寄居町の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県寄居町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
寄居町の人口は31,675人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,667人（-5.0%）です。2020年の国勢調査では32,374人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に46番目です。
外国人の住民は984人で、人口の3.11%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の28,469人から2020年の32,374人へ+13.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（37,724人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は20,587人（2020年比-36.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり37,400円（坪あたり約12.4万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
寄居町の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 31,675人 | 46/63 | 717/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.0% | 49/63 | 856/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.8% | 15/63 | 956/1,740 |
| 人口密度 | 493人/km² | 49/63 | 534/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.11% | 25/63 | 349/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 37,400円/㎡ | 44/61 | 501/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
寄居町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 28,469 | — | 24.2% | 65.4% | 10.4% |
| 1985年 | 31,720 | +11.4% | 23.0% | 65.8% | 11.1% |
| 1990年 | 33,659 | +6.1% | 19.9% | 67.2% | 13.0% |
| 1995年 | 36,880 | +9.6% | 18.2% | 66.9% | 14.9% |
| 2000年 | 37,724 | +2.3% | 15.9% | 66.8% | 17.3% |
| 2005年 | 37,061 | -1.8% | 13.6% | 66.1% | 20.3% |
| 2010年 | 35,774 | -3.5% | 12.1% | 63.6% | 24.2% |
| 2015年 | 34,081 | -4.7% | 10.8% | 59.8% | 29.4% |
| 2020年 | 32,374 | -5.0% | 10.0% | 56.3% | 33.8% |
| 2025年（推計） | 30,579 | -5.5% | |||
| 2030年（推計） | 28,740 | -6.0% | |||
| 2035年（推計） | 26,774 | -6.8% | |||
| 2040年（推計） | 24,697 | -7.8% | |||
| 2045年（推計） | 22,597 | -8.5% | |||
| 2050年（推計） | 20,587 | -8.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 31,675 | -1.14% | 984 | 3.11% |
| 2024年1月1日 | 32,041 | -0.61% | 789 | 2.46% |
| 2023年1月1日 | 32,237 | -1.07% | 655 | 2.03% |
| 2022年1月1日 | 32,587 | -1.00% | 571 | 1.75% |
| 2021年1月1日 | 32,915 | -1.28% | 579 | 1.76% |
| 2020年1月1日 | 33,342 | -1.09% | 563 | 1.69% |
| 2019年1月1日 | 33,711 | -1.08% | 507 | 1.50% |
| 2018年1月1日 | 34,079 | -1.12% | 426 | 1.25% |
| 2017年1月1日 | 34,465 | -1.12% | 429 | 1.24% |
| 2016年1月1日 | 34,855 | -1.02% | 388 | 1.11% |
| 2015年1月1日 | 35,213 | -1.12% | 369 | 1.05% |
| 2014年1月1日 | 35,611 | -0.17% | 357 | 1.00% |
| 2013年3月31日 | 35,672 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
寄居町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 13,287 | 2.44 | 3,891 | 29.3% |
| 2015年 | 12,934 | 2.63 | 3,174 | 24.5% |
| 2010年 | 12,694 | 2.82 | 2,612 | 20.6% |
| 2005年 | 12,448 | 2.98 | 2,282 | 18.3% |
| 2000年 | 11,882 | 3.17 | 1,904 | 16.0% |
| 1995年 | 10,874 | 3.39 | 1,379 | 12.7% |
| 1990年 | 9,479 | 3.55 | 1,142 | 12.0% |
| 1985年 | 8,375 | 3.79 | 680 | 8.1% |
| 1980年 | 7,114 | 4.00 | 465 | 6.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
寄居町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 64.25km² | 493人/km² | 504人/km² |
| 可住地面積 | 41.19km² | 769人/km² | 786人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
寄居町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,029 | 1,088 | -59 |
| 2023年 | 149 | 486 | -337 | 1,147 | 1,051 | +96 |
| 2022年 | 156 | 499 | -343 | 1,138 | 1,234 | -96 |
| 2021年 | 129 | 457 | -328 | 1,189 | 1,154 | +35 |
| 2020年 | 183 | 398 | -215 | 962 | 1,224 | -262 |
| 2019年 | 159 | 439 | -280 | 1,106 | 1,176 | -70 |
| 2018年 | 174 | 467 | -293 | 1,074 | 1,153 | -79 |
| 2017年 | 203 | 423 | -220 | — | — | — |
| 2016年 | 213 | 427 | -214 | — | — | — |
| 2015年 | 191 | 400 | -209 | — | — | — |
| 2014年 | 200 | 376 | -176 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
寄居町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 37,400 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 37,400 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 37,400 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 37,400 | ±0.0% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 37,400 | -0.1% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 37,450 | — | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 37,500 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 35,400 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 35,550 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 35,800 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 36,100 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 37,250 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 38,400 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 39,500 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 40,350 | — | 2 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 19,575 | -0.5% | 4 | 43,500 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 19,600 | +0.6% | 4 | 43,500 | +2.8% | 1 |
| 2024年 | 19,400 | -0.5% | 4 | 42,300 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 19,375 | -1.6% | 4 | 42,300 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 19,625 | -2.0% | 4 | 42,300 | -0.2% | 1 |
| 2021年 | 20,025 | -1.6% | 4 | 42,400 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 20,350 | — | 4 | 42,400 | — | 1 |
| 2019年 | 20,625 | — | 4 | 42,600 | — | 1 |
| 2018年 | 20,825 | — | 4 | 42,800 | — | 1 |
| 2017年 | 21,100 | — | 4 | 43,200 | — | 1 |
| 2016年 | 21,375 | — | 4 | 43,800 | — | 1 |
| 2015年 | 25,320 | — | 5 | 45,300 | — | 1 |
| 2014年 | 26,340 | — | 5 | 47,200 | — | 1 |
| 2013年 | 27,220 | — | 5 | 49,600 | — | 1 |
| 2012年 | 27,820 | — | 5 | 46,950 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
寄居町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 玉淀 | 1 | 37,700 | 12.5 | ±0.0% | 240m |
| 寄居 | 1 | 37,100 | 12.3 | ±0.0% | 680m |
| 男衾 | 1 | 28,500 | 9.4 | +1.8% | 370m |
| 鉢形 | 1 | 22,000 | 7.3 | -0.9% | 1,000m |
| 用土 | 1 | 14,000 | 4.6 | -1.4% | 800m |
| 折原 | 1 | 13,800 | 4.6 | -1.4% | 1,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
寄居町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 大里郡寄居町大字寄居字樋ノ下６８５番５ | 公示 | 住宅地 | 37,700 | 12.5 | ±0.0% | 玉淀 240m |
| 埼玉県 大里郡寄居町大字寄居字常木１６４５番１４ | 公示 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | ±0.0% | 寄居 680m |
| 埼玉県 大里郡寄居町大字富田字広屋２９０１番１２ | 基準 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | +1.8% | 男衾 370m |
| 埼玉県 大里郡寄居町大字鉢形字甘粕原１５２２番１１ | 基準 | 住宅地 | 22,000 | 7.3 | -0.9% | 鉢形 1,000m |
| 埼玉県 大里郡寄居町大字用土字鷹ヶ谷戸２３２２番３ | 基準 | 住宅地 | 14,000 | 4.6 | -1.4% | 用土 800m |
| 埼玉県 大里郡寄居町大字立原字前耕地４５２番２ | 基準 | 住宅地 | 13,800 | 4.6 | -1.4% | 折原 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
寄居町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 大里郡寄居町大字寄居字栄町９４４番１ | 基準 | 商業地 | 43,500 | 14.4 | ±0.0% | 寄居 350m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
寄居町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 10,000 | 3.3 | 23 | 380万円 | 57 | — | — | 0 |
| 2024年 | 17,000 | 5.6 | 25 | 365万円 | 58 | — | — | 0 |
| 2023年 | 14,000 | 4.6 | 22 | 330万円 | 56 | — | — | 0 |
| 2022年 | 10,000 | 3.3 | 25 | 550万円 | 46 | — | — | 0 |
| 2021年 | 14,000 | 4.6 | 38 | 400万円 | 37 | — | — | 0 |
| 2020年 | 21,000 | 6.9 | 38 | 330万円 | 38 | — | — | 0 |
| 2019年 | 17,000 | 5.6 | 26 | 390万円 | 29 | — | — | 0 |
| 2018年 | 20,500 | 6.8 | 30 | 260万円 | 32 | — | — | 0 |
| 2017年 | 15,000 | 5.0 | 25 | 580万円 | 39 | — | — | 0 |
| 2016年 | 14,000 | 4.6 | 28 | 475万円 | 32 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.6万円 | 1.0万円 | 1.8万円 | 23 |
| 土地と建物（総額） | 150万円 | 380万円 | 1,000万円 | 57 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。