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上尾市の人口推移と地価・土地の取引価格

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埼玉県上尾市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
224,634人
2025年10月1日・2020年比 -1.0%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
230,066人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
27.9%
2025年国勢調査・2020年比 -0.2ポイント
世帯数（2025年）
98,897世帯
1世帯あたり2.27人（国勢調査）
面積
45.51km²
2024年10月1日
人口密度
5,055人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
123,346円/㎡
2026年1月1日・28地点・変動率平均 +1.6%
住宅地の基準地価 平均
118,484円/㎡
2026年7月1日・19地点・変動率平均 +1.5%

上尾市の人口は224,634人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-2,306人（-1.0%）でした。住民基本台帳の人口は230,066人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+1,287人（+0.6%）です。住民基本台帳人口では、埼玉県の63市区町村の中で多い順に7番目です。

外国人の住民は5,464人で、人口の2.37%です（2025年1月1日）。

2023年は1,254人の自然減、ほかの市区町村との間では954人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の166,243人から2025年の224,634人へ+35.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2020年（226,940人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は201,253人（2020年比-11.3%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は225,590人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより956人（0.4%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地28地点の平均が1㎡あたり123,346円（坪あたり約40.8万円）、対前年変動率の平均は+1.6%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

上尾市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

上尾市の総人口は、2020年の226,940人から2025年の224,634人へ2,306人減りました（増減率-1.0%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は2,722人増えました（増減率+7.6%、全国の同じ世代の-0.1%より7.7ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は385人増えました（増減率+1.8%、全国の同じ世代の+5.9%より4.1ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率埼玉県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口226,940224,634-2,306-1.0%18/63253/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・埼玉県と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）埼玉県の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）埼玉県内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+6.9%+0.3%+6.6+1.4%16,73517,883+1,1488/62162/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		+1.8%+5.9%-4.1+8.0%21,96122,346+38523/63298/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+7.6%-0.1%+7.7+2.9%35,93638,658+2,7222/63157/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+10.0%+0.3%7,8238,606+783
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+4.1%+0.2%8,9129,277+365
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+1.1%+2.7%9,7109,821+111
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		+2.9%+8.9%10,54310,848+305
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+0.7%+3.2%11,41811,498+80
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+11.0%+0.4%11,14612,374+1,228
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+9.3%-0.3%11,64112,721+1,080
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+3.1%-0.5%13,14913,563+414
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+1.4%-0.7%15,12715,344+217
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-1.2%-0.9%19,68219,445-237
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.2%-1.3%17,27617,064-212
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-2.6%-2.0%14,27913,906-373

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

上尾市の埼玉県内・全国での順位

指標（時点）値県内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）230,066人7/63117/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）27.9%45/631,464/1,741
人口密度（住基人口÷面積）5,055人/km²14/63100/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）2.37%41/63542/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）83.6%50/631,598/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））374.3万円18/63223/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-11.3%22/63231/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）123,346円/㎡17/61142/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

上尾市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年166,243—29.9%65.9%4.2%
1985年178,587+7.4%24.7%70.0%5.3%
1990年194,947+9.2%18.8%74.6%6.6%
1995年206,090+5.7%16.0%75.3%8.6%
2000年212,947+3.3%15.1%73.2%11.8%
2005年220,232+3.4%14.6%69.2%16.2%
2010年223,926+1.7%13.9%65.2%20.9%
2015年225,196+0.6%12.8%61.7%25.6%
2020年226,940+0.8%11.7%60.2%28.1%
2025年224,634-1.0%11.3%60.8%27.9%
2030年（推計）221,466-1.4%
2035年（推計）216,497-2.2%
2040年（推計）211,307-2.4%
2045年（推計）206,237-2.4%
2050年（推計）201,253-2.4%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日230,066-0.04%5,4642.37%
2024年1月1日230,167-0.03%4,9842.17%
2023年1月1日230,229-0.12%4,4591.94%
2022年1月1日230,507+0.43%4,0921.78%
2021年1月1日229,517+0.32%3,9041.70%
2020年1月1日228,779+0.11%3,7931.66%
2019年1月1日228,519+0.02%3,4961.53%
2018年1月1日228,480+0.17%3,2181.41%
2017年1月1日228,092+0.09%2,8811.26%
2016年1月1日227,890±0.00%2,6061.14%
2015年1月1日227,897-0.11%2,4681.08%
2014年1月1日228,155+0.28%（9か月）2,4111.06%
2013年3月31日227,526———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

上尾市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

上尾市の65歳以上の人口は62,722人で、人口の27.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の28.1%から0.2ポイント下がりました。埼玉県は27.6%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の63,858人から1,136人減りました（-1.8%）。

75歳以上は38,161人（17.0%）、15歳未満は25,328人（11.3%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（19,445人）、平均年齢は48.3歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）埼玉県の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満25,32826,44511.3%11.7%-0.410.8%10.9%
15〜64歳136,584136,63760.8%60.2%+0.661.6%59.8%
65歳以上62,72263,85827.9%28.1%-0.227.6%29.4%
うち75歳以上38,16132,98217.0%14.5%+2.516.3%17.2%

男性女性2020年（比較）

埼玉県上尾市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳3,7753,6707,4457,823-378
5〜9歳4,4874,1198,6068,912-306
10〜14歳4,7314,5469,2779,710-433
15〜19歳5,0394,7829,82110,543-722
20〜24歳5,2875,56110,84811,418-570
25〜29歳5,6485,85011,49811,146+352
30〜34歳6,3596,01512,37411,641+733
35〜39歳6,5116,21012,72113,149-428
40〜44歳7,0806,48313,56315,127-1,564
45〜49歳7,9157,42915,34419,682-4,338
50〜54歳9,8479,59819,44517,276+2,169
55〜59歳8,6748,39017,06414,279+2,785
60〜64歳6,9926,91413,90612,376+1,530
65〜69歳5,8055,81211,61714,094-2,477
70〜74歳6,0746,87012,94416,782-3,838
75〜79歳6,6808,28514,96514,718+247
80〜84歳5,0647,08812,15210,400+1,752
85〜89歳3,1134,3377,4505,371+2,079
90〜94歳1,0141,8832,8971,942+955
95〜99歳163476639470+169
100歳以上5535881-23
計110,263114,371224,634226,940-2,306

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

上尾市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年96,5592.3529,86630.9%
2015年91,3992.4625,45327.8%
2010年87,2862.5721,46724.6%
2005年81,9472.6917,79621.7%
2000年74,9472.8413,97118.6%
1995年68,5513.0111,34916.6%
1990年61,1483.199,41115.4%
1985年52,8083.386,80912.9%
1980年48,5983.423,7687.8%

上尾市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は8.2%で、埼玉県（9.3%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年106,7708,7308.2%63.9%
2018年101,1409,3709.3%64.5%
2013年96,6008,7109.0%64.0%

上尾市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積45.51km²5,055人/km²4,987人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）44.13km²5,213人/km²5,143人/km²

上尾市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生1,356人・死亡2,610人で1,254人の自然減、ほかの市区町村からの転入9,480人・ほかの市区町村への転出8,526人で954人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———9,3588,235+1,123
2023年1,3562,610-1,2549,4808,526+954
2022年1,4462,597-1,1519,6178,878+739
2021年1,4472,338-8919,7707,834+1,936
2020年1,4392,135-6969,3868,014+1,372
2019年1,4842,068-5848,9708,186+784
2018年1,4652,023-5588,8638,331+532
2017年1,5131,928-415———
2016年1,5991,848-249———
2015年1,7061,832-126———
2014年1,7221,869-147———

上尾市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、上尾市の昼間人口は189,660人で、常住人口（夜間人口）226,940人に対する昼夜間人口比率は83.6%です（埼玉県内50位/63、全国1,598位/1,740）。ほかの市区町村から32,830人が通勤・通学してきて（うち他県から2,665人）、70,110人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年189,660226,94083.6%32,83070,110
2015年186,208225,19682.7%34,26073,248
2010年187,765223,92683.9%35,12571,286

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

上尾市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年123,346+1.6%28259,140+1.4%5
2025年120,893+1.7%29254,960+1.3%5
2024年118,807+1.8%29250,980+1.4%5
2023年116,579+1.8%29247,000+0.7%5
2022年114,487+0.9%30205,300+0.3%5
2021年113,367—30204,500—5
2020年114,113—30206,760—5
2019年113,627—30205,160—5
2018年113,163—30203,560—5
2017年113,070—30203,560—5
2016年113,073—30203,560—5
2015年112,459—27229,500—4
2014年111,726—27228,000—4
2013年108,666—35199,240—5
2012年111,297—34198,425—4

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年118,484+1.5%19362,333+2.3%3
2025年116,600+1.5%19354,333+2.3%3
2024年114,716+1.6%19346,333+2.3%3
2023年112,737+1.7%19338,667+1.4%3
2022年110,753+1.4%19334,333+1.0%3
2021年108,874±0.0%19331,000-0.6%3
2020年108,884—19333,000—3
2019年109,663—19334,667—3
2018年109,095—19330,333—3
2017年108,679—19328,333—3
2016年108,800—18328,333—3
2015年108,811—18328,333—3
2014年108,489—18328,333—3
2013年107,261—18325,333—3
2012年113,006—16291,000—2

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

上尾市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
上尾22127,91442.3+1.6%580〜4,500m
北上尾13121,07740.0+1.5%600〜2,600m
東大宮3118,00039.0+1.7%750〜2,000m
原市3108,66735.9+1.6%400〜800m
桶川4106,80035.3+1.6%960〜1,700m
沼南2104,80034.6+1.6%400〜1,200m

上尾市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
埼玉県　上尾市上町１丁目７０番２４６基準住宅地188,00062.1+2.2%上尾 580m
埼玉県　上尾市上町１丁目７０番２４６公示住宅地186,00061.5+2.2%上尾 580m
埼玉県　上尾市仲町２丁目１０８５番２公示住宅地175,00057.9+1.7%上尾 600m
埼玉県　上尾市谷津２丁目４６１番１１公示住宅地164,00054.2+2.5%上尾 700m
埼玉県　上尾市春日１丁目３８番４公示住宅地161,00053.2+1.9%北上尾 820m
埼玉県　上尾市愛宕１丁目５２番１８基準住宅地155,00051.2+2.0%上尾 900m
埼玉県　上尾市中妻２丁目１０番２基準住宅地152,00050.2+2.0%北上尾 600m
埼玉県　上尾市緑丘３丁目２３番１０公示住宅地151,00049.9+1.3%北上尾 600m
埼玉県　上尾市柏座４丁目１８６番５公示住宅地150,00049.6+2.0%上尾 950m
埼玉県　上尾市大字瓦葺字前原２０１８番２基準住宅地140,00046.3+1.4%東大宮 750m
埼玉県　上尾市緑丘１丁目７７８番８公示住宅地138,00045.6+1.5%北上尾 700m
埼玉県　上尾市富士見１丁目２５５番３公示住宅地136,00045.0+1.5%上尾 1,100m
埼玉県　上尾市向山１丁目４８番３基準住宅地131,00043.3+1.6%上尾 2,100m
埼玉県　上尾市今泉１丁目１１番１１基準住宅地131,00043.3+1.6%上尾 1,600m
埼玉県　上尾市弁財２丁目４７番５外基準住宅地130,00043.0+1.6%上尾 1,500m
埼玉県　上尾市浅間台３丁目３３番１１基準住宅地129,00042.6+1.6%北上尾 1,500m
埼玉県　上尾市今泉２丁目３９番６公示住宅地129,00042.6+1.6%上尾 2,000m
埼玉県　上尾市浅間台３丁目３３番１１公示住宅地128,00042.3+1.6%北上尾 1,500m
埼玉県　上尾市上平中央３丁目２４番７外公示住宅地127,00042.0+1.6%北上尾 1,300m
埼玉県　上尾市大字小敷谷字大久保８８０番６４公示住宅地126,00041.7+1.6%上尾 2,700m
埼玉県　上尾市本町２丁目９９９番６公示住宅地125,00041.3+1.6%上尾 1,100m
埼玉県　上尾市向山２丁目２０番１１公示住宅地125,00041.3+1.6%上尾 2,500m
埼玉県　上尾市栄町３３番４外公示住宅地122,00040.3+2.5%上尾 1,900m
埼玉県　上尾市中妻４丁目２２番２４公示住宅地122,00040.3+1.7%北上尾 1,500m
埼玉県　上尾市緑丘５丁目１１番１０基準住宅地120,00039.7+1.7%北上尾 1,100m
埼玉県　上尾市西宮下２丁目７３番公示住宅地115,00038.0+1.8%上尾 1,200m
埼玉県　上尾市中分１丁目１７番１４基準住宅地114,00037.7+1.8%上尾 3,300m
埼玉県　上尾市大字上字町谷１０２番１６公示住宅地114,00037.7+1.8%北上尾 1,100m
埼玉県　上尾市泉台３丁目１７番６公示住宅地114,00037.7+1.8%桶川 1,400m
埼玉県　上尾市大字原市字四番耕地６４３番３６公示住宅地114,00037.7+1.8%原市 400m
埼玉県　上尾市大字瓦葺字稲荷八ツ山２１３１番５公示住宅地113,00037.4+1.8%東大宮 1,400m
埼玉県　上尾市壱丁目南１０番５基準住宅地112,00037.0+1.8%上尾 3,200m
埼玉県　上尾市原市北１丁目２２番２公示住宅地111,00036.7+1.8%沼南 400m
埼玉県　上尾市小泉６丁目３２番１４基準住宅地110,00036.4+1.9%北上尾 2,200m
埼玉県　上尾市大字上字堤上１６５８番４公示住宅地110,00036.4+1.9%桶川 960m
埼玉県　上尾市大字原市字拾九番耕地３８７３番７基準住宅地109,00036.0+1.9%原市 800m
埼玉県　上尾市井戸木４丁目３６番２１基準住宅地109,00036.0+0.9%桶川 1,700m
埼玉県　上尾市大字上尾下字陣屋６９９番２２基準住宅地103,00034.0+1.0%原市 800m
埼玉県　上尾市東町２丁目１６１６番４基準住宅地102,00033.7+1.0%上尾 1,900m
埼玉県　上尾市大字瓦葺字西原１２４６番２１公示住宅地101,00033.4+2.0%東大宮 2,000m
埼玉県　上尾市大字上字宮下５８８番３３基準住宅地99,00032.7+1.4%北上尾 1,800m
埼玉県　上尾市大字上尾下字長橋８３５番７公示住宅地98,60032.6+1.5%沼南 1,200m
埼玉県　上尾市大字上字長浪１４８１番２３基準住宅地94,20031.1+1.6%桶川 1,600m
埼玉県　上尾市大字大谷本郷字後耕地７５５番１３公示住宅地91,40030.2+1.0%上尾 2,500m
埼玉県　上尾市大字上野字三塚８３番１６公示住宅地82,60027.3+0.6%上尾 4,500m
埼玉県　上尾市大字平方領々家字東谷１３０番３公示住宅地24,1008.0-0.4%上尾 4,300m
埼玉県　上尾市菅谷２丁目４５番基準住宅地23,0007.6-0.4%北上尾 2,600m

上尾市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
埼玉県　上尾市宮本町３５２番１基準商業地444,000146.8+2.3%上尾 150m
埼玉県　上尾市宮本町３５２番１公示商業地439,000145.1+2.3%上尾 150m
埼玉県　上尾市谷津２丁目１２３番１９基準商業地416,000137.5+2.2%上尾 80m
埼玉県　上尾市谷津２丁目１２３番６４外公示商業地358,000118.3+2.0%上尾 220m
埼玉県　上尾市宮本町６５番３５基準商業地227,00075.0+2.3%上尾 450m
埼玉県　上尾市原新町１５番１５外公示商業地216,00071.4+0.5%北上尾 0m
埼玉県　上尾市柏座２丁目５５１番１２外公示商業地183,00060.5+1.1%上尾 450m
埼玉県　上尾市本町３丁目９０２番１外公示商業地99,70033.0+0.9%上尾 950m

上尾市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年140,00046.31353,600万円2732,600万円36.852
2024年140,00046.31323,350万円2782,850万円36.234
2023年130,00043.01493,500万円2412,700万円35.339
2022年140,00046.31323,300万円2332,550万円36.744
2021年110,00036.41883,100万円2832,200万円32.329
2020年110,00036.41562,800万円3091,900万円27.133
2019年110,00036.41312,700万円1932,050万円29.238
2018年110,00036.41642,900万円2832,000万円29.338
2017年110,00036.41672,700万円2691,850万円27.738
2016年100,00033.11472,700万円2561,700万円24.335

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）9.9万円14.0万円18.0万円135
土地と建物（総額）2,600万円3,600万円4,500万円273
中古マンション（総額）1,875万円2,600万円3,300万円52

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
大字上102,50033.960140
大字原市110,00036.453155
大字瓦葺140,00046.344132
大字平塚110,00036.431140
本町180,00059.531145
井戸木170,00056.228135
大字平方32,00010.626270
向山140,00046.325170
小泉120,00039.725130
緑丘170,00056.225115
中妻150,00049.621145
大字今泉150,00049.620155
大字大谷本郷100,00033.119145
大字小敷谷110,00036.419170
西宮下180,00059.517130
今泉120,00039.715160
弁財160,00052.915145
壱丁目南140,00046.314188
富士見155,00051.214162
柏座250,00082.614158
浅間台165,00054.514170
東町130,00043.013150
大字上野75,00024.811120
愛宕180,00059.511140
泉台130,00043.011150
大字上尾下115,00038.010178
春日230,00076.010165
大字小泉120,00039.79165
上平中央160,00052.98152
壱丁目東135,00044.68225
大字上尾村77,50025.68152
二ツ宮170,00056.27145
仲町230,00076.07250
大字西門前130,00043.07200
中分119,50039.56192
谷津175,00057.96155
錦町130,00043.06170
原新町280,00092.65110
壱丁目北150,00049.65160
大字久保74,00024.55175
川150,00049.65165

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

埼玉県全体の取引価格の推移は埼玉県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

上尾市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
上尾市（このページ）-1.0%+1.8%+7.6%—230,066+0.6%27.9%123,346140,000
伊奈町-0.8%-3.2%+4.3%4.0km45,042+0.5%24.6%84,560100,000
桶川市-2.4%-3.2%+2.8%4.2km74,172-1.6%30.9%97,300120,000
さいたま市北区-1.0%+11.2%-3.9%4.7km151,122+2.0%24.3%195,952245,000
さいたま市西区+0.6%+10.5%+2.5%6.3km95,597+3.9%28.2%115,589130,000
蓮田市-1.8%+4.4%+4.8%6.6km61,111-0.7%32.4%92,52797,000
北本市-1.4%-1.4%+7.9%7.3km65,274-1.4%33.9%90,02595,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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