川越市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県川越市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
352,805人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
354,571人
2015年比 +1.1%
高齢化率（65歳以上の割合）
29.0%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
153,376世帯
1世帯あたり2.31人
面積
109.13km²
2024年10月1日
人口密度
3,233人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
153,688円/㎡
2026年1月1日・48地点・変動率平均 +2.1%
住宅地の基準地価 平均
147,260円/㎡
2026年7月1日・25地点・変動率平均 +1.7%
川越市の人口は352,805人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-496人（-0.1%）です。2020年の国勢調査では354,571人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に3番目です。
外国人の住民は11,322人で、人口の3.21%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の259,314人から2020年の354,571人へ+36.7%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は331,749人（2020年比-6.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地48地点の平均が1㎡あたり153,688円（坪あたり約50.8万円）、対前年変動率の平均は+2.1%です。
川越市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 352,805人 | 3/63 | 67/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.1% | 19/63 | 226/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.0% | 43/63 | 1,336/1,740 |
| 人口密度 | 3,233人/km² | 20/63 | 150/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.21% | 20/63 | 324/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 153,688円/㎡ | 14/61 | 110/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
川越市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 259,314 | — | 27.2% | 66.8% | 6.0% |
| 1985年 | 285,437 | +10.1% | 23.5% | 69.4% | 7.1% |
| 1990年 | 304,854 | +6.8% | 18.0% | 73.7% | 8.3% |
| 1995年 | 323,353 | +6.1% | 15.4% | 74.6% | 10.0% |
| 2000年 | 330,766 | +2.3% | 14.2% | 73.0% | 12.8% |
| 2005年 | 333,795 | +0.9% | 13.6% | 69.5% | 16.9% |
| 2010年 | 342,670 | +2.7% | 13.0% | 66.0% | 21.0% |
| 2015年 | 350,745 | +2.4% | 12.7% | 62.2% | 25.1% |
| 2020年 | 354,571 | +1.1% | 11.9% | 59.1% | 29.0% |
| 2025年（推計） | 355,370 | +0.2% | |||
| 2030年（推計） | 352,898 | -0.7% | |||
| 2035年（推計） | 348,570 | -1.2% | |||
| 2040年（推計） | 343,119 | -1.6% | |||
| 2045年（推計） | 337,466 | -1.6% | |||
| 2050年（推計） | 331,749 | -1.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 352,805 | +0.02% | 11,322 | 3.21% |
| 2024年1月1日 | 352,717 | -0.13% | 10,040 | 2.85% |
| 2023年1月1日 | 353,183 | -0.01% | 9,413 | 2.67% |
| 2022年1月1日 | 353,235 | -0.01% | 8,820 | 2.50% |
| 2021年1月1日 | 353,260 | -0.01% | 8,868 | 2.51% |
| 2020年1月1日 | 353,301 | +0.05% | 8,799 | 2.49% |
| 2019年1月1日 | 353,115 | +0.19% | 8,156 | 2.31% |
| 2018年1月1日 | 352,433 | +0.22% | 7,632 | 2.17% |
| 2017年1月1日 | 351,654 | +0.41% | 6,920 | 1.97% |
| 2016年1月1日 | 350,223 | +0.24% | 6,036 | 1.72% |
| 2015年1月1日 | 349,378 | +0.22% | 5,362 | 1.53% |
| 2014年1月1日 | 348,595 | +0.46% | 4,960 | 1.42% |
| 2013年3月31日 | 347,010 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
川越市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 153,376 | 2.31 | 53,291 | 34.7% |
| 2015年 | 145,715 | 2.41 | 47,027 | 32.3% |
| 2010年 | 137,121 | 2.50 | 41,035 | 29.9% |
| 2005年 | 125,112 | 2.67 | 30,985 | 24.8% |
| 2000年 | 117,986 | 2.80 | 27,889 | 23.6% |
| 1995年 | 109,205 | 2.96 | 24,081 | 22.1% |
| 1990年 | 97,332 | 3.13 | 20,202 | 20.8% |
| 1985年 | 85,450 | 3.34 | 15,222 | 17.8% |
| 1980年 | 75,973 | 3.41 | 10,157 | 13.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
川越市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 109.13km² | 3,233人/km² | 3,249人/km² |
| 可住地面積 | 106.27km² | 3,320人/km² | 3,337人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
川越市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 14,319 | 12,813 | +1,506 |
| 2023年 | 2,005 | 3,973 | -1,968 | 13,841 | 12,952 | +889 |
| 2022年 | 2,066 | 3,944 | -1,878 | 14,298 | 12,914 | +1,384 |
| 2021年 | 2,130 | 3,610 | -1,480 | 14,540 | 12,767 | +1,773 |
| 2020年 | 2,314 | 3,380 | -1,066 | 13,863 | 12,734 | +1,129 |
| 2019年 | 2,337 | 3,316 | -979 | 14,143 | 13,187 | +956 |
| 2018年 | 2,480 | 3,257 | -777 | 13,907 | 12,662 | +1,245 |
| 2017年 | 2,640 | 3,014 | -374 | — | — | — |
| 2016年 | 2,702 | 3,026 | -324 | — | — | — |
| 2015年 | 2,688 | 3,050 | -362 | — | — | — |
| 2014年 | 2,775 | 2,971 | -196 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
川越市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 153,688 | +2.1% | 48 | 369,250 | +4.3% | 12 |
| 2025年 | 150,088 | +2.5% | 48 | 352,917 | +4.0% | 12 |
| 2024年 | 143,678 | +2.5% | 49 | 338,583 | +3.3% | 12 |
| 2023年 | 139,763 | +2.0% | 49 | 327,583 | +3.1% | 12 |
| 2022年 | 136,692 | +0.4% | 49 | 317,417 | +0.4% | 12 |
| 2021年 | 135,569 | — | 49 | 315,833 | — | 12 |
| 2020年 | 137,047 | — | 49 | 320,417 | — | 12 |
| 2019年 | 135,357 | — | 49 | 312,667 | — | 12 |
| 2018年 | 133,292 | — | 49 | 328,833 | — | 12 |
| 2017年 | 132,035 | — | 49 | 321,000 | — | 12 |
| 2016年 | 131,222 | — | 49 | 315,500 | — | 12 |
| 2015年 | 130,623 | — | 47 | 309,333 | — | 12 |
| 2014年 | 130,723 | — | 47 | 308,083 | — | 12 |
| 2013年 | 131,046 | — | 52 | 300,583 | — | 12 |
| 2012年 | 139,206 | — | 47 | 302,167 | — | 12 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 147,260 | +1.7% | 25 | 409,625 | +4.0% | 8 |
| 2025年 | 144,248 | +2.0% | 25 | 392,500 | +4.0% | 8 |
| 2024年 | 140,900 | +2.6% | 25 | 376,000 | +3.5% | 8 |
| 2023年 | 136,700 | +2.4% | 25 | 361,625 | +3.1% | 8 |
| 2022年 | 132,528 | +1.1% | 25 | 349,750 | +2.3% | 8 |
| 2021年 | 130,676 | +0.1% | 25 | 340,250 | ±0.0% | 8 |
| 2020年 | 130,476 | — | 25 | 340,250 | — | 8 |
| 2019年 | 131,324 | — | 25 | 341,750 | — | 8 |
| 2018年 | 129,512 | — | 25 | 332,375 | — | 8 |
| 2017年 | 128,040 | — | 25 | 323,625 | — | 8 |
| 2016年 | 127,260 | — | 25 | 321,333 | — | 6 |
| 2015年 | 126,820 | — | 25 | 316,667 | — | 6 |
| 2014年 | 126,596 | — | 25 | 312,333 | — | 6 |
| 2013年 | 125,444 | — | 25 | 307,167 | — | 6 |
| 2012年 | 138,800 | — | 21 | 305,500 | — | 6 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
川越市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 川越 | 14 | 217,929 | 72.0 | +2.8% | 500〜2,000m |
| 本川越 | 9 | 181,422 | 60.0 | +2.3% | 800〜2,600m |
| 上福岡 | 3 | 174,333 | 57.6 | +2.7% | 800〜1,300m |
| 新河岸 | 9 | 154,867 | 51.2 | +2.6% | 350〜2,200m |
| 川越市 | 6 | 150,567 | 49.8 | +2.6% | 700〜3,700m |
| 霞ケ関 | 6 | 140,333 | 46.4 | +1.3% | 200〜1,100m |
| 南大塚 | 7 | 114,271 | 37.8 | +1.4% | 250〜2,000m |
| 的場 | 3 | 112,967 | 37.3 | +1.3% | 800〜1,500m |
| 鶴ケ島 | 4 | 105,975 | 35.0 | +0.7% | 750〜2,500m |
| 南古谷 | 7 | 100,629 | 33.3 | +1.3% | 370〜2,200m |
| 西川越 | 3 | 93,200 | 30.8 | +1.4% | 260〜1,400m |
| 笠幡 | 2 | 82,900 | 27.4 | +0.6% | 900〜1,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
川越市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川越市仙波町２丁目１７番２２ | 基準 | 住宅地 | 318,000 | 105.1 | +3.2% | 川越 500m |
| 埼玉県 川越市仙波町２丁目１７番２２ | 公示 | 住宅地 | 313,000 | 103.5 | +3.6% | 川越 500m |
| 埼玉県 川越市富士見町２６番６内 | 公示 | 住宅地 | 302,000 | 99.8 | +3.8% | 川越 800m |
| 埼玉県 川越市脇田本町１８番３６ | 公示 | 住宅地 | 291,000 | 96.2 | +3.6% | 川越 550m |
| 埼玉県 川越市西小仙波町２丁目１６番９ | 基準 | 住宅地 | 282,000 | 93.2 | +2.9% | 本川越 800m |
| 埼玉県 川越市仲町９番１３ | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +3.9% | 本川越 900m |
| 埼玉県 川越市野田町１丁目６番２６外 | 公示 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +3.3% | 川越 850m |
| 埼玉県 川越市新宿町３丁目１２番５ | 基準 | 住宅地 | 241,000 | 79.7 | +3.0% | 川越 1,200m |
| 埼玉県 川越市新宿町５丁目２１番１８ | 公示 | 住宅地 | 227,000 | 75.0 | +2.7% | 川越 1,300m |
| 埼玉県 川越市旭町２丁目１７番１１ | 公示 | 住宅地 | 224,000 | 74.0 | +2.8% | 川越 1,400m |
| 埼玉県 川越市三光町３６番１４ | 基準 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +2.8% | 川越市 700m |
| 埼玉県 川越市小仙波町４丁目１２番１２ | 公示 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +2.8% | 本川越 1,300m |
| 埼玉県 川越市六軒町２丁目２２番８ | 公示 | 住宅地 | 213,000 | 70.4 | +3.4% | 川越市 700m |
| 埼玉県 川越市小仙波町２丁目３８番１ | 基準 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +2.1% | 本川越 1,600m |
| 埼玉県 川越市志多町５番６ | 基準 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +2.1% | 本川越 1,800m |
| 埼玉県 川越市大字砂字西原８４０番４ | 公示 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +3.2% | 新河岸 350m |
| 埼玉県 川越市大字藤間字南開発８９０番６外 | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +3.3% | 上福岡 800m |
| 埼玉県 川越市郭町１丁目８番７外 | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +2.7% | 本川越 1,700m |
| 埼玉県 川越市砂新田２丁目１９番２１外 | 基準 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +2.2% | 新河岸 900m |
| 埼玉県 川越市砂新田２丁目１９番２１外 | 公示 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +2.8% | 新河岸 900m |
| 埼玉県 川越市岸町１丁目８番１７ | 基準 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +2.9% | 川越 1,200m |
| 埼玉県 川越市上野田町５０番７ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +3.0% | 川越市 1,100m |
| 埼玉県 川越市諏訪町１９番２８ | 基準 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +1.8% | 上福岡 1,300m |
| 埼玉県 川越市岸町２丁目２９番２５ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +3.0% | 川越 1,200m |
| 埼玉県 川越市広栄町１５番２６外 | 基準 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +1.9% | 川越 1,800m |
| 埼玉県 川越市大字寺尾字壱町八反８７８番７ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +3.1% | 上福岡 1,100m |
| 埼玉県 川越市藤原町１９番１６ | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +3.2% | 新河岸 1,400m |
| 埼玉県 川越市南台２丁目１番８ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +1.9% | 南大塚 250m |
| 埼玉県 川越市大字寺尾字河岸原６５番１５ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +3.2% | 新河岸 800m |
| 埼玉県 川越市南台３丁目６番１２ | 基準 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +1.9% | 南大塚 400m |
| 埼玉県 川越市岸町３丁目１４番２２ | 公示 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +2.6% | 川越 1,500m |
| 埼玉県 川越市大字砂字卯ノ木４５４番７ | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +3.3% | 新河岸 600m |
| 埼玉県 川越市霞ケ関東４丁目４番２０ | 基準 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +1.3% | 霞ケ関 550m |
| 埼玉県 川越市大字的場字二本杉２８４２番９ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +1.4% | 霞ケ関 200m |
| 埼玉県 川越市霞ケ関東３丁目１１番１６ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +1.4% | 霞ケ関 500m |
| 埼玉県 川越市月吉町３２番４８ | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +2.1% | 川越市 1,300m |
| 埼玉県 川越市並木新町１１番８外 | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +2.1% | 南古谷 370m |
| 埼玉県 川越市霞ケ関北４丁目１７番５ | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +1.4% | 霞ケ関 900m |
| 埼玉県 川越市大字扇河岸字早稲瓜８５番１７ | 基準 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +2.3% | 新河岸 1,000m |
| 埼玉県 川越市伊勢原町２丁目９番１３ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +1.5% | 的場 1,000m |
| 埼玉県 川越市大字的場字鎌屋敷２４０１番４ | 基準 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +1.5% | 霞ケ関 850m |
| 埼玉県 川越市砂新田５丁目３５番９ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +2.3% | 新河岸 1,600m |
| 埼玉県 川越市大字並木字南田８８７番５ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +2.3% | 南古谷 400m |
| 埼玉県 川越市四都野台１０番３ | 公示 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +2.3% | 南大塚 1,300m |
| 埼玉県 川越市大字小室字宮の腰３３４番５ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +2.5% | 西川越 500m |
| 埼玉県 川越市大字今泉字後谷８６番２９ | 基準 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +1.6% | 南古谷 950m |
| 埼玉県 川越市大字鯨井新田字新田後２１番６０ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +0.8% | 鶴ケ島 750m |
| 埼玉県 川越市大字木野目字新田３４６番１１ | 基準 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +1.7% | 南古谷 1,200m |
| 埼玉県 川越市南大塚１丁目９番１６ | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +1.7% | 南大塚 1,000m |
| 埼玉県 川越市石原町２丁目４４番１０ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +1.7% | 川越市 2,100m |
| 埼玉県 川越市大字小ケ谷字西関５１４番１０ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +1.7% | 西川越 260m |
| 埼玉県 川越市吉田新町２丁目１５番４ | 基準 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +0.9% | 鶴ケ島 1,600m |
| 埼玉県 川越市大字南田島字北田７１２番１１ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +1.7% | 南古谷 1,300m |
| 埼玉県 川越市寿町１丁目２４０３番６ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 川越 2,000m |
| 埼玉県 川越市大字吉田字堤内６４１番８ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 霞ケ関 1,100m |
| 埼玉県 川越市的場２丁目７番１７ | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +1.8% | 的場 800m |
| 埼玉県 川越市氷川町１４０番４ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +1.8% | 本川越 2,200m |
| 埼玉県 川越市中台元町１丁目２３番１５ | 基準 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +2.0% | 川越 1,800m |
| 埼玉県 川越市むさし野南１０番１５ | 公示 | 住宅地 | 93,500 | 30.9 | +0.5% | 南大塚 1,600m |
| 埼玉県 川越市川鶴２丁目１８番１２ | 公示 | 住宅地 | 93,100 | 30.8 | +0.6% | 鶴ケ島 2,500m |
| 埼玉県 川越市大字的場字西若宮６１９番６ | 公示 | 住宅地 | 88,900 | 29.4 | +0.6% | 的場 1,500m |
| 埼玉県 川越市広谷新町３９番４ | 公示 | 住宅地 | 88,800 | 29.4 | +0.6% | 鶴ケ島 1,700m |
| 埼玉県 川越市大字山田字東町２０５３番２ | 基準 | 住宅地 | 87,700 | 29.0 | +1.0% | 本川越 2,600m |
| 埼玉県 川越市大字山田字西町２５０番４ | 公示 | 住宅地 | 87,100 | 28.8 | +1.0% | 本川越 2,600m |
| 埼玉県 川越市大字笠幡字橋向４８１５番３３ | 公示 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | +0.6% | 笠幡 900m |
| 埼玉県 川越市大字今福字北平野１１１９番６ | 公示 | 住宅地 | 84,800 | 28.0 | +0.8% | 新河岸 2,200m |
| 埼玉県 川越市大字笠幡字水久保８５番１９７ | 基準 | 住宅地 | 80,800 | 26.7 | +0.5% | 笠幡 1,300m |
| 埼玉県 川越市大字今福字甲山７３０番１１８ | 基準 | 住宅地 | 77,900 | 25.8 | +0.6% | 南大塚 2,000m |
| 埼玉県 川越市大字大袋字前畑１７５番８ | 基準 | 住宅地 | 55,500 | 18.3 | +0.9% | 南大塚 2,000m |
| 埼玉県 川越市豊田本３丁目１５番１外 | 基準 | 住宅地 | 35,600 | 11.8 | ±0.0% | 西川越 1,400m |
| 埼玉県 川越市大字寺山字宮田４５５番１ | 公示 | 住宅地 | 33,400 | 11.0 | — | 川越市 3,700m |
| 埼玉県 川越市大字久下戸字前田３３３５番１外 | 基準 | 住宅地 | 33,000 | 10.9 | ±0.0% | 南古谷 1,900m |
| 埼玉県 川越市大字古谷上字沼端２０４１番１ | 公示 | 住宅地 | 31,400 | 10.4 | ±0.0% | 南古谷 2,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
川越市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 川越市脇田本町６番９ | 基準 | 商業地 | 1,100,000 | 363.6 | +4.8% | 川越 0m |
| 埼玉県 川越市脇田町１０番５ | 公示 | 商業地 | 1,050,000 | 347.1 | +5.5% | 川越 410m |
| 埼玉県 川越市新富町２丁目２５番１０ | 公示 | 商業地 | 621,000 | 205.3 | +4.9% | 本川越 250m |
| 埼玉県 川越市新富町１丁目６番４外 | 基準 | 商業地 | 468,000 | 154.7 | +4.9% | 本川越 360m |
| 埼玉県 川越市新富町１丁目１１番８ | 基準 | 商業地 | 435,000 | 143.8 | +4.3% | 本川越 260m |
| 埼玉県 川越市新富町１丁目１１番８ | 公示 | 商業地 | 426,000 | 140.8 | +4.2% | 本川越 260m |
| 埼玉県 川越市脇田本町９番５外 | 公示 | 商業地 | 362,000 | 119.7 | +4.6% | 川越 350m |
| 埼玉県 川越市幸町３番１ | 公示 | 商業地 | 331,000 | 109.4 | +5.4% | 本川越 950m |
| 埼玉県 川越市東田町５番１２ | 基準 | 商業地 | 323,000 | 106.8 | — | 川越 550m |
| 埼玉県 川越市大字砂字亀原９１７番１ | 基準 | 商業地 | 314,000 | 103.8 | +4.0% | 新河岸 0m |
| 埼玉県 川越市松江町２丁目１番８ | 基準 | 商業地 | 304,000 | 100.5 | +4.1% | 本川越 850m |
| 埼玉県 川越市富士見町８番７ | 公示 | 商業地 | 301,000 | 99.5 | +4.2% | 川越 700m |
| 埼玉県 川越市六軒町１丁目１６番１１外 | 公示 | 商業地 | 276,000 | 91.2 | +4.2% | 川越市 540m |
| 埼玉県 川越市久保町７番３ | 公示 | 商業地 | 275,000 | 90.9 | +4.2% | 本川越 1,000m |
| 埼玉県 川越市大字並木字中田２０２番１外 | 公示 | 商業地 | 223,000 | 73.7 | +4.2% | 南古谷 0m |
| 埼玉県 川越市神明町４番２外 | 公示 | 商業地 | 189,000 | 62.5 | +3.3% | 本川越 1,800m |
| 埼玉県 川越市新宿町５丁目１５番１０ | 公示 | 商業地 | 189,000 | 62.5 | +5.0% | 川越 750m |
| 埼玉県 川越市南台２丁目７番４１ | 公示 | 商業地 | 188,000 | 62.1 | +2.2% | 南大塚 220m |
| 埼玉県 川越市脇田新町７番２外 | 基準 | 商業地 | 170,000 | 56.2 | +5.6% | 川越 1,400m |
| 埼玉県 川越市霞ケ関北３丁目２番４ | 基準 | 商業地 | 163,000 | 53.9 | +0.6% | 霞ケ関 900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
川越市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 105,000 | 34.7 | 184 | 3,000万円 | 388 | 1,800万円 | 32.7 | 116 |
| 2024年 | 93,500 | 30.9 | 172 | 3,200万円 | 390 | 1,600万円 | 28.8 | 152 |
| 2023年 | 97,500 | 32.2 | 186 | 3,200万円 | 391 | 1,600万円 | 29.1 | 153 |
| 2022年 | 110,000 | 36.4 | 216 | 3,000万円 | 368 | 1,800万円 | 29.5 | 164 |
| 2021年 | 91,000 | 30.1 | 235 | 2,900万円 | 421 | 1,400万円 | 24.0 | 167 |
| 2020年 | 90,000 | 29.8 | 212 | 2,600万円 | 416 | 1,500万円 | 25.3 | 139 |
| 2019年 | 99,500 | 32.9 | 174 | 2,600万円 | 338 | 1,300万円 | 21.5 | 119 |
| 2018年 | 98,000 | 32.4 | 236 | 2,600万円 | 374 | 1,400万円 | 24.0 | 138 |
| 2017年 | 96,000 | 31.7 | 243 | 2,600万円 | 436 | 1,200万円 | 21.4 | 121 |
| 2016年 | 89,000 | 29.4 | 275 | 2,650万円 | 382 | 1,200万円 | 22.0 | 138 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 6.0万円 | 10.5万円 | 15.0万円 | 184 |
| 土地と建物（総額） | 1,800万円 | 3,000万円 | 3,925万円 | 388 |
| 中古マンション（総額） | 1,200万円 | 1,800万円 | 3,100万円 | 116 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。