春日部市の人口推移と地価・土地の取引価格
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埼玉県春日部市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
229,656人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
33.1%
2025年国勢調査・2020年比 +0.8ポイント
世帯数（2025年）
100,719世帯
1世帯あたり2.22人（国勢調査）
面積
66.00km²
2024年10月1日
人口密度
3,480人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
89,476円/㎡
2026年1月1日・34地点・変動率平均 +0.1%
住宅地の基準地価 平均
81,718円/㎡
2026年7月1日・17地点・変動率平均 +0.1%
春日部市の人口は223,939人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-5,853人（-2.5%）でした。住民基本台帳の人口は229,656人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,481人（-1.9%）です。住民基本台帳人口では、埼玉県の63市区町村の中で多い順に8番目です。
外国人の住民は6,452人で、人口の2.81%です（2025年1月1日）。
2023年は1,852人の自然減、ほかの市区町村との間では452人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の187,913人から2025年の223,939人へ+19.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（240,924人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は171,185人（2020年比-25.5%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は223,590人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより349人（0.2%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地34地点の平均が1㎡あたり89,476円（坪あたり約29.6万円）、対前年変動率の平均は+0.1%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
春日部市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
春日部市の総人口は、2020年の229,792人から2025年の223,939人へ5,853人減りました（増減率-2.5%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は966人増えました（増減率+3.0%、全国の同じ世代の-0.1%より3.1ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は29人増えました（増減率+0.1%、全国の同じ世代の+5.9%より5.8ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 埼玉県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 229,792 | 223,939 | -5,853 | -2.5% | 35/63 | 399/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・埼玉県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 埼玉県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 埼玉県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +2.6% | +0.3% | +2.3 | +1.4% | 14,769 | 15,151 | +382 | 30/62 | 513/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +0.1% | +5.9% | -5.8 | +8.0% | 20,469 | 20,498 | +29 | 28/63 | 341/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +3.0% | -0.1% | +3.1 | +2.9% | 32,731 | 33,697 | +966 | 26/63 | 405/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +2.8% | +0.3% | 6,765 | 6,955 | +190 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +2.4% | +0.2% | 8,004 | 8,196 | +192 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +2.0% | +2.7% | 9,058 | 9,240 | +182 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +1.9% | +8.9% | 9,854 | 10,039 | +185 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -1.5% | +3.2% | 10,615 | 10,459 | -156 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +4.4% | +0.4% | 10,183 | 10,628 | +445 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +2.8% | -0.3% | 10,420 | 10,710 | +290 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +1.9% | -0.5% | 12,128 | 12,359 | +231 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | 0.0% | -0.7% | 14,907 | 14,909 | +2 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | +1.3% | -0.9% | 19,094 | 19,335 | +241 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -0.1% | -1.3% | 17,111 | 17,089 | -22 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -0.6% | -2.0% | 14,406 | 14,326 | -80 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
春日部市の埼玉県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 229,656人 | 8/63 | 118/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 33.1% | 25/63 | 1,134/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 3,480人/km² | 18/63 | 137/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 2.81% | 31/63 | 414/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 85.7% | 44/63 | 1,531/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 338.5万円 | 36/63 | 467/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -25.5% | 41/63 | 560/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 89,476円/㎡ | 28/61 | 216/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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春日部市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 187,913 | — | 30.6% | 64.6% | 4.8% |
| 1985年 | 207,021 | +10.2% | 26.2% | 68.0% | 5.8% |
| 1990年 | 226,449 | +9.4% | 19.7% | 73.4% | 6.9% |
| 1995年 | 238,598 | +5.4% | 16.1% | 75.4% | 8.5% |
| 2000年 | 240,924 | +1.0% | 14.5% | 74.0% | 11.5% |
| 2005年 | 238,506 | -1.0% | 13.7% | 70.0% | 16.3% |
| 2010年 | 237,171 | -0.6% | 12.6% | 65.4% | 22.0% |
| 2015年 | 232,709 | -1.9% | 11.5% | 60.4% | 28.1% |
| 2020年 | 229,792 | -1.3% | 10.4% | 57.3% | 32.3% |
| 2025年 | 223,939 | -2.5% | 9.3% | 57.7% | 33.1% |
| 2030年（推計） | 213,991 | -4.4% | |||
| 2035年（推計） | 203,082 | -5.1% | |||
| 2040年（推計） | 191,778 | -5.6% | |||
| 2045年（推計） | 180,999 | -5.6% | |||
| 2050年（推計） | 171,185 | -5.4% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 229,656 | -0.45% | 6,452 | 2.81% |
| 2024年1月1日 | 230,687 | -0.45% | 5,590 | 2.42% |
| 2023年1月1日 | 231,726 | -0.49% | 4,980 | 2.15% |
| 2022年1月1日 | 232,864 | -0.23% | 4,493 | 1.93% |
| 2021年1月1日 | 233,391 | -0.32% | 4,367 | 1.87% |
| 2020年1月1日 | 234,137 | -0.20% | 4,059 | 1.73% |
| 2019年1月1日 | 234,598 | -0.47% | 3,696 | 1.58% |
| 2018年1月1日 | 235,716 | -0.32% | 3,605 | 1.53% |
| 2017年1月1日 | 236,466 | -0.21% | 3,355 | 1.42% |
| 2016年1月1日 | 236,975 | -0.31% | 3,078 | 1.30% |
| 2015年1月1日 | 237,723 | -0.52% | 2,892 | 1.22% |
| 2014年1月1日 | 238,963 | -0.12%（9か月） | 2,971 | 1.24% |
| 2013年3月31日 | 239,253 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
春日部市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
春日部市の65歳以上の人口は74,105人で、人口の33.1%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の32.3%から0.8ポイント上がりました。埼玉県は27.6%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の74,197人から92人減りました（-0.1%）。65歳未満の人口は155,595人から149,819人へ-3.7%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は45,644人（20.4%）、15歳未満は20,725人（9.3%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（19,335人）、平均年齢は51.2歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 埼玉県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 20,725 | 23,827 | 9.3% | 10.4% | -1.1 | 10.8% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 129,094 | 131,768 | 57.7% | 57.3% | +0.3 | 61.6% | 59.8% |
| 65歳以上 | 74,105 | 74,197 | 33.1% | 32.3% | +0.8 | 27.6% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 45,644 | 36,924 | 20.4% | 16.1% | +4.3 | 16.3% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,916 | 2,658 | 5,574 | 6,765 | -1,191 |
| 5〜9歳 | 3,631 | 3,324 | 6,955 | 8,004 | -1,049 |
| 10〜14歳 | 4,311 | 3,885 | 8,196 | 9,058 | -862 |
| 15〜19歳 | 4,705 | 4,535 | 9,240 | 9,854 | -614 |
| 20〜24歳 | 4,975 | 5,064 | 10,039 | 10,615 | -576 |
| 25〜29歳 | 5,258 | 5,201 | 10,459 | 10,183 | +276 |
| 30〜34歳 | 5,572 | 5,056 | 10,628 | 10,420 | +208 |
| 35〜39歳 | 5,541 | 5,169 | 10,710 | 12,128 | -1,418 |
| 40〜44歳 | 6,393 | 5,966 | 12,359 | 14,907 | -2,548 |
| 45〜49歳 | 7,765 | 7,144 | 14,909 | 19,094 | -4,185 |
| 50〜54歳 | 10,041 | 9,294 | 19,335 | 17,111 | +2,224 |
| 55〜59歳 | 8,634 | 8,455 | 17,089 | 14,406 | +2,683 |
| 60〜64歳 | 7,181 | 7,145 | 14,326 | 13,050 | +1,276 |
| 65〜69歳 | 6,273 | 6,512 | 12,785 | 16,517 | -3,732 |
| 70〜74歳 | 7,236 | 8,440 | 15,676 | 20,756 | -5,080 |
| 75〜79歳 | 8,340 | 10,471 | 18,811 | 17,111 | +1,700 |
| 80〜84歳 | 6,291 | 8,210 | 14,501 | 11,306 | +3,195 |
| 85〜89歳 | 3,451 | 4,862 | 8,313 | 5,672 | +2,641 |
| 90〜94歳 | 1,090 | 2,135 | 3,225 | 2,169 | +1,056 |
| 95〜99歳 | 169 | 536 | 705 | 573 | +132 |
| 100歳以上 | 12 | 77 | 89 | 93 | -4 |
| 計 | 109,785 | 114,139 | 223,924 | 229,792 | -5,868 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。年齢「不詳」の15人は表と割合に含めていません。
春日部市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 97,638 | 2.35 | 29,463 | 30.2% |
| 2015年 | 94,463 | 2.46 | 26,192 | 27.7% |
| 2010年 | 91,531 | 2.59 | 22,082 | 24.1% |
| 2005年 | 87,589 | 2.72 | 18,150 | 20.7% |
| 2000年 | 83,198 | 2.90 | 15,067 | 18.1% |
| 1995年 | 77,416 | 3.08 | 12,408 | 16.0% |
| 1990年 | 69,168 | 3.27 | 10,037 | 14.5% |
| 1985年 | 59,028 | 3.51 | 6,526 | 11.1% |
| 1980年 | 52,229 | 3.60 | 4,316 | 8.3% |
春日部市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は6.3%で、埼玉県（9.3%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 106,040 | 6,660 | 6.3% | 67.6% |
| 2018年 | 105,430 | 9,490 | 9.0% | 69.8% |
| 2013年 | 104,820 | 11,020 | 10.5% | 70.2% |
春日部市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 66.00km² | 3,480人/km² | 3,482人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 65.64km² | 3,499人/km² | 3,501人/km² |
春日部市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生1,110人・死亡2,962人で1,852人の自然減、ほかの市区町村からの転入8,121人・ほかの市区町村への転出7,669人で452人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 8,317 | 7,739 | +578 |
| 2023年 | 1,110 | 2,962 | -1,852 | 8,121 | 7,669 | +452 |
| 2022年 | 1,156 | 2,911 | -1,755 | 7,904 | 7,595 | +309 |
| 2021年 | 1,207 | 2,447 | -1,240 | 8,105 | 7,396 | +709 |
| 2020年 | 1,265 | 2,529 | -1,264 | 7,769 | 7,451 | +318 |
| 2019年 | 1,235 | 2,357 | -1,122 | 8,097 | 7,685 | +412 |
| 2018年 | 1,375 | 2,321 | -946 | 7,628 | 7,899 | -271 |
| 2017年 | 1,416 | 2,217 | -801 | — | — | — |
| 2016年 | 1,448 | 2,141 | -693 | — | — | — |
| 2015年 | 1,537 | 2,033 | -496 | — | — | — |
| 2014年 | 1,601 | 2,119 | -518 | — | — | — |
春日部市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、春日部市の昼間人口は196,819人で、常住人口（夜間人口）229,792人に対する昼夜間人口比率は85.7%です（埼玉県内44位/63、全国1,531位/1,740）。ほかの市区町村から31,521人が通勤・通学してきて（うち他県から6,373人）、64,494人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 196,819 | 229,792 | 85.7% | 31,521 | 64,494 |
| 2015年 | 192,794 | 232,709 | 82.8% | 31,953 | 71,868 |
| 2010年 | 194,419 | 237,171 | 82.0% | 29,619 | 72,371 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
春日部市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 89,476 | +0.1% | 34 | 180,114 | +0.3% | 7 |
| 2025年 | 89,612 | +0.8% | 34 | 179,543 | +0.5% | 7 |
| 2024年 | 87,871 | +0.8% | 35 | 178,657 | +0.6% | 7 |
| 2023年 | 87,000 | +0.1% | 35 | 177,629 | ±0.0% | 7 |
| 2022年 | 86,743 | -0.1% | 35 | 177,657 | -0.6% | 7 |
| 2021年 | 86,811 | — | 35 | 178,743 | — | 7 |
| 2020年 | 87,351 | — | 35 | 167,786 | — | 7 |
| 2019年 | 87,111 | — | 35 | 167,786 | — | 7 |
| 2018年 | 85,934 | — | 35 | 167,786 | — | 7 |
| 2017年 | 85,931 | — | 35 | 167,786 | — | 7 |
| 2016年 | 86,882 | — | 34 | 167,786 | — | 7 |
| 2015年 | 87,675 | — | 28 | 167,786 | — | 7 |
| 2014年 | 87,700 | — | 28 | 167,786 | — | 7 |
| 2013年 | 87,256 | — | 36 | 176,000 | — | 6 |
| 2012年 | 92,826 | — | 34 | 187,860 | — | 5 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 81,718 | +0.1% | 17 | 174,125 | +0.4% | 4 |
| 2025年 | 81,600 | +0.2% | 17 | 173,400 | ±0.0% | 4 |
| 2024年 | 81,400 | +0.6% | 17 | 173,400 | +0.6% | 4 |
| 2023年 | 80,776 | +0.6% | 17 | 172,400 | +0.2% | 4 |
| 2022年 | 80,206 | ±0.0% | 17 | 172,150 | -0.1% | 4 |
| 2021年 | 80,112 | -0.6% | 17 | 172,500 | -0.9% | 4 |
| 2020年 | 80,600 | — | 17 | 152,675 | — | 4 |
| 2019年 | 82,147 | — | 17 | 152,750 | — | 4 |
| 2018年 | 81,912 | — | 17 | 149,175 | — | 4 |
| 2017年 | 81,882 | — | 17 | 149,225 | — | 4 |
| 2016年 | 80,253 | — | 17 | 149,275 | — | 4 |
| 2015年 | 80,247 | — | 17 | 149,325 | — | 4 |
| 2014年 | 79,988 | — | 17 | 149,375 | — | 4 |
| 2013年 | 80,065 | — | 17 | 149,425 | — | 4 |
| 2012年 | 89,454 | — | 13 | 166,167 | — | 3 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
春日部市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| せんげん台 | 1 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | 640m |
| 春日部 | 14 | 118,393 | 39.1 | +0.3% | 640〜2,000m |
| 八木崎 | 1 | 102,000 | 33.7 | ±0.0% | 700m |
| 武里 | 4 | 85,325 | 28.2 | ±0.0% | 630〜1,600m |
| 豊春 | 4 | 83,200 | 27.5 | ±0.0% | 550〜1,100m |
| 一ノ割 | 10 | 82,700 | 27.3 | ±0.0% | 250〜3,000m |
| 藤の牛島 | 2 | 75,050 | 24.8 | ±0.0% | 280〜330m |
| 北春日部 | 5 | 68,660 | 22.7 | ±0.0% | 600〜2,100m |
| 南桜井 | 10 | 55,240 | 18.3 | ±0.0% | 400〜3,400m |
春日部市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 春日部市中央２丁目１５番３ | 基準 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +1.3% | 春日部 640m |
| 埼玉県 春日部市中央２丁目１５番３ | 公示 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +0.7% | 春日部 640m |
| 埼玉県 春日部市中央５丁目９番２２ | 公示 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +0.7% | 春日部 900m |
| 埼玉県 春日部市中央３丁目４番１７ | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +0.7% | 春日部 1,000m |
| 埼玉県 春日部市谷原２丁目１０番２ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +0.7% | 春日部 1,400m |
| 埼玉県 春日部市大枝字屋敷前４０４番１１ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | せんげん台 640m |
| 埼玉県 春日部市豊町１丁目１５番１５ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | ±0.0% | 春日部 1,700m |
| 埼玉県 春日部市大沼２丁目７１番７０ | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | ±0.0% | 春日部 1,700m |
| 埼玉県 春日部市豊町５丁目１５番４ | 基準 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | ±0.0% | 春日部 2,000m |
| 埼玉県 春日部市緑町６丁目３３５６番５ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | ±0.0% | 一ノ割 250m |
| 埼玉県 春日部市大沼４丁目５５番３ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | ±0.0% | 春日部 1,600m |
| 埼玉県 春日部市大場字前野７９３番１２ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | ±0.0% | 武里 850m |
| 埼玉県 春日部市備後西４丁目９７０番５ | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | ±0.0% | 武里 820m |
| 埼玉県 春日部市一ノ割２丁目２００番２８ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | ±0.0% | 一ノ割 780m |
| 埼玉県 春日部市浜川戸１丁目１１番８ | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | ±0.0% | 八木崎 700m |
| 埼玉県 春日部市南３丁目２５５４番９ | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | ±0.0% | 春日部 1,200m |
| 埼玉県 春日部市南４丁目２９６４番３ | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | ±0.0% | 一ノ割 900m |
| 埼玉県 春日部市八丁目字浦５２９番７ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | ±0.0% | 春日部 1,100m |
| 埼玉県 春日部市備後東６丁目６９５番３ | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | ±0.0% | 武里 630m |
| 埼玉県 春日部市備後東２丁目１５３２番４外 | 基準 | 住宅地 | 97,300 | 32.2 | ±0.0% | 一ノ割 930m |
| 埼玉県 春日部市粕壁東２丁目１６４番７ | 公示 | 住宅地 | 96,800 | 32.0 | ±0.0% | 春日部 1,300m |
| 埼玉県 春日部市八丁目字前２０９番１０ | 基準 | 住宅地 | 91,100 | 30.1 | ±0.0% | 春日部 1,200m |
| 埼玉県 春日部市南中曽根字川面３１８番１６０ | 公示 | 住宅地 | 88,500 | 29.3 | ±0.0% | 豊春 570m |
| 埼玉県 春日部市本田町１丁目９８番３ | 基準 | 住宅地 | 87,900 | 29.1 | ±0.0% | 一ノ割 1,500m |
| 埼玉県 春日部市本田町１丁目９８番３ | 公示 | 住宅地 | 87,900 | 29.1 | ±0.0% | 一ノ割 1,500m |
| 埼玉県 春日部市上蛭田字深田耕地５６番１５ | 基準 | 住宅地 | 84,500 | 27.9 | ±0.0% | 豊春 550m |
| 埼玉県 春日部市栄町２丁目１５２番２ | 公示 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | ±0.0% | 北春日部 1,300m |
| 埼玉県 春日部市緑町２丁目４２３番１１外 | 公示 | 住宅地 | 82,400 | 27.2 | ±0.0% | 一ノ割 2,000m |
| 埼玉県 春日部市梅田２丁目５９９番５ | 基準 | 住宅地 | 81,700 | 27.0 | ±0.0% | 北春日部 600m |
| 埼玉県 春日部市増富字鍛冶田耕地５２４番８ | 基準 | 住宅地 | 80,600 | 26.6 | ±0.0% | 豊春 1,100m |
| 埼玉県 春日部市南中曽根字沖田６９９番９ | 公示 | 住宅地 | 79,200 | 26.2 | ±0.0% | 豊春 1,000m |
| 埼玉県 春日部市栄町３丁目１１９番５ | 公示 | 住宅地 | 78,500 | 26.0 | ±0.0% | 北春日部 1,000m |
| 埼玉県 春日部市牛島字前田１５００番５８ | 基準 | 住宅地 | 75,600 | 25.0 | ±0.0% | 藤の牛島 280m |
| 埼玉県 春日部市小渕字前田２２３番５ | 基準 | 住宅地 | 75,600 | 25.0 | ±0.0% | 春日部 1,800m |
| 埼玉県 春日部市小渕字山下１１０７番５ | 公示 | 住宅地 | 74,500 | 24.6 | ±0.0% | 北春日部 950m |
| 埼玉県 春日部市藤塚字荻原１５２０番４８ | 公示 | 住宅地 | 74,500 | 24.6 | ±0.0% | 藤の牛島 330m |
| 埼玉県 春日部市藤塚字下谷２２５８番３１ | 公示 | 住宅地 | 72,200 | 23.9 | ±0.0% | 一ノ割 2,100m |
| 埼玉県 春日部市大衾字原４９６番２４７ | 公示 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | +0.3% | 南桜井 400m |
| 埼玉県 春日部市西金野井字風早３３８番２２０ | 基準 | 住宅地 | 69,100 | 22.8 | ±0.0% | 南桜井 930m |
| 埼玉県 春日部市米島字原８８４番５ | 基準 | 住宅地 | 64,900 | 21.5 | ±0.0% | 南桜井 730m |
| 埼玉県 春日部市米島字外谷津３５８番１０８ | 公示 | 住宅地 | 64,500 | 21.3 | ±0.0% | 南桜井 600m |
| 埼玉県 春日部市豊野町１丁目２２番１７ | 公示 | 住宅地 | 58,600 | 19.4 | ±0.0% | 一ノ割 3,000m |
| 埼玉県 春日部市新宿新田字大砂３５５番２６２ | 公示 | 住宅地 | 56,500 | 18.7 | — | 南桜井 1,400m |
| 埼玉県 春日部市西金野井字神明５９４番１７ | 公示 | 住宅地 | 55,500 | 18.3 | ±0.0% | 南桜井 1,400m |
| 埼玉県 春日部市大衾字香取回９４番６ | 公示 | 住宅地 | 51,300 | 17.0 | ±0.0% | 南桜井 960m |
| 埼玉県 春日部市西金野井字愛宕１８５５番３３ | 公示 | 住宅地 | 50,500 | 16.7 | ±0.0% | 南桜井 1,200m |
| 埼玉県 春日部市西金野井字谷頭１７０４番３２ | 基準 | 住宅地 | 50,000 | 16.5 | ±0.0% | 南桜井 1,400m |
| 埼玉県 春日部市薄谷字久佛７０番１外 | 基準 | 住宅地 | 32,300 | 10.7 | ±0.0% | 武里 1,600m |
| 埼玉県 春日部市銚子口字葛塚３９７番２ | 公示 | 住宅地 | 28,700 | 9.5 | ±0.0% | 一ノ割 1,900m |
| 埼玉県 春日部市内牧字坊荒句２６１８番１ | 基準 | 住宅地 | 24,600 | 8.1 | ±0.0% | 北春日部 2,100m |
| 埼玉県 春日部市上金崎字舞台２番１ | 公示 | 住宅地 | 18,100 | 6.0 | ±0.0% | 南桜井 3,400m |
春日部市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 春日部市中央１丁目５１番１２ | 基準 | 商業地 | 368,000 | 121.7 | +0.5% | 春日部 200m |
| 埼玉県 春日部市中央１丁目５１番１２ | 公示 | 商業地 | 367,000 | 121.3 | +0.3% | 春日部 200m |
| 埼玉県 春日部市粕壁１丁目１番２外 | 公示 | 商業地 | 250,000 | 82.6 | +0.4% | 春日部 120m |
| 埼玉県 春日部市中央１丁目４番１０ | 公示 | 商業地 | 167,000 | 55.2 | +0.6% | 春日部 500m |
| 埼玉県 春日部市粕壁東１丁目６２５４番２外 | 公示 | 商業地 | 136,000 | 45.0 | +0.7% | 春日部 580m |
| 埼玉県 春日部市大場字裏１０５０番３ | 基準 | 商業地 | 132,000 | 43.6 | ±0.0% | 武里 260m |
| 埼玉県 春日部市大沼４丁目１９番 | 公示 | 商業地 | 130,000 | 43.0 | ±0.0% | 春日部 1,500m |
| 埼玉県 春日部市大枝字屋敷前４６１番１外 | 公示 | 商業地 | 122,000 | 40.3 | ±0.0% | せんげん台 800m |
| 埼玉県 春日部市上蛭田字中通２６０番９外 | 基準 | 商業地 | 107,000 | 35.4 | ±0.0% | 豊春 110m |
| 埼玉県 春日部市米島字中屋舗１１８６番３２ | 基準 | 商業地 | 89,500 | 29.6 | +1.0% | 南桜井 150m |
| 埼玉県 春日部市豊町１丁目２７番３外 | 公示 | 商業地 | 88,800 | 29.4 | ±0.0% | 八木崎 1,200m |
春日部市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 68,000 | 22.5 | 114 | 2,450万円 | 254 | 1,400万円 | 21.7 | 59 |
| 2024年 | 79,000 | 26.1 | 112 | 2,100万円 | 247 | 1,200万円 | 20.0 | 65 |
| 2023年 | 76,000 | 25.1 | 116 | 2,200万円 | 221 | 1,400万円 | 23.3 | 66 |
| 2022年 | 76,000 | 25.1 | 112 | 2,400万円 | 220 | 1,100万円 | 19.2 | 69 |
| 2021年 | 74,500 | 24.6 | 124 | 2,100万円 | 258 | 1,500万円 | 24.6 | 54 |
| 2020年 | 47,000 | 15.5 | 112 | 2,400万円 | 288 | 1,100万円 | 18.3 | 64 |
| 2019年 | 56,500 | 18.7 | 96 | 2,200万円 | 236 | 965万円 | 15.1 | 52 |
| 2018年 | 78,000 | 25.8 | 122 | 2,400万円 | 260 | 915万円 | 14.2 | 46 |
| 2017年 | 57,000 | 18.8 | 137 | 2,300万円 | 264 | 910万円 | 16.4 | 74 |
| 2016年 | 61,000 | 20.2 | 118 | 2,200万円 | 272 | 1,100万円 | 19.1 | 70 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 1.7万円 | 6.8万円 | 12.0万円 | 114 |
| 土地と建物（総額） | 1,100万円 | 2,450万円 | 3,500万円 | 254 |
| 中古マンション（総額） | 725万円 | 1,400万円 | 1,900万円 | 59 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 粕壁 | 100,000 | 33.1 | 29 | 80 |
| 藤塚 | 97,000 | 32.1 | 29 | 145 |
| 小渕 | 81,000 | 26.8 | 27 | 175 |
| 西金野井 | 52,000 | 17.2 | 27 | 160 |
| 備後東 | 110,000 | 36.4 | 25 | 140 |
| 一ノ割 | 74,500 | 24.6 | 24 | 128 |
| 大場 | 115,000 | 38.0 | 20 | 205 |
| 赤沼 | 7,700 | 2.5 | 19 | 240 |
| 増戸 | 21,000 | 6.9 | 18 | 420 |
| 内牧 | 21,000 | 6.9 | 16 | 230 |
| 大枝 | 92,000 | 30.4 | 16 | 105 |
| 豊町 | 130,000 | 43.0 | 16 | 140 |
| 粕壁東 | 100,000 | 33.1 | 15 | 150 |
| 東中野 | 21,000 | 6.9 | 14 | 162 |
| 緑町 | 96,000 | 31.7 | 14 | 120 |
| 中央 | 180,000 | 59.5 | 12 | 305 |
| 南 | 100,000 | 33.1 | 12 | 100 |
| 下柳 | 21,000 | 6.9 | 11 | 490 |
| 新宿新田 | 53,000 | 17.5 | 11 | 150 |
| 永沼 | 7,100 | 2.3 | 11 | 200 |
| 米島 | 74,000 | 24.5 | 11 | 170 |
| 武里中野 | 63,000 | 20.8 | 10 | 200 |
| 備後西 | 87,000 | 28.8 | 9 | 145 |
| 南中曽根 | 95,000 | 31.4 | 9 | 105 |
| 大衾 | 76,000 | 25.1 | 9 | 165 |
| 下蛭田 | 76,500 | 25.3 | 8 | 215 |
| 栄町 | 93,500 | 30.9 | 8 | 230 |
| 牛島 | 60,000 | 19.8 | 8 | 145 |
| 西宝珠花 | 15,000 | 5.0 | 8 | 280 |
| 八丁目 | 130,000 | 43.0 | 7 | 155 |
| 西親野井 | 6,400 | 2.1 | 7 | 1,200 |
| 上蛭田 | 110,000 | 36.4 | 6 | 145 |
| 大沼 | 100,500 | 33.2 | 6 | 130 |
| 大畑 | 135,000 | 44.6 | 6 | 118 |
| 樋籠 | 55,500 | 18.3 | 6 | 110 |
| 上大増新田 | 23,000 | 7.6 | 5 | 950 |
| 上柳 | 11,000 | 3.6 | 5 | 320 |
| 六軒町 | 110,000 | 36.4 | 5 | 115 |
| 増富 | 90,000 | 29.8 | 5 | 115 |
| 本田町 | 110,000 | 36.4 | 5 | 150 |
| 梅田 | 23,000 | 7.6 | 5 | 195 |
| 椚 | 6,000 | 2.0 | 5 | 1,800 |
| 樋堀 | 42,000 | 13.9 | 5 | 175 |
| 花積 | 98,000 | 32.4 | 5 | 190 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
埼玉県全体の取引価格の推移は埼玉県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
春日部市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日部市（このページ） | -2.5% | +0.1% | +3.0% | — | 229,656 | -1.9% | 33.1% | 89,476 | 68,000 |
| さいたま市岩槻区 | -1.4% | +1.3% | +5.9% | 6.3km | 112,135 | +0.2% | 30.9% | 90,543 | 77,000 |
| 宮代町 | -1.8% | -3.7% | +4.9% | 6.5km | 33,471 | -1.6% | 32.3% | 58,644 | 46,500 |
| 杉戸町 | -2.9% | -13.0% | +4.8% | 7.0km | 43,562 | -2.7% | 34.4% | 54,680 | 43,000 |
| 松伏町 | -4.9% | -18.1% | +2.9% | 7.2km | 27,857 | -4.5% | 31.4% | 62,420 | 21,000 |
| 野田市（千葉県） | -1.1% | -1.6% | +6.5% | 8.5km | 153,538 | -0.5% | 31.6% | 57,434 | 63,000 |
| 越谷市 | 0.0% | +8.9% | +2.8% | 9.0km | 342,327 | -0.6% | 26.0% | 151,412 | 140,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。