熊谷市の人口推移と地価・土地の取引価格
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埼玉県熊谷市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
190,927人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
31.3%
2025年国勢調査・2020年比 +1.7ポイント
世帯数（2025年）
82,149世帯
1世帯あたり2.29人（国勢調査）
面積
159.82km²
2024年10月1日
人口密度
1,195人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
54,704円/㎡
2026年1月1日・25地点・変動率平均 +0.7%
住宅地の基準地価 平均
46,305円/㎡
2026年7月1日・21地点・変動率平均 +0.7%
熊谷市の人口は188,037人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-6,378人（-3.3%）でした。住民基本台帳の人口は190,927人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-5,902人（-3.0%）です。住民基本台帳人口では、埼玉県の63市区町村の中で多い順に9番目です。
外国人の住民は5,270人で、人口の2.76%です（2025年1月1日）。
2023年は1,673人の自然減、ほかの市区町村との間では209人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の178,610人から2025年の188,037人へ+5.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（206,446人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は149,959人（2020年比-22.9%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は188,920人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより883人（0.5%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地25地点の平均が1㎡あたり54,704円（坪あたり約18.1万円）、対前年変動率の平均は+0.7%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
熊谷市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
熊谷市の総人口は、2020年の194,415人から2025年の188,037人へ6,378人減りました（増減率-3.3%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は191人増えました（増減率+1.4%、全国の同じ世代の+0.3%より1.1ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は14人減りました（増減率-0.1%、全国の同じ世代の+5.9%より6.0ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 埼玉県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 194,415 | 188,037 | -6,378 | -3.3% | 42/63 | 476/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・埼玉県と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 埼玉県の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 埼玉県内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +1.4% | +0.3% | +1.1 | +1.4% | 13,685 | 13,876 | +191 | 38/62 | 676/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -0.1% | +5.9% | -6.0 | +8.0% | 18,358 | 18,344 | -14 | 29/63 | 352/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +0.7% | -0.1% | +0.8 | +2.9% | 29,913 | 30,124 | +211 | 39/63 | 635/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +2.5% | +0.3% | 6,324 | 6,480 | +156 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +0.5% | +0.2% | 7,361 | 7,396 | +35 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +4.6% | +2.7% | 8,146 | 8,518 | +372 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +4.9% | +8.9% | 8,982 | 9,419 | +437 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -4.8% | +3.2% | 9,376 | 8,925 | -451 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | -1.1% | +0.4% | 9,168 | 9,067 | -101 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +2.5% | -0.3% | 9,643 | 9,886 | +243 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +0.6% | -0.5% | 11,102 | 11,171 | +69 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.8% | -0.7% | 12,798 | 12,695 | -103 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -1.1% | -0.9% | 15,172 | 15,000 | -172 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.8% | -1.3% | 13,589 | 13,339 | -250 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.9% | -2.0% | 12,585 | 12,341 | -244 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
熊谷市の埼玉県内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 県内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 190,927人 | 9/63 | 136/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 31.3% | 34/63 | 1,257/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 1,195人/km² | 37/63 | 318/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 2.76% | 32/63 | 428/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 97.5% | 10/63 | 822/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 351.8万円 | 26/63 | 349/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -22.9% | 38/63 | 495/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 54,704円/㎡ | 36/61 | 353/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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熊谷市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 178,610 | — | 24.0% | 67.6% | 8.4% |
| 1985年 | 189,020 | +5.8% | 22.1% | 68.3% | 9.5% |
| 1990年 | 200,246 | +5.9% | 19.0% | 70.2% | 10.8% |
| 1995年 | 205,605 | +2.7% | 16.8% | 70.4% | 12.8% |
| 2000年 | 206,446 | +0.4% | 15.0% | 69.8% | 15.2% |
| 2005年 | 204,675 | -0.9% | 13.7% | 68.0% | 18.3% |
| 2010年 | 203,180 | -0.7% | 12.8% | 65.4% | 21.8% |
| 2015年 | 198,742 | -2.2% | 12.1% | 61.7% | 26.2% |
| 2020年 | 194,415 | -2.2% | 11.2% | 59.2% | 29.6% |
| 2025年 | 188,037 | -3.3% | 10.0% | 58.7% | 31.3% |
| 2030年（推計） | 182,280 | -3.1% | |||
| 2035年（推計） | 174,770 | -4.1% | |||
| 2040年（推計） | 166,581 | -4.7% | |||
| 2045年（推計） | 158,137 | -5.1% | |||
| 2050年（推計） | 149,959 | -5.2% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 190,927 | -0.60% | 5,270 | 2.76% |
| 2024年1月1日 | 192,074 | -0.55% | 4,753 | 2.47% |
| 2023年1月1日 | 193,132 | -0.35% | 4,129 | 2.14% |
| 2022年1月1日 | 193,820 | -0.81% | 3,679 | 1.90% |
| 2021年1月1日 | 195,410 | -0.72% | 3,634 | 1.86% |
| 2020年1月1日 | 196,829 | -0.46% | 3,552 | 1.80% |
| 2019年1月1日 | 197,731 | -0.56% | 3,323 | 1.68% |
| 2018年1月1日 | 198,852 | -0.43% | 3,069 | 1.54% |
| 2017年1月1日 | 199,718 | -0.49% | 2,903 | 1.45% |
| 2016年1月1日 | 200,700 | -0.46% | 2,773 | 1.38% |
| 2015年1月1日 | 201,627 | -0.26% | 2,682 | 1.33% |
| 2014年1月1日 | 202,154 | -0.22%（9か月） | 2,594 | 1.28% |
| 2013年3月31日 | 202,604 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
熊谷市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
熊谷市の65歳以上の人口は58,880人で、人口の31.3%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の29.6%から1.7ポイント上がりました。埼玉県は27.6%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の57,544人から1,336人増えました（+2.3%）。
75歳以上は33,218人（17.7%）、15歳未満は18,796人（10.0%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（15,000人）、平均年齢は49.8歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 埼玉県の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 18,796 | 21,831 | 10.0% | 11.2% | -1.2 | 10.8% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 110,361 | 115,040 | 58.7% | 59.2% | -0.5 | 61.6% | 59.8% |
| 65歳以上 | 58,880 | 57,544 | 31.3% | 29.6% | +1.7 | 27.6% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 33,218 | 28,018 | 17.7% | 14.4% | +3.3 | 16.3% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,543 | 2,377 | 4,920 | 6,324 | -1,404 |
| 5〜9歳 | 3,353 | 3,127 | 6,480 | 7,361 | -881 |
| 10〜14歳 | 3,835 | 3,561 | 7,396 | 8,146 | -750 |
| 15〜19歳 | 4,505 | 4,013 | 8,518 | 8,982 | -464 |
| 20〜24歳 | 5,134 | 4,285 | 9,419 | 9,376 | +43 |
| 25〜29歳 | 4,864 | 4,061 | 8,925 | 9,168 | -243 |
| 30〜34歳 | 4,824 | 4,243 | 9,067 | 9,643 | -576 |
| 35〜39歳 | 5,285 | 4,601 | 9,886 | 11,102 | -1,216 |
| 40〜44歳 | 5,780 | 5,391 | 11,171 | 12,798 | -1,627 |
| 45〜49歳 | 6,610 | 6,085 | 12,695 | 15,172 | -2,477 |
| 50〜54歳 | 7,758 | 7,242 | 15,000 | 13,589 | +1,411 |
| 55〜59歳 | 6,877 | 6,462 | 13,339 | 12,585 | +754 |
| 60〜64歳 | 6,190 | 6,151 | 12,341 | 12,625 | -284 |
| 65〜69歳 | 6,015 | 6,238 | 12,253 | 14,245 | -1,992 |
| 70〜74歳 | 6,504 | 6,905 | 13,409 | 15,281 | -1,872 |
| 75〜79歳 | 6,473 | 7,444 | 13,917 | 11,330 | +2,587 |
| 80〜84歳 | 4,070 | 5,472 | 9,542 | 8,276 | +1,266 |
| 85〜89歳 | 2,338 | 3,676 | 6,014 | 5,239 | +775 |
| 90〜94歳 | 851 | 2,012 | 2,863 | 2,432 | +431 |
| 95〜99歳 | 167 | 600 | 767 | 647 | +120 |
| 100歳以上 | 12 | 103 | 115 | 94 | +21 |
| 計 | 93,988 | 94,049 | 188,037 | 194,415 | -6,378 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
熊谷市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 80,153 | 2.43 | 24,587 | 30.7% |
| 2015年 | 77,004 | 2.58 | 20,831 | 27.1% |
| 2010年 | 75,413 | 2.69 | 18,785 | 24.9% |
| 2005年 | 72,225 | 2.83 | 16,375 | 22.7% |
| 2000年 | 69,528 | 2.97 | 14,807 | 21.3% |
| 1995年 | 65,728 | 3.13 | 13,175 | 20.0% |
| 1990年 | 60,180 | 3.33 | 10,972 | 18.2% |
| 1985年 | 53,489 | 3.53 | 8,365 | 15.6% |
| 1980年 | 48,625 | 3.67 | 5,077 | 10.4% |
熊谷市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は14.6%で、埼玉県（9.3%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 94,320 | 13,730 | 14.6% | 74.0% |
| 2018年 | 89,060 | 11,720 | 13.2% | 75.7% |
| 2013年 | 88,850 | 12,660 | 14.2% | 75.9% |
熊谷市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 159.82km² | 1,195人/km² | 1,216人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 155.53km² | 1,228人/km² | 1,250人/km² |
熊谷市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生909人・死亡2,582人で1,673人の自然減、ほかの市区町村からの転入7,385人・ほかの市区町村への転出7,176人で209人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 7,496 | 7,491 | +5 |
| 2023年 | 909 | 2,582 | -1,673 | 7,385 | 7,176 | +209 |
| 2022年 | 1,004 | 2,544 | -1,540 | 8,045 | 7,433 | +612 |
| 2021年 | 1,085 | 2,430 | -1,345 | 7,466 | 7,679 | -213 |
| 2020年 | 1,117 | 2,300 | -1,183 | 7,241 | 7,586 | -345 |
| 2019年 | 1,143 | 2,192 | -1,049 | 7,546 | 7,394 | +152 |
| 2018年 | 1,236 | 2,194 | -958 | 7,079 | 7,292 | -213 |
| 2017年 | 1,277 | 2,232 | -955 | — | — | — |
| 2016年 | 1,389 | 2,090 | -701 | — | — | — |
| 2015年 | 1,464 | 2,126 | -662 | — | — | — |
| 2014年 | 1,402 | 2,099 | -697 | — | — | — |
熊谷市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、熊谷市の昼間人口は189,466人で、常住人口（夜間人口）194,415人に対する昼夜間人口比率は97.5%です（埼玉県内10位/63、全国822位/1,740）。ほかの市区町村から39,834人が通勤・通学してきて（うち他県から5,971人）、44,783人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 189,466 | 194,415 | 97.5% | 39,834 | 44,783 |
| 2015年 | 194,578 | 198,742 | 97.9% | 41,927 | 46,091 |
| 2010年 | 200,405 | 203,180 | 98.6% | 42,568 | 45,343 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
熊谷市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 54,704 | +0.7% | 25 | 114,988 | +1.1% | 8 |
| 2025年 | 54,852 | +0.5% | 25 | 113,450 | +0.8% | 8 |
| 2024年 | 54,415 | +0.4% | 26 | 112,575 | +0.5% | 8 |
| 2023年 | 53,977 | +0.2% | 26 | 112,062 | ±0.0% | 8 |
| 2022年 | 53,700 | -0.1% | 26 | 112,350 | -0.2% | 8 |
| 2021年 | 53,662 | — | 26 | 112,850 | — | 8 |
| 2020年 | 53,735 | — | 26 | 113,312 | — | 8 |
| 2019年 | 53,600 | — | 26 | 112,825 | — | 8 |
| 2018年 | 53,477 | — | 26 | 112,350 | — | 8 |
| 2017年 | 53,527 | — | 26 | 112,100 | — | 8 |
| 2016年 | 53,744 | — | 25 | 119,257 | — | 7 |
| 2015年 | 53,604 | — | 24 | 119,114 | — | 7 |
| 2014年 | 54,376 | — | 25 | 125,217 | — | 6 |
| 2013年 | 55,077 | — | 26 | 124,717 | — | 6 |
| 2012年 | 63,630 | — | 20 | 126,000 | — | 6 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 46,305 | +0.7% | 21 | 101,114 | +1.0% | 7 |
| 2025年 | 45,781 | +0.6% | 21 | 100,086 | +0.8% | 7 |
| 2024年 | 45,371 | ±0.0% | 21 | 99,257 | +0.5% | 7 |
| 2023年 | 45,405 | -0.1% | 21 | 98,786 | +0.4% | 7 |
| 2022年 | 45,367 | -0.1% | 21 | 98,500 | ±0.0% | 7 |
| 2021年 | 45,395 | -0.3% | 21 | 98,571 | ±0.0% | 7 |
| 2020年 | 45,590 | — | 21 | 98,671 | — | 7 |
| 2019年 | 45,705 | — | 21 | 98,886 | — | 7 |
| 2018年 | 45,738 | — | 21 | 97,800 | — | 7 |
| 2017年 | 45,671 | — | 21 | 97,657 | — | 7 |
| 2016年 | 46,750 | — | 20 | 97,614 | — | 7 |
| 2015年 | 47,040 | — | 20 | 97,829 | — | 7 |
| 2014年 | 50,405 | — | 21 | 98,057 | — | 7 |
| 2013年 | 50,762 | — | 21 | 98,414 | — | 7 |
| 2012年 | 60,950 | — | 18 | 98,929 | — | 7 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
熊谷市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 行田 | 1 | 66,800 | 22.1 | +1.8% | 420m |
| 籠原 | 8 | 59,025 | 19.5 | +1.7% | 550〜3,900m |
| 熊谷 | 36 | 49,322 | 16.3 | +0.5% | 600〜11,000m |
| 東松山 | 1 | 25,400 | 8.4 | ±0.0% | 5,700m |
熊谷市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 熊谷市籠原南２丁目１７５番 | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +1.9% | 籠原 550m |
| 埼玉県 熊谷市河原町２丁目１４２番 | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +4.9% | 熊谷 650m |
| 埼玉県 熊谷市万平町１丁目１１６番 | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +3.9% | 熊谷 600m |
| 埼玉県 熊谷市銀座４丁目７０１番３４ | 公示 | 住宅地 | 91,200 | 30.1 | +2.5% | 熊谷 1,000m |
| 埼玉県 熊谷市榎町７０番 | 公示 | 住宅地 | 90,400 | 29.9 | ±0.0% | 熊谷 1,000m |
| 埼玉県 熊谷市中央２丁目２６９番５ | 公示 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | +2.2% | 熊谷 1,800m |
| 埼玉県 熊谷市別府５丁目１０２番外 | 公示 | 住宅地 | 78,000 | 25.8 | +4.0% | 籠原 850m |
| 埼玉県 熊谷市箱田４丁目４１４番４ | 基準 | 住宅地 | 73,700 | 24.4 | +1.9% | 熊谷 1,300m |
| 埼玉県 熊谷市赤城町３丁目３２番２外 | 基準 | 住宅地 | 72,600 | 24.0 | ±0.0% | 熊谷 2,200m |
| 埼玉県 熊谷市赤城町３丁目３２番２外 | 公示 | 住宅地 | 72,600 | 24.0 | ±0.0% | 熊谷 2,200m |
| 埼玉県 熊谷市石原３丁目４５番２ | 公示 | 住宅地 | 70,800 | 23.4 | +0.6% | 熊谷 1,900m |
| 埼玉県 熊谷市肥塚字雀宮前４８０番１６ | 公示 | 住宅地 | 68,100 | 22.5 | +1.9% | 熊谷 2,800m |
| 埼玉県 熊谷市新堀字西原１１１６番１外 | 公示 | 住宅地 | 67,900 | 22.4 | +1.0% | 籠原 600m |
| 埼玉県 熊谷市拾六間字後原６６７番３ | 基準 | 住宅地 | 66,900 | 22.1 | +2.9% | 籠原 1,400m |
| 埼玉県 熊谷市久下３丁目１１６番 | 公示 | 住宅地 | 66,800 | 22.1 | +1.8% | 行田 420m |
| 埼玉県 熊谷市石原字宿８７６番１０ | 基準 | 住宅地 | 63,900 | 21.1 | ±0.0% | 熊谷 2,200m |
| 埼玉県 熊谷市別府２丁目１１７番 | 基準 | 住宅地 | 62,400 | 20.6 | +2.3% | 籠原 1,200m |
| 埼玉県 熊谷市新堀字古堀西２４１番５ | 基準 | 住宅地 | 58,700 | 19.4 | +2.3% | 籠原 1,200m |
| 埼玉県 熊谷市肥塚字道河原上１３０６番１０６ | 公示 | 住宅地 | 57,700 | 19.1 | — | 熊谷 2,700m |
| 埼玉県 熊谷市円光２丁目１６５１番６ | 基準 | 住宅地 | 57,200 | 18.9 | ±0.0% | 熊谷 3,100m |
| 埼玉県 熊谷市石原字正天６７７番３ | 公示 | 住宅地 | 56,500 | 18.7 | +0.9% | 熊谷 2,700m |
| 埼玉県 熊谷市上之字町田２１１９番７外 | 基準 | 住宅地 | 54,100 | 17.9 | ±0.0% | 熊谷 1,800m |
| 埼玉県 熊谷市柿沼字前原８９０番１２外 | 公示 | 住宅地 | 53,800 | 17.8 | -0.2% | 熊谷 3,700m |
| 埼玉県 熊谷市久下字熊久４８３１番 | 公示 | 住宅地 | 53,400 | 17.7 | ±0.0% | 熊谷 1,800m |
| 埼玉県 熊谷市大原４丁目１４９４番３ | 基準 | 住宅地 | 50,800 | 16.8 | ±0.0% | 熊谷 2,800m |
| 埼玉県 熊谷市広瀬字八反田６７５番６７ | 基準 | 住宅地 | 45,500 | 15.0 | -2.2% | 熊谷 4,100m |
| 埼玉県 熊谷市原島字伊奈利１２７３番２０ | 公示 | 住宅地 | 45,100 | 14.9 | ±0.0% | 熊谷 3,600m |
| 埼玉県 熊谷市江南中央２丁目９番２０ | 基準 | 住宅地 | 41,000 | 13.6 | ±0.0% | 熊谷 6,400m |
| 埼玉県 熊谷市妻沼東４丁目２４番 | 基準 | 住宅地 | 35,500 | 11.7 | +0.9% | 熊谷 10,000m |
| 埼玉県 熊谷市御正新田字中原１２９３番７ | 基準 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | -2.0% | 熊谷 4,500m |
| 埼玉県 熊谷市新島字芝付１８９番３３外 | 基準 | 住宅地 | 33,500 | 11.1 | +4.7% | 熊谷 4,100m |
| 埼玉県 熊谷市成沢字静簡院前１１４４番７３ | 公示 | 住宅地 | 31,300 | 10.3 | ±0.0% | 熊谷 5,400m |
| 埼玉県 熊谷市樋春字悪場南２０７４番１０ | 公示 | 住宅地 | 31,000 | 10.2 | ±0.0% | 熊谷 6,500m |
| 埼玉県 熊谷市妻沼字寺内１６３３番１３ | 基準 | 住宅地 | 30,800 | 10.2 | ±0.0% | 熊谷 11,000m |
| 埼玉県 熊谷市弥藤吾字下宿１６８番１０ | 公示 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | ±0.0% | 熊谷 10,000m |
| 埼玉県 熊谷市村岡字上出口７１０番１ | 公示 | 住宅地 | 28,600 | 9.5 | -0.7% | 熊谷 2,800m |
| 埼玉県 熊谷市妻沼字酒巻窪５６３番５ | 公示 | 住宅地 | 26,800 | 8.9 | ±0.0% | 熊谷 11,000m |
| 埼玉県 熊谷市船木台２丁目５番１３ | 基準 | 住宅地 | 25,400 | 8.4 | ±0.0% | 東松山 5,700m |
| 埼玉県 熊谷市肥塚字新里８０５番１ | 基準 | 住宅地 | 22,800 | 7.5 | ±0.0% | 熊谷 3,500m |
| 埼玉県 熊谷市佐谷田字前方８５３番１ | 公示 | 住宅地 | 15,700 | 5.2 | -0.6% | 熊谷 2,900m |
| 埼玉県 熊谷市西別府字出口２０３１番１ | 公示 | 住宅地 | 14,800 | 4.9 | -0.7% | 籠原 1,900m |
| 埼玉県 熊谷市小島字大明神４９番１ | 基準 | 住宅地 | 14,500 | 4.8 | ±0.0% | 籠原 3,900m |
| 埼玉県 熊谷市樋春字宮裏９７６番１ | 基準 | 住宅地 | 10,800 | 3.6 | -0.9% | 熊谷 4,300m |
| 埼玉県 熊谷市上根字前田６１３番１ | 基準 | 住宅地 | 10,300 | 3.4 | ±0.0% | 熊谷 8,500m |
| 埼玉県 熊谷市小泉字沖２８１番１ | 公示 | 住宅地 | 10,200 | 3.4 | -1.0% | 熊谷 5,400m |
| 埼玉県 熊谷市小江川字杵屋敷６３５番１ | 公示 | 住宅地 | 10,100 | 3.3 | -1.0% | 熊谷 6,800m |
熊谷市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 熊谷市筑波３丁目９３番 | 公示 | 商業地 | 272,000 | 89.9 | +0.7% | 熊谷 70m |
| 埼玉県 熊谷市筑波２丁目９８番 | 基準 | 商業地 | 221,000 | 73.1 | ±0.0% | 熊谷 150m |
| 埼玉県 熊谷市宮前町２丁目２５１番１ | 公示 | 商業地 | 130,000 | 43.0 | — | 熊谷 320m |
| 埼玉県 熊谷市筑波１丁目１４６番 | 基準 | 商業地 | 108,000 | 35.7 | +1.9% | 熊谷 450m |
| 埼玉県 熊谷市宮町２丁目１３２番２ | 基準 | 商業地 | 106,000 | 35.0 | +3.9% | 熊谷 850m |
| 埼玉県 熊谷市宮町２丁目１３２番２ | 公示 | 商業地 | 104,000 | 34.4 | +3.0% | 熊谷 850m |
| 埼玉県 熊谷市星川１丁目２８番外 | 基準 | 商業地 | 99,000 | 32.7 | +1.0% | 熊谷 600m |
| 埼玉県 熊谷市中西１丁目１７３番７外 | 公示 | 商業地 | 97,500 | 32.2 | +0.6% | 熊谷 950m |
| 埼玉県 熊谷市宮本町２番３外 | 公示 | 商業地 | 88,900 | 29.4 | +0.6% | 熊谷 800m |
| 埼玉県 熊谷市宮町１丁目３２番 | 公示 | 商業地 | 86,600 | 28.6 | +2.0% | 熊谷 1,200m |
| 埼玉県 熊谷市中央２丁目４５５番２ | 公示 | 商業地 | 81,000 | 26.8 | +0.6% | 熊谷 2,200m |
| 埼玉県 熊谷市箱田２丁目７５５番３外 | 基準 | 商業地 | 71,000 | 23.5 | +0.3% | 熊谷 1,500m |
| 埼玉県 熊谷市美土里町３丁目１９番５ | 基準 | 商業地 | 69,000 | 22.8 | ±0.0% | 籠原 1,500m |
| 埼玉県 熊谷市広瀬字田角２６８番７ | 公示 | 商業地 | 59,900 | 19.8 | ±0.0% | 熊谷 3,100m |
| 埼玉県 熊谷市妻沼字上町１４７０番１外 | 基準 | 商業地 | 33,800 | 11.2 | ±0.0% | 熊谷 11,000m |
熊谷市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 36,000 | 11.9 | 131 | 1,800万円 | 169 | 815万円 | 18.5 | 36 |
| 2024年 | 36,000 | 11.9 | 143 | 1,600万円 | 149 | 995万円 | 18.4 | 32 |
| 2023年 | 30,000 | 9.9 | 150 | 2,100万円 | 160 | 1,100万円 | 18.4 | 50 |
| 2022年 | 33,500 | 11.1 | 174 | 1,600万円 | 178 | 765万円 | 17.7 | 34 |
| 2021年 | 34,000 | 11.2 | 203 | 1,900万円 | 185 | 1,100万円 | 20.0 | 38 |
| 2020年 | 41,000 | 13.6 | 164 | 2,300万円 | 139 | 1,300万円 | 21.5 | 45 |
| 2019年 | 41,000 | 13.6 | 140 | 2,200万円 | 131 | 655万円 | 13.2 | 24 |
| 2018年 | 36,000 | 11.9 | 164 | 2,100万円 | 157 | 670万円 | 11.4 | 38 |
| 2017年 | 35,000 | 11.6 | 165 | 2,000万円 | 161 | 825万円 | 12.0 | 34 |
| 2016年 | 30,500 | 10.1 | 186 | 1,900万円 | 188 | 700万円 | 11.7 | 41 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.0万円 | 3.6万円 | 7.0万円 | 131 |
| 土地と建物（総額） | 600万円 | 1,800万円 | 3,000万円 | 169 |
| 中古マンション（総額） | 500万円 | 815万円 | 2,200万円 | 36 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 上之 | 45,000 | 14.9 | 53 | 230 |
| 拾六間 | 69,500 | 23.0 | 38 | 180 |
| 石原 | 46,000 | 15.2 | 36 | 180 |
| 玉井 | 69,000 | 22.8 | 31 | 230 |
| 箱田 | 60,000 | 19.8 | 30 | 198 |
| 久下 | 54,500 | 18.0 | 26 | 240 |
| 肥塚 | 60,000 | 19.8 | 26 | 205 |
| 別府 | 71,000 | 23.5 | 23 | 280 |
| 久保島 | 29,000 | 9.6 | 22 | 395 |
| 押切 | 24,000 | 7.9 | 22 | 315 |
| 佐谷田 | 28,000 | 9.3 | 21 | 330 |
| 船木台 | 22,500 | 7.4 | 20 | 320 |
| 中央 | 85,000 | 28.1 | 19 | 170 |
| 妻沼 | 21,000 | 6.9 | 19 | 320 |
| 平戸 | 24,000 | 7.9 | 17 | 350 |
| 下奈良 | 14,000 | 4.6 | 16 | 270 |
| 大原 | 41,000 | 13.6 | 15 | 175 |
| 新堀 | 52,500 | 17.4 | 14 | 225 |
| 末広 | 100,000 | 33.1 | 14 | 198 |
| 上川上 | 13,000 | 4.3 | 13 | 350 |
| 代 | 15,000 | 5.0 | 13 | 330 |
| 三ケ尻 | 15,000 | 5.0 | 12 | 505 |
| 妻沼東 | 33,000 | 10.9 | 12 | 250 |
| 弥藤吾 | 12,650 | 4.2 | 12 | 435 |
| 中西 | 91,000 | 30.1 | 11 | 195 |
| 原島 | 19,000 | 6.3 | 11 | 330 |
| 戸出 | 31,000 | 10.2 | 11 | 350 |
| 柿沼 | 13,000 | 4.3 | 11 | 320 |
| 新島 | 19,000 | 6.3 | 9 | 300 |
| 東別府 | 26,000 | 8.6 | 9 | 400 |
| 江南中央 | 36,000 | 11.9 | 8 | 260 |
| 籠原南 | 115,000 | 38.0 | 8 | 195 |
| 円光 | 42,000 | 13.9 | 7 | 320 |
| 冑山 | 8,100 | 2.7 | 7 | 430 |
| 万吉 | 10,900 | 3.6 | 6 | 375 |
| 広瀬 | 29,500 | 9.8 | 6 | 330 |
| 御正新田 | 14,000 | 4.6 | 6 | 380 |
| 新堀新田 | 63,500 | 21.0 | 6 | 205 |
| 曙町 | 145,000 | 47.9 | 6 | 245 |
| 玉井南 | 57,000 | 18.8 | 6 | 182 |
| 箕輪 | 8,000 | 2.6 | 6 | 520 |
| 西別府 | 17,000 | 5.6 | 6 | 345 |
| 見晴町 | 60,500 | 20.0 | 6 | 295 |
| 銀座 | 100,000 | 33.1 | 6 | 188 |
| 上中条 | 14,000 | 4.6 | 5 | 350 |
| 宮前町 | 140,000 | 46.3 | 5 | 130 |
| 宮町 | 68,000 | 22.5 | 5 | 220 |
| 小江川 | 5,600 | 1.9 | 5 | 155 |
| 榎町 | 84,000 | 27.8 | 5 | 230 |
| 瀬南 | 34,000 | 11.2 | 5 | 250 |
| 美土里町 | 65,000 | 21.5 | 5 | 240 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
埼玉県全体の取引価格の推移は埼玉県のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
熊谷市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊谷市（このページ） | -3.3% | -0.1% | +0.7% | — | 190,927 | -3.0% | 31.3% | 54,704 | 36,000 |
| 行田市 | -3.2% | -3.2% | +2.1% | 7.8km | 77,854 | -3.8% | 33.8% | 33,153 | 27,000 |
| 千代田町（群馬県） | -4.9% | -3.5% | +1.1% | 9.0km | 10,848 | -3.7% | 32.2% | 18,167 | 12,500 |
| 深谷市 | -2.0% | -5.1% | +3.5% | 9.0km | 140,809 | -1.7% | 31.0% | 43,638 | 27,000 |
| 大泉町（群馬県） | -1.6% | +13.1% | -3.7% | 11.5km | 41,653 | -0.8% | 24.0% | 29,525 | 28,000 |
| 滑川町 | +0.9% | +4.3% | +4.8% | 12.1km | 19,757 | +2.4% | 24.6% | 53,140 | 40,000 |
| 嵐山町 | -3.1% | +3.9% | -0.5% | 13.0km | 17,328 | -3.1% | 34.8% | 36,620 | 25,500 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。