志木市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県志木市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
志木市の人口は76,153人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-321人（-0.4%）です。2020年の国勢調査では75,346人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に30番目です。
外国人の住民は2,382人で、人口の3.13%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の50,925人から2020年の75,346人へ+48.0%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は76,611人（2020年比+1.7%）とされています（推計値）。推計の中では2035年の77,444人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地7地点の平均が1㎡あたり263,857円（坪あたり約87.2万円）、対前年変動率の平均は+3.0%です。
志木市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 76,153人 | 30/63 | 355/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +3.7% | 6/63 | 98/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 25.0% | 51/63 | 1,576/1,740 |
| 人口密度 | 8,415人/km² | 4/63 | 50/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.13% | 23/63 | 340/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 263,857円/㎡ | 6/61 | 47/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
志木市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 50,925 | — | 27.5% | 67.9% | 4.6% |
| 1985年 | 58,935 | +15.7% | 23.9% | 70.9% | 5.2% |
| 1990年 | 63,491 | +7.7% | 18.7% | 75.1% | 6.2% |
| 1995年 | 64,430 | +1.5% | 15.6% | 76.2% | 8.3% |
| 2000年 | 65,076 | +1.0% | 13.9% | 74.4% | 11.7% |
| 2005年 | 67,448 | +3.6% | 13.5% | 71.2% | 15.3% |
| 2010年 | 69,611 | +3.2% | 13.4% | 67.1% | 19.4% |
| 2015年 | 72,676 | +4.4% | 13.2% | 63.0% | 23.8% |
| 2020年 | 75,346 | +3.7% | 13.2% | 61.8% | 25.0% |
| 2025年（推計） | 76,666 | +1.8% | |||
| 2030年（推計） | 77,221 | +0.7% | |||
| 2035年（推計） | 77,444 | +0.3% | |||
| 2040年（推計） | 77,357 | -0.1% | |||
| 2045年（推計） | 77,047 | -0.4% | |||
| 2050年（推計） | 76,611 | -0.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 76,153 | -0.21% | 2,382 | 3.13% |
| 2024年1月1日 | 76,312 | -0.14% | 2,197 | 2.88% |
| 2023年1月1日 | 76,416 | -0.23% | 2,038 | 2.67% |
| 2022年1月1日 | 76,595 | +0.18% | 1,912 | 2.50% |
| 2021年1月1日 | 76,457 | -0.02% | 1,934 | 2.53% |
| 2020年1月1日 | 76,474 | +0.22% | 1,925 | 2.52% |
| 2019年1月1日 | 76,303 | +0.32% | 1,905 | 2.50% |
| 2018年1月1日 | 76,056 | +0.84% | 1,773 | 2.33% |
| 2017年1月1日 | 75,421 | +1.67% | 1,627 | 2.16% |
| 2016年1月1日 | 74,183 | +1.01% | 1,460 | 1.97% |
| 2015年1月1日 | 73,443 | +0.66% | 1,282 | 1.75% |
| 2014年1月1日 | 72,961 | +0.84% | 1,175 | 1.61% |
| 2013年3月31日 | 72,356 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
志木市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 32,730 | 2.30 | 10,941 | 33.4% |
| 2015年 | 30,607 | 2.37 | 9,581 | 31.3% |
| 2010年 | 28,433 | 2.45 | 8,035 | 28.3% |
| 2005年 | 26,993 | 2.50 | 7,620 | 28.2% |
| 2000年 | 25,040 | 2.60 | 6,611 | 26.4% |
| 1995年 | 23,435 | 2.75 | 5,723 | 24.4% |
| 1990年 | 21,766 | 2.92 | 4,820 | 22.1% |
| 1985年 | 18,693 | 3.15 | 3,427 | 18.3% |
| 1980年 | 15,847 | 3.21 | 2,313 | 14.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
志木市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 9.05km² | 8,415人/km² | 8,326人/km² |
| 可住地面積 | 9.05km² | 8,415人/km² | 8,326人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
志木市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,718 | 3,641 | +77 |
| 2023年 | 459 | 741 | -282 | 3,808 | 3,728 | +80 |
| 2022年 | 512 | 771 | -259 | 3,757 | 3,756 | +1 |
| 2021年 | 512 | 681 | -169 | 4,069 | 3,764 | +305 |
| 2020年 | 563 | 649 | -86 | 3,845 | 3,793 | +52 |
| 2019年 | 644 | 633 | +11 | 3,966 | 3,863 | +103 |
| 2018年 | 673 | 639 | +34 | 3,936 | 3,717 | +219 |
| 2017年 | 674 | 539 | +135 | — | — | — |
| 2016年 | 682 | 629 | +53 | — | — | — |
| 2015年 | 656 | 533 | +123 | — | — | — |
| 2014年 | 677 | 519 | +158 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
志木市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 263,857 | +3.0% | 7 | 442,500 | +4.3% | 2 |
| 2025年 | 272,833 | +3.0% | 6 | 423,500 | +3.8% | 2 |
| 2024年 | 248,286 | +2.8% | 7 | 407,500 | +3.4% | 2 |
| 2023年 | 240,714 | +2.5% | 7 | 394,000 | +2.4% | 2 |
| 2022年 | 234,143 | +1.2% | 7 | 385,000 | +0.4% | 2 |
| 2021年 | 231,000 | — | 7 | 384,000 | — | 2 |
| 2020年 | 233,429 | — | 7 | 391,000 | — | 2 |
| 2019年 | 230,571 | — | 7 | 385,500 | — | 2 |
| 2018年 | 227,000 | — | 7 | 379,500 | — | 2 |
| 2017年 | 223,571 | — | 7 | 373,500 | — | 2 |
| 2016年 | 221,857 | — | 7 | 372,000 | — | 2 |
| 2015年 | 221,571 | — | 7 | 371,000 | — | 2 |
| 2014年 | 220,000 | — | 7 | 369,500 | — | 2 |
| 2013年 | 214,714 | — | 7 | 365,500 | — | 2 |
| 2012年 | 216,000 | — | 7 | 485,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 241,667 | +2.8% | 6 | 291,000 | +2.8% | 1 |
| 2025年 | 234,333 | +2.8% | 6 | 283,000 | +2.9% | 1 |
| 2024年 | 227,167 | +2.9% | 6 | 275,000 | +3.0% | 1 |
| 2023年 | 220,000 | +2.8% | 6 | 267,000 | +2.7% | 1 |
| 2022年 | 213,333 | +1.9% | 6 | 260,000 | +2.0% | 1 |
| 2021年 | 209,000 | +0.5% | 6 | 255,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 207,833 | — | 6 | 255,000 | — | 1 |
| 2019年 | 208,333 | — | 6 | 256,000 | — | 1 |
| 2018年 | 205,500 | — | 6 | 254,000 | — | 1 |
| 2017年 | 202,500 | — | 6 | 252,000 | — | 1 |
| 2016年 | 185,400 | — | 5 | 251,000 | — | 1 |
| 2015年 | 184,800 | — | 5 | 250,000 | — | 1 |
| 2014年 | 184,200 | — | 5 | 249,000 | — | 1 |
| 2013年 | 181,600 | — | 5 | 243,000 | — | 1 |
| 2012年 | 191,250 | — | 4 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
志木市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 柳瀬川 | 2 | 260,500 | 86.1 | +2.3% | 600〜950m |
| 志木 | 11 | 252,364 | 83.4 | +3.0% | 500〜3,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
志木市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 志木市本町６丁目２１９１番１４ | 基準 | 住宅地 | 370,000 | 122.3 | +4.8% | 志木 500m |
| 埼玉県 志木市幸町１丁目３２９０番５０ | 公示 | 住宅地 | 359,000 | 118.7 | +4.1% | 志木 650m |
| 埼玉県 志木市本町６丁目２３９５番３ | 公示 | 住宅地 | 356,000 | 117.7 | +4.4% | 志木 860m |
| 埼玉県 志木市柏町４丁目２６８２番７ | 基準 | 住宅地 | 300,000 | 99.2 | +3.8% | 志木 1,000m |
| 埼玉県 志木市柏町４丁目２６８２番７ | 公示 | 住宅地 | 294,000 | 97.2 | +3.5% | 志木 1,000m |
| 埼玉県 志木市柏町６丁目６９９番７１ | 公示 | 住宅地 | 269,000 | 88.9 | +2.3% | 柳瀬川 600m |
| 埼玉県 志木市幸町４丁目４３１番８ | 基準 | 住宅地 | 252,000 | 83.3 | +2.4% | 柳瀬川 950m |
| 埼玉県 志木市柏町２丁目７８８番５２ | 公示 | 住宅地 | 245,000 | 81.0 | +2.5% | 志木 1,400m |
| 埼玉県 志木市本町２丁目１６８５番１２ | 基準 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +2.8% | 志木 1,800m |
| 埼玉県 志木市中宗岡５丁目１６６６番１５ | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +1.2% | 志木 2,400m |
| 埼玉県 志木市中宗岡１丁目８４３番８ | 基準 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +1.3% | 志木 2,600m |
| 埼玉県 志木市上宗岡１丁目７１７４番４８ | 公示 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | — | 志木 2,600m |
| 埼玉県 志木市上宗岡２丁目３３７番１０ | 基準 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +1.4% | 志木 3,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
志木市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 志木市本町５丁目２１２６番２ | 公示 | 商業地 | 581,000 | 192.1 | +4.9% | 志木 200m |
| 埼玉県 志木市幸町４丁目８００２番外 | 公示 | 商業地 | 304,000 | 100.5 | +3.8% | 志木 1,000m |
| 埼玉県 志木市本町１丁目１５９３番３ | 基準 | 商業地 | 291,000 | 96.2 | +2.8% | 志木 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
志木市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 215,000 | 71.1 | 16 | 3,000万円 | 53 | 2,500万円 | 35.0 | 65 |
| 2024年 | 180,000 | 59.5 | 17 | 3,800万円 | 56 | 2,200万円 | 35.1 | 60 |
| 2023年 | 205,000 | 67.8 | 18 | 3,400万円 | 76 | 2,150万円 | 36.5 | 50 |
| 2022年 | 265,000 | 87.6 | 36 | 3,600万円 | 81 | 2,700万円 | 38.0 | 66 |
| 2021年 | 210,000 | 69.4 | 38 | 3,300万円 | 68 | 2,200万円 | 30.0 | 57 |
| 2020年 | 180,000 | 59.5 | 36 | 3,500万円 | 89 | 2,400万円 | 34.2 | 40 |
| 2019年 | 190,000 | 62.8 | 33 | 3,000万円 | 65 | 2,100万円 | 28.0 | 43 |
| 2018年 | 200,000 | 66.1 | 41 | 3,200万円 | 63 | 1,800万円 | 25.7 | 63 |
| 2017年 | 175,000 | 57.9 | 32 | 3,300万円 | 59 | 2,500万円 | 33.3 | 50 |
| 2016年 | 180,000 | 59.5 | 36 | 3,100万円 | 63 | 2,500万円 | 33.8 | 71 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 12.0万円 | 21.5万円 | 31.2万円 | 16 |
| 土地と建物（総額） | 1,700万円 | 3,000万円 | 4,800万円 | 53 |
| 中古マンション（総額） | 1,700万円 | 2,500万円 | 3,300万円 | 65 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。