狭山市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県狭山市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
狭山市の人口は148,221人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,498人（-1.7%）です。2020年の国勢調査では148,699人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は3,748人で、人口の2.53%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の124,029人から2020年の148,699人へ+19.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（162,240人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は110,891人（2020年比-25.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地22地点の平均が1㎡あたり108,527円（坪あたり約35.9万円）、対前年変動率の平均は+1.1%です。
狭山市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 148,221人 | 12/63 | 182/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.4% | 40/63 | 557/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 32.4% | 24/63 | 1,059/1,740 |
| 人口密度 | 3,026人/km² | 23/63 | 159/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.53% | 37/63 | 491/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 108,527円/㎡ | 19/61 | 165/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
狭山市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 124,029 | — | 29.1% | 65.9% | 5.1% |
| 1985年 | 144,366 | +16.4% | 25.2% | 68.9% | 5.9% |
| 1990年 | 157,309 | +9.0% | 19.5% | 73.2% | 7.2% |
| 1995年 | 162,240 | +3.1% | 15.9% | 74.7% | 9.4% |
| 2000年 | 161,460 | -0.5% | 13.9% | 73.5% | 12.5% |
| 2005年 | 158,074 | -2.1% | 12.8% | 70.1% | 17.1% |
| 2010年 | 155,727 | -1.5% | 12.0% | 65.4% | 22.6% |
| 2015年 | 152,405 | -2.1% | 11.3% | 60.0% | 28.7% |
| 2020年 | 148,699 | -2.4% | 10.5% | 57.1% | 32.4% |
| 2025年（推計） | 143,489 | -3.5% | |||
| 2030年（推計） | 137,382 | -4.3% | |||
| 2035年（推計） | 130,676 | -4.9% | |||
| 2040年（推計） | 123,734 | -5.3% | |||
| 2045年（推計） | 116,987 | -5.5% | |||
| 2050年（推計） | 110,891 | -5.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 148,221 | -0.44% | 3,748 | 2.53% |
| 2024年1月1日 | 148,872 | -0.33% | 3,312 | 2.22% |
| 2023年1月1日 | 149,360 | -0.22% | 2,984 | 2.00% |
| 2022年1月1日 | 149,692 | -0.09% | 2,767 | 1.85% |
| 2021年1月1日 | 149,826 | -0.59% | 2,700 | 1.80% |
| 2020年1月1日 | 150,719 | -0.62% | 2,746 | 1.82% |
| 2019年1月1日 | 151,661 | -0.54% | 2,622 | 1.73% |
| 2018年1月1日 | 152,487 | -0.37% | 2,339 | 1.53% |
| 2017年1月1日 | 153,054 | -0.44% | 2,094 | 1.37% |
| 2016年1月1日 | 153,738 | -0.36% | 2,044 | 1.33% |
| 2015年1月1日 | 154,288 | -0.31% | 1,975 | 1.28% |
| 2014年1月1日 | 154,772 | -0.30% | 1,861 | 1.20% |
| 2013年3月31日 | 155,237 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
狭山市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 63,776 | 2.33 | 20,726 | 32.5% |
| 2015年 | 62,028 | 2.46 | 17,568 | 28.3% |
| 2010年 | 61,039 | 2.55 | 16,122 | 26.4% |
| 2005年 | 59,211 | 2.67 | 14,266 | 24.1% |
| 2000年 | 57,285 | 2.82 | 12,477 | 21.8% |
| 1995年 | 54,341 | 2.99 | 10,808 | 19.9% |
| 1990年 | 50,141 | 3.14 | 9,852 | 19.6% |
| 1985年 | 43,777 | 3.30 | 7,875 | 18.0% |
| 1980年 | 36,444 | 3.40 | 3,426 | 9.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
狭山市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 48.99km² | 3,026人/km² | 3,035人/km² |
| 可住地面積 | 45.50km² | 3,258人/km² | 3,268人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
狭山市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,903 | 5,325 | +578 |
| 2023年 | 742 | 1,779 | -1,037 | 5,911 | 5,562 | +349 |
| 2022年 | 760 | 1,864 | -1,104 | 6,181 | 5,425 | +756 |
| 2021年 | 822 | 1,600 | -778 | 6,254 | 5,464 | +790 |
| 2020年 | 796 | 1,566 | -770 | 5,452 | 5,553 | -101 |
| 2019年 | 793 | 1,628 | -835 | 5,885 | 5,868 | +17 |
| 2018年 | 899 | 1,541 | -642 | 5,699 | 5,936 | -237 |
| 2017年 | 936 | 1,511 | -575 | — | — | — |
| 2016年 | 973 | 1,464 | -491 | — | — | — |
| 2015年 | 954 | 1,440 | -486 | — | — | — |
| 2014年 | 1,006 | 1,378 | -372 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
狭山市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 108,527 | +1.1% | 22 | 175,667 | +1.8% | 6 |
| 2025年 | 107,309 | +0.9% | 23 | 172,500 | +1.5% | 6 |
| 2024年 | 106,792 | +0.9% | 24 | 169,833 | +0.8% | 6 |
| 2023年 | 105,667 | +0.4% | 24 | 168,333 | +0.2% | 6 |
| 2022年 | 105,021 | -0.6% | 24 | 167,667 | ±0.0% | 6 |
| 2021年 | 105,500 | — | 24 | 167,667 | — | 6 |
| 2020年 | 107,312 | — | 24 | 169,833 | — | 6 |
| 2019年 | 107,383 | — | 24 | 169,500 | — | 6 |
| 2018年 | 107,425 | — | 24 | 168,833 | — | 6 |
| 2017年 | 107,642 | — | 24 | 168,333 | — | 6 |
| 2016年 | 108,083 | — | 24 | 167,833 | — | 6 |
| 2015年 | 108,447 | — | 19 | 173,800 | — | 5 |
| 2014年 | 108,395 | — | 19 | 171,600 | — | 5 |
| 2013年 | 105,883 | — | 24 | 170,000 | — | 5 |
| 2012年 | 114,158 | — | 19 | 170,800 | — | 5 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 120,582 | +1.2% | 11 | 253,000 | +1.6% | 1 |
| 2025年 | 118,855 | +1.2% | 11 | 249,000 | +1.2% | 1 |
| 2024年 | 117,127 | +1.3% | 11 | 246,000 | +1.2% | 1 |
| 2023年 | 115,318 | +0.8% | 11 | 243,000 | +1.3% | 1 |
| 2022年 | 114,227 | -0.1% | 11 | 240,000 | +0.4% | 1 |
| 2021年 | 114,136 | -0.8% | 11 | 239,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 114,909 | — | 11 | 239,000 | — | 1 |
| 2019年 | 115,882 | — | 11 | 240,000 | — | 1 |
| 2018年 | 115,536 | — | 11 | 238,000 | — | 1 |
| 2017年 | 115,191 | — | 11 | 236,000 | — | 1 |
| 2016年 | 115,318 | — | 11 | 236,000 | — | 1 |
| 2015年 | 115,591 | — | 11 | 236,000 | — | 1 |
| 2014年 | 115,636 | — | 11 | 236,000 | — | 1 |
| 2013年 | 109,050 | — | 10 | 235,000 | — | 1 |
| 2012年 | 117,286 | — | 7 | 140,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
狭山市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 狭山市 | 21 | 121,281 | 40.1 | +1.1% | 480〜3,400m |
| 入曽 | 4 | 116,250 | 38.4 | +1.2% | 460〜1,300m |
| 稲荷山公園 | 1 | 95,700 | 31.6 | ±0.0% | 1,200m |
| 新狭山 | 6 | 88,433 | 29.2 | +1.4% | 500〜3,600m |
| 入間市 | 1 | 75,800 | 25.1 | ±0.0% | 2,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
狭山市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 狭山市入間川１丁目３４４２番５１ | 基準 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +2.5% | 狭山市 480m |
| 埼玉県 狭山市祇園４２７番 | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +2.7% | 狭山市 500m |
| 埼玉県 狭山市入間川１丁目３３３８番４ | 基準 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +2.5% | 狭山市 540m |
| 埼玉県 狭山市入間川１丁目３３３８番４ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +2.5% | 狭山市 540m |
| 埼玉県 狭山市中央１丁目１６１１番３１ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +2.9% | 狭山市 1,100m |
| 埼玉県 狭山市新狭山２丁目１８番２３ | 公示 | 住宅地 | 142,000 | 46.9 | +2.9% | 新狭山 500m |
| 埼玉県 狭山市富士見１丁目６０６２番４ | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +2.2% | 狭山市 1,100m |
| 埼玉県 狭山市富士見２丁目６４６９番５ | 基準 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +1.5% | 狭山市 1,100m |
| 埼玉県 狭山市大字南入曽字屋敷裏４６８番６外 | 公示 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +2.3% | 入曽 490m |
| 埼玉県 狭山市大字南入曽字北ノ前６８６番４７ | 基準 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +1.7% | 入曽 460m |
| 埼玉県 狭山市大字東三ツ木字下ノ沢７４番２４ | 基準 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +2.5% | 新狭山 680m |
| 埼玉県 狭山市入間川字上窪１４９６番１ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +0.8% | 狭山市 1,500m |
| 埼玉県 狭山市入間川１丁目４０９４番５ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +1.7% | 狭山市 830m |
| 埼玉県 狭山市富士見２丁目６２６４番１０ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +0.9% | 狭山市 1,800m |
| 埼玉県 狭山市狭山台４丁目１７番２外 | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | ±0.0% | 狭山市 2,500m |
| 埼玉県 狭山市中央２丁目１１７１番７ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | ±0.0% | 狭山市 2,000m |
| 埼玉県 狭山市狭山台２丁目１６番１７外 | 基準 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | ±0.0% | 狭山市 2,600m |
| 埼玉県 狭山市入間川２丁目２１６８番３８ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +0.9% | 狭山市 940m |
| 埼玉県 狭山市入間川字イ３１４４番３７ | 基準 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +0.9% | 狭山市 2,000m |
| 埼玉県 狭山市大字水野字月見野５４５番３３外 | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | ±0.0% | 入曽 1,300m |
| 埼玉県 狭山市入間川４丁目４５３６番２７ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.0% | 狭山市 1,300m |
| 埼玉県 狭山市大字上奥富字新堀８０番８ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +2.9% | 新狭山 810m |
| 埼玉県 狭山市大字北入曽字中原３７７番９ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 入曽 1,200m |
| 埼玉県 狭山市鵜ノ木４７３０番３ | 公示 | 住宅地 | 95,700 | 31.6 | ±0.0% | 稲荷山公園 1,200m |
| 埼玉県 狭山市狭山４７５番１４ | 公示 | 住宅地 | 95,300 | 31.5 | +0.5% | 狭山市 1,600m |
| 埼玉県 狭山市広瀬台１丁目５５５番５４ | 公示 | 住宅地 | 87,700 | 29.0 | ±0.0% | 狭山市 2,700m |
| 埼玉県 狭山市広瀬東４丁目１７３３番６外 | 基準 | 住宅地 | 87,200 | 28.8 | ±0.0% | 狭山市 2,500m |
| 埼玉県 狭山市広瀬２丁目１６１５番５ | 公示 | 住宅地 | 84,000 | 27.8 | ±0.0% | 狭山市 2,700m |
| 埼玉県 狭山市柏原字砂間３１６１番６０ | 公示 | 住宅地 | 81,600 | 27.0 | ±0.0% | 新狭山 3,100m |
| 埼玉県 狭山市笹井２丁目１３９３番８ | 公示 | 住宅地 | 75,800 | 25.1 | ±0.0% | 入間市 2,600m |
| 埼玉県 狭山市大字下奥富字西方８８１番８ | 基準 | 住宅地 | 44,200 | 14.6 | ±0.0% | 新狭山 850m |
| 埼玉県 狭山市大字上赤坂字鶴ノ台１８６番 | 公示 | 住宅地 | 36,800 | 12.2 | ±0.0% | 新狭山 3,600m |
| 埼玉県 狭山市柏原字上宿１６３３番５ | 公示 | 住宅地 | 35,700 | 11.8 | ±0.0% | 狭山市 3,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
狭山市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 狭山市祇園２８０４番１ | 公示 | 商業地 | 306,000 | 101.2 | +1.3% | 狭山市 0m |
| 埼玉県 狭山市入間川１丁目３４１４番１外 | 基準 | 商業地 | 253,000 | 83.6 | +1.6% | 狭山市 90m |
| 埼玉県 狭山市大字南入曽字堂ノ前原５８５番１ | 公示 | 商業地 | 190,000 | 62.8 | +3.3% | 入曽 0m |
| 埼玉県 狭山市新狭山２丁目８番６ | 公示 | 商業地 | 164,000 | 54.2 | +2.5% | 新狭山 110m |
| 埼玉県 狭山市大字東三ツ木字山田２番１１ | 公示 | 商業地 | 141,000 | 46.6 | +2.2% | 新狭山 240m |
| 埼玉県 狭山市狭山台３丁目１番１ | 公示 | 商業地 | 138,000 | 45.6 | +0.7% | 狭山市 1,700m |
| 埼玉県 狭山市入間川４丁目３７５９番１ | 公示 | 商業地 | 115,000 | 38.0 | +0.9% | 狭山市 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
狭山市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 86,000 | 28.4 | 77 | 2,600万円 | 151 | 390万円 | 14.7 | 19 |
| 2024年 | 85,500 | 28.3 | 88 | 2,400万円 | 138 | 540万円 | 8.8 | 46 |
| 2023年 | 100,000 | 33.1 | 82 | 2,900万円 | 162 | 860万円 | 14.3 | 51 |
| 2022年 | 84,500 | 27.9 | 90 | 2,800万円 | 149 | 900万円 | 16.3 | 77 |
| 2021年 | 79,000 | 26.1 | 85 | 2,700万円 | 188 | 800万円 | 15.5 | 68 |
| 2020年 | 77,500 | 25.6 | 80 | 2,600万円 | 182 | 740万円 | 13.5 | 70 |
| 2019年 | 77,500 | 25.6 | 94 | 2,150万円 | 130 | 640万円 | 13.3 | 63 |
| 2018年 | 72,000 | 23.8 | 112 | 2,100万円 | 148 | 680万円 | 12.7 | 63 |
| 2017年 | 82,000 | 27.1 | 81 | 2,400万円 | 167 | 835万円 | 13.8 | 54 |
| 2016年 | 80,500 | 26.6 | 82 | 2,500万円 | 142 | 780万円 | 13.6 | 71 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.3万円 | 8.6万円 | 13.0万円 | 77 |
| 土地と建物（総額） | 1,050万円 | 2,600万円 | 3,500万円 | 151 |
| 中古マンション（総額） | 220万円 | 390万円 | 1,500万円 | 19 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。