坂戸市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県坂戸市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
坂戸市の人口は99,632人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,394人（-1.4%）です。2020年の国勢調査では100,275人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に22番目です。
外国人の住民は3,881人で、人口の3.90%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の77,335人から2020年の100,275人へ+29.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（101,700人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は84,008人（2020年比-16.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地12地点の平均が1㎡あたり92,167円（坪あたり約30.5万円）、対前年変動率の平均は+0.5%です。
坂戸市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 99,632人 | 22/63 | 282/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.4% | 34/63 | 445/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.9% | 33/63 | 1,267/1,740 |
| 人口密度 | 2,429人/km² | 26/63 | 194/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.90% | 13/63 | 221/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 92,167円/㎡ | 25/61 | 207/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
坂戸市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 77,335 | — | 30.8% | 64.2% | 5.0% |
| 1985年 | 87,586 | +13.3% | 27.4% | 66.9% | 5.7% |
| 1990年 | 95,740 | +9.3% | 20.3% | 72.9% | 6.8% |
| 1995年 | 98,221 | +2.6% | 15.9% | 75.7% | 8.4% |
| 2000年 | 97,381 | -0.9% | 13.9% | 74.8% | 11.2% |
| 2005年 | 98,964 | +1.6% | 13.2% | 71.4% | 15.4% |
| 2010年 | 101,700 | +2.8% | 13.2% | 66.1% | 20.7% |
| 2015年 | 101,679 | ±0.0% | 12.8% | 60.9% | 26.3% |
| 2020年 | 100,275 | -1.4% | 11.6% | 58.5% | 29.9% |
| 2025年（推計） | 98,595 | -1.7% | |||
| 2030年（推計） | 95,855 | -2.8% | |||
| 2035年（推計） | 92,702 | -3.3% | |||
| 2040年（推計） | 89,418 | -3.5% | |||
| 2045年（推計） | 86,507 | -3.3% | |||
| 2050年（推計） | 84,008 | -2.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 99,632 | +0.11% | 3,881 | 3.90% |
| 2024年1月1日 | 99,527 | -0.24% | 3,390 | 3.41% |
| 2023年1月1日 | 99,763 | -0.23% | 3,070 | 3.08% |
| 2022年1月1日 | 99,992 | -0.62% | 2,775 | 2.78% |
| 2021年1月1日 | 100,612 | -0.41% | 2,977 | 2.96% |
| 2020年1月1日 | 101,026 | -0.20% | 3,010 | 2.98% |
| 2019年1月1日 | 101,226 | -0.14% | 2,785 | 2.75% |
| 2018年1月1日 | 101,364 | -0.18% | 2,609 | 2.57% |
| 2017年1月1日 | 101,545 | +0.14% | 2,445 | 2.41% |
| 2016年1月1日 | 101,408 | +0.19% | 2,168 | 2.14% |
| 2015年1月1日 | 101,219 | +0.12% | 1,940 | 1.92% |
| 2014年1月1日 | 101,098 | +0.25% | 1,852 | 1.83% |
| 2013年3月31日 | 100,842 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
坂戸市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 44,555 | 2.25 | 16,398 | 36.8% |
| 2015年 | 42,883 | 2.37 | 14,287 | 33.3% |
| 2010年 | 41,508 | 2.45 | 12,814 | 30.9% |
| 2005年 | 38,826 | 2.55 | 11,450 | 29.5% |
| 2000年 | 35,726 | 2.73 | 9,264 | 25.9% |
| 1995年 | 34,376 | 2.86 | 8,913 | 25.9% |
| 1990年 | 31,763 | 3.01 | 7,751 | 24.4% |
| 1985年 | 26,671 | 3.28 | 5,123 | 19.2% |
| 1980年 | 22,826 | 3.39 | 3,511 | 15.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
坂戸市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 41.02km² | 2,429人/km² | 2,445人/km² |
| 可住地面積 | 40.35km² | 2,469人/km² | 2,485人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
坂戸市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,564 | 4,378 | +186 |
| 2023年 | 403 | 1,147 | -744 | 4,252 | 4,329 | -77 |
| 2022年 | 456 | 1,109 | -653 | 4,168 | 4,080 | +88 |
| 2021年 | 475 | 1,040 | -565 | 4,278 | 4,218 | +60 |
| 2020年 | 525 | 1,002 | -477 | 3,963 | 4,118 | -155 |
| 2019年 | 530 | 963 | -433 | 4,108 | 4,408 | -300 |
| 2018年 | 606 | 942 | -336 | 4,128 | 4,159 | -31 |
| 2017年 | 598 | 947 | -349 | — | — | — |
| 2016年 | 687 | 865 | -178 | — | — | — |
| 2015年 | 684 | 825 | -141 | — | — | — |
| 2014年 | 698 | 806 | -108 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
坂戸市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 92,167 | +0.5% | 12 | 158,533 | +0.9% | 3 |
| 2025年 | 90,775 | +0.9% | 12 | 157,133 | +1.1% | 3 |
| 2024年 | 90,800 | +1.0% | 13 | 155,333 | +0.5% | 3 |
| 2023年 | 89,638 | +0.1% | 13 | 154,667 | +0.1% | 3 |
| 2022年 | 89,423 | ±0.0% | 13 | 154,700 | -0.2% | 3 |
| 2021年 | 89,423 | — | 13 | 155,033 | — | 3 |
| 2020年 | 90,223 | — | 13 | 155,967 | — | 3 |
| 2019年 | 90,154 | — | 13 | 155,767 | — | 3 |
| 2018年 | 90,077 | — | 13 | 155,533 | — | 3 |
| 2017年 | 90,131 | — | 13 | 146,200 | — | 3 |
| 2016年 | 90,246 | — | 13 | 175,000 | — | 2 |
| 2015年 | 89,391 | — | 11 | 175,000 | — | 2 |
| 2014年 | 89,564 | — | 11 | 175,500 | — | 2 |
| 2013年 | 90,223 | — | 13 | 175,500 | — | 2 |
| 2012年 | 103,336 | — | 11 | 177,500 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 67,786 | -0.1% | 7 | 187,000 | +1.1% | 1 |
| 2025年 | 67,729 | -0.1% | 7 | 185,000 | +1.1% | 1 |
| 2024年 | 67,671 | ±0.0% | 7 | 183,000 | +1.1% | 1 |
| 2023年 | 67,471 | ±0.0% | 7 | 181,000 | +0.6% | 1 |
| 2022年 | 67,286 | -0.1% | 7 | 180,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 67,286 | -0.1% | 7 | 180,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 67,329 | — | 7 | 180,000 | — | 1 |
| 2019年 | 67,943 | — | 7 | 181,000 | — | 1 |
| 2018年 | 67,914 | — | 7 | 181,000 | — | 1 |
| 2017年 | 67,929 | — | 7 | 181,000 | — | 1 |
| 2016年 | 68,100 | — | 7 | 181,000 | — | 1 |
| 2015年 | 68,186 | — | 7 | 181,000 | — | 1 |
| 2014年 | 68,371 | — | 7 | 181,000 | — | 1 |
| 2013年 | 68,486 | — | 7 | 181,000 | — | 1 |
| 2012年 | 79,700 | — | 6 | 181,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
坂戸市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 坂戸 | 6 | 106,867 | 35.3 | +0.7% | 400〜1,600m |
| 若葉 | 3 | 89,633 | 29.6 | +0.8% | 700〜2,300m |
| 北坂戸 | 7 | 80,043 | 26.5 | ±0.0% | 500〜3,800m |
| 一本松 | 1 | 54,200 | 17.9 | ±0.0% | 950m |
| 川角 | 1 | 28,800 | 9.5 | -2.0% | 1,800m |
| 鶴ケ島 | 1 | 27,100 | 9.0 | ±0.0% | 3,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
坂戸市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 坂戸市南町１０番２０ | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +0.7% | 坂戸 400m |
| 埼玉県 坂戸市千代田３丁目６番１３ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +1.5% | 若葉 700m |
| 埼玉県 坂戸市芦山町１８番１７ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | ±0.0% | 北坂戸 500m |
| 埼玉県 坂戸市千代田２丁目１番５７ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +0.9% | 若葉 1,700m |
| 埼玉県 坂戸市三光町４６番２ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +0.9% | 坂戸 750m |
| 埼玉県 坂戸市関間２丁目１５４番２８ | 基準 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.0% | 坂戸 1,100m |
| 埼玉県 坂戸市仲町２３番４ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.0% | 坂戸 1,000m |
| 埼玉県 坂戸市末広町１６番４ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | — | 北坂戸 800m |
| 埼玉県 坂戸市泉町２８番７ | 公示 | 住宅地 | 98,200 | 32.5 | +0.7% | 坂戸 1,000m |
| 埼玉県 坂戸市元町７１番１０ | 基準 | 住宅地 | 97,800 | 32.3 | ±0.0% | 北坂戸 700m |
| 埼玉県 坂戸市清水町１２９１番６１ | 基準 | 住宅地 | 88,600 | 29.3 | ±0.0% | 北坂戸 1,400m |
| 埼玉県 坂戸市浅羽野３丁目４番２ | 公示 | 住宅地 | 86,000 | 28.4 | ±0.0% | 坂戸 1,600m |
| 埼玉県 坂戸市にっさい花みず木５丁目２番３ | 基準 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | ±0.0% | 北坂戸 3,600m |
| 埼玉県 坂戸市大字片柳字馬場先１６４５番１２ | 公示 | 住宅地 | 68,700 | 22.7 | ±0.0% | 北坂戸 1,200m |
| 埼玉県 坂戸市鶴舞３丁目２２９番２１ | 基準 | 住宅地 | 54,200 | 17.9 | ±0.0% | 一本松 950m |
| 埼玉県 坂戸市西坂戸２丁目１５６６番１８ | 基準 | 住宅地 | 28,800 | 9.5 | -2.0% | 川角 1,800m |
| 埼玉県 坂戸市大字中小坂字金山４８４番１ | 基準 | 住宅地 | 27,100 | 9.0 | ±0.0% | 鶴ケ島 3,000m |
| 埼玉県 坂戸市大字塚越字宿西１２２６番４ | 公示 | 住宅地 | 22,900 | 7.6 | ±0.0% | 若葉 2,300m |
| 埼玉県 坂戸市大字北浅羽字地家１９９番１ | 公示 | 住宅地 | 19,200 | 6.3 | ±0.0% | 北坂戸 3,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
坂戸市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 坂戸市日の出町２１番３外 | 公示 | 商業地 | 223,000 | 73.7 | +1.4% | 坂戸 100m |
| 埼玉県 坂戸市緑町４番４外 | 基準 | 商業地 | 187,000 | 61.8 | +1.1% | 坂戸 250m |
| 埼玉県 坂戸市末広町３番１０ | 公示 | 商業地 | 158,000 | 52.2 | ±0.0% | 北坂戸 170m |
| 埼玉県 坂戸市にっさい花みず木３丁目２０番５外 | 公示 | 商業地 | 94,600 | 31.3 | +1.3% | 北坂戸 2,900m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
坂戸市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 47,500 | 15.7 | 60 | 2,000万円 | 98 | 950万円 | 19.6 | 33 |
| 2024年 | 56,500 | 18.7 | 58 | 2,200万円 | 91 | 860万円 | 14.7 | 35 |
| 2023年 | 72,000 | 23.8 | 45 | 2,200万円 | 89 | 830万円 | 15.5 | 29 |
| 2022年 | 44,000 | 14.5 | 79 | 2,550万円 | 100 | 885万円 | 17.2 | 36 |
| 2021年 | 57,000 | 18.8 | 67 | 2,600万円 | 95 | 1,100万円 | 18.3 | 43 |
| 2020年 | 43,000 | 14.2 | 53 | 2,200万円 | 97 | 650万円 | 12.0 | 33 |
| 2019年 | 35,000 | 11.6 | 58 | 2,400万円 | 81 | 585万円 | 14.1 | 36 |
| 2018年 | 72,500 | 24.0 | 72 | 2,500万円 | 91 | 1,100万円 | 16.0 | 35 |
| 2017年 | 55,000 | 18.2 | 66 | 2,300万円 | 90 | 775万円 | 16.8 | 34 |
| 2016年 | 56,000 | 18.5 | 80 | 2,300万円 | 111 | 600万円 | 11.8 | 35 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 2.2万円 | 4.8万円 | 7.3万円 | 60 |
| 土地と建物（総額） | 638万円 | 2,000万円 | 3,300万円 | 98 |
| 中古マンション（総額） | 290万円 | 950万円 | 1,500万円 | 33 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。