越谷市の人口推移と地価・土地の取引価格
埼玉県越谷市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
342,327人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
341,621人
2015年比 +1.2%
高齢化率（65歳以上の割合）
25.5%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
142,774世帯
1世帯あたり2.39人
面積
60.24km²
2024年10月1日
人口密度
5,683人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
151,412円/㎡
2026年1月1日・32地点・変動率平均 +3.4%
住宅地の基準地価 平均
151,850円/㎡
2026年7月1日・24地点・変動率平均 +3.0%
越谷市の人口は342,327人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,201人（-0.6%）です。2020年の国勢調査では341,621人でした。埼玉県の63市区町村の中で、人口の多い順に5番目です。
外国人の住民は9,178人で、人口の2.68%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の223,241人から2020年の341,621人へ+53.0%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は330,327人（2020年比-3.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地32地点の平均が1㎡あたり151,412円（坪あたり約50.1万円）、対前年変動率の平均は+3.4%です。
越谷市の埼玉県内・全国での順位
| 指標 | 値 | 県内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 342,327人 | 5/63 | 73/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.2% | 17/63 | 216/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 25.5% | 50/63 | 1,554/1,740 |
| 人口密度 | 5,683人/km² | 12/63 | 87/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.68% | 34/63 | 446/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 151,412円/㎡ | 15/61 | 112/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。埼玉県の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
越谷市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 223,241 | — | 29.1% | 66.3% | 4.6% |
| 1985年 | 253,479 | +13.5% | 24.6% | 70.0% | 5.3% |
| 1990年 | 285,259 | +12.5% | 18.9% | 74.8% | 6.3% |
| 1995年 | 298,253 | +4.6% | 16.0% | 76.0% | 7.9% |
| 2000年 | 308,307 | +3.4% | 14.9% | 74.3% | 10.9% |
| 2005年 | 315,792 | +2.4% | 14.4% | 70.4% | 15.1% |
| 2010年 | 326,313 | +3.3% | 13.8% | 66.4% | 19.8% |
| 2015年 | 337,498 | +3.4% | 13.2% | 62.9% | 23.9% |
| 2020年 | 341,621 | +1.2% | 12.8% | 61.7% | 25.5% |
| 2025年（推計） | 344,085 | +0.7% | |||
| 2030年（推計） | 343,314 | -0.2% | |||
| 2035年（推計） | 341,076 | -0.7% | |||
| 2040年（推計） | 337,927 | -0.9% | |||
| 2045年（推計） | 334,379 | -1.0% | |||
| 2050年（推計） | 330,327 | -1.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 342,327 | -0.21% | 9,178 | 2.68% |
| 2024年1月1日 | 343,062 | -0.23% | 8,221 | 2.40% |
| 2023年1月1日 | 343,866 | -0.34% | 7,478 | 2.17% |
| 2022年1月1日 | 345,047 | -0.13% | 7,128 | 2.07% |
| 2021年1月1日 | 345,482 | +0.28% | 7,208 | 2.09% |
| 2020年1月1日 | 344,528 | +0.46% | 7,052 | 2.05% |
| 2019年1月1日 | 342,945 | +0.61% | 6,484 | 1.89% |
| 2018年1月1日 | 340,862 | +0.50% | 5,995 | 1.76% |
| 2017年1月1日 | 339,156 | +0.77% | 5,431 | 1.60% |
| 2016年1月1日 | 336,565 | +0.85% | 4,828 | 1.43% |
| 2015年1月1日 | 333,736 | +0.65% | 4,445 | 1.33% |
| 2014年1月1日 | 331,565 | +0.34% | 4,173 | 1.26% |
| 2013年3月31日 | 330,428 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
越谷市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 142,774 | 2.39 | 43,572 | 30.5% |
| 2015年 | 136,460 | 2.47 | 40,065 | 29.4% |
| 2010年 | 128,342 | 2.54 | 35,482 | 27.6% |
| 2005年 | 118,555 | 2.66 | 28,134 | 23.7% |
| 2000年 | 110,472 | 2.79 | 24,051 | 21.8% |
| 1995年 | 101,072 | 2.95 | 20,482 | 20.3% |
| 1990年 | 90,882 | 3.14 | 16,515 | 18.2% |
| 1985年 | 75,367 | 3.36 | 11,680 | 15.5% |
| 1980年 | 65,390 | 3.41 | 8,023 | 12.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
越谷市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 60.24km² | 5,683人/km² | 5,671人/km² |
| 可住地面積 | 60.12km² | 5,694人/km² | 5,682人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
越谷市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 12,798 | 12,137 | +661 |
| 2023年 | 2,058 | 3,579 | -1,521 | 12,740 | 12,358 | +382 |
| 2022年 | 2,247 | 3,573 | -1,326 | 12,918 | 12,839 | +79 |
| 2021年 | 2,385 | 3,259 | -874 | 12,947 | 12,328 | +619 |
| 2020年 | 2,381 | 3,023 | -642 | 13,360 | 12,025 | +1,335 |
| 2019年 | 2,485 | 2,940 | -455 | 14,046 | 12,050 | +1,996 |
| 2018年 | 2,618 | 2,885 | -267 | 14,291 | 12,033 | +2,258 |
| 2017年 | 2,708 | 2,658 | +50 | — | — | — |
| 2016年 | 2,808 | 2,707 | +101 | — | — | — |
| 2015年 | 2,708 | 2,638 | +70 | — | — | — |
| 2014年 | 2,759 | 2,561 | +198 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
越谷市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 151,412 | +3.4% | 32 | 255,857 | +4.1% | 7 |
| 2025年 | 144,618 | +2.6% | 33 | 245,143 | +3.4% | 7 |
| 2024年 | 140,358 | +3.0% | 33 | 236,286 | +2.8% | 7 |
| 2023年 | 135,770 | +1.9% | 33 | 229,143 | +0.6% | 7 |
| 2022年 | 132,800 | +0.6% | 33 | 202,857 | -0.2% | 7 |
| 2021年 | 131,715 | — | 33 | 203,429 | — | 7 |
| 2020年 | 132,806 | — | 33 | 205,000 | — | 7 |
| 2019年 | 131,506 | — | 33 | 204,143 | — | 7 |
| 2018年 | 129,873 | — | 33 | 203,571 | — | 7 |
| 2017年 | 128,176 | — | 33 | 203,000 | — | 7 |
| 2016年 | 126,439 | — | 31 | 203,000 | — | 7 |
| 2015年 | 126,881 | — | 27 | 208,667 | — | 6 |
| 2014年 | 126,963 | — | 27 | 208,667 | — | 6 |
| 2013年 | 125,071 | — | 34 | 204,000 | — | 7 |
| 2012年 | 132,062 | — | 32 | 216,000 | — | 6 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 151,850 | +3.0% | 24 | 352,000 | +4.1% | 7 |
| 2025年 | 146,767 | +2.5% | 24 | 336,429 | +3.8% | 7 |
| 2024年 | 142,558 | +3.2% | 24 | 323,143 | +4.2% | 7 |
| 2023年 | 137,688 | +2.3% | 24 | 308,857 | +2.1% | 7 |
| 2022年 | 134,267 | +1.1% | 24 | 277,286 | +0.1% | 7 |
| 2021年 | 132,517 | -0.1% | 24 | 276,714 | -0.6% | 7 |
| 2020年 | 132,500 | — | 24 | 278,429 | — | 7 |
| 2019年 | 132,988 | — | 24 | 281,286 | — | 7 |
| 2018年 | 131,446 | — | 24 | 277,143 | — | 7 |
| 2017年 | 129,362 | — | 24 | 275,857 | — | 7 |
| 2016年 | 125,259 | — | 22 | 275,000 | — | 7 |
| 2015年 | 124,955 | — | 22 | 275,000 | — | 7 |
| 2014年 | 124,877 | — | 22 | 278,667 | — | 6 |
| 2013年 | 125,595 | — | 21 | 279,500 | — | 6 |
| 2012年 | 133,812 | — | 16 | 314,800 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
越谷市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新越谷 | 7 | 235,143 | 77.7 | +5.6% | 350〜1,200m |
| 越谷レイクタウン | 4 | 192,000 | 63.5 | +5.3% | 550〜1,300m |
| 越谷 | 13 | 163,415 | 54.0 | +3.8% | 470〜4,000m |
| 蒲生 | 5 | 154,400 | 51.0 | +4.1% | 550〜2,100m |
| 新田 | 1 | 148,000 | 48.9 | +4.2% | 950m |
| 北越谷 | 11 | 122,136 | 40.4 | +2.5% | 560〜2,200m |
| せんげん台 | 10 | 113,670 | 37.6 | +1.1% | 750〜2,400m |
| 大袋 | 5 | 110,200 | 36.4 | +1.4% | 600〜2,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
越谷市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 越谷市南越谷３丁目１０２４番３８ | 基準 | 住宅地 | 288,000 | 95.2 | +5.1% | 新越谷 350m |
| 埼玉県 越谷市南越谷５丁目６番２２ | 基準 | 住宅地 | 279,000 | 92.2 | +5.7% | 新越谷 600m |
| 埼玉県 越谷市東柳田町４３１番９ | 公示 | 住宅地 | 275,000 | 90.9 | +6.2% | 越谷 470m |
| 埼玉県 越谷市南越谷５丁目６番２２ | 公示 | 住宅地 | 269,000 | 88.9 | +6.3% | 新越谷 600m |
| 埼玉県 越谷市瓦曽根３丁目３５７番２９ | 公示 | 住宅地 | 234,000 | 77.4 | +5.9% | 越谷 900m |
| 埼玉県 越谷市新越谷１丁目４９番２ | 基準 | 住宅地 | 221,000 | 73.1 | +4.7% | 新越谷 900m |
| 埼玉県 越谷市南越谷１丁目２７６９番２ | 公示 | 住宅地 | 219,000 | 72.4 | +5.8% | 新越谷 800m |
| 埼玉県 越谷市レイクタウン９丁目２１番３ | 基準 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +5.3% | 越谷レイクタウン 550m |
| 埼玉県 越谷市中町９２７番２ | 公示 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +5.1% | 越谷 550m |
| 埼玉県 越谷市赤山町４丁目４８番１２ | 公示 | 住宅地 | 205,000 | 67.8 | +5.7% | 新越谷 1,000m |
| 埼玉県 越谷市蒲生西町１丁目３４７８番３ | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +4.9% | 蒲生 550m |
| 埼玉県 越谷市レイクタウン６丁目３０番４ | 公示 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +6.1% | 越谷レイクタウン 650m |
| 埼玉県 越谷市蒲生西町２丁目１８番１１ | 公示 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +4.5% | 蒲生 570m |
| 埼玉県 越谷市レイクタウン５丁目３０番３ | 基準 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +4.0% | 越谷レイクタウン 1,200m |
| 埼玉県 越谷市赤山町３丁目４４番１０ | 基準 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +4.7% | 越谷 900m |
| 埼玉県 越谷市レイクタウン１丁目２０番１８ | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +6.0% | 越谷レイクタウン 1,300m |
| 埼玉県 越谷市東越谷１丁目１５番１６ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +3.6% | 越谷 1,200m |
| 埼玉県 越谷市東越谷２丁目８番１３ | 基準 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +3.0% | 越谷 1,200m |
| 埼玉県 越谷市瓦曽根１丁目１０１番８外 | 基準 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +5.1% | 越谷 1,000m |
| 埼玉県 越谷市登戸町３２６番６１ | 公示 | 住宅地 | 165,000 | 54.5 | +5.8% | 新越谷 1,200m |
| 埼玉県 越谷市北越谷１丁目１４番１１ | 公示 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +3.1% | 北越谷 560m |
| 埼玉県 越谷市宮本町３丁目５７番７ | 基準 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +4.0% | 越谷 900m |
| 埼玉県 越谷市北越谷３丁目１４番１４外 | 基準 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +3.4% | 北越谷 700m |
| 埼玉県 越谷市千間台西２丁目２０番２ | 基準 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +1.3% | せんげん台 850m |
| 埼玉県 越谷市宮本町２丁目１８５番１６ | 公示 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +2.7% | 越谷 1,100m |
| 埼玉県 越谷市千間台西２丁目２０番２ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +0.7% | せんげん台 850m |
| 埼玉県 越谷市蒲生南町９番８ | 基準 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +4.2% | 新田 950m |
| 埼玉県 越谷市蒲生３丁目１１７３番８ | 基準 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +3.0% | 蒲生 1,200m |
| 埼玉県 越谷市大沢４丁目３３５８番２９ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +2.2% | 北越谷 1,200m |
| 埼玉県 越谷市千間台東２丁目４４８番５外 | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +1.5% | せんげん台 750m |
| 埼玉県 越谷市蒲生４丁目１１８６番３ | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +4.7% | 蒲生 1,300m |
| 埼玉県 越谷市宮前１丁目７番５ | 基準 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +3.9% | 北越谷 1,700m |
| 埼玉県 越谷市東越谷１０丁目３７番１０ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +3.1% | 越谷 2,000m |
| 埼玉県 越谷市大字大房字沼田５４７番１３ | 公示 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +2.3% | 北越谷 870m |
| 埼玉県 越谷市大字恩間字荒久２１９番６ | 公示 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +3.2% | 大袋 600m |
| 埼玉県 越谷市東大沢２丁目１７番３ | 基準 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +3.3% | 北越谷 1,800m |
| 埼玉県 越谷市相模町１丁目２８０番６ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +3.4% | 越谷 1,700m |
| 埼玉県 越谷市千間台西６丁目１５番１１ | 基準 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +0.8% | せんげん台 1,700m |
| 埼玉県 越谷市神明町２丁目９４番９外 | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +3.4% | 北越谷 1,200m |
| 埼玉県 越谷市花田５丁目１５番１３ | 基準 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +2.6% | 越谷 2,600m |
| 埼玉県 越谷市大沢字鷲越１３０８番２４ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +1.7% | 北越谷 1,500m |
| 埼玉県 越谷市大字上間久里字築堤６３番２６ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +0.8% | 大袋 1,000m |
| 埼玉県 越谷市伊原２丁目１２番２４ | 公示 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +3.5% | 蒲生 2,100m |
| 埼玉県 越谷市大字袋山字堤通７８２番２８ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +0.9% | せんげん台 800m |
| 埼玉県 越谷市大字大道字房田８０３番１ | 基準 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +1.8% | せんげん台 2,200m |
| 埼玉県 越谷市花田２丁目３１番３ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +1.9% | 北越谷 1,900m |
| 埼玉県 越谷市大字船渡字堀向３６７番５０ | 基準 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +0.9% | せんげん台 1,700m |
| 埼玉県 越谷市大字南荻島字出津３３１３番６ | 基準 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +1.9% | 北越谷 900m |
| 埼玉県 越谷市大字大林字海道西３５６番３２ | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 大袋 1,300m |
| 埼玉県 越谷市大字上間久里字八反田３８９番９外 | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.9% | せんげん台 1,400m |
| 埼玉県 越谷市大字弥十郎字表沼７２２番６ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +1.0% | 大袋 1,500m |
| 埼玉県 越谷市平方南町２１番３ | 公示 | 住宅地 | 99,400 | 32.9 | +0.8% | せんげん台 1,400m |
| 埼玉県 越谷市弥栄町４丁目１番２５８ | 公示 | 住宅地 | 93,000 | 30.7 | +1.1% | 大袋 2,000m |
| 埼玉県 越谷市大字南荻島字沼迎１９４３番４ | 公示 | 住宅地 | 40,500 | 13.4 | ±0.0% | 北越谷 2,200m |
| 埼玉県 越谷市大字増林字境地垣根添２６６６番１ | 基準 | 住宅地 | 40,400 | 13.4 | ±0.0% | 越谷 4,000m |
| 埼玉県 越谷市大字船渡字屋敷前１４８９番３ | 公示 | 住宅地 | 36,300 | 12.0 | ±0.0% | せんげん台 2,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
越谷市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 越谷市南越谷１丁目２０番１０外 | 基準 | 商業地 | 576,000 | 190.4 | +5.9% | 新越谷 200m |
| 埼玉県 越谷市弥生町６５５番２ | 基準 | 商業地 | 545,000 | 180.2 | +4.0% | 越谷 100m |
| 埼玉県 越谷市南越谷４丁目１２番２１外 | 基準 | 商業地 | 487,000 | 161.0 | +5.9% | 新越谷 200m |
| 埼玉県 越谷市南越谷４丁目１２番２１外 | 公示 | 商業地 | 476,000 | 157.4 | +6.0% | 新越谷 200m |
| 埼玉県 越谷市弥生町６１８番１ | 公示 | 商業地 | 389,000 | 128.6 | +2.9% | 越谷 200m |
| 埼玉県 越谷市レイクタウン８丁目１０番４ | 基準 | 商業地 | 289,000 | 95.5 | +3.6% | 越谷レイクタウン 120m |
| 埼玉県 越谷市蒲生茜町１２番１３ | 公示 | 商業地 | 266,000 | 87.9 | +6.0% | 蒲生 0m |
| 埼玉県 越谷市北越谷２丁目４２番１１ | 基準 | 商業地 | 264,000 | 87.3 | +4.3% | 北越谷 0m |
| 埼玉県 越谷市大字袋山字堤通１２１１番３ | 公示 | 商業地 | 189,000 | 62.5 | +4.4% | 大袋 140m |
| 埼玉県 越谷市越ヶ谷３丁目４５７６番５外 | 公示 | 商業地 | 178,000 | 58.8 | +3.5% | 越谷 600m |
| 埼玉県 越谷市蒲生寿町２５８２番２外 | 基準 | 商業地 | 176,000 | 58.2 | +2.9% | 蒲生 400m |
| 埼玉県 越谷市東越谷３丁目３番４外 | 公示 | 商業地 | 174,000 | 57.5 | +3.0% | 越谷 1,300m |
| 埼玉県 越谷市大字大里字堀西５５３番１外 | 基準 | 商業地 | 127,000 | 42.0 | +2.4% | 大袋 700m |
| 埼玉県 越谷市神明町１丁目２２６番１外 | 公示 | 商業地 | 119,000 | 39.3 | +2.6% | 北越谷 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
越谷市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 140,000 | 46.3 | 163 | 3,300万円 | 364 | 2,600万円 | 38.8 | 170 |
| 2024年 | 140,000 | 46.3 | 155 | 3,300万円 | 344 | 2,500万円 | 37.5 | 156 |
| 2023年 | 130,000 | 43.0 | 135 | 3,250万円 | 252 | 2,300万円 | 35.5 | 148 |
| 2022年 | 150,000 | 49.6 | 131 | 3,500万円 | 285 | 2,300万円 | 34.4 | 168 |
| 2021年 | 120,000 | 39.7 | 141 | 3,200万円 | 347 | 2,300万円 | 33.3 | 167 |
| 2020年 | 130,000 | 43.0 | 153 | 3,000万円 | 393 | 2,150万円 | 30.0 | 164 |
| 2019年 | 120,000 | 39.7 | 172 | 2,900万円 | 337 | 1,800万円 | 25.3 | 134 |
| 2018年 | 120,000 | 39.7 | 139 | 3,200万円 | 361 | 2,000万円 | 29.6 | 126 |
| 2017年 | 110,000 | 36.4 | 198 | 3,200万円 | 428 | 2,000万円 | 30.0 | 141 |
| 2016年 | 120,000 | 39.7 | 219 | 3,200万円 | 448 | 1,700万円 | 26.0 | 141 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 8.2万円 | 14.0万円 | 19.0万円 | 163 |
| 土地と建物（総額） | 1,700万円 | 3,300万円 | 4,600万円 | 364 |
| 中古マンション（総額） | 1,600万円 | 2,600万円 | 3,800万円 | 170 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。