大阪府の地価ランキング 2026年(公示地価・基準地価)
大阪府の43市町村を、2026年の地価公示(1月1日時点)と都道府県地価調査(基準地価、7月1日時点)の住宅地の平均価格が高い順に並べました。対前年の変動率、坪単価、商業地の平均、価格・上昇率の高い地点のほか、5年間の人口増減率も同じ表で比べられます。表の見出しを押すと並べ替えできます。
大阪府の住宅地の地価は、2026年の公示地価・基準地価1,694地点の平均で167,826円/㎡(坪あたり55.5万円)、対前年変動率の平均は+2.9%です。
住宅地の平均が高い市町村は1位 大阪市(303,248円/㎡)、2位 豊中市(246,453円/㎡)、3位 吹田市(245,197円/㎡)。最も低いのは能勢町(14,440円/㎡)。
変動率の平均がプラスの市町村は43のうち32、マイナスは11。上昇率が高いのは大阪市(+6.6%)、守口市(+5.4%)、吹田市(+4.9%)。下落率が大きいのは岬町(-2.7%)、千早赤阪村(-2.2%)、能勢町(-1.1%)。
住宅地の地価 市町村ランキング(2026年・43市町村)
| 順位 | 市町村 | 住宅地 平均(円/㎡) | 坪単価(万円) | 変動率 | 公示地価 | 公示 変動率 | 基準地価 | 基準 変動率 | 地点数 | 人口 5年増減 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪市 | 303,248 | 100.2 | +6.6% | 300,915 | +6.5% | 309,069 | +6.7% | 304 | +1.8% |
| 2 | 豊中市 | 246,453 | 81.5 | +4.0% | 240,327 | +4.0% | 263,300 | +4.2% | 75 | -0.6% |
| 3 | 吹田市 | 245,197 | 81.1 | +4.9% | 242,091 | +4.9% | 253,333 | +5.0% | 76 | +2.9% |
| 4 | 箕面市 | 206,692 | 68.3 | +3.3% | 204,000 | +2.9% | 212,525 | +4.1% | 38 | +0.8% |
| 5 | 茨木市 | 205,584 | 68.0 | +4.2% | 193,224 | +3.8% | 233,600 | +5.0% | 49 | +1.3% |
| 6 | 池田市 | 203,318 | 67.2 | +2.3% | 203,032 | +2.1% | 203,922 | +2.7% | 28 | -0.9% |
| 7 | 守口市 | 190,042 | 62.8 | +5.4% | 188,278 | +5.4% | 195,333 | +5.3% | 24 | -2.1% |
| 8 | 高槻市 | 175,738 | 58.1 | +4.0% | 171,256 | +3.7% | 184,500 | +4.5% | 65 | -1.7% |
| 9 | 摂津市 | 173,294 | 57.3 | +3.3% | 174,385 | +3.4% | 169,750 | +3.1% | 17 | -0.3% |
| 10 | 島本町 | 165,857 | 54.8 | +2.9% | 174,600 | +2.9% | 144,000 | +2.8% | 7 | +1.9% |
| 11 | 堺市 | 153,807 | 50.8 | +3.7% | 154,734 | +3.9% | 151,591 | +3.2% | 183 | -2.7% |
| 12 | 東大阪市 | 150,795 | 49.8 | +0.9% | 150,173 | +0.9% | 152,350 | +0.8% | 77 | -2.2% |
| 13 | 高石市 | 142,571 | 47.1 | +3.4% | 140,273 | +3.4% | 151,000 | +3.8% | 14 | -3.2% |
| 14 | 大東市 | 142,417 | 47.1 | +1.8% | 139,741 | +1.7% | 150,000 | +1.8% | 23 | -3.8% |
| 15 | 寝屋川市 | 139,016 | 46.0 | +2.7% | 135,281 | +2.6% | 148,182 | +3.0% | 38 | -3.2% |
| 16 | 枚方市 | 138,872 | 45.9 | +1.9% | 136,211 | +1.9% | 145,235 | +1.9% | 78 | -2.2% |
| 17 | 藤井寺市 | 136,039 | 45.0 | +0.8% | 130,377 | +0.7% | 150,760 | +1.2% | 18 | -3.4% |
| 18 | 門真市 | 134,650 | 44.5 | +2.4% | 132,961 | +2.4% | 142,250 | +2.4% | 22 | -4.4% |
| 19 | 八尾市 | 130,106 | 43.0 | +0.4% | 129,674 | +0.5% | 131,367 | +0.2% | 47 | -2.7% |
| 20 | 交野市 | 117,073 | 38.7 | +1.3% | 114,506 | +1.2% | 123,917 | +1.6% | 22 | -0.6% |
| 21 | 松原市 | 116,835 | 38.6 | +0.2% | 115,159 | +0.1% | 121,583 | +0.3% | 23 | -2.8% |
| 22 | 泉大津市 | 113,612 | 37.6 | +1.7% | 109,767 | +1.6% | 122,840 | +1.9% | 17 | -2.5% |
| 23 | 四條畷市 | 113,023 | 37.4 | +1.6% | 104,730 | +1.2% | 140,667 | +2.9% | 13 | -3.5% |
| 24 | 大阪狭山市 | 106,465 | 35.2 | +1.3% | 108,100 | +1.1% | 102,540 | +1.9% | 17 | -1.7% |
| 25 | 柏原市 | 100,510 | 33.2 | +0.2% | 96,171 | ±0.0% | 118,950 | +0.9% | 21 | -3.4% |
| 26 | 岸和田市 | 90,856 | 30.0 | +0.8% | 90,734 | +0.9% | 91,169 | +0.6% | 57 | -3.9% |
| 27 | 忠岡町 | 89,288 | 29.5 | +0.5% | 89,350 | +0.4% | 89,100 | +0.7% | 8 | -4.6% |
| 28 | 羽曳野市 | 88,593 | 29.3 | ±0.0% | 86,990 | -0.1% | 92,333 | +0.1% | 30 | -3.3% |
| 29 | 和泉市 | 81,967 | 27.1 | +1.1% | 81,816 | +1.3% | 82,314 | +0.8% | 46 | -1.9% |
| 30 | 富田林市 | 78,134 | 25.8 | +0.5% | 79,742 | +0.6% | 73,489 | +0.4% | 35 | -4.8% |
| 31 | 泉佐野市 | 64,650 | 21.4 | +1.2% | 62,668 | +0.8% | 70,100 | +2.1% | 30 | -1.1% |
| 32 | 河内長野市 | 64,163 | 21.2 | +0.1% | 62,181 | +0.1% | 69,027 | ±0.0% | 38 | -6.4% |
| 33 | 貝塚市 | 60,187 | 19.9 | -0.2% | 59,355 | -0.2% | 62,475 | -0.1% | 30 | -5.6% |
| 34 | 田尻町 | 55,633 | 18.4 | +0.5% | 56,275 | +0.5% | 54,350 | +0.6% | 6 | -2.1% |
| 35 | 熊取町 | 51,300 | 17.0 | -0.8% | 48,969 | -0.9% | 58,760 | -0.6% | 21 | -2.6% |
| 36 | 太子町 | 47,850 | 15.8 | -0.1% | 46,383 | -0.1% | 52,250 | -0.1% | 8 | -4.8% |
| 37 | 泉南市 | 42,159 | 13.9 | -0.7% | 42,895 | -0.6% | 40,412 | -0.8% | 27 | -5.6% |
| 38 | 阪南市 | 37,808 | 12.5 | -0.7% | 36,606 | -0.7% | 40,512 | -0.6% | 26 | -7.1% |
| 39 | 豊能町 | 33,850 | 11.2 | -0.7% | 34,120 | -0.7% | 33,400 | -0.7% | 8 | -7.9% |
| 40 | 河南町 | 31,017 | 10.3 | -0.8% | 31,025 | -0.9% | 31,000 | -0.6% | 6 | -6.2% |
| 41 | 千早赤阪村 | 22,100 | 7.3 | -2.2% | 22,800 | -2.6% | 21,400 | -1.8% | 2 | -9.2% |
| 42 | 岬町 | 19,833 | 6.6 | -2.7% | 18,918 | -2.8% | 22,350 | -2.2% | 15 | -8.6% |
| 43 | 能勢町 | 14,440 | 4.8 | -1.1% | 12,033 | -1.1% | 18,050 | -1.1% | 5 | -9.6% |
住宅地 平均は、2026年の地価公示(1月1日時点)と都道府県地価調査(7月1日時点)の住宅地の地点の価格の単純平均で、公示地価・基準地価の列はそれぞれの平均(円/㎡)。変動率は前年と比べられる地点の対前年変動率の平均です(国土交通省・大阪府が公表する平均変動率とは計算方法が異なります)。地点の追加・入れ替えや、価格の高い地点が多いかどうかでも平均は変わるため、市町村の地価水準の目安としてお使いください。坪単価は1坪=3.305785㎡で換算。政令指定都市は市全体(区の地点を合わせた値)。区ごとの値は下の表と各区のページにあります。人口 5年増減率は住民基本台帳人口の2020年1月1日から2025年1月1日への変化です。
地価と人口の動き
住宅地の地価の変動率(平均)と、5年間の人口増減率の向きで市町村を分けました。地価が上がっていても人口が減っている市町村や、その逆もあります。
地価 上昇・人口 増加(5市町村)
大阪市(地価 +6.6%/人口 +1.8%)、吹田市(地価 +4.9%/人口 +2.9%)、茨木市(地価 +4.2%/人口 +1.3%)、箕面市(地価 +3.3%/人口 +0.8%)、島本町(地価 +2.9%/人口 +1.9%)
地価 上昇・人口 減少(27市町村)
守口市(地価 +5.4%/人口 -2.1%)、豊中市(地価 +4.0%/人口 -0.6%)、高槻市(地価 +4.0%/人口 -1.7%)、堺市(地価 +3.7%/人口 -2.7%)、高石市(地価 +3.4%/人口 -3.2%)、摂津市(地価 +3.3%/人口 -0.3%)、寝屋川市(地価 +2.7%/人口 -3.2%)、門真市(地価 +2.4%/人口 -4.4%)、池田市(地価 +2.3%/人口 -0.9%)、枚方市(地価 +1.9%/人口 -2.2%)、大東市(地価 +1.8%/人口 -3.8%)、泉大津市(地価 +1.7%/人口 -2.5%) ほか15市町村
地価 下落・人口 増加(0市町村)
該当なし
地価 下落・人口 減少(10市町村)
岬町(地価 -2.7%/人口 -8.6%)、千早赤阪村(地価 -2.2%/人口 -9.2%)、能勢町(地価 -1.1%/人口 -9.6%)、熊取町(地価 -0.8%/人口 -2.6%)、河南町(地価 -0.8%/人口 -6.2%)、阪南市(地価 -0.7%/人口 -7.1%)、豊能町(地価 -0.7%/人口 -7.9%)、泉南市(地価 -0.7%/人口 -5.6%)、貝塚市(地価 -0.2%/人口 -5.6%)、太子町(地価 -0.1%/人口 -4.8%)
地価の変動率または人口の増減率が±0.0%の市町村と、前年と比べられる地点が無い市町村は数えていません。地価の変動率は1年間、人口の増減率は5年間の変化です。
商業地の地価 市町村ランキング(2026年)
| 順位 | 市町村 | 商業地 平均(円/㎡) | 坪単価(万円) | 変動率 | 地点数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪市 | 2,457,550 | 812.4 | +12.6% | 258 |
| 2 | 吹田市 | 856,188 | 283.0 | +8.6% | 16 |
| 3 | 豊中市 | 566,933 | 187.4 | +7.0% | 15 |
| 4 | 池田市 | 511,600 | 169.1 | +5.4% | 5 |
| 5 | 茨木市 | 455,692 | 150.6 | +8.1% | 13 |
| 6 | 箕面市 | 418,778 | 138.4 | +4.9% | 9 |
| 7 | 高槻市 | 415,923 | 137.5 | +7.2% | 13 |
| 8 | 枚方市 | 337,000 | 111.4 | +4.9% | 14 |
| 9 | 堺市 | 314,065 | 103.8 | +6.3% | 31 |
| 10 | 守口市 | 305,500 | 101.0 | +7.7% | 8 |
| 11 | 寝屋川市 | 258,000 | 85.3 | +4.7% | 10 |
| 12 | 摂津市 | 249,286 | 82.4 | +5.2% | 7 |
| 13 | 島本町 | 247,000 | 81.7 | +2.9% | 1 |
| 14 | 八尾市 | 241,667 | 79.9 | +3.4% | 9 |
| 15 | 東大阪市 | 240,138 | 79.4 | +1.8% | 29 |
| 16 | 大東市 | 224,143 | 74.1 | +2.5% | 7 |
| 17 | 門真市 | 216,400 | 71.5 | +5.0% | 5 |
| 18 | 藤井寺市 | 208,000 | 68.8 | +2.6% | 4 |
| 19 | 四條畷市 | 203,667 | 67.3 | +3.5% | 3 |
| 20 | 交野市 | 202,667 | 67.0 | +4.6% | 3 |
| 21 | 高石市 | 180,000 | 59.5 | +5.8% | 4 |
| 22 | 松原市 | 174,500 | 57.7 | +3.1% | 4 |
| 23 | 柏原市 | 173,000 | 57.2 | +2.0% | 3 |
| 24 | 大阪狭山市 | 169,000 | 55.9 | +2.9% | 3 |
| 25 | 和泉市 | 158,250 | 52.3 | +5.1% | 4 |
| 26 | 岸和田市 | 157,100 | 51.9 | +3.7% | 10 |
| 27 | 羽曳野市 | 147,000 | 48.6 | +1.9% | 4 |
| 28 | 富田林市 | 146,000 | 48.3 | +3.0% | 5 |
| 29 | 泉大津市 | 142,667 | 47.2 | +4.3% | 6 |
| 30 | 河内長野市 | 135,900 | 44.9 | +1.6% | 6 |
| 31 | 泉佐野市 | 121,567 | 40.2 | +3.2% | 9 |
| 32 | 貝塚市 | 110,800 | 36.6 | +1.9% | 4 |
| 33 | 熊取町 | 87,400 | 28.9 | +0.9% | 2 |
| 34 | 阪南市 | 75,800 | 25.1 | ±0.0% | 2 |
| 35 | 泉南市 | 67,833 | 22.4 | +0.1% | 3 |
政令指定都市の区(住宅地)
| 順位 | 区 | 住宅地 平均(円/㎡) | 坪単価(万円) | 変動率 | 地点数 | 人口 5年増減 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪市天王寺区 | 713,900 | 236.0 | +8.6% | 10 | +8.2% |
| 2 | 大阪市中央区 | 710,800 | 235.0 | +8.9% | 5 | +16.0% |
| 3 | 大阪市西区 | 651,000 | 215.2 | +9.3% | 2 | +9.1% |
| 4 | 大阪市北区 | 558,375 | 184.6 | +8.5% | 8 | +8.5% |
| 5 | 大阪市福島区 | 523,500 | 173.1 | +8.6% | 10 | +6.3% |
| 6 | 大阪市浪速区 | 415,500 | 137.4 | +9.9% | 2 | +14.1% |
| 7 | 大阪市阿倍野区 | 402,727 | 133.1 | +6.8% | 11 | +1.6% |
| 8 | 大阪市都島区 | 370,222 | 122.4 | +8.6% | 9 | +1.2% |
| 9 | 大阪市城東区 | 315,091 | 104.2 | +8.8% | 22 | -0.4% |
| 10 | 大阪市住吉区 | 290,000 | 95.9 | +5.9% | 24 | -0.6% |
| 11 | 大阪市東成区 | 289,625 | 95.7 | +8.3% | 8 | +3.5% |
| 12 | 大阪市淀川区 | 287,786 | 95.1 | +7.9% | 14 | +3.1% |
| 13 | 大阪市港区 | 276,077 | 91.3 | +5.6% | 13 | -0.9% |
| 14 | 大阪市鶴見区 | 273,714 | 90.5 | +8.5% | 14 | -1.2% |
| 15 | 大阪市東住吉区 | 260,595 | 86.1 | +5.0% | 21 | +1.5% |
| 16 | 大阪市旭区 | 257,538 | 85.1 | +6.0% | 13 | +0.3% |
| 17 | 大阪市東淀川区 | 250,542 | 82.8 | +8.5% | 24 | -0.3% |
| 18 | 大阪市住之江区 | 230,800 | 76.3 | +4.6% | 15 | -3.6% |
| 19 | 堺市北区 | 228,438 | 75.5 | +4.6% | 32 | -2.1% |
| 20 | 大阪市此花区 | 222,222 | 73.5 | +4.4% | 9 | -3.2% |
| 21 | 大阪市西成区 | 219,100 | 72.4 | +7.7% | 10 | -0.8% |
| 22 | 大阪市大正区 | 208,000 | 68.8 | +4.2% | 6 | -4.7% |
| 23 | 大阪市生野区 | 197,375 | 65.2 | +4.0% | 16 | -0.4% |
| 24 | 大阪市平野区 | 193,840 | 64.1 | +4.0% | 25 | -4.4% |
| 25 | 大阪市西淀川区 | 192,308 | 63.6 | +4.3% | 13 | +0.9% |
| 26 | 堺市堺区 | 184,917 | 61.1 | +3.4% | 36 | +0.2% |
| 27 | 堺市西区 | 148,763 | 49.2 | +3.6% | 35 | -2.3% |
| 28 | 堺市東区 | 142,045 | 47.0 | +4.7% | 22 | -0.3% |
| 29 | 堺市中区 | 114,780 | 37.9 | +3.3% | 25 | -4.0% |
| 30 | 堺市南区 | 98,979 | 32.7 | +2.8% | 19 | -7.1% |
| 31 | 堺市美原区 | 78,414 | 25.9 | +3.4% | 14 | -3.4% |
価格の高い地点(2026年)
住宅地 上位10
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 大阪市福島区福島3丁目13番2 | 大阪市福島区 | 公示 | 1,470,000 | 486.0 | +8.9% |
| 2 | 大阪府 大阪市天王寺区上汐4丁目4番2 | 大阪市天王寺区 | 公示 | 1,080,000 | 357.0 | +8.0% |
| 3 | 大阪府 大阪市北区紅梅町125番 | 大阪市北区 | 公示 | 1,020,000 | 337.2 | +10.9% |
| 4 | 大阪府 大阪市中央区上町1丁目15番2 | 大阪市中央区 | 公示 | 998,000 | 329.9 | +8.5% |
| 5 | 大阪府 大阪市西区北堀江4丁目7番 | 大阪市西区 | 公示 | 956,000 | 316.0 | +10.5% |
| 6 | 大阪府 大阪市天王寺区真法院町117番3 | 大阪市天王寺区 | 基準 | 874,000 | 288.9 | +11.2% |
| 7 | 大阪府 大阪市天王寺区真法院町117番3 | 大阪市天王寺区 | 公示 | 813,000 | 268.8 | +8.0% |
| 8 | 大阪府 大阪市天王寺区上本町8丁目306番10 | 大阪市天王寺区 | 公示 | 753,000 | 248.9 | +7.0% |
| 9 | 大阪府 大阪市中央区森ノ宮中央1丁目25番7 | 大阪市中央区 | 公示 | 715,000 | 236.4 | +9.2% |
| 10 | 大阪府 大阪市天王寺区堀越町1番8 | 大阪市天王寺区 | 基準 | 690,000 | 228.1 | +10.0% |
商業地 上位10
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 大阪市中央区宗右衛門町46番1外 | 大阪市中央区 | 基準 | 25,800,000 | 8,528.9 | +7.1% |
| 2 | 大阪府 大阪市中央区宗右衛門町46番1外 | 大阪市中央区 | 公示 | 25,000,000 | 8,264.5 | +6.4% |
| 3 | 大阪府 大阪市北区大深町207番外 | 大阪市北区 | 基準 | 24,900,000 | 8,231.4 | +1.6% |
| 4 | 大阪府 大阪市北区大深町207番外 | 大阪市北区 | 公示 | 24,700,000 | 8,165.3 | +1.6% |
| 5 | 大阪府 大阪市北区梅田1丁目2番 | 大阪市北区 | 基準 | 19,900,000 | 6,578.5 | +3.1% |
| 6 | 大阪府 大阪市中央区心斎橋筋2丁目39番1 | 大阪市中央区 | 公示 | 19,900,000 | 6,578.5 | +13.1% |
| 7 | 大阪府 大阪市北区梅田1丁目2番 | 大阪市北区 | 公示 | 19,600,000 | 6,479.3 | +3.2% |
| 8 | 大阪府 大阪市中央区西心斎橋1丁目8番 | 大阪市中央区 | 公示 | 15,300,000 | 5,057.9 | +13.3% |
| 9 | 大阪府 大阪市北区角田町12番1外 | 大阪市北区 | 公示 | 14,500,000 | 4,793.4 | +7.4% |
| 10 | 大阪府 大阪市中央区南船場4丁目41番5外 | 大阪市中央区 | 公示 | 14,100,000 | 4,661.2 | +15.6% |
上昇率の高い地点(住宅地)
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 大阪市天王寺区真法院町117番3 | 大阪市天王寺区 | 基準 | 874,000 | 288.9 | +11.2% |
| 2 | 大阪府 大阪市天王寺区清水谷町9番6 | 大阪市天王寺区 | 基準 | 675,000 | 223.1 | +11.0% |
| 3 | 大阪府 大阪市浪速区桜川1丁目4番7 | 大阪市浪速区 | 公示 | 541,000 | 178.8 | +10.9% |
| 4 | 大阪府 大阪市北区紅梅町125番 | 大阪市北区 | 公示 | 1,020,000 | 337.2 | +10.9% |
| 5 | 大阪府 大阪市城東区中央2丁目12番1 | 大阪市城東区 | 公示 | 408,000 | 134.9 | +10.6% |
| 6 | 大阪府 大阪市西区北堀江4丁目7番 | 大阪市西区 | 公示 | 956,000 | 316.0 | +10.5% |
| 7 | 大阪府 大阪市北区本庄東2丁目15番9外 | 大阪市北区 | 公示 | 605,000 | 200.0 | +10.2% |
| 8 | 大阪府 大阪市中央区上町1丁目27番6 | 大阪市中央区 | 基準 | 580,000 | 191.7 | +10.1% |
| 9 | 大阪府 大阪市天王寺区堀越町1番8 | 大阪市天王寺区 | 基準 | 690,000 | 228.1 | +10.0% |
| 10 | 大阪府 大阪市北区中津6丁目5番1 | 大阪市北区 | 公示 | 460,000 | 152.1 | +10.0% |
下落率の大きい地点(住宅地)
| 順位 | 所在 | 市町村 | 種別 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 大阪府 泉南郡岬町深日1868番50外 | 岬町 | 公示 | 17,700 | 5.9 | -4.3% |
| 2 | 大阪府 泉南郡岬町多奈川谷川2916番 | 岬町 | 公示 | 11,100 | 3.7 | -4.3% |
| 3 | 大阪府 泉南郡岬町深日2450番62 | 岬町 | 基準 | 18,100 | 6.0 | -4.2% |
| 4 | 大阪府 泉南郡岬町多奈川谷川1847番3 | 岬町 | 基準 | 12,400 | 4.1 | -3.9% |
| 5 | 大阪府 泉南郡岬町淡輪1694番85 | 岬町 | 公示 | 15,200 | 5.0 | -3.8% |
| 6 | 大阪府 泉南郡岬町多奈川谷川2206番2外 | 岬町 | 公示 | 15,000 | 5.0 | -3.8% |
| 7 | 大阪府 八尾市服部川7丁目115番 | 八尾市 | 公示 | 39,500 | 13.1 | -3.7% |
| 8 | 大阪府 泉南郡岬町深日2579番5 | 岬町 | 公示 | 15,200 | 5.0 | -3.2% |
| 9 | 大阪府 泉南郡熊取町五月ヶ丘1丁目1509番10 | 熊取町 | 公示 | 32,300 | 10.7 | -3.0% |
| 10 | 大阪府 泉南郡岬町淡輪4347番1 | 岬町 | 公示 | 19,600 | 6.5 | -3.0% |
公示=地価公示(1月1日時点)、基準=都道府県地価調査(7月1日時点)。どちらも不動産鑑定士の評価による土地の価格で、実際の取引価格ではありません。変動率は同じ地点の前年の価格との比較です。