泉南市の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府泉南市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
泉南市の人口は58,145人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,470人（-5.6%）です。2020年の国勢調査では60,102人でした。大阪府の43市区町村の中で、人口の多い順に29番目です。
外国人の住民は1,156人で、人口の1.99%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の53,324人から2020年の60,102人へ+12.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（64,683人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は40,136人（2020年比-33.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地19地点の平均が1㎡あたり42,895円（坪あたり約14.2万円）、対前年変動率の平均は-0.6%です。
泉南市の大阪府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 58,145人 | 29/43 | 457/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.7% | 33/43 | 702/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 29.9% | 14/43 | 1,265/1,740 |
| 人口密度 | 1,187人/km² | 36/43 | 319/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.99% | 22/43 | 689/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 42,895円/㎡ | 37/43 | 445/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大阪府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
泉南市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 53,324 | — | 27.1% | 65.6% | 7.4% |
| 1985年 | 60,059 | +12.6% | 24.7% | 67.4% | 8.0% |
| 1990年 | 60,065 | ±0.0% | 19.9% | 70.4% | 9.7% |
| 1995年 | 61,688 | +2.7% | 17.5% | 70.8% | 11.7% |
| 2000年 | 64,152 | +4.0% | 16.9% | 68.6% | 14.5% |
| 2005年 | 64,683 | +0.8% | 16.7% | 64.7% | 18.6% |
| 2010年 | 64,403 | -0.4% | 16.0% | 61.3% | 22.6% |
| 2015年 | 62,438 | -3.1% | 14.4% | 58.4% | 27.2% |
| 2020年 | 60,102 | -3.7% | 12.6% | 57.5% | 29.9% |
| 2025年（推計） | 56,299 | -6.3% | |||
| 2030年（推計） | 53,205 | -5.5% | |||
| 2035年（推計） | 49,933 | -6.1% | |||
| 2040年（推計） | 46,602 | -6.7% | |||
| 2045年（推計） | 43,345 | -7.0% | |||
| 2050年（推計） | 40,136 | -7.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 58,145 | -1.10% | 1,156 | 1.99% |
| 2024年1月1日 | 58,789 | -1.42% | 961 | 1.63% |
| 2023年1月1日 | 59,635 | -1.13% | 916 | 1.54% |
| 2022年1月1日 | 60,317 | -1.36% | 716 | 1.19% |
| 2021年1月1日 | 61,149 | -0.76% | 765 | 1.25% |
| 2020年1月1日 | 61,615 | -0.97% | 774 | 1.26% |
| 2019年1月1日 | 62,220 | -0.92% | 730 | 1.17% |
| 2018年1月1日 | 62,796 | -0.81% | 681 | 1.08% |
| 2017年1月1日 | 63,311 | -0.65% | 565 | 0.89% |
| 2016年1月1日 | 63,727 | -0.35% | 567 | 0.89% |
| 2015年1月1日 | 63,953 | -0.81% | 520 | 0.81% |
| 2014年1月1日 | 64,472 | -0.18% | 523 | 0.81% |
| 2013年3月31日 | 64,587 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
泉南市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 23,123 | 2.60 | 6,278 | 27.2% |
| 2015年 | 22,800 | 2.74 | 5,273 | 23.1% |
| 2010年 | 22,604 | 2.85 | 4,617 | 20.4% |
| 2005年 | 21,751 | 2.97 | 4,029 | 18.5% |
| 2000年 | 20,709 | 3.10 | 3,332 | 16.1% |
| 1995年 | 18,801 | 3.28 | 2,645 | 14.1% |
| 1990年 | 17,438 | 3.44 | 2,284 | 13.1% |
| 1985年 | 17,051 | 3.52 | 2,178 | 12.8% |
| 1980年 | 14,973 | 3.56 | 1,169 | 7.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
泉南市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 48.98km² | 1,187人/km² | 1,227人/km² |
| 可住地面積 | 26.59km² | 2,187人/km² | 2,260人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
泉南市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,588 | 2,594 | -1,006 |
| 2023年 | 336 | 729 | -393 | 1,441 | 2,655 | -1,214 |
| 2022年 | 374 | 722 | -348 | 1,405 | 2,308 | -903 |
| 2021年 | 403 | 686 | -283 | 1,478 | 2,105 | -627 |
| 2020年 | 399 | 675 | -276 | 1,675 | 2,090 | -415 |
| 2019年 | 410 | 677 | -267 | 1,545 | 2,578 | -1,033 |
| 2018年 | 419 | 632 | -213 | 1,488 | 2,545 | -1,057 |
| 2017年 | 455 | 698 | -243 | — | — | — |
| 2016年 | 442 | 619 | -177 | — | — | — |
| 2015年 | 535 | 609 | -74 | — | — | — |
| 2014年 | 470 | 633 | -163 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
泉南市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 42,895 | -0.6% | 19 | 61,000 | +0.1% | 2 |
| 2025年 | 42,875 | -0.6% | 20 | 60,950 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 43,050 | -0.7% | 20 | 60,950 | ±0.0% | 2 |
| 2023年 | 43,300 | -0.7% | 20 | 60,950 | ±0.0% | 2 |
| 2022年 | 43,565 | -0.6% | 20 | 60,950 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 43,810 | — | 20 | 60,950 | — | 2 |
| 2020年 | 44,090 | — | 20 | 60,950 | — | 2 |
| 2019年 | 44,280 | — | 20 | 60,800 | — | 2 |
| 2018年 | 44,465 | — | 20 | 60,650 | — | 2 |
| 2017年 | 44,660 | — | 20 | 60,600 | — | 2 |
| 2016年 | 44,830 | — | 20 | 60,600 | — | 2 |
| 2015年 | 45,222 | — | 18 | 60,600 | — | 2 |
| 2014年 | 45,383 | — | 18 | 60,600 | — | 2 |
| 2013年 | 45,667 | — | 21 | 60,900 | — | 2 |
| 2012年 | 48,207 | — | 15 | 61,650 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,412 | -0.8% | 8 | 81,500 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 40,688 | -1.0% | 8 | 81,500 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 40,275 | -1.5% | 8 | 81,500 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 40,862 | -1.6% | 8 | 81,500 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 41,512 | -1.7% | 8 | 81,500 | +0.6% | 1 |
| 2021年 | 42,212 | -1.5% | 8 | 81,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 42,850 | — | 8 | 81,000 | — | 1 |
| 2019年 | 43,612 | — | 8 | 81,000 | — | 1 |
| 2018年 | 44,150 | — | 8 | 81,000 | — | 1 |
| 2017年 | 44,662 | — | 8 | 81,000 | — | 1 |
| 2016年 | 45,175 | — | 8 | 80,800 | — | 1 |
| 2015年 | 45,650 | — | 8 | 80,800 | — | 1 |
| 2014年 | 45,962 | — | 8 | 74,000 | — | 1 |
| 2013年 | 46,262 | — | 8 | 74,000 | — | 1 |
| 2012年 | 49,200 | — | 6 | 74,500 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
泉南市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 樽井 | 6 | 47,717 | 15.8 | ±0.0% | 430〜2,000m |
| 岡田浦 | 1 | 46,800 | 15.5 | ±0.0% | 450m |
| 南海岡田浦 | 1 | 42,600 | 14.1 | +1.4% | 570m |
| 新家 | 5 | 41,980 | 13.9 | -0.8% | 450〜1,400m |
| ＪＲ新家 | 2 | 41,250 | 13.6 | -1.3% | 350〜540m |
| ＪＲ和泉砂川 | 4 | 40,150 | 13.3 | -1.0% | 360〜1,800m |
| 和泉砂川 | 6 | 39,850 | 13.2 | -1.2% | 360〜2,500m |
| 南海樽井 | 1 | 37,600 | 12.4 | -0.8% | 2,000m |
| 和泉鳥取 | 1 | 32,900 | 10.9 | -0.6% | 1,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
泉南市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉南市樽井２丁目６３３番４１ | 公示 | 住宅地 | 56,100 | 18.5 | ±0.0% | 和泉砂川 1,300m |
| 大阪府 泉南市樽井４丁目１８６３番５外 | 公示 | 住宅地 | 54,900 | 18.1 | +0.2% | 樽井 430m |
| 大阪府 泉南市樽井４丁目２５１番２３ | 公示 | 住宅地 | 53,200 | 17.6 | ±0.0% | 樽井 1,100m |
| 大阪府 泉南市信達牧野１０００番６３ | 公示 | 住宅地 | 51,100 | 16.9 | -1.2% | 和泉砂川 360m |
| 大阪府 泉南市信達牧野１０００番６３ | 基準 | 住宅地 | 50,800 | 16.8 | -1.0% | ＪＲ和泉砂川 360m |
| 大阪府 泉南市新家３３７９番１７ | 公示 | 住宅地 | 50,300 | 16.6 | -0.8% | 新家 520m |
| 大阪府 泉南市男里７丁目１３１３番１５ | 公示 | 住宅地 | 48,700 | 16.1 | -0.2% | 樽井 1,000m |
| 大阪府 泉南市新家１７８７番７ | 公示 | 住宅地 | 47,500 | 15.7 | -0.8% | 新家 450m |
| 大阪府 泉南市樽井７丁目１３０７番５ | 公示 | 住宅地 | 47,300 | 15.6 | ±0.0% | 樽井 820m |
| 大阪府 泉南市樽井３丁目５４５番６ | 公示 | 住宅地 | 47,200 | 15.6 | +0.2% | 樽井 1,700m |
| 大阪府 泉南市岡田３丁目５７０番１ | 公示 | 住宅地 | 46,800 | 15.5 | ±0.0% | 岡田浦 450m |
| 大阪府 泉南市信達牧野６７３番７外 | 公示 | 住宅地 | 46,600 | 15.4 | ±0.0% | 和泉砂川 800m |
| 大阪府 泉南市新家３３６５番１６８ | 基準 | 住宅地 | 45,500 | 15.0 | -1.3% | ＪＲ新家 540m |
| 大阪府 泉南市信達牧野５２８番７外 | 基準 | 住宅地 | 44,000 | 14.5 | -0.5% | ＪＲ和泉砂川 1,100m |
| 大阪府 泉南市信達市場４３８番１１ | 公示 | 住宅地 | 43,600 | 14.4 | -0.9% | 新家 1,400m |
| 大阪府 泉南市信達市場２１６７番 | 基準 | 住宅地 | 42,800 | 14.1 | -0.5% | ＪＲ和泉砂川 900m |
| 大阪府 泉南市岡田５丁目３０６番２４ | 基準 | 住宅地 | 42,600 | 14.1 | +1.4% | 南海岡田浦 570m |
| 大阪府 泉南市信達大苗代５３０番１７ | 公示 | 住宅地 | 40,000 | 13.2 | -0.7% | 新家 1,300m |
| 大阪府 泉南市男里４丁目１０１６番８外 | 基準 | 住宅地 | 37,600 | 12.4 | -0.8% | 南海樽井 2,000m |
| 大阪府 泉南市新家６３６番９ | 基準 | 住宅地 | 37,000 | 12.2 | -1.3% | ＪＲ新家 350m |
| 大阪府 泉南市信達牧野１４５１番２７ | 公示 | 住宅地 | 35,900 | 11.9 | -1.1% | 和泉砂川 1,200m |
| 大阪府 泉南市信達市場３１番２１３ | 公示 | 住宅地 | 35,400 | 11.7 | -2.7% | 和泉砂川 1,800m |
| 大阪府 泉南市男里３丁目１０５９番１０外 | 公示 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | -0.3% | 樽井 2,000m |
| 大阪府 泉南市幡代２丁目６０７番２９ | 公示 | 住宅地 | 32,900 | 10.9 | -0.6% | 和泉鳥取 1,200m |
| 大阪府 泉南市新家９０２番３ | 公示 | 住宅地 | 28,500 | 9.4 | -1.0% | 新家 900m |
| 大阪府 泉南市信達岡中６３６番２ | 基準 | 住宅地 | 23,000 | 7.6 | -2.1% | ＪＲ和泉砂川 1,800m |
| 大阪府 泉南市信達金熊寺９１５番３ | 公示 | 住宅地 | 14,000 | 4.6 | -2.1% | 和泉砂川 2,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
泉南市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉南市信達牧野２０４番３ | 基準 | 商業地 | 81,500 | 26.9 | ±0.0% | ＪＲ和泉砂川 100m |
| 大阪府 泉南市樽井６丁目１７４２番６ | 公示 | 商業地 | 63,900 | 21.1 | +0.2% | 樽井 140m |
| 大阪府 泉南市新家３２１０番５ | 公示 | 商業地 | 58,100 | 19.2 | ±0.0% | 新家 100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
泉南市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 48,000 | 15.9 | 19 | 800万円 | 49 | — | — | 2 |
| 2024年 | 28,000 | 9.3 | 21 | 960万円 | 50 | 410万円 | 7.2 | 14 |
| 2023年 | 30,500 | 10.1 | 16 | 820万円 | 49 | 610万円 | 9.6 | 16 |
| 2022年 | 31,000 | 10.2 | 17 | 1,100万円 | 47 | 510万円 | 8.3 | 17 |
| 2021年 | 39,000 | 12.9 | 30 | 780万円 | 46 | 520万円 | 8.7 | 13 |
| 2020年 | 36,000 | 11.9 | 26 | 1,400万円 | 61 | 550万円 | 8.5 | 15 |
| 2019年 | 34,500 | 11.4 | 24 | 1,400万円 | 63 | 600万円 | 9.7 | 9 |
| 2018年 | 38,000 | 12.6 | 27 | 1,200万円 | 46 | 550万円 | 8.7 | 15 |
| 2017年 | 35,000 | 11.6 | 27 | 900万円 | 45 | 860万円 | 11.5 | 15 |
| 2016年 | 19,000 | 6.3 | 26 | 1,300万円 | 39 | 650万円 | 10.8 | 17 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 3.8万円 | 4.8万円 | 6.3万円 | 19 |
| 土地と建物（総額） | 350万円 | 800万円 | 1,400万円 | 49 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。