摂津市の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府摂津市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
摂津市の人口は86,344人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-249人（-0.3%）です。2020年の国勢調査では87,456人でした。大阪府の43市区町村の中で、人口の多い順に23番目です。
外国人の住民は2,115人で、人口の2.45%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の80,684人から2020年の87,456人へ+8.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は77,289人（2020年比-11.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地13地点の平均が1㎡あたり174,385円（坪あたり約57.6万円）、対前年変動率の平均は+3.4%です。
摂津市の大阪府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 86,344人 | 23/43 | 316/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +2.9% | 3/43 | 124/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.0% | 37/43 | 1,536/1,740 |
| 人口密度 | 5,807人/km² | 13/43 | 85/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.45% | 11/43 | 517/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 174,385円/㎡ | 9/43 | 91/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大阪府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
摂津市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 80,684 | — | 27.9% | 67.0% | 5.1% |
| 1985年 | 86,332 | +7.0% | 24.3% | 69.8% | 5.8% |
| 1990年 | 87,453 | +1.3% | 18.8% | 74.2% | 7.0% |
| 1995年 | 87,330 | -0.1% | 15.3% | 75.8% | 8.9% |
| 2000年 | 85,065 | -2.6% | 14.3% | 74.2% | 11.6% |
| 2005年 | 85,009 | -0.1% | 14.4% | 70.7% | 15.0% |
| 2010年 | 83,720 | -1.5% | 14.2% | 65.8% | 20.0% |
| 2015年 | 85,007 | +1.5% | 13.5% | 62.1% | 24.4% |
| 2020年 | 87,456 | +2.9% | 12.7% | 61.3% | 26.0% |
| 2025年（推計） | 86,835 | -0.7% | |||
| 2030年（推計） | 85,411 | -1.6% | |||
| 2035年（推計） | 83,586 | -2.1% | |||
| 2040年（推計） | 81,547 | -2.4% | |||
| 2045年（推計） | 79,402 | -2.6% | |||
| 2050年（推計） | 77,289 | -2.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 86,344 | -0.01% | 2,115 | 2.45% |
| 2024年1月1日 | 86,351 | -0.12% | 1,930 | 2.24% |
| 2023年1月1日 | 86,457 | -0.27% | 1,666 | 1.93% |
| 2022年1月1日 | 86,689 | -0.06% | 1,561 | 1.80% |
| 2021年1月1日 | 86,740 | +0.17% | 1,664 | 1.92% |
| 2020年1月1日 | 86,593 | +0.86% | 1,555 | 1.80% |
| 2019年1月1日 | 85,855 | +0.53% | 1,361 | 1.59% |
| 2018年1月1日 | 85,404 | -0.04% | 1,258 | 1.47% |
| 2017年1月1日 | 85,434 | -0.05% | 1,220 | 1.43% |
| 2016年1月1日 | 85,477 | +0.24% | 1,150 | 1.35% |
| 2015年1月1日 | 85,275 | +1.15% | 1,119 | 1.31% |
| 2014年1月1日 | 84,307 | +0.24% | 1,072 | 1.27% |
| 2013年3月31日 | 84,107 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
摂津市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 40,243 | 2.17 | 16,162 | 40.2% |
| 2015年 | 36,873 | 2.31 | 12,973 | 35.2% |
| 2010年 | 34,987 | 2.39 | 11,568 | 33.1% |
| 2005年 | 34,048 | 2.50 | 10,179 | 29.9% |
| 2000年 | 32,432 | 2.62 | 8,989 | 27.7% |
| 1995年 | 31,922 | 2.74 | 8,596 | 26.9% |
| 1990年 | 30,145 | 2.90 | 7,735 | 25.7% |
| 1985年 | 28,730 | 3.00 | 7,277 | 25.3% |
| 1980年 | 26,909 | 3.00 | 4,047 | 15.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
摂津市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 14.87km² | 5,807人/km² | 5,881人/km² |
| 可住地面積 | 14.87km² | 5,807人/km² | 5,881人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
摂津市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,250 | 4,136 | +114 |
| 2023年 | 652 | 924 | -272 | 4,242 | 4,394 | -152 |
| 2022年 | 709 | 969 | -260 | 4,112 | 4,223 | -111 |
| 2021年 | 773 | 791 | -18 | 4,284 | 4,159 | +125 |
| 2020年 | 750 | 768 | -18 | 4,272 | 4,241 | +31 |
| 2019年 | 776 | 728 | +48 | 4,783 | 4,240 | +543 |
| 2018年 | 803 | 727 | +76 | 4,529 | 4,241 | +288 |
| 2017年 | 801 | 750 | +51 | — | — | — |
| 2016年 | 831 | 700 | +131 | — | — | — |
| 2015年 | 806 | 705 | +101 | — | — | — |
| 2014年 | 814 | 670 | +144 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
摂津市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 174,385 | +3.4% | 13 | 262,000 | +5.8% | 6 |
| 2025年 | 174,917 | +2.3% | 12 | 254,600 | +5.0% | 5 |
| 2024年 | 164,429 | +1.1% | 14 | 234,000 | +2.5% | 6 |
| 2023年 | 162,429 | +0.1% | 14 | 234,600 | +1.5% | 5 |
| 2022年 | 162,143 | ±0.0% | 14 | 224,500 | +0.3% | 6 |
| 2021年 | 161,929 | — | 14 | 223,833 | — | 6 |
| 2020年 | 162,571 | — | 14 | 224,000 | — | 6 |
| 2019年 | 161,857 | — | 14 | 221,500 | — | 6 |
| 2018年 | 161,786 | — | 14 | 217,333 | — | 6 |
| 2017年 | 161,857 | — | 14 | 215,667 | — | 6 |
| 2016年 | 160,154 | — | 13 | 215,000 | — | 6 |
| 2015年 | 162,417 | — | 12 | 214,667 | — | 6 |
| 2014年 | 162,250 | — | 12 | 214,000 | — | 6 |
| 2013年 | 160,231 | — | 13 | 213,667 | — | 6 |
| 2012年 | 161,833 | — | 12 | 238,000 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 169,750 | +3.1% | 4 | 173,000 | +2.4% | 1 |
| 2025年 | 164,250 | +1.6% | 4 | 169,000 | +2.4% | 1 |
| 2024年 | 161,500 | +1.2% | 4 | 165,000 | +1.9% | 1 |
| 2023年 | 159,250 | -0.1% | 4 | 162,000 | +0.6% | 1 |
| 2022年 | 159,250 | -0.4% | 4 | 161,000 | +0.6% | 1 |
| 2021年 | 159,750 | -0.5% | 4 | 160,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 160,500 | — | 4 | 160,000 | — | 1 |
| 2019年 | 160,750 | — | 4 | 160,000 | — | 1 |
| 2018年 | 160,750 | — | 4 | 160,000 | — | 1 |
| 2017年 | 161,500 | — | 4 | 160,000 | — | 1 |
| 2016年 | 162,250 | — | 4 | 160,000 | — | 1 |
| 2015年 | 162,750 | — | 4 | 177,000 | — | 2 |
| 2014年 | 166,400 | — | 5 | 176,500 | — | 2 |
| 2013年 | 164,500 | — | 6 | 176,500 | — | 2 |
| 2012年 | 165,167 | — | 6 | 193,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
摂津市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千里丘 | 1 | 231,000 | 76.4 | +5.0% | 300m |
| 岸辺 | 2 | 209,500 | 69.3 | +4.4% | 1,100〜1,200m |
| 阪急正雀 | 1 | 208,000 | 68.8 | +4.0% | 800m |
| 摂津市 | 2 | 205,500 | 67.9 | +4.0% | 200〜650m |
| 阪急摂津市 | 1 | 196,000 | 64.8 | +5.4% | 530m |
| 正雀 | 2 | 180,500 | 59.7 | +3.3% | 800〜1,800m |
| 摂津 | 1 | 161,000 | 53.2 | +2.5% | 730m |
| 大阪モノレール南摂津 | 2 | 137,500 | 45.5 | +1.5% | 1,300〜3,900m |
| 南摂津 | 5 | 136,800 | 45.2 | +2.1% | 720〜3,200m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
摂津市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 摂津市千里丘東１丁目１８５番４ | 公示 | 住宅地 | 231,000 | 76.4 | +5.0% | 千里丘 300m |
| 大阪府 摂津市千里丘７丁目１９６番２１ | 公示 | 住宅地 | 229,000 | 75.7 | +5.0% | 岸辺 1,100m |
| 大阪府 摂津市香露園２１５番３ | 公示 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +4.3% | 摂津市 200m |
| 大阪府 摂津市正雀本町２丁目１６２７番２２ | 基準 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +4.0% | 阪急正雀 800m |
| 大阪府 摂津市正雀本町２丁目１６２７番２２ | 公示 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +4.0% | 正雀 800m |
| 大阪府 摂津市千里丘東４丁目３８８番４ | 基準 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +5.4% | 阪急摂津市 530m |
| 大阪府 摂津市東正雀１３３番４６ | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +3.8% | 摂津市 650m |
| 大阪府 摂津市千里丘６丁目７２９番２８ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +3.8% | 岸辺 1,200m |
| 大阪府 摂津市鶴野４丁目５０番８６外 | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +2.5% | 摂津 730m |
| 大阪府 摂津市東別府５丁目２８２番２２ | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +2.6% | 正雀 1,800m |
| 大阪府 摂津市一津屋１丁目３９７番１９ | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +3.3% | 南摂津 720m |
| 大阪府 摂津市鳥飼西２丁目５２１番１４ | 基準 | 住宅地 | 147,000 | 48.6 | +2.1% | 大阪モノレール南摂津 1,300m |
| 大阪府 摂津市鳥飼西２丁目５２１番１４ | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +2.1% | 南摂津 1,300m |
| 大阪府 摂津市鳥飼西１丁目７４番２７外 | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | — | 南摂津 1,800m |
| 大阪府 摂津市鳥飼新町２丁目１１２０番９６外 | 基準 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +0.8% | 大阪モノレール南摂津 3,900m |
| 大阪府 摂津市鳥飼下２丁目４３４番８５ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | — | 南摂津 2,400m |
| 大阪府 摂津市鳥飼中１丁目１２６番１１ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +0.8% | 南摂津 3,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
摂津市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 摂津市千里丘東２丁目７００番 | 公示 | 商業地 | 418,000 | 138.2 | +10.0% | 千里丘 0m |
| 大阪府 摂津市千里丘１丁目１７番２外 | 公示 | 商業地 | 305,000 | 100.8 | +5.9% | 千里丘 250m |
| 大阪府 摂津市正雀本町１丁目１０５番２外 | 公示 | 商業地 | 265,000 | 87.6 | +5.2% | 正雀 0m |
| 大阪府 摂津市東一津屋８７番 | 公示 | 商業地 | 218,000 | 72.1 | +4.3% | 南摂津 0m |
| 大阪府 摂津市正雀本町１丁目５１番１外 | 公示 | 商業地 | 217,000 | 71.7 | — | 正雀 360m |
| 大阪府 摂津市学園町１丁目２７番 | 基準 | 商業地 | 173,000 | 57.2 | +2.4% | 大阪モノレール摂津 680m |
| 大阪府 摂津市東別府３丁目７７０番１ | 公示 | 商業地 | 149,000 | 49.3 | +3.5% | 南摂津 1,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
摂津市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 155,000 | 51.2 | 26 | 1,750万円 | 88 | 2,200万円 | 36.7 | 33 |
| 2024年 | 190,000 | 62.8 | 47 | 2,800万円 | 65 | 2,100万円 | 31.5 | 30 |
| 2023年 | 210,000 | 69.4 | 40 | 2,000万円 | 89 | 2,400万円 | 38.3 | 41 |
| 2022年 | 190,000 | 62.8 | 37 | 2,400万円 | 90 | 2,700万円 | 42.8 | 48 |
| 2021年 | 115,000 | 38.0 | 36 | 1,950万円 | 86 | 2,550万円 | 40.2 | 40 |
| 2020年 | 140,000 | 46.3 | 41 | 2,100万円 | 103 | 2,000万円 | 31.7 | 35 |
| 2019年 | 120,000 | 39.7 | 33 | 2,500万円 | 71 | 1,700万円 | 25.9 | 44 |
| 2018年 | 135,000 | 44.6 | 22 | 2,900万円 | 52 | 1,650万円 | 21.8 | 28 |
| 2017年 | 115,000 | 38.0 | 30 | 1,750万円 | 66 | 1,700万円 | 28.6 | 31 |
| 2016年 | 115,000 | 38.0 | 28 | 2,300万円 | 84 | 1,700万円 | 31.1 | 33 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 11.0万円 | 15.5万円 | 23.0万円 | 26 |
| 土地と建物（総額） | 872万円 | 1,750万円 | 4,100万円 | 88 |
| 中古マンション（総額） | 1,400万円 | 2,200万円 | 3,900万円 | 33 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。