大阪市此花区の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府大阪市此花区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大阪市此花区の人口は64,155人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,142人（-3.2%）です。2020年の国勢調査では65,251人でした。
外国人の住民は2,939人で、人口の4.58%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の73,386人から2020年の65,251人へ-11.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（73,386人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は56,831人（2020年比-12.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地6地点の平均が1㎡あたり216,500円（坪あたり約71.6万円）、対前年変動率の平均は+4.2%です。
大阪市此花区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 73,386 | — | 21.9% | 70.5% | 7.6% |
| 1985年 | 68,987 | -6.0% | 18.9% | 72.0% | 9.1% |
| 1990年 | 69,729 | +1.1% | 16.0% | 73.1% | 10.9% |
| 1995年 | 68,529 | -1.7% | 14.3% | 72.0% | 13.7% |
| 2000年 | 65,037 | -5.1% | 13.6% | 68.8% | 17.5% |
| 2005年 | 63,809 | -1.9% | 12.9% | 65.7% | 21.4% |
| 2010年 | 65,569 | +2.8% | 12.2% | 64.1% | 23.7% |
| 2015年 | 66,656 | +1.7% | 12.0% | 61.8% | 26.2% |
| 2020年 | 65,251 | -2.1% | 11.6% | 60.4% | 28.0% |
| 2025年（推計） | 62,518 | -4.2% | |||
| 2030年（推計） | 61,472 | -1.7% | |||
| 2035年（推計） | 60,393 | -1.8% | |||
| 2040年（推計） | 59,243 | -1.9% | |||
| 2045年（推計） | 58,030 | -2.0% | |||
| 2050年（推計） | 56,831 | -2.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 64,155 | -0.93% | 2,939 | 4.58% |
| 2024年1月1日 | 64,760 | -0.78% | 2,673 | 4.13% |
| 2023年1月1日 | 65,269 | -0.46% | 2,359 | 3.61% |
| 2022年1月1日 | 65,571 | -0.64% | 1,991 | 3.04% |
| 2021年1月1日 | 65,992 | -0.46% | 2,086 | 3.16% |
| 2020年1月1日 | 66,297 | -1.14% | 2,117 | 3.19% |
| 2019年1月1日 | 67,064 | -0.61% | 2,038 | 3.04% |
| 2018年1月1日 | 67,474 | -0.24% | 1,921 | 2.85% |
| 2017年1月1日 | 67,637 | -0.26% | 1,735 | 2.57% |
| 2016年1月1日 | 67,816 | -0.01% | 1,586 | 2.34% |
| 2015年1月1日 | 67,821 | -0.57% | 1,543 | 2.28% |
| 2014年1月1日 | 68,207 | +0.20% | 1,626 | 2.38% |
| 2013年3月31日 | 68,072 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大阪市此花区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 32,318 | 2.02 | 14,890 | 46.1% |
| 2015年 | 30,712 | 2.17 | 12,070 | 39.3% |
| 2010年 | 29,495 | 2.22 | 11,004 | 37.3% |
| 2005年 | 27,815 | 2.29 | 9,634 | 34.6% |
| 2000年 | 27,128 | 2.40 | 8,735 | 32.2% |
| 1995年 | 27,601 | 2.48 | 8,670 | 31.4% |
| 1990年 | 26,236 | 2.66 | 6,921 | 26.4% |
| 1985年 | 24,652 | 2.80 | 6,410 | 26.0% |
| 1980年 | 25,421 | 2.89 | 4,836 | 19.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大阪市此花区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 19.30km² | 3,324人/km² | 3,381人/km² |
| 可住地面積 | 19.30km² | 3,324人/km² | 3,381人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大阪市此花区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,219 | 3,559 | -340 |
| 2023年 | 362 | 866 | -504 | 3,149 | 3,289 | -140 |
| 2022年 | 389 | 903 | -514 | 3,196 | 3,205 | -9 |
| 2021年 | 393 | 774 | -381 | 3,222 | 3,196 | +26 |
| 2020年 | 414 | 745 | -331 | 3,493 | 3,466 | +27 |
| 2019年 | 457 | 752 | -295 | 3,100 | 3,655 | -555 |
| 2018年 | 472 | 769 | -297 | 3,002 | 3,226 | -224 |
| 2017年 | 555 | 763 | -208 | — | — | — |
| 2016年 | 568 | 699 | -131 | — | — | — |
| 2015年 | 614 | 687 | -73 | — | — | — |
| 2014年 | 610 | 723 | -113 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大阪市此花区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 216,500 | +4.2% | 6 | 377,000 | +6.1% | 2 |
| 2025年 | 207,167 | +3.2% | 6 | 352,500 | +8.2% | 2 |
| 2024年 | 200,167 | +2.1% | 6 | 329,000 | +4.0% | 2 |
| 2023年 | 195,667 | +1.0% | 6 | 314,000 | +3.1% | 2 |
| 2022年 | 193,333 | +0.2% | 6 | 302,500 | +0.7% | 2 |
| 2021年 | 192,667 | — | 6 | 300,000 | — | 2 |
| 2020年 | 194,167 | — | 6 | 303,500 | — | 2 |
| 2019年 | 190,333 | — | 6 | 287,500 | — | 2 |
| 2018年 | 190,000 | — | 6 | 284,500 | — | 2 |
| 2017年 | 190,000 | — | 6 | 283,500 | — | 2 |
| 2016年 | 190,000 | — | 6 | 282,000 | — | 2 |
| 2015年 | 192,200 | — | 5 | 283,000 | — | 2 |
| 2014年 | 193,000 | — | 5 | 285,000 | — | 2 |
| 2013年 | 192,667 | — | 6 | 288,500 | — | 2 |
| 2012年 | 194,500 | — | 6 | 294,500 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 233,667 | +4.9% | 3 | 269,000 | +4.3% | 1 |
| 2025年 | 221,333 | +3.9% | 3 | 258,000 | +2.8% | 1 |
| 2024年 | 211,667 | +3.0% | 3 | 251,000 | +2.0% | 1 |
| 2023年 | 204,667 | +2.0% | 3 | 246,000 | +0.8% | 1 |
| 2022年 | 200,000 | +1.1% | 3 | 244,000 | +0.4% | 1 |
| 2021年 | 197,333 | +0.1% | 3 | 243,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 197,000 | — | 3 | 243,000 | — | 1 |
| 2019年 | 195,000 | — | 3 | 243,000 | — | 1 |
| 2018年 | 193,333 | — | 3 | 243,000 | — | 1 |
| 2017年 | 193,333 | — | 3 | 243,000 | — | 1 |
| 2016年 | 193,333 | — | 3 | 243,000 | — | 1 |
| 2015年 | 190,000 | — | 4 | 243,000 | — | 1 |
| 2014年 | 190,750 | — | 4 | 209,000 | — | 1 |
| 2013年 | 192,000 | — | 4 | 216,000 | — | 1 |
| 2012年 | 193,500 | — | 4 | 223,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大阪市此花区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＪＲ西九条 | 1 | 336,000 | 111.1 | +8.0% | 320m |
| 西九条 | 1 | 306,000 | 101.2 | +7.4% | 300m |
| 千鳥橋 | 3 | 214,333 | 70.9 | +4.0% | 520〜1,100m |
| 阪神千鳥橋 | 1 | 201,000 | 66.4 | +3.6% | 900m |
| 伝法 | 2 | 175,000 | 57.9 | +3.0% | 400〜2,000m |
| 阪神伝法 | 1 | 164,000 | 54.2 | +3.1% | 1,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大阪市此花区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市此花区西九条１丁目１３０番２ | 基準 | 住宅地 | 336,000 | 111.1 | +8.0% | ＪＲ西九条 320m |
| 大阪府 大阪市此花区西九条３丁目１６番外 | 公示 | 住宅地 | 306,000 | 101.2 | +7.4% | 西九条 300m |
| 大阪府 大阪市此花区梅香３丁目９番２ | 公示 | 住宅地 | 240,000 | 79.3 | +4.8% | 千鳥橋 520m |
| 大阪府 大阪市此花区春日出北２丁目３１９番１０６ | 公示 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +3.5% | 千鳥橋 1,100m |
| 大阪府 大阪市此花区春日出中１丁目４番１１ | 基準 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | +3.6% | 阪神千鳥橋 900m |
| 大阪府 大阪市此花区伝法２丁目６０番３９ | 公示 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | +3.1% | 伝法 400m |
| 大阪府 大阪市此花区春日出中２丁目１５１番３７５ | 公示 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +3.7% | 千鳥橋 1,100m |
| 大阪府 大阪市此花区酉島１丁目２０番１ | 基準 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +3.1% | 阪神伝法 1,100m |
| 大阪府 大阪市此花区酉島６丁目１９番９ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +2.8% | 伝法 2,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市此花区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市此花区西九条４丁目２６番１外 | 公示 | 商業地 | 492,000 | 162.6 | +9.1% | 西九条 0m |
| 大阪府 大阪市此花区春日出北１丁目１番２６ | 基準 | 商業地 | 269,000 | 88.9 | +4.3% | 阪神千鳥橋 740m |
| 大阪府 大阪市此花区四貫島１丁目１番１３外 | 公示 | 商業地 | 262,000 | 86.6 | +3.1% | 千鳥橋 160m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市此花区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 265,000 | 87.6 | 16 | 2,600万円 | 57 | 2,450万円 | 44.0 | 58 |
| 2024年 | 220,000 | 72.7 | 9 | 2,600万円 | 54 | 2,700万円 | 44.0 | 51 |
| 2023年 | 240,000 | 79.3 | 10 | 2,100万円 | 57 | 2,700万円 | 40.0 | 47 |
| 2022年 | 230,000 | 76.0 | 13 | 2,400万円 | 55 | 2,600万円 | 41.3 | 51 |
| 2021年 | 185,000 | 61.2 | 8 | 2,500万円 | 35 | 2,400万円 | 38.2 | 67 |
| 2020年 | 160,000 | 52.9 | 11 | 2,700万円 | 44 | 2,000万円 | 33.8 | 43 |
| 2019年 | 170,000 | 56.2 | 22 | 2,500万円 | 70 | 2,500万円 | 34.3 | 44 |
| 2018年 | 235,000 | 77.7 | 12 | 1,200万円 | 29 | 2,400万円 | 33.8 | 48 |
| 2017年 | 170,000 | 56.2 | 11 | 2,400万円 | 50 | 2,300万円 | 33.3 | 33 |
| 2016年 | 170,000 | 56.2 | 11 | 2,100万円 | 53 | 2,000万円 | 30.8 | 29 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 21.8万円 | 26.5万円 | 29.0万円 | 16 |
| 土地と建物（総額） | 800万円 | 2,600万円 | 4,300万円 | 57 |
| 中古マンション（総額） | 1,700万円 | 2,450万円 | 3,475万円 | 58 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。