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岸和田市の人口推移と地価・土地の取引価格

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大阪府岸和田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
185,429人
2025年10月1日・2020年比 -2.7%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
186,596人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
29.4%
2025年国勢調査・2020年比 +0.6ポイント
世帯数（2025年）
80,455世帯
1世帯あたり2.30人（国勢調査）
面積
72.72km²
2024年10月1日
人口密度
2,566人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
90,734円/㎡
2026年1月1日・41地点・変動率平均 +0.9%
住宅地の基準地価 平均
91,169円/㎡
2026年7月1日・16地点・変動率平均 +0.6%

岸和田市の人口は185,429人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-5,229人（-2.7%）でした。住民基本台帳の人口は186,596人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-7,566人（-3.9%）です。住民基本台帳人口では、大阪府の43市区町村の中で多い順に11番目です。

外国人の住民は4,207人で、人口の2.25%です（2025年1月1日）。

2023年は1,343人の自然減、ほかの市区町村との間では187人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の180,317人から2025年の185,429人へ+2.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（201,000人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は137,512人（2020年比-27.9%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は182,321人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより3,108人（1.7%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地41地点の平均が1㎡あたり90,734円（坪あたり約30.0万円）、対前年変動率の平均は+0.9%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

岸和田市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

岸和田市の総人口は、2020年の190,658人から2025年の185,429人へ5,229人減りました（増減率-2.7%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は159人増えました（増減率+1.1%、全国の同じ世代の+0.3%より0.8ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は308人減りました（増減率-1.5%、全国の同じ世代の+5.9%より7.4ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率大阪府内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口190,658185,429-5,229-2.7%18/43421/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・大阪府と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）大阪府の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）大阪府内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+1.1%+0.3%+0.80.0%14,95015,109+15927/43729/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-1.5%+5.9%-7.4+14.9%20,03519,727-30813/43405/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-0.5%-0.1%-0.4+0.5%28,19128,038-15324/43781/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+1.7%+0.3%6,9177,033+116
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+0.5%+0.2%8,0338,076+43
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-0.3%+2.7%8,7158,692-23
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		+1.6%+8.9%9,7389,895+157
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-4.5%+3.2%10,2979,832-465
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-1.4%+0.4%9,4429,306-136
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-0.7%-0.3%9,0689,003-65
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+0.5%-0.5%9,6819,729+48
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		0.0%-0.7%11,53511,533-2
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		+0.2%-0.9%15,13715,161+24
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+1.0%-1.3%14,06514,207+142
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-0.2%-2.0%12,50512,484-21

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

岸和田市の大阪府内・全国での順位

指標（時点）値府内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）186,596人11/43142/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）29.4%22/431,392/1,741
人口密度（住基人口÷面積）2,566人/km²28/43185/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）2.25%17/43588/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）91.7%19/431,244/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））337.1万円32/43484/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-27.9%27/43620/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）90,734円/㎡26/43211/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

岸和田市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年180,317—24.6%67.1%8.3%
1985年185,731+3.0%21.7%68.9%9.3%
1990年188,563+1.5%18.4%71.1%10.6%
1995年194,818+3.3%16.7%70.4%12.9%
2000年200,104+2.7%16.3%68.1%15.5%
2005年201,000+0.4%15.9%65.3%18.8%
2010年199,234-0.9%15.1%62.8%22.1%
2015年194,911-2.2%13.8%60.2%25.9%
2020年190,658-2.2%12.4%58.8%28.8%
2025年185,429-2.7%11.4%59.2%29.4%
2030年（推計）173,996-6.2%
2035年（推計）165,159-5.1%
2040年（推計）155,994-5.5%
2045年（推計）146,730-5.9%
2050年（推計）137,512-6.3%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日186,596-0.75%4,2072.25%
2024年1月1日188,002-0.74%3,7011.97%
2023年1月1日189,396-0.76%3,1841.68%
2022年1月1日190,853-0.98%2,7471.44%
2021年1月1日192,736-0.73%2,7451.42%
2020年1月1日194,162-0.61%2,7041.39%
2019年1月1日195,350-0.77%2,2881.17%
2018年1月1日196,871-0.58%2,1661.10%
2017年1月1日198,017-0.60%2,1021.06%
2016年1月1日199,214-0.47%1,9800.99%
2015年1月1日200,148-0.46%1,8440.92%
2014年1月1日201,077-0.19%（9か月）1,8210.91%
2013年3月31日201,467———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

岸和田市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

岸和田市の65歳以上の人口は54,461人で、人口の29.4%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の28.8%から0.6ポイント上がりました。大阪府は27.4%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の54,830人から369人減りました（-0.7%）。65歳未満の人口は135,828人から130,968人へ-3.6%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は32,644人（17.6%）、15歳未満は21,126人（11.4%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（15,161人）、平均年齢は48.7歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）大阪府の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満21,12623,66511.4%12.4%-1.010.7%10.9%
15〜64歳109,842112,16359.2%58.8%+0.461.9%59.8%
65歳以上54,46154,83029.4%28.8%+0.627.4%29.4%
うち75歳以上32,64428,91017.6%15.2%+2.416.8%17.2%

男性女性2020年（比較）

大阪府岸和田市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳3,0212,9966,0176,917-900
5〜9歳3,6303,4037,0338,033-1,000
10〜14歳4,0464,0308,0768,715-639
15〜19歳4,4264,2668,6929,738-1,046
20〜24歳5,0424,8539,89510,297-402
25〜29歳4,9974,8359,8329,442+390
30〜34歳4,7504,5569,3069,068+238
35〜39歳4,5274,4769,0039,681-678
40〜44歳4,7844,9459,72911,535-1,806
45〜49歳5,5725,96111,53315,137-3,604
50〜54歳7,2407,92115,16114,065+1,096
55〜59歳6,8157,39214,20712,505+1,702
60〜64歳5,9246,56012,48410,695+1,789
65〜69歳4,9865,51910,50511,934-1,429
70〜74歳5,1746,13811,31213,986-2,674
75〜79歳5,5807,14012,72011,626+1,094
80〜84歳3,9055,9269,8318,702+1,129
85〜89歳2,1994,0956,2945,528+766
90〜94歳7782,1572,9352,368+567
95〜99歳135610745605+140
100歳以上1810111981+38
計87,54997,880185,429190,658-5,229

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

岸和田市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年79,0732.4125,98332.9%
2015年75,2472.5920,34727.0%
2010年75,3532.6419,54725.9%
2005年72,8562.7616,91923.2%
2000年68,6252.9213,36819.5%
1995年63,2583.0811,20717.7%
1990年57,6353.278,33014.5%
1985年53,9603.446,97112.9%
1980年51,2693.524,9439.6%

岸和田市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は13.8%で、大阪府（14.2%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年90,83012,55013.8%65.4%
2018年85,18011,81013.9%64.9%
2013年88,97012,68014.3%65.8%

岸和田市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積72.72km²2,566人/km²2,622人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）53.30km²3,501人/km²3,577人/km²

岸和田市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生1,144人・死亡2,487人で1,343人の自然減、ほかの市区町村からの転入5,031人・ほかの市区町村への転出5,218人で187人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———4,9935,176-183
2023年1,1442,487-1,3435,0315,218-187
2022年1,2192,526-1,3075,0745,256-182
2021年1,2822,322-1,0404,5765,258-682
2020年1,3592,197-8384,6115,228-617
2019年1,3802,161-7814,8555,366-511
2018年1,3992,142-7434,4875,263-776
2017年1,5622,017-455———
2016年1,4831,956-473———
2015年1,5812,041-460———
2014年1,6341,953-319———

岸和田市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、岸和田市の昼間人口は174,784人で、常住人口（夜間人口）190,658人に対する昼夜間人口比率は91.7%です（大阪府内19位/43、全国1,244位/1,740）。ほかの市区町村から28,072人が通勤・通学してきて（うち他県から1,545人）、43,946人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年174,784190,65891.7%28,07243,946
2015年175,695194,91190.1%29,02048,236
2010年181,016199,23490.9%28,82947,047

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

岸和田市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年90,734+0.9%41159,286+3.9%7
2025年89,995+0.5%41153,143+3.8%7
2024年88,590+0.3%42147,429+2.8%7
2023年88,245±0.0%42143,571+0.7%7
2022年88,105-0.4%42142,429-0.3%7
2021年88,226—42142,857—7
2020年88,943—42144,000—7
2019年89,055—42141,714—7
2018年89,138—42137,000—7
2017年89,348—42136,143—7
2016年89,433—42135,286—7
2015年89,875—32134,571—7
2014年90,259—32134,143—7
2013年90,093—42134,714—7
2012年92,409—35145,800—5

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年91,169+0.6%16152,000+3.4%3
2025年90,556+0.8%16147,000+2.3%3
2024年89,762+0.6%16143,667+2.4%3
2023年89,231+0.2%16140,333+1.4%3
2022年89,000±0.0%16138,333±0.0%3
2021年88,969-0.3%16138,333-0.5%3
2020年89,238—16139,000—3
2019年89,875—16136,667—3
2018年89,944—16136,000—3
2017年89,981—16135,667—3
2016年90,050—16135,000—3
2015年91,029—17135,667—3
2014年91,129—17135,667—3
2013年92,267—18135,667—3
2012年91,512—17136,000—3

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

岸和田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
岸和田5114,80038.0+1.8%400〜1,100m
南海和泉大宮3108,26735.8+0.6%470〜750m
和泉大宮4107,90035.7+1.3%470〜950m
蛸地蔵2102,45033.9+0.9%550〜860m
春木6100,33333.2+0.7%400〜1,300m
南海春木297,00032.1+0.6%450〜1,100m
南海忠岡294,60031.3+0.1%340〜1,300m
忠岡294,35031.2+0.6%710〜1,100m
南海蛸地蔵188,40029.2+0.2%680m
ＪＲ東岸和田286,95028.7+1.9%900〜1,900m
ＪＲ下松286,25028.5+0.2%1,000〜1,700m
東岸和田884,52527.9+1.3%570〜3,000m
ＪＲ久米田478,97526.1+0.5%580〜2,100m
下松576,00025.1+0.3%510〜3,300m
久米田875,47525.0+0.8%770〜2,900m
和泉中央158,90019.5-1.7%2,400m

岸和田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
大阪府　岸和田市野田町１丁目２９５番２公示住宅地145,00047.9+3.6%岸和田 400m
大阪府　岸和田市野田町２丁目１１０番２公示住宅地135,00044.6+3.1%岸和田 550m
大阪府　岸和田市春木旭町２３４番７１公示住宅地120,00039.7+1.7%春木 400m
大阪府　岸和田市上野町東８番１１基準住宅地118,00039.0+0.9%南海和泉大宮 470m
大阪府　岸和田市上野町東８番１１公示住宅地117,00038.7+1.7%和泉大宮 470m
大阪府　岸和田市宮前町８番１３公示住宅地117,00038.7+1.7%和泉大宮 600m
大阪府　岸和田市南上町２丁目１５９番１４公示住宅地116,00038.3+1.8%蛸地蔵 550m
大阪府　岸和田市藤井町３丁目２７６番２基準住宅地112,00037.0+0.9%南海和泉大宮 630m
大阪府　岸和田市土生町９丁目１３６１番１８公示住宅地112,00037.0+2.8%東岸和田 570m
大阪府　岸和田市土生町２丁目３３４７番公示住宅地110,00036.4+2.8%東岸和田 900m
大阪府　岸和田市上町８５番２公示住宅地110,00036.4+1.9%岸和田 900m
大阪府　岸和田市春木旭町８５２番３基準住宅地109,00036.0+1.9%南海春木 450m
大阪府　岸和田市加守町３丁目９７８番４１公示住宅地109,00036.0+1.9%春木 600m
大阪府　岸和田市西之内町２０３２番１７公示住宅地106,00035.0+1.9%和泉大宮 750m
大阪府　岸和田市土生町６丁目１５３０番２１基準住宅地105,00034.7+2.9%ＪＲ東岸和田 900m
大阪府　岸和田市下池田町２丁目３３７番公示住宅地103,00034.0+2.0%久米田 770m
大阪府　岸和田市土生町６丁目１５３０番２１公示住宅地103,00034.0+3.0%東岸和田 900m
大阪府　岸和田市吉井町３丁目２５２番８公示住宅地102,00033.7+1.0%忠岡 710m
大阪府　岸和田市八阪町３丁目４６３番６公示住宅地99,70033.0+1.1%下松 510m
大阪府　岸和田市荒木町２丁目１６１番１０公示住宅地99,70033.0+0.8%春木 1,200m
大阪府　岸和田市春木本町１１３番３公示住宅地98,30032.5+0.4%春木 780m
大阪府　岸和田市小松里町３１０番８公示住宅地97,50032.2+1.8%久米田 780m
大阪府　岸和田市磯上町４丁目２９５番６２基準住宅地96,50031.9±0.0%南海忠岡 340m
大阪府　岸和田市下野町５丁目９５４番２基準住宅地94,80031.3±0.0%南海和泉大宮 750m
大阪府　岸和田市並松町３３０番９公示住宅地93,00030.7+0.5%岸和田 1,000m
大阪府　岸和田市中井町２丁目４１２番２４外基準住宅地92,70030.6+0.3%南海忠岡 1,300m
大阪府　岸和田市下松町６丁目１１５２番１４基準住宅地92,50030.6+0.5%ＪＲ下松 1,000m
大阪府　岸和田市小松里町１番１３公示住宅地92,00030.4+0.5%下松 600m
大阪府　岸和田市下野町２丁目７８７番７公示住宅地91,60030.3±0.0%和泉大宮 950m
大阪府　岸和田市箕土路町２丁目２２８番５１基準住宅地91,00030.1+0.9%ＪＲ久米田 1,300m
大阪府　岸和田市中北町６９１番１９公示住宅地91,00030.1±0.0%岸和田 1,100m
大阪府　岸和田市戎町１１４２番１０公示住宅地90,00029.8±0.0%春木 1,000m
大阪府　岸和田市南町１６０番４２公示住宅地88,90029.4±0.0%蛸地蔵 860m
大阪府　岸和田市南町１４５番１３基準住宅地88,40029.2+0.2%南海蛸地蔵 680m
大阪府　岸和田市大町４丁目１７６番１基準住宅地87,80029.0+0.9%ＪＲ久米田 580m
大阪府　岸和田市磯上町５丁目８２６番１０公示住宅地86,70028.7+0.2%忠岡 1,100m
大阪府　岸和田市行遇町１番２２２公示住宅地85,50028.3+0.6%東岸和田 1,500m
大阪府　岸和田市畑町１丁目３４７番２３外公示住宅地85,20028.2+0.4%東岸和田 1,100m
大阪府　岸和田市春木北浜町１５１７番１外基準住宅地85,00028.1-0.6%南海春木 1,100m
大阪府　岸和田市松風町１１７３番１５９公示住宅地85,00028.1-0.9%春木 1,300m
大阪府　岸和田市池尻町８４６番４公示住宅地81,60027.0+0.7%久米田 1,200m
大阪府　岸和田市畑町４丁目６４番８公示住宅地81,50026.9+0.9%東岸和田 1,300m
大阪府　岸和田市上松町５１１番１６基準住宅地80,00026.4±0.0%ＪＲ下松 1,700m
大阪府　岸和田市尾生町３丁目３４４３番公示住宅地79,30026.2+0.4%下松 1,400m
大阪府　岸和田市上松町６４１番１１外公示住宅地79,00026.1+0.5%下松 1,300m
大阪府　岸和田市西大路町５４番１７公示住宅地77,10025.5+1.0%久米田 1,000m
大阪府　岸和田市東大路町１６番６外基準住宅地74,00024.5+0.1%ＪＲ久米田 1,600m
大阪府　岸和田市極楽寺町１丁目２０３番１４基準住宅地68,90022.8+0.9%ＪＲ東岸和田 1,900m
大阪府　岸和田市天神山町２丁目７３番１９９公示住宅地66,50022.0+0.5%東岸和田 3,000m
大阪府　岸和田市田治米町３５９番２公示住宅地65,30021.6+0.2%久米田 2,500m
大阪府　岸和田市岡山町５２１番４基準住宅地63,10020.9±0.0%ＪＲ久米田 2,100m
大阪府　岸和田市岡山町２８３番８外公示住宅地63,00020.8±0.0%久米田 2,600m
大阪府　岸和田市岡山町８１０番９５公示住宅地59,40019.6±0.0%久米田 2,700m
大阪府　岸和田市東ケ丘町８０８番６１０公示住宅地58,90019.5-1.7%和泉中央 2,400m
大阪府　岸和田市三田町１７２１番３公示住宅地56,90018.8—久米田 2,900m
大阪府　岸和田市八田町２９４番１外公示住宅地32,50010.7-0.6%東岸和田 2,800m
大阪府　岸和田市尾生町２３３９番１公示住宅地30,0009.9-1.0%下松 3,300m

岸和田市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
大阪府　岸和田市野田町１丁目１８番１外公示商業地261,00086.3+4.4%岸和田 100m
大阪府　岸和田市上野町東３２番２基準商業地166,00054.9+3.1%南海和泉大宮 100m
大阪府　岸和田市上野町東３２番２公示商業地164,00054.2+3.1%和泉大宮 100m
大阪府　岸和田市土生町３丁目４０６４番外公示商業地161,00053.2+6.6%東岸和田 360m
大阪府　岸和田市五軒屋町２８１番１基準商業地160,00052.9+3.9%南海岸和田 370m
大阪府　岸和田市野田町３丁目１０４９番公示商業地151,00049.9+4.1%岸和田 700m
大阪府　岸和田市小松里町２４０８番外公示商業地137,00045.3+5.4%久米田 950m
大阪府　岸和田市春木旭町２３４番３１基準商業地130,00043.0+3.2%南海春木 350m
大阪府　岸和田市大町４６６番３公示商業地121,00040.0+1.7%久米田 100m
大阪府　岸和田市上野町東１０１番１公示商業地120,00039.7+1.7%和泉大宮 500m

岸和田市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年75,50025.0821,700万円1811,300万円21.335
2024年91,00030.11101,650万円1661,350万円21.348
2023年81,50026.9761,600万円1811,400万円22.937
2022年81,00026.81041,900万円2121,350万円20.646
2021年79,00026.11012,200万円1891,300万円18.538
2020年68,00022.51162,050万円2241,400万円22.737
2019年72,00023.81402,000万円1851,300万円18.859
2018年76,00025.11031,800万円1831,250万円18.570
2017年82,50027.3842,100万円1511,350万円20.030
2016年84,50027.9802,150万円1561,500万円22.547

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）5.9万円7.5万円11.0万円82
土地と建物（総額）730万円1,700万円2,900万円181
中古マンション（総額）870万円1,300万円1,800万円35

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
土生町110,00036.441135
磯上町72,00023.824330
池尻町75,00024.823150
尾生町48,50016.020330
上松町79,00026.117240
南上町110,00036.417280
小松里町99,00032.717135
岡山町42,50014.016175
加守町73,50024.314170
春木旭町110,00036.41390
田治米町66,00021.813210
下野町73,00024.112188
吉井町73,00024.112185
下松町76,00025.111310
上町120,00039.710335
別所町135,00044.610148
上野町東110,00036.49140
箕土路町100,00033.19180
西之内町95,00031.49230
摩湯町56,00018.58475
大町88,00029.17260
下池田町81,50026.96175
今木町69,00022.86112
岸城町135,00044.66115
藤井町108,50035.96140
三田町26,0008.65380
中井町110,00036.45240
八阪町150,00049.65105
東ケ丘町41,00013.65220
荒木町110,00036.45125
葛城町61,00020.25220

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

大阪府全体の取引価格の推移は大阪府のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

岸和田市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
岸和田市（このページ）-2.7%-1.5%-0.5%—186,596-3.9%29.4%90,73475,500
忠岡町-5.8%-10.5%-2.2%3.2km16,317-4.6%29.4%89,35095,000
貝塚市-6.7%-11.9%-6.9%4.2km81,420-5.6%29.4%59,35554,000
泉大津市-3.7%-2.4%-1.6%5.2km72,762-2.5%26.9%109,767115,000
和泉市-1.6%-12.5%+2.3%5.3km182,481-1.9%27.4%81,81696,000
熊取町-2.7%-22.8%+3.9%7.7km42,544-2.6%30.2%48,96956,000
高石市-3.9%-8.5%+0.7%8.2km55,968-3.2%29.1%140,273130,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

大阪府で人口規模の近い市区町村

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岸和田市の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →