堺市北区の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府堺市北区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
堺市北区の人口は156,441人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,332人（-2.1%）です。2020年の国勢調査では159,757人でした。
外国人の住民は2,464人で、人口の1.58%です（2025年1月1日）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は141,019人（2020年比-11.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地23地点の平均が1㎡あたり234,609円（坪あたり約77.6万円）、対前年変動率の平均は+4.7%です。
堺市北区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010年 | 156,561 | — | 14.9% | 64.1% | 21.0% |
| 2015年 | 158,845 | +1.5% | 14.4% | 61.5% | 24.1% |
| 2020年 | 159,757 | +0.6% | 13.6% | 61.3% | 25.1% |
| 2025年（推計） | 155,931 | -2.4% | |||
| 2030年（推計） | 154,057 | -1.2% | |||
| 2035年（推計） | 151,359 | -1.8% | |||
| 2040年（推計） | 148,177 | -2.1% | |||
| 2045年（推計） | 144,733 | -2.3% | |||
| 2050年（推計） | 141,019 | -2.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 156,441 | -0.30% | 2,464 | 1.58% |
| 2024年1月1日 | 156,912 | -0.80% | 2,303 | 1.47% |
| 2023年1月1日 | 158,176 | -0.37% | 2,198 | 1.39% |
| 2022年1月1日 | 158,757 | -0.45% | 2,037 | 1.28% |
| 2021年1月1日 | 159,482 | -0.18% | 2,100 | 1.32% |
| 2020年1月1日 | 159,773 | +0.10% | 2,131 | 1.33% |
| 2019年1月1日 | 159,620 | +0.44% | 1,999 | 1.25% |
| 2018年1月1日 | 158,920 | -0.17% | 1,935 | 1.22% |
| 2017年1月1日 | 159,195 | +0.24% | 1,882 | 1.18% |
| 2016年1月1日 | 158,818 | +0.15% | 1,925 | 1.21% |
| 2015年1月1日 | 158,578 | +0.27% | 1,873 | 1.18% |
| 2014年1月1日 | 158,156 | +0.46% | 1,787 | 1.13% |
| 2013年3月31日 | 157,436 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
堺市北区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 72,497 | 2.20 | 28,090 | 38.7% |
| 2015年 | 68,538 | 2.32 | 23,326 | 34.0% |
| 2010年 | 67,116 | 2.33 | 22,441 | 33.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
堺市北区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 15.60km² | 10,028人/km² | 10,241人/km² |
| 可住地面積 | 15.60km² | 10,028人/km² | 10,241人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
堺市北区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 7,728 | 7,736 | -8 |
| 2023年 | 1,262 | 1,719 | -457 | 7,096 | 7,892 | -796 |
| 2022年 | 1,381 | 1,762 | -381 | 7,656 | 7,956 | -300 |
| 2021年 | 1,409 | 1,646 | -237 | 7,522 | 7,937 | -415 |
| 2020年 | 1,490 | 1,492 | -2 | 7,650 | 8,001 | -351 |
| 2019年 | 1,561 | 1,433 | +128 | 7,874 | 7,911 | -37 |
| 2018年 | 1,573 | 1,469 | +104 | 8,336 | 7,754 | +582 |
| 2017年 | 1,518 | 1,427 | +91 | — | — | — |
| 2016年 | 1,737 | 1,278 | +459 | — | — | — |
| 2015年 | 1,663 | 1,345 | +318 | — | — | — |
| 2014年 | 1,701 | 1,316 | +385 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
堺市北区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 234,609 | +4.7% | 23 | 670,500 | +10.5% | 2 |
| 2025年 | 223,261 | +4.0% | 23 | 599,500 | +9.6% | 2 |
| 2024年 | 214,304 | +3.3% | 23 | 541,000 | +9.0% | 2 |
| 2023年 | 207,174 | +3.0% | 23 | 487,500 | +5.9% | 2 |
| 2022年 | 200,739 | +1.9% | 23 | 457,000 | +1.8% | 2 |
| 2021年 | 196,870 | — | 23 | 448,500 | — | 2 |
| 2020年 | 198,348 | — | 23 | 460,500 | — | 2 |
| 2019年 | 185,348 | — | 23 | 404,000 | — | 2 |
| 2018年 | 175,522 | — | 23 | 339,500 | — | 2 |
| 2017年 | 167,609 | — | 23 | 295,000 | — | 2 |
| 2016年 | 161,850 | — | 20 | 262,500 | — | 2 |
| 2015年 | 160,824 | — | 17 | 256,000 | — | 2 |
| 2014年 | 158,824 | — | 17 | 248,500 | — | 2 |
| 2013年 | 155,190 | — | 21 | 244,000 | — | 2 |
| 2012年 | 156,409 | — | 22 | 176,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 212,667 | +4.3% | 9 | 303,000 | +4.5% | 2 |
| 2025年 | 209,778 | +4.1% | 9 | 298,000 | +4.0% | 2 |
| 2024年 | 201,111 | +2.9% | 9 | 286,000 | +4.0% | 2 |
| 2023年 | 195,111 | +3.7% | 9 | 274,500 | +4.0% | 2 |
| 2022年 | 187,778 | +2.1% | 9 | 263,500 | +3.3% | 2 |
| 2021年 | 183,778 | +0.9% | 9 | 255,000 | +1.6% | 2 |
| 2020年 | 182,000 | — | 9 | 251,000 | — | 2 |
| 2019年 | 179,222 | — | 9 | 247,500 | — | 2 |
| 2018年 | 170,778 | — | 9 | 228,500 | — | 2 |
| 2017年 | 163,444 | — | 9 | 212,500 | — | 2 |
| 2016年 | 158,222 | — | 9 | 204,000 | — | 2 |
| 2015年 | 147,500 | — | 12 | 203,500 | — | 2 |
| 2014年 | 150,857 | — | 14 | 203,000 | — | 2 |
| 2013年 | 148,857 | — | 14 | 202,500 | — | 2 |
| 2012年 | 154,692 | — | 13 | 203,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
堺市北区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南海中百舌鳥 | 1 | 271,000 | 89.6 | +6.7% | 700m |
| 新金岡 | 3 | 268,000 | 88.6 | +4.7% | 600〜900m |
| なかもず | 7 | 263,857 | 87.2 | +5.3% | 250〜1,400m |
| 南海百舌鳥八幡 | 1 | 248,000 | 82.0 | +5.1% | 150m |
| 三国ケ丘 | 1 | 245,000 | 81.0 | +4.3% | 540m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新金岡 | 1 | 235,000 | 77.7 | +4.0% | 1,100m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなかもず | 1 | 233,000 | 77.0 | +5.0% | 1,100m |
| 北花田 | 6 | 222,167 | 73.4 | +4.9% | 280〜1,100m |
| 堺市 | 2 | 212,000 | 70.1 | +4.6% | 490〜800m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北花田 | 2 | 197,000 | 65.1 | +2.8% | 350〜1,500m |
| 百舌鳥 | 2 | 186,500 | 61.7 | +4.5% | 650〜700m |
| 浅香 | 2 | 185,000 | 61.2 | +2.5% | 500〜720m |
| 南海白鷺 | 1 | 182,000 | 60.2 | +5.2% | 1,100m |
| ＪＲ上野芝 | 2 | 175,500 | 58.0 | +2.7% | 710〜1,600m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
堺市北区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市北区長曽根町３０８０番１２ | 公示 | 住宅地 | 370,000 | 122.3 | +8.5% | なかもず 500m |
| 大阪府 堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４ | 公示 | 住宅地 | 329,000 | 108.8 | +5.8% | なかもず 250m |
| 大阪府 堺市北区中百舌鳥町１丁６３番４３ | 公示 | 住宅地 | 305,000 | 100.8 | — | なかもず 700m |
| 大阪府 堺市北区新金岡町２丁５番９ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +8.5% | 新金岡 600m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３ | 公示 | 住宅地 | 272,000 | 89.9 | +5.8% | なかもず 650m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥梅町１丁１７番６ | 基準 | 住宅地 | 271,000 | 89.6 | +6.7% | 南海中百舌鳥 700m |
| 大阪府 堺市北区北花田町３丁２８番５ | 公示 | 住宅地 | 267,000 | 88.3 | +5.5% | 北花田 520m |
| 大阪府 堺市北区新金岡町５丁７番９７ | 公示 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +2.8% | 新金岡 900m |
| 大阪府 堺市北区新金岡町３丁６番９５ | 公示 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +2.8% | 新金岡 900m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥梅北町４丁１５１番１ | 基準 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +5.1% | 南海百舌鳥八幡 150m |
| 大阪府 堺市北区宮本町８４番 | 基準 | 住宅地 | 245,000 | 81.0 | — | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北花田 350m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥赤畑町２丁６１番２ | 公示 | 住宅地 | 245,000 | 81.0 | +4.3% | 三国ケ丘 540m |
| 大阪府 堺市北区中長尾町２丁６０番３外 | 公示 | 住宅地 | 241,000 | 79.7 | +5.2% | 堺市 490m |
| 大阪府 堺市北区北花田町３丁３５番５ | 公示 | 住宅地 | 238,000 | 78.7 | +4.8% | 北花田 630m |
| 大阪府 堺市北区宮本町８４番 | 公示 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +5.3% | 北花田 350m |
| 大阪府 堺市北区長曽根町１６３８番１０ | 基準 | 住宅地 | 235,000 | 77.7 | +4.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新金岡 1,100m |
| 大阪府 堺市北区長曽根町１５１９番２２ | 基準 | 住宅地 | 233,000 | 77.0 | +5.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなかもず 1,100m |
| 大阪府 堺市北区北花田町４丁１０９番２０ | 公示 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +4.8% | 北花田 820m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２ | 公示 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +2.9% | なかもず 800m |
| 大阪府 堺市北区北花田町２丁１１５番７ | 公示 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +5.0% | 北花田 280m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥赤畑町５丁５７１番１ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +4.2% | 百舌鳥 700m |
| 大阪府 堺市北区東上野芝町２丁１８２番 | 基準 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +2.7% | ＪＲ上野芝 710m |
| 大阪府 堺市北区東浅香山町２丁７６番８ | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +2.1% | 浅香 500m |
| 大阪府 堺市北区金岡町１２７９番８ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +4.5% | なかもず 950m |
| 大阪府 堺市北区大豆塚町２丁７番５９ | 公示 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +4.0% | 堺市 800m |
| 大阪府 堺市北区金岡町２３３８番２ | 基準 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +5.2% | 南海白鷺 1,100m |
| 大阪府 堺市北区東浅香山町１丁６８番４ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.9% | 浅香 720m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥本町２丁３０３番３ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +4.8% | 百舌鳥 650m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥西之町２丁２５４番３４ | 公示 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +4.3% | なかもず 1,400m |
| 大阪府 堺市北区常磐町３丁１２番９ | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +3.8% | 北花田 1,100m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥陵南町３丁３５０番４ | 基準 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +2.6% | ＪＲ上野芝 1,600m |
| 大阪府 堺市北区南花田町２１０番４ | 基準 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +2.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ北花田 1,500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
堺市北区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市北区中百舌鳥町２丁９２番外 | 公示 | 商業地 | 1,060,000 | 350.4 | +12.9% | なかもず 0m |
| 大阪府 堺市北区北長尾町１丁３番 | 基準 | 商業地 | 350,000 | 115.7 | +4.5% | ＪＲ堺市 70m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥西之町２丁５４３番 | 公示 | 商業地 | 281,000 | 92.9 | +8.1% | なかもず 1,400m |
| 大阪府 堺市北区百舌鳥赤畑町４丁２５６番 | 基準 | 商業地 | 256,000 | 84.6 | — | ＪＲ百舌鳥 1m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
堺市北区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 270,000 | 89.3 | 37 | 3,700万円 | 93 | 2,300万円 | 32.9 | 88 |
| 2024年 | 260,000 | 86.0 | 47 | 3,400万円 | 111 | 2,800万円 | 38.6 | 83 |
| 2023年 | 235,000 | 77.7 | 48 | 3,550万円 | 114 | 2,600万円 | 37.9 | 106 |
| 2022年 | 250,000 | 82.6 | 57 | 3,100万円 | 109 | 2,500万円 | 37.1 | 99 |
| 2021年 | 240,000 | 79.3 | 51 | 3,000万円 | 125 | 2,250万円 | 32.2 | 100 |
| 2020年 | 205,000 | 67.8 | 52 | 3,100万円 | 113 | 2,300万円 | 34.0 | 76 |
| 2019年 | 210,000 | 69.4 | 51 | 2,700万円 | 101 | 2,250万円 | 33.0 | 92 |
| 2018年 | 190,000 | 62.8 | 41 | 3,300万円 | 115 | 2,000万円 | 28.8 | 85 |
| 2017年 | 180,000 | 59.5 | 55 | 3,200万円 | 125 | 1,900万円 | 27.3 | 79 |
| 2016年 | 190,000 | 62.8 | 58 | 2,950万円 | 112 | 1,300万円 | 20.0 | 93 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 21.0万円 | 27.0万円 | 37.0万円 | 37 |
| 土地と建物（総額） | 2,000万円 | 3,700万円 | 5,200万円 | 93 |
| 中古マンション（総額） | 1,100万円 | 2,300万円 | 3,300万円 | 88 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。