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豊中市の人口推移と地価・土地の取引価格

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大阪府豊中市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
404,015人
2025年10月1日・2020年比 +0.6%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
405,955人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
26.4%
2025年国勢調査・2020年比 +0.1ポイント
世帯数（2025年）
187,247世帯
1世帯あたり2.16人（国勢調査）
面積
36.39km²
2024年10月1日
人口密度
11,156人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
240,327円/㎡
2026年1月1日・55地点・変動率平均 +4.0%
住宅地の基準地価 平均
263,300円/㎡
2026年7月1日・20地点・変動率平均 +4.2%

豊中市の人口は404,015人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+2,457人（+0.6%）でした。住民基本台帳の人口は405,955人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,509人（-0.6%）です。住民基本台帳人口では、大阪府の43市区町村の中で多い順に4番目です。

外国人の住民は7,777人で、人口の1.92%です（2025年1月1日）。

2023年は1,647人の自然減、ほかの市区町村との間では202人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の403,174人から2025年の404,015人へ+0.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（413,213人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は367,696人（2020年比-8.4%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は399,848人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより4,167人（1.0%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地55地点の平均が1㎡あたり240,327円（坪あたり約79.4万円）、対前年変動率の平均は+4.0%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

豊中市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

豊中市の総人口は、2020年の401,558人から2025年の404,015人へ2,457人増えました（増減率+0.6%）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は3,802人増えました（増減率+5.8%、全国の同じ世代の-0.1%より5.9ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は1,800人増えました（増減率+4.7%、全国の同じ世代の+5.9%より1.2ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率大阪府内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口401,558404,015+2,457+0.6%6/43133/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・大阪府と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）大阪府の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）大阪府内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+1.8%+0.3%+1.50.0%36,47537,132+65723/43607/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		+4.7%+5.9%-1.2+14.9%38,21540,015+1,8009/43238/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+5.8%-0.1%+5.9+0.5%65,18668,988+3,8025/43222/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+1.8%+0.3%17,62617,941+315
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+1.8%+0.2%18,84919,191+342
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+3.9%+2.7%18,45619,180+724
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		+7.6%+8.9%18,44519,850+1,405
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+2.0%+3.2%19,77020,165+395
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+9.3%+0.4%18,94120,707+1,766
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+5.7%-0.3%21,47522,709+1,234
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+3.2%-0.5%24,77025,572+802
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+1.3%-0.7%28,03328,391+358
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		0.0%-0.9%33,54933,559+10
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		+0.3%-1.3%29,88929,983+94
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-0.3%-2.0%25,47225,401-71

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

豊中市の大阪府内・全国での順位

指標（時点）値府内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）405,955人4/4352/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）26.4%37/431,546/1,741
人口密度（住基人口÷面積）11,156人/km²2/4330/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.92%25/43722/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）88.9%27/431,378/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））476.4万円3/4340/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-8.4%4/43180/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）240,327円/㎡3/4354/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

豊中市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年403,174—24.4%69.2%6.4%
1985年413,213+2.5%21.2%71.5%7.2%
1990年409,837-0.8%17.3%74.1%8.6%
1995年398,908-2.7%15.0%73.9%11.1%
2000年391,726-1.8%14.2%71.4%14.5%
2005年386,623-1.3%13.9%67.7%18.4%
2010年389,341+0.7%13.9%64.1%22.0%
2015年395,479+1.6%13.7%60.9%25.4%
2020年401,558+1.5%13.7%60.0%26.3%
2025年404,015+0.6%12.8%60.8%26.4%
2030年（推計）395,261-2.2%
2035年（推計）389,473-1.5%
2040年（推計）382,718-1.7%
2045年（推計）375,404-1.9%
2050年（推計）367,696-2.1%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日405,955-0.22%7,7771.92%
2024年1月1日406,836-0.21%7,1621.76%
2023年1月1日407,695-0.27%6,6591.63%
2022年1月1日408,802-0.15%5,9761.46%
2021年1月1日409,396+0.23%6,0391.48%
2020年1月1日408,464+0.46%6,1561.51%
2019年1月1日406,593+0.15%5,5921.38%
2018年1月1日405,974+0.49%5,4291.34%
2017年1月1日403,991+0.24%5,0541.25%
2016年1月1日403,030+0.50%4,8351.20%
2015年1月1日401,007+0.23%4,6291.15%
2014年1月1日400,086+0.69%（9か月）4,5871.15%
2013年3月31日397,334———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

豊中市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

豊中市の65歳以上の人口は106,776人で、人口の26.4%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の26.3%から0.1ポイント上がりました。大阪府は27.4%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の105,577人から1,199人増えました（+1.1%）。

75歳以上は65,845人（16.3%）、15歳未満は51,722人（12.8%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（33,559人）、平均年齢は47.3歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）大阪府の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満51,72254,93112.8%13.7%-0.910.7%10.9%
15〜64歳245,517241,04260.8%60.0%+0.761.9%59.8%
65歳以上106,776105,57726.4%26.3%+0.127.4%29.4%
うち75歳以上65,84557,31716.3%14.3%+2.016.8%17.2%

男性女性2020年（比較）

大阪府豊中市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳7,4657,12514,59017,626-3,036
5〜9歳9,2818,66017,94118,849-908
10〜14歳9,8689,32319,19118,456+735
15〜19歳9,7749,40619,18018,445+735
20〜24歳9,9329,91819,85019,770+80
25〜29歳9,65710,50820,16518,941+1,224
30〜34歳9,96510,74220,70721,475-768
35〜39歳10,94611,76322,70924,770-2,061
40〜44歳12,49013,08225,57228,033-2,461
45〜49歳13,55614,83528,39133,549-5,158
50〜54歳16,14117,41833,55929,889+3,670
55〜59歳14,50415,47929,98325,472+4,511
60〜64歳12,21113,19025,40120,698+4,703
65〜69歳9,74610,59520,34121,450-1,109
70〜74歳9,47511,11520,59026,810-6,220
75〜79歳10,85414,03724,89122,380+2,511
80〜84歳7,50811,81019,31817,425+1,893
85〜89歳4,8958,40713,30211,310+1,992
90〜94歳1,8824,5466,4284,823+1,605
95〜99歳3781,3211,6991,214+485
100歳以上17190207165+42
計190,545213,470404,015401,550+2,465

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

豊中市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年176,9672.2761,48934.7%
2015年170,3252.3256,40333.1%
2010年166,6772.3454,77032.9%
2005年161,4182.4050,15131.1%
2000年159,1462.4646,85129.4%
1995年155,0012.5744,22828.5%
1990年151,4892.7140,31026.6%
1985年146,5102.8237,75025.8%
1980年139,6242.8928,31320.3%

豊中市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は13.7%で、大阪府（14.2%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年207,12028,37013.7%54.2%
2018年201,53030,83015.3%52.1%
2013年199,85028,55014.3%52.6%

豊中市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積36.39km²11,156人/km²11,035人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）36.37km²11,162人/km²11,041人/km²

豊中市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生2,901人・死亡4,548人で1,647人の自然減、ほかの市区町村からの転入17,858人・ほかの市区町村への転出18,060人で202人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———17,74917,902-153
2023年2,9014,548-1,64717,85818,060-202
2022年3,0224,419-1,39717,44818,206-758
2021年3,1594,025-86618,28317,931+352
2020年3,4303,845-41518,58917,738+851
2019年3,3433,714-37119,44918,208+1,241
2018年3,4883,756-26818,29118,048+243
2017年3,5153,623-108———
2016年3,4873,487+0———
2015年3,6333,495+138———
2014年3,5363,336+200———

豊中市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、豊中市の昼間人口は357,171人で、常住人口（夜間人口）401,558人に対する昼夜間人口比率は88.9%です（大阪府内27位/43、全国1,378位/1,740）。ほかの市区町村から65,556人が通勤・通学してきて（うち他県から20,546人）、109,943人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年357,171401,55888.9%65,556109,943
2015年349,896395,47988.5%68,774114,357
2010年347,467389,34189.2%68,517110,391

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

豊中市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年240,327+4.0%55626,727+7.3%11
2025年230,964+3.7%55581,636+7.1%11
2024年221,255+2.7%55538,818+3.9%11
2023年215,145+1.7%55511,727+2.1%11
2022年211,273+0.5%55498,545+0.5%11
2021年209,982—55494,091—11
2020年209,909—55491,000—11
2019年206,655—55430,091—11
2018年203,655—55392,091—11
2017年201,218—55376,636—11
2016年198,407—54365,091—11
2015年200,526—38354,455—11
2014年199,500—38347,545—11
2013年195,481—54339,364—11
2012年197,078—51353,400—10

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年263,300+4.2%20402,500+6.1%4
2025年252,500+4.0%20379,000+5.5%4
2024年242,750+3.4%20358,500+6.2%4
2023年234,800+2.1%20337,000+2.6%4
2022年229,900+1.2%20328,000+1.6%4
2021年227,200+0.2%20323,000-0.3%4
2020年226,750—20324,000—4
2019年224,950—20317,750—4
2018年220,750—20308,750—4
2017年215,000—20300,000—4
2016年212,600—20294,000—4
2015年210,524—21291,500—4
2014年210,045—22288,000—4
2013年209,792—24286,750—4
2012年211,522—23286,750—4

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

豊中市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
緑地公園1445,000147.1+3.0%450m
少路1349,000115.4+5.8%180m
大阪モノレール少路1293,00096.9+3.9%650m
北大阪急行千里中央5292,80096.8+3.9%800〜3,000m
阪急豊中4283,00093.6+4.4%600〜1,600m
阪急服部天神1283,00093.6+4.8%600m
千里中央7281,85793.2+3.8%750〜2,300m
岡町4281,75093.1+4.6%400〜900m
阪急曽根3262,66786.8+5.0%180〜900m
阪急蛍池2242,00080.0+3.6%550〜1,300m
豊中14240,50079.5+3.7%400〜3,800m
曽根4237,75078.6+4.6%570〜1,600m
阪急岡町1237,00078.3+3.9%1,400m
桃山台5233,80077.3+3.9%500〜1,600m
服部天神5218,00072.1+4.3%360〜1,100m
柴原阪大前1217,00071.7+3.3%440m
蛍池5215,40071.2+3.6%200〜1,000m
阪急庄内2200,00066.1+4.5%850〜1,000m
庄内4192,00063.5+4.0%300〜1,700m
阪急神崎川1185,00061.2+3.9%1,000m
園田2174,50057.7+4.2%1,400〜1,600m
三国1173,00057.2+3.0%750m
神崎川1163,00053.9+3.8%600m

豊中市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
大阪府　豊中市寺内１丁目１４３番公示住宅地445,000147.1+3.0%緑地公園 450m
大阪府　豊中市新千里北町３丁目１１番８基準住宅地356,000117.7+4.1%北大阪急行千里中央 890m
大阪府　豊中市新千里西町２丁目１１番３公示住宅地353,000116.7+4.4%千里中央 750m
大阪府　豊中市新千里北町３丁目１１番８公示住宅地350,000115.7+4.5%千里中央 890m
大阪府　豊中市少路１丁目２０７４番公示住宅地349,000115.4+5.8%少路 180m
大阪府　豊中市新千里西町３丁目６番８基準住宅地344,000113.7+4.2%北大阪急行千里中央 800m
大阪府　豊中市末広町３丁目１９番３公示住宅地337,000111.4+5.6%豊中 500m
大阪府　豊中市中桜塚４丁目５８番公示住宅地331,000109.4+5.1%岡町 900m
大阪府　豊中市新千里南町３丁目２７番９公示住宅地323,000106.8+5.2%桃山台 500m
大阪府　豊中市本町３丁目８１番１５公示住宅地322,000106.4+5.6%豊中 400m
大阪府　豊中市北桜塚３丁目１２番４基準住宅地319,000105.5+4.9%阪急豊中 1,200m
大阪府　豊中市北桜塚４丁目１０５番公示住宅地309,000102.1+4.0%豊中 900m
大阪府　豊中市南桜塚３丁目６番４公示住宅地305,000100.8+5.2%曽根 950m
大阪府　豊中市曽根西町１丁目９１番基準住宅地303,000100.2+5.2%阪急曽根 180m
大阪府　豊中市少路２丁目４９番１８０基準住宅地293,00096.9+3.9%大阪モノレール少路 650m
大阪府　豊中市玉井町３丁目１４番８基準住宅地292,00096.5+4.3%阪急豊中 600m
大阪府　豊中市本町６丁目３０番８公示住宅地285,00094.2+4.4%豊中 860m
大阪府　豊中市服部本町２丁目５２番４基準住宅地283,00093.6+4.8%阪急服部天神 600m
大阪府　豊中市上新田２丁目８６２番１公示住宅地279,00092.2+3.3%千里中央 790m
大阪府　豊中市岡町南２丁目６５番公示住宅地278,00091.9+4.9%岡町 450m
大阪府　豊中市南桜塚１丁目８７番３公示住宅地278,00091.9+4.9%岡町 600m
大阪府　豊中市千里園２丁目８３番外基準住宅地270,00089.3+4.2%阪急豊中 770m
大阪府　豊中市緑丘３丁目７１番公示住宅地266,00087.9+4.3%千里中央 1,700m
大阪府　豊中市緑丘２丁目３６番基準住宅地262,00086.6+4.8%北大阪急行千里中央 1,700m
大阪府　豊中市蛍池中町３丁目７９番２公示住宅地260,00086.0+4.8%蛍池 200m
大阪府　豊中市城山町１丁目１５２番１７基準住宅地256,00084.6+4.9%阪急曽根 900m
大阪府　豊中市東豊中町１丁目６０番１２基準住宅地251,00083.0+3.3%北大阪急行千里中央 3,000m
大阪府　豊中市西緑丘２丁目１６２３番２１基準住宅地251,00083.0+3.3%北大阪急行千里中央 2,300m
大阪府　豊中市上野東１丁目１００番１５基準住宅地251,00083.0+4.1%阪急豊中 1,600m
大阪府　豊中市上野西３丁目６２番６公示住宅地251,00083.0+3.7%豊中 1,800m
大阪府　豊中市服部豊町１丁目１９８番４公示住宅地250,00082.6+4.2%服部天神 360m
大阪府　豊中市西緑丘２丁目１６２３番２１公示住宅地248,00082.0+3.3%千里中央 2,300m
大阪府　豊中市上野坂１丁目２２３番１３公示住宅地247,00081.7+3.8%豊中 2,300m
大阪府　豊中市蛍池東町３丁目１５５番基準住宅地243,00080.3+3.4%阪急蛍池 550m
大阪府　豊中市新千里北町２丁目２４番９公示住宅地242,00080.0+3.9%千里中央 1,600m
大阪府　豊中市待兼山町２０番６４基準住宅地241,00079.7+3.9%阪急蛍池 1,300m
大阪府　豊中市岡町北３丁目４番３公示住宅地240,00079.3+3.4%岡町 400m
大阪府　豊中市城山町４丁目５０６番４１公示住宅地239,00079.0+4.4%服部天神 1,100m
大阪府　豊中市夕日丘１丁目７１６番６基準住宅地237,00078.3+3.9%阪急岡町 1,400m
大阪府　豊中市東豊中町２丁目２３番４外公示住宅地235,00077.7+3.1%千里中央 2,100m
大阪府　豊中市曽根南町２丁目１５５番１１基準住宅地229,00075.7+5.0%阪急曽根 570m
大阪府　豊中市東豊中町５丁目８１８番５３公示住宅地229,00075.7+3.6%桃山台 1,400m
大阪府　豊中市東豊中町４丁目９２番１６公示住宅地228,00075.4+3.2%桃山台 1,600m
大阪府　豊中市刀根山３丁目６２番３公示住宅地226,00074.7+3.2%蛍池 650m
大阪府　豊中市曽根南町２丁目１５５番１１公示住宅地224,00074.0+4.7%曽根 570m
大阪府　豊中市立花町３丁目６７番公示住宅地219,00072.4+3.8%豊中 800m
大阪府　豊中市庄内西町２丁目４１番５公示住宅地218,00072.1+4.3%庄内 300m
大阪府　豊中市宮山町２丁目２４５番１４公示住宅地218,00072.1+3.3%豊中 2,400m
大阪府　豊中市長興寺北３丁目１３８番３公示住宅地217,00071.7+4.3%曽根 1,600m
大阪府　豊中市柴原町５丁目６１番２公示住宅地217,00071.7+3.3%柴原阪大前 440m
大阪府　豊中市刀根山６丁目１７４番外公示住宅地216,00071.4+2.9%蛍池 1,000m
大阪府　豊中市北条町１丁目４３番８公示住宅地215,00071.1+4.4%服部天神 950m
大阪府　豊中市刀根山２丁目１８４番公示住宅地213,00070.4+3.4%豊中 1,300m
大阪府　豊中市東泉丘２丁目２７５１番１５公示住宅地212,00070.1+3.9%桃山台 1,200m
大阪府　豊中市蛍池南町１丁目２６番１０公示住宅地206,00068.1+4.0%蛍池 700m
大阪府　豊中市永楽荘１丁目１０４番１０公示住宅地205,00067.8+3.0%豊中 2,900m
大阪府　豊中市原田元町１丁目９６番５公示住宅地205,00067.8+4.1%曽根 720m
大阪府　豊中市稲津町２丁目１５５番１基準住宅地202,00066.8+3.6%阪急庄内 850m
大阪府　豊中市庄内栄町４丁目１０番１基準住宅地198,00065.5+5.3%阪急庄内 1,000m
大阪府　豊中市宮山町４丁目８２番１８公示住宅地197,00065.1+2.6%豊中 2,700m
大阪府　豊中市服部寿町３丁目４３１番３９公示住宅地194,00064.1+4.9%服部天神 900m
大阪府　豊中市庄内栄町４丁目１０番１公示住宅地194,00064.1+4.9%庄内 1,000m
大阪府　豊中市服部南町５丁目１０番２公示住宅地192,00063.5+3.8%服部天神 650m
大阪府　豊中市小曽根４丁目１５５７番１７公示住宅地189,00062.5+4.4%庄内 1,700m
大阪府　豊中市桜の町５丁目５８番１公示住宅地189,00062.5+3.8%豊中 2,300m
大阪府　豊中市永楽荘４丁目１１番１６公示住宅地188,00062.1+2.7%豊中 3,800m
大阪府　豊中市春日町３丁目４８番７公示住宅地187,00061.8+2.7%豊中 3,000m
大阪府　豊中市大黒町３丁目５７番１４基準住宅地185,00061.2+3.9%阪急神崎川 1,000m
大阪府　豊中市利倉西２丁目２番２公示住宅地180,00059.5+4.0%園田 1,400m
大阪府　豊中市熊野町２丁目６４番２公示住宅地177,00058.5+3.5%桃山台 1,600m
大阪府　豊中市豊南町南４丁目１０番２公示住宅地173,00057.2+3.0%三国 750m
大阪府　豊中市上津島２丁目１３０番４７公示住宅地169,00055.9+4.3%園田 1,600m
大阪府　豊中市蛍池西町２丁目７５番２０公示住宅地169,00055.9+3.0%蛍池 750m
大阪府　豊中市豊南町東２丁目３３番１６公示住宅地167,00055.2+2.5%庄内 1,300m
大阪府　豊中市大島町２丁目２３９番３公示住宅地163,00053.9+3.8%神崎川 600m

豊中市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
大阪府　豊中市新千里東町１丁目５番１公示商業地2,400,000793.4+7.6%千里中央 0m
大阪府　豊中市本町１丁目１０７番６外公示商業地860,000284.3+8.9%豊中 120m
大阪府　豊中市寺内２丁目１８３番１外公示商業地665,000219.8+12.0%緑地公園 100m
大阪府　豊中市庄内西町２丁目１２８番５公示商業地505,000166.9+7.9%庄内 0m
大阪府　豊中市中桜塚３丁目４４番基準商業地490,000162.0+5.8%阪急岡町 700m
大阪府　豊中市庄内東町１丁目５７番２基準商業地472,000156.0+7.0%阪急庄内 130m
大阪府　豊中市中桜塚３丁目４４番公示商業地472,000156.0+6.1%岡町 700m
大阪府　豊中市服部元町１丁目７５番１外公示商業地436,000144.1+10.9%服部天神 90m
大阪府　豊中市蛍池東町２丁目１１番公示商業地384,000126.9+5.8%蛍池 130m
大阪府　豊中市服部豊町１丁目２１２番６外基準商業地362,000119.7+5.8%阪急服部天神 100m
大阪府　豊中市岡町４８番１３公示商業地321,000106.1+4.2%岡町 160m
大阪府　豊中市曽根西町３丁目１６４番公示商業地320,000105.8+6.7%曽根 0m
大阪府　豊中市北条町１丁目１７０番４外基準商業地286,00094.5+5.9%阪急服部天神 1,100m
大阪府　豊中市東豊中町４丁目１０６番外公示商業地276,00091.2+3.4%桃山台 2,000m
大阪府　豊中市穂積２丁目４０２番３外公示商業地255,00084.3+6.3%服部天神 1,200m

豊中市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年280,00092.61234,200万円2722,800万円41.5340
2024年250,00082.61194,600万円3142,600万円38.6303
2023年250,00082.61274,200万円2972,650万円37.0318
2022年230,00076.01244,300万円3732,500万円36.4357
2021年230,00076.01474,200万円4102,400万円33.9340
2020年230,00076.01633,800万円3652,400万円32.8362
2019年220,00072.71633,600万円3462,400万円32.3382
2018年205,00067.81264,000万円3292,100万円29.4342
2017年190,00062.81353,800万円3402,300万円30.0291
2016年190,00062.81373,700万円3212,000万円27.7332

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）20.5万円28.0万円32.0万円123
土地と建物（総額）2,200万円4,200万円6,400万円272
中古マンション（総額）1,900万円2,800万円4,325万円340

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
上野西250,00082.632128
上野東265,00087.630150
東豊中町260,00086.029140
宮山町210,00069.428130
緑丘260,00086.020225
庄内幸町190,00062.819105
本町320,000105.819145
中桜塚355,000117.418118
北条町240,00079.318100
春日町230,00076.017130
南桜塚380,000125.616140
庄内栄町240,00079.31472
熊野町200,00066.113135
千里園320,000105.812122
柴原町220,00072.712110
永楽荘210,00069.412125
刀根山210,00069.411140
曽根南町210,00069.41175
曽根西町310,000102.511140
小曽根255,00084.31082
庄内西町200,00066.110242
服部南町235,00077.710120
螢池東町255,00084.310222
原田元町330,000109.1980
末広町360,000119.09105
立花町280,00092.69115
服部本町325,000107.48188
玉井町345,000114.08185
豊南町南140,00046.3895
上野坂270,00089.37165
浜200,00066.1775
清風荘270,00089.37105
螢池南町220,00072.7795
大島町140,00046.36120
庄内東町175,00057.96118
新千里南町275,00090.96350
桜の町255,00084.3690
稲津町109,50036.26242
螢池中町210,00069.46160
豊南町西135,00044.66195
宝山町250,00082.65155
待兼山町260,00086.05135
新千里北町290,00095.95270
新千里西町290,00095.95340
曽根東町250,00082.65290
服部西町260,00086.05100
服部豊町250,00082.65250
長興寺南330,000109.15280

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

大阪府全体の取引価格の推移は大阪府のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

豊中市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
豊中市（このページ）+0.6%+4.7%+5.8%—405,955-0.6%26.4%240,327280,000
吹田市+2.3%+11.8%+6.3%4.2km384,506+2.9%23.6%242,091310,000
箕面市+2.8%-2.3%+12.1%5.5km139,527+0.8%26.1%204,000260,000
池田市-0.8%-0.6%-0.2%5.5km102,636-0.9%27.6%203,032250,000
大阪市淀川区+3.6%+83.2%-6.8%5.9km184,388+3.1%21.5%276,600320,000
伊丹市（兵庫県）-1.6%-4.7%+2.1%6.3km200,284-1.6%26.5%200,222230,000
大阪市東淀川区+0.4%+46.9%-9.4%6.6km171,844-0.3%24.2%248,421310,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

大阪府で人口規模の近い市区町村

大阪府の市区町村を人口・地価で比べる →

豊中市の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →