大阪市港区の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府大阪市港区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大阪市港区の人口は80,247人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-691人（-0.9%）です。2020年の国勢調査では80,948人でした。
外国人の住民は4,856人で、人口の6.05%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の96,416人から2020年の80,948人へ-16.0%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（96,416人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は68,567人（2020年比-15.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地8地点の平均が1㎡あたり264,000円（坪あたり約87.3万円）、対前年変動率の平均は+5.1%です。
大阪市港区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 96,416 | — | 22.4% | 70.9% | 6.8% |
| 1985年 | 92,033 | -4.5% | 18.9% | 72.9% | 8.3% |
| 1990年 | 89,900 | -2.3% | 15.2% | 74.6% | 10.3% |
| 1995年 | 89,527 | -0.4% | 13.6% | 73.5% | 12.8% |
| 2000年 | 87,262 | -2.5% | 12.9% | 70.3% | 16.8% |
| 2005年 | 83,191 | -4.7% | 12.4% | 66.9% | 20.7% |
| 2010年 | 84,947 | +2.1% | 11.8% | 64.6% | 23.6% |
| 2015年 | 82,035 | -3.4% | 11.0% | 61.9% | 27.1% |
| 2020年 | 80,948 | -1.3% | 10.7% | 61.6% | 27.7% |
| 2025年（推計） | 79,551 | -1.7% | |||
| 2030年（推計） | 77,539 | -2.5% | |||
| 2035年（推計） | 75,301 | -2.9% | |||
| 2040年（推計） | 72,980 | -3.1% | |||
| 2045年（推計） | 70,743 | -3.1% | |||
| 2050年（推計） | 68,567 | -3.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 80,247 | +1.12% | 4,856 | 6.05% |
| 2024年1月1日 | 79,362 | +0.15% | 4,088 | 5.15% |
| 2023年1月1日 | 79,247 | -0.35% | 3,499 | 4.42% |
| 2022年1月1日 | 79,526 | -1.51% | 3,110 | 3.91% |
| 2021年1月1日 | 80,744 | -0.24% | 3,296 | 4.08% |
| 2020年1月1日 | 80,938 | -0.45% | 3,279 | 4.05% |
| 2019年1月1日 | 81,301 | -0.15% | 2,950 | 3.63% |
| 2018年1月1日 | 81,421 | -0.45% | 2,705 | 3.32% |
| 2017年1月1日 | 81,791 | -0.66% | 2,540 | 3.11% |
| 2016年1月1日 | 82,338 | -0.43% | 2,441 | 2.96% |
| 2015年1月1日 | 82,696 | -0.47% | 2,314 | 2.80% |
| 2014年1月1日 | 83,089 | -0.80% | 2,285 | 2.75% |
| 2013年3月31日 | 83,757 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大阪市港区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 42,612 | 1.90 | 22,591 | 53.0% |
| 2015年 | 40,348 | 2.03 | 19,037 | 47.2% |
| 2010年 | 40,713 | 2.09 | 18,317 | 45.0% |
| 2005年 | 37,702 | 2.21 | 14,967 | 39.7% |
| 2000年 | 37,925 | 2.30 | 14,061 | 37.1% |
| 1995年 | 36,804 | 2.43 | 12,123 | 32.9% |
| 1990年 | 34,345 | 2.62 | 9,773 | 28.5% |
| 1985年 | 32,852 | 2.80 | 8,493 | 25.9% |
| 1980年 | 32,940 | 2.93 | 6,737 | 20.5% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大阪市港区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 7.86km² | 10,210人/km² | 10,299人/km² |
| 可住地面積 | 7.86km² | 10,210人/km² | 10,299人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大阪市港区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,337 | 4,541 | +796 |
| 2023年 | 417 | 1,012 | -595 | 4,530 | 4,296 | +234 |
| 2022年 | 454 | 1,026 | -572 | 4,350 | 4,399 | -49 |
| 2021年 | 467 | 1,020 | -553 | 3,942 | 4,449 | -507 |
| 2020年 | 505 | 981 | -476 | 4,399 | 4,262 | +137 |
| 2019年 | 541 | 999 | -458 | 3,988 | 4,308 | -320 |
| 2018年 | 546 | 963 | -417 | 4,136 | 4,170 | -34 |
| 2017年 | 540 | 954 | -414 | — | — | — |
| 2016年 | 602 | 933 | -331 | — | — | — |
| 2015年 | 596 | 916 | -320 | — | — | — |
| 2014年 | 608 | 900 | -292 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大阪市港区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 264,000 | +5.1% | 8 | 442,250 | +6.4% | 4 |
| 2025年 | 250,500 | +3.5% | 8 | 412,250 | +5.8% | 4 |
| 2024年 | 241,625 | +2.5% | 8 | 386,500 | +5.1% | 4 |
| 2023年 | 235,500 | +1.4% | 8 | 365,000 | +4.2% | 4 |
| 2022年 | 231,875 | +0.8% | 8 | 347,750 | +0.8% | 4 |
| 2021年 | 229,750 | — | 8 | 344,000 | — | 4 |
| 2020年 | 231,375 | — | 8 | 348,000 | — | 4 |
| 2019年 | 227,625 | — | 8 | 323,500 | — | 4 |
| 2018年 | 226,250 | — | 8 | 316,750 | — | 4 |
| 2017年 | 225,750 | — | 8 | 314,000 | — | 4 |
| 2016年 | 231,429 | — | 7 | 311,250 | — | 4 |
| 2015年 | 235,500 | — | 6 | 310,000 | — | 4 |
| 2014年 | 235,833 | — | 6 | 309,250 | — | 4 |
| 2013年 | 232,125 | — | 8 | 310,250 | — | 4 |
| 2012年 | 239,667 | — | 6 | 313,500 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 295,400 | +6.2% | 5 | 492,500 | +7.9% | 2 |
| 2025年 | 277,400 | +5.9% | 5 | 456,000 | +8.1% | 2 |
| 2024年 | 261,200 | +3.1% | 5 | 421,500 | +6.8% | 2 |
| 2023年 | 253,000 | +2.3% | 5 | 394,500 | +5.1% | 2 |
| 2022年 | 247,000 | +1.8% | 5 | 375,000 | +5.0% | 2 |
| 2021年 | 242,400 | +0.4% | 5 | 357,000 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 241,200 | — | 5 | 357,000 | — | 2 |
| 2019年 | 240,200 | — | 5 | 349,000 | — | 2 |
| 2018年 | 235,400 | — | 5 | 332,000 | — | 2 |
| 2017年 | 234,200 | — | 5 | 328,500 | — | 2 |
| 2016年 | 233,400 | — | 5 | 325,000 | — | 2 |
| 2015年 | 233,400 | — | 5 | 323,000 | — | 2 |
| 2014年 | 233,600 | — | 5 | 323,000 | — | 2 |
| 2013年 | 233,800 | — | 5 | 323,000 | — | 2 |
| 2012年 | 239,250 | — | 4 | 324,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大阪市港区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＪＲ弁天町 | 4 | 315,250 | 104.2 | +6.9% | 400〜950m |
| 弁天町 | 4 | 294,750 | 97.4 | +6.2% | 300〜1,100m |
| 朝潮橋 | 3 | 246,333 | 81.4 | +4.4% | 400〜660m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋 | 1 | 216,000 | 71.4 | +3.3% | 680m |
| 大阪港 | 1 | 194,000 | 64.1 | +3.2% | 360m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大阪市港区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市港区波除５丁目３番１０ | 基準 | 住宅地 | 369,000 | 122.0 | +9.2% | ＪＲ弁天町 400m |
| 大阪府 大阪市港区波除２丁目９番９ | 公示 | 住宅地 | 340,000 | 112.4 | +7.9% | 弁天町 300m |
| 大阪府 大阪市港区磯路３丁目１７番１６ | 基準 | 住宅地 | 317,000 | 104.8 | +5.7% | ＪＲ弁天町 950m |
| 大阪府 大阪市港区弁天３丁目２番１９ | 基準 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | +6.8% | ＪＲ弁天町 850m |
| 大阪府 大阪市港区市岡元町２丁目１０番１４ | 公示 | 住宅地 | 313,000 | 103.5 | +6.8% | 弁天町 600m |
| 大阪府 大阪市港区磯路３丁目１７番１６ | 公示 | 住宅地 | 306,000 | 101.2 | +6.3% | 弁天町 950m |
| 大阪府 大阪市港区三先２丁目２番６ | 公示 | 住宅地 | 274,000 | 90.6 | +4.2% | 朝潮橋 400m |
| 大阪府 大阪市港区市岡３丁目９番４２ | 基準 | 住宅地 | 259,000 | 85.6 | +6.1% | ＪＲ弁天町 920m |
| 大阪府 大阪市港区田中１丁目１０番５３ | 公示 | 住宅地 | 238,000 | 78.7 | +4.8% | 朝潮橋 630m |
| 大阪府 大阪市港区港晴３丁目１４番８ | 公示 | 住宅地 | 227,000 | 75.0 | +4.1% | 朝潮橋 660m |
| 大阪府 大阪市港区南市岡２丁目５番２３ | 公示 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +3.8% | 弁天町 1,100m |
| 大阪府 大阪市港区八幡屋３丁目５番１１ | 基準 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +3.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ朝潮橋 680m |
| 大阪府 大阪市港区築港２丁目６番３１ | 公示 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +3.2% | 大阪港 360m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市港区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市港区波除２丁目５番２１ | 公示 | 商業地 | 607,000 | 200.7 | +8.4% | 弁天町 250m |
| 大阪府 大阪市港区弁天４丁目１２番２７ | 基準 | 商業地 | 559,000 | 184.8 | +8.5% | ＪＲ弁天町 420m |
| 大阪府 大阪市港区弁天４丁目１２番２７ | 公示 | 商業地 | 531,000 | 175.5 | +8.6% | 弁天町 420m |
| 大阪府 大阪市港区南市岡１丁目２番１ | 基準 | 商業地 | 426,000 | 140.8 | +7.3% | ＪＲ弁天町 1,100m |
| 大阪府 大阪市港区三先１丁目１０番３４ | 公示 | 商業地 | 418,000 | 138.2 | +7.2% | 朝潮橋 500m |
| 大阪府 大阪市港区八幡屋１丁目１５番３ | 公示 | 商業地 | 213,000 | 70.4 | +1.4% | 朝潮橋 480m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市港区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 390,000 | 128.9 | 22 | 3,200万円 | 63 | 2,000万円 | 68.0 | 156 |
| 2024年 | 330,000 | 109.1 | 15 | 3,150万円 | 76 | 1,900万円 | 55.2 | 104 |
| 2023年 | 345,000 | 114.0 | 28 | 2,700万円 | 57 | 1,850万円 | 63.9 | 118 |
| 2022年 | 290,000 | 95.9 | 15 | 3,100万円 | 57 | 1,700万円 | 59.3 | 112 |
| 2021年 | 240,000 | 79.3 | 20 | 2,900万円 | 62 | 1,800万円 | 56.0 | 86 |
| 2020年 | 300,000 | 99.2 | 18 | 2,100万円 | 53 | 1,700万円 | 64.0 | 127 |
| 2019年 | 205,000 | 67.8 | 18 | 2,850万円 | 54 | 1,500万円 | 40.0 | 76 |
| 2018年 | 220,000 | 72.7 | 12 | 2,600万円 | 46 | 1,800万円 | 37.1 | 67 |
| 2017年 | 215,000 | 71.1 | 18 | 2,650万円 | 52 | 1,550万円 | 37.8 | 62 |
| 2016年 | 215,000 | 71.1 | 20 | 2,900万円 | 43 | 1,600万円 | 41.7 | 85 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 32.2万円 | 39.0万円 | 46.5万円 | 22 |
| 土地と建物（総額） | 1,700万円 | 3,200万円 | 4,800万円 | 63 |
| 中古マンション（総額） | 1,675万円 | 2,000万円 | 2,800万円 | 156 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。