大阪狭山市の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府大阪狭山市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大阪狭山市の人口は57,746人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,000人（-1.7%）です。2020年の国勢調査では58,435人でした。大阪府の43市区町村の中で、人口の多い順に30番目です。
外国人の住民は651人で、人口の1.13%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の46,508人から2020年の58,435人へ+25.6%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は47,801人（2020年比-18.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地12地点の平均が1㎡あたり108,100円（坪あたり約35.7万円）、対前年変動率の平均は+1.1%です。
大阪狭山市の大阪府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 57,746人 | 30/43 | 460/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.1% | 9/43 | 223/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.6% | 26/43 | 1,367/1,740 |
| 人口密度 | 4,844人/km² | 17/43 | 103/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.13% | 37/43 | 1,205/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 108,100円/㎡ | 23/43 | 166/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大阪府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大阪狭山市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 46,508 | — | 28.6% | 66.0% | 5.5% |
| 1985年 | 50,246 | +8.0% | 23.9% | 69.4% | 6.6% |
| 1990年 | 54,319 | +8.1% | 18.8% | 73.2% | 8.0% |
| 1995年 | 57,647 | +6.1% | 16.5% | 73.2% | 10.3% |
| 2000年 | 56,996 | -1.1% | 15.1% | 71.4% | 13.5% |
| 2005年 | 58,208 | +2.1% | 14.6% | 68.2% | 17.2% |
| 2010年 | 58,227 | ±0.0% | 14.3% | 63.5% | 22.2% |
| 2015年 | 57,792 | -0.7% | 13.8% | 59.4% | 26.8% |
| 2020年 | 58,435 | +1.1% | 13.8% | 57.6% | 28.6% |
| 2025年（推計） | 57,505 | -1.6% | |||
| 2030年（推計） | 55,996 | -2.6% | |||
| 2035年（推計） | 54,219 | -3.2% | |||
| 2040年（推計） | 52,134 | -3.8% | |||
| 2045年（推計） | 49,947 | -4.2% | |||
| 2050年（推計） | 47,801 | -4.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 57,746 | -0.49% | 651 | 1.13% |
| 2024年1月1日 | 58,031 | -0.45% | 569 | 0.98% |
| 2023年1月1日 | 58,292 | -0.35% | 528 | 0.91% |
| 2022年1月1日 | 58,496 | -0.36% | 472 | 0.81% |
| 2021年1月1日 | 58,705 | -0.07% | 458 | 0.78% |
| 2020年1月1日 | 58,746 | +0.34% | 467 | 0.79% |
| 2019年1月1日 | 58,547 | +0.54% | 388 | 0.66% |
| 2018年1月1日 | 58,232 | +0.33% | 360 | 0.62% |
| 2017年1月1日 | 58,038 | +0.32% | 344 | 0.59% |
| 2016年1月1日 | 57,854 | +0.11% | 328 | 0.57% |
| 2015年1月1日 | 57,793 | -0.11% | 320 | 0.55% |
| 2014年1月1日 | 57,857 | +0.36% | 310 | 0.54% |
| 2013年3月31日 | 57,652 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大阪狭山市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 24,216 | 2.41 | 7,480 | 30.9% |
| 2015年 | 22,982 | 2.51 | 6,370 | 27.7% |
| 2010年 | 22,473 | 2.59 | 5,926 | 26.4% |
| 2005年 | 21,807 | 2.67 | 5,214 | 23.9% |
| 2000年 | 20,295 | 2.81 | 4,205 | 20.7% |
| 1995年 | 19,189 | 3.00 | 3,583 | 18.7% |
| 1990年 | 17,188 | 3.16 | 3,055 | 17.8% |
| 1985年 | 15,346 | 3.27 | 2,648 | 17.3% |
| 1980年 | 13,716 | 3.39 | 1,222 | 8.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大阪狭山市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 11.92km² | 4,844人/km² | 4,902人/km² |
| 可住地面積 | 11.63km² | 4,965人/km² | 5,025人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大阪狭山市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,849 | 1,754 | +95 |
| 2023年 | 404 | 629 | -225 | 1,908 | 1,961 | -53 |
| 2022年 | 402 | 623 | -221 | 2,085 | 2,133 | -48 |
| 2021年 | 453 | 635 | -182 | 1,993 | 2,020 | -27 |
| 2020年 | 426 | 530 | -104 | 2,002 | 1,949 | +53 |
| 2019年 | 480 | 532 | -52 | 2,271 | 2,021 | +250 |
| 2018年 | 427 | 507 | -80 | 2,310 | 1,921 | +389 |
| 2017年 | 445 | 503 | -58 | — | — | — |
| 2016年 | 412 | 522 | -110 | — | — | — |
| 2015年 | 437 | 444 | -7 | — | — | — |
| 2014年 | 453 | 472 | -19 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大阪狭山市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 108,100 | +1.1% | 12 | 184,000 | +3.3% | 2 |
| 2025年 | 106,725 | +1.1% | 12 | 178,000 | +3.4% | 2 |
| 2024年 | 105,358 | +1.3% | 12 | 172,000 | +2.6% | 2 |
| 2023年 | 103,775 | +1.1% | 12 | 167,500 | +1.8% | 2 |
| 2022年 | 102,375 | +0.5% | 12 | 164,500 | ±0.0% | 2 |
| 2021年 | 101,542 | — | 12 | 164,500 | — | 2 |
| 2020年 | 101,367 | — | 12 | 164,500 | — | 2 |
| 2019年 | 100,425 | — | 12 | 160,000 | — | 2 |
| 2018年 | 99,733 | — | 12 | 193,000 | — | 1 |
| 2017年 | 98,750 | — | 12 | 185,000 | — | 1 |
| 2016年 | 98,392 | — | 12 | 177,000 | — | 1 |
| 2015年 | 97,933 | — | 12 | 172,000 | — | 1 |
| 2014年 | 97,542 | — | 12 | 171,000 | — | 1 |
| 2013年 | 97,092 | — | 12 | 169,000 | — | 1 |
| 2012年 | 102,564 | — | 11 | 169,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 102,540 | +1.9% | 5 | 139,000 | +2.2% | 1 |
| 2025年 | 100,520 | +1.5% | 5 | 136,000 | +1.5% | 1 |
| 2024年 | 98,900 | +1.4% | 5 | 134,000 | +2.3% | 1 |
| 2023年 | 97,520 | +1.3% | 5 | 131,000 | +2.3% | 1 |
| 2022年 | 96,200 | +0.8% | 5 | 128,000 | +0.8% | 1 |
| 2021年 | 95,380 | +0.1% | 5 | 127,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 95,240 | — | 5 | 127,000 | — | 1 |
| 2019年 | 95,060 | — | 5 | 127,000 | — | 1 |
| 2018年 | 94,280 | — | 5 | 127,000 | — | 1 |
| 2017年 | 94,960 | — | 5 | 128,000 | — | 1 |
| 2016年 | 97,120 | — | 5 | 129,000 | — | 1 |
| 2015年 | 97,900 | — | 5 | 129,000 | — | 1 |
| 2014年 | 98,560 | — | 5 | 129,000 | — | 1 |
| 2013年 | 98,700 | — | 5 | 129,000 | — | 1 |
| 2012年 | 99,000 | — | 5 | 130,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大阪狭山市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大阪狭山市 | 4 | 126,875 | 41.9 | +1.4% | 500〜1,100m |
| 南海金剛 | 3 | 113,067 | 37.4 | +1.7% | 900〜2,400m |
| 狭山 | 2 | 105,600 | 34.9 | +1.4% | 600〜900m |
| 金剛 | 6 | 96,417 | 31.9 | +0.7% | 250〜3,700m |
| 南海狭山 | 2 | 86,750 | 28.7 | +2.2% | 1,200〜1,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大阪狭山市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪狭山市狭山２丁目９７４番７０ | 公示 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +1.2% | 大阪狭山市 700m |
| 大阪府 大阪狭山市金剛１丁目１１番６ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +0.7% | 金剛 500m |
| 大阪府 大阪狭山市半田１丁目２２４番７１ | 公示 | 住宅地 | 147,000 | 48.6 | +2.8% | 金剛 250m |
| 大阪府 大阪狭山市東茱萸木１丁目１７５７番１３３ | 基準 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +2.9% | 南海金剛 900m |
| 大阪府 大阪狭山市金剛２丁目８番１５外 | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +1.6% | 大阪狭山市 500m |
| 大阪府 大阪狭山市池尻自由丘２丁目２９番５９ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +1.6% | 狭山 600m |
| 大阪府 大阪狭山市狭山４丁目２４７１番１４ | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.9% | 大阪狭山市 600m |
| 大阪府 大阪狭山市西山台６丁目７４３番１１４ | 基準 | 住宅地 | 99,000 | 32.7 | +1.0% | 南海金剛 2,300m |
| 大阪府 大阪狭山市東池尻４丁目８６４番９ | 公示 | 住宅地 | 98,500 | 32.6 | +1.0% | 大阪狭山市 1,100m |
| 大阪府 大阪狭山市池尻中３丁目６１４番３５ | 基準 | 住宅地 | 97,000 | 32.1 | +2.4% | 南海狭山 1,200m |
| 大阪府 大阪狭山市大野台１丁目２０１７番１０２ | 基準 | 住宅地 | 96,200 | 31.8 | +1.3% | 南海金剛 2,400m |
| 大阪府 大阪狭山市大野台１丁目２０１７番１０２ | 公示 | 住宅地 | 95,500 | 31.6 | +1.8% | 金剛 2,400m |
| 大阪府 大阪狭山市東野西１丁目９６８番１６ | 公示 | 住宅地 | 86,200 | 28.5 | +1.1% | 狭山 900m |
| 大阪府 大阪狭山市茱萸木５丁目６３３番 | 公示 | 住宅地 | 77,900 | 25.8 | ±0.0% | 金剛 1,400m |
| 大阪府 大阪狭山市東野中３丁目３４８番１６ | 基準 | 住宅地 | 76,500 | 25.3 | +2.1% | 南海狭山 1,500m |
| 大阪府 大阪狭山市今熊３丁目６３４番２６ | 公示 | 住宅地 | 74,300 | 24.6 | +0.5% | 金剛 2,400m |
| 大阪府 大阪狭山市大野西７４９番２外 | 公示 | 住宅地 | 34,800 | 11.5 | -1.4% | 金剛 3,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪狭山市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪狭山市金剛１丁目３番１ | 公示 | 商業地 | 232,000 | 76.7 | +3.6% | 金剛 150m |
| 大阪府 大阪狭山市大野台２丁目１１２８番４外 | 基準 | 商業地 | 139,000 | 46.0 | +2.2% | 南海金剛 2,200m |
| 大阪府 大阪狭山市茱萸木２丁目４５１番１ | 公示 | 商業地 | 136,000 | 45.0 | +3.0% | 金剛 1,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪狭山市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 125,000 | 41.3 | 36 | 2,050万円 | 58 | 500万円 | 8.3 | 31 |
| 2024年 | 130,000 | 43.0 | 24 | 2,300万円 | 53 | 780万円 | 11.7 | 50 |
| 2023年 | 140,000 | 46.3 | 33 | 2,500万円 | 43 | 630万円 | 9.0 | 41 |
| 2022年 | 115,000 | 38.0 | 28 | 2,600万円 | 47 | 665万円 | 10.2 | 32 |
| 2021年 | 110,000 | 36.4 | 38 | 2,700万円 | 52 | 700万円 | 12.0 | 28 |
| 2020年 | 100,000 | 33.1 | 34 | 2,400万円 | 43 | 495万円 | 8.7 | 36 |
| 2019年 | 97,000 | 32.1 | 37 | 2,500万円 | 65 | 745万円 | 11.6 | 40 |
| 2018年 | 130,000 | 43.0 | 35 | 2,200万円 | 81 | 700万円 | 11.5 | 46 |
| 2017年 | 120,000 | 39.7 | 45 | 2,500万円 | 62 | 635万円 | 10.3 | 60 |
| 2016年 | 110,000 | 36.4 | 43 | 2,500万円 | 70 | 790万円 | 11.9 | 42 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 10.8万円 | 12.5万円 | 16.2万円 | 36 |
| 土地と建物（総額） | 1,300万円 | 2,050万円 | 2,875万円 | 58 |
| 中古マンション（総額） | 250万円 | 500万円 | 1,250万円 | 31 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。