河内長野市の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府河内長野市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
河内長野市の人口は97,912人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-6,650人（-6.4%）です。2020年の国勢調査では101,692人でした。大阪府の43市区町村の中で、人口の多い順に22番目です。
外国人の住民は1,088人で、人口の1.11%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の78,572人から2020年の101,692人へ+29.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（121,008人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は58,342人（2020年比-42.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地27地点の平均が1㎡あたり62,181円（坪あたり約20.6万円）、対前年変動率の平均は+0.1%です。
河内長野市の大阪府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 97,912人 | 22/43 | 286/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.9% | 37/43 | 852/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 35.8% | 5/43 | 796/1,740 |
| 人口密度 | 893人/km² | 38/43 | 394/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.11% | 38/43 | 1,218/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 62,181円/㎡ | 32/43 | 312/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大阪府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
河内長野市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 78,572 | — | 26.2% | 66.2% | 7.7% |
| 1985年 | 91,313 | +16.2% | 22.9% | 68.4% | 8.7% |
| 1990年 | 108,767 | +19.1% | 19.6% | 70.7% | 9.7% |
| 1995年 | 117,082 | +7.6% | 17.1% | 70.8% | 12.1% |
| 2000年 | 121,008 | +3.4% | 15.5% | 69.4% | 15.1% |
| 2005年 | 117,239 | -3.1% | 13.9% | 66.8% | 19.3% |
| 2010年 | 112,490 | -4.1% | 12.6% | 62.4% | 25.0% |
| 2015年 | 106,987 | -4.9% | 11.0% | 57.6% | 31.3% |
| 2020年 | 101,692 | -4.9% | 10.3% | 53.9% | 35.8% |
| 2025年（推計） | 94,817 | -6.8% | |||
| 2030年（推計） | 87,868 | -7.3% | |||
| 2035年（推計） | 80,374 | -8.5% | |||
| 2040年（推計） | 72,683 | -9.6% | |||
| 2045年（推計） | 65,218 | -10.3% | |||
| 2050年（推計） | 58,342 | -10.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 97,912 | -1.32% | 1,088 | 1.11% |
| 2024年1月1日 | 99,226 | -1.25% | 955 | 0.96% |
| 2023年1月1日 | 100,484 | -1.33% | 858 | 0.85% |
| 2022年1月1日 | 101,838 | -1.45% | 738 | 0.72% |
| 2021年1月1日 | 103,332 | -1.18% | 704 | 0.68% |
| 2020年1月1日 | 104,562 | -1.29% | 637 | 0.61% |
| 2019年1月1日 | 105,924 | -1.26% | 574 | 0.54% |
| 2018年1月1日 | 107,280 | -1.11% | 538 | 0.50% |
| 2017年1月1日 | 108,488 | -0.96% | 534 | 0.49% |
| 2016年1月1日 | 109,545 | -1.29% | 485 | 0.44% |
| 2015年1月1日 | 110,975 | -1.07% | 493 | 0.44% |
| 2014年1月1日 | 112,173 | -0.63% | 518 | 0.46% |
| 2013年3月31日 | 112,884 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
河内長野市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 42,367 | 2.40 | 11,413 | 26.9% |
| 2015年 | 42,144 | 2.54 | 9,661 | 22.9% |
| 2010年 | 41,339 | 2.72 | 7,669 | 18.6% |
| 2005年 | 40,900 | 2.87 | 6,394 | 15.6% |
| 2000年 | 39,888 | 3.03 | 5,304 | 13.3% |
| 1995年 | 35,980 | 3.25 | 4,026 | 11.2% |
| 1990年 | 31,683 | 3.43 | 3,065 | 9.7% |
| 1985年 | 25,809 | 3.54 | 2,453 | 9.5% |
| 1980年 | 21,536 | 3.65 | 1,519 | 7.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
河内長野市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 109.63km² | 893人/km² | 928人/km² |
| 可住地面積 | 34.42km² | 2,845人/km² | 2,954人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
河内長野市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,369 | 2,650 | -281 |
| 2023年 | 404 | 1,401 | -997 | 2,327 | 2,692 | -365 |
| 2022年 | 475 | 1,430 | -955 | 2,316 | 2,771 | -455 |
| 2021年 | 447 | 1,331 | -884 | 2,314 | 2,905 | -591 |
| 2020年 | 459 | 1,241 | -782 | 2,327 | 2,861 | -534 |
| 2019年 | 499 | 1,204 | -705 | 2,320 | 2,966 | -646 |
| 2018年 | 535 | 1,174 | -639 | 2,326 | 2,991 | -665 |
| 2017年 | 589 | 1,155 | -566 | — | — | — |
| 2016年 | 637 | 1,108 | -471 | — | — | — |
| 2015年 | 628 | 1,093 | -465 | — | — | — |
| 2014年 | 668 | 1,073 | -405 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
河内長野市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,181 | +0.1% | 27 | 131,480 | +1.8% | 5 |
| 2025年 | 61,635 | +0.1% | 26 | 129,080 | +1.8% | 5 |
| 2024年 | 61,785 | +0.1% | 27 | 126,580 | +1.9% | 5 |
| 2023年 | 61,611 | -0.3% | 27 | 124,160 | +0.8% | 5 |
| 2022年 | 61,659 | -1.0% | 27 | 123,220 | -0.4% | 5 |
| 2021年 | 62,159 | — | 27 | 123,820 | — | 5 |
| 2020年 | 62,770 | — | 27 | 124,400 | — | 5 |
| 2019年 | 63,163 | — | 27 | 120,700 | — | 5 |
| 2018年 | 63,589 | — | 27 | 120,200 | — | 5 |
| 2017年 | 63,904 | — | 27 | 120,200 | — | 5 |
| 2016年 | 64,148 | — | 27 | 120,200 | — | 5 |
| 2015年 | 65,138 | — | 24 | 120,240 | — | 5 |
| 2014年 | 65,592 | — | 24 | 120,400 | — | 5 |
| 2013年 | 65,448 | — | 27 | 120,920 | — | 5 |
| 2012年 | 71,104 | — | 24 | 127,200 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 69,027 | ±0.0% | 11 | 158,000 | +0.6% | 1 |
| 2025年 | 68,827 | ±0.0% | 11 | 157,000 | +1.3% | 1 |
| 2024年 | 68,609 | ±0.0% | 11 | 155,000 | +1.3% | 1 |
| 2023年 | 68,382 | -0.2% | 11 | 153,000 | +0.7% | 1 |
| 2022年 | 68,327 | -0.5% | 11 | 152,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 68,509 | -1.4% | 11 | 152,000 | -1.3% | 1 |
| 2020年 | 69,327 | — | 11 | 154,000 | — | 1 |
| 2019年 | 70,145 | — | 11 | 156,000 | — | 1 |
| 2018年 | 70,582 | — | 11 | 156,000 | — | 1 |
| 2017年 | 70,909 | — | 11 | 156,000 | — | 1 |
| 2016年 | 71,073 | — | 11 | 156,000 | — | 1 |
| 2015年 | 69,550 | — | 12 | 156,000 | — | 1 |
| 2014年 | 68,031 | — | 13 | 156,000 | — | 1 |
| 2013年 | 68,285 | — | 13 | 156,000 | — | 1 |
| 2012年 | 72,292 | — | 12 | 156,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
河内長野市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南海千代田 | 3 | 83,733 | 27.7 | -0.1% | 400〜2,600m |
| 南海滝谷 | 1 | 82,700 | 27.3 | +0.1% | 400m |
| 千代田 | 7 | 76,200 | 25.2 | +0.1% | 400〜1,900m |
| 滝谷 | 2 | 75,650 | 25.0 | +0.2% | 400〜1,000m |
| 南海河内長野 | 4 | 65,450 | 21.6 | +0.3% | 500〜2,800m |
| 汐ノ宮 | 2 | 62,050 | 20.5 | ±0.0% | 300〜640m |
| 河内長野 | 8 | 58,825 | 19.4 | +0.5% | 450〜5,600m |
| 南海三日市町 | 2 | 54,650 | 18.1 | -0.2% | 1,200〜2,800m |
| 南海美加の台 | 1 | 54,300 | 18.0 | -0.4% | 1,300m |
| 三日市町 | 7 | 53,114 | 17.6 | ±0.0% | 500〜2,200m |
| 美加の台 | 1 | 27,700 | 9.2 | -0.4% | 230m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
河内長野市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 河内長野市西代町５番４ | 基準 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +2.7% | 南海河内長野 500m |
| 大阪府 河内長野市千代田南町２２８番４１ | 基準 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | ±0.0% | 南海千代田 400m |
| 大阪府 河内長野市千代田南町２２８番４１ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | ±0.0% | 千代田 400m |
| 大阪府 河内長野市本多町８２６番４ | 公示 | 住宅地 | 94,000 | 31.1 | +1.8% | 河内長野 980m |
| 大阪府 河内長野市北貴望ケ丘１２１５番５５ | 基準 | 住宅地 | 91,500 | 30.2 | ±0.0% | 南海千代田 1,200m |
| 大阪府 河内長野市木戸２丁目１０４８番２２ | 公示 | 住宅地 | 87,600 | 29.0 | +0.3% | 千代田 650m |
| 大阪府 河内長野市松ケ丘東町１８１５番１２ | 基準 | 住宅地 | 82,700 | 27.3 | +0.1% | 南海滝谷 400m |
| 大阪府 河内長野市松ケ丘東町１８１５番１２ | 公示 | 住宅地 | 82,700 | 27.3 | +0.2% | 滝谷 400m |
| 大阪府 河内長野市中片添町１７２９番 | 公示 | 住宅地 | 82,200 | 27.2 | +0.2% | 三日市町 700m |
| 大阪府 河内長野市千代田台町１０２７番２００ | 公示 | 住宅地 | 81,800 | 27.0 | ±0.0% | 千代田 1,200m |
| 大阪府 河内長野市長野町３５番２ | 公示 | 住宅地 | 81,600 | 27.0 | +2.0% | 河内長野 450m |
| 大阪府 河内長野市錦町９９９番 | 公示 | 住宅地 | 71,600 | 23.7 | — | 河内長野 1,400m |
| 大阪府 河内長野市喜多町５３番７ | 基準 | 住宅地 | 70,100 | 23.2 | ±0.0% | 南海河内長野 600m |
| 大阪府 河内長野市錦町６３５番１ | 公示 | 住宅地 | 69,800 | 23.1 | +1.5% | 河内長野 1,000m |
| 大阪府 河内長野市松ケ丘西町１５８３番５９ | 公示 | 住宅地 | 68,600 | 22.7 | +0.1% | 滝谷 1,000m |
| 大阪府 河内長野市西之山町１１０６番２８ | 公示 | 住宅地 | 68,400 | 22.6 | +0.1% | 千代田 1,800m |
| 大阪府 河内長野市三日市町１０６１番 | 公示 | 住宅地 | 67,800 | 22.4 | +0.1% | 三日市町 500m |
| 大阪府 河内長野市喜多町５０８番１３ | 公示 | 住宅地 | 67,200 | 22.2 | +0.6% | 河内長野 800m |
| 大阪府 河内長野市あかしあ台１丁目３４２８番１９ | 公示 | 住宅地 | 67,200 | 22.2 | -0.1% | 千代田 1,900m |
| 大阪府 河内長野市南花台６丁目２１０８番７４ | 公示 | 住宅地 | 67,100 | 22.2 | -0.1% | 三日市町 1,600m |
| 大阪府 河内長野市楠町東１８４９番３ | 公示 | 住宅地 | 62,800 | 20.8 | +0.3% | 千代田 600m |
| 大阪府 河内長野市汐の宮町１４５番１８ | 公示 | 住宅地 | 62,100 | 20.5 | ±0.0% | 汐ノ宮 300m |
| 大阪府 河内長野市市町５０１番２２ | 公示 | 住宅地 | 62,000 | 20.5 | ±0.0% | 汐ノ宮 640m |
| 大阪府 河内長野市南花台５丁目１９５８番３６４ | 基準 | 住宅地 | 59,400 | 19.6 | -0.2% | 南海三日市町 2,800m |
| 大阪府 河内長野市上田町８７番６ | 基準 | 住宅地 | 56,000 | 18.5 | ±0.0% | 南海河内長野 1,200m |
| 大阪府 河内長野市小山田町１２５０番１３４ | 公示 | 住宅地 | 55,600 | 18.4 | -0.2% | 千代田 1,900m |
| 大阪府 河内長野市美加の台２丁目９７４番１００ | 基準 | 住宅地 | 54,300 | 18.0 | -0.4% | 南海美加の台 1,300m |
| 大阪府 河内長野市日東町６２３番１６７ | 基準 | 住宅地 | 49,900 | 16.5 | -0.2% | 南海三日市町 1,200m |
| 大阪府 河内長野市荘園町２６４９番２４ | 基準 | 住宅地 | 49,700 | 16.4 | -0.4% | 南海千代田 2,600m |
| 大阪府 河内長野市大師町８５番３７１ | 公示 | 住宅地 | 47,400 | 15.7 | -0.2% | 河内長野 1,300m |
| 大阪府 河内長野市小塩町３５７番２０ | 公示 | 住宅地 | 45,600 | 15.1 | ±0.0% | 三日市町 1,400m |
| 大阪府 河内長野市楠ケ丘６４１番９ | 公示 | 住宅地 | 41,700 | 13.8 | -0.2% | 三日市町 1,200m |
| 大阪府 河内長野市北青葉台５６番１３７ | 公示 | 住宅地 | 38,000 | 12.6 | ±0.0% | 三日市町 1,700m |
| 大阪府 河内長野市加賀田７７１番８ | 公示 | 住宅地 | 29,400 | 9.7 | -0.3% | 三日市町 2,200m |
| 大阪府 河内長野市石仏３６８番３ | 公示 | 住宅地 | 27,700 | 9.2 | -0.4% | 美加の台 230m |
| 大阪府 河内長野市寺元３２０番２ | 基準 | 住宅地 | 20,700 | 6.8 | -1.4% | 南海河内長野 2,800m |
| 大阪府 河内長野市天野町９４１番１ | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | -1.0% | 河内長野 5,600m |
| 大阪府 河内長野市日野５１３番１外 | 公示 | 住宅地 | 18,600 | 6.1 | -1.1% | 河内長野 4,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
河内長野市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 河内長野市木戸西町２丁目１６０３番１ | 公示 | 商業地 | 196,000 | 64.8 | +1.6% | 千代田 180m |
| 大阪府 河内長野市千代田南町３７７番１ | 基準 | 商業地 | 158,000 | 52.2 | +0.6% | 南海千代田 140m |
| 大阪府 河内長野市本町３０８番１６ | 公示 | 商業地 | 146,000 | 48.3 | +2.8% | 河内長野 170m |
| 大阪府 河内長野市西之山町１１５０番外 | 公示 | 商業地 | 129,000 | 42.6 | +2.4% | 河内長野 1,200m |
| 大阪府 河内長野市本町１１６番１２ | 公示 | 商業地 | 99,500 | 32.9 | +2.1% | 河内長野 270m |
| 大阪府 河内長野市南花台３丁目２１５８番９外 | 公示 | 商業地 | 86,900 | 28.7 | ±0.0% | 三日市町 1,800m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
河内長野市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 70,500 | 23.3 | 30 | 1,200万円 | 105 | 640万円 | 11.0 | 34 |
| 2024年 | 83,000 | 27.4 | 32 | 1,400万円 | 116 | 865万円 | 12.8 | 22 |
| 2023年 | 70,500 | 23.3 | 28 | 980万円 | 114 | 700万円 | 11.7 | 29 |
| 2022年 | 77,000 | 25.5 | 30 | 1,300万円 | 82 | 780万円 | 12.9 | 36 |
| 2021年 | 60,500 | 20.0 | 40 | 980万円 | 115 | 845万円 | 11.6 | 44 |
| 2020年 | 53,000 | 17.5 | 35 | 1,300万円 | 134 | 630万円 | 10.3 | 39 |
| 2019年 | 61,000 | 20.2 | 35 | 1,100万円 | 97 | 680万円 | 10.7 | 29 |
| 2018年 | 51,000 | 16.9 | 25 | 1,300万円 | 128 | 830万円 | 12.5 | 35 |
| 2017年 | 41,000 | 13.6 | 23 | 1,250万円 | 140 | 685万円 | 10.5 | 38 |
| 2016年 | 44,000 | 14.5 | 31 | 1,600万円 | 139 | 850万円 | 12.4 | 31 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.8万円 | 7.0万円 | 8.6万円 | 30 |
| 土地と建物（総額） | 550万円 | 1,200万円 | 2,200万円 | 105 |
| 中古マンション（総額） | 400万円 | 640万円 | 1,375万円 | 34 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。