和泉市の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府和泉市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
和泉市の人口は182,481人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,598人（-1.9%）です。2020年の国勢調査では184,495人でした。大阪府の43市区町村の中で、人口の多い順に12番目です。
外国人の住民は3,673人で、人口の2.01%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の124,322人から2020年の184,495人へ+48.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（186,109人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は151,940人（2020年比-17.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地32地点の平均が1㎡あたり81,816円（坪あたり約27.0万円）、対前年変動率の平均は+1.3%です。
和泉市の大阪府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 182,481人 | 12/43 | 149/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.9% | 14/43 | 388/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 25.9% | 39/43 | 1,540/1,740 |
| 人口密度 | 2,147人/km² | 30/43 | 213/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.01% | 20/43 | 677/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 81,816円/㎡ | 29/43 | 238/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大阪府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
和泉市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 124,322 | — | 26.1% | 67.0% | 6.9% |
| 1985年 | 137,641 | +10.7% | 23.7% | 68.3% | 7.9% |
| 1990年 | 146,127 | +6.2% | 20.0% | 70.7% | 9.3% |
| 1995年 | 157,300 | +7.6% | 17.9% | 71.1% | 11.0% |
| 2000年 | 172,974 | +10.0% | 17.5% | 69.8% | 12.7% |
| 2005年 | 177,856 | +2.8% | 17.0% | 67.2% | 15.8% |
| 2010年 | 184,988 | +4.0% | 16.2% | 64.7% | 19.2% |
| 2015年 | 186,109 | +0.6% | 15.1% | 62.1% | 22.8% |
| 2020年 | 184,495 | -0.9% | 13.7% | 60.5% | 25.9% |
| 2025年（推計） | 182,004 | -1.4% | |||
| 2030年（推計） | 177,530 | -2.5% | |||
| 2035年（推計） | 172,143 | -3.0% | |||
| 2040年（推計） | 165,938 | -3.6% | |||
| 2045年（推計） | 159,117 | -4.1% | |||
| 2050年（推計） | 151,940 | -4.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 182,481 | -0.20% | 3,673 | 2.01% |
| 2024年1月1日 | 182,841 | -0.50% | 3,245 | 1.77% |
| 2023年1月1日 | 183,761 | -0.46% | 2,960 | 1.61% |
| 2022年1月1日 | 184,615 | -0.31% | 2,629 | 1.42% |
| 2021年1月1日 | 185,181 | -0.48% | 2,617 | 1.41% |
| 2020年1月1日 | 186,079 | +0.01% | 2,637 | 1.42% |
| 2019年1月1日 | 186,060 | -0.05% | 2,366 | 1.27% |
| 2018年1月1日 | 186,156 | -0.33% | 2,181 | 1.17% |
| 2017年1月1日 | 186,765 | -0.04% | 2,119 | 1.13% |
| 2016年1月1日 | 186,833 | -0.32% | 2,046 | 1.10% |
| 2015年1月1日 | 187,434 | -0.04% | 2,007 | 1.07% |
| 2014年1月1日 | 187,506 | +0.21% | 1,956 | 1.04% |
| 2013年3月31日 | 187,108 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
和泉市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 73,701 | 2.50 | 20,988 | 28.5% |
| 2015年 | 71,013 | 2.62 | 18,155 | 25.6% |
| 2010年 | 68,342 | 2.71 | 16,118 | 23.6% |
| 2005年 | 62,433 | 2.85 | 12,663 | 20.3% |
| 2000年 | 57,804 | 2.99 | 10,416 | 18.0% |
| 1995年 | 49,686 | 3.17 | 7,517 | 15.1% |
| 1990年 | 42,900 | 3.41 | 4,879 | 11.4% |
| 1985年 | 38,935 | 3.54 | 4,108 | 10.6% |
| 1980年 | 34,701 | 3.58 | 2,829 | 8.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
和泉市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 84.98km² | 2,147人/km² | 2,171人/km² |
| 可住地面積 | 51.68km² | 3,531人/km² | 3,570人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
和泉市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,690 | 5,329 | +361 |
| 2023年 | 1,022 | 1,940 | -918 | 5,681 | 5,746 | -65 |
| 2022年 | 1,124 | 1,862 | -738 | 5,772 | 5,966 | -194 |
| 2021年 | 1,221 | 1,685 | -464 | 5,805 | 5,844 | -39 |
| 2020年 | 1,208 | 1,647 | -439 | 5,611 | 6,089 | -478 |
| 2019年 | 1,289 | 1,589 | -300 | 6,135 | 5,774 | +361 |
| 2018年 | 1,228 | 1,582 | -354 | 6,198 | 5,925 | +273 |
| 2017年 | 1,293 | 1,590 | -297 | — | — | — |
| 2016年 | 1,321 | 1,504 | -183 | — | — | — |
| 2015年 | 1,407 | 1,560 | -153 | — | — | — |
| 2014年 | 1,434 | 1,477 | -43 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
和泉市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 81,816 | +1.3% | 32 | 165,000 | +5.3% | 3 |
| 2025年 | 79,991 | +1.1% | 32 | 156,667 | +3.9% | 3 |
| 2024年 | 79,333 | +0.6% | 33 | 150,667 | +3.0% | 3 |
| 2023年 | 78,282 | +0.1% | 33 | 146,333 | +1.0% | 3 |
| 2022年 | 77,600 | -0.3% | 33 | 145,000 | +0.2% | 3 |
| 2021年 | 77,776 | — | 33 | 144,667 | — | 3 |
| 2020年 | 78,212 | — | 33 | 144,767 | — | 3 |
| 2019年 | 78,255 | — | 33 | 143,367 | — | 3 |
| 2018年 | 78,309 | — | 33 | 141,967 | — | 3 |
| 2017年 | 78,400 | — | 33 | 140,900 | — | 3 |
| 2016年 | 78,506 | — | 33 | 139,467 | — | 3 |
| 2015年 | 78,753 | — | 30 | 137,467 | — | 3 |
| 2014年 | 78,887 | — | 30 | 133,567 | — | 3 |
| 2013年 | 79,014 | — | 36 | 133,100 | — | 3 |
| 2012年 | 80,307 | — | 28 | 137,700 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 82,314 | +0.8% | 14 | 138,000 | +4.5% | 1 |
| 2025年 | 81,479 | +1.3% | 14 | 132,000 | +4.8% | 1 |
| 2024年 | 80,214 | +0.8% | 14 | 126,000 | +2.4% | 1 |
| 2023年 | 79,443 | +0.4% | 14 | 123,000 | +1.7% | 1 |
| 2022年 | 78,964 | -0.3% | 14 | 121,000 | +0.8% | 1 |
| 2021年 | 79,121 | -0.6% | 14 | 120,000 | -0.8% | 1 |
| 2020年 | 79,529 | — | 14 | 121,000 | — | 1 |
| 2019年 | 79,964 | — | 14 | 122,000 | — | 1 |
| 2018年 | 80,107 | — | 14 | 122,000 | — | 1 |
| 2017年 | 80,321 | — | 14 | 121,000 | — | 1 |
| 2016年 | 80,543 | — | 14 | 120,000 | — | 1 |
| 2015年 | 80,227 | — | 15 | 119,000 | — | 1 |
| 2014年 | 80,062 | — | 16 | 118,000 | — | 1 |
| 2013年 | 80,119 | — | 16 | 118,000 | — | 1 |
| 2012年 | 83,838 | — | 13 | 119,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
和泉市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＪＲ北信太 | 2 | 93,100 | 30.8 | +1.6% | 270〜1,500m |
| ＪＲ和泉府中 | 3 | 90,900 | 30.0 | +0.9% | 370〜2,800m |
| 光明池 | 3 | 89,167 | 29.5 | +0.7% | 750〜2,500m |
| 和泉府中 | 10 | 85,340 | 28.2 | +1.3% | 560〜2,600m |
| 北信太 | 6 | 83,517 | 27.6 | +1.3% | 80〜1,900m |
| 南海光明池 | 2 | 79,100 | 26.1 | +0.2% | 1,200〜3,500m |
| ＪＲ信太山 | 2 | 78,950 | 26.1 | +0.7% | 490〜1,300m |
| 和泉中央 | 11 | 78,355 | 25.9 | +1.5% | 600〜6,600m |
| 南海和泉中央 | 5 | 75,480 | 25.0 | +0.7% | 980〜5,300m |
| 信太山 | 2 | 67,100 | 22.2 | +0.6% | 380〜3,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
和泉市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 和泉市いぶき野３丁目１８番１３ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +4.4% | 和泉中央 600m |
| 大阪府 和泉市肥子町１丁目２５番６ | 基準 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +2.7% | ＪＲ和泉府中 370m |
| 大阪府 和泉市府中町５丁目５６１番９１ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +2.8% | 和泉府中 900m |
| 大阪府 和泉市府中町３丁目１３０３番５ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +2.8% | 和泉府中 560m |
| 大阪府 和泉市太町１７３番１６ | 基準 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +2.9% | ＪＲ北信太 270m |
| 大阪府 和泉市のぞみ野１丁目１１３６番４２ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.9% | 南海和泉中央 980m |
| 大阪府 和泉市太町１７３番１６ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +3.0% | 北信太 270m |
| 大阪府 和泉市のぞみ野１丁目１１８９番１４３ | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +2.2% | 和泉中央 1,400m |
| 大阪府 和泉市葛の葉町２丁目１番２５ | 公示 | 住宅地 | 98,200 | 32.5 | +2.4% | 北信太 80m |
| 大阪府 和泉市室堂町７９０番２８ | 公示 | 住宅地 | 96,400 | 31.9 | +0.5% | 光明池 1,200m |
| 大阪府 和泉市肥子町２丁目１７０９番１外 | 公示 | 住宅地 | 96,200 | 31.8 | +2.2% | 和泉府中 760m |
| 大阪府 和泉市伏屋町３丁目１５７番３ | 公示 | 住宅地 | 93,300 | 30.8 | +0.9% | 光明池 750m |
| 大阪府 和泉市池田下町１０９５番３ | 基準 | 住宅地 | 92,500 | 30.6 | +0.3% | 南海和泉中央 1,500m |
| 大阪府 和泉市室堂町６０番５３ | 公示 | 住宅地 | 89,100 | 29.5 | — | 和泉中央 1,000m |
| 大阪府 和泉市緑ケ丘２丁目７０番１１ | 公示 | 住宅地 | 88,800 | 29.4 | +1.6% | 和泉中央 2,800m |
| 大阪府 和泉市富秋町１丁目４６８番５ | 基準 | 住宅地 | 85,200 | 28.2 | +1.1% | ＪＲ信太山 490m |
| 大阪府 和泉市青葉台３丁目６番３ | 公示 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | +1.6% | 和泉中央 2,900m |
| 大阪府 和泉市上町４６番１５ | 公示 | 住宅地 | 84,800 | 28.0 | +1.2% | 北信太 640m |
| 大阪府 和泉市和気町２丁目５０４・５０５番合併１５ | 公示 | 住宅地 | 84,700 | 28.0 | +0.8% | 和泉府中 1,300m |
| 大阪府 和泉市伏屋町４丁目２６７９番２８ | 基準 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | ±0.0% | 南海光明池 1,200m |
| 大阪府 和泉市和気町４丁目９９番１４ | 基準 | 住宅地 | 83,000 | 27.4 | ±0.0% | ＪＲ和泉府中 1,900m |
| 大阪府 和泉市伯太町２丁目６３番９ | 公示 | 住宅地 | 82,700 | 27.3 | +0.9% | 和泉府中 1,000m |
| 大阪府 和泉市弥生町３丁目３１２番４９ | 基準 | 住宅地 | 82,200 | 27.2 | +0.7% | 南海和泉中央 1,700m |
| 大阪府 和泉市弥生町３丁目３１２番４９ | 公示 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | +1.0% | 和泉中央 1,700m |
| 大阪府 和泉市寺門町２丁目１８９番１５６ | 公示 | 住宅地 | 81,800 | 27.0 | +1.1% | 和泉府中 2,600m |
| 大阪府 和泉市小野町２３番２９ | 基準 | 住宅地 | 80,200 | 26.5 | +0.3% | ＪＲ北信太 1,500m |
| 大阪府 和泉市王子町２丁目６４番８ | 公示 | 住宅地 | 79,200 | 26.2 | +0.9% | 北信太 800m |
| 大阪府 和泉市光明台１丁目１４番１４ | 公示 | 住宅地 | 77,800 | 25.7 | +0.8% | 光明池 2,500m |
| 大阪府 和泉市箕形町１丁目２１３番９外 | 基準 | 住宅地 | 77,500 | 25.6 | +1.7% | 南海和泉中央 2,000m |
| 大阪府 和泉市光明台３丁目２４番１８ | 基準 | 住宅地 | 75,200 | 24.9 | +0.5% | 南海光明池 3,500m |
| 大阪府 和泉市阪本町５１６番１１ | 基準 | 住宅地 | 74,700 | 24.7 | ±0.0% | ＪＲ和泉府中 2,800m |
| 大阪府 和泉市観音寺町８７６番１５ | 公示 | 住宅地 | 74,700 | 24.7 | +0.7% | 和泉府中 1,800m |
| 大阪府 和泉市小田町２丁目２０番５４ | 公示 | 住宅地 | 74,300 | 24.6 | +0.4% | 和泉府中 1,700m |
| 大阪府 和泉市内田町１丁目４８９番４ | 公示 | 住宅地 | 74,000 | 24.5 | +1.4% | 和泉中央 1,400m |
| 大阪府 和泉市池上町２丁目６６０番２ | 公示 | 住宅地 | 73,300 | 24.2 | +0.5% | 信太山 380m |
| 大阪府 和泉市伯太町３丁目２０８番９０ | 基準 | 住宅地 | 72,700 | 24.0 | +0.3% | ＪＲ信太山 1,300m |
| 大阪府 和泉市鶴山台１丁目１９番９ | 公示 | 住宅地 | 72,500 | 24.0 | +0.4% | 北信太 1,300m |
| 大阪府 和泉市黒鳥町３丁目２０３番３８外 | 公示 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | +1.0% | 和泉府中 2,400m |
| 大阪府 和泉市箕形町６丁目５２０番３９ | 公示 | 住宅地 | 68,800 | 22.7 | +1.0% | 和泉中央 1,700m |
| 大阪府 和泉市箕形町２丁目６５番３０ | 公示 | 住宅地 | 68,400 | 22.6 | +1.2% | 和泉中央 2,400m |
| 大阪府 和泉市今福町１丁目１５０番１０６ | 公示 | 住宅地 | 68,000 | 22.5 | +0.4% | 和泉府中 2,300m |
| 大阪府 和泉市三林町１２６６番３ | 公示 | 住宅地 | 65,600 | 21.7 | +0.9% | 和泉中央 2,300m |
| 大阪府 和泉市上代町６５６番７ | 公示 | 住宅地 | 62,400 | 20.6 | ±0.0% | 北信太 1,900m |
| 大阪府 和泉市山荘町１丁目２４１番６４外 | 公示 | 住宅地 | 60,900 | 20.1 | +0.7% | 信太山 3,000m |
| 大阪府 和泉市久井町４００番１ | 基準 | 住宅地 | 20,200 | 6.7 | -1.0% | 南海和泉中央 5,300m |
| 大阪府 和泉市小野田町１０９番 | 公示 | 住宅地 | 20,200 | 6.7 | -0.5% | 和泉中央 6,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
和泉市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 和泉市府中町１丁目１２５２番１ | 公示 | 商業地 | 220,000 | 72.7 | +4.8% | 和泉府中 0m |
| 大阪府 和泉市いぶき野５丁目６番４ | 公示 | 商業地 | 168,000 | 55.5 | +6.3% | 和泉中央 370m |
| 大阪府 和泉市太町３７番１ | 基準 | 商業地 | 138,000 | 45.6 | +4.5% | ＪＲ北信太 50m |
| 大阪府 和泉市池上町１丁目５９６番１の１８外 | 公示 | 商業地 | 107,000 | 35.4 | +4.9% | 信太山 60m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
和泉市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 96,000 | 31.7 | 65 | 1,800万円 | 134 | 1,450万円 | 21.6 | 90 |
| 2024年 | 92,500 | 30.6 | 66 | 2,300万円 | 155 | 1,400万円 | 20.0 | 90 |
| 2023年 | 81,000 | 26.8 | 92 | 2,200万円 | 180 | 1,500万円 | 21.4 | 100 |
| 2022年 | 82,000 | 27.1 | 113 | 2,500万円 | 175 | 1,400万円 | 21.3 | 103 |
| 2021年 | 74,000 | 24.5 | 113 | 2,300万円 | 183 | 1,400万円 | 22.2 | 89 |
| 2020年 | 72,000 | 23.8 | 95 | 2,250万円 | 196 | 1,200万円 | 18.6 | 97 |
| 2019年 | 84,500 | 27.9 | 88 | 2,500万円 | 207 | 1,200万円 | 18.4 | 96 |
| 2018年 | 68,000 | 22.5 | 76 | 2,400万円 | 182 | 1,350万円 | 18.7 | 88 |
| 2017年 | 76,500 | 25.3 | 64 | 2,400万円 | 161 | 1,300万円 | 20.0 | 69 |
| 2016年 | 64,500 | 21.3 | 74 | 2,500万円 | 165 | 1,200万円 | 17.7 | 74 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.8万円 | 9.6万円 | 12.0万円 | 65 |
| 土地と建物（総額） | 900万円 | 1,800万円 | 3,400万円 | 134 |
| 中古マンション（総額） | 880万円 | 1,450万円 | 2,375万円 | 90 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。