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岬町の人口推移と地価・土地の取引価格

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大阪府岬町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
13,072人
2025年10月1日・2020年比 -11.3%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
14,295人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
42.9%
2025年国勢調査・2020年比 +1.5ポイント
世帯数（2025年）
5,851世帯
1世帯あたり2.23人（国勢調査）
面積
49.18km²
2024年10月1日
人口密度
291人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
18,918円/㎡
2026年1月1日・11地点・変動率平均 -2.8%
住宅地の基準地価 平均
22,350円/㎡
2026年7月1日・4地点・変動率平均 -2.2%

岬町の人口は13,072人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-1,669人（-11.3%）でした。住民基本台帳の人口は14,295人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,339人（-8.6%）です。住民基本台帳人口では、大阪府の43市区町村の中で多い順に39番目です。

外国人の住民は281人で、人口の1.97%です（2025年1月1日）。

2023年は210人の自然減、ほかの市区町村との間では1,413人の転出超過で、人数では転出超過の方が大きくなっています（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の22,864人から2025年の13,072人へ-42.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（22,864人）です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は7,296人（2020年比-50.5%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は13,436人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより364人（2.7%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地11地点の平均が1㎡あたり18,918円（坪あたり約6.3万円）、対前年変動率の平均は-2.8%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

岬町の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

岬町の総人口は、2020年の14,741人から2025年の13,072人へ1,669人減りました（増減率-11.3%）。

2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の町内の人数は54人増えました（増減率+7.8%、全国の同じ世代の+0.3%より7.5ポイント高い）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の町内の人数は297人減りました（増減率-24.5%、全国の同じ世代の+5.9%より30.4ポイント低い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率大阪府内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口14,74113,072-1,669-11.3%41/431,403/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・大阪府と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）大阪府の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）大阪府内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+7.8%+0.3%+7.50.0%688742+545/43123/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		-24.5%+5.9%-30.4+14.9%1,210913-29738/431,319/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		-6.8%-0.1%-6.7+0.5%1,4301,333-9740/431,453/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+11.9%+0.3%286320+34
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+5.0%+0.2%402422+20
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		-6.0%+2.7%485456-29
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		-17.2%+8.9%664550-114
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		-33.5%+3.2%546363-183
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		-9.0%+0.4%388353-35
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		-7.4%-0.3%457423-34
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		-4.8%-0.5%585557-28
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		-3.4%-0.7%767741-26
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		-2.2%-0.9%1,0411,018-23
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-1.4%-1.3%1,0161,002-14
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-1.2%-2.0%1,0361,024-12

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

岬町の大阪府内・全国での順位

指標（時点）値府内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）14,295人39/431,052/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）42.9%4/43423/1,741
人口密度（住基人口÷面積）291人/km²41/43699/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）1.97%23/43701/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）85.5%36/431,540/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））318.7万円40/43725/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-50.5%40/431,403/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）18,918円/㎡42/43949/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

岬町の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年22,864—23.0%65.6%11.4%
1985年22,326-2.4%20.4%66.9%12.6%
1990年21,560-3.4%16.6%68.3%15.0%
1995年20,812-3.5%14.3%67.8%17.9%
2000年19,789-4.9%12.8%65.7%21.6%
2005年18,504-6.5%11.7%62.3%26.0%
2010年17,504-5.4%11.1%58.3%30.7%
2015年15,938-8.9%9.9%53.8%36.4%
2020年14,741-7.5%8.0%50.7%41.3%
2025年13,072-11.3%7.5%49.6%42.9%
2030年（推計）12,107-7.4%
2035年（推計）10,813-10.7%
2040年（推計）9,561-11.6%
2045年（推計）8,379-12.4%
2050年（推計）7,296-12.9%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日14,295-1.52%2811.97%
2024年1月1日14,516-1.87%2231.54%
2023年1月1日14,793-1.61%2181.47%
2022年1月1日15,035-2.50%1440.96%
2021年1月1日15,421-1.36%3071.99%
2020年1月1日15,634-1.21%2721.74%
2019年1月1日15,825-1.90%1861.18%
2018年1月1日16,132-0.78%1811.12%
2017年1月1日16,259-1.39%1040.64%
2016年1月1日16,488-1.67%1010.61%
2015年1月1日16,768-1.70%960.57%
2014年1月1日17,058-1.34%（9か月）960.56%
2013年3月31日17,290———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

岬町の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

岬町の65歳以上の人口は5,603人で、人口の42.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の41.3%から1.5ポイント上がりました。大阪府は27.4%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の6,094人から491人減りました（-8.1%）。65歳未満の人口は8,647人から7,469人へ-13.6%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は3,517人（26.9%）、15歳未満は982人（7.5%）です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳（1,320人）、平均年齢は56.4歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）大阪府の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満9821,1737.5%8.0%-0.410.7%10.9%
15〜64歳6,4877,47449.6%50.7%-1.161.9%59.8%
65歳以上5,6036,09442.9%41.3%+1.527.4%29.4%
うち75歳以上3,5173,34626.9%22.7%+4.216.8%17.2%

男性女性2020年（比較）

大阪府岬町の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳123117240286-46
5〜9歳179141320402-82
10〜14歳215207422485-63
15〜19歳232224456664-208
20〜24歳297253550546+4
25〜29歳165198363388-25
30〜34歳172181353457-104
35〜39歳217206423585-162
40〜44歳275282557767-210
45〜49歳3483937411,041-300
50〜54歳4825361,0181,016+2
55〜59歳4755271,0021,036-34
60〜64歳5045201,024974+50
65〜69歳4514919421,229-287
70〜74歳5306141,1441,519-375
75〜79歳5867341,3201,363-43
80〜84歳4556661,121883+238
85〜89歳244405649684-35
90〜94歳82252334324+10
95〜99歳20658581+4
100歳以上08811-3
計6,0527,02013,07214,741-1,669

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

岬町の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年6,2732.351,91830.6%
2015年6,4072.491,68426.3%
2010年6,6592.631,54823.2%
2005年6,7432.741,36020.2%
2000年6,9182.861,27518.4%
1995年6,7493.081,11316.5%
1990年6,6223.2695214.4%
1985年6,6283.3792113.9%
1980年6,5603.4968210.4%

岬町の住宅数と空き家率

2018年の空き家率は17.9%で、大阪府（15.2%）・全国（13.6%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2018年8,0301,44017.9%90.3%
2013年8,3901,59019.0%90.3%

岬町の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積49.18km²291人/km²300人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）13.92km²1,027人/km²1,059人/km²

岬町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生51人・死亡261人で210人の自然減、ほかの市区町村からの転入335人・ほかの市区町村への転出1,748人で1,413人の転出超過でした。人数では転出超過の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———3221,461-1,139
2023年51261-2103351,748-1,413
2022年44274-2303351,548-1,213
2021年63250-1874001,168-768
2020年53230-1774021,376-974
2019年39231-1923503,062-2,712
2018年54240-1863762,416-2,040
2017年66233-167———
2016年73217-144———
2015年68222-154———
2014年68229-161———

岬町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、岬町の昼間人口は12,600人で、常住人口（夜間人口）14,741人に対する昼夜間人口比率は85.5%です（大阪府内36位/43、全国1,540位/1,740）。ほかの市区町村から1,684人が通勤・通学してきて（うち他県から475人）、3,825人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年12,60014,74185.5%1,6843,825
2015年13,18315,93882.7%1,9784,733
2010年14,39217,50482.2%2,0005,112

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

岬町の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年18,918-2.8%11———
2025年19,427-3.4%11———
2024年20,082-3.9%11———
2023年20,873-5.1%11———
2022年21,982-4.9%11———
2021年23,100—11———
2020年24,291—11———
2019年25,482—11———
2018年26,618—11———
2017年26,018—11———
2016年26,709—11———
2015年26,955—11———
2014年27,218—11———
2013年27,491—11———
2012年29,600—10———

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年22,350-2.2%4———
2025年22,725-3.1%4———
2024年23,375-3.5%4———
2023年24,150-5.4%4———
2022年25,475-5.4%4———
2021年26,875-5.1%4———
2020年28,250—4———
2019年29,650—4———
2018年31,025—4———
2017年32,000—4———
2016年32,800—4———
2015年33,000—4———
2014年32,420—5———
2013年32,600—5———
2012年32,820—5———

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

岬町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
南海みさき公園229,4509.7-0.3%550〜900m
みさき公園324,2678.0-2.2%400〜900m
淡輪419,0756.3-2.3%500〜1,400m
深日港117,7005.9-4.3%400m
南海多奈川215,2505.0-4.0%300〜1,400m
深日町115,2005.0-3.2%520m
多奈川213,0504.3-4.0%1,300〜1,800m

岬町の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
大阪府　泉南郡岬町淡輪３０２６番６７基準住宅地30,30010.0-0.3%南海みさき公園 900m
大阪府　泉南郡岬町淡輪３０２６番６７公示住宅地30,30010.0-1.0%みさき公園 900m
大阪府　泉南郡岬町淡輪３６３１番２１基準住宅地28,6009.5-0.3%南海みさき公園 550m
大阪府　泉南郡岬町淡輪３７６４番９６公示住宅地22,9007.6-3.0%みさき公園 400m
大阪府　泉南郡岬町望海坂１丁目２１５番４公示住宅地21,9007.2-1.4%淡輪 1,200m
大阪府　泉南郡岬町淡輪６３３番８５公示住宅地19,6006.5-1.0%淡輪 500m
大阪府　泉南郡岬町深日６６６番１公示住宅地19,6006.5-2.5%みさき公園 850m
大阪府　泉南郡岬町淡輪４３４７番１公示住宅地19,6006.5-3.0%淡輪 800m
大阪府　泉南郡岬町深日２４５０番６２基準住宅地18,1006.0-4.2%南海多奈川 300m
大阪府　泉南郡岬町深日１８６８番５０外公示住宅地17,7005.9-4.3%深日港 400m
大阪府　泉南郡岬町淡輪１６９４番８５公示住宅地15,2005.0-3.8%淡輪 1,400m
大阪府　泉南郡岬町深日２５７９番５公示住宅地15,2005.0-3.2%深日町 520m
大阪府　泉南郡岬町多奈川谷川２２０６番２外公示住宅地15,0005.0-3.8%多奈川 1,300m
大阪府　泉南郡岬町多奈川谷川１８４７番３基準住宅地12,4004.1-3.9%南海多奈川 1,400m
大阪府　泉南郡岬町多奈川谷川２９１６番公示住宅地11,1003.7-4.3%多奈川 1,800m

岬町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年13,0004.311480万円19300万円5.03
2024年18,0006.07500万円19715万円12.44
2023年10,7003.58300万円25680万円10.55
2022年20,0006.611430万円19730万円12.37
2021年15,0005.025350万円22525万円10.54
2020年16,0005.313480万円25605万円12.16
2019年18,0006.07280万円27515万円8.24
2018年11,6503.914825万円22430万円8.99
2017年22,0007.315555万円26530万円8.27
2016年25,0008.322575万円12——2

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）0.4万円1.3万円1.8万円11
土地と建物（総額）220万円480万円905万円19

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
淡輪17,0005.631230
深日16,5005.518205
多奈川谷川4,9001.68370

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

大阪府全体の取引価格の推移は大阪府のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

岬町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
岬町（このページ）-11.3%-24.5%-6.8%—14,295-8.6%42.9%18,91813,000
阪南市-7.1%-21.0%-4.0%7.9km50,080-7.1%35.7%36,60616,000
和歌山市（和歌山県）-4.2%-2.4%-1.0%10.7km352,941-3.8%32.0%60,51053,000
泉南市-6.6%-16.4%-3.1%12.2km58,145-5.6%31.1%42,89548,000
田尻町-4.0%-13.5%-5.2%14.6km8,484-2.1%24.9%56,27536,000
岩出市（和歌山県）-0.7%-8.2%+4.5%15.8km53,900-0.2%26.4%35,40045,000
泉佐野市+0.1%+9.9%-1.7%17.8km99,318-1.1%27.2%62,66882,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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