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能勢町の人口推移と地価・土地の取引価格

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大阪府能勢町の人口(国勢調査・住民基本台帳)、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口(2025年)
7,910人
2025年10月1日・2020年比 -12.9%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
8,940人
2025年1月1日現在
高齢化率(65歳以上の割合)
47.0%
2025年国勢調査・2020年比 +5.1ポイント
世帯数(2025年)
3,383世帯
1世帯あたり2.34人(国勢調査)
面積
98.75km²
2024年10月1日
人口密度
91人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
12,033円/㎡
2026年1月1日・3地点・変動率平均 -1.1%
住宅地の基準地価 平均
18,050円/㎡
2026年7月1日・2地点・変動率平均 -1.1%

能勢町の人口は7,910人(2025年10月1日の国勢調査)で、2020年から-1,169人(-12.9%)でした。住民基本台帳の人口は8,940人(2025年1月1日)で、5年前(2020年1月1日)から-945人(-9.6%)です。住民基本台帳人口では、大阪府の43市区町村の中で多い順に41番目です。

外国人の住民は106人で、人口の1.19%です(2025年1月1日)。

2023年は134人の自然減、ほかの市区町村との間では15人の転出超過で、人数では自然減の方が大きくなっています(出生・死亡と転入・転出の数と数え方)。

国勢調査の人口は1980年の10,024人から2025年の7,910人へ-21.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年(14,186人)です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,838人(2020年比-57.7%)とされています(推計値。全国の将来推計人口ランキング)。

この推計で2025年は8,166人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより256人(3.1%)少なくなりました(推計と国勢調査の差の一覧)。

2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり12,033円(坪あたり約4.0万円)、対前年変動率の平均は-1.1%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

能勢町の5年間の人口の変化(2025年国勢調査)

能勢町の総人口は、2020年の9,079人から2025年の7,910人へ1,169人減りました(増減率-12.9%)。

2020年に0〜9歳だった世代(2025年は5〜14歳)の町内の人数は38人増えました(増減率+10.7%、全国の同じ世代の+0.3%より10.4ポイント高い)。

2020年に15〜24歳だった世代(2025年は20〜29歳)の町内の人数は197人減りました(増減率-32.9%、全国の同じ世代の+5.9%より38.8ポイント低い)。

総人口の変化(2020年10月1日→2025年10月1日)

2020年2025年増減(人)増減率大阪府内の順位(高い順/数)全国の順位(高い順/数)
総人口9,0797,910-1,169-12.9%43/431,552/1,740

同じ世代の人数の変化(全国・大阪府と比べる)

世代(2020年→2025年の年齢)この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差(ポイント)大阪府の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減(人)大阪府内の順位(高い順/数)全国の順位(高い順/数)
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳
+10.7%+0.3%+10.40.0%356394+382/4353/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳
-32.9%+5.9%-38.8+14.9%598401-19741/431,540/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳
-12.6%-0.1%-12.5+0.5%888776-11243/431,668/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳(2020年に0〜59歳だった人)

世代(2020年→2025年の年齢)この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減(人)
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳
+20.7%+0.3%150181+31
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳
+3.4%+0.2%206213+7
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳
-14.5%+2.7%262224-38
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳
-31.0%+8.9%310214-96
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳
-35.1%+3.2%288187-101
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳
-30.4%+0.4%280195-85
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳
-7.1%-0.3%280260-20
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳
-2.1%-0.5%328321-7
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳
-1.2%-0.7%416411-5
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳
-0.7%-0.9%568564-4
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳
-3.7%-1.3%675650-25
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳
-6.7%-2.0%705658-47

近くの市区町村との同じ比べ(総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率)は近くの市区町村と比べるの表にあります。

能勢町の大阪府内・全国での順位

指標(時点)値府内順位(大きい順/数)全国順位(大きい順/数)
人口(住基 2025年1月1日)8,940人41/431,236/1,741
65歳以上の割合(2025年国勢調査)47.0%3/43195/1,741
人口密度(住基人口÷面積)91人/km²43/431,105/1,741
外国人の割合(住基 2025年1月1日)1.19%36/431,166/1,741
昼夜間人口比率(2020年国勢調査)93.9%13/431,111/1,740
納税義務者1人当たり所得(2025年度(令和7年度))278.3万円43/431,427/1,741
2050年の推計人口(2020年比)(社人研 2023年推計)-57.7%41/431,622/1,728
住宅地の公示地価(2026年1月1日)12,033円/㎡43/431,172/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

能勢町の人口推移(国勢調査・将来推計)

濃い棒=国勢調査(10月1日)、薄い棒=将来推計(国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表)。

年(10月1日)人口(人)5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年10,024—21.5%63.9%14.6%
1985年10,389+3.6%21.4%63.2%15.4%
1990年10,850+4.4%19.0%63.3%17.8%
1995年13,876+27.9%19.5%63.0%17.5%
2000年14,186+2.2%17.6%63.4%19.0%
2005年12,897-9.1%13.9%63.5%22.6%
2010年11,650-9.7%10.2%62.4%27.3%
2015年10,256-12.0%8.0%57.2%34.8%
2020年9,079-11.5%6.8%51.3%41.9%
2025年7,910-12.9%6.4%46.6%47.0%
2030年(推計)7,276-8.0%
2035年(推計)6,374-12.4%
2040年(推計)5,477-14.1%
2045年(推計)4,626-15.5%
2050年(推計)3,838-17.0%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です(合併した旧市町村を含む)。

住民基本台帳人口の推移(毎年)

時点人口(人)前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日8,940-2.03%1061.19%
2024年1月1日9,125-1.53%1061.16%
2023年1月1日9,267-2.32%1021.10%
2022年1月1日9,487-2.29%1091.15%
2021年1月1日9,709-1.78%1131.16%
2020年1月1日9,885-2.26%1011.02%
2019年1月1日10,114-2.68%840.83%
2018年1月1日10,393-2.11%720.69%
2017年1月1日10,617-2.53%680.64%
2016年1月1日10,893-2.85%620.57%
2015年1月1日11,213-2.53%620.55%
2014年1月1日11,504-1.22%(9か月)570.50%
2013年3月31日11,646———

住民基本台帳の人口(外国人を含む)は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

能勢町の年齢別の人口と人口ピラミッド(2025年国勢調査)

能勢町の65歳以上の人口は3,721人で、人口の47.0%です(2025年10月1日の国勢調査)。2020年の41.9%から5.1ポイント上がりました。大阪府は27.4%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の3,808人から87人減りました(-2.3%)。65歳未満の人口は5,271人から4,189人へ-20.5%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。

75歳以上は2,084人(26.3%)、15歳未満は505人(6.4%)です。人口が最も多い5歳階級は75〜79歳(972人)、平均年齢は58.3歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差(ポイント)大阪府の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満5056186.4%6.8%-0.410.7%10.9%
15〜64歳3,6844,65346.6%51.3%-4.761.9%59.8%
65歳以上3,7213,80847.0%41.9%+5.127.4%29.4%
うち75歳以上2,0841,73326.3%19.1%+7.316.8%17.2%

男性女性2020年(比較)

大阪府能勢町の人口ピラミッド(2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年)
5歳階級・男女別の人口の表(2025年と2020年)
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳5358111150-39
5〜9歳78103181206-25
10〜14歳93120213262-49
15〜19歳105119224310-86
20〜24歳11698214288-74
25〜29歳10582187280-93
30〜34歳10392195280-85
35〜39歳125135260328-68
40〜44歳153168321416-95
45〜49歳225186411568-157
50〜54歳263301564675-111
55〜59歳293357650705-55
60〜64歳325333658803-145
65〜69歳359409768961-193
70〜74歳4444258691,114-245
75〜79歳478494972706+266
80〜84歳253308561503+58
85〜89歳141198339320+19
90〜94歳49109158157+1
95〜99歳12334543+2
100歳以上0994+5
計3,7734,1377,9109,079-1,169

年齢は統計局が年齢不詳を補った値(不詳補完値)で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

能勢町の世帯数と単独世帯

年(国勢調査)世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合(総世帯に対する)
2020年3,6452.4989324.5%
2015年3,7172.7675920.4%
2010年3,8533.0265717.1%
2005年3,8443.3646012.0%
2000年4,0183.5344411.1%
1995年3,6643.793178.7%
1990年2,6554.092027.6%
1985年2,4534.241596.5%
1980年2,3584.251375.8%

能勢町の面積と人口密度

区分面積(2024年10月1日)人口密度(住基 2025年1月1日人口)人口密度(2020年国勢調査人口)
総面積98.75km²91人/km²92人/km²
可住地面積(林野・主な湖沼を除く)21.35km²419人/km²425人/km²

能勢町の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生14人・死亡148人で134人の自然減、ほかの市区町村からの転入280人・ほかの市区町村への転出295人で15人の転出超過でした。人数では自然減の方が大きくなっています。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———254308-54
2023年14148-134280295-15
2022年21157-136272336-64
2021年27145-118223319-96
2020年31151-120275343-68
2019年19141-122268375-107
2018年31163-132253404-151
2017年31144-113———
2016年37142-105———
2015年37154-117———
2014年35192-157———

能勢町の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、能勢町の昼間人口は8,528人で、常住人口(夜間人口)9,079人に対する昼夜間人口比率は93.9%です(大阪府内13位/43、全国1,111位/1,740)。ほかの市区町村から1,579人が通勤・通学してきて(うち他県から1,066人)、2,130人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。

年(国勢調査)昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年8,5289,07993.9%1,5792,130
2015年9,30410,25690.7%1,7312,683
2010年9,99611,65085.8%1,6323,286

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

能勢町の地価(公示地価・基準地価)

地価公示の平均の推移(各年1月1日)

年住宅地 平均(円/㎡)変動率 平均地点商業地 平均(円/㎡)変動率 平均地点
2026年12,033-1.1%3———
2025年12,167-2.0%3———
2024年12,400-1.9%3———
2023年12,633-2.1%3———
2022年12,900-2.2%3———
2021年13,200—3———
2020年13,600—3———
2019年13,800—3———
2018年14,100—3———
2017年14,433—3———
2016年14,633—3———
2015年14,833—3———
2014年15,033—3———
2013年15,367—3———
2012年22,100—1———

都道府県地価調査(基準地価)の平均の推移(各年7月1日)

年住宅地 平均(円/㎡)変動率 平均地点商業地 平均(円/㎡)変動率 平均地点
2026年18,050-1.1%2———
2025年18,250-1.6%2———
2024年18,550-1.6%2———
2023年18,850-2.1%2———
2022年19,250-2.5%2———
2021年19,750-3.7%2———
2020年20,500—2———
2019年21,450—2———
2018年21,950—2———
2017年22,550—2———
2016年22,900—2———
2015年23,250—2———
2014年23,700—2———
2013年24,100—2———
2012年24,850—2———

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率(同じ地点どうしの前年比の平均)で見ます。

能勢町の最寄り駅別 住宅地の地価(2026年)

最寄り駅(取得元の表記)地点平均(円/㎡)万円/坪変動率 平均駅からの距離
能勢電鉄山下218,0506.0-1.1%8,000〜10,000m
山下312,0334.0-1.1%11,000〜14,000m

能勢町の住宅地の地価地点一覧(2026年)

所在種別(公示1月1日・基準7月1日)用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
大阪府 豊能郡能勢町片山203番14基準住宅地18,8006.2-1.1%能勢電鉄山下 8,000m
大阪府 豊能郡能勢町森上45番70公示住宅地17,4005.8-1.1%山下 11,000m
大阪府 豊能郡能勢町大里291番1基準住宅地17,3005.7-1.1%能勢電鉄山下 10,000m
大阪府 豊能郡能勢町宿野171番100公示住宅地9,8003.2-1.0%山下 14,000m
大阪府 豊能郡能勢町山辺69番公示住宅地8,9002.9-1.1%山下 12,000m

能勢町の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値(円)万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年3,3001.15275万円20——0
2024年2,4000.811200万円13——0
2023年3,0001.05190万円15——0
2022年4,1501.48235万円14——0
2021年2,7000.911450万円18——0
2020年8500.310480万円13——0
2019年4,1001.43280万円11——0
2018年3,4501.18430万円13——0
2017年7,3502.46340万円14——0
2016年4,5501.54580万円21——0

件数が少ない年の中央値は大きく振れます(3件未満は「—」)。

2025年の取引価格の幅

種類(10件以上)安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地と建物(総額)188万円275万円470万円20

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格(2021〜2025年)

町名㎡単価 中央値(円)万円/坪件数面積 中央値(㎡)
宿野2,7000.911190
大里6,4502.16165
下田5,2001.75270
平通2,0000.75470

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

大阪府全体の取引価格の推移は大阪府のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

能勢町の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率(国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日)2020年に15〜24歳だった世代の増減率(同)2020年に25〜39歳だった世代の増減率(同)距離(60km以内)人口(住基 2025年1月1日)増減率(住基 2020年1月1日→2025年1月1日)65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年(円/㎡)土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
能勢町(このページ)-12.9%-32.9%-12.6%—8,940-9.6%47.0%12,0333,300
猪名川町(兵庫県)-7.6%-37.0%-1.8%7.3km28,644-7.1%36.4%43,13325,000
豊能町-8.7%-40.9%+2.3%8.5km17,804-7.9%51.7%34,12055,000
川西市(兵庫県)-1.8%-8.7%+11.1%13.1km152,914-2.9%32.2%94,706110,000
亀岡市(京都府)-3.5%-14.6%+3.5%15.9km86,209-2.5%32.2%77,52481,000
池田市-0.8%-0.6%-0.2%17.0km102,636-0.9%27.6%203,032250,000
箕面市+2.8%-2.3%+12.1%17.1km139,527+0.8%26.1%204,000260,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません(海や県境をはさむことがあります)。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満(0人を含む)なら「—」です。

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能勢町の平均所得(納税義務者1人当たり)の推移と順位 →