能勢町の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府能勢町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
能勢町の人口は8,940人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-945人（-9.6%）です。2020年の国勢調査では9,079人でした。大阪府の43市区町村の中で、人口の多い順に41番目です。
外国人の住民は106人で、人口の1.19%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の10,024人から2020年の9,079人へ-9.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（14,186人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は3,838人（2020年比-57.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地3地点の平均が1㎡あたり12,033円（坪あたり約4.0万円）、対前年変動率の平均は-1.1%です。
能勢町の大阪府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 8,940人 | 41/43 | 1,236/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.5% | 43/43 | 1,603/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 42.1% | 3/43 | 311/1,740 |
| 人口密度 | 91人/km² | 43/43 | 1,105/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.19% | 36/43 | 1,166/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 12,033円/㎡ | 43/43 | 1,172/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大阪府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
能勢町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 10,024 | — | 21.5% | 63.9% | 14.6% |
| 1985年 | 10,389 | +3.6% | 21.4% | 63.2% | 15.4% |
| 1990年 | 10,850 | +4.4% | 19.0% | 63.3% | 17.8% |
| 1995年 | 13,876 | +27.9% | 19.5% | 63.0% | 17.5% |
| 2000年 | 14,186 | +2.2% | 17.6% | 63.4% | 19.0% |
| 2005年 | 12,897 | -9.1% | 13.9% | 63.5% | 22.6% |
| 2010年 | 11,650 | -9.7% | 10.2% | 62.4% | 27.3% |
| 2015年 | 10,256 | -12.0% | 8.0% | 57.2% | 34.8% |
| 2020年 | 9,079 | -11.5% | 6.8% | 51.2% | 42.1% |
| 2025年（推計） | 8,166 | -10.1% | |||
| 2030年（推計） | 7,276 | -10.9% | |||
| 2035年（推計） | 6,374 | -12.4% | |||
| 2040年（推計） | 5,477 | -14.1% | |||
| 2045年（推計） | 4,626 | -15.5% | |||
| 2050年（推計） | 3,838 | -17.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 8,940 | -2.03% | 106 | 1.19% |
| 2024年1月1日 | 9,125 | -1.53% | 106 | 1.16% |
| 2023年1月1日 | 9,267 | -2.32% | 102 | 1.10% |
| 2022年1月1日 | 9,487 | -2.29% | 109 | 1.15% |
| 2021年1月1日 | 9,709 | -1.78% | 113 | 1.16% |
| 2020年1月1日 | 9,885 | -2.26% | 101 | 1.02% |
| 2019年1月1日 | 10,114 | -2.68% | 84 | 0.83% |
| 2018年1月1日 | 10,393 | -2.11% | 72 | 0.69% |
| 2017年1月1日 | 10,617 | -2.53% | 68 | 0.64% |
| 2016年1月1日 | 10,893 | -2.85% | 62 | 0.57% |
| 2015年1月1日 | 11,213 | -2.53% | 62 | 0.55% |
| 2014年1月1日 | 11,504 | -1.22% | 57 | 0.50% |
| 2013年3月31日 | 11,646 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
能勢町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,645 | 2.49 | 893 | 24.5% |
| 2015年 | 3,717 | 2.76 | 759 | 20.4% |
| 2010年 | 3,853 | 3.02 | 657 | 17.1% |
| 2005年 | 3,844 | 3.36 | 460 | 12.0% |
| 2000年 | 4,018 | 3.53 | 444 | 11.1% |
| 1995年 | 3,664 | 3.79 | 317 | 8.7% |
| 1990年 | 2,655 | 4.09 | 202 | 7.6% |
| 1985年 | 2,453 | 4.24 | 159 | 6.5% |
| 1980年 | 2,358 | 4.25 | 137 | 5.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
能勢町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 98.75km² | 91人/km² | 92人/km² |
| 可住地面積 | 21.35km² | 419人/km² | 425人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
能勢町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 254 | 308 | -54 |
| 2023年 | 14 | 148 | -134 | 280 | 295 | -15 |
| 2022年 | 21 | 157 | -136 | 272 | 336 | -64 |
| 2021年 | 27 | 145 | -118 | 223 | 319 | -96 |
| 2020年 | 31 | 151 | -120 | 275 | 343 | -68 |
| 2019年 | 19 | 141 | -122 | 268 | 375 | -107 |
| 2018年 | 31 | 163 | -132 | 253 | 404 | -151 |
| 2017年 | 31 | 144 | -113 | — | — | — |
| 2016年 | 37 | 142 | -105 | — | — | — |
| 2015年 | 37 | 154 | -117 | — | — | — |
| 2014年 | 35 | 192 | -157 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
能勢町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 12,033 | -1.1% | 3 | — | — | — |
| 2025年 | 12,167 | -2.0% | 3 | — | — | — |
| 2024年 | 12,400 | -1.9% | 3 | — | — | — |
| 2023年 | 12,633 | -2.1% | 3 | — | — | — |
| 2022年 | 12,900 | -2.2% | 3 | — | — | — |
| 2021年 | 13,200 | — | 3 | — | — | — |
| 2020年 | 13,600 | — | 3 | — | — | — |
| 2019年 | 13,800 | — | 3 | — | — | — |
| 2018年 | 14,100 | — | 3 | — | — | — |
| 2017年 | 14,433 | — | 3 | — | — | — |
| 2016年 | 14,633 | — | 3 | — | — | — |
| 2015年 | 14,833 | — | 3 | — | — | — |
| 2014年 | 15,033 | — | 3 | — | — | — |
| 2013年 | 15,367 | — | 3 | — | — | — |
| 2012年 | 22,100 | — | 1 | — | — | — |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 18,050 | -1.1% | 2 | — | — | — |
| 2025年 | 18,250 | -1.6% | 2 | — | — | — |
| 2024年 | 18,550 | -1.6% | 2 | — | — | — |
| 2023年 | 18,850 | -2.1% | 2 | — | — | — |
| 2022年 | 19,250 | -2.5% | 2 | — | — | — |
| 2021年 | 19,750 | -3.7% | 2 | — | — | — |
| 2020年 | 20,500 | — | 2 | — | — | — |
| 2019年 | 21,450 | — | 2 | — | — | — |
| 2018年 | 21,950 | — | 2 | — | — | — |
| 2017年 | 22,550 | — | 2 | — | — | — |
| 2016年 | 22,900 | — | 2 | — | — | — |
| 2015年 | 23,250 | — | 2 | — | — | — |
| 2014年 | 23,700 | — | 2 | — | — | — |
| 2013年 | 24,100 | — | 2 | — | — | — |
| 2012年 | 24,850 | — | 2 | — | — | — |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
能勢町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 能勢電鉄山下 | 2 | 18,050 | 6.0 | -1.1% | 8,000〜10,000m |
| 山下 | 3 | 12,033 | 4.0 | -1.1% | 11,000〜14,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
能勢町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 豊能郡能勢町片山２０３番１４ | 基準 | 住宅地 | 18,800 | 6.2 | -1.1% | 能勢電鉄山下 8,000m |
| 大阪府 豊能郡能勢町森上４５番７０ | 公示 | 住宅地 | 17,400 | 5.8 | -1.1% | 山下 11,000m |
| 大阪府 豊能郡能勢町大里２９１番１ | 基準 | 住宅地 | 17,300 | 5.7 | -1.1% | 能勢電鉄山下 10,000m |
| 大阪府 豊能郡能勢町宿野１７１番１００ | 公示 | 住宅地 | 9,800 | 3.2 | -1.0% | 山下 14,000m |
| 大阪府 豊能郡能勢町山辺６９番 | 公示 | 住宅地 | 8,900 | 2.9 | -1.1% | 山下 12,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
能勢町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 3,300 | 1.1 | 5 | 275万円 | 20 | — | — | 0 |
| 2024年 | 2,400 | 0.8 | 11 | 200万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2023年 | 3,000 | 1.0 | 5 | 190万円 | 15 | — | — | 0 |
| 2022年 | 4,150 | 1.4 | 8 | 235万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2021年 | 2,700 | 0.9 | 11 | 450万円 | 18 | — | — | 0 |
| 2020年 | 850 | 0.3 | 10 | 480万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2019年 | 4,100 | 1.4 | 3 | 280万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2018年 | 3,450 | 1.1 | 8 | 430万円 | 13 | — | — | 0 |
| 2017年 | 7,350 | 2.4 | 6 | 340万円 | 14 | — | — | 0 |
| 2016年 | 4,550 | 1.5 | 4 | 580万円 | 21 | — | — | 0 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 188万円 | 275万円 | 470万円 | 20 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。