堺市中区の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府堺市中区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
堺市中区の人口は118,050人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-4,870人（-4.0%）です。2020年の国勢調査では121,236人でした。
外国人の住民は2,150人で、人口の1.82%です（2025年1月1日）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は95,044人（2020年比-21.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地17地点の平均が1㎡あたり117,359円（坪あたり約38.8万円）、対前年変動率の平均は+3.7%です。
堺市中区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010年 | 123,532 | — | 15.2% | 63.9% | 20.9% |
| 2015年 | 124,543 | +0.8% | 14.7% | 60.2% | 25.2% |
| 2020年 | 121,236 | -2.7% | 13.6% | 58.5% | 27.8% |
| 2025年（推計） | 114,947 | -5.2% | |||
| 2030年（推計） | 111,619 | -2.9% | |||
| 2035年（推計） | 107,750 | -3.5% | |||
| 2040年（推計） | 103,531 | -3.9% | |||
| 2045年（推計） | 99,257 | -4.1% | |||
| 2050年（推計） | 95,044 | -4.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 118,050 | -0.89% | 2,150 | 1.82% |
| 2024年1月1日 | 119,112 | -0.92% | 1,909 | 1.60% |
| 2023年1月1日 | 120,223 | -0.89% | 1,695 | 1.41% |
| 2022年1月1日 | 121,308 | -0.68% | 1,522 | 1.25% |
| 2021年1月1日 | 122,144 | -0.63% | 1,569 | 1.28% |
| 2020年1月1日 | 122,920 | -0.62% | 1,608 | 1.31% |
| 2019年1月1日 | 123,689 | -0.58% | 1,455 | 1.18% |
| 2018年1月1日 | 124,410 | -0.49% | 1,363 | 1.10% |
| 2017年1月1日 | 125,027 | -0.11% | 1,303 | 1.04% |
| 2016年1月1日 | 125,161 | -0.05% | 1,259 | 1.01% |
| 2015年1月1日 | 125,225 | -0.09% | 1,182 | 0.94% |
| 2014年1月1日 | 125,341 | +0.26% | 1,104 | 0.88% |
| 2013年3月31日 | 125,010 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
堺市中区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 50,213 | 2.41 | 16,298 | 32.5% |
| 2015年 | 48,538 | 2.57 | 13,319 | 27.4% |
| 2010年 | 47,203 | 2.62 | 12,385 | 26.2% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
堺市中区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 17.88km² | 6,602人/km² | 6,781人/km² |
| 可住地面積 | 17.88km² | 6,602人/km² | 6,781人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
堺市中区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,356 | 4,643 | -287 |
| 2023年 | 722 | 1,491 | -769 | 4,367 | 4,792 | -425 |
| 2022年 | 830 | 1,494 | -664 | 4,359 | 4,803 | -444 |
| 2021年 | 871 | 1,294 | -423 | 4,481 | 4,785 | -304 |
| 2020年 | 910 | 1,230 | -320 | 4,459 | 4,894 | -435 |
| 2019年 | 943 | 1,286 | -343 | 4,475 | 4,927 | -452 |
| 2018年 | 1,020 | 1,176 | -156 | 4,588 | 5,140 | -552 |
| 2017年 | 991 | 1,189 | -198 | — | — | — |
| 2016年 | 1,109 | 1,097 | +12 | — | — | — |
| 2015年 | 1,159 | 1,172 | -13 | — | — | — |
| 2014年 | 1,108 | 1,118 | -10 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
堺市中区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 117,359 | +3.7% | 17 | 186,000 | +5.5% | 3 |
| 2025年 | 113,453 | +1.9% | 17 | 176,333 | +4.3% | 3 |
| 2024年 | 109,311 | +1.9% | 18 | 169,000 | +2.6% | 3 |
| 2023年 | 107,067 | +1.2% | 18 | 164,667 | +2.5% | 3 |
| 2022年 | 105,617 | +0.9% | 18 | 160,667 | +2.6% | 3 |
| 2021年 | 104,528 | — | 18 | 156,667 | — | 3 |
| 2020年 | 104,667 | — | 18 | 156,667 | — | 3 |
| 2019年 | 104,417 | — | 18 | 154,000 | — | 3 |
| 2018年 | 104,094 | — | 18 | 152,333 | — | 3 |
| 2017年 | 103,811 | — | 18 | 150,333 | — | 3 |
| 2016年 | 103,589 | — | 18 | 159,000 | — | 2 |
| 2015年 | 103,756 | — | 18 | 159,000 | — | 2 |
| 2014年 | 103,578 | — | 18 | 159,000 | — | 2 |
| 2013年 | 103,233 | — | 18 | 159,000 | — | 2 |
| 2012年 | 104,347 | — | 17 | 161,000 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 109,300 | +2.4% | 8 | 224,000 | +5.2% | 1 |
| 2025年 | 105,962 | +1.8% | 8 | 213,000 | +4.4% | 1 |
| 2024年 | 103,738 | +1.6% | 8 | 204,000 | +3.6% | 1 |
| 2023年 | 101,838 | +2.2% | 8 | 197,000 | +4.2% | 1 |
| 2022年 | 99,350 | +0.4% | 8 | 189,000 | +2.7% | 1 |
| 2021年 | 98,750 | -0.5% | 8 | 184,000 | +1.1% | 1 |
| 2020年 | 99,238 | — | 8 | 182,000 | — | 1 |
| 2019年 | 99,538 | — | 8 | 181,000 | — | 1 |
| 2018年 | 99,625 | — | 8 | 179,000 | — | 1 |
| 2017年 | 99,662 | — | 8 | 177,000 | — | 1 |
| 2016年 | 99,600 | — | 8 | 174,000 | — | 1 |
| 2015年 | 100,533 | — | 9 | 173,000 | — | 1 |
| 2014年 | 100,411 | — | 9 | 171,000 | — | 1 |
| 2013年 | 100,244 | — | 9 | 168,000 | — | 1 |
| 2012年 | 104,514 | — | 7 | 168,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
堺市中区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 深井 | 10 | 128,330 | 42.4 | +3.9% | 500〜2,500m |
| なかもず | 1 | 128,000 | 42.3 | +4.1% | 1,900m |
| 南海深井 | 5 | 115,440 | 38.2 | +2.6% | 500〜3,000m |
| 初芝 | 1 | 113,000 | 37.4 | +4.6% | 1,300m |
| 南海萩原天神 | 1 | 112,000 | 37.0 | +2.8% | 1,600m |
| 津久野 | 1 | 105,000 | 34.7 | +2.9% | 2,000m |
| 泉ケ丘 | 1 | 98,400 | 32.5 | +1.7% | 1,800m |
| 南海北野田 | 1 | 94,500 | 31.2 | +2.7% | 2,400m |
| 南海泉ケ丘 | 1 | 90,700 | 30.0 | +0.8% | 1,800m |
| 北野田 | 3 | 89,133 | 29.5 | +3.1% | 1,600〜2,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
堺市中区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市中区深井水池町３１１８番 | 基準 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +6.3% | 南海深井 500m |
| 大阪府 堺市中区深井水池町３１１８番 | 公示 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +5.3% | 深井 500m |
| 大阪府 堺市中区深井清水町３７２６番２外 | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +5.2% | 深井 600m |
| 大阪府 堺市中区深井水池町３４００番 | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +5.2% | 深井 850m |
| 大阪府 堺市中区深井北町３４１９番６ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +4.1% | 深井 1,300m |
| 大阪府 堺市中区土師町１丁２６８０番 | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +4.1% | なかもず 1,900m |
| 大阪府 堺市中区小阪８８番３１ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +4.2% | 深井 1,300m |
| 大阪府 堺市中区堀上町４７３番８ | 基準 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +2.6% | 南海深井 1,600m |
| 大阪府 堺市中区土師町２丁１７５８番２３ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +4.5% | 深井 1,400m |
| 大阪府 堺市中区土塔町２２４９番３外 | 公示 | 住宅地 | 114,000 | 37.7 | +5.6% | 深井 1,500m |
| 大阪府 堺市中区新家町５７７番７ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +4.6% | 初芝 1,300m |
| 大阪府 堺市中区大野芝町２４０番６ | 基準 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +2.8% | 南海萩原天神 1,600m |
| 大阪府 堺市中区深井中町１８７４番３ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.0% | 南海深井 1,100m |
| 大阪府 堺市中区毛穴町３２４番６４ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +2.9% | 津久野 2,000m |
| 大阪府 堺市中区八田西町２丁３５番４６ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +2.9% | 深井 2,500m |
| 大阪府 堺市中区深阪４丁１８９４番 | 公示 | 住宅地 | 98,400 | 32.5 | +1.7% | 泉ケ丘 1,800m |
| 大阪府 堺市中区東山９７０番２ | 公示 | 住宅地 | 97,300 | 32.2 | +0.9% | 深井 2,300m |
| 大阪府 堺市中区東山８３３番３外 | 公示 | 住宅地 | 96,000 | 31.7 | +1.1% | 深井 1,400m |
| 大阪府 堺市中区福田１１００番２６ | 公示 | 住宅地 | 95,000 | 31.4 | +3.5% | 北野田 2,400m |
| 大阪府 堺市中区福田７８４番１９ | 基準 | 住宅地 | 94,500 | 31.2 | +2.7% | 南海北野田 2,400m |
| 大阪府 堺市中区小阪西町９２番４１外 | 基準 | 住宅地 | 93,500 | 30.9 | +0.5% | 南海深井 2,400m |
| 大阪府 堺市中区深阪６丁５６０番８ | 基準 | 住宅地 | 90,700 | 30.0 | +0.8% | 南海泉ケ丘 1,800m |
| 大阪府 堺市中区福田４０８番１７ | 公示 | 住宅地 | 90,400 | 29.9 | +2.7% | 北野田 1,700m |
| 大阪府 堺市中区福田１０番１外 | 公示 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | — | 北野田 1,600m |
| 大阪府 堺市中区田園５８０番１７外 | 基準 | 住宅地 | 73,700 | 24.4 | — | 南海深井 3,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
堺市中区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市中区深井沢町３２８２番 | 公示 | 商業地 | 239,000 | 79.0 | +5.8% | 深井 170m |
| 大阪府 堺市中区深井沢町３３４１番１ | 基準 | 商業地 | 224,000 | 74.0 | +5.2% | 南海深井 120m |
| 大阪府 堺市中区深井清水町３４８４番外 | 公示 | 商業地 | 168,000 | 55.5 | +5.7% | 深井 580m |
| 大阪府 堺市中区福田５７９番５ | 公示 | 商業地 | 151,000 | 49.9 | +4.9% | 北野田 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
堺市中区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 110,000 | 36.4 | 46 | 1,900万円 | 121 | 1,500万円 | 20.8 | 22 |
| 2024年 | 110,000 | 36.4 | 42 | 1,700万円 | 131 | 1,350万円 | 19.3 | 22 |
| 2023年 | 115,000 | 38.0 | 60 | 1,100万円 | 102 | 1,500万円 | 20.0 | 17 |
| 2022年 | 120,000 | 39.7 | 31 | 1,300万円 | 121 | 1,600万円 | 20.6 | 30 |
| 2021年 | 105,000 | 34.7 | 44 | 1,550万円 | 124 | 1,200万円 | 18.5 | 21 |
| 2020年 | 110,000 | 36.4 | 55 | 2,200万円 | 114 | 1,400万円 | 18.1 | 14 |
| 2019年 | 100,000 | 33.1 | 52 | 1,900万円 | 113 | 1,200万円 | 15.7 | 19 |
| 2018年 | 95,000 | 31.4 | 47 | 2,000万円 | 105 | 1,200万円 | 16.9 | 29 |
| 2017年 | 110,000 | 36.4 | 37 | 1,950万円 | 124 | 1,300万円 | 20.0 | 21 |
| 2016年 | 67,000 | 22.1 | 25 | 2,100万円 | 146 | 1,350万円 | 19.3 | 18 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 8.3万円 | 11.0万円 | 15.5万円 | 46 |
| 土地と建物（総額） | 650万円 | 1,900万円 | 2,900万円 | 121 |
| 中古マンション（総額） | 935万円 | 1,500万円 | 2,175万円 | 22 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。