大阪市天王寺区の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府大阪市天王寺区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大阪市天王寺区の人口は84,726人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+6,405人（+8.2%）です。2020年の国勢調査では82,148人でした。
外国人の住民は6,448人で、人口の7.61%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の55,277人から2020年の82,148人へ+48.6%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は87,094人（2020年比+6.0%）とされています（推計値）。推計の中では2035年の89,667人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地7地点の平均が1㎡あたり700,000円（坪あたり約231.4万円）、対前年変動率の平均は+7.5%です。
大阪市天王寺区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 55,277 | — | 18.1% | 70.9% | 11.0% |
| 1985年 | 55,939 | +1.2% | 16.8% | 71.2% | 11.9% |
| 1990年 | 55,821 | -0.2% | 15.1% | 71.7% | 13.2% |
| 1995年 | 55,611 | -0.4% | 14.4% | 70.7% | 14.9% |
| 2000年 | 58,812 | +5.8% | 13.5% | 69.6% | 17.0% |
| 2005年 | 64,137 | +9.1% | 12.7% | 69.5% | 17.8% |
| 2010年 | 69,775 | +8.8% | 12.6% | 68.8% | 18.6% |
| 2015年 | 75,729 | +8.5% | 13.0% | 67.1% | 19.8% |
| 2020年 | 82,148 | +8.5% | 14.1% | 66.3% | 19.6% |
| 2025年（推計） | 87,171 | +6.1% | |||
| 2030年（推計） | 88,844 | +1.9% | |||
| 2035年（推計） | 89,667 | +0.9% | |||
| 2040年（推計） | 89,586 | -0.1% | |||
| 2045年（推計） | 88,645 | -1.1% | |||
| 2050年（推計） | 87,094 | -1.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 84,726 | +2.23% | 6,448 | 7.61% |
| 2024年1月1日 | 82,881 | +1.60% | 5,642 | 6.81% |
| 2023年1月1日 | 81,573 | +1.50% | 5,108 | 6.26% |
| 2022年1月1日 | 80,364 | +0.94% | 4,578 | 5.70% |
| 2021年1月1日 | 79,613 | +1.65% | 4,654 | 5.85% |
| 2020年1月1日 | 78,321 | +2.03% | 4,831 | 6.17% |
| 2019年1月1日 | 76,759 | +1.27% | 4,682 | 6.10% |
| 2018年1月1日 | 75,796 | +1.24% | 4,422 | 5.83% |
| 2017年1月1日 | 74,868 | +1.71% | 4,210 | 5.62% |
| 2016年1月1日 | 73,610 | +1.91% | 4,067 | 5.53% |
| 2015年1月1日 | 72,229 | +1.22% | 3,914 | 5.42% |
| 2014年1月1日 | 71,360 | +1.13% | 3,870 | 5.42% |
| 2013年3月31日 | 70,566 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大阪市天王寺区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 42,163 | 1.95 | 21,114 | 50.1% |
| 2015年 | 38,058 | 1.99 | 18,399 | 48.3% |
| 2010年 | 34,730 | 2.01 | 16,826 | 48.4% |
| 2005年 | 30,965 | 2.07 | 14,078 | 45.5% |
| 2000年 | 26,890 | 2.19 | 11,132 | 41.4% |
| 1995年 | 23,813 | 2.34 | 9,278 | 39.0% |
| 1990年 | 23,054 | 2.42 | 8,895 | 38.6% |
| 1985年 | 21,505 | 2.60 | 7,414 | 34.5% |
| 1980年 | 20,254 | 2.73 | 4,916 | 24.3% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大阪市天王寺区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 4.84km² | 17,505人/km² | 16,973人/km² |
| 可住地面積 | 4.84km² | 17,505人/km² | 16,973人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大阪市天王寺区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 7,245 | 5,863 | +1,382 |
| 2023年 | 663 | 662 | +1 | 6,687 | 5,711 | +976 |
| 2022年 | 666 | 678 | -12 | 6,612 | 5,681 | +931 |
| 2021年 | 731 | 646 | +85 | 6,534 | 5,826 | +708 |
| 2020年 | 709 | 586 | +123 | 6,928 | 5,788 | +1,140 |
| 2019年 | 718 | 575 | +143 | 6,961 | 5,703 | +1,258 |
| 2018年 | 692 | 585 | +107 | 6,273 | 5,547 | +726 |
| 2017年 | 738 | 556 | +182 | — | — | — |
| 2016年 | 763 | 582 | +181 | — | — | — |
| 2015年 | 770 | 497 | +273 | — | — | — |
| 2014年 | 706 | 569 | +137 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大阪市天王寺区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 700,000 | +7.5% | 7 | 1,069,250 | +7.8% | 4 |
| 2025年 | 630,000 | +6.8% | 8 | 973,500 | +7.2% | 4 |
| 2024年 | 590,625 | +5.7% | 8 | 892,750 | +5.6% | 4 |
| 2023年 | 558,375 | +2.6% | 8 | 836,750 | +3.1% | 4 |
| 2022年 | 542,875 | +1.7% | 8 | 805,750 | -0.8% | 4 |
| 2021年 | 531,875 | — | 8 | 809,750 | — | 4 |
| 2020年 | 527,625 | — | 8 | 845,500 | — | 4 |
| 2019年 | 500,875 | — | 8 | 762,750 | — | 4 |
| 2018年 | 490,125 | — | 8 | 696,000 | — | 4 |
| 2017年 | 480,625 | — | 8 | 643,000 | — | 4 |
| 2016年 | 469,500 | — | 8 | 594,500 | — | 4 |
| 2015年 | 448,143 | — | 7 | 552,750 | — | 4 |
| 2014年 | 438,286 | — | 7 | 525,000 | — | 4 |
| 2013年 | 435,125 | — | 8 | 491,750 | — | 4 |
| 2012年 | 432,125 | — | 8 | 487,000 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 746,333 | +10.7% | 3 | 1,157,000 | +9.6% | 5 |
| 2025年 | 673,667 | +7.6% | 3 | 1,056,000 | +7.5% | 5 |
| 2024年 | 625,667 | +6.7% | 3 | 981,800 | +6.8% | 5 |
| 2023年 | 582,667 | +4.7% | 3 | 918,600 | +4.4% | 5 |
| 2022年 | 556,667 | +2.4% | 3 | 879,600 | +1.6% | 5 |
| 2021年 | 543,667 | +1.3% | 3 | 865,600 | -1.5% | 5 |
| 2020年 | 537,000 | — | 3 | 872,200 | — | 5 |
| 2019年 | 523,333 | — | 3 | 835,200 | — | 5 |
| 2018年 | 499,333 | — | 3 | 759,200 | — | 5 |
| 2017年 | 492,667 | — | 3 | 702,000 | — | 5 |
| 2016年 | 485,333 | — | 3 | 645,800 | — | 5 |
| 2015年 | 477,000 | — | 3 | 598,400 | — | 5 |
| 2014年 | 465,333 | — | 3 | 562,200 | — | 5 |
| 2013年 | 465,500 | — | 4 | 530,600 | — | 5 |
| 2012年 | 460,500 | — | 4 | 506,000 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大阪市天王寺区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＪＲ桃谷 | 1 | 874,000 | 288.9 | +11.2% | 750m |
| 桃谷 | 1 | 813,000 | 268.8 | +8.0% | 750m |
| 四天王寺前夕陽ヶ丘 | 3 | 772,333 | 255.3 | +7.5% | 400〜410m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天王寺 | 1 | 690,000 | 228.1 | +10.0% | 450m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目 | 1 | 675,000 | 223.1 | +11.0% | 460m |
| 寺田町 | 2 | 604,000 | 199.7 | +7.3% | 400〜700m |
| 鶴橋 | 1 | 562,000 | 185.8 | +7.7% | 450m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大阪市天王寺区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市天王寺区上汐４丁目４番２ | 公示 | 住宅地 | 1,080,000 | 357.0 | +8.0% | 四天王寺前夕陽ヶ丘 410m |
| 大阪府 大阪市天王寺区真法院町１１７番３ | 基準 | 住宅地 | 874,000 | 288.9 | +11.2% | ＪＲ桃谷 750m |
| 大阪府 大阪市天王寺区真法院町１１７番３ | 公示 | 住宅地 | 813,000 | 268.8 | +8.0% | 桃谷 750m |
| 大阪府 大阪市天王寺区上本町８丁目３０６番１０ | 公示 | 住宅地 | 753,000 | 248.9 | +7.0% | 四天王寺前夕陽ヶ丘 400m |
| 大阪府 大阪市天王寺区堀越町１番８ | 基準 | 住宅地 | 690,000 | 228.1 | +10.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ天王寺 450m |
| 大阪府 大阪市天王寺区清水谷町９番６ | 基準 | 住宅地 | 675,000 | 223.1 | +11.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町六丁目 460m |
| 大阪府 大阪市天王寺区大道３丁目１４８番 | 公示 | 住宅地 | 620,000 | 205.0 | +7.1% | 寺田町 400m |
| 大阪府 大阪市天王寺区勝山２丁目９１番外 | 公示 | 住宅地 | 588,000 | 194.4 | +7.5% | 寺田町 700m |
| 大阪府 大阪市天王寺区味原町７番１９ | 公示 | 住宅地 | 562,000 | 185.8 | +7.7% | 鶴橋 450m |
| 大阪府 大阪市天王寺区伶人町７５番１外 | 公示 | 住宅地 | 484,000 | 160.0 | — | 四天王寺前夕陽ヶ丘 410m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市天王寺区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市天王寺区上本町６丁目３番１１外 | 公示 | 商業地 | 1,740,000 | 575.2 | +13.0% | 大阪上本町 100m |
| 大阪府 大阪市天王寺区生玉町５３番４ | 基準 | 商業地 | 1,280,000 | 423.1 | +9.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目 270m |
| 大阪府 大阪市天王寺区上汐３丁目８番１９ | 基準 | 商業地 | 1,280,000 | 423.1 | +9.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ谷町九丁目 80m |
| 大阪府 大阪市天王寺区玉造本町４番４外 | 基準 | 商業地 | 1,200,000 | 396.7 | +10.1% | ＪＲ玉造 270m |
| 大阪府 大阪市天王寺区上本町８丁目３０３番４ | 公示 | 商業地 | 1,190,000 | 393.4 | +9.2% | 大阪上本町 590m |
| 大阪府 大阪市天王寺区玉造元町１番５１外 | 基準 | 商業地 | 1,140,000 | 376.9 | +9.6% | ＪＲ玉造 70m |
| 大阪府 大阪市天王寺区玉造元町１番５１外 | 公示 | 商業地 | 1,080,000 | 357.0 | +8.0% | 玉造 70m |
| 大阪府 大阪市天王寺区寺田町２丁目１７７番２ | 基準 | 商業地 | 885,000 | 292.6 | +9.3% | ＪＲ寺田町 1m |
| 大阪府 大阪市天王寺区玉造元町９番６ | 公示 | 商業地 | 267,000 | 88.3 | +1.1% | 玉造 270m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市天王寺区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 950,000 | 314.0 | 16 | 6,300万円 | 29 | 2,900万円 | 84.0 | 229 |
| 2024年 | 770,000 | 254.5 | 9 | 8,400万円 | 31 | 2,800万円 | 73.3 | 180 |
| 2023年 | 910,000 | 300.8 | 7 | 4,400万円 | 33 | 2,950万円 | 67.8 | 188 |
| 2022年 | 710,000 | 234.7 | 13 | 6,100万円 | 32 | 2,500万円 | 60.0 | 173 |
| 2021年 | 750,000 | 247.9 | 13 | 5,200万円 | 31 | 2,500万円 | 55.0 | 189 |
| 2020年 | 680,000 | 224.8 | 20 | 5,200万円 | 32 | 2,800万円 | 52.3 | 145 |
| 2019年 | 815,000 | 269.4 | 8 | 6,200万円 | 25 | 2,950万円 | 52.0 | 152 |
| 2018年 | 550,000 | 181.8 | 23 | 5,800万円 | 23 | 2,500万円 | 50.0 | 135 |
| 2017年 | 490,000 | 162.0 | 12 | 5,400万円 | 41 | 2,400万円 | 51.2 | 154 |
| 2016年 | 490,000 | 162.0 | 14 | 3,700万円 | 41 | 2,350万円 | 48.0 | 184 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 59.0万円 | 95.0万円 | 140.0万円 | 16 |
| 土地と建物（総額） | 4,000万円 | 6,300万円 | 9,700万円 | 29 |
| 中古マンション（総額） | 2,000万円 | 2,900万円 | 5,600万円 | 229 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。