大阪市平野区の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府大阪市平野区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大阪市平野区の人口は187,648人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-8,709人（-4.4%）です。2020年の国勢調査では192,152人でした。
外国人の住民は9,737人で、人口の5.19%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の198,880人から2020年の192,152人へ-3.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（201,722人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は139,143人（2020年比-27.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地18地点の平均が1㎡あたり190,389円（坪あたり約62.9万円）、対前年変動率の平均は+3.9%です。
大阪市平野区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 198,880 | — | 25.4% | 68.7% | 5.9% |
| 1985年 | 196,203 | -1.3% | 20.0% | 72.7% | 7.3% |
| 1990年 | 198,543 | +1.2% | 15.9% | 75.3% | 8.7% |
| 1995年 | 200,556 | +1.0% | 15.1% | 73.3% | 11.5% |
| 2000年 | 201,722 | +0.6% | 15.5% | 69.2% | 15.4% |
| 2005年 | 200,678 | -0.5% | 15.3% | 64.5% | 20.2% |
| 2010年 | 200,005 | -0.3% | 14.3% | 61.5% | 24.2% |
| 2015年 | 196,633 | -1.7% | 12.5% | 60.0% | 27.6% |
| 2020年 | 192,152 | -2.3% | 11.3% | 60.0% | 28.7% |
| 2025年（推計） | 181,793 | -5.4% | |||
| 2030年（推計） | 173,573 | -4.5% | |||
| 2035年（推計） | 164,767 | -5.1% | |||
| 2040年（推計） | 156,063 | -5.3% | |||
| 2045年（推計） | 147,604 | -5.4% | |||
| 2050年（推計） | 139,143 | -5.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 187,648 | -0.57% | 9,737 | 5.19% |
| 2024年1月1日 | 188,716 | -0.87% | 9,179 | 4.86% |
| 2023年1月1日 | 190,366 | -0.92% | 8,696 | 4.57% |
| 2022年1月1日 | 192,132 | -1.31% | 8,115 | 4.22% |
| 2021年1月1日 | 194,688 | -0.85% | 8,801 | 4.52% |
| 2020年1月1日 | 196,357 | -0.26% | 8,839 | 4.50% |
| 2019年1月1日 | 196,866 | -0.50% | 8,314 | 4.22% |
| 2018年1月1日 | 197,850 | -0.45% | 8,037 | 4.06% |
| 2017年1月1日 | 198,736 | -0.49% | 7,883 | 3.97% |
| 2016年1月1日 | 199,714 | -0.54% | 7,795 | 3.90% |
| 2015年1月1日 | 200,797 | -0.55% | 7,660 | 3.81% |
| 2014年1月1日 | 201,912 | -0.34% | 7,538 | 3.73% |
| 2013年3月31日 | 202,609 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大阪市平野区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 92,872 | 2.07 | 41,199 | 44.4% |
| 2015年 | 88,960 | 2.21 | 34,218 | 38.5% |
| 2010年 | 86,500 | 2.31 | 29,584 | 34.2% |
| 2005年 | 83,842 | 2.39 | 25,531 | 30.5% |
| 2000年 | 80,874 | 2.49 | 21,789 | 26.9% |
| 1995年 | 76,676 | 2.62 | 18,929 | 24.7% |
| 1990年 | 71,406 | 2.78 | 15,712 | 22.0% |
| 1985年 | 64,188 | 3.06 | 11,038 | 17.2% |
| 1980年 | 61,065 | 3.26 | 7,347 | 12.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大阪市平野区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 15.28km² | 12,281人/km² | 12,575人/km² |
| 可住地面積 | 15.28km² | 12,281人/km² | 12,575人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大阪市平野区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 8,365 | 8,809 | -444 |
| 2023年 | 1,075 | 2,824 | -1,749 | 7,694 | 9,060 | -1,366 |
| 2022年 | 1,145 | 2,926 | -1,781 | 7,549 | 9,241 | -1,692 |
| 2021年 | 1,206 | 2,509 | -1,303 | 7,273 | 8,734 | -1,461 |
| 2020年 | 1,214 | 2,441 | -1,227 | 7,536 | 8,833 | -1,297 |
| 2019年 | 1,324 | 2,372 | -1,048 | 8,088 | 9,346 | -1,258 |
| 2018年 | 1,332 | 2,332 | -1,000 | 7,406 | 8,662 | -1,256 |
| 2017年 | 1,431 | 2,223 | -792 | — | — | — |
| 2016年 | 1,472 | 2,208 | -736 | — | — | — |
| 2015年 | 1,516 | 2,235 | -719 | — | — | — |
| 2014年 | 1,542 | 2,148 | -606 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大阪市平野区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 190,389 | +3.9% | 18 | 286,667 | +5.0% | 3 |
| 2025年 | 183,235 | +2.4% | 17 | 272,667 | +4.1% | 3 |
| 2024年 | 178,833 | +1.3% | 18 | 261,667 | +2.5% | 3 |
| 2023年 | 176,444 | +0.6% | 18 | 255,000 | +1.3% | 3 |
| 2022年 | 175,333 | +0.1% | 18 | 251,667 | +0.1% | 3 |
| 2021年 | 175,222 | — | 18 | 251,333 | — | 3 |
| 2020年 | 176,278 | — | 18 | 252,333 | — | 3 |
| 2019年 | 176,167 | — | 18 | 250,333 | — | 3 |
| 2018年 | 176,000 | — | 18 | 248,667 | — | 3 |
| 2017年 | 176,167 | — | 18 | 247,000 | — | 3 |
| 2016年 | 177,882 | — | 17 | 246,667 | — | 3 |
| 2015年 | 179,154 | — | 13 | 246,333 | — | 3 |
| 2014年 | 180,308 | — | 13 | 246,333 | — | 3 |
| 2013年 | 182,588 | — | 17 | 247,333 | — | 3 |
| 2012年 | 184,750 | — | 16 | 249,333 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 202,714 | +4.2% | 7 | 400,000 | +6.4% | 1 |
| 2025年 | 194,429 | +3.3% | 7 | 376,000 | +5.6% | 1 |
| 2024年 | 188,143 | +2.0% | 7 | 356,000 | +4.7% | 1 |
| 2023年 | 184,571 | +1.1% | 7 | 340,000 | +2.1% | 1 |
| 2022年 | 182,571 | +0.3% | 7 | 333,000 | +0.6% | 1 |
| 2021年 | 182,000 | ±0.0% | 7 | 331,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 182,000 | — | 7 | 331,000 | — | 1 |
| 2019年 | 183,000 | — | 7 | 328,000 | — | 1 |
| 2018年 | 182,571 | — | 7 | 322,000 | — | 1 |
| 2017年 | 183,571 | — | 7 | 318,000 | — | 1 |
| 2016年 | 183,429 | — | 7 | 314,000 | — | 1 |
| 2015年 | 183,429 | — | 7 | 311,000 | — | 1 |
| 2014年 | 183,857 | — | 7 | 308,000 | — | 1 |
| 2013年 | 184,750 | — | 8 | 304,000 | — | 1 |
| 2012年 | 187,000 | — | 7 | 294,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大阪市平野区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野 | 5 | 235,800 | 78.0 | +5.1% | 220〜1,100m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破 | 2 | 202,000 | 66.8 | +4.4% | 430〜550m |
| 喜連瓜破 | 3 | 197,000 | 65.1 | +5.2% | 550〜780m |
| 平野 | 2 | 197,000 | 65.1 | +3.9% | 740〜800m |
| ＪＲ加美 | 2 | 195,000 | 64.5 | +3.2% | 300〜390m |
| 出戸 | 3 | 187,667 | 62.0 | +3.7% | 360〜730m |
| 加美 | 1 | 186,000 | 61.5 | +3.3% | 300m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ出戸 | 1 | 179,000 | 59.2 | +4.1% | 330m |
| 衣摺加美北 | 1 | 171,000 | 56.5 | +2.4% | 650m |
| 長原 | 4 | 159,250 | 52.6 | +3.2% | 330〜1,600m |
| 八尾南 | 1 | 152,000 | 50.2 | +2.7% | 550m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大阪市平野区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市平野区平野西５丁目４番２５ | 公示 | 住宅地 | 252,000 | 83.3 | +5.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野 220m |
| 大阪府 大阪市平野区流町３丁目５番６ | 公示 | 住宅地 | 244,000 | 80.7 | +5.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野 550m |
| 大阪府 大阪市平野区平野西３丁目８番３１ | 基準 | 住宅地 | 241,000 | 79.7 | +5.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野 550m |
| 大阪府 大阪市平野区背戸口１丁目６番７ | 公示 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +4.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野 830m |
| 大阪府 大阪市平野区喜連西４丁目２３２０番７ | 基準 | 住宅地 | 209,000 | 69.1 | +4.5% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破 550m |
| 大阪府 大阪市平野区西脇１丁目６番２９ | 公示 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +4.5% | 平野 800m |
| 大阪府 大阪市平野区平野南２丁目５番１０ | 基準 | 住宅地 | 205,000 | 67.8 | +5.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野 1,100m |
| 大阪府 大阪市平野区喜連西４丁目２３２０番７ | 公示 | 住宅地 | 205,000 | 67.8 | +5.1% | 喜連瓜破 550m |
| 大阪府 大阪市平野区加美東４丁目８１番２７ | 基準 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +3.1% | ＪＲ加美 390m |
| 大阪府 大阪市平野区瓜破西１丁目１４番１０ | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +5.3% | 喜連瓜破 580m |
| 大阪府 大阪市平野区瓜破１丁目３９番１１ | 基準 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +4.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破 430m |
| 大阪府 大阪市平野区長吉長原西２丁目３番９ | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +3.8% | 出戸 500m |
| 大阪府 大阪市平野区加美鞍作１丁目１９２番１ | 基準 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +3.3% | ＪＲ加美 300m |
| 大阪府 大阪市平野区喜連７丁目１９番８ | 公示 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | — | 喜連瓜破 780m |
| 大阪府 大阪市平野区長吉長原４丁目９番２４ | 公示 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +3.3% | 長原 330m |
| 大阪府 大阪市平野区長吉出戸２丁目９０番６ | 公示 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +3.9% | 出戸 730m |
| 大阪府 大阪市平野区平野市町１丁目５３番３ | 公示 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +3.3% | 平野 740m |
| 大阪府 大阪市平野区加美鞍作１丁目１９２番１ | 公示 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +3.3% | 加美 300m |
| 大阪府 大阪市平野区瓜破東２丁目６４２番２ | 公示 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +3.4% | 出戸 360m |
| 大阪府 大阪市平野区長吉長原１丁目６番２５ | 基準 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +4.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ出戸 330m |
| 大阪府 大阪市平野区加美北８丁目８７番１９ | 公示 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +2.4% | 衣摺加美北 650m |
| 大阪府 大阪市平野区長吉出戸７丁目２１３５番 | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +3.8% | 長原 1,000m |
| 大阪府 大阪市平野区長吉六反１丁目３１番３１ | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +2.6% | 長原 1,600m |
| 大阪府 大阪市平野区長吉川辺３丁目５０６番１７外 | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +2.7% | 八尾南 550m |
| 大阪府 大阪市平野区長吉長原西３丁目１１番３６ | 公示 | 住宅地 | 133,000 | 44.0 | +3.1% | 長原 1,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市平野区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市平野区喜連２丁目１８５７番４ | 基準 | 商業地 | 400,000 | 132.2 | +6.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ喜連瓜破 1m |
| 大阪府 大阪市平野区背戸口５丁目６番１４ | 公示 | 商業地 | 357,000 | 118.0 | +5.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ平野 100m |
| 大阪府 大阪市平野区平野上町２丁目９番１ | 公示 | 商業地 | 274,000 | 90.6 | +5.0% | 平野 750m |
| 大阪府 大阪市平野区長吉長原西１丁目３番３ | 公示 | 商業地 | 229,000 | 75.7 | +4.1% | 出戸 160m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市平野区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 255,000 | 84.3 | 38 | 3,000万円 | 125 | 2,300万円 | 37.3 | 88 |
| 2024年 | 250,000 | 82.6 | 57 | 2,800万円 | 149 | 1,700万円 | 29.1 | 77 |
| 2023年 | 220,000 | 72.7 | 36 | 2,800万円 | 132 | 1,950万円 | 29.5 | 56 |
| 2022年 | 225,000 | 74.4 | 32 | 3,000万円 | 130 | 1,800万円 | 29.7 | 76 |
| 2021年 | 170,000 | 56.2 | 40 | 2,500万円 | 153 | 1,700万円 | 26.7 | 82 |
| 2020年 | 170,000 | 56.2 | 32 | 3,300万円 | 132 | 1,600万円 | 26.7 | 86 |
| 2019年 | 215,000 | 71.1 | 50 | 3,000万円 | 137 | 1,700万円 | 26.0 | 83 |
| 2018年 | 170,000 | 56.2 | 28 | 2,600万円 | 123 | 1,500万円 | 25.0 | 58 |
| 2017年 | 170,000 | 56.2 | 53 | 3,000万円 | 145 | 1,500万円 | 25.7 | 63 |
| 2016年 | 150,000 | 49.6 | 52 | 2,900万円 | 131 | 1,650万円 | 24.3 | 74 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 19.2万円 | 25.5万円 | 29.8万円 | 38 |
| 土地と建物（総額） | 1,400万円 | 3,000万円 | 4,600万円 | 125 |
| 中古マンション（総額） | 1,500万円 | 2,300万円 | 2,800万円 | 88 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。