藤井寺市の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府藤井寺市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
藤井寺市の人口は62,304人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-2,205人（-3.4%）です。2020年の国勢調査では63,688人でした。大阪府の43市区町村の中で、人口の多い順に28番目です。
外国人の住民は1,245人で、人口の2.00%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の63,726人から2020年の63,688人へ-0.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（66,988人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は47,772人（2020年比-25.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地13地点の平均が1㎡あたり130,377円（坪あたり約43.1万円）、対前年変動率の平均は+0.7%です。
藤井寺市の大阪府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 62,304人 | 28/43 | 426/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.7% | 27/43 | 583/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.8% | 25/43 | 1,351/1,740 |
| 人口密度 | 7,008人/km² | 8/43 | 69/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.00% | 21/43 | 683/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 130,377円/㎡ | 18/43 | 134/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大阪府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
藤井寺市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 63,726 | — | 25.2% | 68.0% | 6.9% |
| 1985年 | 65,252 | +2.4% | 21.9% | 69.9% | 8.1% |
| 1990年 | 65,922 | +1.0% | 17.8% | 72.2% | 9.9% |
| 1995年 | 66,988 | +1.6% | 15.6% | 71.9% | 12.5% |
| 2000年 | 66,806 | -0.3% | 15.0% | 69.5% | 15.5% |
| 2005年 | 65,780 | -1.5% | 14.5% | 66.3% | 19.2% |
| 2010年 | 66,165 | +0.6% | 14.1% | 63.2% | 22.7% |
| 2015年 | 65,438 | -1.1% | 13.3% | 60.0% | 26.8% |
| 2020年 | 63,688 | -2.7% | 12.3% | 58.9% | 28.8% |
| 2025年（推計） | 61,155 | -4.0% | |||
| 2030年（推計） | 58,779 | -3.9% | |||
| 2035年（推計） | 56,143 | -4.5% | |||
| 2040年（推計） | 53,388 | -4.9% | |||
| 2045年（推計） | 50,600 | -5.2% | |||
| 2050年（推計） | 47,772 | -5.6% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 62,304 | -0.63% | 1,245 | 2.00% |
| 2024年1月1日 | 62,700 | -1.00% | 1,096 | 1.75% |
| 2023年1月1日 | 63,336 | -0.31% | 929 | 1.47% |
| 2022年1月1日 | 63,532 | -1.04% | 724 | 1.14% |
| 2021年1月1日 | 64,200 | -0.48% | 775 | 1.21% |
| 2020年1月1日 | 64,509 | -0.63% | 778 | 1.21% |
| 2019年1月1日 | 64,916 | -0.60% | 681 | 1.05% |
| 2018年1月1日 | 65,311 | -0.66% | 599 | 0.92% |
| 2017年1月1日 | 65,744 | -0.57% | 562 | 0.85% |
| 2016年1月1日 | 66,118 | -0.64% | 547 | 0.83% |
| 2015年1月1日 | 66,542 | +0.16% | 551 | 0.83% |
| 2014年1月1日 | 66,434 | -0.05% | 567 | 0.85% |
| 2013年3月31日 | 66,466 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
藤井寺市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 27,814 | 2.29 | 9,559 | 34.4% |
| 2015年 | 27,133 | 2.41 | 8,234 | 30.3% |
| 2010年 | 26,754 | 2.47 | 7,483 | 28.0% |
| 2005年 | 25,189 | 2.61 | 6,217 | 24.7% |
| 2000年 | 24,658 | 2.71 | 5,733 | 23.3% |
| 1995年 | 23,636 | 2.83 | 4,878 | 20.6% |
| 1990年 | 21,779 | 3.03 | 3,753 | 17.2% |
| 1985年 | 20,474 | 3.19 | 3,221 | 15.7% |
| 1980年 | 19,778 | 3.22 | 2,516 | 12.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
藤井寺市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 8.89km² | 7,008人/km² | 7,164人/km² |
| 可住地面積 | 8.89km² | 7,008人/km² | 7,164人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
藤井寺市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,330 | 2,399 | -69 |
| 2023年 | 372 | 794 | -422 | 2,191 | 2,583 | -392 |
| 2022年 | 390 | 807 | -417 | 2,388 | 2,287 | +101 |
| 2021年 | 381 | 692 | -311 | 2,100 | 2,438 | -338 |
| 2020年 | 409 | 672 | -263 | 2,261 | 2,324 | -63 |
| 2019年 | 421 | 678 | -257 | 2,140 | 2,363 | -223 |
| 2018年 | 452 | 672 | -220 | 2,070 | 2,277 | -207 |
| 2017年 | 429 | 644 | -215 | — | — | — |
| 2016年 | 496 | 641 | -145 | — | — | — |
| 2015年 | 484 | 666 | -182 | — | — | — |
| 2014年 | 542 | 555 | -13 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
藤井寺市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 130,377 | +0.7% | 13 | 184,667 | +2.4% | 3 |
| 2025年 | 129,023 | +0.6% | 13 | 180,000 | +2.2% | 3 |
| 2024年 | 127,762 | +0.4% | 13 | 176,000 | +1.8% | 3 |
| 2023年 | 126,654 | +0.3% | 13 | 172,667 | +1.3% | 3 |
| 2022年 | 125,708 | -0.5% | 13 | 170,333 | ±0.0% | 3 |
| 2021年 | 126,192 | — | 13 | 170,333 | — | 3 |
| 2020年 | 126,931 | — | 13 | 170,333 | — | 3 |
| 2019年 | 127,331 | — | 13 | 169,333 | — | 3 |
| 2018年 | 127,915 | — | 13 | 188,000 | — | 2 |
| 2017年 | 128,538 | — | 13 | 189,000 | — | 2 |
| 2016年 | 129,585 | — | 13 | 189,000 | — | 2 |
| 2015年 | 133,873 | — | 11 | 189,000 | — | 2 |
| 2014年 | 134,700 | — | 11 | 189,500 | — | 2 |
| 2013年 | 132,000 | — | 13 | 190,000 | — | 2 |
| 2012年 | 136,917 | — | 12 | 192,500 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 150,760 | +1.2% | 5 | 278,000 | +3.0% | 1 |
| 2025年 | 148,720 | +0.9% | 5 | 270,000 | +1.5% | 1 |
| 2024年 | 147,120 | +1.1% | 5 | 266,000 | +2.7% | 1 |
| 2023年 | 145,320 | +0.7% | 5 | 259,000 | +2.8% | 1 |
| 2022年 | 144,000 | +0.1% | 5 | 252,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 143,600 | -0.8% | 5 | 252,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 144,600 | — | 5 | 252,000 | — | 1 |
| 2019年 | 146,000 | — | 5 | 250,000 | — | 1 |
| 2018年 | 146,800 | — | 5 | 247,000 | — | 1 |
| 2017年 | 147,000 | — | 5 | 247,000 | — | 1 |
| 2016年 | 148,000 | — | 5 | 248,000 | — | 1 |
| 2015年 | 148,800 | — | 5 | 248,000 | — | 1 |
| 2014年 | 149,200 | — | 5 | 248,000 | — | 1 |
| 2013年 | 146,167 | — | 6 | 248,000 | — | 1 |
| 2012年 | 147,833 | — | 6 | 250,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
藤井寺市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 近鉄藤井寺 | 3 | 173,000 | 57.2 | +1.7% | 620〜1,100m |
| 藤井寺 | 10 | 138,120 | 45.7 | +0.8% | 440〜1,800m |
| 近鉄道明寺 | 1 | 135,000 | 44.6 | +0.7% | 410m |
| 土師ノ里 | 2 | 105,850 | 35.0 | +0.3% | 1,100〜1,200m |
| 道明寺 | 1 | 102,000 | 33.7 | ±0.0% | 660m |
| 近鉄土師ノ里 | 1 | 99,800 | 33.0 | +0.2% | 850m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
藤井寺市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 藤井寺市春日丘２丁目６３７番２６ | 公示 | 住宅地 | 238,000 | 78.7 | +2.6% | 藤井寺 440m |
| 大阪府 藤井寺市恵美坂１丁目２６１番１６外 | 公示 | 住宅地 | 224,000 | 74.0 | +2.8% | 藤井寺 450m |
| 大阪府 藤井寺市春日丘３丁目３９９番８ | 基準 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +2.0% | 近鉄藤井寺 620m |
| 大阪府 藤井寺市岡１丁目１９１番３５外 | 基準 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.3% | 近鉄藤井寺 620m |
| 大阪府 藤井寺市岡１丁目１９１番３５外 | 公示 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +1.7% | 藤井寺 620m |
| 大阪府 藤井寺市藤ヶ丘４丁目３５４番１２３ | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +1.5% | 藤井寺 1,300m |
| 大阪府 藤井寺市小山藤の里町４２４番２６ | 基準 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +0.7% | 近鉄藤井寺 1,100m |
| 大阪府 藤井寺市道明寺１丁目６８２番３２ | 基準 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +0.7% | 近鉄道明寺 410m |
| 大阪府 藤井寺市藤井寺３丁目３２７番１４ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | 藤井寺 960m |
| 大阪府 藤井寺市梅が園町１２６番 | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +0.9% | 土師ノ里 1,100m |
| 大阪府 藤井寺市小山２丁目２４番３ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | ±0.0% | 藤井寺 830m |
| 大阪府 藤井寺市道明寺５丁目５７２番１ | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | ±0.0% | 道明寺 660m |
| 大阪府 藤井寺市林３丁目２３６番８０ | 基準 | 住宅地 | 99,800 | 33.0 | +0.2% | 近鉄土師ノ里 850m |
| 大阪府 藤井寺市古室３丁目２６５番２ | 公示 | 住宅地 | 98,300 | 32.5 | -0.8% | 藤井寺 1,500m |
| 大阪府 藤井寺市野中４丁目５９０番７ | 公示 | 住宅地 | 98,200 | 32.5 | -0.3% | 藤井寺 1,800m |
| 大阪府 藤井寺市大井３丁目５１４番３２ | 公示 | 住宅地 | 93,700 | 31.0 | -0.3% | 土師ノ里 1,200m |
| 大阪府 藤井寺市小山８丁目８４０番３７ | 公示 | 住宅地 | 92,600 | 30.6 | ±0.0% | 藤井寺 1,600m |
| 大阪府 藤井寺市津堂２丁目３０番１０ | 公示 | 住宅地 | 87,100 | 28.8 | ±0.0% | 藤井寺 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
藤井寺市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 藤井寺市岡２丁目９５３番１ | 基準 | 商業地 | 278,000 | 91.9 | +3.0% | 近鉄藤井寺 190m |
| 大阪府 藤井寺市岡２丁目９５３番１ | 公示 | 商業地 | 276,000 | 91.2 | +3.0% | 藤井寺 190m |
| 大阪府 藤井寺市西古室２丁目１７７番１外 | 公示 | 商業地 | 147,000 | 48.6 | +3.5% | 藤井寺 1,200m |
| 大阪府 藤井寺市道明寺２丁目２８番１１ | 公示 | 商業地 | 131,000 | 43.3 | +0.8% | 道明寺 60m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
藤井寺市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 130,000 | 43.0 | 34 | 1,200万円 | 82 | 1,800万円 | 36.0 | 7 |
| 2024年 | 160,000 | 52.9 | 33 | 1,850万円 | 86 | 2,800万円 | 40.0 | 9 |
| 2023年 | 110,000 | 36.4 | 26 | 1,100万円 | 81 | 1,400万円 | 25.5 | 19 |
| 2022年 | 120,000 | 39.7 | 33 | 1,100万円 | 87 | 1,200万円 | 20.0 | 15 |
| 2021年 | 110,000 | 36.4 | 21 | 1,500万円 | 88 | 1,900万円 | 31.7 | 14 |
| 2020年 | 135,000 | 44.6 | 32 | 2,150万円 | 72 | 1,300万円 | 21.7 | 11 |
| 2019年 | 99,000 | 32.7 | 30 | 1,700万円 | 70 | 2,250万円 | 33.3 | 20 |
| 2018年 | 92,500 | 30.6 | 30 | 1,800万円 | 77 | 1,800万円 | 28.0 | 25 |
| 2017年 | 130,000 | 43.0 | 24 | 2,300万円 | 85 | 1,200万円 | 20.0 | 19 |
| 2016年 | 93,000 | 30.7 | 34 | 1,500万円 | 68 | 1,600万円 | 28.3 | 11 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 9.8万円 | 13.0万円 | 16.0万円 | 34 |
| 土地と建物（総額） | 472万円 | 1,200万円 | 2,950万円 | 82 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。