高槻市の人口推移と地価・土地の取引価格
最終更新
大阪府高槻市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
345,589人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
29.6%
2025年国勢調査・2020年比 +0.1ポイント
世帯数（2025年）
155,375世帯
1世帯あたり2.22人（国勢調査）
面積
105.29km²
2024年10月1日
人口密度
3,282人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
171,256円/㎡
2026年1月1日・43地点・変動率平均 +3.7%
住宅地の基準地価 平均
184,500円/㎡
2026年7月1日・22地点・変動率平均 +4.5%
高槻市の人口は344,998人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-7,700人（-2.2%）でした。住民基本台帳の人口は345,589人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-5,914人（-1.7%）です。住民基本台帳人口では、大阪府の43市区町村の中で多い順に7番目です。
外国人の住民は4,761人で、人口の1.38%です（2025年1月1日）。
2023年は1,809人の自然減、ほかの市区町村との間では218人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の340,720人から2025年の344,998人へ+1.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（362,270人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は300,685人（2020年比-14.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は347,255人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより2,257人（0.6%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地43地点の平均が1㎡あたり171,256円（坪あたり約56.6万円）、対前年変動率の平均は+3.7%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
高槻市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
高槻市の総人口は、2020年の352,698人から2025年の344,998人へ7,700人減りました（増減率-2.2%）。
2020年に0〜9歳だった世代（2025年は5〜14歳）の市内の人数は937人増えました（増減率+3.4%、全国の同じ世代の+0.3%より3.1ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は656人減りました（増減率-1.9%、全国の同じ世代の+5.9%より7.8ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 大阪府内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 352,698 | 344,998 | -7,700 | -2.2% | 15/43 | 366/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・大阪府と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 大阪府の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 大阪府内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +3.4% | +0.3% | +3.1 | 0.0% | 27,161 | 28,098 | +937 | 17/43 | 431/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -1.9% | +5.9% | -7.8 | +14.9% | 34,216 | 33,560 | -656 | 15/43 | 418/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +2.0% | -0.1% | +2.1 | +0.5% | 53,103 | 54,150 | +1,047 | 14/43 | 504/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +4.2% | +0.3% | 12,857 | 13,395 | +538 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +2.8% | +0.2% | 14,304 | 14,703 | +399 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +2.5% | +2.7% | 15,940 | 16,335 | +395 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +5.4% | +8.9% | 16,603 | 17,499 | +896 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -8.8% | +3.2% | 17,613 | 16,061 | -1,552 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +1.8% | +0.4% | 16,180 | 16,477 | +297 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +3.0% | -0.3% | 17,149 | 17,661 | +512 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +1.2% | -0.5% | 19,774 | 20,012 | +238 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.1% | -0.7% | 23,548 | 23,513 | -35 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | 0.0% | -0.9% | 29,658 | 29,649 | -9 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -0.7% | -1.3% | 25,755 | 25,587 | -168 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -1.9% | -2.0% | 20,952 | 20,559 | -393 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
高槻市の大阪府内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 府内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 345,589人 | 7/43 | 70/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 29.6% | 19/43 | 1,372/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 3,282人/km² | 22/43 | 148/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 1.38% | 33/43 | 1,031/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 87.8% | 32/43 | 1,437/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 386.6万円 | 10/43 | 160/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -14.7% | 10/43 | 308/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 171,256円/㎡ | 10/43 | 95/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
- 大阪府の市町村人口ランキング
- 大阪府の市町村一覧
- 全国の市区町村の人口ランキング
- 外国人が多い市区町村ランキング
- 高齢化率ランキング
- 市区町村の所得ランキング
- 昼夜間人口比率・昼間人口ランキング
- 将来推計人口ランキング
高槻市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 340,720 | — | 28.0% | 66.5% | 5.4% |
| 1985年 | 348,784 | +2.4% | 23.6% | 69.7% | 6.7% |
| 1990年 | 359,867 | +3.2% | 18.2% | 73.5% | 8.3% |
| 1995年 | 362,270 | +0.7% | 15.1% | 74.1% | 10.8% |
| 2000年 | 357,438 | -1.3% | 13.8% | 71.7% | 14.5% |
| 2005年 | 351,826 | -1.6% | 13.5% | 67.5% | 19.0% |
| 2010年 | 357,359 | +1.6% | 13.6% | 63.1% | 23.3% |
| 2015年 | 351,829 | -1.5% | 13.0% | 59.2% | 27.7% |
| 2020年 | 352,698 | +0.2% | 12.2% | 58.3% | 29.5% |
| 2025年 | 344,998 | -2.2% | 11.4% | 58.9% | 29.6% |
| 2030年（推計） | 338,827 | -1.8% | |||
| 2035年（推計） | 329,282 | -2.8% | |||
| 2040年（推計） | 319,294 | -3.0% | |||
| 2045年（推計） | 309,672 | -3.0% | |||
| 2050年（推計） | 300,685 | -2.9% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 345,589 | -0.40% | 4,761 | 1.38% |
| 2024年1月1日 | 346,972 | -0.45% | 4,315 | 1.24% |
| 2023年1月1日 | 348,530 | -0.40% | 3,840 | 1.10% |
| 2022年1月1日 | 349,941 | -0.32% | 3,449 | 0.99% |
| 2021年1月1日 | 351,082 | -0.12% | 3,416 | 0.97% |
| 2020年1月1日 | 351,503 | -0.28% | 3,364 | 0.96% |
| 2019年1月1日 | 352,496 | -0.30% | 3,091 | 0.88% |
| 2018年1月1日 | 353,563 | -0.18% | 3,026 | 0.86% |
| 2017年1月1日 | 354,216 | -0.28% | 2,947 | 0.83% |
| 2016年1月1日 | 355,209 | -0.09% | 2,898 | 0.82% |
| 2015年1月1日 | 355,515 | -0.24% | 2,792 | 0.79% |
| 2014年1月1日 | 356,388 | +0.02%（9か月） | 2,799 | 0.79% |
| 2013年3月31日 | 356,329 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
高槻市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
高槻市の65歳以上の人口は102,186人で、人口の29.6%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の29.5%から0.1ポイント上がりました。大阪府は27.4%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の104,082人から1,896人減りました（-1.8%）。65歳未満の人口は248,616人から242,812人へ-2.3%と、それより大きく減ったため、割合は上がっています。
75歳以上は64,998人（18.8%）、15歳未満は39,459人（11.4%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（29,649人）、平均年齢は49.0歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 大阪府の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 39,459 | 43,101 | 11.4% | 12.2% | -0.8 | 10.7% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 203,353 | 205,515 | 58.9% | 58.3% | +0.7 | 61.9% | 59.8% |
| 65歳以上 | 102,186 | 104,082 | 29.6% | 29.5% | +0.1 | 27.4% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 64,998 | 56,408 | 18.8% | 16.0% | +2.8 | 16.8% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 5,838 | 5,523 | 11,361 | 12,857 | -1,496 |
| 5〜9歳 | 6,960 | 6,435 | 13,395 | 14,304 | -909 |
| 10〜14歳 | 7,349 | 7,354 | 14,703 | 15,940 | -1,237 |
| 15〜19歳 | 8,421 | 7,914 | 16,335 | 16,603 | -268 |
| 20〜24歳 | 8,679 | 8,820 | 17,499 | 17,613 | -114 |
| 25〜29歳 | 7,778 | 8,283 | 16,061 | 16,180 | -119 |
| 30〜34歳 | 8,202 | 8,275 | 16,477 | 17,149 | -672 |
| 35〜39歳 | 8,694 | 8,967 | 17,661 | 19,774 | -2,113 |
| 40〜44歳 | 9,961 | 10,051 | 20,012 | 23,548 | -3,536 |
| 45〜49歳 | 11,427 | 12,086 | 23,513 | 29,658 | -6,145 |
| 50〜54歳 | 14,516 | 15,133 | 29,649 | 25,755 | +3,894 |
| 55〜59歳 | 12,567 | 13,020 | 25,587 | 20,952 | +4,635 |
| 60〜64歳 | 10,033 | 10,526 | 20,559 | 18,283 | +2,276 |
| 65〜69歳 | 8,360 | 9,253 | 17,613 | 20,730 | -3,117 |
| 70〜74歳 | 8,660 | 10,915 | 19,575 | 26,944 | -7,369 |
| 75〜79歳 | 10,542 | 14,135 | 24,677 | 23,774 | +903 |
| 80〜84歳 | 8,417 | 11,831 | 20,248 | 16,923 | +3,325 |
| 85〜89歳 | 5,033 | 7,631 | 12,664 | 10,150 | +2,514 |
| 90〜94歳 | 1,796 | 3,883 | 5,679 | 4,318 | +1,361 |
| 95〜99歳 | 359 | 1,142 | 1,501 | 1,085 | +416 |
| 100歳以上 | 28 | 201 | 229 | 158 | +71 |
| 計 | 163,620 | 181,378 | 344,998 | 352,698 | -7,700 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
高槻市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 152,869 | 2.31 | 50,219 | 32.9% |
| 2015年 | 148,048 | 2.38 | 45,301 | 30.6% |
| 2010年 | 145,426 | 2.46 | 40,516 | 27.9% |
| 2005年 | 137,755 | 2.55 | 33,812 | 24.5% |
| 2000年 | 133,232 | 2.68 | 30,218 | 22.7% |
| 1995年 | 126,958 | 2.85 | 25,914 | 20.4% |
| 1990年 | 118,775 | 3.03 | 22,027 | 18.5% |
| 1985年 | 109,135 | 3.20 | 18,066 | 16.6% |
| 1980年 | 103,706 | 3.29 | 10,001 | 9.6% |
高槻市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は9.6%で、大阪府（14.2%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 168,900 | 16,270 | 9.6% | 65.8% |
| 2018年 | 165,120 | 17,020 | 10.3% | 65.4% |
| 2013年 | 159,880 | 16,060 | 10.0% | 64.8% |
高槻市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 105.29km² | 3,282人/km² | 3,350人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 55.80km² | 6,193人/km² | 6,321人/km² |
高槻市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生2,168人・死亡3,977人で1,809人の自然減、ほかの市区町村からの転入10,494人・ほかの市区町村への転出10,276人で218人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 10,690 | 10,175 | +515 |
| 2023年 | 2,168 | 3,977 | -1,809 | 10,494 | 10,276 | +218 |
| 2022年 | 2,258 | 3,989 | -1,731 | 10,525 | 10,358 | +167 |
| 2021年 | 2,473 | 3,654 | -1,181 | 10,667 | 10,512 | +155 |
| 2020年 | 2,406 | 3,330 | -924 | 10,762 | 10,395 | +367 |
| 2019年 | 2,401 | 3,275 | -874 | 10,441 | 10,652 | -211 |
| 2018年 | 2,719 | 3,326 | -607 | 10,384 | 10,708 | -324 |
| 2017年 | 2,616 | 3,353 | -737 | — | — | — |
| 2016年 | 2,663 | 3,246 | -583 | — | — | — |
| 2015年 | 2,901 | 3,073 | -172 | — | — | — |
| 2014年 | 2,867 | 3,061 | -194 | — | — | — |
高槻市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、高槻市の昼間人口は309,698人で、常住人口（夜間人口）352,698人に対する昼夜間人口比率は87.8%です（大阪府内32位/43、全国1,437位/1,740）。ほかの市区町村から41,856人が通勤・通学してきて（うち他県から11,318人）、84,856人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 309,698 | 352,698 | 87.8% | 41,856 | 84,856 |
| 2015年 | 309,389 | 351,829 | 87.9% | 45,048 | 87,488 |
| 2010年 | 309,233 | 357,359 | 86.5% | 41,366 | 89,492 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
高槻市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 171,256 | +3.7% | 43 | 369,111 | +7.0% | 9 |
| 2025年 | 164,428 | +2.7% | 43 | 341,667 | +5.4% | 9 |
| 2024年 | 158,507 | +1.7% | 44 | 320,778 | +3.9% | 9 |
| 2023年 | 156,530 | +0.6% | 44 | 305,000 | +2.0% | 9 |
| 2022年 | 152,857 | +0.2% | 44 | 296,778 | +1.3% | 9 |
| 2021年 | 152,270 | — | 44 | 292,333 | — | 9 |
| 2020年 | 152,098 | — | 44 | 288,667 | — | 9 |
| 2019年 | 151,432 | — | 44 | 278,333 | — | 9 |
| 2018年 | 149,019 | — | 43 | 268,889 | — | 9 |
| 2017年 | 149,084 | — | 43 | 263,556 | — | 9 |
| 2016年 | 149,263 | — | 43 | 259,333 | — | 9 |
| 2015年 | 150,574 | — | 34 | 255,222 | — | 9 |
| 2014年 | 149,674 | — | 34 | 252,000 | — | 9 |
| 2013年 | 147,273 | — | 45 | 250,667 | — | 9 |
| 2012年 | 153,977 | — | 43 | 321,600 | — | 5 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 184,500 | +4.5% | 22 | 521,250 | +7.7% | 4 |
| 2025年 | 176,068 | +3.6% | 22 | 480,000 | +6.1% | 4 |
| 2024年 | 168,886 | +1.9% | 22 | 448,000 | +5.3% | 4 |
| 2023年 | 165,318 | +1.0% | 22 | 421,250 | +4.1% | 4 |
| 2022年 | 163,318 | +0.2% | 22 | 401,250 | +1.4% | 4 |
| 2021年 | 162,750 | -0.1% | 22 | 394,750 | +0.9% | 4 |
| 2020年 | 162,727 | — | 22 | 390,000 | — | 4 |
| 2019年 | 163,023 | — | 22 | 383,000 | — | 4 |
| 2018年 | 162,886 | — | 22 | 364,500 | — | 4 |
| 2017年 | 162,477 | — | 22 | 351,750 | — | 4 |
| 2016年 | 162,295 | — | 22 | 343,750 | — | 4 |
| 2015年 | 160,478 | — | 23 | 339,500 | — | 4 |
| 2014年 | 157,167 | — | 24 | 334,250 | — | 4 |
| 2013年 | 155,440 | — | 25 | 331,500 | — | 4 |
| 2012年 | 157,750 | — | 24 | 387,667 | — | 3 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
高槻市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 阪急高槻市 | 6 | 213,167 | 70.5 | +5.4% | 550〜4,100m |
| 阪急総持寺 | 1 | 210,000 | 69.4 | +5.5% | 550m |
| 阪急富田 | 4 | 190,750 | 63.1 | +3.8% | 370〜2,000m |
| 高槻 | 15 | 186,433 | 61.6 | +4.6% | 700〜3,900m |
| 総持寺 | 2 | 184,000 | 60.8 | +3.0% | 1,000〜1,600m |
| ＪＲ高槻 | 7 | 183,286 | 60.6 | +4.7% | 500〜4,300m |
| 高槻市 | 10 | 180,600 | 59.7 | +4.8% | 850〜3,700m |
| 富田 | 4 | 179,500 | 59.3 | +3.0% | 370〜2,600m |
| 上牧 | 1 | 162,000 | 53.6 | +3.2% | 800m |
| 摂津富田 | 8 | 160,875 | 53.2 | +3.0% | 700〜3,400m |
| ＪＲ摂津富田 | 3 | 141,333 | 46.7 | +3.6% | 1,200〜4,200m |
| 阪急上牧 | 1 | 100,000 | 33.1 | +2.0% | 800m |
| 茨木市 | 3 | 75,500 | 25.0 | -0.2% | 3,700〜5,200m |
高槻市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 高槻市真上町１丁目４６番１ | 公示 | 住宅地 | 345,000 | 114.0 | +9.5% | 高槻 700m |
| 大阪府 高槻市八丁畷町１５８番１０ | 基準 | 住宅地 | 304,000 | 100.5 | +6.7% | 阪急高槻市 550m |
| 大阪府 高槻市八丁西町４２１番６ | 公示 | 住宅地 | 300,000 | 99.2 | +8.3% | 高槻 700m |
| 大阪府 高槻市真上町１丁目５８番４外 | 公示 | 住宅地 | 284,000 | 93.9 | +8.0% | 高槻 750m |
| 大阪府 高槻市上本町４５１番 | 基準 | 住宅地 | 280,000 | 92.6 | +6.9% | 阪急高槻市 630m |
| 大阪府 高槻市松原町１１９番１８ | 公示 | 住宅地 | 278,000 | 91.9 | +8.2% | 高槻市 850m |
| 大阪府 高槻市芥川町４丁目４８６番１ | 基準 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +7.6% | ＪＲ高槻 500m |
| 大阪府 高槻市天神町２丁目１０番４２ | 基準 | 住宅地 | 240,000 | 79.3 | +5.7% | ＪＲ高槻 900m |
| 大阪府 高槻市桜ケ丘南町１００番１８ | 基準 | 住宅地 | 233,000 | 77.0 | +4.5% | 阪急富田 370m |
| 大阪府 高槻市天神町２丁目１０番４２ | 公示 | 住宅地 | 233,000 | 77.0 | +5.4% | 高槻 900m |
| 大阪府 高槻市桜ケ丘南町１００番１８ | 公示 | 住宅地 | 228,000 | 75.4 | +4.6% | 富田 370m |
| 大阪府 高槻市中川町３６４番４７外 | 公示 | 住宅地 | 213,000 | 70.4 | +2.9% | 高槻市 1,200m |
| 大阪府 高槻市藤の里町６８番 | 公示 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +4.5% | 高槻市 1,100m |
| 大阪府 高槻市昭和台町２丁目１９７番 | 基準 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +5.5% | 阪急総持寺 550m |
| 大阪府 高槻市富田丘町２２０番２９ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +4.5% | 摂津富田 700m |
| 大阪府 高槻市宮田町３丁目６０番３９ | 基準 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +5.2% | ＪＲ摂津富田 1,200m |
| 大阪府 高槻市柳川町２丁目３６番 | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +3.6% | 総持寺 1,000m |
| 大阪府 高槻市高垣町２８番２０６ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +9.2% | 高槻市 1,900m |
| 大阪府 高槻市宮田町２丁目２０９番１６ | 公示 | 住宅地 | 199,000 | 65.8 | +4.7% | 摂津富田 720m |
| 大阪府 高槻市西真上１丁目１３番１ | 公示 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +4.8% | 高槻 1,700m |
| 大阪府 高槻市永楽町４２２番８ | 基準 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +4.9% | 阪急高槻市 1,600m |
| 大阪府 高槻市奥天神町２丁目２番１４８ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +5.6% | 高槻 1,500m |
| 大阪府 高槻市古曽部町３丁目６２２番９ | 基準 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +5.0% | ＪＲ高槻 1,300m |
| 大阪府 高槻市春日町６１４番２１ | 基準 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +4.5% | 阪急高槻市 1,800m |
| 大阪府 高槻市城南町４丁目１８３番１４ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +3.9% | 高槻市 1,700m |
| 大阪府 高槻市野田１丁目７０番３２ | 基準 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +5.1% | 阪急高槻市 1,700m |
| 大阪府 高槻市川西町１丁目１０８０番１０ | 公示 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +4.5% | 高槻 1,400m |
| 大阪府 高槻市津之江町３丁目７５５番２５ | 基準 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +3.4% | 阪急富田 1,600m |
| 大阪府 高槻市寿町２丁目１８１７番７９ | 基準 | 住宅地 | 181,000 | 59.8 | +3.4% | 阪急富田 1,100m |
| 大阪府 高槻市富田町６丁目２６６２番１ | 公示 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +3.0% | 富田 970m |
| 大阪府 高槻市古曽部町４丁目１５番７２ | 公示 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +4.8% | 高槻 1,900m |
| 大阪府 高槻市野田３丁目３７０番１５ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +3.6% | 高槻市 1,500m |
| 大阪府 高槻市津之江町１丁目４８０番２５ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +2.4% | 摂津富田 1,500m |
| 大阪府 高槻市川西町３丁目１４５７番１１２ | 基準 | 住宅地 | 172,000 | 56.9 | +3.0% | ＪＲ高槻 1,600m |
| 大阪府 高槻市川添２丁目１５８０番７０ | 公示 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +2.4% | 富田 1,900m |
| 大阪府 高槻市西町１０４１番１１７ | 基準 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +3.7% | 阪急富田 2,000m |
| 大阪府 高槻市芝谷町５４９番４２ | 公示 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +4.4% | 高槻 2,700m |
| 大阪府 高槻市西町９６３番３２ | 公示 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +2.5% | 総持寺 1,600m |
| 大阪府 高槻市庄所町２７８番１ | 公示 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +3.1% | 高槻 1,800m |
| 大阪府 高槻市東上牧２丁目８８０番３９ | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +3.2% | 上牧 800m |
| 大阪府 高槻市日向町４７２番３５外 | 公示 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +3.2% | 高槻市 1,600m |
| 大阪府 高槻市土室町１９８番１８ | 公示 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +3.9% | 摂津富田 1,600m |
| 大阪府 高槻市郡家新町４３７番１外 | 公示 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +4.0% | 摂津富田 1,700m |
| 大阪府 高槻市清福寺町８７１番２１ | 基準 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +4.1% | ＪＲ高槻 1,600m |
| 大阪府 高槻市真上町５丁目７０番１９２ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +2.1% | 高槻 1,700m |
| 大阪府 高槻市芝生町１丁目６７７番２９ | 公示 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +2.1% | 富田 2,600m |
| 大阪府 高槻市宮之川原５丁目５０５番２５ | 基準 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +3.7% | ＪＲ高槻 2,900m |
| 大阪府 高槻市氷室町４丁目４６３番３外 | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +2.2% | 摂津富田 2,200m |
| 大阪府 高槻市日吉台二番町１２２番２ | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +3.1% | 高槻 2,500m |
| 大阪府 高槻市山手町１丁目３６７番１１ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +4.8% | 高槻市 2,100m |
| 大阪府 高槻市大塚町２丁目７０番３ | 基準 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +4.0% | 阪急高槻市 4,100m |
| 大阪府 高槻市大塚町１丁目６５番４０ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | — | 高槻市 3,700m |
| 大阪府 高槻市南平台４丁目３２番５１５ | 基準 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +1.6% | ＪＲ摂津富田 3,300m |
| 大阪府 高槻市南平台４丁目３２番５１５ | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +1.6% | 摂津富田 3,300m |
| 大阪府 高槻市竹の内町３５１番６２ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +2.5% | 高槻市 3,600m |
| 大阪府 高槻市塚原４丁目３６７番１０ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +0.8% | 摂津富田 3,400m |
| 大阪府 高槻市松が丘４丁目１６番６６ | 基準 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +3.5% | ＪＲ高槻 4,300m |
| 大阪府 高槻市安岡寺町２丁目４２６番１５１ | 公示 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +2.8% | 高槻 3,900m |
| 大阪府 高槻市柱本６丁目３０５番７４ | 公示 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | ±0.0% | 茨木市 5,200m |
| 大阪府 高槻市上牧町１丁目１６９番５外 | 基準 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +2.0% | 阪急上牧 800m |
| 大阪府 高槻市弥生が丘町７３番１１６ | 公示 | 住宅地 | 95,500 | 31.6 | +1.6% | 高槻 3,500m |
| 大阪府 高槻市大和１丁目１６番２３ | 基準 | 住宅地 | 94,000 | 31.1 | +3.9% | ＪＲ摂津富田 4,200m |
| 大阪府 高槻市西之川原１丁目１１９８番９ | 公示 | 住宅地 | 68,000 | 22.5 | +0.7% | 高槻 3,300m |
| 大阪府 高槻市柱本３丁目２００番３外 | 公示 | 住宅地 | 58,600 | 19.4 | -0.7% | 茨木市 5,000m |
| 大阪府 高槻市唐崎中４丁目１８８０番 | 公示 | 住宅地 | 56,900 | 18.8 | ±0.0% | 茨木市 3,700m |
高槻市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 高槻市城北町２丁目２０２番１７ | 公示 | 商業地 | 810,000 | 267.8 | +10.2% | 高槻市 50m |
| 大阪府 高槻市芥川町１丁目５２番３外 | 基準 | 商業地 | 795,000 | 262.8 | +11.2% | ＪＲ高槻 250m |
| 大阪府 高槻市高槻町１番１７ | 基準 | 商業地 | 698,000 | 230.7 | +9.1% | 阪急高槻市 170m |
| 大阪府 高槻市高槻町８４番１６ | 公示 | 商業地 | 575,000 | 190.1 | +10.6% | 高槻市 250m |
| 大阪府 高槻市紺屋町３８６番３外 | 公示 | 商業地 | 540,000 | 178.5 | +9.1% | 高槻 400m |
| 大阪府 高槻市大畑町４９１番３ | 基準 | 商業地 | 400,000 | 132.2 | +4.2% | ＪＲ摂津富田 0m |
| 大阪府 高槻市芥川町２丁目３４８番１８ | 公示 | 商業地 | 368,000 | 121.7 | +6.1% | 高槻 300m |
| 大阪府 高槻市富田町３丁目２９番８ | 公示 | 商業地 | 272,000 | 89.9 | +3.0% | 富田 150m |
| 大阪府 高槻市緑町１２９番４外 | 公示 | 商業地 | 206,000 | 68.1 | +7.3% | 高槻市 1,000m |
| 大阪府 高槻市今城町２００番１ | 公示 | 商業地 | 198,000 | 65.5 | +7.0% | 摂津富田 1,300m |
| 大阪府 高槻市高西町８２６番１ | 基準 | 商業地 | 192,000 | 63.5 | +6.1% | 阪急高槻市 1,600m |
| 大阪府 高槻市若松町２４４番３ | 公示 | 商業地 | 180,000 | 59.5 | +5.3% | 高槻市 1,900m |
| 大阪府 高槻市西冠３丁目１５０番１ | 公示 | 商業地 | 173,000 | 57.2 | +4.2% | 高槻 2,500m |
高槻市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 220,000 | 72.7 | 163 | 3,400万円 | 335 | 2,400万円 | 36.9 | 125 |
| 2024年 | 200,000 | 66.1 | 159 | 3,050万円 | 342 | 2,800万円 | 38.0 | 139 |
| 2023年 | 200,000 | 66.1 | 160 | 2,800万円 | 342 | 2,200万円 | 35.0 | 157 |
| 2022年 | 190,000 | 62.8 | 155 | 2,800万円 | 356 | 2,400万円 | 32.9 | 147 |
| 2021年 | 160,000 | 52.9 | 143 | 2,950万円 | 420 | 2,300万円 | 35.0 | 150 |
| 2020年 | 170,000 | 56.2 | 189 | 2,900万円 | 441 | 2,100万円 | 29.3 | 146 |
| 2019年 | 160,000 | 52.9 | 197 | 2,900万円 | 380 | 2,400万円 | 35.1 | 126 |
| 2018年 | 150,000 | 49.6 | 152 | 2,500万円 | 317 | 2,000万円 | 27.2 | 120 |
| 2017年 | 150,000 | 49.6 | 166 | 2,700万円 | 378 | 2,000万円 | 27.1 | 141 |
| 2016年 | 150,000 | 49.6 | 145 | 2,800万円 | 385 | 2,500万円 | 35.4 | 125 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 16.5万円 | 22.0万円 | 27.0万円 | 163 |
| 土地と建物（総額） | 2,000万円 | 3,400万円 | 4,700万円 | 335 |
| 中古マンション（総額） | 1,700万円 | 2,400万円 | 4,000万円 | 125 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 安岡寺町 | 135,000 | 44.6 | 50 | 150 |
| 松が丘 | 150,000 | 49.6 | 28 | 158 |
| 東上牧 | 200,000 | 66.1 | 24 | 170 |
| 津之江町 | 180,000 | 59.5 | 23 | 80 |
| 真上町 | 240,000 | 79.3 | 21 | 130 |
| 寿町 | 175,000 | 57.9 | 16 | 95 |
| 西町 | 210,000 | 69.4 | 15 | 145 |
| 古曽部町 | 240,000 | 79.3 | 14 | 188 |
| 大塚町 | 175,000 | 57.9 | 14 | 90 |
| 富田町 | 205,000 | 67.8 | 14 | 215 |
| 氷室町 | 195,000 | 64.5 | 14 | 98 |
| 城南町 | 250,000 | 82.6 | 13 | 100 |
| 奥天神町 | 220,000 | 72.7 | 13 | 170 |
| 川西町 | 230,000 | 76.0 | 13 | 80 |
| 東五百住町 | 120,000 | 39.7 | 13 | 90 |
| 昭和台町 | 280,000 | 92.6 | 12 | 125 |
| 高垣町 | 280,000 | 92.6 | 12 | 95 |
| 宮田町 | 210,000 | 69.4 | 11 | 110 |
| 柳川町 | 230,000 | 76.0 | 11 | 210 |
| 栄町 | 150,000 | 49.6 | 11 | 80 |
| 辻子 | 170,000 | 56.2 | 11 | 90 |
| 塚原 | 110,000 | 36.4 | 10 | 200 |
| 天神町 | 285,000 | 94.2 | 10 | 170 |
| 日吉台三番町 | 185,000 | 61.2 | 10 | 145 |
| 芝生町 | 160,000 | 52.9 | 10 | 92 |
| 柱本 | 97,000 | 32.1 | 9 | 80 |
| 南平台 | 165,000 | 54.5 | 8 | 202 |
| 土室町 | 120,000 | 39.7 | 8 | 142 |
| 大和 | 135,000 | 44.6 | 8 | 172 |
| 大蔵司 | 235,000 | 77.7 | 8 | 100 |
| 日吉台五番町 | 200,000 | 66.1 | 8 | 162 |
| 明野町 | 245,000 | 81.0 | 8 | 120 |
| 川添 | 220,000 | 72.7 | 7 | 75 |
| 日吉台二番町 | 210,000 | 69.4 | 7 | 210 |
| 浦堂 | 200,000 | 66.1 | 7 | 250 |
| 淀の原町 | 120,000 | 39.7 | 7 | 70 |
| 八幡町 | 225,000 | 74.4 | 6 | 95 |
| 大冠町 | 150,000 | 49.6 | 6 | 68 |
| 天王町 | 370,000 | 122.3 | 6 | 102 |
| 如是町 | 230,000 | 76.0 | 6 | 95 |
| 弥生が丘町 | 155,000 | 51.2 | 6 | 165 |
| 日吉台七番町 | 165,000 | 54.5 | 6 | 225 |
| 月見町 | 265,000 | 87.6 | 6 | 190 |
| 東城山町 | 115,000 | 38.0 | 6 | 110 |
| 竹の内町 | 200,000 | 66.1 | 6 | 85 |
| 藤の里町 | 310,000 | 102.5 | 6 | 148 |
| 塚脇 | 160,000 | 52.9 | 5 | 165 |
| 日吉台六番町 | 160,000 | 52.9 | 5 | 200 |
| 日向町 | 220,000 | 72.7 | 5 | 65 |
| 春日町 | 240,000 | 79.3 | 5 | 85 |
| 桜ケ丘北町 | 320,000 | 105.8 | 5 | 165 |
| 津之江北町 | 110,000 | 36.4 | 5 | 165 |
| 浦堂本町 | 130,000 | 43.0 | 5 | 120 |
| 清福寺町 | 180,000 | 59.5 | 5 | 110 |
| 登美の里町 | 260,000 | 86.0 | 5 | 160 |
| 若松町 | 210,000 | 69.4 | 5 | 100 |
| 赤大路町 | 220,000 | 72.7 | 5 | 55 |
| 野田 | 220,000 | 72.7 | 5 | 85 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
大阪府全体の取引価格の推移は大阪府のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
高槻市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 高槻市（このページ） | -2.2% | -1.9% | +2.0% | — | 345,589 | -1.7% | 29.6% | 171,256 | 220,000 |
| 茨木市 | 0.0% | +3.9% | +2.9% | 4.9km | 286,042 | +1.3% | 24.7% | 193,224 | 240,000 |
| 枚方市 | -2.1% | -4.4% | +2.2% | 6.3km | 392,328 | -2.2% | 30.5% | 136,211 | 150,000 |
| 島本町 | +2.6% | -8.2% | +16.2% | 6.4km | 32,247 | +1.9% | 27.4% | 174,600 | 230,000 |
| 摂津市 | -1.2% | +13.2% | -0.5% | 8.8km | 86,344 | -0.3% | 25.5% | 174,385 | 155,000 |
| 八幡市（京都府） | -4.0% | -3.8% | +1.1% | 8.9km | 68,598 | -3.3% | 32.5% | 79,587 | 100,000 |
| 寝屋川市 | -3.4% | -1.6% | +1.0% | 9.0km | 224,378 | -3.2% | 30.6% | 135,281 | 150,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。