池田市の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府池田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
池田市の人口は102,636人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-977人（-0.9%）です。2020年の国勢調査では104,993人でした。大阪府の43市区町村の中で、人口の多い順に20番目です。
外国人の住民は2,140人で、人口の2.09%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の101,121人から2020年の104,993人へ+3.8%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は94,005人（2020年比-10.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地19地点の平均が1㎡あたり203,032円（坪あたり約67.1万円）、対前年変動率の平均は+2.1%です。
池田市の大阪府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 102,636人 | 20/43 | 275/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +1.9% | 7/43 | 178/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.2% | 32/43 | 1,461/1,740 |
| 人口密度 | 4,636人/km² | 18/43 | 109/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.09% | 19/43 | 646/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 203,032円/㎡ | 5/43 | 72/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大阪府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
池田市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 101,121 | — | 23.4% | 68.9% | 7.7% |
| 1985年 | 101,683 | +0.6% | 20.7% | 70.7% | 8.7% |
| 1990年 | 104,218 | +2.5% | 16.9% | 73.2% | 9.9% |
| 1995年 | 104,293 | +0.1% | 14.5% | 73.4% | 12.2% |
| 2000年 | 101,516 | -2.7% | 13.5% | 71.4% | 15.0% |
| 2005年 | 101,616 | +0.1% | 13.1% | 68.0% | 18.9% |
| 2010年 | 104,229 | +2.6% | 13.3% | 64.8% | 22.0% |
| 2015年 | 103,069 | -1.1% | 13.0% | 61.1% | 25.9% |
| 2020年 | 104,993 | +1.9% | 12.6% | 60.2% | 27.2% |
| 2025年（推計） | 104,319 | -0.6% | |||
| 2030年（推計） | 102,749 | -1.5% | |||
| 2035年（推計） | 100,900 | -1.8% | |||
| 2040年（推計） | 98,794 | -2.1% | |||
| 2045年（推計） | 96,377 | -2.4% | |||
| 2050年（推計） | 94,005 | -2.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 102,636 | -0.32% | 2,140 | 2.09% |
| 2024年1月1日 | 102,969 | -0.10% | 2,253 | 2.19% |
| 2023年1月1日 | 103,074 | -0.30% | 2,144 | 2.08% |
| 2022年1月1日 | 103,387 | -0.31% | 1,825 | 1.77% |
| 2021年1月1日 | 103,712 | +0.10% | 2,089 | 2.01% |
| 2020年1月1日 | 103,613 | -0.04% | 2,087 | 2.01% |
| 2019年1月1日 | 103,655 | +0.10% | 1,933 | 1.86% |
| 2018年1月1日 | 103,556 | +0.46% | 1,710 | 1.65% |
| 2017年1月1日 | 103,077 | +0.40% | 1,507 | 1.46% |
| 2016年1月1日 | 102,671 | +0.04% | 1,385 | 1.35% |
| 2015年1月1日 | 102,625 | -0.33% | 1,381 | 1.35% |
| 2014年1月1日 | 102,964 | -0.01% | 1,389 | 1.35% |
| 2013年3月31日 | 102,978 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
池田市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 48,611 | 2.16 | 19,613 | 40.3% |
| 2015年 | 45,777 | 2.25 | 16,934 | 37.0% |
| 2010年 | 45,661 | 2.28 | 16,559 | 36.3% |
| 2005年 | 43,401 | 2.34 | 14,273 | 32.9% |
| 2000年 | 41,801 | 2.43 | 13,956 | 33.4% |
| 1995年 | 41,278 | 2.53 | 13,364 | 32.4% |
| 1990年 | 39,631 | 2.63 | 12,400 | 31.3% |
| 1985年 | 36,629 | 2.78 | 10,922 | 29.8% |
| 1980年 | 35,865 | 2.82 | 6,339 | 17.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
池田市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 22.14km² | 4,636人/km² | 4,742人/km² |
| 可住地面積 | 16.62km² | 6,175人/km² | 6,317人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
池田市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,659 | 4,561 | +98 |
| 2023年 | 641 | 1,143 | -502 | 4,578 | 4,595 | -17 |
| 2022年 | 682 | 1,122 | -440 | 4,614 | 5,062 | -448 |
| 2021年 | 677 | 1,012 | -335 | 4,760 | 4,444 | +316 |
| 2020年 | 731 | 1,027 | -296 | 4,646 | 4,298 | +348 |
| 2019年 | 707 | 974 | -267 | 4,720 | 4,576 | +144 |
| 2018年 | 708 | 943 | -235 | 4,695 | 4,462 | +233 |
| 2017年 | 785 | 941 | -156 | — | — | — |
| 2016年 | 747 | 819 | -72 | — | — | — |
| 2015年 | 786 | 872 | -86 | — | — | — |
| 2014年 | 810 | 908 | -98 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
池田市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 203,032 | +2.1% | 19 | 457,000 | +4.8% | 4 |
| 2025年 | 200,842 | +1.1% | 19 | 435,000 | +3.5% | 4 |
| 2024年 | 195,130 | +0.9% | 20 | 419,250 | +3.0% | 4 |
| 2023年 | 192,630 | +0.7% | 20 | 405,750 | +2.6% | 4 |
| 2022年 | 190,750 | +0.4% | 20 | 394,500 | +1.6% | 4 |
| 2021年 | 189,435 | — | 20 | 388,000 | — | 4 |
| 2020年 | 188,640 | — | 20 | 383,000 | — | 4 |
| 2019年 | 186,440 | — | 20 | 364,750 | — | 4 |
| 2018年 | 185,430 | — | 20 | 335,500 | — | 4 |
| 2017年 | 184,190 | — | 20 | 327,000 | — | 4 |
| 2016年 | 182,785 | — | 20 | 316,500 | — | 4 |
| 2015年 | 182,871 | — | 14 | 307,750 | — | 4 |
| 2014年 | 180,179 | — | 14 | 300,750 | — | 4 |
| 2013年 | 179,105 | — | 20 | 297,250 | — | 4 |
| 2012年 | 185,895 | — | 19 | 297,000 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 203,922 | +2.7% | 9 | 730,000 | +7.4% | 1 |
| 2025年 | 197,089 | +1.4% | 9 | 680,000 | +5.3% | 1 |
| 2024年 | 191,367 | +0.5% | 9 | 646,000 | +5.0% | 1 |
| 2023年 | 189,756 | +0.6% | 9 | 615,000 | +5.1% | 1 |
| 2022年 | 187,833 | +0.4% | 9 | 585,000 | +3.5% | 1 |
| 2021年 | 186,211 | ±0.0% | 9 | 565,000 | +2.7% | 1 |
| 2020年 | 185,111 | — | 9 | 550,000 | — | 1 |
| 2019年 | 184,689 | — | 9 | 530,000 | — | 1 |
| 2018年 | 180,911 | — | 9 | 445,000 | — | 1 |
| 2017年 | 179,233 | — | 9 | 426,000 | — | 1 |
| 2016年 | 177,278 | — | 9 | 406,000 | — | 1 |
| 2015年 | 174,700 | — | 10 | 393,000 | — | 1 |
| 2014年 | 173,900 | — | 10 | 380,000 | — | 1 |
| 2013年 | 171,950 | — | 10 | 356,500 | — | 2 |
| 2012年 | 184,556 | — | 9 | 354,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
池田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 阪急石橋阪大前 | 4 | 209,250 | 69.2 | +3.2% | 900〜1,200m |
| 池田 | 12 | 204,217 | 67.5 | +2.0% | 320〜5,100m |
| 石橋阪大前 | 7 | 201,000 | 66.4 | +2.2% | 490〜2,600m |
| 阪急池田 | 5 | 199,660 | 66.0 | +2.2% | 450〜5,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
池田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 池田市満寿美町６３９番２ | 公示 | 住宅地 | 395,000 | 130.6 | +4.2% | 池田 320m |
| 大阪府 池田市城南１丁目９４番 | 基準 | 住宅地 | 354,000 | 117.0 | +5.0% | 阪急池田 450m |
| 大阪府 池田市城南１丁目９４番 | 公示 | 住宅地 | 347,000 | 114.7 | +3.6% | 池田 450m |
| 大阪府 池田市室町１０５５番１７ | 基準 | 住宅地 | 327,000 | 108.1 | +4.1% | 阪急池田 500m |
| 大阪府 池田市石橋３丁目２２２番１４ | 公示 | 住宅地 | 251,000 | 83.0 | +3.3% | 石橋阪大前 490m |
| 大阪府 池田市城山町２０３０番１ | 公示 | 住宅地 | 250,000 | 82.6 | +2.5% | 池田 700m |
| 大阪府 池田市姫室町８６４番９ | 公示 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +3.0% | 池田 620m |
| 大阪府 池田市井口堂１丁目１９６番１ | 公示 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +2.7% | 石橋阪大前 800m |
| 大阪府 池田市宇保町２３６番６ | 公示 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +3.7% | 池田 950m |
| 大阪府 池田市荘園１丁目９７番１７ | 基準 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +2.8% | 阪急石橋阪大前 900m |
| 大阪府 池田市井口堂２丁目３１番１ | 基準 | 住宅地 | 216,000 | 71.4 | +2.9% | 阪急石橋阪大前 980m |
| 大阪府 池田市五月丘１丁目２１番２ | 基準 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +3.0% | 阪急池田 1,100m |
| 大阪府 池田市豊島北２丁目４４番２ | 公示 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +2.5% | 石橋阪大前 1,000m |
| 大阪府 池田市旭丘２丁目２５６番１０ | 公示 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +1.0% | 石橋阪大前 1,800m |
| 大阪府 池田市鉢塚２丁目２１６番４外 | 基準 | 住宅地 | 201,000 | 66.4 | +3.6% | 阪急石橋阪大前 1,200m |
| 大阪府 池田市石橋４丁目３２番４５ | 基準 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +3.6% | 阪急石橋阪大前 900m |
| 大阪府 池田市緑丘１丁目２５番１７ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +1.5% | 池田 1,500m |
| 大阪府 池田市石橋４丁目３２番４５ | 公示 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +3.7% | 石橋阪大前 900m |
| 大阪府 池田市神田４丁目１７７３番３８ | 公示 | 住宅地 | 193,000 | 63.8 | +1.6% | 池田 1,200m |
| 大阪府 池田市桃園１丁目１３２０番３ | 公示 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +1.7% | 池田 700m |
| 大阪府 池田市神田２丁目１１７５番４ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +1.7% | 池田 1,100m |
| 大阪府 池田市住吉１丁目５８番３３ | 公示 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +1.2% | 石橋阪大前 1,100m |
| 大阪府 池田市畑３丁目７７９番２ | 公示 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +1.3% | 石橋阪大前 2,600m |
| 大阪府 池田市神田３丁目４９０番外 | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | — | 池田 1,700m |
| 大阪府 池田市伏尾台３丁目３番２３ | 基準 | 住宅地 | 67,800 | 22.4 | ±0.0% | 阪急池田 5,400m |
| 大阪府 池田市伏尾台４丁目６番２１ | 公示 | 住宅地 | 65,600 | 21.7 | +0.2% | 池田 5,100m |
| 大阪府 池田市中川原町２７３番外 | 基準 | 住宅地 | 43,500 | 14.4 | -1.1% | 阪急池田 2,900m |
| 大阪府 池田市吉田町１９１番１外 | 公示 | 住宅地 | 39,000 | 12.9 | -1.3% | 池田 4,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
池田市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 池田市栄町７３４番６外 | 基準 | 商業地 | 730,000 | 241.3 | +7.4% | 阪急池田 100m |
| 大阪府 池田市栄町７３４番６外 | 公示 | 商業地 | 700,000 | 231.4 | +5.7% | 池田 100m |
| 大阪府 池田市呉服町７７７番１ | 公示 | 商業地 | 397,000 | 131.2 | +4.7% | 池田 160m |
| 大阪府 池田市石橋１丁目１５６番３外 | 公示 | 商業地 | 396,000 | 130.9 | +5.0% | 石橋阪大前 150m |
| 大阪府 池田市大和町３０４７番２ | 公示 | 商業地 | 335,000 | 110.7 | +4.0% | 池田 350m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
池田市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 250,000 | 82.6 | 33 | 4,300万円 | 102 | 2,800万円 | 40.0 | 51 |
| 2024年 | 235,000 | 77.7 | 36 | 3,900万円 | 84 | 2,800万円 | 38.1 | 72 |
| 2023年 | 235,000 | 77.7 | 38 | 3,400万円 | 115 | 3,100万円 | 40.0 | 52 |
| 2022年 | 200,000 | 66.1 | 55 | 3,500万円 | 118 | 2,500万円 | 37.1 | 67 |
| 2021年 | 180,000 | 59.5 | 56 | 3,400万円 | 106 | 2,000万円 | 28.6 | 49 |
| 2020年 | 160,000 | 52.9 | 51 | 3,500万円 | 101 | 2,200万円 | 30.0 | 59 |
| 2019年 | 190,000 | 62.8 | 39 | 3,700万円 | 99 | 2,550万円 | 40.0 | 64 |
| 2018年 | 200,000 | 66.1 | 45 | 3,200万円 | 114 | 2,500万円 | 33.8 | 63 |
| 2017年 | 170,000 | 56.2 | 53 | 3,400万円 | 108 | 2,000万円 | 28.6 | 63 |
| 2016年 | 165,000 | 54.5 | 48 | 3,300万円 | 124 | 1,900万円 | 25.5 | 76 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 20.0万円 | 25.0万円 | 33.0万円 | 33 |
| 土地と建物（総額） | 2,050万円 | 4,300万円 | 5,500万円 | 102 |
| 中古マンション（総額） | 1,500万円 | 2,800万円 | 4,000万円 | 51 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。