吹田市の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府吹田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
384,506人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
385,567人
2015年比 +3.0%
高齢化率（65歳以上の割合）
23.8%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
180,099世帯
1世帯あたり2.14人
面積
36.09km²
2024年10月1日
人口密度
10,654人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
242,091円/㎡
2026年1月1日・55地点・変動率平均 +4.9%
住宅地の基準地価 平均
253,333円/㎡
2026年7月1日・21地点・変動率平均 +5.0%
吹田市の人口は384,506人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+10,949人（+2.9%）です。2020年の国勢調査では385,567人でした。大阪府の43市区町村の中で、人口の多い順に6番目です。
外国人の住民は7,414人で、人口の1.93%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の332,418人から2020年の385,567人へ+16.0%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は366,647人（2020年比-4.9%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地55地点の平均が1㎡あたり242,091円（坪あたり約80.0万円）、対前年変動率の平均は+4.9%です。
吹田市の大阪府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 384,506人 | 6/43 | 58/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +3.0% | 2/43 | 122/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 23.8% | 43/43 | 1,625/1,740 |
| 人口密度 | 10,654人/km² | 4/43 | 35/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.93% | 24/43 | 717/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 242,091円/㎡ | 2/43 | 53/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大阪府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
吹田市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 332,418 | — | 25.8% | 68.5% | 5.7% |
| 1985年 | 348,948 | +5.0% | 23.2% | 70.4% | 6.4% |
| 1990年 | 345,206 | -1.1% | 19.0% | 73.2% | 7.8% |
| 1995年 | 342,760 | -0.7% | 15.6% | 74.3% | 10.2% |
| 2000年 | 347,929 | +1.5% | 14.7% | 72.4% | 12.9% |
| 2005年 | 353,885 | +1.7% | 14.5% | 69.3% | 16.3% |
| 2010年 | 355,798 | +0.5% | 14.2% | 66.1% | 19.7% |
| 2015年 | 374,468 | +5.2% | 13.9% | 63.1% | 22.9% |
| 2020年 | 385,567 | +3.0% | 14.0% | 62.2% | 23.8% |
| 2025年（推計） | 388,259 | +0.7% | |||
| 2030年（推計） | 387,123 | -0.3% | |||
| 2035年（推計） | 384,125 | -0.8% | |||
| 2040年（推計） | 379,290 | -1.3% | |||
| 2045年（推計） | 373,291 | -1.6% | |||
| 2050年（推計） | 366,647 | -1.8% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 384,506 | +0.48% | 7,414 | 1.93% |
| 2024年1月1日 | 382,681 | +0.36% | 6,863 | 1.79% |
| 2023年1月1日 | 381,316 | +0.65% | 6,350 | 1.67% |
| 2022年1月1日 | 378,869 | +0.74% | 5,486 | 1.45% |
| 2021年1月1日 | 376,101 | +0.68% | 5,634 | 1.50% |
| 2020年1月1日 | 373,557 | +0.50% | 5,772 | 1.55% |
| 2019年1月1日 | 371,715 | +0.31% | 5,434 | 1.46% |
| 2018年1月1日 | 370,583 | +0.19% | 5,194 | 1.40% |
| 2017年1月1日 | 369,898 | +0.77% | 4,960 | 1.34% |
| 2016年1月1日 | 367,068 | +1.16% | 4,660 | 1.27% |
| 2015年1月1日 | 362,845 | +0.77% | 4,459 | 1.23% |
| 2014年1月1日 | 360,083 | +0.93% | 4,342 | 1.21% |
| 2013年3月31日 | 356,768 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
吹田市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 180,099 | 2.14 | 75,156 | 41.7% |
| 2015年 | 168,473 | 2.22 | 65,350 | 38.8% |
| 2010年 | 154,702 | 2.30 | 55,622 | 36.0% |
| 2005年 | 149,525 | 2.37 | 49,105 | 32.8% |
| 2000年 | 141,846 | 2.45 | 45,365 | 32.0% |
| 1995年 | 132,499 | 2.59 | 39,401 | 29.7% |
| 1990年 | 125,144 | 2.76 | 33,602 | 26.9% |
| 1985年 | 121,359 | 2.88 | 30,486 | 25.1% |
| 1980年 | 114,422 | 2.91 | 19,470 | 17.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
吹田市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 36.09km² | 10,654人/km² | 10,683人/km² |
| 可住地面積 | 35.71km² | 10,767人/km² | 10,797人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
吹田市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 21,143 | 19,119 | +2,024 |
| 2023年 | 2,947 | 3,551 | -604 | 20,386 | 19,343 | +1,043 |
| 2022年 | 2,958 | 3,534 | -576 | 21,152 | 19,250 | +1,902 |
| 2021年 | 2,952 | 3,221 | -269 | 22,084 | 19,012 | +3,072 |
| 2020年 | 3,080 | 3,051 | +29 | 20,657 | 18,495 | +2,162 |
| 2019年 | 2,949 | 3,057 | -108 | 20,420 | 19,368 | +1,052 |
| 2018年 | 3,229 | 3,012 | +217 | 19,397 | 19,444 | -47 |
| 2017年 | 3,181 | 2,851 | +330 | — | — | — |
| 2016年 | 3,435 | 2,762 | +673 | — | — | — |
| 2015年 | 3,447 | 2,700 | +747 | — | — | — |
| 2014年 | 3,288 | 2,599 | +689 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
吹田市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 242,091 | +4.9% | 55 | 776,077 | +8.3% | 13 |
| 2025年 | 230,000 | +4.3% | 56 | 701,923 | +7.8% | 13 |
| 2024年 | 220,268 | +2.6% | 56 | 637,615 | +4.6% | 13 |
| 2023年 | 214,518 | +1.5% | 56 | 570,857 | +2.5% | 14 |
| 2022年 | 210,839 | +0.4% | 56 | 579,462 | +0.8% | 13 |
| 2021年 | 209,661 | — | 56 | 571,077 | — | 13 |
| 2020年 | 210,054 | — | 56 | 603,154 | — | 13 |
| 2019年 | 206,393 | — | 56 | 509,538 | — | 13 |
| 2018年 | 202,964 | — | 56 | 419,308 | — | 13 |
| 2017年 | 201,571 | — | 56 | 396,231 | — | 13 |
| 2016年 | 200,464 | — | 56 | 409,900 | — | 10 |
| 2015年 | 201,562 | — | 48 | 417,444 | — | 9 |
| 2014年 | 200,688 | — | 48 | 391,444 | — | 9 |
| 2013年 | 198,161 | — | 56 | 354,200 | — | 10 |
| 2012年 | 198,727 | — | 55 | 367,667 | — | 9 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 253,333 | +5.0% | 21 | 1,203,333 | +9.9% | 3 |
| 2025年 | 240,619 | +4.5% | 21 | 1,086,667 | +11.2% | 3 |
| 2024年 | 229,857 | +3.8% | 21 | 959,000 | +8.5% | 3 |
| 2023年 | 221,333 | +1.7% | 21 | 869,333 | +5.7% | 3 |
| 2022年 | 217,524 | +1.2% | 21 | 808,333 | +3.3% | 3 |
| 2021年 | 214,429 | +0.1% | 21 | 778,000 | -1.1% | 3 |
| 2020年 | 214,143 | — | 21 | 792,667 | — | 3 |
| 2019年 | 211,714 | — | 21 | 751,667 | — | 3 |
| 2018年 | 208,857 | — | 21 | 592,000 | — | 3 |
| 2017年 | 206,667 | — | 21 | 535,000 | — | 3 |
| 2016年 | 205,524 | — | 21 | 501,667 | — | 3 |
| 2015年 | 204,273 | — | 22 | 485,000 | — | 3 |
| 2014年 | 203,455 | — | 22 | 463,333 | — | 3 |
| 2013年 | 202,636 | — | 22 | 442,000 | — | 3 |
| 2012年 | 201,045 | — | 22 | 421,000 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
吹田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃山台 | 3 | 339,333 | 112.2 | +6.2% | 530〜800m |
| 北大阪急行桃山台 | 1 | 324,000 | 107.1 | +4.5% | 800m |
| 阪急千里山 | 3 | 299,667 | 99.1 | +6.1% | 210〜1,500m |
| 阪急関大前 | 1 | 287,000 | 94.9 | +7.9% | 500m |
| 北大阪急行緑地公園 | 1 | 283,000 | 93.6 | +5.6% | 720m |
| 関大前 | 2 | 275,000 | 90.9 | +6.8% | 220〜500m |
| 山田 | 4 | 269,000 | 88.9 | +5.6% | 470〜1,100m |
| 緑地公園 | 2 | 266,500 | 88.1 | +5.1% | 600〜1,000m |
| 千里山 | 9 | 259,778 | 85.9 | +4.8% | 400〜1,400m |
| ＪＲ吹田 | 2 | 254,500 | 84.1 | +4.1% | 420〜1,200m |
| 阪急豊津 | 2 | 251,500 | 83.1 | +5.2% | 690〜1,100m |
| 阪急北千里 | 2 | 246,000 | 81.3 | +5.7% | 780〜1,200m |
| 吹田 | 5 | 245,000 | 81.0 | +4.1% | 420〜1,400m |
| 豊津 | 2 | 244,500 | 80.8 | +4.9% | 500〜550m |
| ＪＲ千里丘 | 2 | 239,500 | 79.2 | +5.7% | 880〜1,500m |
| 北千里 | 2 | 239,000 | 79.0 | +6.3% | 600〜1,400m |
| 江坂 | 5 | 228,800 | 75.6 | +5.2% | 650〜1,100m |
| 千里丘 | 5 | 228,600 | 75.6 | +5.2% | 760〜1,800m |
| 阪急正雀 | 1 | 228,000 | 75.4 | +4.1% | 300m |
| 阪急吹田 | 5 | 228,000 | 75.4 | +4.1% | 220〜1,100m |
| 阪急南千里 | 2 | 226,500 | 74.9 | +4.3% | 650〜1,400m |
| 阪急相川 | 1 | 226,000 | 74.7 | +5.1% | 500m |
| 南千里 | 4 | 219,250 | 72.5 | +4.3% | 1,100〜2,000m |
| ＪＲ南吹田 | 1 | 211,000 | 69.8 | +4.5% | 840m |
| 宇野辺 | 1 | 210,000 | 69.4 | +4.0% | 450m |
| 南吹田 | 1 | 206,000 | 68.1 | +4.6% | 680m |
| 阪急山田 | 1 | 189,000 | 62.5 | +2.2% | 1,800m |
| 岸辺 | 4 | 189,000 | 62.5 | +4.3% | 630〜2,000m |
| 正雀 | 1 | 189,000 | 62.5 | +3.3% | 700m |
| 相川 | 1 | 180,000 | 59.5 | +3.4% | 1,400m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
吹田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 吹田市桃山台２丁目４番２ | 公示 | 住宅地 | 405,000 | 133.9 | +7.7% | 桃山台 530m |
| 大阪府 吹田市千里山西５丁目３７６番６ | 基準 | 住宅地 | 352,000 | 116.4 | +7.0% | 阪急千里山 210m |
| 大阪府 吹田市千里山星が丘５番１５ | 公示 | 住宅地 | 345,000 | 114.0 | +8.2% | 千里山 400m |
| 大阪府 吹田市千里山西１丁目６９番２ | 基準 | 住宅地 | 337,000 | 111.4 | +8.0% | 阪急千里山 500m |
| 大阪府 吹田市昭和町１２７５番５ | 基準 | 住宅地 | 330,000 | 109.1 | +6.5% | ＪＲ吹田 420m |
| 大阪府 吹田市桃山台３丁目８番１０ | 基準 | 住宅地 | 324,000 | 107.1 | +4.5% | 北大阪急行桃山台 800m |
| 大阪府 吹田市昭和町１２７５番５ | 公示 | 住宅地 | 324,000 | 107.1 | +6.2% | 吹田 420m |
| 大阪府 吹田市千里山西１丁目６９番２ | 公示 | 住宅地 | 323,000 | 106.8 | +6.6% | 千里山 500m |
| 大阪府 吹田市千里山西３丁目１７０８番２ | 公示 | 住宅地 | 322,000 | 106.4 | +6.3% | 緑地公園 600m |
| 大阪府 吹田市桃山台３丁目８番１０ | 公示 | 住宅地 | 318,000 | 105.1 | +5.3% | 桃山台 800m |
| 大阪府 吹田市山田西４丁目４９１番１ | 公示 | 住宅地 | 306,000 | 101.2 | +6.3% | 山田 470m |
| 大阪府 吹田市千里山西５丁目４３０番３ | 公示 | 住宅地 | 305,000 | 100.8 | +5.5% | 千里山 500m |
| 大阪府 吹田市竹見台２丁目１５番６ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +5.7% | 桃山台 650m |
| 大阪府 吹田市高城町１３９３番４ | 公示 | 住宅地 | 288,000 | 95.2 | +5.5% | 吹田 670m |
| 大阪府 吹田市千里山東１丁目７３４番２０ | 基準 | 住宅地 | 287,000 | 94.9 | +7.9% | 阪急関大前 500m |
| 大阪府 吹田市江坂町５丁目１２番１４ | 基準 | 住宅地 | 283,000 | 93.6 | +5.6% | 北大阪急行緑地公園 720m |
| 大阪府 吹田市山田西３丁目１６番５４ | 公示 | 住宅地 | 280,000 | 92.6 | +5.3% | 山田 500m |
| 大阪府 吹田市千里山東１丁目７３４番２０ | 公示 | 住宅地 | 278,000 | 91.9 | +8.2% | 関大前 500m |
| 大阪府 吹田市円山町１６４７番４ | 公示 | 住宅地 | 272,000 | 89.9 | +5.4% | 関大前 220m |
| 大阪府 吹田市垂水町１丁目７５１番１７ | 基準 | 住宅地 | 271,000 | 89.6 | +6.7% | 阪急豊津 690m |
| 大阪府 吹田市古江台３丁目１１９番４７ | 基準 | 住宅地 | 270,000 | 89.3 | +7.1% | 阪急北千里 780m |
| 大阪府 吹田市千里丘上１８４番４２ | 基準 | 住宅地 | 262,000 | 86.6 | +6.5% | ＪＲ千里丘 880m |
| 大阪府 吹田市藤白台４丁目１２５番１２３ | 公示 | 住宅地 | 261,000 | 86.3 | +7.9% | 北千里 600m |
| 大阪府 吹田市千里丘上２８０４番２ | 公示 | 住宅地 | 257,000 | 85.0 | +6.6% | 千里丘 760m |
| 大阪府 吹田市千里丘上１８４番４２ | 公示 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +7.2% | 千里丘 880m |
| 大阪府 吹田市千里山松が丘１２２番 | 公示 | 住宅地 | 251,000 | 83.0 | +4.6% | 千里山 700m |
| 大阪府 吹田市山手町１丁目１番４０ | 公示 | 住宅地 | 248,000 | 82.0 | +5.1% | 豊津 500m |
| 大阪府 吹田市津雲台５丁目２０番６２ | 公示 | 住宅地 | 247,000 | 81.7 | +5.6% | 山田 500m |
| 大阪府 吹田市南金田２丁目１９番８ | 公示 | 住宅地 | 245,000 | 81.0 | +4.3% | 江坂 820m |
| 大阪府 吹田市泉町１丁目３０６１番６外 | 公示 | 住宅地 | 245,000 | 81.0 | +4.3% | 阪急吹田 220m |
| 大阪府 吹田市古江台１丁目８５番５５ | 公示 | 住宅地 | 243,000 | 80.3 | +5.2% | 山田 1,100m |
| 大阪府 吹田市千里山竹園１丁目９６番３８ | 公示 | 住宅地 | 242,000 | 80.0 | +4.3% | 千里山 800m |
| 大阪府 吹田市垂水町３丁目９５２番１７ | 公示 | 住宅地 | 241,000 | 79.7 | +4.8% | 豊津 550m |
| 大阪府 吹田市南吹田５丁目１５番８ | 公示 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +6.2% | 江坂 1,100m |
| 大阪府 吹田市寿町２丁目２８６３番４ | 基準 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +3.9% | 阪急吹田 800m |
| 大阪府 吹田市千里山東４丁目１７８７番１３ | 公示 | 住宅地 | 236,000 | 78.0 | +4.9% | 千里山 1,100m |
| 大阪府 吹田市佐竹台３丁目２４番４ | 基準 | 住宅地 | 235,000 | 77.7 | +4.4% | 阪急南千里 650m |
| 大阪府 吹田市豊津町８８５番 | 公示 | 住宅地 | 235,000 | 77.7 | +6.3% | 江坂 650m |
| 大阪府 吹田市山手町４丁目１８７番１２ | 基準 | 住宅地 | 232,000 | 76.7 | +3.6% | 阪急豊津 1,100m |
| 大阪府 吹田市穂波町１７番２ | 公示 | 住宅地 | 230,000 | 76.0 | +4.1% | 阪急吹田 1,100m |
| 大阪府 吹田市南正雀１丁目３７番５ | 基準 | 住宅地 | 228,000 | 75.4 | +4.1% | 阪急正雀 300m |
| 大阪府 吹田市長野東２０３２番３ | 公示 | 住宅地 | 228,000 | 75.4 | +4.6% | 千里丘 800m |
| 大阪府 吹田市江坂町３丁目６７番３４ | 公示 | 住宅地 | 227,000 | 75.0 | +3.7% | 江坂 1,100m |
| 大阪府 吹田市南高浜町１２２番１９ | 基準 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +5.1% | 阪急相川 500m |
| 大阪府 吹田市青山台４丁目１１９番２２８ | 基準 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +4.2% | 阪急北千里 1,200m |
| 大阪府 吹田市五月が丘南１１０番２ | 公示 | 住宅地 | 222,000 | 73.4 | +3.7% | 南千里 1,700m |
| 大阪府 吹田市五月が丘北１１３番１６ | 公示 | 住宅地 | 220,000 | 72.7 | +3.3% | 南千里 2,000m |
| 大阪府 吹田市高野台５丁目１番５０ | 基準 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +4.3% | 阪急南千里 1,400m |
| 大阪府 吹田市佐竹台５丁目１番５０ | 公示 | 住宅地 | 218,000 | 72.1 | +5.3% | 南千里 1,200m |
| 大阪府 吹田市新芦屋上２１３番２２ | 基準 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +4.8% | ＪＲ千里丘 1,500m |
| 大阪府 吹田市高野台３丁目６番１１０ | 公示 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +4.8% | 南千里 1,100m |
| 大阪府 吹田市青山台３丁目３８５番３０ | 公示 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +4.8% | 北千里 1,400m |
| 大阪府 吹田市千里丘西２１９０番４ | 公示 | 住宅地 | 217,000 | 71.7 | +4.3% | 千里丘 930m |
| 大阪府 吹田市佐井寺南が丘５１３番６ | 公示 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +2.4% | 千里山 1,400m |
| 大阪府 吹田市内本町１丁目２７４４番１ | 公示 | 住宅地 | 215,000 | 71.1 | +3.4% | 阪急吹田 600m |
| 大阪府 吹田市千里山月が丘３８番１０５ | 公示 | 住宅地 | 213,000 | 70.4 | +3.9% | 千里山 900m |
| 大阪府 吹田市南清和園町３５８３番２０ | 公示 | 住宅地 | 213,000 | 70.4 | +4.9% | 阪急吹田 840m |
| 大阪府 吹田市南吹田５丁目１０番４外 | 基準 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +4.5% | ＪＲ南吹田 840m |
| 大阪府 吹田市春日２丁目２０９番１ | 公示 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +3.9% | 緑地公園 1,000m |
| 大阪府 吹田市竹谷町４０６番６ | 基準 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +3.4% | 阪急千里山 1,500m |
| 大阪府 吹田市青葉丘南３３１２番１８ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +4.0% | 宇野辺 450m |
| 大阪府 吹田市山田西１丁目３８６番３８ | 公示 | 住宅地 | 209,000 | 69.1 | +3.0% | 岸辺 2,000m |
| 大阪府 吹田市朝日が丘町１４１番１４ | 公示 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +2.5% | 吹田 1,200m |
| 大阪府 吹田市佐井寺４丁目９４８番８２ | 公示 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +3.0% | 千里山 1,200m |
| 大阪府 吹田市南吹田３丁目１２番１３内 | 公示 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +4.6% | 南吹田 680m |
| 大阪府 吹田市吹東町１９４２番６６ | 公示 | 住宅地 | 203,000 | 67.1 | +2.5% | 吹田 1,300m |
| 大阪府 吹田市原町１丁目２３４４番５ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +3.6% | 吹田 1,400m |
| 大阪府 吹田市芳野町１５００番６ | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +5.3% | 江坂 1,100m |
| 大阪府 吹田市岸部中５丁目１６７番２１ | 公示 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +9.0% | 岸辺 630m |
| 大阪府 吹田市山田東２丁目２３番２ | 基準 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +2.2% | 阪急山田 1,800m |
| 大阪府 吹田市南正雀２丁目４０９番４外 | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +3.3% | 正雀 700m |
| 大阪府 吹田市樫切山３４１番６ | 公示 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +3.3% | 千里丘 1,800m |
| 大阪府 吹田市岸部南３丁目２０８番１ | 公示 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +2.8% | 岸辺 810m |
| 大阪府 吹田市南正雀４丁目３２０番３ | 公示 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +3.4% | 相川 1,400m |
| 大阪府 吹田市天道町７０番３外 | 基準 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +1.7% | ＪＲ吹田 1,200m |
| 大阪府 吹田市岸部北１丁目２９９番２５ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +2.4% | 岸辺 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
吹田市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 吹田市豊津町１４番１０ | 公示 | 商業地 | 2,820,000 | 932.2 | +12.4% | 江坂 120m |
| 大阪府 吹田市江坂町１丁目２３番１８ | 基準 | 商業地 | 2,600,000 | 859.5 | +11.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ江坂 1m |
| 大阪府 吹田市江坂町１丁目２２番３外 | 公示 | 商業地 | 1,930,000 | 638.0 | +12.2% | 江坂 170m |
| 大阪府 吹田市江坂町１丁目１８番８ | 公示 | 商業地 | 1,380,000 | 456.2 | +12.2% | 江坂 180m |
| 大阪府 吹田市津雲台１丁目２０番３０ | 公示 | 商業地 | 825,000 | 272.7 | +10.7% | 南千里 0m |
| 大阪府 吹田市朝日町１１８５番５外 | 基準 | 商業地 | 670,000 | 221.5 | +10.7% | ＪＲ吹田 140m |
| 大阪府 吹田市朝日町１１８５番５外 | 公示 | 商業地 | 645,000 | 213.2 | +12.2% | 吹田 140m |
| 大阪府 吹田市千里山霧が丘５番２５外 | 公示 | 商業地 | 540,000 | 178.5 | +8.4% | 千里山 0m |
| 大阪府 吹田市垂水町１丁目５６１番１３ | 公示 | 商業地 | 347,000 | 114.7 | +5.8% | 豊津 0m |
| 大阪府 吹田市片山町３丁目１９９番３外 | 基準 | 商業地 | 340,000 | 112.4 | +7.9% | ＪＲ吹田 400m |
| 大阪府 吹田市内本町１丁目２７２２番８外 | 公示 | 商業地 | 323,000 | 106.8 | +5.9% | 阪急吹田 400m |
| 大阪府 吹田市竹見台３丁目６番１７ | 公示 | 商業地 | 272,000 | 89.9 | +3.0% | 桃山台 530m |
| 大阪府 吹田市津雲台７丁目２０番１９ | 公示 | 商業地 | 263,000 | 86.9 | +3.5% | 山田 1,200m |
| 大阪府 吹田市山田西３丁目１９５番１ | 公示 | 商業地 | 254,000 | 84.0 | +4.1% | 山田 800m |
| 大阪府 吹田市岸部南１丁目３３６番４ | 公示 | 商業地 | 252,000 | 83.3 | +6.3% | 岸辺 90m |
| 大阪府 吹田市岸部中４丁目２７９番１ | 公示 | 商業地 | 238,000 | 78.7 | +10.7% | 岸辺 350m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
吹田市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 310,000 | 102.5 | 120 | 5,400万円 | 186 | 3,150万円 | 50.0 | 452 |
| 2024年 | 280,000 | 92.6 | 112 | 4,900万円 | 208 | 3,000万円 | 45.7 | 383 |
| 2023年 | 280,000 | 92.6 | 127 | 4,800万円 | 205 | 2,600万円 | 42.8 | 388 |
| 2022年 | 250,000 | 82.6 | 107 | 5,000万円 | 228 | 2,900万円 | 43.1 | 391 |
| 2021年 | 230,000 | 76.0 | 118 | 5,300万円 | 311 | 2,800万円 | 40.0 | 469 |
| 2020年 | 230,000 | 76.0 | 121 | 4,600万円 | 278 | 2,500万円 | 37.5 | 399 |
| 2019年 | 220,000 | 72.7 | 121 | 4,400万円 | 275 | 2,500万円 | 35.4 | 434 |
| 2018年 | 240,000 | 79.3 | 99 | 4,100万円 | 178 | 2,400万円 | 34.5 | 396 |
| 2017年 | 210,000 | 69.4 | 116 | 4,000万円 | 225 | 2,300万円 | 33.3 | 357 |
| 2016年 | 200,000 | 66.1 | 101 | 4,100万円 | 235 | 2,400万円 | 32.9 | 324 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 26.0万円 | 31.0万円 | 36.0万円 | 120 |
| 土地と建物（総額） | 3,250万円 | 5,400万円 | 8,000万円 | 186 |
| 中古マンション（総額） | 2,100万円 | 3,150万円 | 4,600万円 | 452 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。