大阪市浪速区の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府大阪市浪速区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大阪市浪速区の人口は79,032人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+9,773人（+14.1%）です。2020年の国勢調査では75,504人でした。
外国人の住民は13,111人で、人口の16.59%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の50,104人から2020年の75,504人へ+50.7%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は75,480人（2020年比±0.0%）とされています（推計値）。推計の中では2030年の80,221人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり541,000円（坪あたり約178.8万円）、対前年変動率の平均は+10.9%です。
大阪市浪速区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 50,104 | — | 15.9% | 73.7% | 10.4% |
| 1985年 | 49,074 | -2.1% | 14.0% | 73.7% | 12.3% |
| 1990年 | 48,480 | -1.2% | 11.5% | 74.9% | 13.6% |
| 1995年 | 49,122 | +1.3% | 9.8% | 75.3% | 14.9% |
| 2000年 | 50,188 | +2.2% | 7.8% | 74.9% | 17.3% |
| 2005年 | 54,174 | +7.9% | 6.8% | 72.3% | 20.9% |
| 2010年 | 61,745 | +14.0% | 6.1% | 74.4% | 19.5% |
| 2015年 | 69,766 | +13.0% | 7.0% | 73.6% | 19.4% |
| 2020年 | 75,504 | +8.2% | 7.2% | 74.7% | 18.1% |
| 2025年（推計） | 79,744 | +5.6% | |||
| 2030年（推計） | 80,221 | +0.6% | |||
| 2035年（推計） | 80,190 | ±0.0% | |||
| 2040年（推計） | 79,432 | -0.9% | |||
| 2045年（推計） | 77,697 | -2.2% | |||
| 2050年（推計） | 75,480 | -2.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 79,032 | +2.94% | 13,111 | 16.59% |
| 2024年1月1日 | 76,774 | +4.04% | 11,735 | 15.29% |
| 2023年1月1日 | 73,794 | +3.55% | 10,257 | 13.90% |
| 2022年1月1日 | 71,265 | +1.61% | 8,762 | 12.29% |
| 2021年1月1日 | 70,134 | +1.26% | 9,238 | 13.17% |
| 2020年1月1日 | 69,259 | +2.74% | 9,641 | 13.92% |
| 2019年1月1日 | 67,415 | +0.89% | 8,816 | 13.08% |
| 2018年1月1日 | 66,818 | +1.75% | 8,280 | 12.39% |
| 2017年1月1日 | 65,668 | +1.46% | 7,627 | 11.61% |
| 2016年1月1日 | 64,722 | +3.92% | 6,998 | 10.81% |
| 2015年1月1日 | 62,281 | +2.22% | 6,253 | 10.04% |
| 2014年1月1日 | 60,928 | +1.48% | 5,842 | 9.59% |
| 2013年3月31日 | 60,041 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大阪市浪速区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 53,297 | 1.42 | 40,054 | 75.2% |
| 2015年 | 47,541 | 1.47 | 34,417 | 72.4% |
| 2010年 | 42,392 | 1.46 | 31,074 | 73.3% |
| 2005年 | 34,279 | 1.58 | 20,339 | 59.3% |
| 2000年 | 29,591 | 1.70 | 17,409 | 58.8% |
| 1995年 | 26,573 | 1.85 | 13,950 | 52.5% |
| 1990年 | 24,364 | 1.99 | 10,726 | 44.0% |
| 1985年 | 21,908 | 2.24 | 8,635 | 39.4% |
| 1980年 | 20,709 | 2.42 | 6,654 | 32.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大阪市浪速区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 4.39km² | 18,003人/km² | 17,199人/km² |
| 可住地面積 | 4.39km² | 18,003人/km² | 17,199人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大阪市浪速区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 12,089 | 10,959 | +1,130 |
| 2023年 | 432 | 698 | -266 | 11,960 | 10,161 | +1,799 |
| 2022年 | 458 | 730 | -272 | 11,381 | 10,069 | +1,312 |
| 2021年 | 465 | 638 | -173 | 11,423 | 9,724 | +1,699 |
| 2020年 | 499 | 650 | -151 | 10,966 | 9,661 | +1,305 |
| 2019年 | 564 | 689 | -125 | 10,213 | 8,819 | +1,394 |
| 2018年 | 545 | 669 | -124 | 9,092 | 9,114 | -22 |
| 2017年 | 544 | 641 | -97 | — | — | — |
| 2016年 | 556 | 655 | -99 | — | — | — |
| 2015年 | 593 | 628 | -35 | — | — | — |
| 2014年 | 550 | 650 | -100 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大阪市浪速区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 541,000 | +10.9% | 1 | 914,200 | +15.5% | 10 |
| 2025年 | 488,000 | +9.7% | 1 | 788,800 | +14.3% | 10 |
| 2024年 | 445,000 | +6.5% | 1 | 687,100 | +9.4% | 10 |
| 2023年 | 418,000 | +3.2% | 1 | 622,900 | +3.4% | 10 |
| 2022年 | 405,000 | +2.0% | 1 | 602,600 | -1.4% | 10 |
| 2021年 | 397,000 | — | 1 | 616,100 | — | 10 |
| 2020年 | 400,000 | — | 1 | 666,300 | — | 10 |
| 2019年 | 369,000 | — | 1 | 560,900 | — | 10 |
| 2018年 | 341,000 | — | 1 | 474,600 | — | 10 |
| 2017年 | 317,000 | — | 1 | 416,800 | — | 10 |
| 2016年 | 295,000 | — | 1 | 366,200 | — | 10 |
| 2015年 | 281,000 | — | 1 | 339,900 | — | 10 |
| 2014年 | 277,000 | — | 1 | 332,300 | — | 10 |
| 2013年 | 272,000 | — | 1 | 327,200 | — | 10 |
| 2012年 | — | — | — | 329,556 | — | 9 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 290,000 | +9.0% | 1 | 1,453,667 | +15.4% | 6 |
| 2025年 | 266,000 | +9.9% | 1 | 1,249,833 | +15.8% | 6 |
| 2024年 | 242,000 | +5.7% | 1 | 1,066,333 | +14.1% | 6 |
| 2023年 | 229,000 | +1.8% | 1 | 924,500 | +5.9% | 6 |
| 2022年 | 225,000 | +0.4% | 1 | 870,833 | +2.4% | 6 |
| 2021年 | 224,000 | +1.4% | 1 | 853,000 | -3.5% | 6 |
| 2020年 | 221,000 | — | 1 | 888,000 | — | 6 |
| 2019年 | 218,000 | — | 1 | 859,833 | — | 6 |
| 2018年 | 209,000 | — | 1 | 698,167 | — | 6 |
| 2017年 | 202,000 | — | 1 | 593,833 | — | 6 |
| 2016年 | 195,000 | — | 1 | 512,500 | — | 6 |
| 2015年 | 188,000 | — | 1 | 439,833 | — | 6 |
| 2014年 | 184,000 | — | 1 | 412,167 | — | 6 |
| 2013年 | 182,000 | — | 1 | 388,571 | — | 7 |
| 2012年 | 180,000 | — | 1 | 385,143 | — | 7 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大阪市浪速区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| なんば | 1 | 541,000 | 178.8 | +10.9% | 450m |
| ＪＲ芦原橋 | 1 | 290,000 | 95.9 | +9.0% | 350m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大阪市浪速区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市浪速区桜川１丁目４番７ | 公示 | 住宅地 | 541,000 | 178.8 | +10.9% | なんば 450m |
| 大阪府 大阪市浪速区塩草２丁目３番１５ | 基準 | 住宅地 | 290,000 | 95.9 | +9.0% | ＪＲ芦原橋 350m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市浪速区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５ | 基準 | 商業地 | 2,620,000 | 866.1 | +18.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋 500m |
| 大阪府 大阪市浪速区幸町２丁目９番１４ | 基準 | 商業地 | 1,720,000 | 568.6 | +15.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ桜川 1m |
| 大阪府 大阪市浪速区元町３丁目１番４外 | 基準 | 商業地 | 1,680,000 | 555.4 | +17.5% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町 400m |
| 大阪府 大阪市浪速区日本橋４丁目３番４外 | 公示 | 商業地 | 1,650,000 | 545.5 | +17.0% | 恵美須町 250m |
| 大阪府 大阪市浪速区元町３丁目１番４外 | 公示 | 商業地 | 1,550,000 | 512.4 | +15.7% | 大国町 400m |
| 大阪府 大阪市浪速区元町１丁目９番３外 | 基準 | 商業地 | 1,280,000 | 423.1 | +15.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば 200m |
| 大阪府 大阪市浪速区日本橋３丁目３６番２０外 | 公示 | 商業地 | 1,120,000 | 370.2 | +16.9% | 南海難波 450m |
| 大阪府 大阪市浪速区幸町３丁目３番１０外 | 公示 | 商業地 | 894,000 | 295.5 | +17.5% | 桜川 300m |
| 大阪府 大阪市浪速区桜川２丁目１１番１８ | 公示 | 商業地 | 808,000 | 267.1 | +18.5% | 桜川 260m |
| 大阪府 大阪市浪速区戎本町１丁目３番３ | 公示 | 商業地 | 796,000 | 263.1 | +15.0% | 大国町 150m |
| 大阪府 大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外 | 基準 | 商業地 | 727,000 | 240.3 | +13.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ恵美須町 230m |
| 大阪府 大阪市浪速区敷津西２丁目８番２ | 基準 | 商業地 | 695,000 | 229.8 | +11.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町 120m |
| 大阪府 大阪市浪速区恵美須東１丁目１番３７８外 | 公示 | 商業地 | 680,000 | 224.8 | +13.1% | 恵美須町 120m |
| 大阪府 大阪市浪速区日本橋東１丁目６番９ | 公示 | 商業地 | 628,000 | 207.6 | +12.1% | 四天王寺前夕陽ヶ丘 600m |
| 大阪府 大阪市浪速区塩草２丁目４番１４ | 公示 | 商業地 | 600,000 | 198.3 | +15.6% | 芦原橋 250m |
| 大阪府 大阪市浪速区恵美須西２丁目６番２０ | 公示 | 商業地 | 416,000 | 137.5 | +14.0% | 恵美須町 170m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市浪速区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 1 | 4,650万円 | 4 | 2,000万円 | 90.0 | 321 |
| 2024年 | — | — | 1 | 6,200万円 | 9 | 1,900万円 | 85.0 | 237 |
| 2023年 | 380,000 | 125.6 | 5 | 1.4億円 | 10 | 1,800万円 | 80.0 | 308 |
| 2022年 | 320,000 | 105.8 | 4 | 5,800万円 | 7 | 1,800万円 | 75.8 | 232 |
| 2021年 | 330,000 | 109.1 | 3 | 5,400万円 | 5 | 1,800万円 | 70.0 | 171 |
| 2020年 | — | — | 2 | 5,800万円 | 14 | 1,800万円 | 70.0 | 190 |
| 2019年 | — | — | 1 | 4,700万円 | 11 | 1,800万円 | 67.7 | 135 |
| 2018年 | 480,000 | 158.7 | 5 | 3,600万円 | 14 | 1,900万円 | 65.0 | 90 |
| 2017年 | — | — | 2 | 3,500万円 | 9 | 1,800万円 | 63.7 | 100 |
| 2016年 | 310,000 | 102.5 | 7 | 3,700万円 | 18 | 1,800万円 | 60.0 | 166 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション（総額） | 1,800万円 | 2,000万円 | 2,300万円 | 321 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。