高石市の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府高石市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
高石市の人口は55,968人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,837人（-3.2%）です。2020年の国勢調査では55,635人でした。大阪府の43市区町村の中で、人口の多い順に31番目です。
外国人の住民は776人で、人口の1.39%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の66,815人から2020年の55,635人へ-16.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1985年（66,974人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は40,293人（2020年比-27.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地11地点の平均が1㎡あたり140,273円（坪あたり約46.4万円）、対前年変動率の平均は+3.4%です。
高石市の大阪府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 55,968人 | 31/43 | 477/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.6% | 18/43 | 473/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 28.4% | 28/43 | 1,379/1,740 |
| 人口密度 | 4,953人/km² | 16/43 | 102/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.39% | 32/43 | 1,024/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 140,273円/㎡ | 13/43 | 120/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大阪府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
高石市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 66,815 | — | 25.2% | 68.1% | 6.7% |
| 1985年 | 66,974 | +0.2% | 22.7% | 69.5% | 7.9% |
| 1990年 | 65,086 | -2.8% | 18.7% | 71.6% | 9.7% |
| 1995年 | 64,295 | -1.2% | 15.9% | 71.9% | 12.3% |
| 2000年 | 62,260 | -3.2% | 15.3% | 69.1% | 15.5% |
| 2005年 | 61,127 | -1.8% | 15.5% | 65.7% | 18.8% |
| 2010年 | 59,572 | -2.5% | 14.9% | 62.5% | 22.6% |
| 2015年 | 56,529 | -5.1% | 13.5% | 59.5% | 27.0% |
| 2020年 | 55,635 | -1.6% | 12.7% | 58.8% | 28.4% |
| 2025年（推計） | 53,491 | -3.9% | |||
| 2030年（推計） | 50,954 | -4.7% | |||
| 2035年（推計） | 48,289 | -5.2% | |||
| 2040年（推計） | 45,588 | -5.6% | |||
| 2045年（推計） | 42,913 | -5.9% | |||
| 2050年（推計） | 40,293 | -6.1% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 55,968 | -0.91% | 776 | 1.39% |
| 2024年1月1日 | 56,481 | -0.90% | 726 | 1.29% |
| 2023年1月1日 | 56,992 | -0.41% | 598 | 1.05% |
| 2022年1月1日 | 57,226 | -0.55% | 555 | 0.97% |
| 2021年1月1日 | 57,540 | -0.46% | 554 | 0.96% |
| 2020年1月1日 | 57,805 | -0.12% | 544 | 0.94% |
| 2019年1月1日 | 57,875 | -0.10% | 539 | 0.93% |
| 2018年1月1日 | 57,932 | -0.40% | 499 | 0.86% |
| 2017年1月1日 | 58,162 | +0.06% | 495 | 0.85% |
| 2016年1月1日 | 58,128 | -0.32% | 454 | 0.78% |
| 2015年1月1日 | 58,315 | -0.97% | 459 | 0.79% |
| 2014年1月1日 | 58,887 | -0.27% | 420 | 0.71% |
| 2013年3月31日 | 59,047 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
高石市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 23,130 | 2.41 | 7,009 | 30.3% |
| 2015年 | 22,461 | 2.52 | 5,918 | 26.3% |
| 2010年 | 23,012 | 2.59 | 5,751 | 25.0% |
| 2005年 | 22,829 | 2.68 | 5,164 | 22.6% |
| 2000年 | 22,559 | 2.76 | 4,629 | 20.5% |
| 1995年 | 22,594 | 2.85 | 4,736 | 21.0% |
| 1990年 | 21,609 | 3.01 | 4,065 | 18.8% |
| 1985年 | 21,494 | 3.12 | 4,031 | 18.8% |
| 1980年 | 21,305 | 3.14 | 2,271 | 10.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
高石市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 11.30km² | 4,953人/km² | 4,923人/km² |
| 可住地面積 | 11.30km² | 4,953人/km² | 4,923人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
高石市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,970 | 2,165 | -195 |
| 2023年 | 378 | 673 | -295 | 1,846 | 2,143 | -297 |
| 2022年 | 400 | 755 | -355 | 2,081 | 1,984 | +97 |
| 2021年 | 435 | 643 | -208 | 2,034 | 2,133 | -99 |
| 2020年 | 456 | 668 | -212 | 1,997 | 2,066 | -69 |
| 2019年 | 471 | 607 | -136 | 2,221 | 2,181 | +40 |
| 2018年 | 410 | 606 | -196 | 2,214 | 2,070 | +144 |
| 2017年 | 482 | 645 | -163 | — | — | — |
| 2016年 | 443 | 549 | -106 | — | — | — |
| 2015年 | 483 | 591 | -108 | — | — | — |
| 2014年 | 441 | 565 | -124 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
高石市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 140,273 | +3.4% | 11 | 167,000 | +5.7% | 3 |
| 2025年 | 135,545 | +3.2% | 11 | 158,000 | +5.2% | 3 |
| 2024年 | 131,273 | +2.2% | 11 | 150,333 | +3.1% | 3 |
| 2023年 | 128,273 | +1.5% | 11 | 146,000 | +1.4% | 3 |
| 2022年 | 126,273 | +0.5% | 11 | 144,000 | ±0.0% | 3 |
| 2021年 | 125,636 | — | 11 | 144,000 | — | 3 |
| 2020年 | 126,091 | — | 11 | 145,000 | — | 3 |
| 2019年 | 125,000 | — | 11 | 143,000 | — | 3 |
| 2018年 | 123,545 | — | 11 | 140,667 | — | 3 |
| 2017年 | 122,364 | — | 11 | 139,000 | — | 3 |
| 2016年 | 121,455 | — | 11 | 137,333 | — | 3 |
| 2015年 | 122,000 | — | 8 | 135,333 | — | 3 |
| 2014年 | 120,750 | — | 8 | 134,000 | — | 3 |
| 2013年 | 119,455 | — | 11 | 133,000 | — | 3 |
| 2012年 | 119,818 | — | 11 | 132,000 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 151,000 | +3.8% | 3 | 219,000 | +5.8% | 1 |
| 2025年 | 145,333 | +3.9% | 3 | 207,000 | — | 1 |
| 2024年 | 139,667 | +3.1% | 3 | 200,000 | +2.6% | 1 |
| 2023年 | 135,333 | +2.4% | 3 | 195,000 | +1.6% | 1 |
| 2022年 | 132,000 | +1.2% | 3 | 192,000 | +1.1% | 1 |
| 2021年 | 130,333 | +0.4% | 3 | 190,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 129,667 | — | 3 | 190,000 | — | 1 |
| 2019年 | 129,333 | — | 3 | 190,000 | — | 1 |
| 2018年 | 128,000 | — | 3 | 182,000 | — | 1 |
| 2017年 | 126,667 | — | 3 | 174,000 | — | 1 |
| 2016年 | 125,667 | — | 3 | 167,000 | — | 1 |
| 2015年 | 124,667 | — | 3 | 160,000 | — | 1 |
| 2014年 | 123,000 | — | 4 | 153,000 | — | 1 |
| 2013年 | 121,750 | — | 4 | 151,000 | — | 1 |
| 2012年 | 120,750 | — | 4 | 149,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
高石市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南海羽衣 | 1 | 200,000 | 66.1 | +4.7% | 300m |
| 羽衣 | 2 | 178,500 | 59.0 | +4.7% | 300〜580m |
| 高石 | 5 | 136,800 | 45.2 | +3.3% | 400〜1,100m |
| 南海高石 | 1 | 134,000 | 44.3 | +3.1% | 740m |
| 富木 | 2 | 131,000 | 43.3 | +3.6% | 350〜500m |
| 高師浜 | 1 | 128,000 | 42.3 | +2.4% | 200m |
| ＪＲ富木 | 1 | 119,000 | 39.3 | +3.5% | 600m |
| 北助松 | 1 | 112,000 | 37.0 | +1.8% | 750m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
高石市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 高石市東羽衣２丁目３１９番７ | 基準 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +4.7% | 南海羽衣 300m |
| 大阪府 高石市東羽衣２丁目３１９番７ | 公示 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +4.8% | 羽衣 300m |
| 大阪府 高石市羽衣５丁目１３５番１２ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +4.5% | 羽衣 580m |
| 大阪府 高石市綾園３丁目２５４番１６ | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +4.1% | 高石 500m |
| 大阪府 高石市加茂１丁目３７０番３ | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +3.5% | 高石 900m |
| 大阪府 高石市高師浜１丁目１８番１４ | 基準 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +3.1% | 南海高石 740m |
| 大阪府 高石市取石１丁目１０７９番６２外 | 公示 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +3.1% | 富木 350m |
| 大阪府 高石市高師浜３丁目４２４番８ | 公示 | 住宅地 | 133,000 | 44.0 | +3.1% | 高石 400m |
| 大阪府 高石市西取石８丁目１０４番２ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | +3.9% | 高石 1,100m |
| 大阪府 高石市西取石１丁目１９６番９ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +4.1% | 富木 500m |
| 大阪府 高石市高師浜４丁目１０９０番２外 | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +2.4% | 高師浜 200m |
| 大阪府 高石市千代田２丁目１１９７番１１ | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +1.7% | 高石 650m |
| 大阪府 高石市取石３丁目１００番２３ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +3.5% | ＪＲ富木 600m |
| 大阪府 高石市千代田６丁目１４１１番２ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +1.8% | 北助松 750m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
高石市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 高石市羽衣１丁目８０１番１ | 基準 | 商業地 | 219,000 | 72.4 | +5.8% | 南海羽衣 1m |
| 大阪府 高石市綾園１丁目５２０番６ | 公示 | 商業地 | 182,000 | 60.2 | +5.2% | 高石 130m |
| 大阪府 高石市羽衣２丁目５２８番７５内 | 公示 | 商業地 | 166,000 | 54.9 | +5.7% | 羽衣 350m |
| 大阪府 高石市西取石６丁目３６番外 | 公示 | 商業地 | 153,000 | 50.6 | +6.3% | 富木 750m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
高石市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 130,000 | 43.0 | 31 | 2,000万円 | 77 | 1,550万円 | 22.2 | 32 |
| 2024年 | 130,000 | 43.0 | 35 | 2,150万円 | 56 | 1,950万円 | 26.2 | 26 |
| 2023年 | 140,000 | 46.3 | 30 | 2,800万円 | 61 | 1,700万円 | 25.7 | 27 |
| 2022年 | 150,000 | 49.6 | 30 | 2,900万円 | 77 | 1,900万円 | 24.3 | 18 |
| 2021年 | 130,000 | 43.0 | 33 | 2,400万円 | 83 | 1,700万円 | 24.4 | 26 |
| 2020年 | 115,000 | 38.0 | 28 | 2,200万円 | 72 | 1,950万円 | 25.0 | 28 |
| 2019年 | 125,000 | 41.3 | 28 | 2,100万円 | 70 | 2,250万円 | 32.2 | 52 |
| 2018年 | 110,000 | 36.4 | 33 | 2,450万円 | 70 | 3,200万円 | 55.3 | 53 |
| 2017年 | 120,000 | 39.7 | 30 | 3,000万円 | 83 | 1,800万円 | 26.0 | 20 |
| 2016年 | 125,000 | 41.3 | 22 | 2,950万円 | 88 | 1,800万円 | 23.8 | 21 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 10.3万円 | 13.0万円 | 19.0万円 | 31 |
| 土地と建物（総額） | 600万円 | 2,000万円 | 4,600万円 | 77 |
| 中古マンション（総額） | 1,175万円 | 1,550万円 | 2,500万円 | 32 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。