堺市堺区の人口推移と地価・土地の取引価格
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大阪府堺市堺区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
147,241人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
26.9%
2025年国勢調査・2020年比 -1.1ポイント
世帯数（2025年）
76,933世帯
1世帯あたり1.95人（国勢調査）
面積
23.66km²
2024年10月1日
人口密度
6,223人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
192,480円/㎡
2026年1月1日・25地点・変動率平均 +3.9%
住宅地の基準地価 平均
167,727円/㎡
2026年7月1日・11地点・変動率平均 +2.4%
堺市堺区の人口は149,807人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+1,125人（+0.8%）でした。住民基本台帳の人口は147,241人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+240人（+0.2%）です。
外国人の住民は6,534人で、人口の4.44%です（2025年1月1日）。
2023年は904人の自然減、ほかの市区町村との間では733人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は126,830人（2020年比-14.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は146,309人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより3,498人（2.4%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地25地点の平均が1㎡あたり192,480円（坪あたり約63.6万円）、対前年変動率の平均は+3.9%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
堺市堺区の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
堺市堺区の総人口は、2020年の148,682人から2025年の149,807人へ1,125人増えました（増減率+0.8%）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の区内の人数は4,516人増えました（増減率+31.7%、全国の同じ世代の+5.9%より25.8ポイント高い）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の区内の人数は1,033人増えました（増減率+4.0%、全国の同じ世代の-0.1%より4.1ポイント高い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 堺市の区の中の順位（高い順／区の数） | |
|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 148,682 | 149,807 | +1,125 | +0.8% | 1/7 |
同じ世代の人数の変化（全国・大阪府と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 大阪府の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 堺市の区の中の順位（高い順／区の数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | +2.9% | +0.3% | +2.6 | 0.0% | 10,042 | 10,335 | +293 | 3/7 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | +31.7% | +5.9% | +25.8 | +14.9% | 14,232 | 18,748 | +4,516 | 1/7 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +4.0% | -0.1% | +4.1 | +0.5% | 25,667 | 26,700 | +1,033 | 2/7 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +3.3% | +0.3% | 4,887 | 5,048 | +161 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | +2.6% | +0.2% | 5,155 | 5,287 | +132 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +6.3% | +2.7% | 5,526 | 5,872 | +346 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +40.6% | +8.9% | 6,098 | 8,574 | +2,476 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | +25.1% | +3.2% | 8,134 | 10,174 | +2,040 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +5.7% | +0.4% | 8,697 | 9,191 | +494 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +4.1% | -0.3% | 8,559 | 8,911 | +352 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | +2.2% | -0.5% | 8,411 | 8,598 | +187 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -0.2% | -0.7% | 9,903 | 9,882 | -21 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -0.1% | -0.9% | 12,453 | 12,443 | -10 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -1.7% | -1.3% | 11,140 | 10,947 | -193 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -2.7% | -2.0% | 9,961 | 9,693 | -268 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
堺市堺区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010年 | 148,748 | — | 11.8% | 64.6% | 23.6% |
| 2015年 | 148,205 | -0.4% | 11.4% | 61.4% | 27.2% |
| 2020年 | 148,682 | +0.3% | 10.5% | 61.5% | 28.0% |
| 2025年 | 149,807 | +0.8% | 10.1% | 62.9% | 26.9% |
| 2030年（推計） | 142,897 | -4.6% | |||
| 2035年（推計） | 139,154 | -2.6% | |||
| 2040年（推計） | 135,129 | -2.9% | |||
| 2045年（推計） | 131,031 | -3.0% | |||
| 2050年（推計） | 126,830 | -3.2% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 147,241 | -0.11% | 6,534 | 4.44% |
| 2024年1月1日 | 147,400 | +0.42% | 6,121 | 4.15% |
| 2023年1月1日 | 146,786 | +0.30% | 5,497 | 3.74% |
| 2022年1月1日 | 146,354 | -0.16% | 4,805 | 3.28% |
| 2021年1月1日 | 146,590 | -0.28% | 5,058 | 3.45% |
| 2020年1月1日 | 147,001 | +0.39% | 5,200 | 3.54% |
| 2019年1月1日 | 146,429 | +0.01% | 4,679 | 3.20% |
| 2018年1月1日 | 146,416 | -0.13% | 4,275 | 2.92% |
| 2017年1月1日 | 146,611 | -0.05% | 3,989 | 2.72% |
| 2016年1月1日 | 146,681 | +0.22% | 3,794 | 2.59% |
| 2015年1月1日 | 146,366 | -0.25% | 3,623 | 2.48% |
| 2014年1月1日 | 146,726 | +0.06%（9か月） | 3,537 | 2.41% |
| 2013年3月31日 | 146,637 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
堺市堺区の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
堺市堺区の65歳以上の人口は40,371人で、人口の26.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の28.0%から1.1ポイント下がりました。大阪府は27.4%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の41,638人から1,267人減りました（-3.0%）。
75歳以上は24,272人（16.2%）、15歳未満は15,151人（10.1%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（12,443人）、平均年齢は48.0歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 大阪府の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 15,151 | 15,568 | 10.1% | 10.5% | -0.4 | 10.7% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 94,285 | 91,476 | 62.9% | 61.5% | +1.4 | 61.9% | 59.8% |
| 65歳以上 | 40,371 | 41,638 | 26.9% | 28.0% | -1.1 | 27.4% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 24,272 | 21,627 | 16.2% | 14.5% | +1.7 | 16.8% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 2,420 | 2,396 | 4,816 | 4,887 | -71 |
| 5〜9歳 | 2,563 | 2,485 | 5,048 | 5,155 | -107 |
| 10〜14歳 | 2,694 | 2,593 | 5,287 | 5,526 | -239 |
| 15〜19歳 | 3,049 | 2,823 | 5,872 | 6,098 | -226 |
| 20〜24歳 | 4,463 | 4,111 | 8,574 | 8,134 | +440 |
| 25〜29歳 | 5,429 | 4,745 | 10,174 | 8,697 | +1,477 |
| 30〜34歳 | 4,775 | 4,416 | 9,191 | 8,559 | +632 |
| 35〜39歳 | 4,701 | 4,210 | 8,911 | 8,411 | +500 |
| 40〜44歳 | 4,409 | 4,189 | 8,598 | 9,903 | -1,305 |
| 45〜49歳 | 4,968 | 4,914 | 9,882 | 12,453 | -2,571 |
| 50〜54歳 | 6,407 | 6,036 | 12,443 | 11,140 | +1,303 |
| 55〜59歳 | 5,558 | 5,389 | 10,947 | 9,961 | +986 |
| 60〜64歳 | 5,000 | 4,693 | 9,693 | 8,120 | +1,573 |
| 65〜69歳 | 3,887 | 3,900 | 7,787 | 9,025 | -1,238 |
| 70〜74歳 | 3,991 | 4,321 | 8,312 | 10,986 | -2,674 |
| 75〜79歳 | 4,282 | 5,344 | 9,626 | 8,616 | +1,010 |
| 80〜84歳 | 2,844 | 4,284 | 7,128 | 6,278 | +850 |
| 85〜89歳 | 1,558 | 2,964 | 4,522 | 4,189 | +333 |
| 90〜94歳 | 667 | 1,633 | 2,300 | 1,961 | +339 |
| 95〜99歳 | 113 | 483 | 596 | 502 | +94 |
| 100歳以上 | 12 | 88 | 100 | 81 | +19 |
| 計 | 73,790 | 76,017 | 149,807 | 148,682 | +1,125 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
堺市堺区の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 73,809 | 2.01 | 35,866 | 48.6% |
| 2015年 | 69,116 | 2.14 | 30,088 | 43.5% |
| 2010年 | 67,426 | 2.21 | 27,824 | 41.3% |
堺市堺区の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は16.7%で、大阪府（14.2%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 91,500 | 15,260 | 16.7% | 50.6% |
| 2018年 | 84,220 | 15,300 | 18.2% | 51.1% |
| 2013年 | 79,160 | 14,240 | 18.0% | 48.9% |
堺市堺区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 23.66km² | 6,223人/km² | 6,284人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 23.66km² | 6,223人/km² | 6,284人/km² |
堺市堺区の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生966人・死亡1,870人で904人の自然減、ほかの市区町村（同じ市のほかの区を含む）からの転入8,421人・ほかの市区町村への転出7,688人で733人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 8,238 | 8,206 | +32 |
| 2023年 | 966 | 1,870 | -904 | 8,421 | 7,688 | +733 |
| 2022年 | 930 | 1,957 | -1,027 | 8,508 | 7,867 | +641 |
| 2021年 | 1,007 | 1,841 | -834 | 8,404 | 7,649 | +755 |
| 2020年 | 999 | 1,630 | -631 | 7,689 | 7,489 | +200 |
| 2019年 | 915 | 1,673 | -758 | 8,340 | 7,428 | +912 |
| 2018年 | 1,000 | 1,675 | -675 | 7,725 | 7,462 | +263 |
| 2017年 | 1,053 | 1,647 | -594 | — | — | — |
| 2016年 | 1,006 | 1,607 | -601 | — | — | — |
| 2015年 | 1,117 | 1,581 | -464 | — | — | — |
| 2014年 | 1,031 | 1,572 | -541 | — | — | — |
堺市堺区の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、堺市堺区の昼間人口は171,528人で、常住人口（夜間人口）148,682人に対する昼夜間人口比率は115.4%です。ほかの市区町村から57,312人が通勤・通学してきて（うち他県から5,300人）、34,466人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 171,528 | 148,682 | 115.4% | 57,312 | 34,466 |
| 2015年 | 171,625 | 148,205 | 115.8% | 59,441 | 36,021 |
| 2010年 | 173,014 | 148,748 | 116.3% | 57,211 | 32,945 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
堺市堺区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 192,480 | +3.9% | 25 | 411,667 | +7.6% | 6 |
| 2025年 | 182,231 | +2.6% | 26 | 420,000 | +5.3% | 5 |
| 2024年 | 177,192 | +2.0% | 26 | 351,833 | +3.5% | 6 |
| 2023年 | 172,115 | +2.1% | 26 | 339,667 | +2.7% | 6 |
| 2022年 | 168,423 | +1.3% | 26 | 326,500 | +2.4% | 6 |
| 2021年 | 166,192 | — | 26 | 321,333 | — | 6 |
| 2020年 | 166,731 | — | 26 | 303,143 | — | 7 |
| 2019年 | 160,808 | — | 26 | 270,429 | — | 7 |
| 2018年 | 156,385 | — | 26 | 240,286 | — | 7 |
| 2017年 | 153,077 | — | 26 | 221,714 | — | 7 |
| 2016年 | 151,538 | — | 26 | 215,000 | — | 7 |
| 2015年 | 149,000 | — | 22 | 210,571 | — | 7 |
| 2014年 | 148,591 | — | 22 | 210,857 | — | 7 |
| 2013年 | 148,571 | — | 28 | 211,286 | — | 7 |
| 2012年 | 151,000 | — | 26 | 216,429 | — | 7 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 167,727 | +2.4% | 11 | 341,667 | +5.4% | 6 |
| 2025年 | 163,545 | +2.2% | 11 | 323,667 | +4.5% | 6 |
| 2024年 | 159,909 | +1.8% | 11 | 308,833 | +3.0% | 6 |
| 2023年 | 155,182 | +2.3% | 11 | 299,167 | +4.0% | 6 |
| 2022年 | 151,545 | +1.4% | 11 | 287,167 | +3.4% | 6 |
| 2021年 | 149,364 | +0.4% | 11 | 277,000 | +1.7% | 6 |
| 2020年 | 148,636 | — | 11 | 271,333 | — | 6 |
| 2019年 | 147,909 | — | 11 | 266,333 | — | 6 |
| 2018年 | 144,545 | — | 11 | 241,833 | — | 6 |
| 2017年 | 142,909 | — | 11 | 219,000 | — | 6 |
| 2016年 | 142,182 | — | 11 | 208,000 | — | 6 |
| 2015年 | 142,091 | — | 11 | 204,833 | — | 6 |
| 2014年 | 141,909 | — | 11 | 203,333 | — | 6 |
| 2013年 | 141,455 | — | 11 | 202,167 | — | 6 |
| 2012年 | 145,100 | — | 10 | 204,500 | — | 6 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
堺市堺区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三国ケ丘 | 1 | 304,000 | 100.5 | — | 550m |
| 堺市 | 2 | 258,000 | 85.3 | +6.1% | 510〜600m |
| 堺東 | 7 | 242,857 | 80.3 | +5.4% | 200〜1,600m |
| 南海堺東 | 2 | 201,500 | 66.6 | +2.4% | 800〜1,700m |
| 浅香 | 1 | 188,000 | 62.1 | +3.3% | 450m |
| ＪＲ上野芝 | 1 | 184,000 | 60.8 | +2.2% | 700m |
| 南海浅香山 | 2 | 175,000 | 57.9 | +3.0% | 480〜820m |
| 南海堺 | 2 | 174,500 | 57.7 | +3.1% | 500〜1,200m |
| 浅香山 | 2 | 172,500 | 57.0 | +3.4% | 400〜460m |
| 百舌鳥 | 1 | 163,000 | 53.9 | +2.5% | 1,500m |
| 上野芝 | 3 | 152,000 | 50.2 | +3.0% | 1,000〜1,500m |
| 南海湊 | 2 | 148,500 | 49.1 | +2.1% | 300〜1,200m |
| 堺 | 3 | 147,333 | 48.7 | +3.2% | 500〜1,200m |
| 南海石津川 | 1 | 144,000 | 47.6 | +1.4% | 870m |
| 湊 | 3 | 141,000 | 46.6 | +2.2% | 200〜1,200m |
| 七道 | 2 | 137,500 | 45.5 | +3.3% | 500〜1,100m |
| 南海七道 | 1 | 118,000 | 39.0 | +1.7% | 1,200m |
堺市堺区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市堺区南三国ヶ丘町１丁３０番２ | 公示 | 住宅地 | 377,000 | 124.6 | +7.1% | 堺東 200m |
| 大阪府 堺市堺区南三国ヶ丘町４丁１４７番 | 公示 | 住宅地 | 333,000 | 110.1 | +8.1% | 堺東 800m |
| 大阪府 堺市堺区北三国ヶ丘町６丁２０１番４ | 公示 | 住宅地 | 314,000 | 103.8 | +7.5% | 堺市 600m |
| 大阪府 堺市堺区向陵中町３丁１２４番６ | 公示 | 住宅地 | 304,000 | 100.5 | — | 三国ケ丘 550m |
| 大阪府 堺市堺区西永山園１２番２外 | 基準 | 住宅地 | 260,000 | 86.0 | +4.0% | 南海堺東 800m |
| 大阪府 堺市堺区中田出井町３丁１０１番２ | 公示 | 住宅地 | 236,000 | 78.0 | +7.8% | 堺東 780m |
| 大阪府 堺市堺区陵西通１５番５ | 公示 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +5.5% | 堺東 1,000m |
| 大阪府 堺市堺区中向陽町１丁４４番５外 | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +3.6% | 堺東 470m |
| 大阪府 堺市堺区東雲西町４丁１３番９ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +4.7% | 堺市 510m |
| 大阪府 堺市堺区戎島町１丁３７番 | 基準 | 住宅地 | 191,000 | 63.1 | +4.9% | 南海堺 500m |
| 大阪府 堺市堺区今池町４丁５７番３ | 公示 | 住宅地 | 190,000 | 62.8 | +2.7% | 浅香山 460m |
| 大阪府 堺市堺区浅香山町２丁３５番１６ | 公示 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +3.3% | 浅香 450m |
| 大阪府 堺市堺区戎島町１丁３７番 | 公示 | 住宅地 | 187,000 | 61.8 | +3.9% | 堺 500m |
| 大阪府 堺市堺区緑ヶ丘南町４丁９３番２ | 基準 | 住宅地 | 184,000 | 60.8 | +2.2% | ＪＲ上野芝 700m |
| 大阪府 堺市堺区香ヶ丘町３丁３４番９ | 基準 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +2.9% | 南海浅香山 480m |
| 大阪府 堺市堺区霞ヶ丘町２丁１２７番 | 公示 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +2.9% | 上野芝 1,000m |
| 大阪府 堺市堺区神明町東２丁４番２ | 公示 | 住宅地 | 172,000 | 56.9 | +2.4% | 堺東 1,300m |
| 大阪府 堺市堺区今池町４丁１１番２外 | 基準 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +3.0% | 南海浅香山 820m |
| 大阪府 堺市堺区大仙中町７番２ | 公示 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +3.1% | 堺東 1,600m |
| 大阪府 堺市堺区旭ヶ丘中町４丁１１６番２外 | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +2.5% | 百舌鳥 1,500m |
| 大阪府 堺市堺区桜之町西１丁１１番２ | 公示 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +3.9% | 七道 500m |
| 大阪府 堺市堺区新在家町西３丁３４番 | 基準 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +1.3% | 南海堺 1,200m |
| 大阪府 堺市堺区砂道町１丁１８番１００ | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +4.0% | 浅香山 400m |
| 大阪府 堺市堺区旭ヶ丘南町１丁２３番２ | 公示 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +2.7% | 上野芝 1,500m |
| 大阪府 堺市堺区菅原通４丁２７番２ | 基準 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +2.8% | 南海湊 1,200m |
| 大阪府 堺市堺区出島海岸通２丁１８３番外 | 基準 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +1.4% | 南海湊 300m |
| 大阪府 堺市堺区柏木町３丁７２番５ | 基準 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +1.4% | 南海石津川 870m |
| 大阪府 堺市堺区出島町１丁３７番 | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +2.9% | 湊 200m |
| 大阪府 堺市堺区八千代通１８番３ | 基準 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +0.7% | 南海堺東 1,700m |
| 大阪府 堺市堺区出島町３丁２２８番４ | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +2.2% | 湊 400m |
| 大阪府 堺市堺区南旅篭町東４丁１３番８ | 公示 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +1.5% | 湊 1,200m |
| 大阪府 堺市堺区大浜中町３丁７２番７ | 公示 | 住宅地 | 135,000 | 44.6 | +3.1% | 堺 1,200m |
| 大阪府 堺市堺区石津町３丁８２２番５３外 | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +3.3% | 上野芝 1,300m |
| 大阪府 堺市堺区山本町５丁１１０番７７ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +2.6% | 堺 1,200m |
| 大阪府 堺市堺区海山町４丁１６５番２ | 基準 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +1.7% | 南海七道 1,200m |
| 大阪府 堺市堺区海山町３丁１４８番５ | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +2.7% | 七道 1,100m |
堺市堺区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市堺区北瓦町２丁１１４番１外 | 公示 | 商業地 | 1,100,000 | 363.6 | +15.8% | 堺東 0m |
| 大阪府 堺市堺区向陵中町２丁８６番 | 基準 | 商業地 | 510,000 | 168.6 | +5.6% | ＪＲ三国ケ丘 100m |
| 大阪府 堺市堺区大町西１丁７番外 | 基準 | 商業地 | 410,000 | 135.5 | +5.1% | 南海堺 850m |
| 大阪府 堺市堺区大町西１丁７番外 | 公示 | 商業地 | 400,000 | 132.2 | +5.3% | 堺 850m |
| 大阪府 堺市堺区中安井町３丁１１２番 | 基準 | 商業地 | 375,000 | 124.0 | +5.6% | 南海堺東 700m |
| 大阪府 堺市堺区南花田口町２丁６２番３内 | 基準 | 商業地 | 340,000 | 112.4 | +6.9% | 南海堺東 300m |
| 大阪府 堺市堺区南庄町２丁８４番１ | 公示 | 商業地 | 290,000 | 95.9 | +5.5% | 堺東 700m |
| 大阪府 堺市堺区栄橋町１丁６６番５外 | 公示 | 商業地 | 264,000 | 87.3 | +5.6% | 堺 380m |
| 大阪府 堺市堺区一条通５４番２ | 基準 | 商業地 | 259,000 | 85.6 | +5.3% | 南海堺東 1,100m |
| 大阪府 堺市堺区市之町東３丁５４番２ | 公示 | 商業地 | 259,000 | 85.6 | +5.7% | 堺東 1,000m |
| 大阪府 堺市堺区南半町東２丁２番外 | 公示 | 商業地 | 157,000 | 51.9 | — | 湊 900m |
| 大阪府 堺市堺区出島町２丁１６１番４３ | 基準 | 商業地 | 156,000 | 51.6 | +4.0% | 南海湊 1m |
堺市堺区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 220,000 | 72.7 | 70 | 2,400万円 | 123 | 2,200万円 | 36.7 | 149 |
| 2024年 | 220,000 | 72.7 | 65 | 2,500万円 | 137 | 1,800万円 | 27.7 | 112 |
| 2023年 | 185,000 | 61.2 | 58 | 2,300万円 | 143 | 1,900万円 | 30.9 | 112 |
| 2022年 | 180,000 | 59.5 | 82 | 2,500万円 | 117 | 1,700万円 | 27.7 | 139 |
| 2021年 | 180,000 | 59.5 | 103 | 2,450万円 | 142 | 1,700万円 | 27.8 | 144 |
| 2020年 | 160,000 | 52.9 | 76 | 2,200万円 | 123 | 1,600万円 | 26.7 | 135 |
| 2019年 | 170,000 | 56.2 | 72 | 2,400万円 | 133 | 1,500万円 | 24.3 | 123 |
| 2018年 | 150,000 | 49.6 | 76 | 2,200万円 | 140 | 1,600万円 | 26.7 | 113 |
| 2017年 | 160,000 | 52.9 | 70 | 2,400万円 | 145 | 1,600万円 | 26.2 | 81 |
| 2016年 | 150,000 | 49.6 | 69 | 2,150万円 | 144 | 1,300万円 | 22.5 | 109 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 15.2万円 | 22.0万円 | 29.8万円 | 70 |
| 土地と建物（総額） | 935万円 | 2,400万円 | 3,800万円 | 123 |
| 中古マンション（総額） | 1,600万円 | 2,200万円 | 3,000万円 | 149 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 西湊町 | 155,000 | 51.2 | 16 | 152 |
| 今池町 | 245,000 | 81.0 | 14 | 125 |
| 南三国ヶ丘町 | 415,000 | 137.2 | 14 | 135 |
| 香ヶ丘町 | 210,000 | 69.4 | 13 | 200 |
| 中田出井町 | 330,000 | 109.1 | 12 | 118 |
| 南田出井町 | 300,000 | 99.2 | 10 | 120 |
| 東湊町 | 110,000 | 36.4 | 9 | 85 |
| 石津町 | 110,000 | 36.4 | 9 | 120 |
| 緑ヶ丘中町 | 155,000 | 51.2 | 8 | 118 |
| 北三国ヶ丘町 | 370,000 | 122.3 | 7 | 150 |
| 中三国ヶ丘町 | 370,000 | 122.3 | 6 | 185 |
| 北田出井町 | 260,000 | 86.0 | 6 | 95 |
| 南旅篭町西 | 150,000 | 49.6 | 6 | 90 |
| 砂道町 | 170,000 | 56.2 | 6 | 90 |
| 七条通 | 190,000 | 62.8 | 5 | 165 |
| 中安井町 | 220,000 | 72.7 | 5 | 65 |
| 出島海岸通 | 170,000 | 56.2 | 5 | 330 |
| 出島町 | 160,000 | 52.9 | 5 | 140 |
| 向陵東町 | 270,000 | 89.3 | 5 | 165 |
| 四条通 | 140,000 | 46.3 | 5 | 100 |
| 大浜中町 | 150,000 | 49.6 | 5 | 220 |
| 戎島町 | 220,000 | 72.7 | 5 | 125 |
| 新在家町東 | 140,000 | 46.3 | 5 | 115 |
| 旭ヶ丘北町 | 180,000 | 59.5 | 5 | 115 |
| 材木町東 | 220,000 | 72.7 | 5 | 145 |
| 榎元町 | 330,000 | 109.1 | 5 | 135 |
| 錦綾町 | 210,000 | 69.4 | 5 | 110 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
大阪府全体の取引価格の推移は大阪府のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。中古マンションの価格を区どうしで比べるなら堺市の区別の中古マンション取引価格へ。
堺市堺区の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 堺市堺区（このページ） | +0.8% | +31.7% | +4.0% | — | 147,241 | +0.2% | 26.9% | 192,480 | 220,000 |
| 堺市北区 | -1.4% | +16.7% | -1.9% | 3.0km | 156,441 | -2.1% | 25.0% | 234,609 | 270,000 |
| 大阪市住之江区 | -4.2% | +7.0% | +0.2% | 4.1km | 117,229 | -3.6% | 32.1% | 226,273 | 275,000 |
| 堺市西区 | -2.6% | +1.0% | 0.0% | 4.2km | 134,876 | -2.3% | 27.2% | 142,668 | 160,000 |
| 大阪市住吉区 | -1.8% | +20.8% | +0.3% | 4.4km | 152,260 | -0.6% | 28.0% | 280,706 | 300,000 |
| 堺市中区 | -4.4% | -3.3% | -5.8% | 6.0km | 118,050 | -4.0% | 29.0% | 117,359 | 110,000 |
| 高石市 | -3.9% | -8.5% | +0.7% | 6.6km | 55,968 | -3.2% | 29.1% | 140,273 | 130,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。