大阪市住吉区の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府大阪市住吉区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大阪市住吉区の人口は152,260人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-858人（-0.6%）です。2020年の国勢調査では153,056人でした。
外国人の住民は6,225人で、人口の4.09%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の166,798人から2020年の153,056人へ-8.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（166,798人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は123,193人（2020年比-19.5%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地17地点の平均が1㎡あたり280,706円（坪あたり約92.8万円）、対前年変動率の平均は+5.8%です。
大阪市住吉区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 166,798 | — | 20.1% | 70.7% | 9.2% |
| 1985年 | 162,352 | -2.7% | 17.4% | 72.5% | 10.1% |
| 1990年 | 161,761 | -0.4% | 14.9% | 73.3% | 11.9% |
| 1995年 | 162,493 | +0.5% | 13.8% | 71.9% | 14.3% |
| 2000年 | 161,047 | -0.9% | 13.4% | 68.9% | 17.7% |
| 2005年 | 158,999 | -1.3% | 13.1% | 65.3% | 21.6% |
| 2010年 | 155,572 | -2.2% | 12.4% | 63.5% | 24.2% |
| 2015年 | 154,239 | -0.9% | 11.9% | 60.9% | 27.2% |
| 2020年 | 153,056 | -0.8% | 11.2% | 60.4% | 28.4% |
| 2025年（推計） | 148,832 | -2.8% | |||
| 2030年（推計） | 144,203 | -3.1% | |||
| 2035年（推計） | 139,128 | -3.5% | |||
| 2040年（推計） | 133,756 | -3.9% | |||
| 2045年（推計） | 128,388 | -4.0% | |||
| 2050年（推計） | 123,193 | -4.0% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 152,260 | +0.31% | 6,225 | 4.09% |
| 2024年1月1日 | 151,786 | +0.19% | 5,522 | 3.64% |
| 2023年1月1日 | 151,500 | -0.43% | 4,785 | 3.16% |
| 2022年1月1日 | 152,157 | -0.44% | 4,488 | 2.95% |
| 2021年1月1日 | 152,827 | -0.19% | 4,446 | 2.91% |
| 2020年1月1日 | 153,118 | -0.05% | 4,535 | 2.96% |
| 2019年1月1日 | 153,191 | +0.05% | 4,365 | 2.85% |
| 2018年1月1日 | 153,112 | -0.31% | 4,091 | 2.67% |
| 2017年1月1日 | 153,581 | -0.23% | 3,766 | 2.45% |
| 2016年1月1日 | 153,935 | +0.02% | 3,573 | 2.32% |
| 2015年1月1日 | 153,907 | -0.32% | 3,363 | 2.19% |
| 2014年1月1日 | 154,404 | +0.03% | 3,342 | 2.16% |
| 2013年3月31日 | 154,350 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大阪市住吉区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 78,098 | 1.96 | 38,553 | 49.4% |
| 2015年 | 71,718 | 2.15 | 29,756 | 41.5% |
| 2010年 | 73,917 | 2.10 | 32,307 | 43.7% |
| 2005年 | 72,959 | 2.18 | 29,322 | 40.2% |
| 2000年 | 72,234 | 2.23 | 28,377 | 39.3% |
| 1995年 | 70,285 | 2.31 | 26,189 | 37.3% |
| 1990年 | 66,606 | 2.43 | 22,413 | 33.7% |
| 1985年 | 63,189 | 2.57 | 20,149 | 31.9% |
| 1980年 | 61,929 | 2.69 | 15,857 | 25.6% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大阪市住吉区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 9.40km² | 16,198人/km² | 16,283人/km² |
| 可住地面積 | 9.40km² | 16,198人/km² | 16,283人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大阪市住吉区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 8,827 | 8,116 | +711 |
| 2023年 | 970 | 2,023 | -1,053 | 8,425 | 7,816 | +609 |
| 2022年 | 1,014 | 2,087 | -1,073 | 7,766 | 7,986 | -220 |
| 2021年 | 1,077 | 1,945 | -868 | 7,798 | 7,783 | +15 |
| 2020年 | 1,100 | 1,779 | -679 | 8,006 | 7,590 | +416 |
| 2019年 | 1,061 | 1,779 | -718 | 8,101 | 7,913 | +188 |
| 2018年 | 1,109 | 1,709 | -600 | 7,762 | 7,696 | +66 |
| 2017年 | 1,214 | 1,781 | -567 | — | — | — |
| 2016年 | 1,260 | 1,641 | -381 | — | — | — |
| 2015年 | 1,250 | 1,616 | -366 | — | — | — |
| 2014年 | 1,189 | 1,526 | -337 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大阪市住吉区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 280,706 | +5.8% | 17 | 460,500 | +6.7% | 4 |
| 2025年 | 263,882 | +5.4% | 17 | 429,750 | +6.3% | 4 |
| 2024年 | 250,059 | +2.3% | 17 | 401,500 | +3.5% | 4 |
| 2023年 | 244,235 | +0.7% | 17 | 386,000 | +1.6% | 4 |
| 2022年 | 242,412 | +0.2% | 17 | 378,750 | -0.1% | 4 |
| 2021年 | 241,882 | — | 17 | 379,250 | — | 4 |
| 2020年 | 242,118 | — | 17 | 382,500 | — | 4 |
| 2019年 | 240,706 | — | 17 | 365,000 | — | 4 |
| 2018年 | 239,647 | — | 17 | 354,250 | — | 4 |
| 2017年 | 238,882 | — | 17 | 348,000 | — | 4 |
| 2016年 | 238,118 | — | 17 | 336,500 | — | 4 |
| 2015年 | 243,071 | — | 14 | 353,333 | — | 3 |
| 2014年 | 241,929 | — | 14 | 345,000 | — | 3 |
| 2013年 | 234,722 | — | 18 | 311,250 | — | 4 |
| 2012年 | 236,722 | — | 18 | 312,750 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 312,571 | +6.2% | 7 | 412,000 | +7.2% | 3 |
| 2025年 | 294,143 | +5.7% | 7 | 383,667 | +5.9% | 3 |
| 2024年 | 278,000 | +3.2% | 7 | 362,000 | +4.9% | 3 |
| 2023年 | 269,143 | +1.5% | 7 | 343,000 | +2.1% | 3 |
| 2022年 | 265,000 | +0.5% | 7 | 322,333 | +0.7% | 3 |
| 2021年 | 263,714 | ±0.0% | 7 | 319,333 | -0.2% | 3 |
| 2020年 | 263,714 | — | 7 | 320,000 | — | 3 |
| 2019年 | 262,857 | — | 7 | 315,667 | — | 3 |
| 2018年 | 262,000 | — | 7 | 302,000 | — | 3 |
| 2017年 | 261,143 | — | 7 | 295,333 | — | 3 |
| 2016年 | 260,286 | — | 7 | 289,000 | — | 3 |
| 2015年 | 259,429 | — | 7 | 282,333 | — | 3 |
| 2014年 | 258,143 | — | 7 | 278,667 | — | 3 |
| 2013年 | 257,143 | — | 7 | 276,000 | — | 3 |
| 2012年 | 259,143 | — | 7 | 235,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大阪市住吉区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 阪堺姫松 | 1 | 441,000 | 145.8 | +6.8% | 250m |
| 帝塚山 | 1 | 433,000 | 143.1 | +6.7% | 410m |
| 南海帝塚山 | 1 | 345,000 | 114.0 | +6.5% | 300m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 | 4 | 324,000 | 107.1 | +6.3% | 340〜670m |
| 南海沢ノ町 | 1 | 308,000 | 101.8 | +6.2% | 480m |
| ＪＲ我孫子町 | 1 | 300,000 | 99.2 | +6.4% | 270m |
| 東粉浜 | 1 | 290,000 | 95.9 | +6.2% | 310m |
| 帝塚山四丁目 | 1 | 290,000 | 95.9 | +6.2% | 350m |
| 西田辺 | 1 | 281,000 | 92.9 | +6.0% | 1,100m |
| 沢ノ町 | 2 | 280,000 | 92.6 | +5.8% | 420〜480m |
| 長居 | 1 | 265,000 | 87.6 | +6.4% | 630m |
| 我孫子町 | 1 | 261,000 | 86.3 | +5.7% | 400m |
| 住吉東 | 2 | 258,500 | 85.5 | +5.5% | 480〜680m |
| 我孫子前 | 2 | 244,500 | 80.8 | +5.5% | 450〜700m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ | 2 | 238,500 | 78.8 | +5.5% | 550〜900m |
| 杉本町 | 1 | 232,000 | 76.7 | +5.0% | 200m |
| あびこ | 1 | 175,000 | 57.9 | +4.8% | 850m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大阪市住吉区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市住吉区帝塚山東１丁目１２番２ | 基準 | 住宅地 | 441,000 | 145.8 | +6.8% | 阪堺姫松 250m |
| 大阪府 大阪市住吉区帝塚山中２丁目４８番７ | 公示 | 住宅地 | 433,000 | 143.1 | +6.7% | 帝塚山 410m |
| 大阪府 大阪市住吉区長居東３丁目３９番 | 公示 | 住宅地 | 353,000 | 116.7 | +6.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 340m |
| 大阪府 大阪市住吉区帝塚山西３丁目９番３ | 基準 | 住宅地 | 345,000 | 114.0 | +6.5% | 南海帝塚山 300m |
| 大阪府 大阪市住吉区長居西３丁目１５番５ | 基準 | 住宅地 | 317,000 | 104.8 | +6.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 670m |
| 大阪府 大阪市住吉区長居東４丁目９４番１ | 公示 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | — | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 380m |
| 大阪府 大阪市住吉区長居西３丁目１５番５ | 公示 | 住宅地 | 310,000 | 102.5 | +6.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 670m |
| 大阪府 大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５ | 基準 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +6.2% | 南海沢ノ町 480m |
| 大阪府 大阪市住吉区南住吉３丁目２２番５ | 公示 | 住宅地 | 302,000 | 99.8 | +6.0% | 沢ノ町 480m |
| 大阪府 大阪市住吉区我孫子西２丁目１８番３ | 基準 | 住宅地 | 300,000 | 99.2 | +6.4% | ＪＲ我孫子町 270m |
| 大阪府 大阪市住吉区東粉浜２丁目１番１３３ | 公示 | 住宅地 | 290,000 | 95.9 | +6.2% | 東粉浜 310m |
| 大阪府 大阪市住吉区万代４丁目４９番５ | 公示 | 住宅地 | 290,000 | 95.9 | +6.2% | 帝塚山四丁目 350m |
| 大阪府 大阪市住吉区万代東２丁目２７番３外 | 公示 | 住宅地 | 281,000 | 92.9 | +6.0% | 西田辺 1,100m |
| 大阪府 大阪市住吉区南住吉４丁目６０番４ | 公示 | 住宅地 | 278,000 | 91.9 | +6.1% | 我孫子前 450m |
| 大阪府 大阪市住吉区長居西１丁目１０番３ | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +6.4% | 長居 630m |
| 大阪府 大阪市住吉区杉本１丁目５番２ | 基準 | 住宅地 | 264,000 | 87.3 | +6.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ 550m |
| 大阪府 大阪市住吉区我孫子５丁目２５番 | 公示 | 住宅地 | 261,000 | 86.3 | +5.7% | 我孫子町 400m |
| 大阪府 大阪市住吉区大領５丁目７１番３ | 公示 | 住宅地 | 260,000 | 86.0 | +5.7% | 住吉東 680m |
| 大阪府 大阪市住吉区清水丘１丁目４６番２ | 公示 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +5.7% | 沢ノ町 420m |
| 大阪府 大阪市住吉区上住吉２丁目１９４番６ | 公示 | 住宅地 | 257,000 | 85.0 | +5.3% | 住吉東 480m |
| 大阪府 大阪市住吉区山之内３丁目６５番７ | 公示 | 住宅地 | 232,000 | 76.7 | +5.0% | 杉本町 200m |
| 大阪府 大阪市住吉区苅田８丁目３４番１０外 | 基準 | 住宅地 | 213,000 | 70.4 | +4.9% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏあびこ 900m |
| 大阪府 大阪市住吉区遠里小野６丁目６１番２ | 公示 | 住宅地 | 211,000 | 69.8 | +5.0% | 我孫子前 700m |
| 大阪府 大阪市住吉区苅田６丁目２３番１２ | 公示 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +4.8% | あびこ 850m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市住吉区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市住吉区苅田５丁目４５番 | 公示 | 商業地 | 685,000 | 226.4 | +7.9% | あびこ 0m |
| 大阪府 大阪市住吉区長居東４丁目１４番２ | 基準 | 商業地 | 627,000 | 207.3 | +8.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 1m |
| 大阪府 大阪市住吉区長居東４丁目１４番２ | 公示 | 商業地 | 605,000 | 200.0 | +7.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ長居 0m |
| 大阪府 大阪市住吉区長峡町３９番８ | 基準 | 商業地 | 338,000 | 111.7 | +5.6% | 南海住吉大社 70m |
| 大阪府 大阪市住吉区我孫子３丁目７３番１ | 公示 | 商業地 | 307,000 | 101.5 | +6.2% | 我孫子町 270m |
| 大阪府 大阪市住吉区墨江２丁目４１番１２ | 基準 | 商業地 | 271,000 | 89.6 | +8.0% | 南海沢ノ町 540m |
| 大阪府 大阪市住吉区墨江４丁目２番１ | 公示 | 商業地 | 245,000 | 81.0 | +4.7% | 沢ノ町 0m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市住吉区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 300,000 | 99.2 | 59 | 3,900万円 | 127 | 2,600万円 | 43.2 | 84 |
| 2024年 | 310,000 | 102.5 | 37 | 3,000万円 | 131 | 2,900万円 | 42.9 | 83 |
| 2023年 | 335,000 | 110.7 | 40 | 3,100万円 | 152 | 2,800万円 | 41.5 | 66 |
| 2022年 | 290,000 | 95.9 | 35 | 2,450万円 | 136 | 2,400万円 | 38.5 | 55 |
| 2021年 | 300,000 | 99.2 | 44 | 3,500万円 | 163 | 2,300万円 | 35.2 | 76 |
| 2020年 | 230,000 | 76.0 | 45 | 3,400万円 | 187 | 2,100万円 | 33.8 | 67 |
| 2019年 | 230,000 | 76.0 | 53 | 3,800万円 | 173 | 2,200万円 | 33.3 | 65 |
| 2018年 | 240,000 | 79.3 | 50 | 2,750万円 | 136 | 1,850万円 | 30.0 | 74 |
| 2017年 | 200,000 | 66.1 | 29 | 3,200万円 | 155 | 2,200万円 | 33.3 | 65 |
| 2016年 | 225,000 | 74.4 | 44 | 2,900万円 | 165 | 1,800万円 | 30.9 | 61 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 24.5万円 | 30.0万円 | 36.0万円 | 59 |
| 土地と建物（総額） | 1,650万円 | 3,900万円 | 5,000万円 | 127 |
| 中古マンション（総額） | 1,575万円 | 2,600万円 | 3,700万円 | 84 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。