四條畷市の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府四條畷市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
四條畷市の人口は53,749人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,977人（-3.5%）です。2020年の国勢調査では55,177人でした。大阪府の43市区町村の中で、人口の多い順に32番目です。
外国人の住民は778人で、人口の1.45%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の50,582人から2020年の55,177人へ+9.1%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（57,554人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は41,138人（2020年比-25.4%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地10地点の平均が1㎡あたり104,730円（坪あたり約34.6万円）、対前年変動率の平均は+1.2%です。
四條畷市の大阪府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 53,749人 | 32/43 | 493/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -1.6% | 19/43 | 475/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.7% | 29/43 | 1,429/1,740 |
| 人口密度 | 2,876人/km² | 25/43 | 168/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.45% | 30/43 | 989/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 104,730円/㎡ | 24/43 | 171/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大阪府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
四條畷市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 50,582 | — | 29.0% | 65.2% | 5.8% |
| 1985年 | 50,352 | -0.5% | 24.0% | 69.1% | 6.9% |
| 1990年 | 50,035 | -0.6% | 17.5% | 74.2% | 8.3% |
| 1995年 | 53,763 | +7.5% | 15.6% | 74.7% | 9.7% |
| 2000年 | 55,136 | +2.6% | 15.7% | 72.2% | 12.2% |
| 2005年 | 57,342 | +4.0% | 16.4% | 67.8% | 15.8% |
| 2010年 | 57,554 | +0.4% | 15.9% | 63.0% | 21.1% |
| 2015年 | 56,075 | -2.6% | 14.2% | 60.0% | 25.7% |
| 2020年 | 55,177 | -1.6% | 12.7% | 59.6% | 27.7% |
| 2025年（推計） | 53,219 | -3.5% | |||
| 2030年（推計） | 50,863 | -4.4% | |||
| 2035年（推計） | 48,376 | -4.9% | |||
| 2040年（推計） | 45,923 | -5.1% | |||
| 2045年（推計） | 43,538 | -5.2% | |||
| 2050年（推計） | 41,138 | -5.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 53,749 | -1.11% | 778 | 1.45% |
| 2024年1月1日 | 54,355 | -0.75% | 714 | 1.31% |
| 2023年1月1日 | 54,765 | -0.45% | 637 | 1.16% |
| 2022年1月1日 | 55,015 | -0.73% | 576 | 1.05% |
| 2021年1月1日 | 55,417 | -0.55% | 605 | 1.09% |
| 2020年1月1日 | 55,726 | -0.14% | 636 | 1.14% |
| 2019年1月1日 | 55,802 | +0.01% | 561 | 1.01% |
| 2018年1月1日 | 55,794 | -0.41% | 510 | 0.91% |
| 2017年1月1日 | 56,021 | -0.55% | 491 | 0.88% |
| 2016年1月1日 | 56,332 | -0.42% | 505 | 0.90% |
| 2015年1月1日 | 56,569 | -0.67% | 503 | 0.89% |
| 2014年1月1日 | 56,951 | -0.50% | 505 | 0.89% |
| 2013年3月31日 | 57,238 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
四條畷市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 22,415 | 2.46 | 6,560 | 29.3% |
| 2015年 | 22,089 | 2.54 | 6,024 | 27.3% |
| 2010年 | 21,726 | 2.65 | 5,314 | 24.5% |
| 2005年 | 21,412 | 2.68 | 4,969 | 23.2% |
| 2000年 | 19,957 | 2.76 | 4,492 | 22.5% |
| 1995年 | 18,826 | 2.86 | 4,211 | 22.4% |
| 1990年 | 16,580 | 3.02 | 3,485 | 21.0% |
| 1985年 | 15,834 | 3.18 | 2,953 | 18.6% |
| 1980年 | 15,637 | 3.23 | 1,787 | 11.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
四條畷市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 18.69km² | 2,876人/km² | 2,952人/km² |
| 可住地面積 | 11.35km² | 4,736人/km² | 4,861人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
四條畷市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,693 | 2,024 | -331 |
| 2023年 | 337 | 611 | -274 | 1,803 | 1,948 | -145 |
| 2022年 | 326 | 638 | -312 | 1,979 | 1,924 | +55 |
| 2021年 | 347 | 607 | -260 | 1,891 | 2,004 | -113 |
| 2020年 | 351 | 536 | -185 | 1,908 | 2,071 | -163 |
| 2019年 | 391 | 502 | -111 | 2,043 | 2,028 | +15 |
| 2018年 | 358 | 518 | -160 | 2,022 | 1,868 | +154 |
| 2017年 | 396 | 507 | -111 | — | — | — |
| 2016年 | 378 | 466 | -88 | — | — | — |
| 2015年 | 411 | 481 | -70 | — | — | — |
| 2014年 | 405 | 477 | -72 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
四條畷市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 104,730 | +1.2% | 10 | 195,500 | +3.9% | 2 |
| 2025年 | 103,130 | +1.0% | 10 | 169,667 | +4.2% | 3 |
| 2024年 | 101,680 | +0.9% | 10 | 162,667 | +2.6% | 3 |
| 2023年 | 100,380 | +0.1% | 10 | 159,000 | +1.0% | 3 |
| 2022年 | 99,900 | -0.6% | 10 | 157,667 | -0.2% | 3 |
| 2021年 | 100,220 | — | 10 | 158,000 | — | 3 |
| 2020年 | 100,880 | — | 10 | 158,333 | — | 3 |
| 2019年 | 101,520 | — | 10 | 157,667 | — | 3 |
| 2018年 | 101,890 | — | 10 | 156,333 | — | 3 |
| 2017年 | 102,320 | — | 10 | 155,333 | — | 3 |
| 2016年 | 106,556 | — | 9 | 216,000 | — | 1 |
| 2015年 | 107,000 | — | 9 | 217,000 | — | 1 |
| 2014年 | 107,322 | — | 9 | 217,000 | — | 1 |
| 2013年 | 110,280 | — | 10 | 217,000 | — | 1 |
| 2012年 | 119,556 | — | 9 | 221,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 140,667 | +2.9% | 3 | 220,000 | +2.8% | 1 |
| 2025年 | 136,667 | +3.0% | 3 | 214,000 | +1.4% | 1 |
| 2024年 | 132,667 | +3.6% | 3 | 211,000 | +2.4% | 1 |
| 2023年 | 128,000 | +2.9% | 3 | 206,000 | +1.0% | 1 |
| 2022年 | 124,333 | +1.1% | 3 | 204,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 123,000 | ±0.0% | 3 | 204,000 | -0.5% | 1 |
| 2020年 | 123,000 | — | 3 | 205,000 | — | 1 |
| 2019年 | 123,333 | — | 3 | 206,000 | — | 1 |
| 2018年 | 123,000 | — | 3 | 206,000 | — | 1 |
| 2017年 | 123,000 | — | 3 | 207,000 | — | 1 |
| 2016年 | 123,000 | — | 3 | 208,000 | — | 1 |
| 2015年 | 132,500 | — | 4 | 209,000 | — | 1 |
| 2014年 | 132,500 | — | 4 | 210,000 | — | 1 |
| 2013年 | 132,500 | — | 4 | 211,000 | — | 1 |
| 2012年 | 133,000 | — | 4 | 213,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
四條畷市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＪＲ四条畷 | 1 | 141,000 | 46.6 | +2.9% | 750m |
| ＪＲ忍ケ丘 | 2 | 140,500 | 46.4 | +2.9% | 750m |
| 四条畷 | 4 | 121,250 | 40.1 | +1.7% | 850〜1,600m |
| 忍ケ丘 | 4 | 117,550 | 38.9 | +1.2% | 400〜1,400m |
| 生駒 | 2 | 46,050 | 15.2 | +0.3% | 4,100〜6,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
四條畷市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 四條畷市岡山２丁目６２７番１５ | 基準 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +3.4% | ＪＲ忍ケ丘 750m |
| 大阪府 四條畷市岡山２丁目６２７番１５ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +3.4% | 忍ケ丘 750m |
| 大阪府 四條畷市岡山東２丁目４４１番１２ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +2.1% | 忍ケ丘 400m |
| 大阪府 四條畷市雁屋南町４０８番１２ | 基準 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +2.9% | ＪＲ四条畷 750m |
| 大阪府 四條畷市南野４丁目９６３番８ | 公示 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +1.6% | 四条畷 850m |
| 大阪府 四條畷市中野本町２９３番９ | 基準 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +2.4% | ＪＲ忍ケ丘 750m |
| 大阪府 四條畷市江瀬美町４７９番７ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +2.4% | 四条畷 1,000m |
| 大阪府 四條畷市南野１丁目１５１４番５ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +1.7% | 四条畷 900m |
| 大阪府 四條畷市北出町８０番１０ | 公示 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.0% | 四条畷 1,600m |
| 大阪府 四條畷市砂２丁目３６６番３ | 公示 | 住宅地 | 88,100 | 29.1 | +0.3% | 忍ケ丘 900m |
| 大阪府 四條畷市清滝中町２７８番１１ | 公示 | 住宅地 | 83,100 | 27.5 | -1.1% | 忍ケ丘 1,400m |
| 大阪府 四條畷市田原台４丁目１１番５ | 公示 | 住宅地 | 63,800 | 21.1 | +1.3% | 生駒 4,100m |
| 大阪府 四條畷市大字下田原２４６番 | 公示 | 住宅地 | 28,300 | 9.4 | -0.7% | 生駒 6,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
四條畷市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 四條畷市楠公１丁目６８６番４ | 公示 | 商業地 | 229,000 | 75.7 | +3.2% | 四条畷 250m |
| 大阪府 四條畷市岡山東１丁目４４番 | 基準 | 商業地 | 220,000 | 72.7 | +2.8% | ＪＲ忍ケ丘 0m |
| 大阪府 四條畷市雁屋西町３１９番１ | 公示 | 商業地 | 162,000 | 53.6 | +4.5% | 四条畷 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
四條畷市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 155,000 | 51.2 | 24 | 1,700万円 | 65 | 1,900万円 | 29.2 | 11 |
| 2024年 | 135,000 | 44.6 | 22 | 990万円 | 64 | 1,800万円 | 26.4 | 18 |
| 2023年 | 115,000 | 38.0 | 10 | 1,700万円 | 80 | 2,150万円 | 28.8 | 14 |
| 2022年 | 140,000 | 46.3 | 28 | 2,000万円 | 61 | 2,100万円 | 27.5 | 9 |
| 2021年 | 87,500 | 28.9 | 18 | 1,800万円 | 62 | 1,400万円 | 21.7 | 17 |
| 2020年 | 115,000 | 38.0 | 30 | 1,750万円 | 78 | 1,650万円 | 25.2 | 12 |
| 2019年 | 75,000 | 24.8 | 17 | 2,150万円 | 66 | 1,900万円 | 24.4 | 6 |
| 2018年 | 93,500 | 30.9 | 24 | 2,500万円 | 73 | 1,600万円 | 23.3 | 9 |
| 2017年 | 91,000 | 30.1 | 19 | 1,700万円 | 89 | 1,450万円 | 20.0 | 10 |
| 2016年 | 110,000 | 36.4 | 15 | 2,800万円 | 85 | 1,600万円 | 22.2 | 8 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 11.0万円 | 15.5万円 | 19.0万円 | 24 |
| 土地と建物（総額） | 400万円 | 1,700万円 | 3,600万円 | 65 |
| 中古マンション（総額） | 1,100万円 | 1,900万円 | 2,450万円 | 11 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。