泉大津市の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府泉大津市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
泉大津市の人口は72,762人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,843人（-2.5%）です。2020年の国勢調査では74,412人でした。大阪府の43市区町村の中で、人口の多い順に26番目です。
外国人の住民は1,916人で、人口の2.63%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の67,474人から2020年の74,412人へ+10.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2005年（77,673人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は54,837人（2020年比-26.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地12地点の平均が1㎡あたり109,767円（坪あたり約36.3万円）、対前年変動率の平均は+1.6%です。
泉大津市の大阪府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 72,762人 | 26/43 | 376/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.0% | 23/43 | 515/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 25.9% | 38/43 | 1,537/1,740 |
| 人口密度 | 5,078人/km² | 15/43 | 98/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.63% | 10/43 | 462/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 109,767円/㎡ | 22/43 | 163/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大阪府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
泉大津市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 67,474 | — | 25.3% | 67.6% | 7.1% |
| 1985年 | 67,755 | +0.4% | 22.4% | 69.2% | 8.4% |
| 1990年 | 67,035 | -1.1% | 18.3% | 71.8% | 9.8% |
| 1995年 | 68,842 | +2.7% | 16.3% | 71.9% | 11.8% |
| 2000年 | 75,091 | +9.1% | 16.6% | 69.5% | 13.8% |
| 2005年 | 77,673 | +3.4% | 17.0% | 66.6% | 16.4% |
| 2010年 | 77,548 | -0.2% | 16.1% | 64.1% | 19.8% |
| 2015年 | 75,897 | -2.1% | 14.0% | 62.2% | 23.8% |
| 2020年 | 74,412 | -2.0% | 12.2% | 61.9% | 25.9% |
| 2025年（推計） | 71,948 | -3.3% | |||
| 2030年（推計） | 68,783 | -4.4% | |||
| 2035年（推計） | 65,398 | -4.9% | |||
| 2040年（推計） | 61,969 | -5.2% | |||
| 2045年（推計） | 58,449 | -5.7% | |||
| 2050年（推計） | 54,837 | -6.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 72,762 | -0.52% | 1,916 | 2.63% |
| 2024年1月1日 | 73,145 | -0.19% | 1,708 | 2.34% |
| 2023年1月1日 | 73,282 | -0.71% | 1,517 | 2.07% |
| 2022年1月1日 | 73,807 | -0.73% | 1,417 | 1.92% |
| 2021年1月1日 | 74,351 | -0.34% | 1,472 | 1.98% |
| 2020年1月1日 | 74,605 | -0.29% | 1,392 | 1.87% |
| 2019年1月1日 | 74,824 | -0.59% | 1,268 | 1.69% |
| 2018年1月1日 | 75,271 | -0.40% | 1,242 | 1.65% |
| 2017年1月1日 | 75,577 | -0.44% | 1,219 | 1.61% |
| 2016年1月1日 | 75,910 | -0.46% | 1,213 | 1.60% |
| 2015年1月1日 | 76,263 | -0.35% | 1,207 | 1.58% |
| 2014年1月1日 | 76,534 | -0.38% | 1,176 | 1.54% |
| 2013年3月31日 | 76,825 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
泉大津市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 32,516 | 2.29 | 11,709 | 36.0% |
| 2015年 | 31,090 | 2.44 | 9,589 | 30.8% |
| 2010年 | 30,962 | 2.50 | 8,995 | 29.1% |
| 2005年 | 29,500 | 2.63 | 7,501 | 25.4% |
| 2000年 | 27,611 | 2.72 | 6,364 | 23.0% |
| 1995年 | 24,027 | 2.87 | 5,192 | 21.6% |
| 1990年 | 21,853 | 3.07 | 3,831 | 17.5% |
| 1985年 | 21,045 | 3.22 | 3,464 | 16.5% |
| 1980年 | 20,598 | 3.28 | 2,225 | 10.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
泉大津市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 14.33km² | 5,078人/km² | 5,193人/km² |
| 可住地面積 | 14.33km² | 5,078人/km² | 5,193人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
泉大津市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,683 | 2,854 | -171 |
| 2023年 | 556 | 794 | -238 | 2,935 | 2,881 | +54 |
| 2022年 | 471 | 817 | -346 | 2,809 | 3,041 | -232 |
| 2021年 | 560 | 761 | -201 | 2,634 | 2,888 | -254 |
| 2020年 | 565 | 726 | -161 | 2,764 | 2,890 | -126 |
| 2019年 | 556 | 763 | -207 | 2,922 | 2,956 | -34 |
| 2018年 | 561 | 717 | -156 | 2,532 | 2,871 | -339 |
| 2017年 | 616 | 683 | -67 | — | — | — |
| 2016年 | 605 | 630 | -25 | — | — | — |
| 2015年 | 644 | 667 | -23 | — | — | — |
| 2014年 | 622 | 643 | -21 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
泉大津市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 109,767 | +1.6% | 12 | 144,600 | +4.5% | 5 |
| 2025年 | 107,908 | +1.5% | 12 | 138,400 | +4.4% | 5 |
| 2024年 | 106,242 | +1.0% | 12 | 132,600 | +2.8% | 5 |
| 2023年 | 105,042 | +0.4% | 12 | 129,000 | +0.9% | 5 |
| 2022年 | 104,592 | -0.4% | 12 | 127,800 | -0.3% | 5 |
| 2021年 | 104,958 | — | 12 | 128,200 | — | 5 |
| 2020年 | 105,792 | — | 12 | 129,200 | — | 5 |
| 2019年 | 106,100 | — | 12 | 127,800 | — | 5 |
| 2018年 | 106,333 | — | 12 | 126,600 | — | 5 |
| 2017年 | 106,800 | — | 12 | 125,400 | — | 5 |
| 2016年 | 107,333 | — | 12 | 124,600 | — | 5 |
| 2015年 | 107,589 | — | 9 | 121,600 | — | 5 |
| 2014年 | 107,378 | — | 9 | 120,600 | — | 5 |
| 2013年 | 106,225 | — | 12 | 120,200 | — | 5 |
| 2012年 | 105,750 | — | 10 | 125,667 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 122,840 | +1.9% | 5 | 133,000 | +3.1% | 1 |
| 2025年 | 120,400 | +1.9% | 5 | 129,000 | +2.4% | 1 |
| 2024年 | 118,000 | +1.5% | 5 | 126,000 | +2.4% | 1 |
| 2023年 | 116,200 | +0.9% | 5 | 123,000 | +0.8% | 1 |
| 2022年 | 115,040 | +0.3% | 5 | 122,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 114,600 | -0.2% | 5 | 122,000 | -0.8% | 1 |
| 2020年 | 114,800 | — | 5 | 123,000 | — | 1 |
| 2019年 | 115,400 | — | 5 | 124,000 | — | 1 |
| 2018年 | 114,800 | — | 5 | 124,000 | — | 1 |
| 2017年 | 113,800 | — | 5 | 124,000 | — | 1 |
| 2016年 | 113,800 | — | 5 | 124,000 | — | 1 |
| 2015年 | 111,833 | — | 6 | 124,000 | — | 1 |
| 2014年 | 111,833 | — | 6 | 123,000 | — | 1 |
| 2013年 | 111,667 | — | 6 | 122,000 | — | 1 |
| 2012年 | 113,200 | — | 5 | 123,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
泉大津市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南海泉大津 | 1 | 143,000 | 47.3 | +2.9% | 600m |
| ＪＲ和泉府中 | 1 | 119,000 | 39.3 | +2.6% | 650m |
| 南海松ノ浜 | 2 | 118,600 | 39.2 | +1.6% | 720〜830m |
| 松ノ浜 | 4 | 118,000 | 39.0 | +1.9% | 500〜950m |
| 南海北助松 | 1 | 115,000 | 38.0 | +0.9% | 950m |
| 泉大津 | 5 | 107,480 | 35.5 | +1.5% | 230〜1,600m |
| 和泉府中 | 1 | 106,000 | 35.0 | +1.9% | 1,300m |
| 北助松 | 2 | 100,900 | 33.4 | +1.2% | 300〜900m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
泉大津市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉大津市下条町６１４番４４ | 基準 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +2.9% | 南海泉大津 600m |
| 大阪府 泉大津市旭町１７２番２ | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +2.9% | 泉大津 230m |
| 大阪府 泉大津市池園町７番４１外 | 基準 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +3.0% | 南海松ノ浜 830m |
| 大阪府 泉大津市池園町７番４１外 | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +3.0% | 松ノ浜 830m |
| 大阪府 泉大津市東豊中町３丁目２８番２０４外 | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +2.6% | ＪＲ和泉府中 650m |
| 大阪府 泉大津市条南町６６番２６ | 公示 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +1.7% | 松ノ浜 530m |
| 大阪府 泉大津市末広町１丁目３２８番１１ | 基準 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +0.9% | 南海北助松 950m |
| 大阪府 泉大津市寿町２１１番１３ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +1.8% | 松ノ浜 950m |
| 大阪府 泉大津市神明町９０番 | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +1.9% | 泉大津 600m |
| 大阪府 泉大津市楠町東１０４８番５１ | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.9% | 和泉府中 1,300m |
| 大阪府 泉大津市松之浜町２丁目６４６番２ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 松ノ浜 500m |
| 大阪府 泉大津市森町１丁目２６９番１５ | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +2.0% | 北助松 900m |
| 大阪府 泉大津市助松町３丁目７０８番８４ | 基準 | 住宅地 | 99,200 | 32.8 | +0.2% | 南海松ノ浜 720m |
| 大阪府 泉大津市助松町１丁目６４９番２の甲 | 公示 | 住宅地 | 98,800 | 32.7 | +0.5% | 北助松 300m |
| 大阪府 泉大津市上之町２３番７ | 公示 | 住宅地 | 98,000 | 32.4 | +1.1% | 泉大津 780m |
| 大阪府 泉大津市春日町１０２番６ | 公示 | 住宅地 | 97,000 | 32.1 | +1.0% | 泉大津 780m |
| 大阪府 泉大津市池浦町５丁目１４０番１１ | 公示 | 住宅地 | 94,400 | 31.2 | +0.7% | 泉大津 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
泉大津市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉大津市田中町２１番１外 | 公示 | 商業地 | 183,000 | 60.5 | +4.0% | 泉大津 0m |
| 大阪府 泉大津市豊中町２丁目９５７番４外 | 公示 | 商業地 | 146,000 | 48.3 | +5.8% | 和泉府中 900m |
| 大阪府 泉大津市池浦町１丁目１４番５外 | 公示 | 商業地 | 140,000 | 46.3 | +3.7% | 泉大津 730m |
| 大阪府 泉大津市東助松町２丁目３８３番４外 | 基準 | 商業地 | 133,000 | 44.0 | +3.1% | 南海北助松 250m |
| 大阪府 泉大津市穴田１０１番１外 | 公示 | 商業地 | 128,000 | 42.3 | +4.9% | 和泉府中 960m |
| 大阪府 泉大津市東豊中町１丁目９６６番３ | 公示 | 商業地 | 126,000 | 41.7 | +4.1% | 和泉府中 370m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
泉大津市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 115,000 | 38.0 | 48 | 2,500万円 | 63 | 1,600万円 | 22.5 | 20 |
| 2024年 | 110,000 | 36.4 | 39 | 1,900万円 | 86 | 1,750万円 | 27.5 | 30 |
| 2023年 | 110,000 | 36.4 | 40 | 1,900万円 | 63 | 1,400万円 | 20.0 | 33 |
| 2022年 | 120,000 | 39.7 | 48 | 2,300万円 | 72 | 1,600万円 | 21.7 | 35 |
| 2021年 | 110,000 | 36.4 | 31 | 2,500万円 | 57 | 1,400万円 | 20.8 | 38 |
| 2020年 | 115,000 | 38.0 | 22 | 2,150万円 | 62 | 1,500万円 | 21.5 | 29 |
| 2019年 | 100,000 | 33.1 | 34 | 2,250万円 | 72 | 1,500万円 | 21.3 | 37 |
| 2018年 | 105,000 | 34.7 | 22 | 2,400万円 | 51 | 1,500万円 | 21.5 | 33 |
| 2017年 | 125,000 | 41.3 | 22 | 3,000万円 | 64 | 1,400万円 | 21.5 | 24 |
| 2016年 | 82,000 | 27.1 | 20 | 2,500万円 | 64 | 1,600万円 | 21.1 | 27 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 8.5万円 | 11.5万円 | 15.2万円 | 48 |
| 土地と建物（総額） | 1,500万円 | 2,500万円 | 3,700万円 | 63 |
| 中古マンション（総額） | 1,375万円 | 1,600万円 | 2,150万円 | 20 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。