泉佐野市の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府泉佐野市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
泉佐野市の人口は99,318人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,102人（-1.1%）です。2020年の国勢調査では100,131人でした。大阪府の43市区町村の中で、人口の多い順に21番目です。
外国人の住民は3,520人で、人口の3.54%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の90,684人から2020年の100,131人へ+10.4%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（100,966人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は80,921人（2020年比-19.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地22地点の平均が1㎡あたり62,668円（坪あたり約20.7万円）、対前年変動率の平均は+0.8%です。
泉佐野市の大阪府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 99,318人 | 21/43 | 283/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.8% | 13/43 | 383/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 26.6% | 34/43 | 1,498/1,740 |
| 人口密度 | 1,758人/km² | 33/43 | 243/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.54% | 6/43 | 271/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 62,668円/㎡ | 31/43 | 309/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大阪府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
泉佐野市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 90,684 | — | 24.8% | 67.3% | 7.9% |
| 1985年 | 91,563 | +1.0% | 21.7% | 69.0% | 9.3% |
| 1990年 | 88,866 | -2.9% | 17.7% | 71.3% | 11.0% |
| 1995年 | 92,583 | +4.2% | 15.9% | 70.9% | 13.2% |
| 2000年 | 96,064 | +3.8% | 15.9% | 68.5% | 15.6% |
| 2005年 | 98,889 | +2.9% | 15.8% | 65.6% | 18.6% |
| 2010年 | 100,801 | +1.9% | 14.7% | 63.7% | 21.6% |
| 2015年 | 100,966 | +0.2% | 12.9% | 62.1% | 24.9% |
| 2020年 | 100,131 | -0.8% | 11.7% | 61.7% | 26.6% |
| 2025年（推計） | 98,343 | -1.8% | |||
| 2030年（推計） | 95,380 | -3.0% | |||
| 2035年（推計） | 92,062 | -3.5% | |||
| 2040年（推計） | 88,519 | -3.8% | |||
| 2045年（推計） | 84,757 | -4.2% | |||
| 2050年（推計） | 80,921 | -4.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 99,318 | +0.28% | 3,520 | 3.54% |
| 2024年1月1日 | 99,037 | +0.50% | 2,825 | 2.85% |
| 2023年1月1日 | 98,545 | -0.30% | 2,124 | 2.16% |
| 2022年1月1日 | 98,840 | -0.82% | 1,854 | 1.88% |
| 2021年1月1日 | 99,661 | -0.76% | 1,972 | 1.98% |
| 2020年1月1日 | 100,420 | -0.28% | 2,163 | 2.15% |
| 2019年1月1日 | 100,702 | -0.04% | 1,935 | 1.92% |
| 2018年1月1日 | 100,739 | -0.07% | 1,680 | 1.67% |
| 2017年1月1日 | 100,813 | -0.22% | 1,429 | 1.42% |
| 2016年1月1日 | 101,035 | -0.30% | 1,250 | 1.24% |
| 2015年1月1日 | 101,343 | -0.34% | 1,051 | 1.04% |
| 2014年1月1日 | 101,685 | -0.37% | 972 | 0.96% |
| 2013年3月31日 | 102,059 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
泉佐野市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 43,864 | 2.28 | 16,739 | 38.2% |
| 2015年 | 41,566 | 2.43 | 14,048 | 33.8% |
| 2010年 | 39,084 | 2.58 | 11,259 | 28.8% |
| 2005年 | 36,065 | 2.74 | 8,852 | 24.5% |
| 2000年 | 33,663 | 2.85 | 7,570 | 22.5% |
| 1995年 | 30,711 | 3.01 | 6,243 | 20.3% |
| 1990年 | 26,575 | 3.34 | 3,601 | 13.6% |
| 1985年 | 26,161 | 3.50 | 3,122 | 11.9% |
| 1980年 | 25,091 | 3.61 | 2,247 | 9.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
泉佐野市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 56.51km² | 1,758人/km² | 1,772人/km² |
| 可住地面積 | 36.56km² | 2,717人/km² | 2,739人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
泉佐野市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 4,528 | 5,313 | -785 |
| 2023年 | 619 | 1,215 | -596 | 4,556 | 4,434 | +122 |
| 2022年 | 591 | 1,187 | -596 | 4,118 | 3,947 | +171 |
| 2021年 | 610 | 1,073 | -463 | 4,014 | 4,238 | -224 |
| 2020年 | 623 | 1,067 | -444 | 3,998 | 4,279 | -281 |
| 2019年 | 668 | 1,081 | -413 | 4,296 | 4,209 | +87 |
| 2018年 | 688 | 1,036 | -348 | 4,322 | 4,088 | +234 |
| 2017年 | 696 | 1,063 | -367 | — | — | — |
| 2016年 | 705 | 1,067 | -362 | — | — | — |
| 2015年 | 783 | 1,003 | -220 | — | — | — |
| 2014年 | 731 | 970 | -239 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
泉佐野市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 62,668 | +0.8% | 22 | 102,014 | +3.1% | 7 |
| 2025年 | 62,748 | +0.7% | 21 | 98,614 | +1.3% | 7 |
| 2024年 | 61,277 | +0.2% | 22 | 96,243 | +1.0% | 7 |
| 2023年 | 60,991 | +0.1% | 22 | 95,200 | +0.6% | 7 |
| 2022年 | 60,782 | -0.1% | 22 | 94,600 | +0.4% | 7 |
| 2021年 | 60,745 | — | 22 | 94,229 | — | 7 |
| 2020年 | 60,886 | — | 22 | 94,400 | — | 7 |
| 2019年 | 60,332 | — | 22 | 91,729 | — | 7 |
| 2018年 | 59,973 | — | 22 | 90,000 | — | 7 |
| 2017年 | 59,482 | — | 22 | 88,414 | — | 7 |
| 2016年 | 58,624 | — | 21 | 83,233 | — | 6 |
| 2015年 | 58,105 | — | 20 | 83,067 | — | 6 |
| 2014年 | 58,160 | — | 20 | 83,100 | — | 6 |
| 2013年 | 58,482 | — | 22 | 83,467 | — | 6 |
| 2012年 | 63,253 | — | 15 | 90,900 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 70,100 | +2.1% | 8 | 190,000 | +3.7% | 2 |
| 2025年 | 68,075 | +1.7% | 8 | 182,500 | +3.6% | 2 |
| 2024年 | 66,350 | +1.2% | 8 | 175,500 | +4.0% | 2 |
| 2023年 | 65,225 | +0.5% | 8 | 168,000 | +3.2% | 2 |
| 2022年 | 64,662 | +0.2% | 8 | 162,000 | +1.0% | 2 |
| 2021年 | 64,362 | -0.1% | 8 | 161,000 | ±0.0% | 2 |
| 2020年 | 64,312 | — | 8 | 161,000 | — | 2 |
| 2019年 | 64,250 | — | 8 | 164,000 | — | 2 |
| 2018年 | 63,612 | — | 8 | 160,500 | — | 2 |
| 2017年 | 63,112 | — | 8 | 105,400 | — | 2 |
| 2016年 | 62,638 | — | 8 | 93,500 | — | 2 |
| 2015年 | 62,438 | — | 8 | 79,333 | — | 3 |
| 2014年 | 60,212 | — | 8 | 79,400 | — | 3 |
| 2013年 | 57,722 | — | 9 | 79,500 | — | 3 |
| 2012年 | 63,480 | — | 5 | 93,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
泉佐野市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南海泉佐野 | 2 | 108,750 | 36.0 | +7.1% | 800〜1,000m |
| 泉佐野 | 4 | 86,525 | 28.6 | +4.2% | 510〜1,500m |
| 日根野 | 2 | 72,900 | 24.1 | +1.0% | 560〜1,300m |
| 熊取 | 2 | 65,150 | 21.5 | ±0.0% | 730〜750m |
| 羽倉崎 | 4 | 63,025 | 20.8 | +0.4% | 580〜1,000m |
| ＪＲ熊取 | 2 | 62,700 | 20.7 | -0.1% | 730〜1,500m |
| 南海羽倉崎 | 1 | 60,000 | 19.8 | +3.4% | 600m |
| ＪＲ日根野 | 2 | 59,550 | 19.7 | +0.2% | 1,000〜1,100m |
| 井原里 | 3 | 58,833 | 19.4 | ±0.0% | 450〜800m |
| 東佐野 | 3 | 53,167 | 17.6 | -0.5% | 300〜1,200m |
| 鶴原 | 1 | 52,900 | 17.5 | ±0.0% | 300m |
| ＪＲ長滝 | 1 | 38,800 | 12.8 | -1.3% | 1,300m |
| 長滝 | 3 | 38,500 | 12.7 | -1.1% | 500〜2,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
泉佐野市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉佐野市高松東２丁目６７８８番１０ | 基準 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +7.4% | 南海泉佐野 800m |
| 大阪府 泉佐野市高松東２丁目６７８８番１０ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +7.8% | 泉佐野 800m |
| 大阪府 泉佐野市笠松１丁目３９８６番６２ | 基準 | 住宅地 | 87,500 | 28.9 | +6.7% | 南海泉佐野 1,000m |
| 大阪府 泉佐野市日根野６５１８番 | 公示 | 住宅地 | 81,100 | 26.8 | +1.6% | 日根野 560m |
| 大阪府 泉佐野市大西１丁目１６３０番２４ | 公示 | 住宅地 | 79,000 | 26.1 | +4.4% | 泉佐野 510m |
| 大阪府 泉佐野市笠松２丁目２８３６番２ | 公示 | 住宅地 | 72,000 | 23.8 | +4.3% | 泉佐野 1,100m |
| 大阪府 泉佐野市市場西１丁目６２８８番２ | 公示 | 住宅地 | 70,100 | 23.2 | +0.4% | 泉佐野 1,500m |
| 大阪府 泉佐野市羽倉崎４丁目６１３９番２ | 公示 | 住宅地 | 68,900 | 22.8 | +1.2% | 羽倉崎 580m |
| 大阪府 泉佐野市新安松２丁目１４８８番４ | 公示 | 住宅地 | 67,700 | 22.4 | ±0.0% | 羽倉崎 1,000m |
| 大阪府 泉佐野市佐野台２０番５６ | 公示 | 住宅地 | 67,100 | 22.2 | ±0.0% | 熊取 750m |
| 大阪府 泉佐野市日根野５９２４番１ | 基準 | 住宅地 | 65,100 | 21.5 | +0.5% | ＪＲ日根野 1,000m |
| 大阪府 泉佐野市俵屋３９３番６ | 公示 | 住宅地 | 64,700 | 21.4 | +0.3% | 日根野 1,300m |
| 大阪府 泉佐野市中庄１０８１番９５ | 基準 | 住宅地 | 63,200 | 20.9 | ±0.0% | ＪＲ熊取 730m |
| 大阪府 泉佐野市中庄１０８１番９５ | 公示 | 住宅地 | 63,200 | 20.9 | ±0.0% | 熊取 730m |
| 大阪府 泉佐野市松原２丁目２４５３番６ | 公示 | 住宅地 | 62,800 | 20.8 | +0.5% | 羽倉崎 900m |
| 大阪府 泉佐野市南泉ケ丘３丁目６８６番１４９ | 基準 | 住宅地 | 62,200 | 20.6 | -0.2% | ＪＲ熊取 1,500m |
| 大阪府 泉佐野市羽倉崎上町３丁目３５６６番３ | 基準 | 住宅地 | 60,000 | 19.8 | +3.4% | 南海羽倉崎 600m |
| 大阪府 泉佐野市湊３丁目５６８番 | 公示 | 住宅地 | 59,300 | 19.6 | — | 井原里 800m |
| 大阪府 泉佐野市上瓦屋６６６番４ | 公示 | 住宅地 | 58,700 | 19.4 | ±0.0% | 井原里 670m |
| 大阪府 泉佐野市下瓦屋３丁目８５５番２５ | 公示 | 住宅地 | 58,500 | 19.3 | ±0.0% | 井原里 450m |
| 大阪府 泉佐野市鶴原４３４番６ | 公示 | 住宅地 | 55,300 | 18.3 | -0.5% | 東佐野 300m |
| 大阪府 泉佐野市泉ケ丘５丁目１１６番４ | 公示 | 住宅地 | 55,000 | 18.2 | -0.7% | 東佐野 580m |
| 大阪府 泉佐野市日根野２６８９番３ | 基準 | 住宅地 | 54,000 | 17.9 | ±0.0% | ＪＲ日根野 1,100m |
| 大阪府 泉佐野市鶴原１７４９番７ | 公示 | 住宅地 | 52,900 | 17.5 | ±0.0% | 鶴原 300m |
| 大阪府 泉佐野市岡本２丁目９４番２ | 公示 | 住宅地 | 52,700 | 17.4 | ±0.0% | 羽倉崎 850m |
| 大阪府 泉佐野市長滝３２７０番１３ | 公示 | 住宅地 | 51,000 | 16.9 | -0.2% | 長滝 700m |
| 大阪府 泉佐野市鶴原８６５番５ | 公示 | 住宅地 | 49,200 | 16.3 | -0.2% | 東佐野 1,200m |
| 大阪府 泉佐野市長滝１８０７番４外 | 公示 | 住宅地 | 44,100 | 14.6 | — | 長滝 500m |
| 大阪府 泉佐野市上之郷１８２４番１ | 基準 | 住宅地 | 38,800 | 12.8 | -1.3% | ＪＲ長滝 1,300m |
| 大阪府 泉佐野市上之郷６８１番１外 | 公示 | 住宅地 | 20,400 | 6.7 | -1.9% | 長滝 2,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
泉佐野市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 泉佐野市上町３丁目１１６８番５ | 基準 | 商業地 | 265,000 | 87.6 | +4.7% | 南海泉佐野 0m |
| 大阪府 泉佐野市日根野７０７０番外 | 公示 | 商業地 | 132,000 | 43.6 | +3.1% | 日根野 0m |
| 大阪府 泉佐野市上町３丁目９３３番１８ | 公示 | 商業地 | 128,000 | 42.3 | +4.9% | 泉佐野 500m |
| 大阪府 泉佐野市若宮町１２２８番１１ | 公示 | 商業地 | 126,000 | 41.7 | +7.7% | 泉佐野 50m |
| 大阪府 泉佐野市羽倉崎１丁目３３０３番１１ | 基準 | 商業地 | 115,000 | 38.0 | +2.7% | 南海羽倉崎 1m |
| 大阪府 泉佐野市中町３丁目６５８６番１外 | 公示 | 商業地 | 91,500 | 30.2 | +1.6% | 泉佐野 1,400m |
| 大阪府 泉佐野市鶴原１丁目１７９４番１ | 公示 | 商業地 | 81,400 | 26.9 | +1.4% | 鶴原 0m |
| 大阪府 泉佐野市羽倉崎１丁目３１８５番１外 | 公示 | 商業地 | 79,800 | 26.4 | +2.7% | 羽倉崎 400m |
| 大阪府 泉佐野市市場西１丁目５４８番４外 | 公示 | 商業地 | 75,400 | 24.9 | +0.3% | 泉佐野 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
泉佐野市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 82,000 | 27.1 | 80 | 2,000万円 | 103 | 1,200万円 | 19.2 | 24 |
| 2024年 | 71,000 | 23.5 | 75 | 1,800万円 | 124 | 1,400万円 | 18.5 | 33 |
| 2023年 | 50,500 | 16.7 | 102 | 2,200万円 | 131 | 1,150万円 | 18.3 | 46 |
| 2022年 | 71,000 | 23.5 | 87 | 1,500万円 | 97 | 1,350万円 | 16.3 | 24 |
| 2021年 | 60,000 | 19.8 | 105 | 2,000万円 | 110 | 1,500万円 | 20.7 | 32 |
| 2020年 | 58,000 | 19.2 | 73 | 1,600万円 | 102 | 1,200万円 | 17.1 | 33 |
| 2019年 | 56,000 | 18.5 | 56 | 1,700万円 | 126 | 950万円 | 14.6 | 33 |
| 2018年 | 58,500 | 19.3 | 62 | 1,800万円 | 125 | 1,150万円 | 16.9 | 38 |
| 2017年 | 61,000 | 20.2 | 81 | 2,100万円 | 93 | 1,040万円 | 17.1 | 20 |
| 2016年 | 68,500 | 22.6 | 66 | 2,600万円 | 87 | 1,300万円 | 17.3 | 19 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 4.4万円 | 8.2万円 | 11.0万円 | 80 |
| 土地と建物（総額） | 800万円 | 2,000万円 | 3,200万円 | 103 |
| 中古マンション（総額） | 900万円 | 1,200万円 | 2,150万円 | 24 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。