寝屋川市の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府寝屋川市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
寝屋川市の人口は224,378人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-7,322人（-3.2%）です。2020年の国勢調査では229,733人でした。大阪府の43市区町村の中で、人口の多い順に10番目です。
外国人の住民は3,842人で、人口の1.71%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の255,859人から2020年の229,733人へ-10.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1995年（258,443人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は172,808人（2020年比-24.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地27地点の平均が1㎡あたり135,281円（坪あたり約44.7万円）、対前年変動率の平均は+2.6%です。
寝屋川市の大阪府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 224,378人 | 10/43 | 121/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -3.3% | 30/43 | 648/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.5% | 11/43 | 1,218/1,740 |
| 人口密度 | 9,084人/km² | 6/43 | 42/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.71% | 27/43 | 823/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 135,281円/㎡ | 16/43 | 128/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大阪府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
寝屋川市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 255,859 | — | 27.8% | 67.2% | 4.9% |
| 1985年 | 258,228 | +0.9% | 23.6% | 70.4% | 6.0% |
| 1990年 | 256,524 | -0.7% | 18.1% | 74.7% | 7.2% |
| 1995年 | 258,443 | +0.7% | 15.2% | 75.5% | 9.3% |
| 2000年 | 250,806 | -3.0% | 14.5% | 72.8% | 12.7% |
| 2005年 | 241,816 | -3.6% | 14.0% | 68.6% | 17.3% |
| 2010年 | 238,204 | -1.5% | 12.8% | 63.8% | 23.4% |
| 2015年 | 237,518 | -0.3% | 10.9% | 60.3% | 28.7% |
| 2020年 | 229,733 | -3.3% | 11.6% | 57.9% | 30.5% |
| 2025年（推計） | 222,226 | -3.3% | |||
| 2030年（推計） | 213,164 | -4.1% | |||
| 2035年（推計） | 203,373 | -4.6% | |||
| 2040年（推計） | 193,100 | -5.1% | |||
| 2045年（推計） | 182,805 | -5.3% | |||
| 2050年（推計） | 172,808 | -5.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 224,378 | -0.60% | 3,842 | 1.71% |
| 2024年1月1日 | 225,735 | -0.80% | 3,557 | 1.58% |
| 2023年1月1日 | 227,544 | -0.71% | 3,277 | 1.44% |
| 2022年1月1日 | 229,177 | -0.56% | 3,106 | 1.36% |
| 2021年1月1日 | 230,463 | -0.53% | 3,158 | 1.37% |
| 2020年1月1日 | 231,700 | -0.76% | 3,093 | 1.33% |
| 2019年1月1日 | 233,484 | -0.94% | 2,878 | 1.23% |
| 2018年1月1日 | 235,705 | -0.73% | 2,839 | 1.20% |
| 2017年1月1日 | 237,441 | -0.70% | 2,776 | 1.17% |
| 2016年1月1日 | 239,108 | -0.64% | 2,762 | 1.16% |
| 2015年1月1日 | 240,653 | -0.28% | 2,693 | 1.12% |
| 2014年1月1日 | 241,340 | -0.31% | 2,694 | 1.12% |
| 2013年3月31日 | 242,087 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
寝屋川市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 101,538 | 2.26 | 33,872 | 33.4% |
| 2015年 | 101,549 | 2.34 | 28,726 | 28.3% |
| 2010年 | 99,178 | 2.40 | 29,470 | 29.7% |
| 2005年 | 95,896 | 2.52 | 25,843 | 26.9% |
| 2000年 | 95,313 | 2.63 | 23,348 | 24.5% |
| 1995年 | 94,345 | 2.74 | 22,397 | 23.7% |
| 1990年 | 88,396 | 2.90 | 19,573 | 22.1% |
| 1985年 | 85,369 | 3.02 | 18,374 | 21.5% |
| 1980年 | 83,507 | 3.06 | 13,911 | 16.7% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
寝屋川市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 24.70km² | 9,084人/km² | 9,301人/km² |
| 可住地面積 | 23.90km² | 9,388人/km² | 9,612人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
寝屋川市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 7,430 | 7,126 | +304 |
| 2023年 | 1,349 | 3,008 | -1,659 | 7,051 | 7,283 | -232 |
| 2022年 | 1,396 | 2,982 | -1,586 | 7,003 | 7,101 | -98 |
| 2021年 | 1,435 | 2,720 | -1,285 | 7,314 | 7,178 | +136 |
| 2020年 | 1,514 | 2,468 | -954 | 6,906 | 7,306 | -400 |
| 2019年 | 1,457 | 2,502 | -1,045 | 6,869 | 7,626 | -757 |
| 2018年 | 1,605 | 2,460 | -855 | 6,525 | 7,879 | -1,354 |
| 2017年 | 1,640 | 2,342 | -702 | — | — | — |
| 2016年 | 1,791 | 2,236 | -445 | — | — | — |
| 2015年 | 1,875 | 2,198 | -323 | — | — | — |
| 2014年 | 1,863 | 2,146 | -283 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
寝屋川市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 135,281 | +2.6% | 27 | 256,857 | +5.2% | 7 |
| 2025年 | 130,693 | +2.6% | 28 | 242,714 | +5.5% | 7 |
| 2024年 | 127,179 | +2.4% | 28 | 228,714 | +5.2% | 7 |
| 2023年 | 124,021 | +0.9% | 28 | 216,429 | +2.1% | 7 |
| 2022年 | 122,736 | -0.3% | 28 | 211,286 | +0.3% | 7 |
| 2021年 | 123,046 | — | 28 | 210,429 | — | 7 |
| 2020年 | 124,143 | — | 28 | 210,429 | — | 7 |
| 2019年 | 125,179 | — | 28 | 207,857 | — | 7 |
| 2018年 | 126,179 | — | 28 | 205,429 | — | 7 |
| 2017年 | 127,214 | — | 28 | 204,857 | — | 7 |
| 2016年 | 128,741 | — | 27 | 188,000 | — | 5 |
| 2015年 | 130,895 | — | 19 | 187,800 | — | 5 |
| 2014年 | 131,474 | — | 19 | 187,800 | — | 5 |
| 2013年 | 130,963 | — | 27 | 188,000 | — | 5 |
| 2012年 | 134,625 | — | 24 | 219,000 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 148,182 | +3.0% | 11 | 260,667 | +3.5% | 3 |
| 2025年 | 143,636 | +3.6% | 11 | 251,333 | +3.7% | 3 |
| 2024年 | 138,364 | +3.5% | 11 | 242,000 | +3.6% | 3 |
| 2023年 | 133,455 | +3.2% | 11 | 233,333 | +3.5% | 3 |
| 2022年 | 129,545 | +0.4% | 11 | 225,000 | +0.4% | 3 |
| 2021年 | 128,909 | -0.5% | 11 | 224,000 | -0.2% | 3 |
| 2020年 | 129,455 | — | 11 | 224,333 | — | 3 |
| 2019年 | 130,545 | — | 11 | 224,667 | — | 3 |
| 2018年 | 131,000 | — | 11 | 223,667 | — | 3 |
| 2017年 | 131,182 | — | 11 | 223,667 | — | 3 |
| 2016年 | 131,636 | — | 11 | 225,667 | — | 3 |
| 2015年 | 131,333 | — | 12 | 227,667 | — | 3 |
| 2014年 | 132,000 | — | 12 | 229,667 | — | 3 |
| 2013年 | 133,917 | — | 12 | 232,000 | — | 3 |
| 2012年 | 135,667 | — | 12 | 234,667 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
寝屋川市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 京阪香里園 | 3 | 160,333 | 53.0 | +3.4% | 850〜1,300m |
| 京阪萱島 | 2 | 151,500 | 50.1 | +3.0% | 500〜1,200m |
| 京阪寝屋川市 | 5 | 148,400 | 49.1 | +3.1% | 800〜2,500m |
| 香里園 | 6 | 144,167 | 47.7 | +2.9% | 880〜2,100m |
| 萱島 | 5 | 136,920 | 45.3 | +2.2% | 400〜2,000m |
| 寝屋川市 | 12 | 136,833 | 45.2 | +2.8% | 600〜2,800m |
| 四条畷 | 1 | 128,000 | 42.3 | +2.4% | 800m |
| 寝屋川公園 | 2 | 112,000 | 37.0 | +2.2% | 400〜1,100m |
| 星田 | 1 | 109,000 | 36.0 | +0.9% | 1,900m |
| ＪＲ四条畷 | 1 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 1,500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
寝屋川市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 寝屋川市豊野町７３０番４８ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +3.6% | 寝屋川市 700m |
| 大阪府 寝屋川市本町４４３番７ | 基準 | 住宅地 | 186,000 | 61.5 | +5.1% | 京阪寝屋川市 800m |
| 大阪府 寝屋川市東香里園町１５０８番５ | 基準 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +4.1% | 京阪香里園 900m |
| 大阪府 寝屋川市香里西之町４８７番２２ | 公示 | 住宅地 | 176,000 | 58.2 | +4.8% | 香里園 880m |
| 大阪府 寝屋川市南水苑町１８１番９ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +4.2% | 萱島 400m |
| 大阪府 寝屋川市萱島南町５５４番１７ | 基準 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +3.7% | 京阪萱島 500m |
| 大阪府 寝屋川市成美町５３１番６１ | 基準 | 住宅地 | 167,000 | 55.2 | +3.7% | 京阪寝屋川市 850m |
| 大阪府 寝屋川市木田町１１０５番１５ | 公示 | 住宅地 | 166,000 | 54.9 | +5.7% | 寝屋川市 600m |
| 大阪府 寝屋川市若葉町３８６番５７ | 基準 | 住宅地 | 164,000 | 54.2 | +3.1% | 京阪寝屋川市 950m |
| 大阪府 寝屋川市若葉町３８６番５７ | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +3.2% | 寝屋川市 950m |
| 大阪府 寝屋川市清水町２６５番３１ | 公示 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +3.9% | 寝屋川市 700m |
| 大阪府 寝屋川市萱島東１丁目５７４番１３ | 公示 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +3.3% | 萱島 450m |
| 大阪府 寝屋川市田井町３１６番１０ | 基準 | 住宅地 | 154,000 | 50.9 | +3.4% | 京阪香里園 850m |
| 大阪府 寝屋川市石津東町１１７番１５ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +3.5% | 香里園 1,500m |
| 大阪府 寝屋川市末広町８９５番５６ | 基準 | 住宅地 | 148,000 | 48.9 | +2.8% | 京阪香里園 1,300m |
| 大阪府 寝屋川市末広町８９５番５６ | 公示 | 住宅地 | 146,000 | 48.3 | +2.8% | 香里園 1,300m |
| 大阪府 寝屋川市池田旭町２２０番６ | 公示 | 住宅地 | 145,000 | 47.9 | +5.1% | 寝屋川市 1,300m |
| 大阪府 寝屋川市豊里町４１８番５ | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +2.2% | 香里園 1,100m |
| 大阪府 寝屋川市御幸東町４８０番７ | 公示 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +2.2% | 萱島 850m |
| 大阪府 寝屋川市境橋町１５２番３１ | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +3.0% | 香里園 1,000m |
| 大阪府 寝屋川市東神田町１１４番１０ | 基準 | 住宅地 | 134,000 | 44.3 | +2.3% | 京阪萱島 1,200m |
| 大阪府 寝屋川市河北東町４７８番３５ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +2.4% | 四条畷 800m |
| 大阪府 寝屋川市三井が丘４丁目１２０２番５４ | 公示 | 住宅地 | 126,000 | 41.7 | +1.6% | 寝屋川市 2,400m |
| 大阪府 寝屋川市楠根南町９３８番５７ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +0.8% | 寝屋川市 1,900m |
| 大阪府 寝屋川市高宮新町８２９番５２ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +4.2% | 寝屋川市 1,400m |
| 大阪府 寝屋川市太秦中町７３０番２１ | 基準 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | +2.5% | 京阪寝屋川市 1,900m |
| 大阪府 寝屋川市打上宮前町５７６番３４ | 公示 | 住宅地 | 120,000 | 39.7 | +3.4% | 寝屋川公園 400m |
| 大阪府 寝屋川市高柳６丁目６８４番１２ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +0.9% | 萱島 2,000m |
| 大阪府 寝屋川市秦町２６９番１ | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +2.7% | 寝屋川市 1,200m |
| 大阪府 寝屋川市成田東が丘８５８番１３８ | 公示 | 住宅地 | 115,000 | 38.0 | +0.9% | 香里園 2,100m |
| 大阪府 寝屋川市高宮あさひ丘６５２番４ | 公示 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +0.9% | 寝屋川市 2,000m |
| 大阪府 寝屋川市寝屋新町６７６番２４ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +0.9% | 星田 1,900m |
| 大阪府 寝屋川市国松町４９９番１１ | 公示 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 寝屋川市 2,100m |
| 大阪府 寝屋川市点野３丁目６６２番２７ | 基準 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 京阪寝屋川市 2,500m |
| 大阪府 寝屋川市河北中町２９８番２６ | 基準 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | ＪＲ四条畷 1,500m |
| 大阪府 寝屋川市梅が丘２丁目２７７番８２ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +1.0% | 寝屋川公園 1,100m |
| 大阪府 寝屋川市仁和寺本町５丁目７６４番２２ | 公示 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | +1.0% | 寝屋川市 2,800m |
| 大阪府 寝屋川市堀溝１丁目３７０番２３ | 公示 | 住宅地 | 99,600 | 32.9 | +0.2% | 萱島 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
寝屋川市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 寝屋川市香里新町３７４番１６外 | 公示 | 商業地 | 490,000 | 162.0 | +7.9% | 香里園 0m |
| 大阪府 寝屋川市香里南之町１３２番２ | 基準 | 商業地 | 357,000 | 118.0 | +5.0% | 京阪香里園 230m |
| 大阪府 寝屋川市早子町２１８番１ | 公示 | 商業地 | 347,000 | 114.7 | +6.4% | 寝屋川市 160m |
| 大阪府 寝屋川市香里新町３４１番２９外 | 公示 | 商業地 | 244,000 | 80.7 | +6.1% | 香里園 350m |
| 大阪府 寝屋川市東大利町１７０番１０ | 基準 | 商業地 | 222,000 | 73.4 | +1.4% | 京阪寝屋川市 350m |
| 大阪府 寝屋川市豊野町７３０番１１５ | 公示 | 商業地 | 217,000 | 71.7 | +4.3% | 寝屋川市 800m |
| 大阪府 寝屋川市萱島本町１１７９番２ | 基準 | 商業地 | 203,000 | 67.1 | +4.1% | 京阪萱島 180m |
| 大阪府 寝屋川市池田中町５９番４３外 | 公示 | 商業地 | 175,000 | 57.9 | +4.2% | 寝屋川市 1,800m |
| 大阪府 寝屋川市楠根北町４４７番１ | 公示 | 商業地 | 173,000 | 57.2 | +4.2% | 寝屋川市 1,700m |
| 大阪府 寝屋川市大成町４３１番１ | 公示 | 商業地 | 152,000 | 50.2 | +3.4% | 萱島 1,400m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
寝屋川市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 150,000 | 49.6 | 84 | 1,250万円 | 238 | 1,800万円 | 28.3 | 93 |
| 2024年 | 140,000 | 46.3 | 79 | 1,350万円 | 242 | 1,550万円 | 24.1 | 80 |
| 2023年 | 140,000 | 46.3 | 105 | 1,400万円 | 257 | 1,800万円 | 26.2 | 81 |
| 2022年 | 140,000 | 46.3 | 96 | 1,700万円 | 226 | 1,600万円 | 24.1 | 112 |
| 2021年 | 130,000 | 43.0 | 94 | 1,700万円 | 290 | 1,650万円 | 25.4 | 122 |
| 2020年 | 110,000 | 36.4 | 127 | 2,000万円 | 295 | 1,400万円 | 21.7 | 113 |
| 2019年 | 120,000 | 39.7 | 95 | 1,700万円 | 257 | 1,700万円 | 24.3 | 87 |
| 2018年 | 110,000 | 36.4 | 89 | 1,600万円 | 233 | 1,350万円 | 21.3 | 90 |
| 2017年 | 110,000 | 36.4 | 83 | 1,750万円 | 232 | 1,600万円 | 24.5 | 84 |
| 2016年 | 120,000 | 39.7 | 76 | 1,600万円 | 233 | 1,700万円 | 25.7 | 83 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 11.0万円 | 15.0万円 | 18.0万円 | 84 |
| 土地と建物（総額） | 512万円 | 1,250万円 | 2,975万円 | 238 |
| 中古マンション（総額） | 1,300万円 | 1,800万円 | 2,900万円 | 93 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。