大阪市旭区の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府大阪市旭区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大阪市旭区の人口は90,613人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+307人（+0.3%）です。2020年の国勢調査では89,670人でした。
外国人の住民は2,919人で、人口の3.22%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の114,182人から2020年の89,670人へ-21.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（114,182人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は75,471人（2020年比-15.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地9地点の平均が1㎡あたり251,000円（坪あたり約83.0万円）、対前年変動率の平均は+5.9%です。
大阪市旭区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 114,182 | — | 19.7% | 69.7% | 10.6% |
| 1985年 | 110,147 | -3.5% | 17.4% | 70.3% | 12.2% |
| 1990年 | 106,203 | -3.6% | 14.2% | 71.8% | 14.1% |
| 1995年 | 102,500 | -3.5% | 12.3% | 71.1% | 16.6% |
| 2000年 | 99,231 | -3.2% | 11.6% | 68.2% | 20.2% |
| 2005年 | 95,204 | -4.1% | 11.4% | 65.0% | 23.5% |
| 2010年 | 92,455 | -2.9% | 11.3% | 62.4% | 26.3% |
| 2015年 | 91,608 | -0.9% | 10.4% | 60.2% | 29.4% |
| 2020年 | 89,670 | -2.1% | 10.5% | 59.4% | 30.1% |
| 2025年（推計） | 88,595 | -1.2% | |||
| 2030年（推計） | 86,065 | -2.9% | |||
| 2035年（推計） | 83,456 | -3.0% | |||
| 2040年（推計） | 80,781 | -3.2% | |||
| 2045年（推計） | 78,122 | -3.3% | |||
| 2050年（推計） | 75,471 | -3.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 90,613 | +0.56% | 2,919 | 3.22% |
| 2024年1月1日 | 90,111 | +0.80% | 2,666 | 2.96% |
| 2023年1月1日 | 89,393 | -0.37% | 2,453 | 2.74% |
| 2022年1月1日 | 89,729 | -0.61% | 2,151 | 2.40% |
| 2021年1月1日 | 90,279 | -0.03% | 2,316 | 2.57% |
| 2020年1月1日 | 90,306 | -0.24% | 2,324 | 2.57% |
| 2019年1月1日 | 90,525 | -0.02% | 2,259 | 2.50% |
| 2018年1月1日 | 90,546 | -0.35% | 2,193 | 2.42% |
| 2017年1月1日 | 90,860 | -0.30% | 2,134 | 2.35% |
| 2016年1月1日 | 91,133 | -0.30% | 2,022 | 2.22% |
| 2015年1月1日 | 91,407 | -0.59% | 2,006 | 2.19% |
| 2014年1月1日 | 91,951 | -0.18% | 1,976 | 2.15% |
| 2013年3月31日 | 92,114 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大阪市旭区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 45,303 | 1.98 | 21,867 | 48.3% |
| 2015年 | 43,700 | 2.10 | 18,087 | 41.4% |
| 2010年 | 43,842 | 2.11 | 18,831 | 43.0% |
| 2005年 | 43,628 | 2.18 | 17,640 | 40.4% |
| 2000年 | 44,426 | 2.23 | 17,416 | 39.2% |
| 1995年 | 43,675 | 2.35 | 15,946 | 36.5% |
| 1990年 | 42,333 | 2.51 | 13,462 | 31.8% |
| 1985年 | 40,553 | 2.72 | 11,210 | 27.6% |
| 1980年 | 40,716 | 2.80 | 9,355 | 23.0% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大阪市旭区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 6.32km² | 14,338人/km² | 14,188人/km² |
| 可住地面積 | 6.32km² | 14,338人/km² | 14,188人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大阪市旭区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,575 | 4,659 | +916 |
| 2023年 | 568 | 1,246 | -678 | 5,624 | 4,419 | +1,205 |
| 2022年 | 552 | 1,226 | -674 | 4,704 | 4,640 | +64 |
| 2021年 | 607 | 1,290 | -683 | 4,866 | 4,679 | +187 |
| 2020年 | 598 | 1,156 | -558 | 5,132 | 4,651 | +481 |
| 2019年 | 656 | 1,212 | -556 | 4,783 | 4,587 | +196 |
| 2018年 | 623 | 1,143 | -520 | 4,827 | 4,507 | +320 |
| 2017年 | 657 | 1,152 | -495 | — | — | — |
| 2016年 | 663 | 1,082 | -419 | — | — | — |
| 2015年 | 703 | 1,088 | -385 | — | — | — |
| 2014年 | 689 | 1,108 | -419 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大阪市旭区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 251,000 | +5.9% | 9 | 325,000 | +7.8% | 4 |
| 2025年 | 237,000 | +5.7% | 9 | 299,667 | +4.1% | 3 |
| 2024年 | 224,111 | +3.9% | 9 | 292,250 | +2.8% | 4 |
| 2023年 | 215,667 | +0.7% | 9 | 280,333 | +1.0% | 3 |
| 2022年 | 214,222 | +0.5% | 9 | 279,750 | +0.3% | 4 |
| 2021年 | 213,222 | — | 9 | 277,000 | — | 3 |
| 2020年 | 213,222 | — | 9 | 283,667 | — | 3 |
| 2019年 | 213,222 | — | 9 | 283,667 | — | 3 |
| 2018年 | 213,222 | — | 9 | 283,667 | — | 3 |
| 2017年 | 213,222 | — | 9 | 283,667 | — | 3 |
| 2016年 | 213,222 | — | 9 | 283,667 | — | 3 |
| 2015年 | 216,857 | — | 7 | 284,000 | — | 3 |
| 2014年 | 216,714 | — | 7 | 284,333 | — | 3 |
| 2013年 | 213,444 | — | 9 | 285,667 | — | 3 |
| 2012年 | 214,444 | — | 9 | 288,333 | — | 3 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 272,250 | +6.3% | 4 | 320,500 | +6.3% | 2 |
| 2025年 | 256,250 | +6.2% | 4 | 305,500 | +3.5% | 2 |
| 2024年 | 244,500 | +5.1% | 4 | 295,000 | +3.0% | 2 |
| 2023年 | 232,500 | +1.9% | 4 | 286,500 | +1.2% | 2 |
| 2022年 | 228,000 | +0.5% | 4 | 283,000 | +0.4% | 2 |
| 2021年 | 226,750 | ±0.0% | 4 | 282,000 | -0.7% | 2 |
| 2020年 | 226,750 | — | 4 | 284,000 | — | 2 |
| 2019年 | 226,750 | — | 4 | 285,000 | — | 2 |
| 2018年 | 226,500 | — | 4 | 286,000 | — | 2 |
| 2017年 | 226,500 | — | 4 | 287,000 | — | 2 |
| 2016年 | 226,500 | — | 4 | 288,000 | — | 2 |
| 2015年 | 226,500 | — | 4 | 289,000 | — | 2 |
| 2014年 | 227,250 | — | 4 | 291,500 | — | 2 |
| 2013年 | 226,750 | — | 4 | 292,000 | — | 2 |
| 2012年 | 236,667 | — | 3 | 295,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大阪市旭区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新森古市 | 1 | 329,000 | 108.8 | +6.5% | 330m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新森古市 | 2 | 297,000 | 98.2 | +6.3% | 330〜370m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ千林大宮 | 1 | 272,000 | 89.9 | +6.3% | 400m |
| 千林 | 1 | 265,000 | 87.6 | +6.0% | 300m |
| 太子橋今市 | 2 | 246,000 | 81.3 | +5.6% | 420〜1,200m |
| 千林大宮 | 2 | 245,500 | 81.2 | +6.2% | 600〜780m |
| 関目高殿 | 2 | 242,000 | 80.0 | +6.2% | 200〜1,000m |
| 城北公園通 | 2 | 210,500 | 69.6 | +5.2% | 450〜730m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大阪市旭区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市旭区新森４丁目８１番３ | 基準 | 住宅地 | 339,000 | 112.1 | +6.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新森古市 330m |
| 大阪府 大阪市旭区新森４丁目８１番３ | 公示 | 住宅地 | 329,000 | 108.8 | +6.5% | 新森古市 330m |
| 大阪府 大阪市旭区大宮３丁目６２番 | 基準 | 住宅地 | 272,000 | 89.9 | +6.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ千林大宮 400m |
| 大阪府 大阪市旭区清水２丁目７０番２６ | 公示 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +6.0% | 千林 300m |
| 大阪府 大阪市旭区高殿４丁目３９番１９外 | 公示 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +6.2% | 関目高殿 200m |
| 大阪府 大阪市旭区太子橋１丁目１９４番１ | 公示 | 住宅地 | 257,000 | 85.0 | +5.3% | 太子橋今市 420m |
| 大阪府 大阪市旭区新森６丁目７７番３ | 基準 | 住宅地 | 255,000 | 84.3 | +6.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新森古市 370m |
| 大阪府 大阪市旭区大宮４丁目１８番５ | 公示 | 住宅地 | 254,000 | 84.0 | +6.7% | 千林大宮 600m |
| 大阪府 大阪市旭区中宮２丁目１４５番２０ | 公示 | 住宅地 | 237,000 | 78.3 | +5.8% | 千林大宮 780m |
| 大阪府 大阪市旭区中宮５丁目４６番３外 | 公示 | 住宅地 | 235,000 | 77.7 | +5.9% | 太子橋今市 1,200m |
| 大阪府 大阪市旭区高殿２丁目５７番１４ | 公示 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +6.1% | 関目高殿 1,000m |
| 大阪府 大阪市旭区赤川２丁目１５番３外 | 基準 | 住宅地 | 223,000 | 73.7 | +6.2% | 城北公園通 450m |
| 大阪府 大阪市旭区赤川４丁目８５番２ | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +4.2% | 城北公園通 730m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市旭区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市旭区森小路２丁目１３９番２外 | 公示 | 商業地 | 345,000 | 114.0 | — | 森小路 110m |
| 大阪府 大阪市旭区大宮１丁目６２番９外 | 基準 | 商業地 | 339,000 | 112.1 | +6.3% | 京阪森小路 500m |
| 大阪府 大阪市旭区大宮４丁目３６番２外 | 公示 | 商業地 | 338,000 | 111.7 | +8.0% | 太子橋今市 650m |
| 大阪府 大阪市旭区赤川１丁目１０番６外 | 公示 | 商業地 | 317,000 | 104.8 | +7.5% | 城北公園通 90m |
| 大阪府 大阪市旭区千林２丁目６０番６ | 基準 | 商業地 | 302,000 | 99.8 | — | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ千林大宮 110m |
| 大阪府 大阪市旭区千林２丁目６０番６ | 公示 | 商業地 | 300,000 | 99.2 | — | 千林大宮 110m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市旭区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 310,000 | 102.5 | 32 | 3,500万円 | 89 | 1,900万円 | 32.9 | 60 |
| 2024年 | 325,000 | 107.4 | 48 | 3,500万円 | 93 | 2,000万円 | 34.7 | 70 |
| 2023年 | 310,000 | 102.5 | 37 | 3,000万円 | 117 | 1,700万円 | 32.0 | 61 |
| 2022年 | 305,000 | 100.8 | 36 | 3,900万円 | 91 | 1,900万円 | 32.7 | 65 |
| 2021年 | 270,000 | 89.3 | 40 | 3,000万円 | 83 | 1,700万円 | 27.7 | 64 |
| 2020年 | 270,000 | 89.3 | 27 | 3,250万円 | 110 | 1,400万円 | 22.6 | 53 |
| 2019年 | 250,000 | 82.6 | 37 | 3,300万円 | 107 | 1,400万円 | 23.6 | 62 |
| 2018年 | 240,000 | 79.3 | 35 | 2,800万円 | 79 | 1,600万円 | 28.0 | 47 |
| 2017年 | 215,000 | 71.1 | 30 | 2,700万円 | 90 | 1,500万円 | 25.5 | 53 |
| 2016年 | 200,000 | 66.1 | 26 | 3,400万円 | 108 | 1,200万円 | 21.4 | 55 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 28.8万円 | 31.0万円 | 38.0万円 | 32 |
| 土地と建物（総額） | 1,500万円 | 3,500万円 | 4,600万円 | 89 |
| 中古マンション（総額） | 1,500万円 | 1,900万円 | 2,225万円 | 60 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。