堺市西区の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府堺市西区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
堺市西区の人口は134,876人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,157人（-2.3%）です。2020年の国勢調査では135,375人でした。
外国人の住民は2,533人で、人口の1.88%です（2025年1月1日）。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は112,661人（2020年比-16.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地25地点の平均が1㎡あたり142,668円（坪あたり約47.2万円）、対前年変動率の平均は+3.5%です。
堺市西区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010年 | 133,622 | — | 15.4% | 62.9% | 21.8% |
| 2015年 | 135,746 | +1.6% | 14.9% | 59.9% | 25.2% |
| 2020年 | 135,375 | -0.3% | 13.6% | 59.5% | 26.9% |
| 2025年（推計） | 130,594 | -3.5% | |||
| 2030年（推計） | 127,593 | -2.3% | |||
| 2035年（推計） | 124,070 | -2.8% | |||
| 2040年（推計） | 120,282 | -3.1% | |||
| 2045年（推計） | 116,449 | -3.2% | |||
| 2050年（推計） | 112,661 | -3.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 134,876 | -0.59% | 2,533 | 1.88% |
| 2024年1月1日 | 135,680 | -0.33% | 2,331 | 1.72% |
| 2023年1月1日 | 136,136 | -0.53% | 2,113 | 1.55% |
| 2022年1月1日 | 136,856 | -0.57% | 1,921 | 1.40% |
| 2021年1月1日 | 137,635 | -0.29% | 1,963 | 1.43% |
| 2020年1月1日 | 138,033 | -0.33% | 1,963 | 1.42% |
| 2019年1月1日 | 138,494 | -0.35% | 1,760 | 1.27% |
| 2018年1月1日 | 138,983 | -0.03% | 1,677 | 1.21% |
| 2017年1月1日 | 139,019 | +0.30% | 1,602 | 1.15% |
| 2016年1月1日 | 138,601 | +0.09% | 1,548 | 1.12% |
| 2015年1月1日 | 138,480 | +0.21% | 1,503 | 1.09% |
| 2014年1月1日 | 138,195 | -0.03% | 1,476 | 1.07% |
| 2013年3月31日 | 138,236 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
堺市西区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 58,120 | 2.33 | 20,123 | 34.6% |
| 2015年 | 54,614 | 2.49 | 15,696 | 28.7% |
| 2010年 | 53,442 | 2.50 | 14,919 | 27.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
堺市西区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 28.62km² | 4,713人/km² | 4,730人/km² |
| 可住地面積 | 28.62km² | 4,713人/km² | 4,730人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
堺市西区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 5,369 | 5,288 | +81 |
| 2023年 | 839 | 1,676 | -837 | 5,505 | 5,195 | +310 |
| 2022年 | 886 | 1,641 | -755 | 5,479 | 5,422 | +57 |
| 2021年 | 886 | 1,515 | -629 | 5,331 | 5,369 | -38 |
| 2020年 | 937 | 1,437 | -500 | 5,436 | 5,375 | +61 |
| 2019年 | 995 | 1,478 | -483 | 5,400 | 5,406 | -6 |
| 2018年 | 1,084 | 1,385 | -301 | 5,274 | 5,375 | -101 |
| 2017年 | 1,133 | 1,360 | -227 | — | — | — |
| 2016年 | 1,126 | 1,290 | -164 | — | — | — |
| 2015年 | 1,186 | 1,355 | -169 | — | — | — |
| 2014年 | 1,082 | 1,227 | -145 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
堺市西区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 142,668 | +3.5% | 25 | 296,667 | +6.2% | 3 |
| 2025年 | 137,576 | +2.3% | 25 | 276,667 | +4.8% | 3 |
| 2024年 | 134,300 | +1.8% | 25 | 262,333 | +4.5% | 3 |
| 2023年 | 131,700 | +1.5% | 25 | 249,667 | +2.1% | 3 |
| 2022年 | 129,592 | +1.0% | 25 | 244,667 | +1.9% | 3 |
| 2021年 | 128,108 | — | 25 | 240,000 | — | 3 |
| 2020年 | 128,260 | — | 25 | 165,000 | — | 2 |
| 2019年 | 125,976 | — | 25 | 157,500 | — | 2 |
| 2018年 | 125,448 | — | 25 | 155,500 | — | 2 |
| 2017年 | 125,320 | — | 25 | 154,000 | — | 2 |
| 2016年 | 125,272 | — | 25 | 153,000 | — | 2 |
| 2015年 | 125,291 | — | 23 | 151,000 | — | 2 |
| 2014年 | 125,204 | — | 23 | 150,000 | — | 2 |
| 2013年 | 125,719 | — | 26 | 150,000 | — | 2 |
| 2012年 | 130,604 | — | 24 | 152,000 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 164,000 | +3.7% | 10 | 186,667 | +4.8% | 3 |
| 2025年 | 158,100 | +2.8% | 10 | 178,333 | +4.1% | 3 |
| 2024年 | 153,800 | +3.3% | 10 | 171,333 | +4.0% | 3 |
| 2023年 | 148,900 | +3.3% | 10 | 165,000 | +3.1% | 3 |
| 2022年 | 144,100 | +1.7% | 10 | 160,000 | +2.0% | 3 |
| 2021年 | 141,700 | +0.3% | 10 | 156,667 | ±0.0% | 3 |
| 2020年 | 141,200 | — | 10 | 156,667 | — | 3 |
| 2019年 | 140,600 | — | 10 | 156,000 | — | 3 |
| 2018年 | 138,700 | — | 10 | 152,333 | — | 3 |
| 2017年 | 137,600 | — | 10 | 150,000 | — | 3 |
| 2016年 | 137,300 | — | 10 | 149,000 | — | 3 |
| 2015年 | 137,000 | — | 10 | 148,333 | — | 3 |
| 2014年 | 136,400 | — | 10 | 144,667 | — | 3 |
| 2013年 | 133,636 | — | 11 | 145,333 | — | 3 |
| 2012年 | 134,000 | — | 12 | 145,000 | — | 3 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
堺市西区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上野芝 | 4 | 182,000 | 60.2 | +3.1% | 480〜850m |
| ＪＲ鳳 | 3 | 181,333 | 59.9 | +7.4% | 500〜1,200m |
| 浜寺公園 | 1 | 178,000 | 58.8 | +2.3% | 350m |
| ＪＲ上野芝 | 3 | 161,333 | 53.3 | +1.9% | 530〜1,100m |
| 南海浜寺公園 | 2 | 156,500 | 51.7 | +2.7% | 900〜1,000m |
| ＪＲ津久野 | 2 | 149,500 | 49.4 | +1.8% | 750〜1,300m |
| 鳳 | 9 | 143,033 | 47.3 | +4.4% | 470〜3,300m |
| 津久野 | 3 | 138,667 | 45.8 | +3.7% | 550〜1,900m |
| 諏訪ノ森 | 4 | 136,250 | 45.0 | +2.3% | 370〜970m |
| 富木 | 1 | 128,000 | 42.3 | +2.4% | 800m |
| 石津川 | 2 | 117,000 | 38.7 | +4.0% | 600〜1,000m |
| 栂・美木多 | 1 | 50,400 | 16.7 | +1.6% | 3,000m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
堺市西区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市西区上野芝町４丁５５０番１６ | 基準 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +2.0% | ＪＲ上野芝 530m |
| 大阪府 堺市西区上野芝向ヶ丘町１丁１２１９番８ | 公示 | 住宅地 | 207,000 | 68.4 | +3.5% | 上野芝 480m |
| 大阪府 堺市西区上野芝町４丁５５０番１６ | 公示 | 住宅地 | 205,000 | 67.8 | +2.0% | 上野芝 530m |
| 大阪府 堺市西区鳳東町５丁４８７番３３１ | 基準 | 住宅地 | 194,000 | 64.1 | +6.6% | ＪＲ鳳 500m |
| 大阪府 堺市西区鳳南町２丁１０１番１４ | 公示 | 住宅地 | 188,000 | 62.1 | +6.8% | 鳳 470m |
| 大阪府 堺市西区鳳西町１丁６８番４ | 基準 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +6.5% | ＪＲ鳳 600m |
| 大阪府 堺市西区鳳西町１丁８２番２ | 公示 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +5.9% | 鳳 900m |
| 大阪府 堺市西区上野芝向ヶ丘町４丁１４０５番５１外 | 公示 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +4.1% | 上野芝 750m |
| 大阪府 堺市西区浜寺昭和町３丁３７１番１ | 公示 | 住宅地 | 178,000 | 58.8 | +2.3% | 浜寺公園 350m |
| 大阪府 堺市西区浜寺元町３丁２２９番４ | 基準 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +2.4% | 南海浜寺公園 1,000m |
| 大阪府 堺市西区鳳北町８丁４４０番２５ | 基準 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +9.0% | ＪＲ鳳 1,200m |
| 大阪府 堺市西区鳳北町８丁４４０番２５ | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +7.2% | 鳳 1,200m |
| 大阪府 堺市西区神野町３丁４番２０ | 基準 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +1.3% | ＪＲ津久野 750m |
| 大阪府 堺市西区津久野町２丁２０８番２ | 公示 | 住宅地 | 157,000 | 51.9 | +5.4% | 津久野 550m |
| 大阪府 堺市西区鳳中町１０丁１２番４ | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +7.0% | 鳳 800m |
| 大阪府 堺市西区浜寺諏訪森町中３丁２４８番４外 | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +2.0% | 諏訪ノ森 450m |
| 大阪府 堺市西区浜寺元町６丁８８７番２外 | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +5.6% | 鳳 1,100m |
| 大阪府 堺市西区上野芝向ヶ丘町６丁４９番２ | 基準 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +2.2% | ＪＲ上野芝 1,100m |
| 大阪府 堺市西区家原寺町２丁４番７ | 基準 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +2.2% | ＪＲ津久野 1,300m |
| 大阪府 堺市西区鳳南町５丁６４０番１５ | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +5.3% | 鳳 1,300m |
| 大阪府 堺市西区浜寺元町５丁６８９番４ | 基準 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +3.0% | 南海浜寺公園 900m |
| 大阪府 堺市西区北条町１丁４４番３ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +3.0% | 上野芝 850m |
| 大阪府 堺市西区上野芝町８丁３１３番５ | 基準 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +1.5% | ＪＲ上野芝 1,000m |
| 大阪府 堺市西区浜寺諏訪森町西３丁２０４番８ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +2.3% | 諏訪ノ森 370m |
| 大阪府 堺市西区家原寺町１丁８番２ | 公示 | 住宅地 | 136,000 | 45.0 | +1.5% | 津久野 1,100m |
| 大阪府 堺市西区浜寺船尾町西２丁１５８番５ | 公示 | 住宅地 | 132,000 | 43.6 | — | 諏訪ノ森 970m |
| 大阪府 堺市西区上６３０番６８ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +2.4% | 富木 800m |
| 大阪府 堺市西区上１９８番３０ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +1.6% | 鳳 1,200m |
| 大阪府 堺市西区浜寺諏訪森町西１丁１７番６ | 公示 | 住宅地 | 125,000 | 41.3 | +2.5% | 諏訪ノ森 400m |
| 大阪府 堺市西区堀上緑町３丁４４番１３ | 公示 | 住宅地 | 123,000 | 40.7 | +4.2% | 津久野 1,900m |
| 大阪府 堺市西区浜寺石津町西４丁２５８番３ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +3.5% | 石津川 600m |
| 大阪府 堺市西区浜寺石津町東３丁７１３番１ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | +4.5% | 石津川 1,000m |
| 大阪府 堺市西区草部２１５番９ | 公示 | 住宅地 | 96,700 | 32.0 | +0.5% | 鳳 2,000m |
| 大阪府 堺市西区山田２丁１２７番２３ | 公示 | 住宅地 | 90,600 | 30.0 | ±0.0% | 鳳 3,300m |
| 大阪府 堺市西区菱木４丁２８５７番１ | 公示 | 住宅地 | 50,400 | 16.7 | +1.6% | 栂・美木多 3,000m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
堺市西区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 堺市西区鳳東町１丁７番３０ | 公示 | 商業地 | 435,000 | 143.8 | +11.0% | 鳳 0m |
| 大阪府 堺市西区津久野町１丁６番８ | 公示 | 商業地 | 265,000 | 87.6 | +4.3% | 津久野 150m |
| 大阪府 堺市西区上野芝町３丁６４７番９ | 基準 | 商業地 | 224,000 | 74.0 | +3.2% | ＪＲ上野芝 150m |
| 大阪府 堺市西区浜寺船尾町東４丁１番外 | 公示 | 商業地 | 190,000 | 62.8 | +3.3% | 諏訪ノ森 1,400m |
| 大阪府 堺市西区鳳南町２丁１３６番１ | 基準 | 商業地 | 179,000 | 59.2 | +7.2% | ＪＲ鳳 580m |
| 大阪府 堺市西区浜寺石津町西３丁６７番１２ | 基準 | 商業地 | 157,000 | 51.9 | +4.0% | 南海石津川 140m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
堺市西区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 160,000 | 52.9 | 55 | 1,950万円 | 156 | 2,200万円 | 28.8 | 47 |
| 2024年 | 150,000 | 49.6 | 74 | 1,800万円 | 188 | 2,400万円 | 34.9 | 56 |
| 2023年 | 150,000 | 49.6 | 63 | 2,500万円 | 170 | 2,450万円 | 33.6 | 58 |
| 2022年 | 140,000 | 46.3 | 65 | 2,350万円 | 158 | 2,200万円 | 33.1 | 56 |
| 2021年 | 140,000 | 46.3 | 68 | 2,200万円 | 167 | 2,500万円 | 35.7 | 83 |
| 2020年 | 140,000 | 46.3 | 67 | 2,400万円 | 146 | 2,200万円 | 32.2 | 64 |
| 2019年 | 140,000 | 46.3 | 75 | 1,900万円 | 149 | 2,000万円 | 27.1 | 59 |
| 2018年 | 140,000 | 46.3 | 68 | 2,200万円 | 137 | 1,800万円 | 25.7 | 62 |
| 2017年 | 120,000 | 39.7 | 57 | 2,200万円 | 155 | 1,900万円 | 28.8 | 43 |
| 2016年 | 130,000 | 43.0 | 72 | 2,600万円 | 219 | 1,700万円 | 24.6 | 40 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 13.0万円 | 16.0万円 | 18.5万円 | 55 |
| 土地と建物（総額） | 585万円 | 1,950万円 | 3,925万円 | 156 |
| 中古マンション（総額） | 1,650万円 | 2,200万円 | 2,600万円 | 47 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。