大阪市淀川区の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府大阪市淀川区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大阪市淀川区の人口は184,388人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+5,482人（+3.1%）です。2020年の国勢調査では183,444人でした。
外国人の住民は10,381人で、人口の5.63%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の154,269人から2020年の183,444人へ+18.9%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は172,288人（2020年比-6.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地10地点の平均が1㎡あたり276,600円（坪あたり約91.4万円）、対前年変動率の平均は+7.8%です。
大阪市淀川区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 154,269 | — | 20.3% | 71.5% | 8.2% |
| 1985年 | 159,981 | +3.7% | 18.1% | 72.9% | 9.0% |
| 1990年 | 160,660 | +0.4% | 14.9% | 74.8% | 10.3% |
| 1995年 | 162,022 | +0.8% | 12.5% | 75.0% | 12.5% |
| 2000年 | 163,370 | +0.8% | 11.1% | 73.7% | 15.2% |
| 2005年 | 169,222 | +3.6% | 11.0% | 71.5% | 17.4% |
| 2010年 | 172,078 | +1.7% | 10.7% | 69.2% | 20.0% |
| 2015年 | 176,201 | +2.4% | 10.4% | 66.6% | 23.0% |
| 2020年 | 183,444 | +4.1% | 10.1% | 67.3% | 22.6% |
| 2025年（推計） | 188,100 | +2.5% | |||
| 2030年（推計） | 185,820 | -1.2% | |||
| 2035年（推計） | 183,423 | -1.3% | |||
| 2040年（推計） | 180,449 | -1.6% | |||
| 2045年（推計） | 176,612 | -2.1% | |||
| 2050年（推計） | 172,288 | -2.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 184,388 | +1.01% | 10,381 | 5.63% |
| 2024年1月1日 | 182,540 | +0.74% | 9,154 | 5.01% |
| 2023年1月1日 | 181,197 | +0.57% | 7,971 | 4.40% |
| 2022年1月1日 | 180,171 | -0.05% | 7,234 | 4.02% |
| 2021年1月1日 | 180,268 | +0.76% | 7,420 | 4.12% |
| 2020年1月1日 | 178,906 | +0.71% | 7,466 | 4.17% |
| 2019年1月1日 | 177,646 | +0.86% | 6,801 | 3.83% |
| 2018年1月1日 | 176,137 | +0.81% | 6,252 | 3.55% |
| 2017年1月1日 | 174,716 | +0.96% | 5,818 | 3.33% |
| 2016年1月1日 | 173,050 | +0.56% | 5,505 | 3.18% |
| 2015年1月1日 | 172,081 | +0.39% | 5,346 | 3.11% |
| 2014年1月1日 | 171,420 | +0.28% | 5,289 | 3.09% |
| 2013年3月31日 | 170,943 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大阪市淀川区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 104,193 | 1.76 | 60,382 | 58.0% |
| 2015年 | 94,460 | 1.87 | 50,390 | 53.3% |
| 2010年 | 91,116 | 1.89 | 48,201 | 52.9% |
| 2005年 | 85,217 | 1.99 | 41,126 | 48.3% |
| 2000年 | 80,410 | 2.03 | 38,577 | 48.0% |
| 1995年 | 74,288 | 2.18 | 31,662 | 42.6% |
| 1990年 | 67,788 | 2.37 | 25,575 | 37.7% |
| 1985年 | 62,935 | 2.54 | 21,220 | 33.7% |
| 1980年 | 57,540 | 2.68 | 15,440 | 26.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大阪市淀川区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 12.64km² | 14,588人/km² | 14,513人/km² |
| 可住地面積 | 12.64km² | 14,588人/km² | 14,513人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大阪市淀川区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 15,617 | 14,457 | +1,160 |
| 2023年 | 1,272 | 1,862 | -590 | 14,344 | 13,737 | +607 |
| 2022年 | 1,328 | 1,792 | -464 | 14,207 | 13,682 | +525 |
| 2021年 | 1,337 | 1,680 | -343 | 13,934 | 13,380 | +554 |
| 2020年 | 1,431 | 1,594 | -163 | 14,626 | 13,127 | +1,499 |
| 2019年 | 1,430 | 1,568 | -138 | 13,906 | 12,995 | +911 |
| 2018年 | 1,480 | 1,652 | -172 | 13,838 | 12,381 | +1,457 |
| 2017年 | 1,445 | 1,509 | -64 | — | — | — |
| 2016年 | 1,535 | 1,534 | +1 | — | — | — |
| 2015年 | 1,479 | 1,563 | -84 | — | — | — |
| 2014年 | 1,545 | 1,491 | +54 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大阪市淀川区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 276,600 | +7.8% | 10 | 826,778 | +10.6% | 9 |
| 2025年 | 256,455 | +7.4% | 11 | 728,556 | +9.7% | 9 |
| 2024年 | 238,455 | +5.7% | 11 | 646,111 | +6.7% | 9 |
| 2023年 | 225,364 | +2.7% | 11 | 592,444 | +1.3% | 9 |
| 2022年 | 218,909 | +0.6% | 11 | 588,333 | ±0.0% | 9 |
| 2021年 | 217,636 | — | 11 | 593,222 | — | 9 |
| 2020年 | 217,455 | — | 11 | 631,889 | — | 9 |
| 2019年 | 215,636 | — | 11 | 531,556 | — | 9 |
| 2018年 | 213,818 | — | 11 | 449,667 | — | 9 |
| 2017年 | 212,091 | — | 11 | 426,778 | — | 9 |
| 2016年 | 210,636 | — | 11 | 411,667 | — | 9 |
| 2015年 | 213,100 | — | 10 | 397,000 | — | 9 |
| 2014年 | 211,900 | — | 10 | 386,444 | — | 9 |
| 2013年 | 207,000 | — | 11 | 372,889 | — | 9 |
| 2012年 | 208,000 | — | 11 | 375,667 | — | 9 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 315,750 | +8.1% | 4 | 1,538,750 | +9.2% | 4 |
| 2025年 | 292,000 | +8.0% | 4 | 1,384,750 | +9.3% | 4 |
| 2024年 | 270,250 | +6.5% | 4 | 1,244,500 | +9.2% | 4 |
| 2023年 | 253,750 | +5.3% | 4 | 1,121,000 | +5.2% | 4 |
| 2022年 | 241,000 | +1.7% | 4 | 1,052,750 | -1.0% | 4 |
| 2021年 | 237,000 | +0.2% | 4 | 1,065,500 | -1.7% | 4 |
| 2020年 | 236,500 | — | 4 | 1,084,750 | — | 4 |
| 2019年 | 235,750 | — | 4 | 989,750 | — | 4 |
| 2018年 | 234,000 | — | 4 | 778,500 | — | 4 |
| 2017年 | 232,250 | — | 4 | 732,500 | — | 4 |
| 2016年 | 230,750 | — | 4 | 696,250 | — | 4 |
| 2015年 | 229,500 | — | 4 | 675,500 | — | 4 |
| 2014年 | 228,000 | — | 4 | 655,000 | — | 4 |
| 2013年 | 227,800 | — | 5 | 561,000 | — | 5 |
| 2012年 | 227,200 | — | 5 | 559,200 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大阪市淀川区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方 | 1 | 346,000 | 114.4 | +8.5% | 520m |
| 阪急三国 | 1 | 324,000 | 107.1 | +8.4% | 450m |
| 東三国 | 2 | 313,500 | 103.6 | +9.2% | 260〜420m |
| 塚本 | 2 | 305,500 | 101.0 | +8.1% | 650〜700m |
| 阪急神崎川 | 1 | 303,000 | 100.2 | +8.2% | 180m |
| ＪＲ塚本 | 1 | 290,000 | 95.9 | +7.4% | 830m |
| 十三 | 2 | 282,000 | 93.2 | +7.8% | 840〜950m |
| 三国 | 2 | 261,500 | 86.4 | +7.7% | 450〜1,200m |
| 神崎川 | 1 | 243,000 | 80.3 | +7.5% | 450m |
| 加島 | 1 | 198,000 | 65.5 | +4.8% | 500m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大阪市淀川区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市淀川区木川東３丁目２９番１ | 基準 | 住宅地 | 346,000 | 114.4 | +8.5% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方 520m |
| 大阪府 大阪市淀川区東三国４丁目１４番９ | 公示 | 住宅地 | 339,000 | 112.1 | +9.7% | 東三国 260m |
| 大阪府 大阪市淀川区三国本町３丁目５９番 | 基準 | 住宅地 | 324,000 | 107.1 | +8.4% | 阪急三国 450m |
| 大阪府 大阪市淀川区新北野３丁目５０番１１ | 公示 | 住宅地 | 316,000 | 104.5 | +8.2% | 塚本 700m |
| 大阪府 大阪市淀川区三国本町３丁目５９番 | 公示 | 住宅地 | 315,000 | 104.1 | +8.6% | 三国 450m |
| 大阪府 大阪市淀川区新高６丁目１０番１１５ | 基準 | 住宅地 | 303,000 | 100.2 | +8.2% | 阪急神崎川 180m |
| 大阪府 大阪市淀川区木川西２丁目７７番１ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +8.1% | 十三 950m |
| 大阪府 大阪市淀川区塚本６丁目２０番２２ | 公示 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +8.1% | 塚本 650m |
| 大阪府 大阪市淀川区塚本３丁目１９７番６ | 基準 | 住宅地 | 290,000 | 95.9 | +7.4% | ＪＲ塚本 830m |
| 大阪府 大阪市淀川区東三国２丁目２５番５ | 公示 | 住宅地 | 288,000 | 95.2 | +8.7% | 東三国 420m |
| 大阪府 大阪市淀川区野中南１丁目９番１２ | 公示 | 住宅地 | 269,000 | 88.9 | +7.6% | 十三 840m |
| 大阪府 大阪市淀川区三津屋北２丁目１６番５ | 公示 | 住宅地 | 243,000 | 80.3 | +7.5% | 神崎川 450m |
| 大阪府 大阪市淀川区十八条３丁目７３番５ | 公示 | 住宅地 | 208,000 | 68.8 | +6.7% | 三国 1,200m |
| 大阪府 大阪市淀川区加島４丁目１６５番３ | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +4.8% | 加島 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市淀川区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市淀川区宮原３丁目５番７外 | 基準 | 商業地 | 3,300,000 | 1,090.9 | +13.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ新大阪 400m |
| 大阪府 大阪市淀川区宮原３丁目５番７外 | 公示 | 商業地 | 3,100,000 | 1,024.8 | +15.7% | 新大阪 400m |
| 大阪府 大阪市淀川区西中島５丁目７番１４ | 公示 | 商業地 | 1,260,000 | 416.5 | +15.6% | 新大阪 430m |
| 大阪府 大阪市淀川区西中島３丁目１９番１０ | 基準 | 商業地 | 1,160,000 | 383.5 | +8.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西中島南方 100m |
| 大阪府 大阪市淀川区東三国２丁目３８番４ | 基準 | 商業地 | 1,070,000 | 353.7 | +10.3% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ東三国 1m |
| 大阪府 大阪市淀川区宮原４丁目３番１１ | 公示 | 商業地 | 900,000 | 297.5 | +15.4% | 新大阪 590m |
| 大阪府 大阪市淀川区十三本町１丁目９番３１外 | 基準 | 商業地 | 625,000 | 206.6 | +4.3% | 阪急十三 180m |
| 大阪府 大阪市淀川区十三東１丁目１７番１６ | 公示 | 商業地 | 561,000 | 185.5 | +12.2% | 十三 240m |
| 大阪府 大阪市淀川区塚本２丁目３０番６ | 公示 | 商業地 | 368,000 | 121.7 | +9.5% | 塚本 100m |
| 大阪府 大阪市淀川区新高４丁目２８番１外 | 公示 | 商業地 | 336,000 | 111.1 | +10.5% | 三国 500m |
| 大阪府 大阪市淀川区宮原２丁目５番１５外 | 公示 | 商業地 | 319,000 | 105.5 | +7.0% | 東淀川 140m |
| 大阪府 大阪市淀川区十三東３丁目１４６番６ | 公示 | 商業地 | 318,000 | 105.1 | +7.1% | 十三 160m |
| 大阪府 大阪市淀川区西三国３丁目１５１番 | 公示 | 商業地 | 279,000 | 92.2 | +2.6% | 三国 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市淀川区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 320,000 | 105.8 | 33 | 3,900万円 | 103 | 1,900万円 | 60.0 | 485 |
| 2024年 | 305,000 | 100.8 | 30 | 3,150万円 | 118 | 1,900万円 | 52.2 | 444 |
| 2023年 | 285,000 | 94.2 | 36 | 3,150万円 | 94 | 1,700万円 | 43.1 | 415 |
| 2022年 | 300,000 | 99.2 | 36 | 3,600万円 | 95 | 1,700万円 | 45.0 | 421 |
| 2021年 | 265,000 | 87.6 | 38 | 3,200万円 | 137 | 1,700万円 | 41.5 | 389 |
| 2020年 | 220,000 | 72.7 | 43 | 3,150万円 | 102 | 1,700万円 | 39.5 | 336 |
| 2019年 | 265,000 | 87.6 | 48 | 3,000万円 | 117 | 1,600万円 | 34.5 | 313 |
| 2018年 | 250,000 | 82.6 | 41 | 3,650万円 | 92 | 1,500万円 | 33.8 | 291 |
| 2017年 | 200,000 | 66.1 | 33 | 3,000万円 | 107 | 1,400万円 | 34.6 | 320 |
| 2016年 | 210,000 | 69.4 | 45 | 3,350万円 | 118 | 1,200万円 | 32.7 | 319 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 21.0万円 | 32.0万円 | 41.0万円 | 33 |
| 土地と建物（総額） | 1,900万円 | 3,900万円 | 6,750万円 | 103 |
| 中古マンション（総額） | 1,500万円 | 1,900万円 | 2,600万円 | 485 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。