富田林市の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府富田林市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
富田林市の人口は105,715人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-5,318人（-4.8%）です。2020年の国勢調査では108,699人でした。大阪府の43市区町村の中で、人口の多い順に19番目です。
外国人の住民は2,419人で、人口の2.29%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の97,495人から2020年の108,699人へ+11.5%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（126,558人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は67,795人（2020年比-37.6%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地26地点の平均が1㎡あたり79,742円（坪あたり約26.4万円）、対前年変動率の平均は+0.6%です。
富田林市の大阪府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 105,715人 | 19/43 | 265/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -4.6% | 35/43 | 816/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 30.5% | 10/43 | 1,217/1,740 |
| 人口密度 | 2,662人/km² | 26/43 | 180/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.29% | 16/43 | 573/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 79,742円/㎡ | 30/43 | 245/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大阪府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
富田林市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 97,495 | — | 25.9% | 67.5% | 6.6% |
| 1985年 | 102,619 | +5.3% | 22.5% | 69.8% | 7.7% |
| 1990年 | 110,447 | +7.6% | 18.8% | 72.0% | 9.2% |
| 1995年 | 121,690 | +10.2% | 17.7% | 71.3% | 11.0% |
| 2000年 | 126,558 | +4.0% | 17.0% | 69.3% | 13.7% |
| 2005年 | 123,837 | -2.2% | 15.5% | 67.0% | 17.6% |
| 2010年 | 119,576 | -3.4% | 13.5% | 64.4% | 22.0% |
| 2015年 | 113,984 | -4.7% | 12.1% | 60.8% | 27.1% |
| 2020年 | 108,699 | -4.6% | 11.3% | 58.3% | 30.5% |
| 2025年（推計） | 102,630 | -5.6% | |||
| 2030年（推計） | 95,944 | -6.5% | |||
| 2035年（推計） | 88,938 | -7.3% | |||
| 2040年（推計） | 81,768 | -8.1% | |||
| 2045年（推計） | 74,677 | -8.7% | |||
| 2050年（推計） | 67,795 | -9.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 105,715 | -1.52% | 2,419 | 2.29% |
| 2024年1月1日 | 107,342 | -0.71% | 2,632 | 2.45% |
| 2023年1月1日 | 108,105 | -0.81% | 1,980 | 1.83% |
| 2022年1月1日 | 108,989 | -0.91% | 1,562 | 1.43% |
| 2021年1月1日 | 109,994 | -0.94% | 1,575 | 1.43% |
| 2020年1月1日 | 111,033 | -0.77% | 1,471 | 1.32% |
| 2019年1月1日 | 111,898 | -0.91% | 1,221 | 1.09% |
| 2018年1月1日 | 112,931 | -0.90% | 1,114 | 0.99% |
| 2017年1月1日 | 113,952 | -0.84% | 1,018 | 0.89% |
| 2016年1月1日 | 114,919 | -0.87% | 974 | 0.85% |
| 2015年1月1日 | 115,931 | -0.79% | 968 | 0.83% |
| 2014年1月1日 | 116,851 | -0.57% | 910 | 0.78% |
| 2013年3月31日 | 117,521 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
富田林市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 45,699 | 2.38 | 14,038 | 30.7% |
| 2015年 | 45,613 | 2.50 | 12,512 | 27.4% |
| 2010年 | 45,600 | 2.62 | 11,004 | 24.1% |
| 2005年 | 44,834 | 2.76 | 9,981 | 22.3% |
| 2000年 | 43,679 | 2.90 | 8,477 | 19.4% |
| 1995年 | 39,636 | 3.07 | 7,037 | 17.8% |
| 1990年 | 33,872 | 3.26 | 5,065 | 15.0% |
| 1985年 | 30,261 | 3.39 | 4,235 | 14.0% |
| 1980年 | 28,494 | 3.42 | 2,548 | 8.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
富田林市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 39.72km² | 2,662人/km² | 2,737人/km² |
| 可住地面積 | 36.73km² | 2,878人/km² | 2,959人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
富田林市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 3,104 | 4,133 | -1,029 |
| 2023年 | 549 | 1,392 | -843 | 3,054 | 3,570 | -516 |
| 2022年 | 600 | 1,383 | -783 | 3,282 | 3,684 | -402 |
| 2021年 | 590 | 1,263 | -673 | 3,306 | 3,619 | -313 |
| 2020年 | 638 | 1,266 | -628 | 3,120 | 3,635 | -515 |
| 2019年 | 657 | 1,186 | -529 | 3,347 | 3,805 | -458 |
| 2018年 | 634 | 1,177 | -543 | 3,224 | 3,717 | -493 |
| 2017年 | 700 | 1,162 | -462 | — | — | — |
| 2016年 | 724 | 1,070 | -346 | — | — | — |
| 2015年 | 727 | 1,110 | -383 | — | — | — |
| 2014年 | 741 | 1,097 | -356 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
富田林市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 79,742 | +0.6% | 26 | 146,500 | +3.2% | 4 |
| 2025年 | 80,222 | +0.6% | 27 | 142,000 | +3.3% | 4 |
| 2024年 | 79,541 | +0.3% | 27 | 137,500 | +2.8% | 4 |
| 2023年 | 79,126 | ±0.0% | 27 | 133,750 | +2.1% | 4 |
| 2022年 | 78,930 | -0.5% | 27 | 131,000 | ±0.0% | 4 |
| 2021年 | 79,170 | — | 27 | 131,000 | — | 4 |
| 2020年 | 79,759 | — | 27 | 131,000 | — | 4 |
| 2019年 | 79,922 | — | 27 | 128,500 | — | 4 |
| 2018年 | 79,785 | — | 27 | 127,250 | — | 4 |
| 2017年 | 80,096 | — | 27 | 125,500 | — | 4 |
| 2016年 | 80,296 | — | 27 | 125,000 | — | 4 |
| 2015年 | 81,216 | — | 25 | 125,000 | — | 4 |
| 2014年 | 80,784 | — | 25 | 125,250 | — | 4 |
| 2013年 | 80,626 | — | 27 | 125,750 | — | 4 |
| 2012年 | 83,812 | — | 26 | 128,000 | — | 4 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 73,489 | +0.4% | 9 | 144,000 | +2.1% | 1 |
| 2025年 | 73,000 | +0.3% | 9 | 141,000 | +2.9% | 1 |
| 2024年 | 72,567 | ±0.0% | 9 | 137,000 | +3.0% | 1 |
| 2023年 | 72,378 | -0.3% | 9 | 133,000 | +2.3% | 1 |
| 2022年 | 72,467 | -0.4% | 9 | 130,000 | +0.8% | 1 |
| 2021年 | 72,556 | -0.9% | 9 | 129,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 73,056 | — | 9 | 129,000 | — | 1 |
| 2019年 | 74,222 | — | 9 | 129,000 | — | 1 |
| 2018年 | 74,633 | — | 9 | 129,000 | — | 1 |
| 2017年 | 75,122 | — | 9 | 129,000 | — | 1 |
| 2016年 | 75,556 | — | 9 | 129,000 | — | 1 |
| 2015年 | 77,940 | — | 10 | 129,000 | — | 1 |
| 2014年 | 76,827 | — | 11 | 129,000 | — | 1 |
| 2013年 | 76,783 | — | 12 | 130,000 | — | 1 |
| 2012年 | 82,064 | — | 11 | 132,000 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
富田林市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 金剛 | 5 | 105,180 | 34.8 | +1.6% | 500〜3,000m |
| 南海金剛 | 1 | 105,000 | 34.7 | +1.9% | 1,800m |
| 近鉄富田林西口 | 1 | 95,300 | 31.5 | +0.5% | 180m |
| 大阪狭山市 | 2 | 91,900 | 30.4 | +1.1% | 1,000〜1,500m |
| 近鉄喜志 | 2 | 83,650 | 27.7 | +0.7% | 350〜1,200m |
| 近鉄川西 | 1 | 82,300 | 27.2 | +1.0% | 210m |
| 南海大阪狭山市 | 1 | 81,400 | 26.9 | +0.5% | 800m |
| 富田林西口 | 2 | 80,800 | 26.7 | +0.1% | 570〜750m |
| 喜志 | 5 | 78,880 | 26.1 | +0.5% | 580〜1,600m |
| 川西 | 2 | 74,800 | 24.7 | +0.3% | 210〜700m |
| 滝谷不動 | 1 | 71,300 | 23.6 | +0.3% | 300m |
| 滝谷 | 1 | 69,800 | 23.1 | +0.1% | 920m |
| 富田林 | 8 | 64,612 | 21.4 | +0.1% | 430〜2,900m |
| 近鉄滝谷不動 | 1 | 59,400 | 19.6 | -0.3% | 1,300m |
| 近鉄富田林 | 2 | 35,350 | 11.7 | -0.8% | 1,600〜5,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
富田林市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 富田林市久野喜台２丁目１４番１６ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +2.0% | 金剛 500m |
| 大阪府 富田林市寿町２丁目５５５番４１ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +1.8% | 富田林 550m |
| 大阪府 富田林市向陽台２丁目２６５番 | 公示 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | +2.8% | 金剛 3,000m |
| 大阪府 富田林市新青葉丘町３１０２番３２ | 公示 | 住宅地 | 108,000 | 35.7 | +1.9% | 大阪狭山市 1,000m |
| 大阪府 富田林市寺池台３丁目２２番１８ | 公示 | 住宅地 | 106,000 | 35.0 | +1.0% | 金剛 1,300m |
| 大阪府 富田林市藤沢台３丁目４３番２７ | 基準 | 住宅地 | 105,000 | 34.7 | +1.9% | 南海金剛 1,800m |
| 大阪府 富田林市藤沢台３丁目４３番２７ | 公示 | 住宅地 | 104,000 | 34.4 | +2.0% | 金剛 1,800m |
| 大阪府 富田林市旭ケ丘町１２２８番１１ | 基準 | 住宅地 | 99,300 | 32.8 | +1.0% | 近鉄喜志 350m |
| 大阪府 富田林市寿町２丁目３０５番１０ | 基準 | 住宅地 | 95,300 | 31.5 | +0.5% | 近鉄富田林西口 180m |
| 大阪府 富田林市梅の里２丁目１５０番６９５ | 公示 | 住宅地 | 94,700 | 31.3 | +0.7% | 喜志 1,300m |
| 大阪府 富田林市寿町４丁目９００番５ | 公示 | 住宅地 | 90,900 | 30.0 | +0.2% | 富田林西口 570m |
| 大阪府 富田林市木戸山町５７２番３ | 公示 | 住宅地 | 90,300 | 29.9 | +0.8% | 喜志 580m |
| 大阪府 富田林市富田林町１１１番 | 公示 | 住宅地 | 89,800 | 29.7 | +2.0% | 富田林 480m |
| 大阪府 富田林市平町１丁目４２３２番４ | 公示 | 住宅地 | 88,200 | 29.2 | +0.8% | 喜志 600m |
| 大阪府 富田林市甲田２丁目１４３番 | 基準 | 住宅地 | 82,300 | 27.2 | +1.0% | 近鉄川西 210m |
| 大阪府 富田林市甲田２丁目１４３番 | 公示 | 住宅地 | 81,800 | 27.0 | +0.9% | 川西 210m |
| 大阪府 富田林市加太２丁目８７７番５ | 基準 | 住宅地 | 81,400 | 26.9 | +0.5% | 南海大阪狭山市 800m |
| 大阪府 富田林市若松町西２丁目１３７９番４外 | 公示 | 住宅地 | 80,300 | 26.5 | +0.4% | 富田林 430m |
| 大阪府 富田林市五軒家２丁目１０６４番５ | 公示 | 住宅地 | 75,800 | 25.1 | +0.4% | 大阪狭山市 1,500m |
| 大阪府 富田林市若松町３丁目７９９番 | 公示 | 住宅地 | 73,600 | 24.3 | ±0.0% | 富田林 650m |
| 大阪府 富田林市錦織中２丁目２６３番６ | 公示 | 住宅地 | 71,300 | 23.6 | +0.3% | 滝谷不動 300m |
| 大阪府 富田林市富美ケ丘町７６５番１８ | 公示 | 住宅地 | 70,700 | 23.4 | ±0.0% | 富田林西口 750m |
| 大阪府 富田林市須賀１丁目１７９番８０ | 公示 | 住宅地 | 69,800 | 23.1 | +0.1% | 滝谷 920m |
| 大阪府 富田林市中野町１丁目１３９番６ | 基準 | 住宅地 | 68,000 | 22.5 | +0.4% | 近鉄喜志 1,200m |
| 大阪府 富田林市桜ケ丘町２３４番２１ | 公示 | 住宅地 | 67,800 | 22.4 | -0.3% | 川西 700m |
| 大阪府 富田林市桜井町１丁目１８００番 | 公示 | 住宅地 | 63,100 | 20.9 | ±0.0% | 喜志 900m |
| 大阪府 富田林市錦織南２丁目１５３番８ | 基準 | 住宅地 | 59,400 | 19.6 | -0.3% | 近鉄滝谷不動 1,300m |
| 大阪府 富田林市南旭ケ丘町２６０４番２３１ | 公示 | 住宅地 | 58,100 | 19.2 | ±0.0% | 喜志 1,600m |
| 大阪府 富田林市西板持町７丁目６７２番１９外 | 公示 | 住宅地 | 55,500 | 18.3 | -0.9% | 富田林 1,700m |
| 大阪府 富田林市廿山１丁目２３２５番甲２外 | 公示 | 住宅地 | 54,900 | 18.1 | ±0.0% | 金剛 2,200m |
| 大阪府 富田林市西板持町８丁目９５９番５ | 基準 | 住宅地 | 54,100 | 17.9 | -0.4% | 近鉄富田林 1,600m |
| 大阪府 富田林市東板持町３丁目５０１番１３２ | 公示 | 住宅地 | 44,000 | 14.5 | -0.7% | 富田林 2,400m |
| 大阪府 富田林市北大伴町３丁目１７０番１０ | 公示 | 住宅地 | 41,500 | 13.7 | -0.5% | 富田林 2,100m |
| 大阪府 富田林市大字佐備４０６番１ | 公示 | 住宅地 | 20,200 | 6.7 | -1.0% | 富田林 2,900m |
| 大阪府 富田林市大字龍泉６７５番１ | 基準 | 住宅地 | 16,600 | 5.5 | -1.2% | 近鉄富田林 5,300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
富田林市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 富田林市喜志町５丁目４２５２番５外 | 公示 | 商業地 | 168,000 | 55.5 | +3.1% | 喜志 150m |
| 大阪府 富田林市若松町西１丁目１８８２番１ | 公示 | 商業地 | 154,000 | 50.9 | +3.4% | 富田林 120m |
| 大阪府 富田林市常盤町２１２番１４ | 基準 | 商業地 | 144,000 | 47.6 | +2.1% | 近鉄富田林西口 80m |
| 大阪府 富田林市常盤町２１２番１４ | 公示 | 商業地 | 143,000 | 47.3 | +2.9% | 富田林西口 80m |
| 大阪府 富田林市昭和町２丁目１７４９番１外 | 公示 | 商業地 | 121,000 | 40.0 | +3.4% | 富田林 500m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
富田林市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 100,000 | 33.1 | 33 | 1,400万円 | 107 | 1,300万円 | 15.4 | 31 |
| 2024年 | 99,500 | 32.9 | 32 | 2,500万円 | 94 | 1,300万円 | 17.8 | 36 |
| 2023年 | 90,000 | 29.8 | 33 | 2,000万円 | 89 | 1,600万円 | 20.0 | 33 |
| 2022年 | 82,500 | 27.3 | 46 | 2,100万円 | 103 | 1,200万円 | 17.4 | 44 |
| 2021年 | 90,000 | 29.8 | 40 | 2,200万円 | 96 | 1,000万円 | 15.1 | 57 |
| 2020年 | 82,000 | 27.1 | 33 | 2,500万円 | 128 | 1,100万円 | 13.7 | 36 |
| 2019年 | 81,500 | 26.9 | 40 | 2,000万円 | 105 | 1,200万円 | 16.0 | 39 |
| 2018年 | 75,000 | 24.8 | 31 | 2,400万円 | 107 | 1,100万円 | 14.7 | 59 |
| 2017年 | 93,500 | 30.9 | 38 | 1,700万円 | 95 | 1,200万円 | 16.4 | 40 |
| 2016年 | 79,500 | 26.3 | 48 | 2,200万円 | 136 | 1,050万円 | 14.3 | 38 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 6.1万円 | 10.0万円 | 13.0万円 | 33 |
| 土地と建物（総額） | 640万円 | 1,400万円 | 3,500万円 | 107 |
| 中古マンション（総額） | 820万円 | 1,300万円 | 1,700万円 | 31 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。