阪南市の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府阪南市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
阪南市の人口は50,080人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-3,800人（-7.1%）です。2020年の国勢調査では51,254人でした。大阪府の43市区町村の中で、人口の多い順に33番目です。
外国人の住民は701人で、人口の1.40%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の42,612人から2020年の51,254人へ+20.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2000年（58,193人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は29,574人（2020年比-42.3%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地18地点の平均が1㎡あたり36,606円（坪あたり約12.1万円）、対前年変動率の平均は-0.7%です。
阪南市の大阪府内・全国での順位
| 指標 | 値 | 府内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 50,080人 | 33/43 | 511/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -5.6% | 39/43 | 928/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 33.4% | 6/43 | 980/1,740 |
| 人口密度 | 1,385人/km² | 35/43 | 287/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.40% | 31/43 | 1,014/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 36,606円/㎡ | 38/43 | 516/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。大阪府の市町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
阪南市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 42,612 | — | 27.7% | 65.2% | 7.2% |
| 1985年 | 49,640 | +16.5% | 25.3% | 66.7% | 8.0% |
| 1990年 | 54,073 | +8.9% | 20.8% | 70.0% | 9.1% |
| 1995年 | 55,625 | +2.9% | 17.2% | 71.3% | 11.4% |
| 2000年 | 58,193 | +4.6% | 16.2% | 70.2% | 13.7% |
| 2005年 | 57,616 | -1.0% | 15.3% | 67.3% | 17.4% |
| 2010年 | 56,646 | -1.7% | 14.3% | 63.2% | 22.5% |
| 2015年 | 54,276 | -4.2% | 12.6% | 58.7% | 28.7% |
| 2020年 | 51,254 | -5.6% | 11.0% | 55.7% | 33.4% |
| 2025年（推計） | 47,173 | -8.0% | |||
| 2030年（推計） | 43,726 | -7.3% | |||
| 2035年（推計） | 40,115 | -8.3% | |||
| 2040年（推計） | 36,473 | -9.1% | |||
| 2045年（推計） | 32,954 | -9.6% | |||
| 2050年（推計） | 29,574 | -10.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 50,080 | -1.39% | 701 | 1.40% |
| 2024年1月1日 | 50,788 | -1.53% | 587 | 1.16% |
| 2023年1月1日 | 51,579 | -1.38% | 468 | 0.91% |
| 2022年1月1日 | 52,299 | -1.51% | 418 | 0.80% |
| 2021年1月1日 | 53,102 | -1.44% | 418 | 0.79% |
| 2020年1月1日 | 53,880 | -1.20% | 382 | 0.71% |
| 2019年1月1日 | 54,534 | -1.34% | 353 | 0.65% |
| 2018年1月1日 | 55,277 | -1.18% | 310 | 0.56% |
| 2017年1月1日 | 55,936 | -0.95% | 295 | 0.53% |
| 2016年1月1日 | 56,475 | -0.88% | 283 | 0.50% |
| 2015年1月1日 | 56,975 | -0.80% | 267 | 0.47% |
| 2014年1月1日 | 57,435 | -0.19% | 292 | 0.51% |
| 2013年3月31日 | 57,546 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
阪南市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 20,774 | 2.47 | 5,190 | 25.0% |
| 2015年 | 20,710 | 2.62 | 4,444 | 21.5% |
| 2010年 | 20,500 | 2.76 | 3,771 | 18.4% |
| 2005年 | 19,844 | 2.90 | 3,097 | 15.6% |
| 2000年 | 18,906 | 3.08 | 2,469 | 13.1% |
| 1995年 | 16,973 | 3.28 | 1,912 | 11.3% |
| 1990年 | 15,862 | 3.41 | 1,565 | 9.9% |
| 1985年 | 14,051 | 3.53 | 1,393 | 9.9% |
| 1980年 | 11,994 | 3.55 | 945 | 7.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
阪南市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 36.17km² | 1,385人/km² | 1,417人/km² |
| 可住地面積 | 17.42km² | 2,875人/km² | 2,942人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
阪南市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 1,164 | 1,415 | -251 |
| 2023年 | 204 | 678 | -474 | 1,178 | 1,542 | -364 |
| 2022年 | 230 | 695 | -465 | 1,215 | 1,492 | -277 |
| 2021年 | 230 | 656 | -426 | 1,175 | 1,533 | -358 |
| 2020年 | 248 | 588 | -340 | 1,227 | 1,674 | -447 |
| 2019年 | 249 | 594 | -345 | 1,302 | 1,605 | -303 |
| 2018年 | 286 | 562 | -276 | 1,224 | 1,718 | -494 |
| 2017年 | 304 | 586 | -282 | — | — | — |
| 2016年 | 306 | 508 | -202 | — | — | — |
| 2015年 | 322 | 538 | -216 | — | — | — |
| 2014年 | 375 | 549 | -174 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
阪南市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 36,606 | -0.7% | 18 | 69,600 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 36,811 | -0.8% | 18 | 69,600 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 37,028 | -0.9% | 18 | 69,600 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 37,317 | -1.3% | 18 | 69,600 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 37,728 | -1.4% | 18 | 69,600 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 38,167 | — | 18 | 69,600 | — | 1 |
| 2020年 | 38,622 | — | 18 | 69,600 | — | 1 |
| 2019年 | 38,994 | — | 18 | 69,600 | — | 1 |
| 2018年 | 39,294 | — | 18 | 69,600 | — | 1 |
| 2017年 | 39,600 | — | 18 | 69,600 | — | 1 |
| 2016年 | 39,783 | — | 18 | 69,700 | — | 1 |
| 2015年 | 39,453 | — | 17 | 69,800 | — | 1 |
| 2014年 | 39,629 | — | 17 | 69,900 | — | 1 |
| 2013年 | 40,389 | — | 18 | 70,300 | — | 1 |
| 2012年 | 43,019 | — | 16 | 71,300 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 40,512 | -0.6% | 8 | 82,000 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 40,700 | -0.5% | 8 | 82,000 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 40,875 | -0.7% | 8 | 82,000 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 41,112 | -1.0% | 8 | 82,000 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 41,462 | -1.1% | 8 | 82,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 41,850 | -1.3% | 8 | 82,000 | ±0.0% | 1 |
| 2020年 | 42,312 | — | 8 | 82,000 | — | 1 |
| 2019年 | 42,838 | — | 8 | 82,000 | — | 1 |
| 2018年 | 43,175 | — | 8 | 82,000 | — | 1 |
| 2017年 | 43,475 | — | 8 | 82,000 | — | 1 |
| 2016年 | 43,875 | — | 8 | 82,000 | — | 1 |
| 2015年 | 44,100 | — | 8 | 82,000 | — | 1 |
| 2014年 | 44,312 | — | 8 | 82,000 | — | 1 |
| 2013年 | 44,538 | — | 8 | 81,200 | — | 1 |
| 2012年 | 46,271 | — | 7 | 81,700 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
阪南市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南海尾崎 | 4 | 50,450 | 16.7 | -0.1% | 450〜1,700m |
| 尾崎 | 5 | 50,380 | 16.7 | +0.1% | 300〜1,200m |
| 南海鳥取ノ荘 | 2 | 35,400 | 11.7 | -0.9% | 530〜650m |
| 鳥取ノ荘 | 4 | 34,175 | 11.3 | -1.3% | 310〜1,600m |
| 箱作 | 4 | 30,775 | 10.2 | -1.0% | 200〜1,400m |
| 和泉鳥取 | 4 | 30,675 | 10.1 | -0.8% | 800〜3,100m |
| 南海箱作 | 2 | 25,750 | 8.5 | -1.1% | 800〜2,400m |
| 山中渓 | 1 | 24,500 | 8.1 | -1.6% | 130m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
阪南市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 阪南市黒田５８２番３ | 基準 | 住宅地 | 64,000 | 21.2 | ±0.0% | 南海尾崎 450m |
| 大阪府 阪南市黒田１２０番５外 | 公示 | 住宅地 | 56,400 | 18.6 | +0.5% | 尾崎 600m |
| 大阪府 阪南市下出２６２番１９ | 基準 | 住宅地 | 55,400 | 18.3 | ±0.0% | 南海尾崎 800m |
| 大阪府 阪南市黒田４３０番３１ | 公示 | 住宅地 | 53,900 | 17.8 | +0.4% | 尾崎 900m |
| 大阪府 阪南市尾崎町１丁目５８３番 | 公示 | 住宅地 | 49,400 | 16.3 | ±0.0% | 尾崎 300m |
| 大阪府 阪南市黒田６２１番５ | 公示 | 住宅地 | 48,000 | 15.9 | +0.2% | 尾崎 1,200m |
| 大阪府 阪南市尾崎町５丁目２１６番２３ | 公示 | 住宅地 | 44,200 | 14.6 | -0.5% | 尾崎 1,100m |
| 大阪府 阪南市鳥取三井５３８番７ | 公示 | 住宅地 | 42,100 | 13.9 | -1.4% | 鳥取ノ荘 530m |
| 大阪府 阪南市鳥取三井５３８番７ | 基準 | 住宅地 | 41,900 | 13.9 | -1.2% | 南海鳥取ノ荘 530m |
| 大阪府 阪南市尾崎町８丁目４６３番４ | 基準 | 住宅地 | 41,700 | 13.8 | -0.5% | 南海尾崎 1,600m |
| 大阪府 阪南市自然田１４６１番２７ | 基準 | 住宅地 | 40,700 | 13.5 | ±0.0% | 南海尾崎 1,700m |
| 大阪府 阪南市自然田８１０番８ | 公示 | 住宅地 | 39,100 | 12.9 | -0.8% | 和泉鳥取 800m |
| 大阪府 阪南市箱作３０６番６ | 公示 | 住宅地 | 37,300 | 12.3 | -1.3% | 箱作 200m |
| 大阪府 阪南市さつき台２丁目１０番１２ | 公示 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | -0.3% | 和泉鳥取 2,000m |
| 大阪府 阪南市光陽台３丁目１４番６ | 公示 | 住宅地 | 37,100 | 12.3 | -1.1% | 鳥取ノ荘 1,600m |
| 大阪府 阪南市緑ヶ丘２丁目１７８９番１０６ | 公示 | 住宅地 | 35,600 | 11.8 | -0.3% | 和泉鳥取 1,000m |
| 大阪府 阪南市鳥取２３０番３外 | 公示 | 住宅地 | 34,000 | 11.2 | -0.9% | 鳥取ノ荘 310m |
| 大阪府 阪南市箱作４４６番１０４ | 公示 | 住宅地 | 31,800 | 10.5 | -0.9% | 箱作 880m |
| 大阪府 阪南市舞１丁目７９３番２９ | 基準 | 住宅地 | 28,900 | 9.6 | -0.7% | 南海鳥取ノ荘 650m |
| 大阪府 阪南市箱作１７６９番６ | 基準 | 住宅地 | 28,400 | 9.4 | -1.0% | 南海箱作 800m |
| 大阪府 阪南市貝掛１１８１番５ | 公示 | 住宅地 | 27,400 | 9.1 | -0.7% | 箱作 820m |
| 大阪府 阪南市箱作２８７４番１３２ | 公示 | 住宅地 | 26,600 | 8.8 | -1.1% | 箱作 1,400m |
| 大阪府 阪南市山中渓２２９番 | 公示 | 住宅地 | 24,500 | 8.1 | -1.6% | 山中渓 130m |
| 大阪府 阪南市舞４丁目１５７３番１７１ | 公示 | 住宅地 | 23,500 | 7.8 | -1.7% | 鳥取ノ荘 1,500m |
| 大阪府 阪南市箱の浦３９９番１９ | 基準 | 住宅地 | 23,100 | 7.6 | -1.3% | 南海箱作 2,400m |
| 大阪府 阪南市桑畑３１９番１ | 公示 | 住宅地 | 10,900 | 3.6 | -1.8% | 和泉鳥取 3,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
阪南市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 阪南市尾崎町１１２番９外 | 基準 | 商業地 | 82,000 | 27.1 | ±0.0% | 南海尾崎 170m |
| 大阪府 阪南市尾崎町２丁目９４番７ | 公示 | 商業地 | 69,600 | 23.0 | ±0.0% | 尾崎 60m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
阪南市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 16,000 | 5.3 | 19 | 875万円 | 56 | 620万円 | 9.5 | 9 |
| 2024年 | 23,000 | 7.6 | 19 | 700万円 | 61 | 1,000万円 | 14.9 | 8 |
| 2023年 | 24,000 | 7.9 | 22 | 680万円 | 61 | 1,100万円 | 15.7 | 3 |
| 2022年 | 25,000 | 8.3 | 24 | 855万円 | 60 | 760万円 | 13.2 | 6 |
| 2021年 | 21,000 | 6.9 | 34 | 900万円 | 63 | 350万円 | 7.8 | 3 |
| 2020年 | 26,000 | 8.6 | 27 | 655万円 | 46 | 680万円 | 12.4 | 5 |
| 2019年 | 28,000 | 9.3 | 22 | 980万円 | 65 | 780万円 | 11.4 | 6 |
| 2018年 | 24,000 | 7.9 | 21 | 925万円 | 66 | 1,200万円 | 17.1 | 5 |
| 2017年 | 22,000 | 7.3 | 27 | 1,200万円 | 50 | 780万円 | 12.0 | 3 |
| 2016年 | 36,000 | 11.9 | 29 | 1,350万円 | 58 | 320万円 | 5.8 | 3 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 0.6万円 | 1.6万円 | 3.4万円 | 19 |
| 土地と建物（総額） | 348万円 | 875万円 | 2,025万円 | 56 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。