大阪市西区の人口推移と地価・土地の取引価格
大阪府大阪市西区の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大阪市西区の人口は110,826人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+9,251人（+9.1%）です。2020年の国勢調査では105,862人でした。
外国人の住民は7,397人で、人口の6.67%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の53,695人から2020年の105,862人へ+97.2%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は117,219人（2020年比+10.7%）とされています（推計値）。推計の中では2040年の119,220人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地1地点の平均が1㎡あたり956,000円（坪あたり約316.0万円）、対前年変動率の平均は+10.5%です。
大阪市西区の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 53,695 | — | 19.0% | 71.6% | 9.4% |
| 1985年 | 58,157 | +8.3% | 18.2% | 72.4% | 9.4% |
| 1990年 | 59,288 | +1.9% | 15.3% | 74.5% | 10.2% |
| 1995年 | 58,674 | -1.0% | 13.0% | 74.1% | 12.9% |
| 2000年 | 63,402 | +8.1% | 11.5% | 74.5% | 14.0% |
| 2005年 | 72,591 | +14.5% | 10.8% | 72.3% | 17.0% |
| 2010年 | 83,058 | +14.4% | 10.4% | 74.5% | 15.2% |
| 2015年 | 92,430 | +11.3% | 11.3% | 72.6% | 16.1% |
| 2020年 | 105,862 | +14.5% | 12.1% | 72.5% | 15.4% |
| 2025年（推計） | 111,774 | +5.6% | |||
| 2030年（推計） | 115,589 | +3.4% | |||
| 2035年（推計） | 118,086 | +2.2% | |||
| 2040年（推計） | 119,220 | +1.0% | |||
| 2045年（推計） | 118,818 | -0.3% | |||
| 2050年（推計） | 117,219 | -1.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 110,826 | +2.29% | 7,397 | 6.67% |
| 2024年1月1日 | 108,340 | +2.26% | 6,241 | 5.76% |
| 2023年1月1日 | 105,944 | +2.05% | 5,126 | 4.84% |
| 2022年1月1日 | 103,817 | +0.68% | 4,409 | 4.25% |
| 2021年1月1日 | 103,118 | +1.52% | 4,712 | 4.57% |
| 2020年1月1日 | 101,575 | +2.53% | 5,028 | 4.95% |
| 2019年1月1日 | 99,066 | +2.61% | 4,635 | 4.68% |
| 2018年1月1日 | 96,544 | +2.34% | 4,272 | 4.42% |
| 2017年1月1日 | 94,335 | +3.35% | 3,957 | 4.19% |
| 2016年1月1日 | 91,273 | +3.55% | 3,568 | 3.91% |
| 2015年1月1日 | 88,140 | +2.48% | 3,301 | 3.75% |
| 2014年1月1日 | 86,004 | +1.52% | 3,136 | 3.65% |
| 2013年3月31日 | 84,718 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大阪市西区の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 63,874 | 1.66 | 40,763 | 63.8% |
| 2015年 | 52,138 | 1.77 | 29,889 | 57.3% |
| 2010年 | 47,073 | 1.76 | 27,473 | 58.4% |
| 2005年 | 41,808 | 1.74 | 15,414 | 36.9% |
| 2000年 | 30,305 | 2.09 | 13,422 | 44.3% |
| 1995年 | 26,139 | 2.24 | 10,936 | 41.8% |
| 1990年 | 25,604 | 2.32 | 10,382 | 40.5% |
| 1985年 | 22,747 | 2.56 | 7,536 | 33.1% |
| 1980年 | 19,997 | 2.69 | 4,585 | 22.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大阪市西区の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 5.21km² | 21,272人/km² | 20,319人/km² |
| 可住地面積 | 5.21km² | 21,272人/km² | 20,319人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大阪市西区の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 12,203 | 10,876 | +1,327 |
| 2023年 | 874 | 630 | +244 | 11,575 | 10,301 | +1,274 |
| 2022年 | 823 | 714 | +109 | 11,511 | 10,070 | +1,441 |
| 2021年 | 965 | 692 | +273 | 10,818 | 10,164 | +654 |
| 2020年 | 1,019 | 628 | +391 | 10,933 | 9,606 | +1,327 |
| 2019年 | 1,093 | 637 | +456 | 11,090 | 9,444 | +1,646 |
| 2018年 | 1,120 | 587 | +533 | 10,691 | 8,990 | +1,701 |
| 2017年 | 1,113 | 591 | +522 | — | — | — |
| 2016年 | 1,209 | 561 | +648 | — | — | — |
| 2015年 | 1,101 | 595 | +506 | — | — | — |
| 2014年 | 1,029 | 597 | +432 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大阪市西区の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 956,000 | +10.5% | 1 | 1,812,050 | +15.3% | 20 |
| 2025年 | 865,000 | +8.4% | 1 | 1,620,158 | +13.9% | 19 |
| 2024年 | 798,000 | +7.5% | 1 | 1,346,700 | +14.5% | 20 |
| 2023年 | 742,000 | +5.5% | 1 | 1,154,750 | +4.7% | 20 |
| 2022年 | 703,000 | +6.0% | 1 | 1,096,350 | -1.0% | 20 |
| 2021年 | 663,000 | — | 1 | 1,107,750 | — | 20 |
| 2020年 | 663,000 | — | 1 | 1,164,400 | — | 20 |
| 2019年 | 551,000 | — | 1 | 941,900 | — | 20 |
| 2018年 | 503,000 | — | 1 | 839,600 | — | 20 |
| 2017年 | 455,000 | — | 1 | 745,000 | — | 20 |
| 2016年 | — | — | — | 661,100 | — | 20 |
| 2015年 | — | — | — | 590,100 | — | 20 |
| 2014年 | — | — | — | 561,150 | — | 20 |
| 2013年 | — | — | — | 527,050 | — | 20 |
| 2012年 | — | — | — | 523,900 | — | 20 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 346,000 | +8.1% | 1 | 2,274,000 | +18.7% | 10 |
| 2025年 | 320,000 | +7.0% | 1 | 1,915,000 | +16.3% | 10 |
| 2024年 | 299,000 | +4.5% | 1 | 1,646,100 | +18.3% | 10 |
| 2023年 | 286,000 | +2.9% | 1 | 1,391,700 | +9.1% | 10 |
| 2022年 | 278,000 | +1.5% | 1 | 1,274,200 | +3.1% | 10 |
| 2021年 | 274,000 | +0.7% | 1 | 1,235,100 | -2.8% | 10 |
| 2020年 | 272,000 | — | 1 | 1,269,700 | — | 10 |
| 2019年 | 270,000 | — | 1 | 1,245,500 | — | 10 |
| 2018年 | 265,000 | — | 1 | 968,400 | — | 10 |
| 2017年 | 262,000 | — | 1 | 845,800 | — | 10 |
| 2016年 | 259,000 | — | 1 | 753,500 | — | 10 |
| 2015年 | 256,000 | — | 1 | 661,000 | — | 10 |
| 2014年 | 253,000 | — | 1 | 580,727 | — | 11 |
| 2013年 | 250,000 | — | 1 | 599,833 | — | 12 |
| 2012年 | — | — | — | 578,583 | — | 12 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大阪市西区の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西長堀 | 1 | 956,000 | 316.0 | +10.5% | 400m |
| ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ九条 | 1 | 346,000 | 114.4 | +8.1% | 300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大阪市西区の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市西区北堀江４丁目７番 | 公示 | 住宅地 | 956,000 | 316.0 | +10.5% | 西長堀 400m |
| 大阪府 大阪市西区九条南２丁目３４番２０ | 基準 | 住宅地 | 346,000 | 114.4 | +8.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ九条 300m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市西区の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府 大阪市西区江戸堀１丁目５３番１ | 公示 | 商業地 | 5,100,000 | 1,686.0 | +15.9% | 肥後橋 0m |
| 大阪府 大阪市西区南堀江１丁目５番３ | 公示 | 商業地 | 3,490,000 | 1,153.7 | +16.7% | 四ツ橋 150m |
| 大阪府 大阪市西区土佐堀１丁目１０番外 | 基準 | 商業地 | 3,410,000 | 1,127.3 | +18.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ肥後橋 400m |
| 大阪府 大阪市西区新町１丁目５５番４外 | 基準 | 商業地 | 3,020,000 | 998.3 | +18.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋 200m |
| 大阪府 大阪市西区西本町１丁目１９番３ | 公示 | 商業地 | 2,950,000 | 975.2 | +16.6% | 本町 0m |
| 大阪府 大阪市西区江戸堀２丁目１５番外 | 公示 | 商業地 | 2,860,000 | 945.5 | +15.3% | 肥後橋 600m |
| 大阪府 大阪市西区西本町２丁目１１１番外 | 基準 | 商業地 | 2,650,000 | 876.0 | +18.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町 500m |
| 大阪府 大阪市西区北堀江２丁目４４番４外 | 基準 | 商業地 | 2,620,000 | 866.1 | +19.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋 170m |
| 大阪府 大阪市西区北堀江２丁目１８番２外 | 公示 | 商業地 | 2,600,000 | 859.5 | +16.6% | 西大橋 250m |
| 大阪府 大阪市西区阿波座２丁目３１番 | 基準 | 商業地 | 2,550,000 | 843.0 | +19.2% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座 250m |
| 大阪府 大阪市西区西本町２丁目１１１番外 | 公示 | 商業地 | 2,510,000 | 829.8 | +18.4% | 本町 500m |
| 大阪府 大阪市西区北堀江１丁目４４番 | 公示 | 商業地 | 2,230,000 | 737.2 | +18.6% | 四ツ橋 150m |
| 大阪府 大阪市西区立売堀１丁目１８番３ | 基準 | 商業地 | 2,100,000 | 694.2 | +20.0% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町 500m |
| 大阪府 大阪市西区北堀江４丁目１番１２ | 基準 | 商業地 | 2,090,000 | 690.9 | +18.8% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西長堀 1m |
| 大阪府 大阪市西区立売堀１丁目１８番３ | 公示 | 商業地 | 1,910,000 | 631.4 | +19.4% | 本町 500m |
| 大阪府 大阪市西区立売堀１丁目１５番４外 | 基準 | 商業地 | 1,850,000 | 611.6 | +18.6% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町 240m |
| 大阪府 大阪市西区新町３丁目４６番外 | 公示 | 商業地 | 1,730,000 | 571.9 | +16.9% | 西長堀 350m |
| 大阪府 大阪市西区南堀江２丁目５２番１外 | 公示 | 商業地 | 1,690,000 | 558.7 | +17.4% | 西大橋 320m |
| 大阪府 大阪市西区江戸堀３丁目８１番３外 | 公示 | 商業地 | 1,600,000 | 528.9 | +17.6% | 阿波座 500m |
| 大阪府 大阪市西区江之子島１丁目１番１ | 公示 | 商業地 | 1,510,000 | 499.2 | +16.2% | 阿波座 180m |
| 大阪府 大阪市西区江戸堀１丁目７９番１ | 公示 | 商業地 | 1,490,000 | 492.6 | +16.4% | 肥後橋 450m |
| 大阪府 大阪市西区南堀江２丁目６８番３ | 基準 | 商業地 | 1,370,000 | 452.9 | +18.1% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋 480m |
| 大阪府 大阪市西区立売堀３丁目１１番１ | 公示 | 商業地 | 1,220,000 | 403.3 | +17.3% | 阿波座 360m |
| 大阪府 大阪市西区立売堀５丁目３３番１外 | 基準 | 商業地 | 1,080,000 | 357.0 | +17.4% | ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座 300m |
| 大阪府 大阪市西区南堀江４丁目６９番外 | 公示 | 商業地 | 1,050,000 | 347.1 | +14.8% | 西長堀 350m |
| 大阪府 大阪市西区九条１丁目１９番４１ | 公示 | 商業地 | 738,000 | 244.0 | +11.8% | 九条 100m |
| 大阪府 大阪市西区九条南２丁目３番１８外 | 公示 | 商業地 | 423,000 | 139.8 | +11.6% | 阪神九条 380m |
| 大阪府 大阪市西区九条２丁目１２番４６ | 公示 | 商業地 | 393,000 | 129.9 | — | 九条 390m |
| 大阪府 大阪市西区九条南３丁目１１番４ | 公示 | 商業地 | 380,000 | 125.6 | +6.7% | 九条 290m |
| 大阪府 大阪市西区九条１丁目３番２８ | 公示 | 商業地 | 367,000 | 121.3 | +7.0% | 九条 250m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大阪市西区の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 715,000 | 236.4 | 4 | 5,500万円 | 13 | 2,400万円 | 85.0 | 541 |
| 2024年 | 735,000 | 243.0 | 8 | 2,950万円 | 24 | 2,400万円 | 77.1 | 477 |
| 2023年 | 160,000 | 52.9 | 3 | 1,700万円 | 17 | 2,000万円 | 74.5 | 405 |
| 2022年 | 635,000 | 209.9 | 6 | 2,900万円 | 21 | 2,100万円 | 67.2 | 402 |
| 2021年 | — | — | 1 | 3,100万円 | 14 | 2,300万円 | 61.4 | 341 |
| 2020年 | — | — | 2 | 1,950万円 | 8 | 1,800万円 | 60.0 | 323 |
| 2019年 | 350,000 | 115.7 | 4 | 2,500万円 | 13 | 2,100万円 | 54.4 | 280 |
| 2018年 | 190,000 | 62.8 | 5 | 3,250万円 | 6 | 2,000万円 | 56.0 | 283 |
| 2017年 | 300,000 | 99.2 | 7 | 2,350万円 | 8 | 2,100万円 | 54.8 | 280 |
| 2016年 | 290,000 | 95.9 | 6 | 950万円 | 17 | 2,300万円 | 52.0 | 265 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物（総額） | 3,700万円 | 5,500万円 | 7,000万円 | 13 |
| 中古マンション（総額） | 1,900万円 | 2,400万円 | 4,000万円 | 541 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。