調布市の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都調布市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
239,348人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
242,614人
2015年比 +5.9%
高齢化率（65歳以上の割合）
21.7%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
120,945世帯
1世帯あたり2.01人
面積
21.58km²
2024年10月1日
人口密度
11,091人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
425,103円/㎡
2026年1月1日・39地点・変動率平均 +5.9%
住宅地の基準地価 平均
436,500円/㎡
2026年7月1日・16地点・変動率平均 +4.8%
調布市の人口は239,348人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+2,294人（+1.0%）です。2020年の国勢調査では242,614人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に21番目です。
外国人の住民は5,534人で、人口の2.31%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の180,548人から2020年の242,614人へ+34.4%変化しました。2020年が1980年以降で最も多い値です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は253,359人（2020年比+4.4%）とされています（推計値）。推計の中では2040年の254,713人が最も多くなっています。
2026年の地価公示では、住宅地39地点の平均が1㎡あたり425,103円（坪あたり約140.5万円）、対前年変動率の平均は+5.9%です。
調布市の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 239,348人 | 21/62 | 110/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | +5.9% | 10/62 | 35/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 21.7% | 44/62 | 1,682/1,740 |
| 人口密度 | 11,091人/km² | 28/62 | 31/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.31% | 43/62 | 565/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 425,103円/㎡ | 24/57 | 24/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
調布市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 180,548 | — | 21.6% | 72.5% | 5.9% |
| 1985年 | 191,071 | +5.8% | 18.4% | 74.7% | 7.0% |
| 1990年 | 197,677 | +3.5% | 14.8% | 76.5% | 8.7% |
| 1995年 | 198,574 | +0.5% | 12.5% | 76.1% | 11.4% |
| 2000年 | 204,759 | +3.1% | 11.9% | 73.8% | 14.3% |
| 2005年 | 216,119 | +5.5% | 11.9% | 71.4% | 16.7% |
| 2010年 | 223,593 | +3.5% | 12.1% | 68.9% | 19.0% |
| 2015年 | 229,061 | +2.4% | 12.2% | 66.6% | 21.2% |
| 2020年 | 242,614 | +5.9% | 12.4% | 65.9% | 21.7% |
| 2025年（推計） | 248,007 | +2.2% | |||
| 2030年（推計） | 251,011 | +1.2% | |||
| 2035年（推計） | 253,528 | +1.0% | |||
| 2040年（推計） | 254,713 | +0.5% | |||
| 2045年（推計） | 254,454 | -0.1% | |||
| 2050年（推計） | 253,359 | -0.4% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 239,348 | +0.24% | 5,534 | 2.31% |
| 2024年1月1日 | 238,774 | +0.11% | 5,109 | 2.14% |
| 2023年1月1日 | 238,505 | +0.24% | 4,833 | 2.03% |
| 2022年1月1日 | 237,939 | +0.05% | 4,385 | 1.84% |
| 2021年1月1日 | 237,815 | +0.32% | 4,550 | 1.91% |
| 2020年1月1日 | 237,054 | +0.80% | 4,824 | 2.03% |
| 2019年1月1日 | 235,169 | +1.16% | 4,629 | 1.97% |
| 2018年1月1日 | 232,473 | +1.13% | 4,348 | 1.87% |
| 2017年1月1日 | 229,886 | +1.53% | 4,037 | 1.76% |
| 2016年1月1日 | 226,413 | +0.99% | 3,799 | 1.68% |
| 2015年1月1日 | 224,191 | +0.22% | 3,633 | 1.62% |
| 2014年1月1日 | 223,691 | +0.21% | 3,534 | 1.58% |
| 2013年3月31日 | 223,220 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
調布市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 120,945 | 2.01 | 57,424 | 47.5% |
| 2015年 | 110,581 | 2.07 | 49,815 | 45.0% |
| 2010年 | 107,919 | 2.07 | 48,451 | 44.9% |
| 2005年 | 102,006 | 2.12 | 44,381 | 43.5% |
| 2000年 | 94,149 | 2.17 | 39,908 | 42.4% |
| 1995年 | 87,353 | 2.27 | 35,809 | 41.0% |
| 1990年 | 81,097 | 2.44 | 29,281 | 36.1% |
| 1985年 | 73,176 | 2.61 | 25,158 | 34.4% |
| 1980年 | 66,344 | 2.72 | 15,785 | 23.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
調布市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 21.58km² | 11,091人/km² | 11,243人/km² |
| 可住地面積 | 21.46km² | 11,153人/km² | 11,305人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
調布市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 13,397 | 12,395 | +1,002 |
| 2023年 | 1,590 | 2,263 | -673 | 13,417 | 12,640 | +777 |
| 2022年 | 1,590 | 2,154 | -564 | 13,641 | 12,793 | +848 |
| 2021年 | 1,741 | 1,959 | -218 | 14,125 | 13,574 | +551 |
| 2020年 | 1,750 | 1,895 | -145 | 14,152 | 13,315 | +837 |
| 2019年 | 1,875 | 1,886 | -11 | 15,373 | 13,625 | +1,748 |
| 2018年 | 1,964 | 1,825 | +139 | 15,255 | 13,100 | +2,155 |
| 2017年 | 2,102 | 1,737 | +365 | — | — | — |
| 2016年 | 2,050 | 1,712 | +338 | — | — | — |
| 2015年 | 1,939 | 1,672 | +267 | — | — | — |
| 2014年 | 2,076 | 1,675 | +401 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
調布市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 425,103 | +5.9% | 39 | 1,022,429 | +8.8% | 7 |
| 2025年 | 398,692 | +7.0% | 39 | 932,714 | +8.2% | 7 |
| 2024年 | 372,150 | +4.5% | 40 | 854,429 | +5.1% | 7 |
| 2023年 | 355,950 | +3.6% | 40 | 805,429 | +4.1% | 7 |
| 2022年 | 343,500 | +1.5% | 40 | 769,286 | +0.9% | 7 |
| 2021年 | 338,200 | — | 40 | 762,714 | — | 7 |
| 2020年 | 338,000 | — | 40 | 769,857 | — | 7 |
| 2019年 | 331,175 | — | 40 | 733,143 | — | 7 |
| 2018年 | 325,850 | — | 40 | 702,000 | — | 7 |
| 2017年 | 322,150 | — | 40 | 673,286 | — | 7 |
| 2016年 | 318,775 | — | 40 | 644,286 | — | 7 |
| 2015年 | 316,514 | — | 37 | 666,500 | — | 6 |
| 2014年 | 312,892 | — | 37 | 644,833 | — | 6 |
| 2013年 | 305,857 | — | 42 | 584,857 | — | 7 |
| 2012年 | 304,231 | — | 39 | 585,429 | — | 7 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 436,500 | +4.8% | 16 | 858,200 | +6.2% | 5 |
| 2025年 | 416,312 | +6.4% | 16 | 805,600 | +7.7% | 5 |
| 2024年 | 390,750 | +5.5% | 16 | 747,600 | +6.0% | 5 |
| 2023年 | 369,312 | +3.7% | 16 | 706,000 | +3.9% | 5 |
| 2022年 | 352,438 | +2.5% | 16 | 677,600 | +3.5% | 5 |
| 2021年 | 343,688 | +1.1% | 16 | 654,000 | ±0.0% | 5 |
| 2020年 | 339,812 | — | 16 | 654,200 | — | 5 |
| 2019年 | 337,625 | — | 16 | 651,200 | — | 5 |
| 2018年 | 331,625 | — | 16 | 628,600 | — | 5 |
| 2017年 | 326,938 | — | 16 | 606,000 | — | 5 |
| 2016年 | 323,500 | — | 16 | 582,600 | — | 5 |
| 2015年 | 320,562 | — | 16 | 568,800 | — | 5 |
| 2014年 | 316,438 | — | 16 | 556,800 | — | 5 |
| 2013年 | 311,812 | — | 16 | 541,000 | — | 5 |
| 2012年 | 312,267 | — | 15 | 535,600 | — | 5 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
調布市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仙川 | 6 | 478,167 | 158.1 | +7.6% | 400〜1,700m |
| 調布 | 17 | 445,706 | 147.3 | +5.4% | 230〜3,800m |
| 成城学園前 | 1 | 437,000 | 144.5 | +5.3% | 1,400m |
| 国領 | 3 | 435,333 | 143.9 | +4.8% | 370〜1,100m |
| 柴崎 | 6 | 428,167 | 141.5 | +6.0% | 200〜800m |
| 飛田給 | 1 | 427,000 | 141.2 | +5.7% | 180m |
| つつじヶ丘 | 9 | 415,111 | 137.2 | +4.6% | 300〜2,400m |
| 布田 | 5 | 404,800 | 133.8 | +4.9% | 330〜1,300m |
| 西調布 | 6 | 378,167 | 125.0 | +6.7% | 580〜950m |
| 京王多摩川 | 1 | 349,000 | 115.4 | +3.6% | 700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
調布市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 調布市布田４丁目８番９外 | 公示 | 住宅地 | 750,000 | 247.9 | +8.7% | 調布 230m |
| 東京都 調布市調布ケ丘一丁目２８番４ | 基準 | 住宅地 | 602,000 | 199.0 | +4.5% | 調布 600m |
| 東京都 調布市仙川町三丁目６番２３ | 基準 | 住宅地 | 574,000 | 189.8 | +6.7% | 仙川 400m |
| 東京都 調布市仙川町３丁目６番２３ | 公示 | 住宅地 | 556,000 | 183.8 | +10.3% | 仙川 400m |
| 東京都 調布市調布ケ丘一丁目１６番２３ | 基準 | 住宅地 | 535,000 | 176.9 | +4.5% | 調布 1,000m |
| 東京都 調布市小島町２丁目１５番７ | 公示 | 住宅地 | 535,000 | 176.9 | +10.8% | 調布 530m |
| 東京都 調布市西つつじケ丘二丁目１１番５ | 基準 | 住宅地 | 525,000 | 173.6 | +2.9% | つつじヶ丘 490m |
| 東京都 調布市国領町１丁目８番１０ | 公示 | 住宅地 | 525,000 | 173.6 | +8.9% | 布田 330m |
| 東京都 調布市調布ケ丘１丁目１６番２３ | 公示 | 住宅地 | 516,000 | 170.6 | +4.7% | 調布 1,000m |
| 東京都 調布市小島町３丁目５２番６６ | 公示 | 住宅地 | 515,000 | 170.2 | +7.3% | 調布 880m |
| 東京都 調布市布田６丁目３番１３ | 公示 | 住宅地 | 490,000 | 162.0 | +4.3% | 調布 650m |
| 東京都 調布市小島町三丁目１７番１４ | 基準 | 住宅地 | 485,000 | 160.3 | +5.9% | 調布 820m |
| 東京都 調布市調布ケ丘３丁目５０番２ | 公示 | 住宅地 | 485,000 | 160.3 | +4.8% | 調布 1,200m |
| 東京都 調布市西つつじケ丘四丁目１４番１７ | 基準 | 住宅地 | 482,000 | 159.3 | +4.8% | つつじヶ丘 300m |
| 東京都 調布市若葉町１丁目３４番１６外 | 公示 | 住宅地 | 472,000 | 156.0 | +7.3% | 仙川 800m |
| 東京都 調布市国領町４丁目３２番１４ | 公示 | 住宅地 | 467,000 | 154.4 | +6.1% | 国領 370m |
| 東京都 調布市国領町五丁目１８番８外 | 基準 | 住宅地 | 460,000 | 152.1 | +5.5% | 布田 350m |
| 東京都 調布市八雲台１丁目４７番１９ | 公示 | 住宅地 | 459,000 | 151.7 | +6.0% | 国領 700m |
| 東京都 調布市菊野台二丁目９番３２ | 基準 | 住宅地 | 452,000 | 149.4 | +5.9% | 柴崎 500m |
| 東京都 調布市西つつじケ丘１丁目３３番１７ | 公示 | 住宅地 | 452,000 | 149.4 | +5.1% | つつじヶ丘 650m |
| 東京都 調布市菊野台３丁目５番６ | 公示 | 住宅地 | 450,000 | 148.8 | +6.9% | 柴崎 200m |
| 東京都 調布市西つつじケ丘１丁目５番１３ | 公示 | 住宅地 | 448,000 | 148.1 | +6.7% | 柴崎 520m |
| 東京都 調布市西つつじケ丘一丁目５７番７０ | 基準 | 住宅地 | 445,000 | 147.1 | +4.2% | つつじヶ丘 1,100m |
| 東京都 調布市入間町１丁目３６番３７ | 公示 | 住宅地 | 445,000 | 147.1 | +11.0% | 仙川 1,200m |
| 東京都 調布市緑ケ丘２丁目４１番６４ | 公示 | 住宅地 | 445,000 | 147.1 | +5.5% | 仙川 1,000m |
| 東京都 調布市入間町３丁目７番９７ | 公示 | 住宅地 | 437,000 | 144.5 | +5.3% | 成城学園前 1,400m |
| 東京都 調布市東つつじケ丘２丁目２５番６２ | 公示 | 住宅地 | 435,000 | 143.8 | +5.6% | つつじヶ丘 450m |
| 東京都 調布市富士見町２丁目８番６ | 公示 | 住宅地 | 429,000 | 141.8 | +4.6% | 調布 1,100m |
| 東京都 調布市菊野台２丁目５６番３ | 公示 | 住宅地 | 428,000 | 141.5 | +5.2% | 柴崎 550m |
| 東京都 調布市飛田給２丁目１５番１３外 | 公示 | 住宅地 | 427,000 | 141.2 | +5.7% | 飛田給 180m |
| 東京都 調布市下石原２丁目２４番１１ | 公示 | 住宅地 | 410,000 | 135.5 | +7.9% | 西調布 580m |
| 東京都 調布市柴崎１丁目４５番３７ | 公示 | 住宅地 | 400,000 | 132.2 | — | 柴崎 800m |
| 東京都 調布市下石原三丁目２９番６ | 基準 | 住宅地 | 393,000 | 129.9 | +5.4% | 西調布 800m |
| 東京都 調布市柴崎一丁目５０番９ | 基準 | 住宅地 | 391,000 | 129.3 | +5.4% | 柴崎 800m |
| 東京都 調布市上石原１丁目１４番６ | 公示 | 住宅地 | 388,000 | 128.3 | +10.2% | 西調布 600m |
| 東京都 調布市佐須町２丁目１２番１１ | 公示 | 住宅地 | 388,000 | 128.3 | +2.9% | 布田 1,200m |
| 東京都 調布市多摩川１丁目２８番７ | 公示 | 住宅地 | 383,000 | 126.6 | +5.8% | 西調布 950m |
| 東京都 調布市国領町７丁目６５番２０ | 公示 | 住宅地 | 380,000 | 125.6 | +2.2% | 国領 1,100m |
| 東京都 調布市西つつじケ丘４丁目４６番２ | 公示 | 住宅地 | 378,000 | 125.0 | +5.6% | つつじヶ丘 1,100m |
| 東京都 調布市入間町二丁目２０番１８ | 基準 | 住宅地 | 377,000 | 124.6 | +4.7% | 仙川 1,700m |
| 東京都 調布市柴崎２丁目２７番１５ | 公示 | 住宅地 | 373,000 | 123.3 | +5.1% | つつじヶ丘 1,400m |
| 東京都 調布市深大寺東町６丁目１６番５外 | 公示 | 住宅地 | 354,000 | 117.0 | +4.7% | 調布 3,400m |
| 東京都 調布市富士見町一丁目２３番５ | 基準 | 住宅地 | 350,000 | 115.7 | +6.1% | 西調布 660m |
| 東京都 調布市富士見町３丁目２６番２ | 公示 | 住宅地 | 350,000 | 115.7 | +6.1% | 調布 1,700m |
| 東京都 調布市多摩川６丁目２９番２ | 公示 | 住宅地 | 349,000 | 115.4 | +3.6% | 京王多摩川 700m |
| 東京都 調布市上石原３丁目１７番１４外 | 公示 | 住宅地 | 345,000 | 114.0 | +4.9% | 西調布 750m |
| 東京都 調布市染地２丁目２３番７ | 公示 | 住宅地 | 343,000 | 113.4 | +3.3% | 布田 1,000m |
| 東京都 調布市深大寺元町４丁目１５番１０ | 公示 | 住宅地 | 335,000 | 110.7 | +6.3% | 調布 2,300m |
| 東京都 調布市深大寺東町３丁目３６番２３ | 公示 | 住宅地 | 332,000 | 109.8 | +4.4% | つつじヶ丘 2,000m |
| 東京都 調布市深大寺南町五丁目２２番１０ | 基準 | 住宅地 | 314,000 | 103.8 | +3.6% | つつじヶ丘 2,400m |
| 東京都 調布市染地１丁目２０番２７外 | 公示 | 住宅地 | 308,000 | 101.8 | +3.7% | 布田 1,300m |
| 東京都 調布市深大寺東町六丁目２９番１９ | 基準 | 住宅地 | 304,000 | 100.5 | +2.4% | 調布 3,800m |
| 東京都 調布市深大寺東町６丁目２９番１９ | 公示 | 住宅地 | 301,000 | 99.5 | +2.4% | 調布 3,800m |
| 東京都 調布市深大寺北町６丁目４６番１６ | 公示 | 住宅地 | 296,000 | 97.9 | +5.0% | 調布 3,500m |
| 東京都 調布市深大寺北町一丁目３５番２７ | 基準 | 住宅地 | 295,000 | 97.5 | +4.2% | 調布 3,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
調布市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 調布市小島町１丁目１１番２ | 公示 | 商業地 | 2,280,000 | 753.7 | +12.9% | 調布 230m |
| 東京都 調布市布田四丁目１９番１１ | 基準 | 商業地 | 1,570,000 | 519.0 | +7.5% | 調布 300m |
| 東京都 調布市布田４丁目１９番１１ | 公示 | 商業地 | 1,530,000 | 505.8 | +6.3% | 調布 300m |
| 東京都 調布市仙川町１丁目１１番１４ | 公示 | 商業地 | 1,300,000 | 429.8 | +11.1% | 仙川 130m |
| 東京都 調布市国領町四丁目８番６外 | 基準 | 商業地 | 880,000 | 290.9 | +4.8% | 国領 130m |
| 東京都 調布市西つつじケ丘三丁目３４番４外 | 基準 | 商業地 | 811,000 | 268.1 | +8.0% | つつじヶ丘 120m |
| 東京都 調布市国領町１丁目１１番２０ | 公示 | 商業地 | 610,000 | 201.7 | +10.3% | 布田 200m |
| 東京都 調布市飛田給一丁目２５番２３ | 基準 | 商業地 | 575,000 | 190.1 | +6.5% | 飛田給 130m |
| 東京都 調布市多摩川５丁目６番２ | 公示 | 商業地 | 538,000 | 177.9 | +5.5% | 京王多摩川 0m |
| 東京都 調布市八雲台１丁目２５番１６ | 公示 | 商業地 | 459,000 | 151.7 | +5.5% | 布田 650m |
| 東京都 調布市柴崎一丁目６番１外 | 基準 | 商業地 | 455,000 | 150.4 | +4.1% | 柴崎 370m |
| 東京都 調布市上石原１丁目１３番１ | 公示 | 商業地 | 440,000 | 145.5 | +9.7% | 西調布 690m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
調布市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 380,000 | 125.6 | 53 | 5,600万円 | 178 | 4,400万円 | 78.6 | 193 |
| 2024年 | 415,000 | 137.2 | 62 | 5,700万円 | 157 | 4,200万円 | 70.0 | 164 |
| 2023年 | 400,000 | 132.2 | 63 | 5,700万円 | 165 | 3,600万円 | 70.0 | 173 |
| 2022年 | 360,000 | 119.0 | 73 | 5,400万円 | 159 | 3,200万円 | 60.7 | 171 |
| 2021年 | 340,000 | 112.4 | 92 | 5,300万円 | 269 | 3,650万円 | 61.6 | 182 |
| 2020年 | 340,000 | 112.4 | 82 | 5,000万円 | 246 | 3,400万円 | 53.8 | 174 |
| 2019年 | 335,000 | 110.7 | 68 | 4,600万円 | 199 | 3,150万円 | 52.0 | 162 |
| 2018年 | 330,000 | 109.1 | 87 | 5,100万円 | 215 | 3,300万円 | 50.0 | 159 |
| 2017年 | 320,000 | 105.8 | 85 | 4,900万円 | 192 | 3,200万円 | 52.2 | 174 |
| 2016年 | 330,000 | 109.1 | 98 | 4,700万円 | 228 | 3,000万円 | 50.9 | 194 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 30.0万円 | 38.0万円 | 50.0万円 | 53 |
| 土地と建物（総額） | 4,700万円 | 5,600万円 | 7,400万円 | 178 |
| 中古マンション（総額） | 3,000万円 | 4,400万円 | 6,000万円 | 193 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。