羽村市の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都羽村市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
羽村市の人口は54,126人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,228人（-2.2%）です。2020年の国勢調査では54,326人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に49番目です。
外国人の住民は1,979人で、人口の3.66%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の42,017人から2020年の54,326人へ+29.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2010年（57,032人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は42,473人（2020年比-21.8%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地9地点の平均が1㎡あたり146,111円（坪あたり約48.3万円）、対前年変動率の平均は+1.3%です。
羽村市の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 54,126人 | 49/62 | 487/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.7% | 48/62 | 586/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.2% | 20/62 | 1,460/1,740 |
| 人口密度 | 5,467人/km² | 44/62 | 89/1,741 |
| 外国人の割合 | 3.66% | 23/62 | 245/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 146,111円/㎡ | 45/57 | 116/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
羽村市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 42,017 | — | 28.2% | 67.3% | 4.5% |
| 1985年 | 47,203 | +12.3% | 24.3% | 70.4% | 5.3% |
| 1990年 | 52,103 | +10.4% | 19.4% | 74.2% | 6.4% |
| 1995年 | 55,095 | +5.7% | 17.0% | 74.6% | 8.4% |
| 2000年 | 56,013 | +1.7% | 16.0% | 72.3% | 11.7% |
| 2005年 | 56,514 | +0.9% | 14.7% | 69.5% | 15.8% |
| 2010年 | 57,032 | +0.9% | 14.2% | 66.3% | 19.6% |
| 2015年 | 55,833 | -2.1% | 13.0% | 62.9% | 24.1% |
| 2020年 | 54,326 | -2.7% | 12.1% | 60.7% | 27.2% |
| 2025年（推計） | 52,756 | -2.9% | |||
| 2030年（推計） | 50,837 | -3.6% | |||
| 2035年（推計） | 48,784 | -4.0% | |||
| 2040年（推計） | 46,678 | -4.3% | |||
| 2045年（推計） | 44,549 | -4.6% | |||
| 2050年（推計） | 42,473 | -4.7% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 54,126 | -0.53% | 1,979 | 3.66% |
| 2024年1月1日 | 54,416 | -0.16% | 1,816 | 3.34% |
| 2023年1月1日 | 54,504 | -0.19% | 1,622 | 2.98% |
| 2022年1月1日 | 54,609 | -0.21% | 1,402 | 2.57% |
| 2021年1月1日 | 54,725 | -1.14% | 1,472 | 2.69% |
| 2020年1月1日 | 55,354 | -0.45% | 1,444 | 2.61% |
| 2019年1月1日 | 55,607 | -0.47% | 1,392 | 2.50% |
| 2018年1月1日 | 55,870 | -0.66% | 1,315 | 2.35% |
| 2017年1月1日 | 56,244 | -0.20% | 1,233 | 2.19% |
| 2016年1月1日 | 56,355 | -0.44% | 1,150 | 2.04% |
| 2015年1月1日 | 56,604 | -0.41% | 1,175 | 2.08% |
| 2014年1月1日 | 56,837 | -0.52% | 1,195 | 2.10% |
| 2013年3月31日 | 57,133 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
羽村市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 23,809 | 2.28 | 8,499 | 35.7% |
| 2015年 | 23,451 | 2.38 | 7,683 | 32.8% |
| 2010年 | 23,449 | 2.43 | 7,475 | 31.9% |
| 2005年 | 22,446 | 2.52 | 6,824 | 30.4% |
| 2000年 | 21,081 | 2.66 | 5,612 | 26.6% |
| 1995年 | 20,046 | 2.75 | 5,310 | 26.5% |
| 1990年 | 18,356 | 2.84 | 4,731 | 25.8% |
| 1985年 | 15,602 | 3.03 | 3,685 | 23.6% |
| 1980年 | 13,205 | 3.18 | 1,369 | 10.4% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
羽村市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 9.90km² | 5,467人/km² | 5,487人/km² |
| 可住地面積 | 9.83km² | 5,506人/km² | 5,527人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
羽村市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,544 | 2,666 | -122 |
| 2023年 | 277 | 621 | -344 | 2,688 | 2,660 | +28 |
| 2022年 | 270 | 608 | -338 | 2,619 | 2,625 | -6 |
| 2021年 | 299 | 583 | -284 | 2,635 | 2,451 | +184 |
| 2020年 | 303 | 528 | -225 | 2,154 | 2,689 | -535 |
| 2019年 | 337 | 560 | -223 | 2,536 | 2,584 | -48 |
| 2018年 | 340 | 494 | -154 | 2,699 | 2,819 | -120 |
| 2017年 | 368 | 497 | -129 | — | — | — |
| 2016年 | 412 | 529 | -117 | — | — | — |
| 2015年 | 373 | 446 | -73 | — | — | — |
| 2014年 | 414 | 495 | -81 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
羽村市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 146,111 | +1.3% | 9 | 191,000 | +1.6% | 1 |
| 2025年 | 144,244 | +1.3% | 9 | 188,000 | +1.6% | 1 |
| 2024年 | 142,156 | +1.8% | 9 | 185,000 | +2.2% | 1 |
| 2023年 | 139,611 | +1.3% | 9 | 181,000 | +2.3% | 1 |
| 2022年 | 137,767 | ±0.0% | 9 | 177,000 | ±0.0% | 1 |
| 2021年 | 137,722 | — | 9 | 177,000 | — | 1 |
| 2020年 | 140,044 | — | 9 | 181,000 | — | 1 |
| 2019年 | 140,022 | — | 9 | 179,000 | — | 1 |
| 2018年 | 139,567 | — | 9 | 178,000 | — | 1 |
| 2017年 | 139,444 | — | 9 | 178,000 | — | 1 |
| 2016年 | 138,778 | — | 9 | 176,000 | — | 1 |
| 2015年 | 137,444 | — | 9 | 174,000 | — | 1 |
| 2014年 | 136,422 | — | 9 | 173,000 | — | 1 |
| 2013年 | 135,556 | — | 9 | 171,000 | — | 1 |
| 2012年 | 136,589 | — | 9 | 174,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 149,200 | +0.9% | 5 | 244,500 | +1.9% | 2 |
| 2025年 | 147,800 | +1.3% | 5 | 240,000 | +1.2% | 2 |
| 2024年 | 146,000 | +1.1% | 5 | 237,000 | +2.1% | 2 |
| 2023年 | 144,400 | +1.5% | 5 | 232,000 | +1.6% | 2 |
| 2022年 | 142,200 | +1.2% | 5 | 228,500 | +0.6% | 2 |
| 2021年 | 140,400 | -0.5% | 5 | 227,500 | -0.6% | 2 |
| 2020年 | 141,000 | — | 5 | 229,000 | — | 2 |
| 2019年 | 144,600 | — | 5 | 233,500 | — | 2 |
| 2018年 | 144,000 | — | 5 | 232,500 | — | 2 |
| 2017年 | 143,800 | — | 5 | 231,000 | — | 2 |
| 2016年 | 143,400 | — | 5 | 229,500 | — | 2 |
| 2015年 | 143,000 | — | 5 | 228,500 | — | 2 |
| 2014年 | 141,200 | — | 5 | 226,000 | — | 2 |
| 2013年 | 139,200 | — | 5 | 224,500 | — | 2 |
| 2012年 | 139,000 | — | 5 | 224,500 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
羽村市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 小作 | 2 | 170,000 | 56.2 | +1.2% | 350〜950m |
| 羽村 | 11 | 144,818 | 47.9 | +1.1% | 570〜1,600m |
| 福生 | 1 | 128,000 | 42.3 | +1.6% | 2,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
羽村市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 羽村市小作台５丁目２０番２ | 公示 | 住宅地 | 200,000 | 66.1 | +1.0% | 小作 350m |
| 東京都 羽村市神明台一丁目１５番５外 | 基準 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +1.0% | 羽村 570m |
| 東京都 羽村市緑ヶ丘５丁目１０番４０ | 公示 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +1.1% | 羽村 1,200m |
| 東京都 羽村市富士見平二丁目２１番１１ | 基準 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +1.2% | 羽村 1,300m |
| 東京都 羽村市富士見平１丁目８番１５ | 公示 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +1.3% | 羽村 1,500m |
| 東京都 羽村市羽中１丁目２７９３番３８ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +1.4% | 羽村 1,000m |
| 東京都 羽村市羽東三丁目４３２番１７ | 基準 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +0.7% | 羽村 650m |
| 東京都 羽村市羽西３丁目１７７４番６ | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +1.4% | 小作 950m |
| 東京都 羽村市羽中３丁目２６３８番２３ | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +1.5% | 羽村 1,100m |
| 東京都 羽村市川崎３丁目９３番３ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +1.5% | 羽村 1,200m |
| 東京都 羽村市羽加美二丁目２５８１番１外 | 基準 | 住宅地 | 131,000 | 43.3 | +0.8% | 羽村 1,400m |
| 東京都 羽村市双葉町２丁目１１９７番１９ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +1.6% | 福生 2,300m |
| 東京都 羽村市羽加美四丁目１１８６番３ | 基準 | 住宅地 | 107,000 | 35.4 | +0.9% | 羽村 1,600m |
| 東京都 羽村市羽字玉川附６９０番６２ | 公示 | 住宅地 | 89,000 | 29.4 | +0.9% | 羽村 1,200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
羽村市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 羽村市小作台一丁目３番９ | 基準 | 商業地 | 297,000 | 98.2 | +2.1% | 小作 100m |
| 東京都 羽村市緑ヶ丘一丁目１４番４ | 基準 | 商業地 | 192,000 | 63.5 | +1.6% | 羽村 650m |
| 東京都 羽村市緑ヶ丘１丁目１４番４ | 公示 | 商業地 | 191,000 | 63.1 | +1.6% | 羽村 650m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
羽村市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 150,000 | 49.6 | 25 | 2,950万円 | 34 | 1,350万円 | 23.9 | 20 |
| 2024年 | 155,000 | 51.2 | 28 | 3,700万円 | 48 | 1,650万円 | 27.3 | 18 |
| 2023年 | 160,000 | 52.9 | 24 | 3,700万円 | 57 | 1,400万円 | 25.3 | 13 |
| 2022年 | 170,000 | 56.2 | 21 | 3,400万円 | 46 | 1,700万円 | 26.2 | 21 |
| 2021年 | 120,000 | 39.7 | 25 | 3,600万円 | 39 | 1,700万円 | 30.0 | 21 |
| 2020年 | 140,000 | 46.3 | 25 | 3,300万円 | 55 | 1,400万円 | 21.6 | 14 |
| 2019年 | 140,000 | 46.3 | 23 | 3,500万円 | 42 | 985万円 | 20.3 | 16 |
| 2018年 | 140,000 | 46.3 | 31 | 3,100万円 | 48 | 1,500万円 | 24.0 | 17 |
| 2017年 | 150,000 | 49.6 | 30 | 3,300万円 | 51 | 1,150万円 | 20.0 | 20 |
| 2016年 | 170,000 | 56.2 | 29 | 3,200万円 | 43 | 1,250万円 | 21.4 | 8 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 11.0万円 | 15.0万円 | 19.0万円 | 25 |
| 土地と建物（総額） | 1,950万円 | 2,950万円 | 3,825万円 | 34 |
| 中古マンション（総額） | 822万円 | 1,350万円 | 1,875万円 | 20 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。