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立川市の人口推移と地価・土地の取引価格

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東京都立川市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。

国勢調査人口（2025年）
189,304人
2025年10月1日・2020年比 +3.1%

5年間の世代別変化を比べる

住民基本台帳人口
186,257人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
24.8%
2025年国勢調査・2020年比 -0.0ポイント
世帯数（2025年）
95,874世帯
1世帯あたり1.97人（国勢調査）
面積
24.36km²
2024年10月1日
人口密度
7,646人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
308,433円/㎡
2026年1月1日・30地点・変動率平均 +7.0%
住宅地の基準地価 平均
311,267円/㎡
2026年7月1日・15地点・変動率平均 +5.6%

立川市の人口は189,304人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から+5,723人（+3.1%）でした。住民基本台帳の人口は186,257人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+2,167人（+1.2%）です。住民基本台帳人口では、東京都の62市区町村の中で多い順に31番目です。

外国人の住民は6,078人で、人口の3.26%です（2025年1月1日）。

2023年は895人の自然減、ほかの市区町村との間では1,160人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。

国勢調査の人口は1980年の142,675人から2025年の189,304人へ+32.7%変化しました。2025年が1980年以降で最も多い値です。

国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は178,883人（2020年比-2.6%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。

この推計で2025年は185,427人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより3,877人（2.1%）多くなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。

2026年の地価公示では、住宅地30地点の平均が1㎡あたり308,433円（坪あたり約102.0万円）、対前年変動率の平均は+7.0%です。

数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。

立川市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）

立川市の総人口は、2020年の183,581人から2025年の189,304人へ5,723人増えました（増減率+3.1%）。

2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は4,812人増えました（増減率+25.6%、全国の同じ世代の+5.9%より19.7ポイント高い）。

2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は1,926人増えました（増減率+5.7%、全国の同じ世代の-0.1%より5.8ポイント高い）。

総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）

2020年2025年増減（人）増減率都内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
総人口183,581189,304+5,723+3.1%10/6245/1,740

同じ世代の人数の変化（全国・東京都と比べる）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率全国との差（ポイント）東京都の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）都内の順位（高い順／数）全国の順位（高い順／数）
2020年に0〜9歳
→2025年に5〜14歳		+1.0%+0.3%+0.7-2.4%14,38914,534+14520/58746/1,655
2020年に15〜24歳
→2025年に20〜29歳		+25.6%+5.9%+19.7+38.3%18,79623,608+4,81227/5772/1,644
2020年に25〜39歳
→2025年に30〜44歳		+5.7%-0.1%+5.8-2.0%33,71335,639+1,9269/59231/1,712

同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。

5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）

世代（2020年→2025年の年齢）この地域の増減率全国の同じ世代の増減率2020年の人数2025年の人数増減（人）
2020年に0〜4歳
→2025年に5〜9歳		+1.3%+0.3%6,9187,005+87
2020年に5〜9歳
→2025年に10〜14歳		+0.8%+0.2%7,4717,529+58
2020年に10〜14歳
→2025年に15〜19歳		+8.4%+2.7%7,4398,065+626
2020年に15〜19歳
→2025年に20〜24歳		+40.3%+8.9%8,05911,303+3,244
2020年に20〜24歳
→2025年に25〜29歳		+14.6%+3.2%10,73712,305+1,568
2020年に25〜29歳
→2025年に30〜34歳		+6.4%+0.4%11,09211,803+711
2020年に30〜34歳
→2025年に35〜39歳		+7.6%-0.3%10,88911,715+826
2020年に35〜39歳
→2025年に40〜44歳		+3.3%-0.5%11,73212,121+389
2020年に40〜44歳
→2025年に45〜49歳		+2.2%-0.7%13,15813,441+283
2020年に45〜49歳
→2025年に50〜54歳		+1.1%-0.9%15,46515,634+169
2020年に50〜54歳
→2025年に55〜59歳		-0.2%-1.3%13,96713,946-21
2020年に55〜59歳
→2025年に60〜64歳		-1.7%-2.0%11,74511,549-196

近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。

立川市の東京都内・全国での順位

指標（時点）値都内順位（大きい順／数）全国順位（大きい順／数）
人口（住基 2025年1月1日）186,257人31/62144/1,741
65歳以上の割合（2025年国勢調査）24.8%26/621,608/1,741
人口密度（住基人口÷面積）7,646人/km²35/6260/1,741
外国人の割合（住基 2025年1月1日）3.26%26/62316/1,741
昼夜間人口比率（2020年国勢調査）113.2%12/6271/1,740
納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度））420.3万円34/6287/1,741
2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計）-2.6%35/62105/1,728
住宅地の公示地価（2026年1月1日）308,433円/㎡33/5738/1,375

政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。

ほかの市区町村と一覧で比べる

立川市の人口推移（国勢調査・将来推計）

濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。

年（10月1日）人口（人）5年前比15歳未満15〜64歳65歳以上
1980年142,675—24.6%68.7%6.6%
1985年146,523+2.7%20.9%71.1%8.0%
1990年152,824+4.3%16.5%74.1%9.4%
1995年157,884+3.3%14.2%74.3%11.5%
2000年164,709+4.3%13.3%72.3%14.4%
2005年172,566+4.8%13.0%69.1%17.9%
2010年179,668+4.1%11.9%66.7%21.4%
2015年176,295-1.9%11.6%63.3%25.1%
2020年183,581+4.1%11.9%63.3%24.9%
2025年189,304+3.1%10.8%64.4%24.8%
2030年（推計）185,223-2.2%
2035年（推計）184,469-0.4%
2040年（推計）183,065-0.8%
2045年（推計）181,100-1.1%
2050年（推計）178,883-1.2%

過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。

住民基本台帳人口の推移（毎年）

時点人口（人）前年比うち外国人外国人の割合
2025年1月1日186,257+0.23%6,0783.26%
2024年1月1日185,825+0.18%5,4642.94%
2023年1月1日185,483+0.19%5,1242.76%
2022年1月1日185,124+0.30%4,7232.55%
2021年1月1日184,577+0.26%4,6502.52%
2020年1月1日184,090+0.15%4,5982.50%
2019年1月1日183,822+0.64%4,3742.38%
2018年1月1日182,658+0.61%4,1142.25%
2017年1月1日181,554+0.98%3,8592.13%
2016年1月1日179,796+0.39%3,5631.98%
2015年1月1日179,090+0.50%3,2981.84%
2014年1月1日178,194+0.04%（9か月）3,1971.79%
2013年3月31日178,127———

住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。

立川市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）

立川市の65歳以上の人口は47,030人で、人口の24.8%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年（24.9%）とほぼ同じです。東京都は22.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の45,631人から1,399人増えました（+3.1%）。

75歳以上は28,280人（14.9%）、15歳未満は20,392人（10.8%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（15,634人）、平均年齢は46.9歳です。

年齢人口 2025年人口 2020年割合 2025年割合 2020年差（ポイント）東京都の割合 2025年全国の割合 2025年
15歳未満20,39221,82810.8%11.9%-1.110.3%10.9%
15〜64歳121,882116,12264.4%63.3%+1.166.9%59.8%
65歳以上47,03045,63124.8%24.9%-0.022.8%29.4%
うち75歳以上28,28024,07214.9%13.1%+1.813.5%17.2%

男性女性2020年（比較）

東京都立川市の人口ピラミッド（2025年10月1日の国勢調査、男女・5歳階級別。点線は2020年）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
年齢男性 2025年女性 2025年計 2025年計 2020年2020年からの増減
0〜4歳2,9512,9075,8586,918-1,060
5〜9歳3,5553,4507,0057,471-466
10〜14歳3,8683,6617,5297,439+90
15〜19歳4,0264,0398,0658,059+6
20〜24歳5,4605,84311,30310,737+566
25〜29歳6,2476,05812,30511,092+1,213
30〜34歳6,1315,67211,80310,889+914
35〜39歳6,0575,65811,71511,732-17
40〜44歳6,3525,76912,12113,158-1,037
45〜49歳6,9876,45413,44115,465-2,024
50〜54歳7,9757,65915,63413,967+1,667
55〜59歳7,1446,80213,94611,745+2,201
60〜64歳5,9345,61511,5499,278+2,271
65〜69歳4,5114,6289,1399,953-814
70〜74歳4,5295,0829,61111,606-1,995
75〜79歳4,7726,01110,7839,537+1,246
80〜84歳3,3864,9798,3657,180+1,185
85〜89歳1,9323,6565,5884,707+881
90〜94歳8411,9482,7892,065+724
95〜99歳150522672509+163
100歳以上11728374+9
計92,81996,485189,304183,581+5,723

年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。

立川市の世帯数と単独世帯

年（国勢調査）世帯数1世帯あたり人員単独世帯数単独世帯の割合（総世帯に対する）
2020年89,7272.0540,89645.6%
2015年83,2852.1236,51943.8%
2010年80,9162.2231,09638.4%
2005年74,7682.3127,68237.0%
2000年69,0742.3824,48335.4%
1995年62,1442.5420,51733.0%
1990年56,7122.6916,59929.3%
1985年49,9082.9412,55525.2%
1980年46,7843.058,98619.2%

立川市の住宅数と空き家率

2023年の空き家率は12.0%で、東京都（10.9%）・全国（13.8%）と比べられます。

年（住宅・土地統計調査）総住宅数（戸）空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む）空き家率持ち家率
2023年102,64012,36012.0%46.5%
2018年97,05011,09011.4%46.8%
2013年83,7609,01010.8%47.4%

立川市の面積と人口密度

区分面積（2024年10月1日）人口密度（住基 2025年1月1日人口）人口密度（2020年国勢調査人口）
総面積24.36km²7,646人/km²7,536人/km²
可住地面積（林野・主な湖沼を除く）24.33km²7,655人/km²7,545人/km²

立川市の出生・死亡と転入・転出

2023年は、出生1,102人・死亡1,997人で895人の自然減、ほかの市区町村からの転入11,189人・ほかの市区町村への転出10,029人で1,160人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。

年出生数死亡数自然増減転入者数転出者数転入超過
2024年———10,9169,746+1,170
2023年1,1021,997-89511,18910,029+1,160
2022年1,1341,976-84211,13610,079+1,057
2021年1,1811,789-60810,9439,633+1,310
2020年1,2051,808-60310,8229,834+988
2019年1,3661,732-36610,64410,299+345
2018年1,4351,706-27111,38010,265+1,115
2017年1,3911,656-265———
2016年1,4191,581-162———
2015年1,5011,576-75———
2014年1,3951,467-72———

立川市の昼間人口と昼夜間人口比率

2020年の国勢調査では、立川市の昼間人口は207,832人で、常住人口（夜間人口）183,581人に対する昼夜間人口比率は113.2%です（東京都内12位/62、全国71位/1,740）。ほかの市区町村から73,688人が通勤・通学してきて（うち他県から12,691人）、49,437人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より多くの人がいる市区町村です。

年（国勢調査）昼間人口常住人口昼夜間人口比率流入人口流出人口
2020年207,832183,581113.2%73,68849,437
2015年201,294176,295114.2%74,43549,436
2010年203,252179,668113.1%73,30849,724

昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。

立川市の地価（公示地価・基準地価）

地価公示の平均の推移（各年1月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年308,433+7.0%301,622,125+9.8%8
2025年290,267+5.1%301,503,000+7.6%8
2024年272,419+4.0%311,404,375+4.8%8
2023年261,387+3.0%311,349,250+2.6%8
2022年252,806+1.1%311,320,375+0.5%8
2021年249,742—311,313,500—8
2020年250,677—311,340,750—8
2019年245,839—311,291,375—8
2018年240,774—311,239,750—8
2017年235,774—311,179,875—8
2016年233,700—301,107,750—8
2015年230,462—261,032,250—8
2014年227,846—26978,750—8
2013年219,581—31953,875—8
2012年223,926—27950,125—8

都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）

年住宅地 平均（円/㎡）変動率 平均地点商業地 平均（円/㎡）変動率 平均地点
2026年311,267+5.6%152,181,167+9.2%6
2025年294,467+6.8%152,031,000+10.8%6
2024年274,600+4.0%151,875,833+7.8%6
2023年263,467+3.2%151,775,833+4.1%6
2022年255,000+1.8%151,723,667+2.5%6
2021年251,600+0.7%151,697,000+0.6%6
2020年249,333—151,697,000—6
2019年250,067—151,705,833—6
2018年244,400—151,641,000—6
2017年238,333—151,571,000—6
2016年235,067—151,499,667—6
2015年233,600—151,401,000—6
2014年232,750—16744,600—5
2013年228,188—16719,800—5
2012年217,600—15709,200—5

平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。

立川市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）

最寄り駅（取得元の表記）地点平均（円/㎡）万円/坪変動率 平均駅からの距離
立川15397,133131.3+8.3%600〜2,200m
西国立5393,000129.9+7.1%350〜600m
西立川1367,000121.3+7.9%550m
泉体育館4284,50094.0+4.0%540〜1,200m
砂川七番5272,60090.1+5.2%450〜1,300m
国立1231,00076.4+5.0%2,500m
玉川上水3227,33375.2+5.2%550〜1,600m
柴崎体育館2223,00073.7+4.9%800〜1,700m
武蔵砂川5209,00069.1+5.7%400〜1,600m
西武立川4182,00060.2+5.2%500〜1,500m

立川市の住宅地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
東京都　立川市柴崎町２丁目１６７番１１公示住宅地600,000198.3+8.1%立川 600m
東京都　立川市曙町三丁目５番７基準住宅地498,000164.6+6.0%立川 600m
東京都　立川市錦町１丁目９３番８公示住宅地476,000157.4+9.4%西国立 400m
東京都　立川市錦町四丁目２２番２基準住宅地475,000157.0+7.0%西国立 350m
東京都　立川市錦町３丁目７８番１公示住宅地470,000155.4+8.0%立川 1,100m
東京都　立川市高松町一丁目１４５番１１基準住宅地452,000149.4+6.4%立川 900m
東京都　立川市錦町五丁目１６７番２８外基準住宅地410,000135.5+7.3%立川 1,400m
東京都　立川市高松町２丁目１４番１６公示住宅地410,000135.5+6.8%立川 1,200m
東京都　立川市錦町５丁目１６７番２８外公示住宅地399,000131.9+10.8%立川 1,400m
東京都　立川市富士見町２丁目１６２番公示住宅地375,000124.0+7.8%立川 1,000m
東京都　立川市富士見町一丁目４１番７外基準住宅地367,000121.3+7.9%西立川 550m
東京都　立川市柴崎町４丁目１５６番１外公示住宅地366,000121.0+10.6%立川 1,300m
東京都　立川市柴崎町１丁目１４９番３公示住宅地354,000117.0+9.6%立川 1,400m
東京都　立川市羽衣町２丁目２８番３５公示住宅地351,000116.0+6.4%西国立 600m
東京都　立川市曙町３丁目２１６番４８５公示住宅地345,000114.0+5.8%立川 1,400m
東京都　立川市錦町６丁目５８番公示住宅地340,000112.4+15.3%立川 1,500m
東京都　立川市羽衣町３丁目３４番６外公示住宅地338,000111.7+7.3%西国立 500m
東京都　立川市栄町４丁目２１番１６公示住宅地332,000109.8+7.4%立川 2,000m
東京都　立川市羽衣町一丁目２２番５２基準住宅地325,000107.4+5.5%西国立 550m
東京都　立川市栄町４丁目３６番１１公示住宅地311,000102.8+7.2%立川 2,000m
東京都　立川市栄町２丁目１９番４６公示住宅地295,00097.5+8.1%立川 2,200m
東京都　立川市柏町一丁目１５番１２基準住宅地290,00095.9+3.6%泉体育館 540m
東京都　立川市栄町五丁目４７番５基準住宅地290,00095.9+3.6%泉体育館 850m
東京都　立川市栄町５丁目４７番５公示住宅地288,00095.2+6.7%泉体育館 850m
東京都　立川市幸町五丁目６７番２６基準住宅地280,00092.6+4.5%砂川七番 450m
東京都　立川市幸町２丁目４１番１８公示住宅地280,00092.6+6.5%砂川七番 450m
東京都　立川市柏町３丁目３２番１８公示住宅地275,00090.9+4.6%砂川七番 500m
東京都　立川市柏町４丁目１２番２５公示住宅地275,00090.9+3.8%砂川七番 700m
東京都　立川市幸町６丁目１５番２３公示住宅地272,00089.9+5.4%玉川上水 550m
東京都　立川市幸町三丁目９番２４基準住宅地270,00089.3+2.3%泉体育館 1,200m
東京都　立川市幸町４丁目２６番７公示住宅地253,00083.6+6.8%砂川七番 1,300m
東京都　立川市柴崎町五丁目１２３番１１基準住宅地237,00078.3+5.3%柴崎体育館 800m
東京都　立川市若葉町２丁目２７番７公示住宅地231,00076.4+5.0%国立 2,500m
東京都　立川市砂川町３丁目５番１外公示住宅地224,00074.0+5.2%武蔵砂川 1,000m
東京都　立川市砂川町六丁目３１番９基準住宅地210,00069.4+5.0%玉川上水 1,300m
東京都　立川市上砂町４丁目４６番２７公示住宅地210,00069.4+5.0%武蔵砂川 400m
東京都　立川市富士見町６丁目３３３番２外公示住宅地209,00069.1+4.5%柴崎体育館 1,700m
東京都　立川市西砂町１丁目３９番４１公示住宅地207,00068.4+5.1%西武立川 500m
東京都　立川市砂川町１丁目４２番２公示住宅地206,00068.1—武蔵砂川 1,600m
東京都　立川市砂川町４丁目２７番３２外公示住宅地205,00067.8+4.6%武蔵砂川 1,100m
東京都　立川市上砂町三丁目４５番１４基準住宅地200,00066.1+8.1%武蔵砂川 850m
東京都　立川市砂川町７丁目５６番６９外公示住宅地200,00066.1+5.3%玉川上水 1,600m
東京都　立川市一番町三丁目１６番１０基準住宅地190,00062.8+6.7%西武立川 1,100m
東京都　立川市西砂町二丁目２８番６６基準住宅地175,00057.9+4.2%西武立川 1,100m
東京都　立川市西砂町５丁目５３番１３公示住宅地156,00051.6+4.7%西武立川 1,500m

立川市の商業地の地価地点一覧（2026年）

所在種別（公示1月1日・基準7月1日）用途円/㎡万円/坪変動率最寄り駅
東京都　立川市曙町二丁目９１番６外基準商業地6,200,0002,049.6+4.7%立川 160m
東京都　立川市曙町２丁目９１番６外公示商業地6,100,0002,016.5+4.3%立川 160m
東京都　立川市錦町二丁目１０１番基準商業地2,550,000843.0+9.4%立川 250m
東京都　立川市錦町２丁目１０１番公示商業地2,450,000809.9+10.4%立川 250m
東京都　立川市曙町二丁目２２１番７基準商業地1,650,000545.5+10.0%立川 450m
東京都　立川市柴崎町二丁目３２２番基準商業地1,130,000373.6+10.8%立川 250m
東京都　立川市曙町２丁目２４５番６公示商業地1,090,000360.3+11.2%立川 400m
東京都　立川市曙町１丁目３５番２外公示商業地1,050,000347.1+16.7%立川 500m
東京都　立川市柴崎町３丁目１０６番５公示商業地1,000,000330.6+13.6%立川 450m
東京都　立川市高松町二丁目１２０番１０基準商業地784,000259.2+10.0%立川 1,100m
東京都　立川市錦町一丁目１２１番２１外基準商業地773,000255.5+10.0%立川 850m
東京都　立川市錦町２丁目３番７公示商業地500,000165.3+8.7%立川 850m
東京都　立川市富士見町２丁目１２６番２公示商業地455,000150.4+9.9%立川 890m
東京都　立川市幸町５丁目２番１６外公示商業地332,000109.8+3.8%砂川七番 70m

立川市の土地・中古マンションの取引価格

年土地 ㎡単価 中央値（円）万円/坪件数土地と建物 総額 中央値件数中古マンション 総額 中央値万円/㎡件数
2025年230,00076.0954,300万円1572,300万円55.0159
2024年250,00082.6864,500万円1532,500万円69.7132
2023年245,00081.0684,700万円1752,300万円51.8147
2022年230,00076.0864,500万円1452,300万円53.1144
2021年210,00069.41003,900万円1822,300万円48.6195
2020年200,00066.11023,700万円1772,000万円37.8121
2019年200,00066.1863,700万円1462,500万円47.3107
2018年220,00072.7713,700万円1592,000万円35.0115
2017年200,00066.1823,700万円1572,100万円38.5109
2016年200,00066.11063,600万円1772,400万円43.6119

件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。

2025年の取引価格の幅

種類（10件以上）安い方から25%中央値安い方から75%件数
土地（1㎡あたり）20.0万円23.0万円31.0万円95
土地と建物（総額）3,500万円4,300万円5,500万円157
中古マンション（総額）1,200万円2,300万円3,650万円159

立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。

町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）

町名㎡単価 中央値（円）万円/坪件数面積 中央値（㎡）
砂川町200,00066.161130
西砂町200,00066.146140
若葉町210,00069.440120
錦町410,000135.535165
一番町180,00059.533125
上砂町200,00066.132130
幸町275,00090.932135
柴崎町330,000109.129165
栄町260,00086.027140
高松町400,000132.225140
富士見町250,00082.623155
曙町410,000135.521150
羽衣町360,000119.016112
柏町290,00095.915115

5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。

東京都全体の取引価格の推移は東京都のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。

立川市の近くの市区町村と比べる

市区町村総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日）2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同）2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同）距離（60km以内）人口（住基 2025年1月1日）増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日）65歳以上割合 2025年住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡）土地取引 ㎡単価 中央値 2025年
立川市（このページ）+3.1%+25.6%+5.7%—186,257+1.2%24.8%308,433230,000
国立市-0.8%+4.8%-0.3%3.4km76,079-0.3%25.0%411,455380,000
昭島市+2.3%+15.0%+9.7%4.1km115,632+2.0%26.7%214,294215,000
東大和市-0.9%-3.5%+4.3%4.5km84,996-0.4%28.1%181,095180,000
国分寺市-0.9%+6.0%-3.2%4.8km129,500+3.5%22.2%351,000380,000
武蔵村山市-2.5%-8.2%+3.5%5.0km70,696-2.3%27.5%128,487130,000
日野市+0.1%+5.5%+1.7%5.2km188,477+1.1%24.8%218,568240,000

距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。

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立川市の平均所得（納税義務者1人当たり）の推移と順位 →