大島町の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都大島町の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
大島町の人口は6,813人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-731人（-9.7%）です。2020年の国勢調査では7,102人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に53番目です。
外国人の住民は148人で、人口の2.17%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の10,734人から2020年の7,102人へ-33.8%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（10,734人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は5,115人（2020年比-28.0%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり9,150円（坪あたり約3.0万円）、対前年変動率の平均は-0.4%です。
大島町の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 6,813人 | 53/62 | 1,328/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -9.9% | 61/62 | 1,485/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 38.2% | 7/62 | 605/1,740 |
| 人口密度 | 75人/km² | 55/62 | 1,176/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.17% | 48/62 | 617/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 9,150円/㎡ | 53/57 | 1,266/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
大島町の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 10,734 | — | 22.2% | 63.4% | 14.4% |
| 1985年 | 10,377 | -3.3% | 19.9% | 63.1% | 17.0% |
| 1990年 | 10,014 | -3.5% | 17.0% | 63.4% | 19.6% |
| 1995年 | 9,693 | -3.2% | 14.8% | 62.4% | 22.8% |
| 2000年 | 9,224 | -4.8% | 13.2% | 60.8% | 26.0% |
| 2005年 | 8,702 | -5.7% | 12.2% | 59.2% | 28.6% |
| 2010年 | 8,461 | -2.8% | 11.7% | 56.6% | 31.7% |
| 2015年 | 7,884 | -6.8% | 11.1% | 53.5% | 35.4% |
| 2020年 | 7,102 | -9.9% | 10.0% | 51.8% | 38.2% |
| 2025年（推計） | 6,622 | -6.8% | |||
| 2030年（推計） | 6,249 | -5.6% | |||
| 2035年（推計） | 5,880 | -5.9% | |||
| 2040年（推計） | 5,575 | -5.2% | |||
| 2045年（推計） | 5,320 | -4.6% | |||
| 2050年（推計） | 5,115 | -3.9% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 6,813 | -2.42% | 148 | 2.17% |
| 2024年1月1日 | 6,982 | -2.35% | 124 | 1.78% |
| 2023年1月1日 | 7,150 | -1.54% | 112 | 1.57% |
| 2022年1月1日 | 7,262 | -2.01% | 98 | 1.35% |
| 2021年1月1日 | 7,411 | -1.76% | 102 | 1.38% |
| 2020年1月1日 | 7,544 | -2.23% | 91 | 1.21% |
| 2019年1月1日 | 7,716 | -2.08% | 88 | 1.14% |
| 2018年1月1日 | 7,880 | -1.68% | 72 | 0.91% |
| 2017年1月1日 | 8,015 | -1.99% | 78 | 0.97% |
| 2016年1月1日 | 8,178 | -0.91% | 75 | 0.92% |
| 2015年1月1日 | 8,253 | -0.63% | 62 | 0.75% |
| 2014年1月1日 | 8,305 | +1.12% | 49 | 0.59% |
| 2013年3月31日 | 8,213 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
大島町の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 3,712 | 1.91 | 1,880 | 50.6% |
| 2015年 | 3,947 | 2.00 | 1,877 | 47.6% |
| 2010年 | 4,098 | 2.06 | 1,761 | 43.0% |
| 2005年 | 4,096 | 2.12 | 1,597 | 39.0% |
| 2000年 | 4,115 | 2.24 | 1,465 | 35.6% |
| 1995年 | 4,117 | 2.35 | 1,405 | 34.1% |
| 1990年 | 4,001 | 2.50 | 1,142 | 28.5% |
| 1985年 | 3,961 | 2.62 | 1,007 | 25.4% |
| 1980年 | 3,978 | 2.70 | 905 | 22.8% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
大島町の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 90.76km² | 75人/km² | 78人/km² |
| 可住地面積 | 43.36km² | 157人/km² | 164人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
大島町の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 423 | 491 | -68 |
| 2023年 | 20 | 139 | -119 | 466 | 522 | -56 |
| 2022年 | 32 | 146 | -114 | 467 | 474 | -7 |
| 2021年 | 32 | 127 | -95 | 425 | 474 | -49 |
| 2020年 | 38 | 123 | -85 | 454 | 520 | -66 |
| 2019年 | 47 | 142 | -95 | 442 | 527 | -85 |
| 2018年 | 34 | 144 | -110 | 445 | 498 | -53 |
| 2017年 | 44 | 124 | -80 | — | — | — |
| 2016年 | 46 | 132 | -86 | — | — | — |
| 2015年 | 43 | 125 | -82 | — | — | — |
| 2014年 | 44 | 116 | -72 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
大島町の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,150 | -0.4% | 2 | 38,600 | -1.0% | 1 |
| 2025年 | 9,200 | -0.4% | 2 | 39,000 | -0.8% | 1 |
| 2024年 | 9,250 | -0.4% | 2 | 39,300 | -1.5% | 1 |
| 2023年 | 9,300 | -1.2% | 2 | 39,900 | -2.7% | 1 |
| 2022年 | 9,400 | -0.8% | 2 | 41,000 | -3.1% | 1 |
| 2021年 | 9,500 | — | 2 | 42,300 | — | 1 |
| 2020年 | 9,600 | — | 2 | 43,800 | — | 1 |
| 2019年 | 9,700 | — | 2 | 44,400 | — | 1 |
| 2018年 | 9,750 | — | 2 | 44,900 | — | 1 |
| 2017年 | 9,750 | — | 2 | 44,900 | — | 1 |
| 2016年 | 9,750 | — | 2 | 44,900 | — | 1 |
| 2015年 | 9,750 | — | 2 | 45,800 | — | 1 |
| 2014年 | 10,050 | — | 2 | 48,300 | — | 1 |
| 2013年 | 12,350 | — | 2 | 56,700 | — | 1 |
| 2012年 | 13,650 | — | 2 | 61,000 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,800 | -1.0% | 3 | 20,150 | -0.6% | 2 |
| 2025年 | 6,867 | -0.5% | 3 | 20,200 | ±0.0% | 2 |
| 2024年 | 6,900 | -0.5% | 3 | 20,700 | -0.5% | 2 |
| 2023年 | 6,933 | ±0.0% | 3 | 20,750 | -0.5% | 2 |
| 2022年 | 6,933 | -0.5% | 3 | 20,800 | -1.5% | 2 |
| 2021年 | 6,967 | ±0.0% | 3 | 20,950 | -1.6% | 2 |
| 2020年 | 6,867 | — | 3 | 21,150 | — | 2 |
| 2019年 | 6,867 | — | 3 | 21,650 | — | 2 |
| 2018年 | 6,867 | — | 3 | 21,800 | — | 2 |
| 2017年 | 6,867 | — | 3 | 21,800 | — | 2 |
| 2016年 | 6,867 | — | 3 | 21,800 | — | 2 |
| 2015年 | 6,867 | — | 3 | 22,000 | — | 2 |
| 2014年 | 6,967 | — | 3 | 23,100 | — | 2 |
| 2013年 | 7,100 | — | 3 | 25,350 | — | 2 |
| 2012年 | 7,267 | — | 3 | 26,650 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
大島町の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 町役場前停 | 1 | 12,500 | 4.1 | -0.8% | 400m |
| 塚の本停 | 1 | 7,100 | 2.3 | ±0.0% | 150m |
| 差木地入口停 | 1 | 6,700 | 2.2 | -1.5% | 200m |
| 野増停 | 1 | 6,600 | 2.2 | -1.5% | 160m |
| 下地停 | 1 | 5,800 | 1.9 | ±0.0% | 100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
大島町の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大島町元町４丁目４番９ | 公示 | 住宅地 | 12,500 | 4.1 | -0.8% | 町役場前停 400m |
| 東京都 大島町岡田字上の山１７１番２ | 基準 | 住宅地 | 7,100 | 2.3 | ±0.0% | 塚の本停 150m |
| 東京都 大島町差木地１７０番１ | 基準 | 住宅地 | 6,700 | 2.2 | -1.5% | 差木地入口停 200m |
| 東京都 大島町野増１０７番 | 基準 | 住宅地 | 6,600 | 2.2 | -1.5% | 野増停 160m |
| 東京都 大島町差木地字下原１０１３番４３ | 公示 | 住宅地 | 5,800 | 1.9 | ±0.0% | 下地停 100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大島町の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 大島町元町１丁目９番４ | 公示 | 商業地 | 38,600 | 12.8 | -1.0% | 元町港 0m |
| 東京都 大島町元町四丁目１番７ | 基準 | 商業地 | 31,800 | 10.5 | ±0.0% | 元町港 380m |
| 東京都 大島町差木地字小坂１００７番２外 | 基準 | 商業地 | 8,500 | 2.8 | -1.2% | 下地停 200m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
大島町の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | — | 2 | 400万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2024年 | 4,000 | 1.3 | 6 | 400万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2023年 | 4,700 | 1.6 | 10 | 200万円 | 11 | — | — | 0 |
| 2022年 | 9,200 | 3.0 | 7 | 225万円 | 6 | — | — | 0 |
| 2021年 | 4,000 | 1.3 | 6 | 400万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2020年 | 5,400 | 1.8 | 9 | 335万円 | 10 | — | — | 0 |
| 2019年 | 6,300 | 2.1 | 7 | 380万円 | 5 | — | — | 0 |
| 2018年 | 13,000 | 4.3 | 14 | 560万円 | 4 | — | — | 0 |
| 2017年 | 9,750 | 3.2 | 40 | 365万円 | 8 | — | — | 0 |
| 2016年 | 12,000 | 4.0 | 52 | 700万円 | 5 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。