新島村の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都新島村の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地の取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
新島村の人口は2,415人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-273人（-10.2%）です。2020年の国勢調査では2,441人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に56番目です。
外国人の住民は17人で、人口の0.70%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の3,684人から2020年の2,441人へ-33.7%変化しました。1980年以降で最も多かったのは1980年（3,684人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は1,560人（2020年比-36.1%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地2地点の平均が1㎡あたり6,300円（坪あたり約2.1万円）、対前年変動率の平均は±0.0%です。
新島村の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 2,415人 | 56/62 | 1,612/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -11.2% | 62/62 | 1,581/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 39.6% | 4/62 | 480/1,740 |
| 人口密度 | 88人/km² | 54/62 | 1,129/1,741 |
| 外国人の割合 | 0.70% | 58/62 | 1,528/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 6,300円/㎡ | 57/57 | 1,332/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
新島村の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 3,684 | — | 20.7% | 64.6% | 14.8% |
| 1985年 | 3,653 | -0.8% | 20.9% | 60.7% | 18.3% |
| 1990年 | 3,505 | -4.1% | 17.8% | 60.1% | 22.1% |
| 1995年 | 3,163 | -9.8% | 14.3% | 58.5% | 27.2% |
| 2000年 | 3,147 | -0.5% | 11.8% | 57.5% | 30.7% |
| 2005年 | 3,161 | +0.4% | 12.1% | 56.6% | 31.3% |
| 2010年 | 2,883 | -8.8% | 11.6% | 54.0% | 34.5% |
| 2015年 | 2,749 | -4.6% | 11.5% | 51.0% | 37.5% |
| 2020年 | 2,441 | -11.2% | 11.1% | 49.2% | 39.6% |
| 2025年（推計） | 2,222 | -9.0% | |||
| 2030年（推計） | 2,041 | -8.1% | |||
| 2035年（推計） | 1,885 | -7.6% | |||
| 2040年（推計） | 1,750 | -7.2% | |||
| 2045年（推計） | 1,650 | -5.7% | |||
| 2050年（推計） | 1,560 | -5.5% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 2,415 | -1.55% | 17 | 0.70% |
| 2024年1月1日 | 2,453 | -1.68% | 13 | 0.53% |
| 2023年1月1日 | 2,495 | -2.04% | 14 | 0.56% |
| 2022年1月1日 | 2,547 | -3.27% | 15 | 0.59% |
| 2021年1月1日 | 2,633 | -2.05% | 14 | 0.53% |
| 2020年1月1日 | 2,688 | -1.25% | 13 | 0.48% |
| 2019年1月1日 | 2,722 | -0.07% | 11 | 0.40% |
| 2018年1月1日 | 2,724 | -1.05% | 10 | 0.37% |
| 2017年1月1日 | 2,753 | -2.31% | 10 | 0.36% |
| 2016年1月1日 | 2,818 | -2.42% | 9 | 0.32% |
| 2015年1月1日 | 2,888 | -1.53% | 7 | 0.24% |
| 2014年1月1日 | 2,933 | +1.00% | 5 | 0.17% |
| 2013年3月31日 | 2,904 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
新島村の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 1,163 | 2.10 | 464 | 39.9% |
| 2015年 | 1,261 | 2.18 | 445 | 35.3% |
| 2010年 | 1,251 | 2.30 | 372 | 29.7% |
| 2005年 | 1,329 | 2.38 | 379 | 28.5% |
| 2000年 | 1,206 | 2.61 | 308 | 25.5% |
| 1995年 | 1,176 | 2.69 | 265 | 22.5% |
| 1990年 | 1,216 | 2.88 | 240 | 19.7% |
| 1985年 | 1,128 | 3.24 | 163 | 14.5% |
| 1980年 | 1,124 | 3.28 | 156 | 13.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
新島村の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 27.54km² | 88人/km² | 89人/km² |
| 可住地面積 | 8.96km² | 270人/km² | 272人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
新島村の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 133 | 132 | +1 |
| 2023年 | 8 | 52 | -44 | 160 | 153 | +7 |
| 2022年 | 10 | 41 | -31 | 115 | 136 | -21 |
| 2021年 | 11 | 52 | -41 | 104 | 137 | -33 |
| 2020年 | 16 | 44 | -28 | 88 | 120 | -32 |
| 2019年 | 18 | 56 | -38 | 141 | 132 | +9 |
| 2018年 | 13 | 36 | -23 | 140 | 125 | +15 |
| 2017年 | 15 | 45 | -30 | — | — | — |
| 2016年 | 19 | 42 | -23 | — | — | — |
| 2015年 | 13 | 54 | -41 | — | — | — |
| 2014年 | 17 | 48 | -31 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
新島村の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,300 | ±0.0% | 2 | 8,600 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 6,300 | ±0.0% | 2 | 8,600 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 6,300 | ±0.0% | 2 | 8,600 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 6,300 | ±0.0% | 2 | 8,600 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 6,300 | -0.9% | 2 | 8,600 | -2.8% | 1 |
| 2021年 | 6,350 | — | 2 | 8,850 | — | 1 |
| 2020年 | 6,550 | — | 2 | 9,300 | — | 1 |
| 2019年 | 6,550 | — | 2 | 9,300 | — | 1 |
| 2018年 | 6,650 | — | 2 | 9,300 | — | 1 |
| 2017年 | 6,650 | — | 2 | 9,300 | — | 1 |
| 2016年 | 6,650 | — | 2 | 9,300 | — | 1 |
| 2015年 | 6,650 | — | 2 | 9,300 | — | 1 |
| 2014年 | 6,750 | — | 2 | 9,400 | — | 1 |
| 2013年 | 6,850 | — | 2 | 9,500 | — | 1 |
| 2012年 | 6,950 | — | 2 | 9,600 | — | 1 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 6,100 | ±0.0% | 2 | 9,300 | ±0.0% | 1 |
| 2025年 | 6,100 | ±0.0% | 2 | 9,300 | ±0.0% | 1 |
| 2024年 | 6,100 | ±0.0% | 2 | 9,300 | ±0.0% | 1 |
| 2023年 | 6,100 | ±0.0% | 2 | 9,300 | ±0.0% | 1 |
| 2022年 | 6,100 | ±0.0% | 2 | 9,300 | -1.1% | 1 |
| 2021年 | 6,100 | -0.7% | 2 | 9,400 | -3.1% | 1 |
| 2020年 | 6,150 | — | 2 | 9,700 | — | 1 |
| 2019年 | 6,150 | — | 2 | 10,000 | — | 1 |
| 2018年 | 6,150 | — | 2 | 10,000 | — | 1 |
| 2017年 | 6,150 | — | 2 | 10,000 | — | 1 |
| 2016年 | 6,150 | — | 2 | 10,000 | — | 1 |
| 2015年 | 6,150 | — | 2 | 10,000 | — | 1 |
| 2014年 | 6,250 | — | 2 | 10,100 | — | 1 |
| 2013年 | 6,350 | — | 2 | 10,200 | — | 1 |
| 2012年 | 6,450 | — | 2 | 10,300 | — | 1 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
新島村の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新島港 | 3 | 6,567 | 2.2 | ±0.0% | 1,300〜9,100m |
| 野伏港 | 1 | 5,100 | 1.7 | ±0.0% | 1,700m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
新島村の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新島村本村１丁目４３３番 | 公示 | 住宅地 | 7,200 | 2.4 | ±0.0% | 新島港 1,400m |
| 東京都 新島村本村五丁目６０２番 | 基準 | 住宅地 | 7,100 | 2.3 | ±0.0% | 新島港 1,300m |
| 東京都 新島村若郷２４番１ | 公示 | 住宅地 | 5,400 | 1.8 | ±0.0% | 新島港 9,100m |
| 東京都 新島村式根島５番外 | 基準 | 住宅地 | 5,100 | 1.7 | ±0.0% | 野伏港 1,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
新島村の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 新島村本村五丁目４６８番１ | 基準 | 商業地 | 9,300 | 3.1 | ±0.0% | 新島港 1,500m |
| 東京都 新島村本村１丁目２３８番 | 公示 | 商業地 | 8,600 | 2.8 | ±0.0% | 新島港 1,600m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
新島村の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 4,000 | 1.3 | 5 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2024年 | — | — | 1 | 130万円 | 7 | — | — | 0 |
| 2023年 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2022年 | 5,800 | 1.9 | 5 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2021年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2020年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2019年 | 6,400 | 2.1 | 5 | — | 1 | — | — | 0 |
| 2018年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2017年 | — | — | 2 | — | 2 | — | — | 0 |
| 2016年 | 7,400 | 2.4 | 5 | — | 1 | — | — | 0 |
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。