あきる野市の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都あきる野市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
あきる野市の人口は79,244人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から-1,423人（-1.8%）です。2020年の国勢調査では79,292人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に43番目です。
外国人の住民は1,561人で、人口の1.97%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の62,810人から2020年の79,292人へ+26.2%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（80,954人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は66,455人（2020年比-16.2%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地23地点の平均が1㎡あたり99,357円（坪あたり約32.8万円）、対前年変動率の平均は+0.4%です。
あきる野市の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 79,244人 | 43/62 | 343/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -2.1% | 47/62 | 522/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 31.2% | 10/62 | 1,156/1,740 |
| 人口密度 | 1,079人/km² | 50/62 | 343/1,741 |
| 外国人の割合 | 1.97% | 51/62 | 694/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 99,357円/㎡ | 48/57 | 183/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
あきる野市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 62,810 | — | 26.3% | 65.9% | 7.9% |
| 1985年 | 66,529 | +5.9% | 22.6% | 68.1% | 9.3% |
| 1990年 | 71,940 | +8.1% | 18.1% | 71.1% | 10.7% |
| 1995年 | 75,355 | +4.7% | 16.2% | 71.0% | 12.8% |
| 2000年 | 78,351 | +4.0% | 15.2% | 69.0% | 15.8% |
| 2005年 | 79,587 | +1.6% | 14.6% | 66.1% | 19.2% |
| 2010年 | 80,868 | +1.6% | 14.1% | 62.1% | 23.8% |
| 2015年 | 80,954 | +0.1% | 13.3% | 58.6% | 28.0% |
| 2020年 | 79,292 | -2.1% | 12.1% | 56.6% | 31.2% |
| 2025年（推計） | 77,773 | -1.9% | |||
| 2030年（推計） | 75,649 | -2.7% | |||
| 2035年（推計） | 73,283 | -3.1% | |||
| 2040年（推計） | 70,890 | -3.3% | |||
| 2045年（推計） | 68,618 | -3.2% | |||
| 2050年（推計） | 66,455 | -3.2% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 79,244 | -0.34% | 1,561 | 1.97% |
| 2024年1月1日 | 79,513 | -0.37% | 1,347 | 1.69% |
| 2023年1月1日 | 79,807 | -0.38% | 1,163 | 1.46% |
| 2022年1月1日 | 80,112 | -0.14% | 1,042 | 1.30% |
| 2021年1月1日 | 80,221 | -0.55% | 1,038 | 1.29% |
| 2020年1月1日 | 80,667 | -0.23% | 973 | 1.21% |
| 2019年1月1日 | 80,851 | -0.17% | 839 | 1.04% |
| 2018年1月1日 | 80,985 | -0.51% | 752 | 0.93% |
| 2017年1月1日 | 81,403 | -0.10% | 740 | 0.91% |
| 2016年1月1日 | 81,483 | -0.26% | 699 | 0.86% |
| 2015年1月1日 | 81,697 | -0.26% | 650 | 0.80% |
| 2014年1月1日 | 81,912 | +0.13% | 626 | 0.76% |
| 2013年3月31日 | 81,804 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
あきる野市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 31,887 | 2.49 | 8,856 | 27.8% |
| 2015年 | 30,817 | 2.63 | 7,551 | 24.5% |
| 2010年 | 29,385 | 2.75 | 6,425 | 21.9% |
| 2005年 | 27,612 | 2.88 | 5,260 | 19.0% |
| 2000年 | 25,778 | 3.04 | 4,302 | 16.7% |
| 1995年 | 23,173 | 3.25 | 3,149 | 13.6% |
| 1990年 | 20,822 | 3.45 | 2,415 | 11.6% |
| 1985年 | 18,124 | 3.67 | 1,779 | 9.8% |
| 1980年 | 16,726 | 3.76 | 1,180 | 7.1% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
あきる野市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 73.47km² | 1,079人/km² | 1,079人/km² |
| 可住地面積 | 29.50km² | 2,686人/km² | 2,688人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
あきる野市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 2,897 | 2,470 | +427 |
| 2023年 | 383 | 1,172 | -789 | 2,960 | 2,507 | +453 |
| 2022年 | 376 | 1,099 | -723 | 2,906 | 2,495 | +411 |
| 2021年 | 423 | 975 | -552 | 2,924 | 2,467 | +457 |
| 2020年 | 419 | 958 | -539 | 2,663 | 2,604 | +59 |
| 2019年 | 471 | 971 | -500 | 2,907 | 2,587 | +320 |
| 2018年 | 493 | 961 | -468 | 2,861 | 2,537 | +324 |
| 2017年 | 539 | 930 | -391 | — | — | — |
| 2016年 | 512 | 929 | -417 | — | — | — |
| 2015年 | 557 | 832 | -275 | — | — | — |
| 2014年 | 598 | 941 | -343 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
あきる野市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 99,357 | +0.4% | 23 | 170,000 | +0.5% | 2 |
| 2025年 | 100,395 | +0.9% | 22 | 169,500 | +0.7% | 2 |
| 2024年 | 97,961 | +1.3% | 23 | 168,500 | +1.6% | 2 |
| 2023年 | 96,613 | +0.7% | 23 | 166,000 | +0.5% | 2 |
| 2022年 | 95,765 | -0.2% | 23 | 165,500 | -0.5% | 2 |
| 2021年 | 95,909 | — | 23 | 166,500 | — | 2 |
| 2020年 | 98,617 | — | 23 | 171,000 | — | 2 |
| 2019年 | 98,930 | — | 23 | 171,000 | — | 2 |
| 2018年 | 98,582 | — | 22 | 171,000 | — | 2 |
| 2017年 | 98,614 | — | 22 | 171,000 | — | 2 |
| 2016年 | 98,038 | — | 21 | 171,000 | — | 2 |
| 2015年 | 97,660 | — | 20 | 170,000 | — | 2 |
| 2014年 | 97,000 | — | 20 | 169,000 | — | 2 |
| 2013年 | 96,319 | — | 21 | 168,000 | — | 2 |
| 2012年 | 105,028 | — | 18 | 171,000 | — | 2 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 85,118 | +0.2% | 11 | 133,450 | ±0.0% | 2 |
| 2025年 | 84,873 | +0.4% | 11 | 133,450 | +0.2% | 2 |
| 2024年 | 84,436 | +0.7% | 11 | 133,250 | +0.7% | 2 |
| 2023年 | 83,691 | +0.8% | 11 | 132,400 | +1.0% | 2 |
| 2022年 | 82,818 | +0.4% | 11 | 131,000 | +0.3% | 2 |
| 2021年 | 82,373 | -0.5% | 11 | 130,500 | -0.5% | 2 |
| 2020年 | 82,655 | — | 11 | 131,000 | — | 2 |
| 2019年 | 84,900 | — | 11 | 132,500 | — | 2 |
| 2018年 | 84,945 | — | 11 | 132,500 | — | 2 |
| 2017年 | 84,982 | — | 11 | 132,500 | — | 2 |
| 2016年 | 85,036 | — | 11 | 132,500 | — | 2 |
| 2015年 | 85,055 | — | 11 | 132,500 | — | 2 |
| 2014年 | 84,245 | — | 11 | 134,500 | — | 2 |
| 2013年 | 83,764 | — | 11 | 134,000 | — | 2 |
| 2012年 | 94,144 | — | 9 | 134,000 | — | 2 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
あきる野市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東秋留 | 5 | 120,800 | 39.9 | +0.3% | 250〜1,200m |
| 秋川 | 12 | 105,908 | 35.0 | +0.4% | 240〜3,300m |
| 福生 | 2 | 105,600 | 34.9 | +0.7% | 1,700m |
| 拝島 | 1 | 103,000 | 34.0 | +1.0% | 1,800m |
| 武蔵増戸 | 4 | 96,775 | 32.0 | +0.3% | 400〜1,100m |
| 武蔵引田 | 1 | 95,000 | 31.4 | +0.3% | 1,000m |
| 羽村 | 1 | 70,100 | 23.2 | ±0.0% | 2,200m |
| 武蔵五日市 | 8 | 60,025 | 19.8 | ±0.0% | 450〜5,100m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
あきる野市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 あきる野市秋川２丁目１７番７ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +0.6% | 秋川 400m |
| 東京都 あきる野市秋川６丁目１４番３ | 公示 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +0.6% | 秋川 650m |
| 東京都 あきる野市油平字阿岐野１８番１０ | 基準 | 住宅地 | 130,000 | 43.0 | +0.8% | 秋川 240m |
| 東京都 あきる野市二宮字森腰１１３３番４０ | 公示 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | ±0.0% | 東秋留 250m |
| 東京都 あきる野市秋留４丁目８番１９ | 公示 | 住宅地 | 129,000 | 42.6 | +1.6% | 東秋留 1,200m |
| 東京都 あきる野市雨間字澤田４１５番１５ | 基準 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +0.8% | 秋川 680m |
| 東京都 あきる野市雨間字澤田４１５番１５ | 公示 | 住宅地 | 124,000 | 41.0 | +0.8% | 秋川 680m |
| 東京都 あきる野市野辺字横吹１１６３番１７ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | ±0.0% | 東秋留 900m |
| 東京都 あきる野市野辺字宅地附２３７番５ | 公示 | 住宅地 | 116,000 | 38.3 | ±0.0% | 東秋留 680m |
| 東京都 あきる野市原小宮１丁目３番２２ | 公示 | 住宅地 | 113,000 | 37.4 | +0.9% | 秋川 1,500m |
| 東京都 あきる野市伊奈字北伊奈前９０３番９ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +0.9% | 武蔵増戸 400m |
| 東京都 あきる野市草花字折立下タ３６７０番２６２ | 公示 | 住宅地 | 112,000 | 37.0 | +0.9% | 福生 1,700m |
| 東京都 あきる野市平沢字西平６００番１２ | 公示 | 住宅地 | 111,000 | 36.7 | ±0.0% | 東秋留 850m |
| 東京都 あきる野市小川東１丁目１３番５ | 公示 | 住宅地 | 103,000 | 34.0 | +1.0% | 拝島 1,800m |
| 東京都 あきる野市上代継字中丸３０５番２３ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | ±0.0% | 秋川 1,200m |
| 東京都 あきる野市瀬戸岡字天神前３９４番５ | 公示 | 住宅地 | 100,000 | 33.1 | +0.2% | 秋川 1,100m |
| 東京都 あきる野市草花字台下タ１３２６番１４ | 基準 | 住宅地 | 99,200 | 32.8 | +0.5% | 福生 1,700m |
| 東京都 あきる野市引田字静ノ郷６１３番５ | 公示 | 住宅地 | 95,000 | 31.4 | +0.3% | 武蔵引田 1,000m |
| 東京都 あきる野市伊奈字前原１２５８番２７ | 基準 | 住宅地 | 93,200 | 30.8 | +0.2% | 武蔵増戸 600m |
| 東京都 あきる野市草花字羽ケ田２９１９番４ | 公示 | 住宅地 | 93,000 | 30.7 | +0.2% | 秋川 2,300m |
| 東京都 あきる野市伊奈字新宿１１３２番５ | 公示 | 住宅地 | 91,900 | 30.4 | ±0.0% | 武蔵増戸 1,100m |
| 東京都 あきる野市山田字上分９５６番７ | 公示 | 住宅地 | 90,000 | 29.8 | ±0.0% | 武蔵増戸 840m |
| 東京都 あきる野市舘谷字追原１４２番１６外 | 公示 | 住宅地 | 85,000 | 28.1 | ±0.0% | 武蔵五日市 450m |
| 東京都 あきる野市五日市字原ヶ谷戸３７６番３ | 基準 | 住宅地 | 84,300 | 27.9 | ±0.0% | 武蔵五日市 680m |
| 東京都 あきる野市留原字中村７６１番８ | 公示 | 住宅地 | 70,700 | 23.4 | ±0.0% | 武蔵五日市 700m |
| 東京都 あきる野市草花字山ノ神２１００番４４ | 公示 | 住宅地 | 70,100 | 23.2 | ±0.0% | 羽村 2,200m |
| 東京都 あきる野市高尾字橋本１８５番４ | 公示 | 住宅地 | 66,800 | 22.1 | — | 武蔵五日市 1,200m |
| 東京都 あきる野市留原字東３２番２ | 基準 | 住宅地 | 61,000 | 20.2 | ±0.0% | 武蔵五日市 1,500m |
| 東京都 あきる野市草花字小宮久保２７２０番３外 | 公示 | 住宅地 | 60,200 | 19.9 | ±0.0% | 秋川 2,200m |
| 東京都 あきる野市牛沼字小松平５３３番１７ | 基準 | 住宅地 | 54,600 | 18.0 | ±0.0% | 秋川 1,900m |
| 東京都 あきる野市小和田字北ノ前１４０番８ | 公示 | 住宅地 | 51,500 | 17.0 | ±0.0% | 武蔵五日市 1,500m |
| 東京都 あきる野市菅生字中１２０５番３ | 基準 | 住宅地 | 43,100 | 14.2 | ±0.0% | 秋川 3,300m |
| 東京都 あきる野市戸倉字西戸倉５２５番３ | 公示 | 住宅地 | 35,000 | 11.6 | ±0.0% | 武蔵五日市 2,800m |
| 東京都 あきる野市乙津字荷田子７４６番１ | 基準 | 住宅地 | 25,900 | 8.6 | ±0.0% | 武蔵五日市 5,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
あきる野市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 あきる野市秋川２丁目７番４ | 公示 | 商業地 | 222,000 | 73.4 | ±0.0% | 秋川 150m |
| 東京都 あきる野市秋川五丁目９番２０ | 基準 | 商業地 | 167,000 | 55.2 | ±0.0% | 秋川 800m |
| 東京都 あきる野市小川東３丁目９番１３ | 公示 | 商業地 | 118,000 | 39.0 | +0.9% | 拝島 1,900m |
| 東京都 あきる野市五日市字中宿１８番１ | 基準 | 商業地 | 99,900 | 33.0 | ±0.0% | 武蔵五日市 700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
あきる野市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 100,000 | 33.1 | 42 | 2,700万円 | 77 | — | — | 2 |
| 2024年 | 78,000 | 25.8 | 54 | 2,700万円 | 69 | — | — | 2 |
| 2023年 | 94,000 | 31.1 | 47 | 2,600万円 | 86 | 2,500万円 | 41.7 | 3 |
| 2022年 | 100,000 | 33.1 | 53 | 2,500万円 | 79 | — | — | 1 |
| 2021年 | 82,500 | 27.3 | 50 | 2,450万円 | 88 | — | — | 1 |
| 2020年 | 74,000 | 24.5 | 56 | 2,200万円 | 92 | — | — | 2 |
| 2019年 | 86,000 | 28.4 | 53 | 2,200万円 | 79 | 1,300万円 | 20.0 | 3 |
| 2018年 | 81,000 | 26.8 | 73 | 2,300万円 | 90 | — | — | 0 |
| 2017年 | 76,500 | 25.3 | 46 | 2,000万円 | 94 | — | — | 0 |
| 2016年 | 85,000 | 28.1 | 71 | 2,300万円 | 112 | — | — | 1 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 6.1万円 | 10.0万円 | 13.8万円 | 42 |
| 土地と建物（総額） | 1,500万円 | 2,700万円 | 3,500万円 | 77 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。