町田市の人口推移と地価・土地の取引価格
東京都町田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
430,170人
2025年1月1日現在
国勢調査人口（2020年）
431,079人
2015年比 -0.3%
高齢化率（65歳以上の割合）
27.7%
2020年国勢調査（年齢不詳を除く）
世帯数（2020年）
192,015世帯
1世帯あたり2.25人
面積
71.55km²
2024年10月1日
人口密度
6,012人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
172,625円/㎡
2026年1月1日・79地点・変動率平均 +3.1%
住宅地の基準地価 平均
164,152円/㎡
2026年7月1日・44地点・変動率平均 +2.9%
町田市の人口は430,170人（住民基本台帳、2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+1,349人（+0.3%）です。2020年の国勢調査では431,079人でした。東京都の62市区町村の中で、人口の多い順に11番目です。
外国人の住民は9,915人で、人口の2.30%です（2025年1月1日）。
国勢調査の人口は1980年の295,405人から2020年の431,079人へ+45.9%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（432,348人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は406,456人（2020年比-5.7%）とされています（推計値）。
2026年の地価公示では、住宅地79地点の平均が1㎡あたり172,625円（坪あたり約57.1万円）、対前年変動率の平均は+3.1%です。
町田市の東京都内・全国での順位
| 指標 | 値 | 都内順位 | 全国順位 |
|---|---|---|---|
| 人口 | 430,170人 | 11/62 | 48/1,741 |
| 増減率 2015→20年 | -0.3% | 42/62 | 338/1,737 |
| 65歳以上の割合 | 27.7% | 15/62 | 1,431/1,740 |
| 人口密度 | 6,012人/km² | 41/62 | 82/1,741 |
| 外国人の割合 | 2.30% | 44/62 | 570/1,741 |
| 住宅地の公示地価 | 172,625円/㎡ | 44/57 | 93/1,375 |
いずれも値の大きい順の順位です（増減率は増加率の高い順、「/」の後は比べた市区町村の数）。政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとに数えています。人口・外国人の割合は住民基本台帳（2025年1月1日）、65歳以上の割合は2020年国勢調査、人口密度は上の人口密度と同じ計算です。公示地価は2026年1月1日の住宅地の平均で、地点がある市区町村だけで比べています。東京都の市区町村一覧・市区町村の人口ランキングもあわせてご覧ください。
町田市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒は国勢調査（各年10月1日）、薄い棒は国立社会保障・人口問題研究所の将来推計人口（2023年公表）です。
| 年 | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 295,405 | — | 27.4% | 67.1% | 5.5% |
| 1985年 | 321,188 | +8.7% | 22.4% | 70.8% | 6.7% |
| 1990年 | 349,050 | +8.7% | 17.1% | 74.5% | 8.3% |
| 1995年 | 360,525 | +3.3% | 14.3% | 74.8% | 10.9% |
| 2000年 | 377,494 | +4.7% | 13.2% | 72.5% | 14.4% |
| 2005年 | 405,534 | +7.4% | 13.4% | 68.4% | 18.2% |
| 2010年 | 426,987 | +5.3% | 13.6% | 64.7% | 21.7% |
| 2015年 | 432,348 | +1.3% | 13.0% | 61.4% | 25.6% |
| 2020年 | 431,079 | -0.3% | 12.2% | 60.2% | 27.7% |
| 2025年（推計） | 431,122 | ±0.0% | |||
| 2030年（推計） | 427,113 | -0.9% | |||
| 2035年（推計） | 422,245 | -1.1% | |||
| 2040年（推計） | 417,122 | -1.2% | |||
| 2045年（推計） | 411,871 | -1.3% | |||
| 2050年（推計） | 406,456 | -1.3% |
過去の人口は2025年3月31日時点の市区町村の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。年齢3区分の割合は年齢不詳を除いた合計に対する割合です。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 430,170 | -0.05% | 9,915 | 2.30% |
| 2024年1月1日 | 430,380 | -0.10% | 8,899 | 2.07% |
| 2023年1月1日 | 430,831 | +0.10% | 8,072 | 1.87% |
| 2022年1月1日 | 430,385 | +0.29% | 7,259 | 1.69% |
| 2021年1月1日 | 429,152 | +0.08% | 7,090 | 1.65% |
| 2020年1月1日 | 428,821 | +0.03% | 6,862 | 1.60% |
| 2019年1月1日 | 428,685 | -0.01% | 6,228 | 1.45% |
| 2018年1月1日 | 428,742 | +0.04% | 5,852 | 1.36% |
| 2017年1月1日 | 428,572 | +0.38% | 5,505 | 1.28% |
| 2016年1月1日 | 426,937 | +0.07% | 5,144 | 1.20% |
| 2015年1月1日 | 426,648 | +0.10% | 4,902 | 1.15% |
| 2014年1月1日 | 426,222 | ±0.00% | 4,780 | 1.12% |
| 2013年3月31日 | 426,205 | — | — | — |
人口は日本人と外国人の合計（住民基本台帳に記載された人）。国勢調査とは調べ方が違うため値は一致しません。調査時点が3月31日から1月1日に変わったため、2014年1月1日の前年比は9か月間の増減です。最新の月別人口は各自治体の公表値をご確認ください。
町田市の世帯数と単独世帯
| 年 | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 192,015 | 2.25 | 71,308 | 37.1% |
| 2015年 | 186,711 | 2.32 | 65,506 | 35.1% |
| 2010年 | 180,159 | 2.37 | 59,601 | 33.1% |
| 2005年 | 164,126 | 2.47 | 48,719 | 29.7% |
| 2000年 | 145,764 | 2.59 | 39,520 | 27.1% |
| 1995年 | 130,739 | 2.76 | 31,788 | 24.3% |
| 1990年 | 119,009 | 2.93 | 24,460 | 20.6% |
| 1985年 | 100,826 | 3.19 | 17,686 | 17.5% |
| 1980年 | 89,225 | 3.31 | 11,480 | 12.9% |
国勢調査（各年10月1日）。単独世帯の割合は総世帯数に対する割合です。
町田市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 71.55km² | 6,012人/km² | 6,025人/km² |
| 可住地面積 | 63.76km² | 6,747人/km² | 6,761人/km² |
面積は国土地理院「全国都道府県市区町村別面積調」等による値（社会・人口統計体系から取得）。可住地面積は総面積から林野面積と主要湖沼面積を除いた面積。人口密度はどちらも2024年の面積で割った値です。
町田市の出生・死亡と転入・転出
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 17,907 | 15,522 | +2,385 |
| 2023年 | 2,221 | 4,898 | -2,677 | 17,545 | 15,522 | +2,023 |
| 2022年 | 2,244 | 4,770 | -2,526 | 18,510 | 15,726 | +2,784 |
| 2021年 | 2,286 | 4,292 | -2,006 | 18,990 | 15,520 | +3,470 |
| 2020年 | 2,407 | 4,078 | -1,671 | 17,063 | 15,373 | +1,690 |
| 2019年 | 2,498 | 4,072 | -1,574 | 17,238 | 15,696 | +1,542 |
| 2018年 | 2,589 | 3,865 | -1,276 | 16,765 | 15,695 | +1,070 |
| 2017年 | 2,755 | 3,783 | -1,028 | — | — | — |
| 2016年 | 2,777 | 3,566 | -789 | — | — | — |
| 2015年 | 2,841 | 3,523 | -682 | — | — | — |
| 2014年 | 2,944 | 3,438 | -494 | — | — | — |
出生・死亡は人口動態統計、転入・転出は住民基本台帳人口移動報告（2018年以降は外国人を含む）による暦年の値。「—」は該当データなし。
町田市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 172,625 | +3.1% | 79 | 856,562 | +5.7% | 16 |
| 2025年 | 166,557 | +2.5% | 79 | 804,250 | +4.7% | 16 |
| 2024年 | 161,120 | +1.9% | 80 | 763,438 | +3.1% | 16 |
| 2023年 | 157,219 | +0.6% | 80 | 738,125 | +1.6% | 16 |
| 2022年 | 155,910 | -0.1% | 80 | 723,500 | -0.1% | 16 |
| 2021年 | 155,945 | — | 80 | 724,875 | — | 16 |
| 2020年 | 156,719 | — | 80 | 737,750 | — | 16 |
| 2019年 | 156,360 | — | 80 | 716,188 | — | 16 |
| 2018年 | 156,032 | — | 80 | 697,750 | — | 16 |
| 2017年 | 155,811 | — | 80 | 681,625 | — | 16 |
| 2016年 | 155,661 | — | 80 | 664,812 | — | 16 |
| 2015年 | 152,572 | — | 74 | 649,500 | — | 16 |
| 2014年 | 152,045 | — | 74 | 637,688 | — | 16 |
| 2013年 | 151,891 | — | 89 | 623,188 | — | 16 |
| 2012年 | 153,234 | — | 88 | 692,214 | — | 14 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 164,152 | +2.9% | 44 | 651,636 | +5.1% | 11 |
| 2025年 | 158,584 | +2.3% | 44 | 618,455 | +4.1% | 11 |
| 2024年 | 153,542 | +1.6% | 43 | 593,091 | +3.1% | 11 |
| 2023年 | 150,309 | +1.1% | 43 | 572,727 | +2.2% | 11 |
| 2022年 | 148,172 | ±0.0% | 43 | 557,182 | +0.1% | 11 |
| 2021年 | 147,926 | -0.4% | 43 | 556,636 | -0.3% | 11 |
| 2020年 | 148,388 | — | 43 | 561,455 | — | 11 |
| 2019年 | 148,800 | — | 43 | 562,000 | — | 11 |
| 2018年 | 148,423 | — | 43 | 547,364 | — | 11 |
| 2017年 | 148,247 | — | 43 | 533,818 | — | 11 |
| 2016年 | 147,942 | — | 43 | 520,091 | — | 11 |
| 2015年 | 147,084 | — | 43 | 507,818 | — | 11 |
| 2014年 | 146,565 | — | 43 | 498,273 | — | 11 |
| 2013年 | 145,914 | — | 43 | 487,000 | — | 11 |
| 2012年 | 148,824 | — | 41 | 517,200 | — | 10 |
平均はその年の対象地点の単純平均で、地点の入れ替えでも動きます。変動率は各地点の対前年変動率の平均で、同じ地点どうしの値動きを表します（取得元のデータに変動率が含まれる年だけ表示）。
町田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅 | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| つくし野 | 4 | 234,250 | 77.4 | +5.4% | 300〜900m |
| 南町田グランベリーパーク | 4 | 233,250 | 77.1 | +7.4% | 350〜1,600m |
| 小田急町田 | 18 | 228,722 | 75.6 | +3.7% | 600〜4,600m |
| すずかけ台 | 3 | 220,333 | 72.8 | +5.4% | 500〜1,400m |
| 成瀬 | 10 | 199,200 | 65.9 | +3.5% | 300〜2,000m |
| 町田 | 13 | 186,385 | 61.6 | +3.3% | 900〜3,900m |
| 玉川学園前 | 13 | 174,077 | 57.5 | +2.5% | 300〜2,200m |
| こどもの国 | 1 | 173,000 | 57.2 | +4.2% | 650m |
| 橋本 | 1 | 161,000 | 53.2 | +4.5% | 1,600m |
| 古淵 | 7 | 158,000 | 52.2 | +3.2% | 1,200〜2,200m |
| 柿生 | 4 | 152,000 | 50.2 | +1.6% | 950〜2,400m |
| 多摩境 | 5 | 149,520 | 49.4 | +3.8% | 500〜1,900m |
| 鶴川 | 20 | 139,835 | 46.2 | +2.4% | 550〜4,300m |
| 淵野辺 | 11 | 103,018 | 34.1 | +1.2% | 1,600〜4,100m |
| 相原 | 7 | 96,843 | 32.0 | +0.9% | 450〜4,600m |
| 唐木田 | 1 | 80,900 | 26.7 | +1.1% | 2,700m |
| 京王永山 | 1 | 49,800 | 16.5 | ±0.0% | 3,300m |
地価公示・都道府県地価調査の住宅地の地点を、取得元に記載された最寄り駅ごとにまとめた単純平均です。地点が1つの駅はその地点の値です。駅名の表記は取得元のままです（同じ駅でも表記が異なる場合があります）。
町田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市森野２丁目１２２１番３ | 公示 | 住宅地 | 403,000 | 133.2 | +7.8% | 小田急町田 600m |
| 東京都 町田市中町２丁目５９４番２外 | 公示 | 住宅地 | 390,000 | 128.9 | +6.8% | 小田急町田 970m |
| 東京都 町田市中町二丁目５４９番５外 | 基準 | 住宅地 | 371,000 | 122.6 | +5.7% | 小田急町田 1,100m |
| 東京都 町田市中町２丁目５４９番５外 | 公示 | 住宅地 | 361,000 | 119.3 | +6.2% | 小田急町田 1,100m |
| 東京都 町田市原町田３丁目７３番３ | 公示 | 住宅地 | 360,000 | 119.0 | +6.2% | 町田 1,000m |
| 東京都 町田市中町３丁目１５４３番２ | 公示 | 住宅地 | 326,000 | 107.8 | +6.2% | 小田急町田 1,000m |
| 東京都 町田市鶴間３丁目１３番１４ | 公示 | 住宅地 | 314,000 | 103.8 | +9.0% | 南町田グランベリーパーク 400m |
| 東京都 町田市鶴間一丁目８番１５ | 基準 | 住宅地 | 293,000 | 96.9 | +9.7% | 南町田グランベリーパーク 350m |
| 東京都 町田市成瀬が丘２丁目１３番３ | 公示 | 住宅地 | 269,000 | 88.9 | +5.9% | 成瀬 300m |
| 東京都 町田市旭町１丁目６５６番１２ | 公示 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +6.0% | 小田急町田 1,400m |
| 東京都 町田市森野三丁目７１２番１１ | 基準 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +4.7% | 小田急町田 1,200m |
| 東京都 町田市南成瀬５丁目２６番５ | 公示 | 住宅地 | 264,000 | 87.3 | +5.6% | 成瀬 400m |
| 東京都 町田市玉川学園２丁目３９１２番６ | 公示 | 住宅地 | 263,000 | 86.9 | +4.8% | 玉川学園前 300m |
| 東京都 町田市原町田二丁目１３２７番１３ | 基準 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +5.3% | 町田 1,000m |
| 東京都 町田市つくし野２丁目１３番３ | 公示 | 住宅地 | 256,000 | 84.6 | +5.3% | つくし野 500m |
| 東京都 町田市南成瀬六丁目１０番１２ | 基準 | 住宅地 | 243,000 | 80.3 | +4.7% | 成瀬 600m |
| 東京都 町田市南成瀬２丁目１３番８ | 公示 | 住宅地 | 243,000 | 80.3 | +5.7% | 成瀬 900m |
| 東京都 町田市つくし野一丁目２３番２６ | 基準 | 住宅地 | 241,000 | 79.7 | +5.7% | つくし野 300m |
| 東京都 町田市金森一丁目８９番７外 | 基準 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +4.8% | 町田 900m |
| 東京都 町田市つくし野１丁目２３番２６ | 公示 | 住宅地 | 236,000 | 78.0 | +5.4% | つくし野 300m |
| 東京都 町田市南つくし野四丁目６番２７ | 基準 | 住宅地 | 233,000 | 77.0 | +5.4% | すずかけ台 700m |
| 東京都 町田市森野５丁目６３７番１外 | 公示 | 住宅地 | 227,000 | 75.0 | +4.6% | 小田急町田 1,400m |
| 東京都 町田市南つくし野２丁目５番４ | 公示 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +5.6% | すずかけ台 500m |
| 東京都 町田市森野４丁目１８１番４ | 公示 | 住宅地 | 225,000 | 74.4 | +4.2% | 小田急町田 1,800m |
| 東京都 町田市玉川学園四丁目３９２７番３ | 基準 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +4.5% | 玉川学園前 550m |
| 東京都 町田市金森１丁目３３１番１６ | 公示 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +5.1% | 町田 1,400m |
| 東京都 町田市小川１丁目２８番５ | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +5.2% | つくし野 900m |
| 東京都 町田市小川４丁目７番２１ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +5.2% | すずかけ台 1,400m |
| 東京都 町田市玉川学園５丁目４０１４番８ | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +4.2% | 玉川学園前 460m |
| 東京都 町田市金森二丁目６０９番３ | 基準 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +3.7% | 町田 1,800m |
| 東京都 町田市小山ヶ丘５丁目２３番９ | 公示 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +5.4% | 多摩境 1,000m |
| 東京都 町田市大蔵町字大蔵１４７番１６外 | 基準 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +6.0% | 鶴川 750m |
| 東京都 町田市成瀬８丁目２３０７番８ | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +3.2% | 成瀬 1,400m |
| 東京都 町田市鶴川１丁目１７番５７ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +5.6% | 鶴川 800m |
| 東京都 町田市玉川学園三丁目３６９０番６５ | 基準 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +2.2% | 玉川学園前 1,000m |
| 東京都 町田市南町田１丁目１１９番５ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +5.7% | 南町田グランベリーパーク 1,400m |
| 東京都 町田市玉川学園四丁目３５８３番９６ | 基準 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +2.2% | 玉川学園前 1,100m |
| 東京都 町田市玉川学園４丁目３５８３番９６ | 公示 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +2.8% | 玉川学園前 1,100m |
| 東京都 町田市金森東４丁目１８４０番１１１ | 公示 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +4.0% | 成瀬 1,100m |
| 東京都 町田市玉川学園８丁目６４２番８ | 公示 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +3.5% | 玉川学園前 650m |
| 東京都 町田市大蔵町字大蔵２５９番７ | 基準 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +5.4% | 鶴川 1,200m |
| 東京都 町田市小山町字二十三号２６１９番１０外 | 基準 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +6.1% | 多摩境 500m |
| 東京都 町田市能ヶ谷５丁目６１９番９ | 公示 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +2.4% | 柿生 950m |
| 東京都 町田市旭町三丁目６８１番４ | 基準 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +2.4% | 小田急町田 1,900m |
| 東京都 町田市成瀬６丁目４９１７番１ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +4.2% | 成瀬 1,000m |
| 東京都 町田市成瀬台３丁目２２番１３ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +4.2% | こどもの国 650m |
| 東京都 町田市鶴川二丁目１６番１６ | 基準 | 住宅地 | 172,000 | 56.9 | +3.0% | 鶴川 1,300m |
| 東京都 町田市木曽西一丁目１８８０番１４ | 基準 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +3.0% | 古淵 1,200m |
| 東京都 町田市木曽東一丁目４７２番１５外 | 基準 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +4.3% | 古淵 1,200m |
| 東京都 町田市鶴川２丁目１６番１６ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +3.0% | 鶴川 1,300m |
| 東京都 町田市木曽西１丁目１８８０番１４ | 公示 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +3.1% | 古淵 1,200m |
| 東京都 町田市木曽東３丁目１５１１番４外 | 公示 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +3.7% | 古淵 1,600m |
| 東京都 町田市三輪町字一号３１番３５ | 基準 | 住宅地 | 165,000 | 54.5 | +2.5% | 柿生 1,100m |
| 東京都 町田市能ヶ谷２丁目１００４番５ | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +4.5% | 鶴川 550m |
| 東京都 町田市高ヶ坂７丁目８１１番１外 | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +3.2% | 町田 1,600m |
| 東京都 町田市西成瀬二丁目２１５４番１１２ | 基準 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +0.6% | 成瀬 1,300m |
| 東京都 町田市高ヶ坂５丁目２８４番１８ | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +2.5% | 町田 2,000m |
| 東京都 町田市小山町４０３７番５４ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +4.5% | 橋本 1,600m |
| 東京都 町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +2.5% | 玉川学園前 1,200m |
| 東京都 町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１ | 基準 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +1.3% | 町田 1,300m |
| 東京都 町田市金森東一丁目１１５２番８ | 基準 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +3.9% | 町田 1,700m |
| 東京都 町田市本町田字一号２０６番４６ | 公示 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +3.2% | 小田急町田 1,700m |
| 東京都 町田市本町田字八号１０５７番１３ | 公示 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +2.6% | 小田急町田 2,400m |
| 東京都 町田市木曽東三丁目９７３番４ | 基準 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +4.0% | 古淵 1,400m |
| 東京都 町田市南大谷１丁目１３２７番１１９ | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +2.0% | 小田急町田 1,400m |
| 東京都 町田市根岸一丁目１１番１５ | 基準 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +3.3% | 淵野辺 1,900m |
| 東京都 町田市金井６丁目１８０番７９ | 公示 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +2.7% | 鶴川 1,800m |
| 東京都 町田市南大谷三丁目１３８６番６ | 基準 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +2.0% | 小田急町田 1,400m |
| 東京都 町田市能ヶ谷６丁目１５９８番１４９ | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +1.3% | 鶴川 1,700m |
| 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５ | 基準 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +0.7% | 玉川学園前 1,300m |
| 東京都 町田市木曽西五丁目１４０１番７ | 基準 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +2.7% | 古淵 1,900m |
| 東京都 町田市小山町５０２０番９ | 基準 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +4.2% | 多摩境 1,500m |
| 東京都 町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +0.7% | 玉川学園前 1,300m |
| 東京都 町田市三輪緑山２丁目４番８ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +0.7% | 鶴川 2,100m |
| 東京都 町田市三輪町字三号２２３番１４外 | 公示 | 住宅地 | 147,000 | 48.6 | +0.7% | 柿生 1,500m |
| 東京都 町田市真光寺１丁目１８番１０ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +0.7% | 鶴川 3,300m |
| 東京都 町田市成瀬１丁目１３番４ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +1.4% | 成瀬 2,000m |
| 東京都 町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +2.1% | 鶴川 1,900m |
| 東京都 町田市忠生３丁目２０番９ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +3.6% | 淵野辺 2,400m |
| 東京都 町田市大蔵町字大蔵３９９番４ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +4.4% | 鶴川 1,800m |
| 東京都 町田市本町田字乙九号３４５０番１１７ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | ±0.0% | 玉川学園前 1,600m |
| 東京都 町田市鶴間６丁目１３７３番６ | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +5.2% | 南町田グランベリーパーク 1,600m |
| 東京都 町田市金森六丁目１３０８番４５ | 基準 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +2.2% | 町田 2,700m |
| 東京都 町田市金井３丁目１４番１９ | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +1.4% | 鶴川 2,400m |
| 東京都 町田市金森３丁目１２５１番３１ | 公示 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +3.0% | 町田 2,600m |
| 東京都 町田市本町田字十二号１７８６番５６外 | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +1.5% | 小田急町田 2,200m |
| 東京都 町田市本町田字十六号２０４８番５１ | 基準 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +0.7% | 小田急町田 2,600m |
| 東京都 町田市南大谷５丁目９１２番３４ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +1.5% | 玉川学園前 1,600m |
| 東京都 町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +1.5% | 町田 1,500m |
| 東京都 町田市鶴川４丁目２６番１７ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +2.2% | 鶴川 2,600m |
| 東京都 町田市小山町字八号９５７番６ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +3.2% | 多摩境 1,800m |
| 東京都 町田市忠生２丁目１５番７７ | 公示 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +0.8% | 淵野辺 3,500m |
| 東京都 町田市西成瀬一丁目２６８６番８３ | 基準 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | ±0.0% | 成瀬 1,900m |
| 東京都 町田市山崎町字十四号２０２０番１ | 基準 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +1.7% | 古淵 2,200m |
| 東京都 町田市三輪町字七号５３９番９０ | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +0.8% | 柿生 2,400m |
| 東京都 町田市金井１丁目８４２番６ | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | — | 玉川学園前 2,200m |
| 東京都 町田市相原町字丸山表１７０１番７外 | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +2.6% | 相原 800m |
| 東京都 町田市広袴二丁目１５番４ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +2.6% | 鶴川 2,100m |
| 東京都 町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +1.7% | 相原 450m |
| 東京都 町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +1.7% | 相原 450m |
| 東京都 町田市矢部町字二十五号２７１１番４ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +3.5% | 淵野辺 1,600m |
| 東京都 町田市野津田町字綾部１３１４番１４ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +0.9% | 鶴川 3,100m |
| 東京都 町田市本町田字乙三号２９０１番３４ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | ±0.0% | 小田急町田 3,200m |
| 東京都 町田市大蔵町字関山２９８２番９ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +0.9% | 鶴川 2,200m |
| 東京都 町田市本町田字乙五号３０２２番２３ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | ±0.0% | 町田 3,900m |
| 東京都 町田市常盤町字二十三号３２５３番４外 | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +1.2% | 淵野辺 2,300m |
| 東京都 町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外 | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | ±0.0% | 小田急町田 4,600m |
| 東京都 町田市小山町字十二号１６５９番２ | 公示 | 住宅地 | 98,600 | 32.6 | ±0.0% | 多摩境 1,900m |
| 東京都 町田市図師町字八号１６２９番３１ | 公示 | 住宅地 | 97,700 | 32.3 | +0.4% | 淵野辺 3,600m |
| 東京都 町田市真光寺町字十一号１１９０番４ | 基準 | 住宅地 | 95,800 | 31.7 | ±0.0% | 鶴川 3,500m |
| 東京都 町田市図師町字三号６１３番１０ | 基準 | 住宅地 | 95,300 | 31.5 | ±0.0% | 淵野辺 3,000m |
| 東京都 町田市図師町字一号８４番８４ | 公示 | 住宅地 | 94,000 | 31.1 | +0.2% | 淵野辺 3,000m |
| 東京都 町田市相原町字丸山１８０６番３８ | 公示 | 住宅地 | 91,700 | 30.3 | +0.3% | 相原 1,000m |
| 東京都 町田市相原町字坂下４８０番１２１ | 基準 | 住宅地 | 86,600 | 28.6 | ±0.0% | 相原 1,300m |
| 東京都 町田市相原町字川島３１６５番３ | 公示 | 住宅地 | 83,300 | 27.5 | ±0.0% | 相原 2,800m |
| 東京都 町田市下小山田町字向台４０１４番２３ | 基準 | 住宅地 | 82,600 | 27.3 | ±0.0% | 淵野辺 3,000m |
| 東京都 町田市小野路町字町田１１１８番１ | 公示 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | +0.6% | 鶴川 4,300m |
| 東京都 町田市上小山田町３０２７番６ | 基準 | 住宅地 | 81,400 | 26.9 | ±0.0% | 淵野辺 3,500m |
| 東京都 町田市下小山田町字関村２２７番４外 | 公示 | 住宅地 | 80,900 | 26.7 | +1.1% | 唐木田 2,700m |
| 東京都 町田市相原町字大戸４６４０番２外 | 公示 | 住宅地 | 60,300 | 19.9 | ±0.0% | 相原 4,600m |
| 東京都 町田市小野路町字栗ケ沢２５７２番２０ | 公示 | 住宅地 | 53,900 | 17.8 | -0.2% | 鶴川 4,000m |
| 東京都 町田市小野路町字黒川境２７００番５ | 基準 | 住宅地 | 49,800 | 16.5 | ±0.0% | 京王永山 3,300m |
| 東京都 町田市上小山田町字十二号１５２４番２ | 基準 | 住宅地 | 38,200 | 12.6 | ±0.0% | 淵野辺 4,100m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
町田市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別 | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市原町田六丁目７８２番５外 | 基準 | 商業地 | 3,150,000 | 1,041.3 | +4.7% | 小田急町田 120m |
| 東京都 町田市原町田６丁目７８２番５外 | 公示 | 商業地 | 3,110,000 | 1,028.1 | +4.7% | 小田急町田 120m |
| 東京都 町田市原町田６丁目４３６番１ | 公示 | 商業地 | 2,420,000 | 800.0 | +9.5% | 小田急町田 0m |
| 東京都 町田市原町田４丁目８２５番５ | 公示 | 商業地 | 2,010,000 | 664.5 | +5.2% | 町田 220m |
| 東京都 町田市森野一丁目１３７８番３ | 基準 | 商業地 | 1,360,000 | 449.6 | +7.1% | 小田急町田 150m |
| 東京都 町田市森野１丁目１３３２番１ | 公示 | 商業地 | 1,350,000 | 446.3 | +7.1% | 小田急町田 270m |
| 東京都 町田市原町田４丁目１２５４番２外 | 公示 | 商業地 | 980,000 | 324.0 | +9.5% | 町田 400m |
| 東京都 町田市森野１丁目１３８５番１ | 公示 | 商業地 | 960,000 | 317.4 | +5.8% | 小田急町田 100m |
| 東京都 町田市能ヶ谷１丁目１９７番 | 公示 | 商業地 | 543,000 | 179.5 | +12.0% | 鶴川 0m |
| 東京都 町田市原町田四丁目１３１番２ | 基準 | 商業地 | 476,000 | 157.4 | +6.7% | 町田 670m |
| 東京都 町田市森野１丁目１３２１番２ | 公示 | 商業地 | 475,000 | 157.0 | +6.7% | 小田急町田 300m |
| 東京都 町田市森野二丁目８１８番２ | 基準 | 商業地 | 442,000 | 146.1 | +4.7% | 小田急町田 850m |
| 東京都 町田市中町一丁目４７２番５外 | 基準 | 商業地 | 404,000 | 133.6 | +7.7% | 小田急町田 750m |
| 東京都 町田市玉川学園２丁目３８９０番４ | 公示 | 商業地 | 357,000 | 118.0 | +4.4% | 玉川学園前 80m |
| 東京都 町田市成瀬が丘二丁目２５番１１ | 基準 | 商業地 | 335,000 | 110.7 | +4.7% | 成瀬 150m |
| 東京都 町田市南成瀬一丁目８番１３ | 基準 | 商業地 | 330,000 | 109.1 | +4.8% | 成瀬 250m |
| 東京都 町田市成瀬が丘２丁目２５番１１ | 公示 | 商業地 | 326,000 | 107.8 | +4.5% | 成瀬 150m |
| 東京都 町田市南つくし野３丁目５番１３ | 公示 | 商業地 | 262,000 | 86.6 | +4.4% | すずかけ台 80m |
| 東京都 町田市森野六丁目３５８番３外 | 基準 | 商業地 | 228,000 | 75.4 | +5.1% | 小田急町田 1,500m |
| 東京都 町田市金森東１丁目４８４番４外 | 公示 | 商業地 | 220,000 | 72.7 | +3.3% | 町田 1,600m |
| 東京都 町田市鶴間５丁目１７０２番１外 | 公示 | 商業地 | 192,000 | 63.5 | +4.9% | 南町田グランベリーパーク 850m |
| 東京都 町田市大蔵町字大蔵２６５番１２ | 基準 | 商業地 | 186,000 | 61.5 | +4.5% | 鶴川 1,200m |
| 東京都 町田市大蔵町字大蔵２６５番１２ | 公示 | 商業地 | 180,000 | 59.5 | +4.0% | 鶴川 1,200m |
| 東京都 町田市小山町字二十三号２６１３番４ | 公示 | 商業地 | 175,000 | 57.9 | +3.6% | 多摩境 600m |
| 東京都 町田市忠生２丁目２８番５ | 公示 | 商業地 | 145,000 | 47.9 | +1.4% | 淵野辺 3,100m |
| 東京都 町田市相原町字丸山表１６６７番３ | 基準 | 商業地 | 132,000 | 43.6 | +3.1% | 相原 850m |
| 東京都 町田市野津田町字並木１８５２番３ | 基準 | 商業地 | 125,000 | 41.3 | +2.5% | 鶴川 4,700m |
公示＝地価公示（2026年1月1日時点）、基準＝都道府県地価調査（2026年7月1日時点）。坪単価は1坪＝3.305785㎡で換算。見出しを押すと並べ替えできます。
町田市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 200,000 | 66.1 | 197 | 4,300万円 | 384 | 3,300万円 | 50.3 | 108 |
| 2024年 | 180,000 | 59.5 | 208 | 4,300万円 | 383 | 2,600万円 | 41.8 | 195 |
| 2023年 | 170,000 | 56.2 | 203 | 4,000万円 | 337 | 2,750万円 | 45.5 | 162 |
| 2022年 | 175,000 | 57.9 | 176 | 4,100万円 | 388 | 2,700万円 | 40.0 | 179 |
| 2021年 | 160,000 | 52.9 | 159 | 3,900万円 | 509 | 2,700万円 | 38.5 | 205 |
| 2020年 | 140,000 | 46.3 | 197 | 3,800万円 | 518 | 2,600万円 | 37.8 | 177 |
| 2019年 | 140,000 | 46.3 | 147 | 3,700万円 | 347 | 2,500万円 | 34.1 | 145 |
| 2018年 | 150,000 | 49.6 | 165 | 3,600万円 | 411 | 2,500万円 | 36.8 | 154 |
| 2017年 | 150,000 | 49.6 | 198 | 3,700万円 | 425 | 2,350万円 | 35.6 | 174 |
| 2016年 | 150,000 | 49.6 | 196 | 3,400万円 | 492 | 2,300万円 | 35.9 | 164 |
2025年の取引価格の幅
| 種類 | 25%点 | 中央値 | 75%点 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 14.0万円 | 20.0万円 | 27.0万円 | 197 |
| 土地と建物（総額） | 3,200万円 | 4,300万円 | 5,500万円 | 384 |
| 中古マンション（総額） | 1,300万円 | 3,300万円 | 4,500万円 | 108 |
2025年の取引を価格の低い順に並べたときの、下から25%・50%（中央値）・75%の位置の値です。取引の半数が25%点から75%点の間に入ります。件数が10件以上の種類だけ載せています。立地・面積・築年数などで価格は大きく変わるため、個別の物件の価格を示すものではありません。
国土交通省「不動産取引価格情報」（取引当事者へのアンケートにもとづくもの）のうち、土地・土地と建物は「住宅地」の取引。調停・競売等、関係者間・親族間の取引は除外。件数が3件未満の年は中央値を出していません（「—」）。件数が少ない年の中央値は大きく振れます。2026年分は取得元の掲載が続いているため載せていません。