町田市の人口推移と地価・土地の取引価格
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東京都町田市の人口（国勢調査・住民基本台帳）、外国人人口、年齢構成、世帯、面積・人口密度、転入・転出、公示地価・基準地価、土地・中古マンションの取引価格を、公的統計から1ページにまとめています。
住民基本台帳人口
430,170人
2025年1月1日現在
高齢化率（65歳以上の割合）
29.9%
2025年国勢調査・2020年比 +2.3ポイント
世帯数（2025年）
198,913世帯
1世帯あたり2.11人（国勢調査）
面積
71.55km²
2024年10月1日
人口密度
6,012人/km²
住民基本台帳人口÷2024年の面積
住宅地の公示地価 平均
172,625円/㎡
2026年1月1日・79地点・変動率平均 +3.1%
住宅地の基準地価 平均
164,152円/㎡
2026年7月1日・44地点・変動率平均 +2.9%
町田市の人口は420,385人（2025年10月1日の国勢調査）で、2020年から-10,698人（-2.5%）でした。住民基本台帳の人口は430,170人（2025年1月1日）で、5年前（2020年1月1日）から+1,349人（+0.3%）です。住民基本台帳人口では、東京都の62市区町村の中で多い順に11番目です。
外国人の住民は9,915人で、人口の2.30%です（2025年1月1日）。
2023年は2,677人の自然減、ほかの市区町村との間では2,023人の転入超過でした（出生・死亡と転入・転出の数と数え方）。
国勢調査の人口は1980年の295,405人から2025年の420,385人へ+42.3%変化しました。1980年以降で最も多かったのは2015年（432,348人）です。
国立社会保障・人口問題研究所の2023年公表の推計では、2050年の人口は406,456人（2020年比-5.7%）とされています（推計値。全国の将来推計人口ランキング）。
この推計で2025年は431,122人とされていましたが、2025年の国勢調査の結果はそれより10,737人（2.5%）少なくなりました（推計と国勢調査の差の一覧）。
2026年の地価公示では、住宅地79地点の平均が1㎡あたり172,625円（坪あたり約57.1万円）、対前年変動率の平均は+3.1%です。
数字の出典・時点・計算のしかたはデータの出典と作り方にまとめています。
町田市の5年間の人口の変化（2025年国勢調査）
町田市の総人口は、2020年の431,083人から2025年の420,385人へ10,698人減りました（増減率-2.5%）。
2020年に25〜39歳だった世代（2025年は30〜44歳）の市内の人数は501人増えました（増減率+0.8%、全国の同じ世代の-0.1%より0.9ポイント高い）。
2020年に15〜24歳だった世代（2025年は20〜29歳）の市内の人数は2,945人減りました（増減率-6.3%、全国の同じ世代の+5.9%より12.2ポイント低い）。
総人口の変化（2020年10月1日→2025年10月1日）
| 2020年 | 2025年 | 増減（人） | 増減率 | 都内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 431,083 | 420,385 | -10,698 | -2.5% | 47/62 | 399/1,740 |
同じ世代の人数の変化（全国・東京都と比べる）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 全国との差（ポイント） | 東京都の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） | 都内の順位（高い順／数） | 全国の順位（高い順／数） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜9歳 →2025年に5〜14歳 | -2.1% | +0.3% | -2.4 | -2.4% | 31,568 | 30,904 | -664 | 32/58 | 1,199/1,655 |
| 2020年に15〜24歳 →2025年に20〜29歳 | -6.3% | +5.9% | -12.2 | +38.3% | 46,837 | 43,892 | -2,945 | 48/57 | 568/1,644 |
| 2020年に25〜39歳 →2025年に30〜44歳 | +0.8% | -0.1% | +0.9 | -2.0% | 62,610 | 63,111 | +501 | 28/59 | 621/1,712 |
同じ出生時期の人の数を、2020年と2025年の国勢調査で比べた値です。個人を追った記録ではありません。人数の変化には死亡と転入・転出の両方が含まれ、転入超過の人数ではありません。率・順位・差の出し方と冒頭で取り上げる世代の選び方は「5年間の人口の変化と同じ世代の人数」の率・順位・差の出し方にあります。町田市と相模原市の境界は2020年12月1日に変わりました。総人口の2020年は2025年の区域に組み替えた値ですが、同じ世代の2020年の人数は2020年の区域の値なので、同じ区域どうしの厳密な比べではありません。
5歳ごとの内訳（2020年に0〜59歳だった人）
| 世代（2020年→2025年の年齢） | この地域の増減率 | 全国の同じ世代の増減率 | 2020年の人数 | 2025年の人数 | 増減（人） |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年に0〜4歳 →2025年に5〜9歳 | +1.8% | +0.3% | 14,277 | 14,534 | +257 |
| 2020年に5〜9歳 →2025年に10〜14歳 | -5.3% | +0.2% | 17,291 | 16,370 | -921 |
| 2020年に10〜14歳 →2025年に15〜19歳 | +3.7% | +2.7% | 19,673 | 20,404 | +731 |
| 2020年に15〜19歳 →2025年に20〜24歳 | +8.0% | +8.9% | 22,410 | 24,201 | +1,791 |
| 2020年に20〜24歳 →2025年に25〜29歳 | -19.4% | +3.2% | 24,427 | 19,691 | -4,736 |
| 2020年に25〜29歳 →2025年に30〜34歳 | +1.3% | +0.4% | 18,820 | 19,061 | +241 |
| 2020年に30〜34歳 →2025年に35〜39歳 | +4.4% | -0.3% | 19,648 | 20,504 | +856 |
| 2020年に35〜39歳 →2025年に40〜44歳 | -2.5% | -0.5% | 24,142 | 23,546 | -596 |
| 2020年に40〜44歳 →2025年に45〜49歳 | -4.2% | -0.7% | 29,322 | 28,105 | -1,217 |
| 2020年に45〜49歳 →2025年に50〜54歳 | -3.8% | -0.9% | 37,036 | 35,620 | -1,416 |
| 2020年に50〜54歳 →2025年に55〜59歳 | -2.0% | -1.3% | 34,253 | 33,558 | -695 |
| 2020年に55〜59歳 →2025年に60〜64歳 | -0.3% | -2.0% | 27,749 | 27,661 | -88 |
近くの市区町村との同じ比べ（総人口と、2020年に15〜24歳・25〜39歳だった世代の増減率）は近くの市区町村と比べるの表にあります。
町田市の東京都内・全国での順位
| 指標（時点） | 値 | 都内順位（大きい順／数） | 全国順位（大きい順／数） |
|---|---|---|---|
| 人口（住基 2025年1月1日） | 430,170人 | 11/62 | 48/1,741 |
| 65歳以上の割合（2025年国勢調査） | 29.9% | 13/62 | 1,351/1,741 |
| 人口密度（住基人口÷面積） | 6,012人/km² | 41/62 | 82/1,741 |
| 外国人の割合（住基 2025年1月1日） | 2.30% | 44/62 | 570/1,741 |
| 昼夜間人口比率（2020年国勢調査） | 90.3% | 41/62 | 1,311/1,740 |
| 納税義務者1人当たり所得（2025年度（令和7年度）） | 429.9万円 | 32/62 | 82/1,741 |
| 2050年の推計人口（2020年比）（社人研 2023年推計） | -5.7% | 42/62 | 147/1,728 |
| 住宅地の公示地価（2026年1月1日） | 172,625円/㎡ | 44/57 | 93/1,375 |
政令指定都市は市全体、東京23区は区ごとの順位です。
ほかの市区町村と一覧で比べる
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町田市の人口推移（国勢調査・将来推計）
濃い棒＝国勢調査（10月1日）、薄い棒＝将来推計（国立社会保障・人口問題研究所、2023年公表）。
| 年（10月1日） | 人口（人） | 5年前比 | 15歳未満 | 15〜64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1980年 | 295,405 | — | 27.4% | 67.1% | 5.5% |
| 1985年 | 321,188 | +8.7% | 22.4% | 70.8% | 6.7% |
| 1990年 | 349,050 | +8.7% | 17.1% | 74.5% | 8.3% |
| 1995年 | 360,525 | +3.3% | 14.3% | 74.8% | 10.9% |
| 2000年 | 377,494 | +4.7% | 13.2% | 72.5% | 14.4% |
| 2005年 | 405,534 | +7.4% | 13.4% | 68.4% | 18.2% |
| 2010年 | 426,987 | +5.3% | 13.6% | 64.7% | 21.7% |
| 2015年 | 432,348 | +1.3% | 13.0% | 61.4% | 25.6% |
| 2020年 | 431,079 | -0.3% | 11.9% | 60.5% | 27.6% |
| 2025年 | 420,385 | -2.5% | 10.1% | 60.0% | 29.9% |
| 2030年（推計） | 427,113 | +1.6% | |||
| 2035年（推計） | 422,245 | -1.1% | |||
| 2040年（推計） | 417,122 | -1.2% | |||
| 2045年（推計） | 411,871 | -1.3% | |||
| 2050年（推計） | 406,456 | -1.3% |
過去の人口は今の区域に組み替えた値です（合併した旧市町村を含む）。
住民基本台帳人口の推移（毎年）
| 時点 | 人口（人） | 前年比 | うち外国人 | 外国人の割合 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年1月1日 | 430,170 | -0.05% | 9,915 | 2.30% |
| 2024年1月1日 | 430,380 | -0.10% | 8,899 | 2.07% |
| 2023年1月1日 | 430,831 | +0.10% | 8,072 | 1.87% |
| 2022年1月1日 | 430,385 | +0.29% | 7,259 | 1.69% |
| 2021年1月1日 | 429,152 | +0.08% | 7,090 | 1.65% |
| 2020年1月1日 | 428,821 | +0.03% | 6,862 | 1.60% |
| 2019年1月1日 | 428,685 | -0.01% | 6,228 | 1.45% |
| 2018年1月1日 | 428,742 | +0.04% | 5,852 | 1.36% |
| 2017年1月1日 | 428,572 | +0.38% | 5,505 | 1.28% |
| 2016年1月1日 | 426,937 | +0.07% | 5,144 | 1.20% |
| 2015年1月1日 | 426,648 | +0.10% | 4,902 | 1.15% |
| 2014年1月1日 | 426,222 | ±0.00%（9か月） | 4,780 | 1.12% |
| 2013年3月31日 | 426,205 | — | — | — |
住民基本台帳の人口（外国人を含む）は国勢調査と調べ方が違うため、値は一致しません。
町田市の年齢別の人口と人口ピラミッド（2025年国勢調査）
町田市の65歳以上の人口は125,663人で、人口の29.9%です（2025年10月1日の国勢調査）。2020年の27.6%から2.3ポイント上がりました。東京都は22.8%、全国は29.4%です。人数で見ると、2020年の118,957人から6,706人増えました（+5.6%）。
75歳以上は77,822人（18.5%）、15歳未満は42,371人（10.1%）です。人口が最も多い5歳階級は50〜54歳（35,620人）、平均年齢は49.6歳です。
| 年齢 | 人口 2025年 | 人口 2020年 | 割合 2025年 | 割合 2020年 | 差（ポイント） | 東京都の割合 2025年 | 全国の割合 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15歳未満 | 42,371 | 51,241 | 10.1% | 11.9% | -1.8 | 10.3% | 10.9% |
| 15〜64歳 | 252,351 | 260,881 | 60.0% | 60.5% | -0.5 | 66.9% | 59.8% |
| 65歳以上 | 125,663 | 118,957 | 29.9% | 27.6% | +2.3 | 22.8% | 29.4% |
| うち75歳以上 | 77,822 | 65,024 | 18.5% | 15.1% | +3.4 | 13.5% | 17.2% |
男性女性2020年（比較）
5歳階級・男女別の人口の表（2025年と2020年）
| 年齢 | 男性 2025年 | 女性 2025年 | 計 2025年 | 計 2020年 | 2020年からの増減 |
|---|---|---|---|---|---|
| 0〜4歳 | 5,815 | 5,652 | 11,467 | 14,277 | -2,810 |
| 5〜9歳 | 7,395 | 7,139 | 14,534 | 17,291 | -2,757 |
| 10〜14歳 | 8,377 | 7,993 | 16,370 | 19,673 | -3,303 |
| 15〜19歳 | 10,416 | 9,988 | 20,404 | 22,410 | -2,006 |
| 20〜24歳 | 12,304 | 11,897 | 24,201 | 24,427 | -226 |
| 25〜29歳 | 9,918 | 9,773 | 19,691 | 18,820 | +871 |
| 30〜34歳 | 9,699 | 9,362 | 19,061 | 19,648 | -587 |
| 35〜39歳 | 10,421 | 10,083 | 20,504 | 24,142 | -3,638 |
| 40〜44歳 | 12,008 | 11,538 | 23,546 | 29,322 | -5,776 |
| 45〜49歳 | 14,039 | 14,066 | 28,105 | 37,036 | -8,931 |
| 50〜54歳 | 17,761 | 17,859 | 35,620 | 34,253 | +1,367 |
| 55〜59歳 | 17,151 | 16,407 | 33,558 | 27,749 | +5,809 |
| 60〜64歳 | 13,998 | 13,663 | 27,661 | 23,074 | +4,587 |
| 65〜69歳 | 11,588 | 11,971 | 23,559 | 24,342 | -783 |
| 70〜74歳 | 11,428 | 12,854 | 24,282 | 29,591 | -5,309 |
| 75〜79歳 | 12,597 | 16,159 | 28,756 | 25,759 | +2,997 |
| 80〜84歳 | 9,587 | 13,816 | 23,403 | 19,774 | +3,629 |
| 85〜89歳 | 6,159 | 9,600 | 15,759 | 12,410 | +3,349 |
| 90〜94歳 | 2,533 | 5,036 | 7,569 | 5,368 | +2,201 |
| 95〜99歳 | 518 | 1,531 | 2,049 | 1,488 | +561 |
| 100歳以上 | 44 | 242 | 286 | 225 | +61 |
| 計 | 203,756 | 216,629 | 420,385 | 431,079 | -10,694 |
年齢は統計局が年齢不詳を補った値（不詳補完値）で、市区町村が公表する原数値とは少し違うことがあります。
町田市の世帯数と単独世帯
| 年（国勢調査） | 世帯数 | 1世帯あたり人員 | 単独世帯数 | 単独世帯の割合（総世帯に対する） |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 192,015 | 2.25 | 71,308 | 37.1% |
| 2015年 | 186,711 | 2.32 | 65,506 | 35.1% |
| 2010年 | 180,159 | 2.37 | 59,601 | 33.1% |
| 2005年 | 164,126 | 2.47 | 48,719 | 29.7% |
| 2000年 | 145,764 | 2.59 | 39,520 | 27.1% |
| 1995年 | 130,739 | 2.76 | 31,788 | 24.3% |
| 1990年 | 119,009 | 2.93 | 24,460 | 20.6% |
| 1985年 | 100,826 | 3.19 | 17,686 | 17.5% |
| 1980年 | 89,225 | 3.31 | 11,480 | 12.9% |
町田市の住宅数と空き家率
2023年の空き家率は9.4%で、東京都（10.9%）・全国（13.8%）と比べられます。
| 年（住宅・土地統計調査） | 総住宅数（戸） | 空き家数（戸、賃貸用・売却用・別荘を含む） | 空き家率 | 持ち家率 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | 215,630 | 20,220 | 9.4% | 59.0% |
| 2018年 | 207,390 | 20,010 | 9.6% | 57.8% |
| 2013年 | 224,120 | 17,360 | 7.7% | 52.1% |
町田市の面積と人口密度
| 区分 | 面積（2024年10月1日） | 人口密度（住基 2025年1月1日人口） | 人口密度（2020年国勢調査人口） |
|---|---|---|---|
| 総面積 | 71.55km² | 6,012人/km² | 6,025人/km² |
| 可住地面積（林野・主な湖沼を除く） | 63.76km² | 6,747人/km² | 6,761人/km² |
町田市の出生・死亡と転入・転出
2023年は、出生2,221人・死亡4,898人で2,677人の自然減、ほかの市区町村からの転入17,545人・ほかの市区町村への転出15,522人で2,023人の転入超過でした。出生・死亡は日本人の数、転入・転出は国内の市区町村の間の住所の移動で、国外との出入りは含みません。対象の範囲が違うため、自然増減と転入超過の合計が人口の増減と一致するとは限りません。
| 年 | 出生数 | 死亡数 | 自然増減 | 転入者数 | 転出者数 | 転入超過 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | — | — | 17,907 | 15,522 | +2,385 |
| 2023年 | 2,221 | 4,898 | -2,677 | 17,545 | 15,522 | +2,023 |
| 2022年 | 2,244 | 4,770 | -2,526 | 18,510 | 15,726 | +2,784 |
| 2021年 | 2,286 | 4,292 | -2,006 | 18,990 | 15,520 | +3,470 |
| 2020年 | 2,407 | 4,078 | -1,671 | 17,063 | 15,373 | +1,690 |
| 2019年 | 2,498 | 4,072 | -1,574 | 17,238 | 15,696 | +1,542 |
| 2018年 | 2,589 | 3,865 | -1,276 | 16,765 | 15,695 | +1,070 |
| 2017年 | 2,755 | 3,783 | -1,028 | — | — | — |
| 2016年 | 2,777 | 3,566 | -789 | — | — | — |
| 2015年 | 2,841 | 3,523 | -682 | — | — | — |
| 2014年 | 2,944 | 3,438 | -494 | — | — | — |
町田市の昼間人口と昼夜間人口比率
2020年の国勢調査では、町田市の昼間人口は389,137人で、常住人口（夜間人口）431,079人に対する昼夜間人口比率は90.3%です（東京都内41位/62、全国1,311位/1,740）。ほかの市区町村から76,282人が通勤・通学してきて（うち他県から56,750人）、118,224人がほかの市区町村へ通勤・通学しています。昼間は住んでいる人より人が少なくなる市区町村です。
| 年（国勢調査） | 昼間人口 | 常住人口 | 昼夜間人口比率 | 流入人口 | 流出人口 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年 | 389,137 | 431,079 | 90.3% | 76,282 | 118,224 |
| 2015年 | 396,333 | 432,348 | 91.7% | 81,284 | 117,299 |
| 2010年 | 388,575 | 426,987 | 91.0% | 81,132 | 119,544 |
昼間人口は通勤・通学による人の出入りで計算した人口で、買い物や観光で訪れる人は含みません。
町田市の地価（公示地価・基準地価）
地価公示の平均の推移（各年1月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 172,625 | +3.1% | 79 | 856,562 | +5.7% | 16 |
| 2025年 | 166,557 | +2.5% | 79 | 804,250 | +4.7% | 16 |
| 2024年 | 161,120 | +1.9% | 80 | 763,438 | +3.1% | 16 |
| 2023年 | 157,219 | +0.6% | 80 | 738,125 | +1.6% | 16 |
| 2022年 | 155,910 | -0.1% | 80 | 723,500 | -0.1% | 16 |
| 2021年 | 155,945 | — | 80 | 724,875 | — | 16 |
| 2020年 | 156,719 | — | 80 | 737,750 | — | 16 |
| 2019年 | 156,360 | — | 80 | 716,188 | — | 16 |
| 2018年 | 156,032 | — | 80 | 697,750 | — | 16 |
| 2017年 | 155,811 | — | 80 | 681,625 | — | 16 |
| 2016年 | 155,661 | — | 80 | 664,812 | — | 16 |
| 2015年 | 152,572 | — | 74 | 649,500 | — | 16 |
| 2014年 | 152,045 | — | 74 | 637,688 | — | 16 |
| 2013年 | 151,891 | — | 89 | 623,188 | — | 16 |
| 2012年 | 153,234 | — | 88 | 692,214 | — | 14 |
都道府県地価調査（基準地価）の平均の推移（各年7月1日）
| 年 | 住宅地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 | 商業地 平均（円/㎡） | 変動率 平均 | 地点 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 164,152 | +2.9% | 44 | 651,636 | +5.1% | 11 |
| 2025年 | 158,584 | +2.3% | 44 | 618,455 | +4.1% | 11 |
| 2024年 | 153,542 | +1.6% | 43 | 593,091 | +3.1% | 11 |
| 2023年 | 150,309 | +1.1% | 43 | 572,727 | +2.2% | 11 |
| 2022年 | 148,172 | ±0.0% | 43 | 557,182 | +0.1% | 11 |
| 2021年 | 147,926 | -0.4% | 43 | 556,636 | -0.3% | 11 |
| 2020年 | 148,388 | — | 43 | 561,455 | — | 11 |
| 2019年 | 148,800 | — | 43 | 562,000 | — | 11 |
| 2018年 | 148,423 | — | 43 | 547,364 | — | 11 |
| 2017年 | 148,247 | — | 43 | 533,818 | — | 11 |
| 2016年 | 147,942 | — | 43 | 520,091 | — | 11 |
| 2015年 | 147,084 | — | 43 | 507,818 | — | 11 |
| 2014年 | 146,565 | — | 43 | 498,273 | — | 11 |
| 2013年 | 145,914 | — | 43 | 487,000 | — | 11 |
| 2012年 | 148,824 | — | 41 | 517,200 | — | 10 |
平均は地点の入れ替えでも動きます。値動きは変動率（同じ地点どうしの前年比の平均）で見ます。
町田市の最寄り駅別 住宅地の地価（2026年）
| 最寄り駅（取得元の表記） | 地点 | 平均（円/㎡） | 万円/坪 | 変動率 平均 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|---|---|
| つくし野 | 4 | 234,250 | 77.4 | +5.4% | 300〜900m |
| 南町田グランベリーパーク | 4 | 233,250 | 77.1 | +7.4% | 350〜1,600m |
| 小田急町田 | 18 | 228,722 | 75.6 | +3.7% | 600〜4,600m |
| すずかけ台 | 3 | 220,333 | 72.8 | +5.4% | 500〜1,400m |
| 成瀬 | 10 | 199,200 | 65.9 | +3.5% | 300〜2,000m |
| 町田 | 13 | 186,385 | 61.6 | +3.3% | 900〜3,900m |
| 玉川学園前 | 13 | 174,077 | 57.5 | +2.5% | 300〜2,200m |
| こどもの国 | 1 | 173,000 | 57.2 | +4.2% | 650m |
| 橋本 | 1 | 161,000 | 53.2 | +4.5% | 1,600m |
| 古淵 | 7 | 158,000 | 52.2 | +3.2% | 1,200〜2,200m |
| 柿生 | 4 | 152,000 | 50.2 | +1.6% | 950〜2,400m |
| 多摩境 | 5 | 149,520 | 49.4 | +3.8% | 500〜1,900m |
| 鶴川 | 20 | 139,835 | 46.2 | +2.4% | 550〜4,300m |
| 淵野辺 | 11 | 103,018 | 34.1 | +1.2% | 1,600〜4,100m |
| 相原 | 7 | 96,843 | 32.0 | +0.9% | 450〜4,600m |
| 唐木田 | 1 | 80,900 | 26.7 | +1.1% | 2,700m |
| 京王永山 | 1 | 49,800 | 16.5 | ±0.0% | 3,300m |
町田市の住宅地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市森野２丁目１２２１番３ | 公示 | 住宅地 | 403,000 | 133.2 | +7.8% | 小田急町田 600m |
| 東京都 町田市中町２丁目５９４番２外 | 公示 | 住宅地 | 390,000 | 128.9 | +6.8% | 小田急町田 970m |
| 東京都 町田市中町二丁目５４９番５外 | 基準 | 住宅地 | 371,000 | 122.6 | +5.7% | 小田急町田 1,100m |
| 東京都 町田市中町２丁目５４９番５外 | 公示 | 住宅地 | 361,000 | 119.3 | +6.2% | 小田急町田 1,100m |
| 東京都 町田市原町田３丁目７３番３ | 公示 | 住宅地 | 360,000 | 119.0 | +6.2% | 町田 1,000m |
| 東京都 町田市中町３丁目１５４３番２ | 公示 | 住宅地 | 326,000 | 107.8 | +6.2% | 小田急町田 1,000m |
| 東京都 町田市鶴間３丁目１３番１４ | 公示 | 住宅地 | 314,000 | 103.8 | +9.0% | 南町田グランベリーパーク 400m |
| 東京都 町田市鶴間一丁目８番１５ | 基準 | 住宅地 | 293,000 | 96.9 | +9.7% | 南町田グランベリーパーク 350m |
| 東京都 町田市成瀬が丘２丁目１３番３ | 公示 | 住宅地 | 269,000 | 88.9 | +5.9% | 成瀬 300m |
| 東京都 町田市旭町１丁目６５６番１２ | 公示 | 住宅地 | 266,000 | 87.9 | +6.0% | 小田急町田 1,400m |
| 東京都 町田市森野三丁目７１２番１１ | 基準 | 住宅地 | 265,000 | 87.6 | +4.7% | 小田急町田 1,200m |
| 東京都 町田市南成瀬５丁目２６番５ | 公示 | 住宅地 | 264,000 | 87.3 | +5.6% | 成瀬 400m |
| 東京都 町田市玉川学園２丁目３９１２番６ | 公示 | 住宅地 | 263,000 | 86.9 | +4.8% | 玉川学園前 300m |
| 東京都 町田市原町田二丁目１３２７番１３ | 基準 | 住宅地 | 258,000 | 85.3 | +5.3% | 町田 1,000m |
| 東京都 町田市つくし野２丁目１３番３ | 公示 | 住宅地 | 256,000 | 84.6 | +5.3% | つくし野 500m |
| 東京都 町田市南成瀬六丁目１０番１２ | 基準 | 住宅地 | 243,000 | 80.3 | +4.7% | 成瀬 600m |
| 東京都 町田市南成瀬２丁目１３番８ | 公示 | 住宅地 | 243,000 | 80.3 | +5.7% | 成瀬 900m |
| 東京都 町田市つくし野一丁目２３番２６ | 基準 | 住宅地 | 241,000 | 79.7 | +5.7% | つくし野 300m |
| 東京都 町田市金森一丁目８９番７外 | 基準 | 住宅地 | 239,000 | 79.0 | +4.8% | 町田 900m |
| 東京都 町田市つくし野１丁目２３番２６ | 公示 | 住宅地 | 236,000 | 78.0 | +5.4% | つくし野 300m |
| 東京都 町田市南つくし野四丁目６番２７ | 基準 | 住宅地 | 233,000 | 77.0 | +5.4% | すずかけ台 700m |
| 東京都 町田市森野５丁目６３７番１外 | 公示 | 住宅地 | 227,000 | 75.0 | +4.6% | 小田急町田 1,400m |
| 東京都 町田市南つくし野２丁目５番４ | 公示 | 住宅地 | 226,000 | 74.7 | +5.6% | すずかけ台 500m |
| 東京都 町田市森野４丁目１８１番４ | 公示 | 住宅地 | 225,000 | 74.4 | +4.2% | 小田急町田 1,800m |
| 東京都 町田市玉川学園四丁目３９２７番３ | 基準 | 住宅地 | 210,000 | 69.4 | +4.5% | 玉川学園前 550m |
| 東京都 町田市金森１丁目３３１番１６ | 公示 | 住宅地 | 206,000 | 68.1 | +5.1% | 町田 1,400m |
| 東京都 町田市小川１丁目２８番５ | 公示 | 住宅地 | 204,000 | 67.4 | +5.2% | つくし野 900m |
| 東京都 町田市小川４丁目７番２１ | 公示 | 住宅地 | 202,000 | 66.8 | +5.2% | すずかけ台 1,400m |
| 東京都 町田市玉川学園５丁目４０１４番８ | 公示 | 住宅地 | 198,000 | 65.5 | +4.2% | 玉川学園前 460m |
| 東京都 町田市金森二丁目６０９番３ | 基準 | 住宅地 | 197,000 | 65.1 | +3.7% | 町田 1,800m |
| 東京都 町田市小山ヶ丘５丁目２３番９ | 公示 | 住宅地 | 196,000 | 64.8 | +5.4% | 多摩境 1,000m |
| 東京都 町田市大蔵町字大蔵１４７番１６外 | 基準 | 住宅地 | 195,000 | 64.5 | +6.0% | 鶴川 750m |
| 東京都 町田市成瀬８丁目２３０７番８ | 公示 | 住宅地 | 192,000 | 63.5 | +3.2% | 成瀬 1,400m |
| 東京都 町田市鶴川１丁目１７番５７ | 公示 | 住宅地 | 189,000 | 62.5 | +5.6% | 鶴川 800m |
| 東京都 町田市玉川学園三丁目３６９０番６５ | 基準 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +2.2% | 玉川学園前 1,000m |
| 東京都 町田市南町田１丁目１１９番５ | 公示 | 住宅地 | 185,000 | 61.2 | +5.7% | 南町田グランベリーパーク 1,400m |
| 東京都 町田市玉川学園四丁目３５８３番９６ | 基準 | 住宅地 | 183,000 | 60.5 | +2.2% | 玉川学園前 1,100m |
| 東京都 町田市玉川学園４丁目３５８３番９６ | 公示 | 住宅地 | 182,000 | 60.2 | +2.8% | 玉川学園前 1,100m |
| 東京都 町田市金森東４丁目１８４０番１１１ | 公示 | 住宅地 | 180,000 | 59.5 | +4.0% | 成瀬 1,100m |
| 東京都 町田市玉川学園８丁目６４２番８ | 公示 | 住宅地 | 179,000 | 59.2 | +3.5% | 玉川学園前 650m |
| 東京都 町田市大蔵町字大蔵２５９番７ | 基準 | 住宅地 | 177,000 | 58.5 | +5.4% | 鶴川 1,200m |
| 東京都 町田市小山町字二十三号２６１９番１０外 | 基準 | 住宅地 | 175,000 | 57.9 | +6.1% | 多摩境 500m |
| 東京都 町田市能ヶ谷５丁目６１９番９ | 公示 | 住宅地 | 174,000 | 57.5 | +2.4% | 柿生 950m |
| 東京都 町田市旭町三丁目６８１番４ | 基準 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +2.4% | 小田急町田 1,900m |
| 東京都 町田市成瀬６丁目４９１７番１ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +4.2% | 成瀬 1,000m |
| 東京都 町田市成瀬台３丁目２２番１３ | 公示 | 住宅地 | 173,000 | 57.2 | +4.2% | こどもの国 650m |
| 東京都 町田市鶴川二丁目１６番１６ | 基準 | 住宅地 | 172,000 | 56.9 | +3.0% | 鶴川 1,300m |
| 東京都 町田市木曽西一丁目１８８０番１４ | 基準 | 住宅地 | 171,000 | 56.5 | +3.0% | 古淵 1,200m |
| 東京都 町田市木曽東一丁目４７２番１５外 | 基準 | 住宅地 | 170,000 | 56.2 | +4.3% | 古淵 1,200m |
| 東京都 町田市鶴川２丁目１６番１６ | 公示 | 住宅地 | 169,000 | 55.9 | +3.0% | 鶴川 1,300m |
| 東京都 町田市木曽西１丁目１８８０番１４ | 公示 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +3.1% | 古淵 1,200m |
| 東京都 町田市木曽東３丁目１５１１番４外 | 公示 | 住宅地 | 168,000 | 55.5 | +3.7% | 古淵 1,600m |
| 東京都 町田市三輪町字一号３１番３５ | 基準 | 住宅地 | 165,000 | 54.5 | +2.5% | 柿生 1,100m |
| 東京都 町田市能ヶ谷２丁目１００４番５ | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +4.5% | 鶴川 550m |
| 東京都 町田市高ヶ坂７丁目８１１番１外 | 公示 | 住宅地 | 163,000 | 53.9 | +3.2% | 町田 1,600m |
| 東京都 町田市西成瀬二丁目２１５４番１１２ | 基準 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +0.6% | 成瀬 1,300m |
| 東京都 町田市高ヶ坂５丁目２８４番１８ | 公示 | 住宅地 | 162,000 | 53.6 | +2.5% | 町田 2,000m |
| 東京都 町田市小山町４０３７番５４ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +4.5% | 橋本 1,600m |
| 東京都 町田市金井ヶ丘１丁目２６１２番９２ | 公示 | 住宅地 | 161,000 | 53.2 | +2.5% | 玉川学園前 1,200m |
| 東京都 町田市高ヶ坂二丁目１５９８番３１ | 基準 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +1.3% | 町田 1,300m |
| 東京都 町田市金森東一丁目１１５２番８ | 基準 | 住宅地 | 160,000 | 52.9 | +3.9% | 町田 1,700m |
| 東京都 町田市本町田字一号２０６番４６ | 公示 | 住宅地 | 159,000 | 52.6 | +3.2% | 小田急町田 1,700m |
| 東京都 町田市本町田字八号１０５７番１３ | 公示 | 住宅地 | 158,000 | 52.2 | +2.6% | 小田急町田 2,400m |
| 東京都 町田市木曽東三丁目９７３番４ | 基準 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +4.0% | 古淵 1,400m |
| 東京都 町田市南大谷１丁目１３２７番１１９ | 公示 | 住宅地 | 156,000 | 51.6 | +2.0% | 小田急町田 1,400m |
| 東京都 町田市根岸一丁目１１番１５ | 基準 | 住宅地 | 155,000 | 51.2 | +3.3% | 淵野辺 1,900m |
| 東京都 町田市金井６丁目１８０番７９ | 公示 | 住宅地 | 153,000 | 50.6 | +2.7% | 鶴川 1,800m |
| 東京都 町田市南大谷三丁目１３８６番６ | 基準 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +2.0% | 小田急町田 1,400m |
| 東京都 町田市能ヶ谷６丁目１５９８番１４９ | 公示 | 住宅地 | 152,000 | 50.2 | +1.3% | 鶴川 1,700m |
| 東京都 町田市東玉川学園一丁目３５７７番１７５ | 基準 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +0.7% | 玉川学園前 1,300m |
| 東京都 町田市木曽西五丁目１４０１番７ | 基準 | 住宅地 | 151,000 | 49.9 | +2.7% | 古淵 1,900m |
| 東京都 町田市小山町５０２０番９ | 基準 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +4.2% | 多摩境 1,500m |
| 東京都 町田市東玉川学園２丁目３５６９番３１ | 公示 | 住宅地 | 150,000 | 49.6 | +0.7% | 玉川学園前 1,300m |
| 東京都 町田市三輪緑山２丁目４番８ | 公示 | 住宅地 | 149,000 | 49.3 | +0.7% | 鶴川 2,100m |
| 東京都 町田市三輪町字三号２２３番１４外 | 公示 | 住宅地 | 147,000 | 48.6 | +0.7% | 柿生 1,500m |
| 東京都 町田市真光寺１丁目１８番１０ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +0.7% | 鶴川 3,300m |
| 東京都 町田市成瀬１丁目１３番４ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +1.4% | 成瀬 2,000m |
| 東京都 町田市金井ヶ丘３丁目２１３４番４９ | 公示 | 住宅地 | 144,000 | 47.6 | +2.1% | 鶴川 1,900m |
| 東京都 町田市忠生３丁目２０番９ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +3.6% | 淵野辺 2,400m |
| 東京都 町田市大蔵町字大蔵３９９番４ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | +4.4% | 鶴川 1,800m |
| 東京都 町田市本町田字乙九号３４５０番１１７ | 公示 | 住宅地 | 143,000 | 47.3 | ±0.0% | 玉川学園前 1,600m |
| 東京都 町田市鶴間６丁目１３７３番６ | 公示 | 住宅地 | 141,000 | 46.6 | +5.2% | 南町田グランベリーパーク 1,600m |
| 東京都 町田市金森六丁目１３０８番４５ | 基準 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +2.2% | 町田 2,700m |
| 東京都 町田市金井３丁目１４番１９ | 公示 | 住宅地 | 140,000 | 46.3 | +1.4% | 鶴川 2,400m |
| 東京都 町田市金森３丁目１２５１番３１ | 公示 | 住宅地 | 139,000 | 46.0 | +3.0% | 町田 2,600m |
| 東京都 町田市本町田字十二号１７８６番５６外 | 公示 | 住宅地 | 138,000 | 45.6 | +1.5% | 小田急町田 2,200m |
| 東京都 町田市本町田字十六号２０４８番５１ | 基準 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +0.7% | 小田急町田 2,600m |
| 東京都 町田市南大谷５丁目９１２番３４ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +1.5% | 玉川学園前 1,600m |
| 東京都 町田市高ヶ坂３丁目１７７５番７８ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +1.5% | 町田 1,500m |
| 東京都 町田市鶴川４丁目２６番１７ | 公示 | 住宅地 | 137,000 | 45.3 | +2.2% | 鶴川 2,600m |
| 東京都 町田市小山町字八号９５７番６ | 公示 | 住宅地 | 128,000 | 42.3 | +3.2% | 多摩境 1,800m |
| 東京都 町田市忠生２丁目１５番７７ | 公示 | 住宅地 | 127,000 | 42.0 | +0.8% | 淵野辺 3,500m |
| 東京都 町田市西成瀬一丁目２６８６番８３ | 基準 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | ±0.0% | 成瀬 1,900m |
| 東京都 町田市山崎町字十四号２０２０番１ | 基準 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +1.7% | 古淵 2,200m |
| 東京都 町田市三輪町字七号５３９番９０ | 公示 | 住宅地 | 122,000 | 40.3 | +0.8% | 柿生 2,400m |
| 東京都 町田市金井１丁目８４２番６ | 公示 | 住宅地 | 121,000 | 40.0 | — | 玉川学園前 2,200m |
| 東京都 町田市相原町字丸山表１７０１番７外 | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +2.6% | 相原 800m |
| 東京都 町田市広袴二丁目１５番４ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +2.6% | 鶴川 2,100m |
| 東京都 町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１ | 基準 | 住宅地 | 119,000 | 39.3 | +1.7% | 相原 450m |
| 東京都 町田市相原町字中ケ谷戸８５７番４１ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +1.7% | 相原 450m |
| 東京都 町田市矢部町字二十五号２７１１番４ | 公示 | 住宅地 | 118,000 | 39.0 | +3.5% | 淵野辺 1,600m |
| 東京都 町田市野津田町字綾部１３１４番１４ | 公示 | 住宅地 | 110,000 | 36.4 | +0.9% | 鶴川 3,100m |
| 東京都 町田市本町田字乙三号２９０１番３４ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | ±0.0% | 小田急町田 3,200m |
| 東京都 町田市大蔵町字関山２９８２番９ | 公示 | 住宅地 | 109,000 | 36.0 | +0.9% | 鶴川 2,200m |
| 東京都 町田市本町田字乙五号３０２２番２３ | 基準 | 住宅地 | 102,000 | 33.7 | ±0.0% | 町田 3,900m |
| 東京都 町田市常盤町字二十三号３２５３番４外 | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | +1.2% | 淵野辺 2,300m |
| 東京都 町田市野津田町字暖沢前３２１０番２１１外 | 公示 | 住宅地 | 101,000 | 33.4 | ±0.0% | 小田急町田 4,600m |
| 東京都 町田市小山町字十二号１６５９番２ | 公示 | 住宅地 | 98,600 | 32.6 | ±0.0% | 多摩境 1,900m |
| 東京都 町田市図師町字八号１６２９番３１ | 公示 | 住宅地 | 97,700 | 32.3 | +0.4% | 淵野辺 3,600m |
| 東京都 町田市真光寺町字十一号１１９０番４ | 基準 | 住宅地 | 95,800 | 31.7 | ±0.0% | 鶴川 3,500m |
| 東京都 町田市図師町字三号６１３番１０ | 基準 | 住宅地 | 95,300 | 31.5 | ±0.0% | 淵野辺 3,000m |
| 東京都 町田市図師町字一号８４番８４ | 公示 | 住宅地 | 94,000 | 31.1 | +0.2% | 淵野辺 3,000m |
| 東京都 町田市相原町字丸山１８０６番３８ | 公示 | 住宅地 | 91,700 | 30.3 | +0.3% | 相原 1,000m |
| 東京都 町田市相原町字坂下４８０番１２１ | 基準 | 住宅地 | 86,600 | 28.6 | ±0.0% | 相原 1,300m |
| 東京都 町田市相原町字川島３１６５番３ | 公示 | 住宅地 | 83,300 | 27.5 | ±0.0% | 相原 2,800m |
| 東京都 町田市下小山田町字向台４０１４番２３ | 基準 | 住宅地 | 82,600 | 27.3 | ±0.0% | 淵野辺 3,000m |
| 東京都 町田市小野路町字町田１１１８番１ | 公示 | 住宅地 | 82,000 | 27.1 | +0.6% | 鶴川 4,300m |
| 東京都 町田市上小山田町３０２７番６ | 基準 | 住宅地 | 81,400 | 26.9 | ±0.0% | 淵野辺 3,500m |
| 東京都 町田市下小山田町字関村２２７番４外 | 公示 | 住宅地 | 80,900 | 26.7 | +1.1% | 唐木田 2,700m |
| 東京都 町田市相原町字大戸４６４０番２外 | 公示 | 住宅地 | 60,300 | 19.9 | ±0.0% | 相原 4,600m |
| 東京都 町田市小野路町字栗ケ沢２５７２番２０ | 公示 | 住宅地 | 53,900 | 17.8 | -0.2% | 鶴川 4,000m |
| 東京都 町田市小野路町字黒川境２７００番５ | 基準 | 住宅地 | 49,800 | 16.5 | ±0.0% | 京王永山 3,300m |
| 東京都 町田市上小山田町字十二号１５２４番２ | 基準 | 住宅地 | 38,200 | 12.6 | ±0.0% | 淵野辺 4,100m |
町田市の商業地の地価地点一覧（2026年）
| 所在 | 種別（公示1月1日・基準7月1日） | 用途 | 円/㎡ | 万円/坪 | 変動率 | 最寄り駅 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都 町田市原町田六丁目７８２番５外 | 基準 | 商業地 | 3,150,000 | 1,041.3 | +4.7% | 小田急町田 120m |
| 東京都 町田市原町田６丁目７８２番５外 | 公示 | 商業地 | 3,110,000 | 1,028.1 | +4.7% | 小田急町田 120m |
| 東京都 町田市原町田６丁目４３６番１ | 公示 | 商業地 | 2,420,000 | 800.0 | +9.5% | 小田急町田 0m |
| 東京都 町田市原町田４丁目８２５番５ | 公示 | 商業地 | 2,010,000 | 664.5 | +5.2% | 町田 220m |
| 東京都 町田市森野一丁目１３７８番３ | 基準 | 商業地 | 1,360,000 | 449.6 | +7.1% | 小田急町田 150m |
| 東京都 町田市森野１丁目１３３２番１ | 公示 | 商業地 | 1,350,000 | 446.3 | +7.1% | 小田急町田 270m |
| 東京都 町田市原町田４丁目１２５４番２外 | 公示 | 商業地 | 980,000 | 324.0 | +9.5% | 町田 400m |
| 東京都 町田市森野１丁目１３８５番１ | 公示 | 商業地 | 960,000 | 317.4 | +5.8% | 小田急町田 100m |
| 東京都 町田市能ヶ谷１丁目１９７番 | 公示 | 商業地 | 543,000 | 179.5 | +12.0% | 鶴川 0m |
| 東京都 町田市原町田四丁目１３１番２ | 基準 | 商業地 | 476,000 | 157.4 | +6.7% | 町田 670m |
| 東京都 町田市森野１丁目１３２１番２ | 公示 | 商業地 | 475,000 | 157.0 | +6.7% | 小田急町田 300m |
| 東京都 町田市森野二丁目８１８番２ | 基準 | 商業地 | 442,000 | 146.1 | +4.7% | 小田急町田 850m |
| 東京都 町田市中町一丁目４７２番５外 | 基準 | 商業地 | 404,000 | 133.6 | +7.7% | 小田急町田 750m |
| 東京都 町田市玉川学園２丁目３８９０番４ | 公示 | 商業地 | 357,000 | 118.0 | +4.4% | 玉川学園前 80m |
| 東京都 町田市成瀬が丘二丁目２５番１１ | 基準 | 商業地 | 335,000 | 110.7 | +4.7% | 成瀬 150m |
| 東京都 町田市南成瀬一丁目８番１３ | 基準 | 商業地 | 330,000 | 109.1 | +4.8% | 成瀬 250m |
| 東京都 町田市成瀬が丘２丁目２５番１１ | 公示 | 商業地 | 326,000 | 107.8 | +4.5% | 成瀬 150m |
| 東京都 町田市南つくし野３丁目５番１３ | 公示 | 商業地 | 262,000 | 86.6 | +4.4% | すずかけ台 80m |
| 東京都 町田市森野六丁目３５８番３外 | 基準 | 商業地 | 228,000 | 75.4 | +5.1% | 小田急町田 1,500m |
| 東京都 町田市金森東１丁目４８４番４外 | 公示 | 商業地 | 220,000 | 72.7 | +3.3% | 町田 1,600m |
| 東京都 町田市鶴間５丁目１７０２番１外 | 公示 | 商業地 | 192,000 | 63.5 | +4.9% | 南町田グランベリーパーク 850m |
| 東京都 町田市大蔵町字大蔵２６５番１２ | 基準 | 商業地 | 186,000 | 61.5 | +4.5% | 鶴川 1,200m |
| 東京都 町田市大蔵町字大蔵２６５番１２ | 公示 | 商業地 | 180,000 | 59.5 | +4.0% | 鶴川 1,200m |
| 東京都 町田市小山町字二十三号２６１３番４ | 公示 | 商業地 | 175,000 | 57.9 | +3.6% | 多摩境 600m |
| 東京都 町田市忠生２丁目２８番５ | 公示 | 商業地 | 145,000 | 47.9 | +1.4% | 淵野辺 3,100m |
| 東京都 町田市相原町字丸山表１６６７番３ | 基準 | 商業地 | 132,000 | 43.6 | +3.1% | 相原 850m |
| 東京都 町田市野津田町字並木１８５２番３ | 基準 | 商業地 | 125,000 | 41.3 | +2.5% | 鶴川 4,700m |
町田市の土地・中古マンションの取引価格
| 年 | 土地 ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 土地と建物 総額 中央値 | 件数 | 中古マンション 総額 中央値 | 万円/㎡ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年 | 200,000 | 66.1 | 197 | 4,300万円 | 384 | 3,300万円 | 50.3 | 108 |
| 2024年 | 180,000 | 59.5 | 208 | 4,300万円 | 383 | 2,600万円 | 41.8 | 195 |
| 2023年 | 170,000 | 56.2 | 203 | 4,000万円 | 337 | 2,750万円 | 45.5 | 162 |
| 2022年 | 175,000 | 57.9 | 176 | 4,100万円 | 388 | 2,700万円 | 40.0 | 179 |
| 2021年 | 160,000 | 52.9 | 159 | 3,900万円 | 509 | 2,700万円 | 38.5 | 205 |
| 2020年 | 140,000 | 46.3 | 197 | 3,800万円 | 518 | 2,600万円 | 37.8 | 177 |
| 2019年 | 140,000 | 46.3 | 147 | 3,700万円 | 347 | 2,500万円 | 34.1 | 145 |
| 2018年 | 150,000 | 49.6 | 165 | 3,600万円 | 411 | 2,500万円 | 36.8 | 154 |
| 2017年 | 150,000 | 49.6 | 198 | 3,700万円 | 425 | 2,350万円 | 35.6 | 174 |
| 2016年 | 150,000 | 49.6 | 196 | 3,400万円 | 492 | 2,300万円 | 35.9 | 164 |
件数が少ない年の中央値は大きく振れます（3件未満は「—」）。
2025年の取引価格の幅
| 種類（10件以上） | 安い方から25% | 中央値 | 安い方から75% | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 土地（1㎡あたり） | 14.0万円 | 20.0万円 | 27.0万円 | 197 |
| 土地と建物（総額） | 3,200万円 | 4,300万円 | 5,500万円 | 384 |
| 中古マンション（総額） | 1,300万円 | 3,300万円 | 4,500万円 | 108 |
立地・面積・築年数で価格は大きく変わり、個々の物件の価格ではありません。
町名別の土地の取引価格（2021〜2025年）
| 町名 | ㎡単価 中央値（円） | 万円/坪 | 件数 | 面積 中央値（㎡） |
|---|---|---|---|---|
| 本町田 | 140,000 | 46.3 | 61 | 145 |
| 玉川学園 | 170,000 | 56.2 | 46 | 168 |
| 小山町 | 130,000 | 43.0 | 44 | 155 |
| 南つくし野 | 250,000 | 82.6 | 39 | 180 |
| 金井 | 180,000 | 59.5 | 37 | 140 |
| 野津田町 | 92,000 | 30.4 | 36 | 192 |
| 金森 | 190,000 | 62.8 | 35 | 140 |
| 小川 | 270,000 | 89.3 | 31 | 175 |
| 能ヶ谷 | 195,000 | 64.5 | 30 | 205 |
| つくし野 | 220,000 | 72.7 | 29 | 220 |
| 相原町 | 130,000 | 43.0 | 28 | 155 |
| 大蔵町 | 170,000 | 56.2 | 26 | 195 |
| 木曽東 | 220,000 | 72.7 | 25 | 135 |
| 南大谷 | 185,000 | 61.2 | 24 | 168 |
| 南成瀬 | 240,000 | 79.3 | 23 | 175 |
| 図師町 | 77,000 | 25.5 | 21 | 250 |
| 森野 | 330,000 | 109.1 | 21 | 150 |
| 南町田 | 270,000 | 89.3 | 20 | 125 |
| 成瀬 | 160,000 | 52.9 | 20 | 210 |
| 成瀬が丘 | 310,000 | 102.5 | 20 | 170 |
| 木曽西 | 185,000 | 61.2 | 20 | 145 |
| 鶴川 | 200,000 | 66.1 | 20 | 168 |
| 成瀬台 | 160,000 | 52.9 | 19 | 220 |
| 真光寺 | 180,000 | 59.5 | 19 | 150 |
| 鶴間 | 250,000 | 82.6 | 19 | 165 |
| 三輪町 | 180,000 | 59.5 | 17 | 130 |
| 旭町 | 230,000 | 76.0 | 17 | 160 |
| 矢部町 | 165,000 | 54.5 | 16 | 130 |
| 金森東 | 195,000 | 64.5 | 16 | 175 |
| 高ヶ坂 | 180,000 | 59.5 | 16 | 155 |
| 中町 | 430,000 | 142.1 | 14 | 105 |
| 金井ヶ丘 | 150,000 | 49.6 | 14 | 200 |
| 原町田 | 300,000 | 99.2 | 13 | 230 |
| 山崎町 | 72,000 | 23.8 | 13 | 195 |
| 忠生 | 130,000 | 43.0 | 12 | 200 |
| 三輪緑山 | 180,000 | 59.5 | 10 | 200 |
| 上小山田町 | 73,000 | 24.1 | 9 | 185 |
| 下小山田町 | 87,000 | 28.8 | 9 | 185 |
| 常盤町 | 120,000 | 39.7 | 9 | 135 |
| 西成瀬 | 130,000 | 43.0 | 9 | 145 |
| 広袴 | 195,000 | 64.5 | 8 | 175 |
| 小野路町 | 41,000 | 13.6 | 7 | 290 |
| 根岸 | 160,000 | 52.9 | 6 | 182 |
| 真光寺町 | 44,500 | 14.7 | 6 | 160 |
5年分の取引をまとめた中央値で、5年間の値動きを含むため最新の相場とは差があります。
東京都全体の取引価格の推移は東京都のページ、都道府県どうしの比較は都道府県別の土地・中古マンションの取引価格にあります。
町田市の近くの市区町村と比べる
| 市区町村 | 総人口の増減率（国勢調査 2020年10月1日→2025年10月1日） | 2020年に15〜24歳だった世代の増減率（同） | 2020年に25〜39歳だった世代の増減率（同） | 距離（60km以内） | 人口（住基 2025年1月1日） | 増減率（住基 2020年1月1日→2025年1月1日） | 65歳以上割合 2025年 | 住宅地 公示地価 平均 2026年（円/㎡） | 土地取引 ㎡単価 中央値 2025年 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 町田市（このページ） | -2.5% | -6.3% | +0.8% | — | 430,170 | +0.3% | 29.9% | 172,625 | 200,000 |
| 相模原市南区（神奈川県） | +0.2% | +12.2% | +1.1% | 4.5km | 278,860 | +0.8% | 26.5% | 228,514 | 200,000 |
| 相模原市中央区（神奈川県） | -1.1% | +4.3% | +0.4% | 6.5km | 271,862 | +0.1% | 26.2% | 180,926 | 170,000 |
| 川崎市麻生区（神奈川県） | -0.6% | +7.3% | +0.3% | 7.0km | 177,976 | +0.1% | 25.5% | 239,412 | 230,000 |
| 多摩市 | -3.7% | -3.8% | +0.2% | 8.0km | 148,084 | -0.5% | 30.1% | 202,839 | 200,000 |
| 横浜市青葉区（神奈川県） | -1.3% | -6.3% | +2.2% | 8.1km | 306,960 | -0.6% | 24.5% | 334,021 | 350,000 |
| 座間市（神奈川県） | -0.3% | +8.6% | +2.9% | 8.7km | 131,219 | -0.4% | 27.1% | 171,071 | 160,000 |
距離は地価の地点の平均位置どうしの直線距離で、隣り合うとは限りません（海や県境をはさむことがあります）。国勢調査の世代の率は、2020年の人数が100人未満（0人を含む）なら「—」です。